ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à Bron, France

Découvrez cet appartement rare à Lyon 3ème Arrondissement, Rhône, idéal pour un achat. Ce magnifique studio de 22,59 m², agrémenté d'une terrasse de 18,30 m² orientée plein sud, est disponible à la vente. La livraison est immédiate. Il comprend un séjour/cuisine de 19,22 m² donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau de 3,37 m² avec WC. Situé dans une résidence intimiste entièrement rénovée, cet appartement est à proximité du quartier prisé de Montchat, avec un accès facile aux grands axes et aux transports en commun. Le tram T6, le bus C8 et le bus C26 facilitent vos déplacements. Les pôles hospitaliers et universitaires dans les environs assurent une forte demande locative. Si vous recherchez un bien moderne et atypique, cet appartement est fait pour vous, offrant de vastes espaces baignant dans la lumière naturelle. DPE non requis. Prix de vente: 210 000 euros. Mandat 439108. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller commercial Thierry au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 6 lots, dont 6 habitations. Charges annuelles : 600 euros.

Nous vous proposons un bien rare à Lyon 3ème Arrondissement, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce magnifique studio de 34,36 m² en rez-de-jardin dispose d'un jardin privatif. Il se compose d'un séjour/cuisine de 29,21 m² offrant une vue sur le jardin de 9,11 m², d'une salle d'eau de 3,63 m² ainsi qu'un WC indépendant. Situé dans une résidence intimiste entièrement rénovée, cet appartement moderne est idéalement positionné à l'extrémité du quartier prisé de Montchat, avec un accès facile aux grands axes et aux transports en commun. Le tram T6, à moins de deux minutes à pied, permet de rejoindre le métro D en seulement deux arrêts. De plus, le bus C8, qui s'arrête devant la résidence, dessert le métro D en cinq minutes. Avec une demande locative soutenue grâce aux pôles hospitaliers et universitaires à proximité, cet appartement est une belle opportunité. Pensez à cet appartement à acheter à Lyon 3ème Arrondissement, conçu pour votre confort avec de grands espaces lumineux. DPE non requis. Prix de vente : 229 000 euros. À votre disposition pour toute information ou réservation auprès de votre conseiller commercial, Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 6 lots d'habitation et des charges annuelles de 600 euros.

Découvrez un bien rare à Lyon 3ème Arrondissement, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce magnifique studio en rez-de-jardin, d'une surface de 29,66 m², bénéficie d'un jardin de 6,23 m² et est disponible dès maintenant. Il comprend un séjour/cuisine de 20,06 m², une salle d'eau de 2,27 m², ainsi qu'un WC indépendant. Situé dans une résidence intimiste entièrement rénovée, cet appartement se trouve à l'extrémité du quartier très prisé de Montchat, avec un accès facile aux grands axes et aux transports en commun. À moins de deux minutes à pied, le Tram T6 vous mène au Métro D en deux arrêts, tandis que le Bus C8, juste en face de la résidence, rejoint le Métro D en cinq minutes. Le Bus C26, à 650 mètres, dessert le quartier Montchat et le campus de la Doua. Le Métro D, à 15 minutes à pied, vous connecte à l'hypercentre de Lyon en quatre arrêts. Ce bien moderne et atypique est pensé pour votre confort, offrant des espaces vastes et lumineux tout au long de la journée. Prix de vente : 219 000 euros. Pour plus d'informations ou pour réserver, contactez votre conseiller commercial Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Ce bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 6 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 600 euros.

Situé avenue Jean Mermoz, au cœur du 8ème arrondissement de Lyon, dans un environnement en pleine mutation, cet appartement à vendre dans le Rhône offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités et du Parc Parilly. Niché au 8ème et dernier étage d'une résidence moderne aux lignes élégantes, ce duplex de 127,40 m² combine à la perfection architecture contemporaine et nature. Dès l'entrée, un vaste séjour/cuisine lumineux s'ouvre sur un balcon de 19,31 m², idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit inclut une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres partageant une salle de bain. L'appartement bénéficie d'une double orientation Nord-Est / Sud-Ouest, garantissant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Le point d'orgue de ce bien exceptionnel est le toit-terrasse de 92,92 m², un espace extérieur rare, parfait pour la détente et les réceptions. Cet appartement Lyon 8ème à vendre est parfait pour une famille à la recherche de confort et d'intimité, tout en bénéficiant d'avantages tels que des frais de notaire réduits et la possibilité d'accès au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 4,044 €/an.

iad France - Sandrine Dorier vous propose : Lyon 3 Portes de Montchat - Cours Richard Vitton - proche cours Docteur Long. Vous recherchez une terrasse en ville ? Au sein d'une résidence sécurisée des années 90, découvrez ce superbe duplex traversant de 152 m2 (155 m2 environ au sol) au 4ème et dernier étage avec sa terrasse plein sud sans vis-à-vis de 48 m2. La pièce de vie lumineuse de 56 m2 vous séduira dès l'entrée, donnant sur une première terrasse plein sud. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle avec son cellier, peut être ouverte sur le séjour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la suite parentale de 22 m2 avec salle de bain attenante. Au niveau supérieur, l'espace nuit se compose de 3 autres chambres ou bureaux (dont une donnant sur la terrasse) ainsi qu'une salle de bain avec double vasque et fenêtre, wc séparé, et un espace à configurer selon vos besoins (une cuisine d'été avec point d'eau a été aménagée pour le côté pratique). Ses atouts : sa terrasse plein ciel sans vis-à-vis, telle une villa sur le toit, dans le quartier de Montchat (marchés hebdomadaires à 10 minutes à pied) ; la proximité de tous les transports (T3/T6 prolongement) Part Dieu et hôpitaux, accès rapide à la sortie périphérique ; cave incluse ; possibilité d'acquérir en sus dans la résidence 1 ou 2 box garage fermé en sous-sol de 16 m2 électrifié. Propositions d'aménagement virtuel non contractuelles. Contactez-moi pour découvrir ce bien. Cette annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 230 € par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Votre conseillère Privé Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 : A le privilège de vous présenter un appartement neuf de type 5, d’une rare distinction, livré très prochainement et d’ores et déjà visitable. Ce dernier dispose de son propre ASCENSEUR PRIVATIF ! desservant ses deux niveaux d'habitation ! Frais de notaire offerts jusqu’au 31 mars 2026. Idéalement situé entre les très prisés quartiers de Montchat et Montplaisir, à seulement 650 mètres de la célèbre Place des Frères Lumière, ce programme confidentiel conjugue prestige résidentiel et douceur de vivre lyonnaise. La résidence, composée de seulement quinze appartements de très grand standing répartis sur deux petits bâtiments de deux étages, s’inscrit dans une rue à sens unique, au calme absolu. À 200 mètres du Cours du Docteur Long et des commerces de proximité, à 330 mètres du métro D (station Grange Blanche) et du tramway, l’adresse offre une connexion idéale tout en préservant une tranquillité rare en cœur de ville. Ce bien d’exception se distingue par son architecture en duplex inversé, desservi par un ascenseur privatif reliant ses deux niveaux : un privilège rare et particulièrement recherché. Développant 150 m² habitables, il dévoile un espace de réception de près de 50 m², sublimé par une luminosité naturelle remarquable. L’espace nuit accueille quatre chambres élégantes, dont deux véritables suites parentales avec dressing et salle de bains privative. Une buanderie indépendante complète cet agencement pensé avec exigence. À l’extérieur, 130 m² de terrasses réparties sur chaque niveau prolongent magistralement les volumes intérieurs. La terrasse principale, plein ciel, de 84 m², agrémentée d’une pergola et de jardinières paysagées, constitue un véritable salon extérieur suspendu, baigné de lumière et propice aux réceptions comme aux instants plus confidentiels. Prestations et avantages du neuf : – Frais d’acquisition réduits (2% environ) – Norme environnementale RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique – Isolation phonique renforcée – Garantie constructeur de dix ans – Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions – Opportunité patrimoniale adaptée à une acquisition en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, en nu ou meublé L’expertise Bonaparte Promotion : Depuis plus de vingt ans, un accompagnement sur-mesure, un interlocuteur unique, un accès privilégié aux offres promoteurs en prix direct — sans frais d’intermédiation — et la possibilité d’une étude de financement confidentielle et offerte. Pour une présentation personnalisée ou l’organisation d’une visite privée, Votre conseillère Privé Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 se tient à votre entière disposition.

Découvrez ce superbe appartement familial T6 de 123 m² Carrez, traversant et exposé sud-ouest, idéalement situé rue Balthazar à Lyon, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Situé au 1er étage sur 4, cet appartement lumineux séduit par ses beaux volumes, sa double exposition et ses espaces extérieurs agréables. Planifiez facilement votre visite en contactant GERARD COLI 0699062034 Dès l'entrée, vous profitez d'un grand placard de rangement. La cuisine indépendante et équipée, s'ouvre sur un balcon de 8 m². Un cellier attenant permet d'accueillir un espace buanderie avec machine à laver. Le vaste double séjour de plus de 33,7 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et donne accès à une agréable terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre chambres de 11,28-12,35-12,87-et 13,49 m2 une première chambre avec placard intégré, accès balcon et salle d'eau privative ; deux autres chambres disposant également de rangements intégrés ; une quatrième chambre, au calme côté cour, avec accès terrasse. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé avec lavabo complètent ce bien. L'appartement offre des prestations de qualité : climatisation réversible ( 2022), double vitrage, stores électriques et fibre optique. La copropriété met également à disposition un local à vélos. Une cave d'environ 2,5 m² ainsi qu'un garage de 14 m² en sous-sol complètent ce bien. Charges de copropriété : 150 € / mois incluant l'entretien de la copropriété et l'eau Taxe foncière : 2 006 € / an Un emplacement recherché Vous profiterez d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Le secteur bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun : arrêt métro Ligne D granche blanche ( 5 minutes) tramway ligne T2/T5 nombreux bus toutes directions À propos d'Hosman Hosman réinvente l'agence immobilière avec un service innovant, transparent et efficace pour les acheteurs comme pour les vendeurs. Les frais d'agence s'élèvent à 14 975 € fixes à la charge du vendeur. Professionnels de l'immobilier (agents, mandataires, chasseurs immobiliers) : toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger.

EXCLUSIVITÉ - RUE MONTBRILLANT - Situé dans une copropriété sécurisée et dans un environnement privilégié à Lyon 3ème, dans le département du Rhône, cet appartement de 125,97 m² est idéalement positionné à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, accompagnée d'une cuisine aux matériaux raffinés, avec un accès direct aux extérieurs qui constituent un véritable prolongement du lieu de vie. L'espace nuit comprend une suite avec salle de douche privative, un dressing, ainsi que deux chambres partageant une salle de bain, apportant ainsi un cadre parfait pour une famille ou un couple qui aime recevoir. Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un confort optimal : parquets en bois doussié, climatisation avec thermostat individuel, rangements sur mesure, et finitions soignées viennent rehausser cet appartement. L'appartement, situé au dernier étage, dispose d'une impressionnante terrasse de 330 m², véritable pièce à vivre extérieure comprenant un espace engazonné, une pergola à lames orientables, un salon de jardin fixe, et un abri de jardin, le tout avec une vue spectaculaire sur la colline de Fourvière. Un garage box motorisé avec borne électrique et alarme, ainsi qu’une cave, viennent compléter ce bien. Un second garage box est également disponible pour un coût additionnel.Rare sur le marché, cet appartement allie élégance, confort et praticité au cœur de Lyon 3ème. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 59 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 4,152.49 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1780€ ~ 2420€ - Informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce somptueux appartement de 153 m², niché au dernier étage d'un immeuble modernisé avec ascenseur, au cœur de Lyon. Situé entre les quartiers animés de la Part-Dieu et Monplaisir, cet espace de vie allie confort moderne et emplacement stratégique. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine sur mesure signée Bernollin, où l'élégance rencontre la praticité. Les cinq chambres lumineuses offrent un cadre de vie spacieux, complétées par une salle de bain bien agencée, une salle d'eau contemporaine et de nombreux espaces de rangement intégrés. Pour vos moments de détente, profitez d'une généreuse terrasse de 60 m² et d'un balcon de 8 m², parfaits pour savourer l'extérieur. L'appartement est également doté d'une buanderie, d'une cave et d'un double garage fermé, assurant un confort quotidien optimal. Idéalement situé au 5 rue de Montbrillant, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte. La station de métro Sans Souci (ligne D) se trouve à seulement 400 m, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles et des parcs verdoyants. Caractéristiques techniques - Surface : 153 m² - Étage : 5ème (dernier étage) - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Individuelle au gaz - chaudière - Charges de copropriété : 271 € / mois - Taxe foncière : 2817 € - DPE : C Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été soigneusement rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel ; elles viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques, administratives ou juridiques usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à informer avec transparence et rigueur et accompagne chaque acquéreur dans son projet, en apportant des précisions et en orientant vers les professionnels compétents lorsque cela est nécessaire. L'annonce peut être mise à jour si de nouvelles informations sont confirmées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LYON 8 - MONPLAISIR - Au cœur du quartier vivant et familial de Monplaisir, à quelques pas de la place Ambroise Courtois et de l'avenue récemment rénovée des Frères Lumière, découvrez cet appartement Lyon 8ème à vendre, un T3/T4 lumineux et au calme, doté d'une terrasse parfaite pour profiter de chaque moment. Cet espace de vie constitue un véritable havre de paix dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Le métro de la ligne D se trouve à seulement 50 mètres.Situé au 2ème étage, cet appartement est traversant et sépare distinctement l'espace de vie de l'espace nuit. L'espace de vie exposé à l'ouest, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, propose un bel agencement de 41 m², prolongé par une terrasse de 16 m².Du côté nuit, orienté à l'est, une vaste buanderie offre un espace de rangement appréciable, tandis que les deux belles chambres, silencieuses et donnant sur un jardin, apportent du confort. La salle de douche a également été rénovée.L'appartement est vendu avec deux caves, et un box peut être acquis pour 15 000 € supplémentaires.De nombreux travaux ont été réalisés au sein de la copropriété. Une borne électrique est disponible dans le sous-sol.Ne manquez pas cet appartement à acheter Lyon 8ème, un petit bijou qui n'attend que vous !Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 90 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 1,848 €/an - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet appartement en vente à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, se situe au sein d'une résidence de standing avec ascenseur. Avec sa triple exposition, il offre une luminosité agréable tout au long de la journée. D'une superficie de 105 m², il comprend une terrasse et un balcon, le tout dans un environnement calme. Vous y trouverez un spacieux séjour, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et de nombreux rangements. Les volumes généreux et le cadre paisible en font un bien très agréable. Idéalement placé, cet appartement profite d'un emplacement de choix à proximité de toutes les commodités, des transports et des écoles accessibles à pied. Un garage est inclus dans la vente, avec la possibilité d'acquérir un second stationnement. DPE : Classe C - 119 kWh/m²/an GES : Classe C - 23 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : 1300 - 1810 euros. Copropriété de 58 lots, charges annuelles moyennes : 1400 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Calme, proche de toutes les commodités, cet appartement est une belle opportunité pour un achat Appartement de luxe à acheter Lyon.

SAINT-PRIEST (69800) : Je vous propose un appartement T3 de 55 m² avec deux terrasses pour 47,83 m² de surface utile. Vous recherchez un appartement fonctionnel, au calme, avec des espaces extérieurs et tout à portée de main ? Ce bien est fait pour vous. Situé dans une résidence agréable à Saint-Priest, cet appartement en rez-de-jardin vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (plaque à induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle), avec un îlot central, crée un espace convivial idéal pour recevoir, avec un accès direct à un premier extérieur de 30,34 m². Côté nuit, deux chambres rénovées avec soin, chacune bénéficiant d'un accès à un second espace extérieur de 17,49 m², apportent confort et intimité. Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes complète l'ensemble. Les atouts indéniables : Double espace extérieur, Résidence calme, Appartement prêt à vivre, Garage fermé inclus. Emplacement idéal : écoles, commerces, marché et tram T2 accessibles à pied. Copropriété : Pas de procédure en cours, Charges : 148 euros/mois. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Priest, situé dans un quartier calme et proche du centre-ville. DPE : D Prix de vente : 215 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 447864. RCS 487 624 777 : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 22 lots. Charges annuelles payées par le vendeur : 1380 euros. Copropriété de 60 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1780 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lyon 3ème, dans le département du Rhône, cet appartement à vendre se trouve au 8ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, offrant un cadre de vie exceptionnel et au calme, tout près de la Gare Part-Dieu. Avec une superficie de 110,57 m², il comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, et une terrasse aménagée avec une cuisine d’été, propice aux réceptions et offrant une vue dégagée sur la Basilique de Fourvière. Côté nuit, deux élégantes suites avec salles de bain, chacune dotée de dressing, garantissent confort et intimité. Un espace bureau, lumineux, pourrait facilement être transformé en une 3ème chambre. Rénové en 2020, cet appartement se distingue par la qualité de ses finitions, avec par exemple un sol en bois massif, une climatisation réversible, et des électroménagers de marque. Un garage double et une cave complètent ce bien. Idéal pour un couple, une famille ou comme pied-à-terre à Lyon 3ème. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon.

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49 vous propose : Situé aux deux derniers étages ce duplex de 126 m² offre un espace de vie spectaculaire avec son séjour cathédrale et ses larges baies vitrées donnant accès à une terrasse à chaque niveau. Des volumes rares, une lumière omniprésente, des prestations de qualités, des rangements généreux, une buanderie, des brise-soleil et volets roulants intégrés. Un bien unique, pour amateurs de volumes d’exception et d’architecture contemporaine. Dans un bâtiment de seulement 30 logements. Une adresse privilégiée au cœur du quartier emblématique de Gratte-Ciel, à proximité immédiate de toutes commodités et du Métro A. Parking en supplément au prix de 26.500€ Cellier en suppl. 3 500 € Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06.38.05.82.49

À quelques minutes du métro, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bien rare et totalement atypique issu de la réhabilitation complète d'anciens bureaux en deux lofts haut de gamme communicants, pouvant aujourd'hui former un seul et unique lieu de vie d'exception. Entièrement repensé par un architecte, l'ensemble séduit immédiatement par la qualité des prestations, les volumes, les matériaux premium et l'atmosphère ultra contemporaine qui s'en dégage. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails avec du mobilier sur mesure, des lignes épurées, des éclairages LED indirects intégrés et une véritable cohérence architecturale. Le premier loft développe environ 64,47 m² Carrez et offre une superbe pièce de vie avec cuisine haut de gamme entièrement équipée et vaste îlot central dans un esprit très contemporain. L'escalier design avec marches en verre sécurit apporte énormément de cachet et de légèreté à l'ensemble. À l'étage, vous retrouverez une grande chambre avec dressing ainsi qu'une magnifique salle d'eau haut de gamme intégrant douche à l'italienne, toilette suspendue, belle vasque contemporaine et éclairages indirects intégrés dans les cloisons et plafonds. Le second loft, traversant, développe environ 91,51 m² Carrez et bénéficie d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine premium entièrement équipée donnant sur une cour intérieure dont l'appartement bénéficie de la jouissance. Le rez-de-chaussée accueille également un véritable espace bien-être avec salle d'eau, jacuzzi, hammam et prestations dignes d'une suite d'hôtel haut de gamme. À l'étage, une grande chambre aux volumes généreux complète ce second bien. Les deux appartements communiquent actuellement et offrent plusieurs possibilités • résidence principale haut de gamme • activité professionnelle + habitation • investissement patrimonial • conservation en deux lots distincts Autre avantage particulièrement rare, une grande partie du mobilier peut rester. Plusieurs éléments ont été réalisés entièrement sur mesure afin de s'intégrer parfaitement à l'architecture et aux volumes du lieu. Un bien unique sur le marché lyonnais, mêlant esprit loft, prestations premium, modularité et emplacement ultra pratique au cœur du 3e arrondissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1183 € par an - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL 1629 NOTAIRES vous proposent :Appartement à vendre - LYON 3 (69003)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Appartement familial 5 pièces – 4 chambres – Terrasse – StationnementsAu sein d’une petite copropriété au calme avec jardin, découvrez ce bel appartement familial de 5 pièces.Bénéficiant d’une triple exposition, il offre une belle luminosité tout au long de la journée.Le séjour, exposé Ouest, s’ouvre sur une terrasse agréable donnant sur le jardin.Trois chambres principales, orientées Est, profitent d’un environnement calme sur impasse.Une quatrième chambre, exposée Sud, bénéficie également d’une vue sur le jardin.L’appartement est vendu avec : garage, place de stationnement, grande remise extérieure et cave.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.58.41.67.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL 1629 NOTAIRES - Notaires à Lyon 1er Arrondissement - N° SIRET : 31584377100017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez cet appartement à vendre situé à LYON, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Niché au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété élégante, cet appartement spacieux de 124 m² est idéalement situé entre les arrêts de métro D Sans-Souci et Monplaisir. Conçu pour offrir une vie familiale agréable, il est baigné de lumière et dispose de volumes généreux ainsi que d'un agencement fluide. Dès l'entrée, un couloir avec rangements mène aux différentes pièces. La cuisine semi-ouverte, moderne et accueillante, donne accès à une terrasse, tout en s'ouvrant sur un vaste séjour qui propose un salon et une salle à manger illuminés par de larges baies vitrées. La belle terrasse couverte de 35 m², prolongeant l'espace de vie, est parfaite pour des moments conviviaux en extérieur. La partie nuit, séparée des espaces de vie, se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de deux autres chambres partageant une salle de bains. Il est possible d'aménager une quatrième chambre. En supplément, un garage double fermé et une place de stationnement en sous-sol sont disponibles. Ce bien rare, aux prestations citadines, mérite votre attention. Bien soumis au statut de la copropriété. Classe Énergie : C - Classe Climat : B. Contact : Joris - 06 68 35 00 43. Copropriété de 1 lot - dont 1 lot d'habitation. Charges annuelles : 1 euro. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

EXCEPTIONNEL - LOCALISATION STRATÉGIQUE. Appartement 4 pièces de 100,6 m2 situé au 14ème étage, parfaitement agencé : entrée avec placard, WC indépendant, salle d'eau avec douche, salle de bain avec baignoire et WC, buanderie, 3 grandes chambres avec rangement et une spacieuse pièce de vie conviviale et lumineuse de 35 m2, ouvrant sur une magnifique terrasse de 43,1 m2 offrant une vue dégagée et une exposition sud. Ce bien est inondé de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Stationnement inclus. Résidence moderne avec des prestations de qualité au cœur du quartier de la Part-Dieu : centre commercial à 2 minutes, gare à 4 minutes, et accès aux transports en commun (bus, tram, métro au pied de l'immeuble). Faites un achat d'appartement de luxe à Lyon 3ème arrondissement. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie 2 et 10 ans - Isolation phonique et thermique aux normes en vigueur - Prêt à taux zéro. Plans et renseignements au 06 71 83 57 40, disponible 7j/7.

À vendre à Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, un appartement T5 duplex avec toit-terrasse de 145m2 au cœur du quartier de Montchat (69003), offrant un esprit village rare. Les deux niveaux de l'appartement sont accessibles par ascenseur et disposent d'une vaste terrasse orientée sud et ouest. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain de qualité supérieure, une buanderie et un WC suspendu indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une première terrasse de 45m2. Un garage boxé est disponible en sous-sol. Au deuxième étage, la suite parentale avec salle d'eau et dressing complète l'espace de vie de 45m2, qui s'ouvre par une large baie vitrée coulissante sur une terrasse de 86m2, profonde de 6.80m. La qualité de cette petite résidence intimiste est en adéquation avec son adresse, située à 5 minutes à pied du métro (place Bellecour à 10 minutes), avec bus et tramway à proximité, le tout au cœur d'un parc arboré. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de Villefranche-sur-Saône) Jean-Paul Godard Entrepreneur Individuel 06 80 33 72 83 - Réf. 304121.

À vendre - Unique - Lyon 3ème secteur Montchat - Appartement T4 - 3 chambres - parfait état - Rénovation 2023 - Jardin privatif 75m2 - Environnement calme et verdoyant - Appartement lumineux traversant, sans vis-à-vis - Climatisation - Box parking - Local Vélo - Copropriété sécurisée bien entretenue. Lyon 3ème Montchat - Montplaisir : Appartement en rez-de-jardin - Le calme d'un jardin, l'énergie de la ville Idéalement situé dans le secteur prisé de Montchat, cet appartement T4 de 84 m² offre un cadre de vie rare. Imaginez : le confort d'un appartement familial combiné au plaisir d'un espace extérieur privatif de 75 m². Les points forts du bien Espace de vie : Une grande pièce de vie lumineuse exposée OUEST sans vis-à-vis avec cuisine équipée, s'ouvrant directement sur la terrasse et un jardin pour vos déjeuners au soleil, abrités sous une pergola bioclimatique. Cet espace à l'abri des regards est une réelle pièce supplémentaire à l'arrivée des beaux jours. Côté nuit : 3 belles chambres, très bien organisées avec l'espace enfant d'un côté de l'appartement et 1 chambre parentale avec accès direct au jardin, parfait pour un réveil en douceur. Les chambres et l'appartement disposent de nombreux rangements. Confort : L'appartement est très bien isolé, dispose d'une salle de bains fonctionnelle et d'un agencement optimisé. Pour plus de confort, une climatisation réversible a été installée, permettant aussi de réduire sa facture d'électricité annuelle. Le 'Plus' : Une terrasse, un jardin, une possibilité de garage fermé en sous-sol de la copropriété. Une localisation stratégique Oubliez les compromis. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : Transports : accès rapide aux réseaux TCL, Metro D, TB12, Bus 13 ... Vie de quartier : Crèches, écoles et parcs à deux pas - à proximité des écoles Charles de Foucauld Ambiance : Le secteur Montchat est réputé pour son esprit 'village' et sa tranquillité. Pour plus d'informations, je me tiens à votre disposition. Dossier complet sur demande. RÉF : OV-10104 Olivier Vander Linden Agent commercial 07 50 86 14 74 olivier.vanderlinden@cesaretbrutus.com RSAC : 879 420 727 / EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité un bel appartement familial de 91 m2 en rez-de-jardin, situé dans une copropriété fermée et sécurisée, parfaitement entretenue, construite en 2004. À l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement menant à une cuisine indépendante entièrement équipée. Il est possible de l'ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie conviviale. Le séjour s'ouvre sur un jardin privatif arboré d'environ 170 m2 ainsi qu'une terrasse de 14 m2, un atout rare en ville pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que deux chambres avec placards intégrés. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet ensemble. Vous serez séduits par son environnement calme, ses généreux espaces extérieurs et sa position privilégiée, à la frontière du 8e arrondissement, proche de la place Ambroise Courtois, avec ses commerces, transports en commun et toutes les commodités. L'appartement sera entièrement repeint et les parquets revirifiés à la sortie des locataires prévue fin juin, vous permettant d'emménager dans un bien rafraîchi et prêt à vivre. Une cave ainsi qu'un garage sont également inclus. Le chauffage est collectif par pompe à chaleur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet Appartement de luxe à acheter à Lyon, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes.

À vendre dans le 69003, Lyon, Rhône (69), Rhône-Alpes : Appartement T4 de 84 m² avec jardin, climatisation et box de parking. Situé dans le quartier recherché de Montchat, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et espace extérieur. Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, desservant une terrasse agréable pour vos repas en extérieur. Côté nuit, trois belles chambres, dont une avec accès direct au jardin, vous assurent tranquillité et réveils sereins. Un garage fermé est également proposé en option pour 30 000 €. Localisation idéale : à proximité de la Gare Part-Dieu, transports en commun et toutes commodités (crèches, écoles et parcs) accessibles à pied ou à vélo. Ce bien rarissime est à découvrir sans tarder. Dossier complet sur demande. REF : OV-10104. Olivier Vander Linden, Agent commercial, 07 50 86 14 74, olivier.vanderlinden@cesaretbrutus.com. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 828 €/an. Classe énergie B, Classe climat A.

Lyon 3e Part Dieu, situé au dernier étage avec une superbe terrasse, cet appartement de 26 m2 parfaitement agencé a été optimisé en véritable T2 pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel.Très lumineux, il bénéficie d'une pièce de vie avec une kitchenette équipée, une chambre avec coin bureau et une salle de douche. Son véritable atout, une grande terrasse de 18 m2 offrant une vue dégagée. Emplacement stratégique au pied du centre commercial de la Part Dieu, de la gare et d'un réseau de transports en commun métro, tram et bus. DPE D et B. Quote-part annuelle de 1200 EUR. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19