ventes d’appartements / penthouses de luxe meublés à Lyon 2ᵉ, France

JEAN MACÉ - Au cœur du quartier Jean Macé, cet actif immobilier premium bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein de l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon. Produit rare et sans équivalent sur le marché, il conjugue prestations haut de gamme, fort potentiel de valorisation locative et rendement attractif. Les espaces sont sublimés par plusieurs œuvres de Franck Segura, apportant une signature artistique unique et renforçant le caractère exclusif de ce lieu. Une véritable valeur refuge, destinée aux investisseurs et entreprises recherchant un actif patrimonial d'exception. Dossier confidentiel sur demande. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,325.08 €/an - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382

Coup de coeur Lyon 7 : T3 Clé en main avec Balcon, Cinéma & Garage L'APPARTEMENT : MODERNITÉ, VOLUMES & SÉRÉNITÉ Situé au coeur du quartier dynamique des Girondins, découvrez ce magnifique T3 de 72 m² alliant confort contemporain et calme absolu. Au 2ème étage d'une copropriété récente et sécurisée, cet espace a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : •Salon Cinéma & Lumière : Une pièce de vie de 21 m² baignée de lumière, s'ouvrant sur un balcon. Le plus ? Un vidéoprojecteur intégré pour transformer vos soirées en véritables moments cinéma, confortablement installé chez vous. •Cuisine d'expert & Ergonomie : Ouverte sur le séjour, cette cuisine de 10 m² est entièrement équipée (frigo américain, lave-vaisselle, four, plaques) avec un îlot dînatoire convivial. Le point fort : Une hauteur des placards et du plan de travail étudiée pour être parfaitement ergonomique, quelle que soit votre taille. •Espace Nuit XL & Télétravail : Deux chambres généreuses de 12 m² et 14 m², dotées de larges placards. La grande chambre permet d'aménager un véritable coin bureau, idéal pour vos journées de télétravail au calme. • Salle de bain complète : Rare en ville, profitez d'une salle de bain offrant à la fois baignoire et douche. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE •Stockage & Stationnement : Une cave saine et un garage fermé en sous-sol (inclus dans le prix). •Prêt à vivre : Aucun travail à prévoir, finitions soignées et nombreux rangements (hall d'entrée avec doubles placards). Une Vie de Quartier Idéale (Girondins / Gerland) Le compromis parfait entre effervescence urbaine et douceur de vivre à deux pas des Berges du Rhône. •Transports : Bus (C7, 34, 60) au pied de l'immeuble. Métro B et Tram T1 à moins de 15 min. Bellecour et Perrache accessibles en moins de 20 min ! •Commodités : Commerces de proximité à 2 min. L'arrivée du LIDL en 2026 confirme l'attractivité croissante du secteur. •Écoles : Crèches, collèges et la prestigieuse Cité Scolaire Internationale à proximité immédiate. Fiche Technique CaractéristiqueDétail Surface72 m² Prix 385075 € (5 069 €/m²) Étage2/6 avec ascenseur ÉnergieChauffage individuel électrique AnnexesBalcon + Cave + Garage fermé L'avis de l'expert : 'Un bien rare qui coche toutes les cases : une surface généreuse, des prestations 'tech' (cinéma) et un aménagement idéal pour le télétravail. Le confort absolu avec le garage fermé dans un quartier en plein essor.' ________________________________________ VENEZ LE VISITER ! Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Contact privilégié au 06.58.69.55.60 Email : yaina.dehaumont@cesaretbrutus.com pour une réactivité maximale. RSAC : 523 538 908 Réference : YD-9511 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 241 €. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conse...

Découvrez un appartement T3 d'exception où charme historique et modernité s'unissent pour créer un cadre de vie enchanteur. Imaginez-vous chaque matin dans un appartement de 84 m², baigné de lumière naturelle, où pierres centenaires et rénovations soignées se rencontrent. Ce joyau du XIXe siècle, entièrement rénové en 2008, allie authenticité et confort contemporain. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et raffinée vous accueille. Le séjour de 25 m², spacieux et lumineux, est le coeur battant de cet appartement. Parfait pour recevoir ou vous adonner à vos passions, il s'ouvre sur un jardin privatif de 80 m², un havre de paix idéal pour cultiver vos plantes, organiser des barbecues ou simplement vous détendre. Les deux chambres, généreuses et calmes, offrent une intimité préservée. La salle de bains, entièrement rénovée, allie élégance et fonctionnalité, tandis que le WC indépendant ajoute une touche de praticité. Partiellement meublé, cet appartement est prêt à vous accueillir immédiatement. Perché au deuxième étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une tranquillité rare en ville. Son standing élevé et son cachet indéniable en font un bien d'exception, où chaque instant devient une expérience mémorable. Acquérir cet appartement, c'est s'offrir un morceau d'histoire tout en profitant d'un investissement locatif potentiellement très rentable. Son emplacement stratégique et ses prestations haut de gamme en font un bien recherché. Libre à votre entrée, cet appartement est prêt à vous accueillir pour y écrire de nouveaux chapitres de votre vie. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, les possibilités sont infinies. À quelques pas seulement, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour un quotidien sans contraintes : commerces de proximité, écoles, transports en commun et espaces verts. Tout est réuni pour que votre vie soit à la fois pratique et agréable. Contactez dès aujourd'hui nos experts pour une visite privée et laissez-vous séduire par cet appartement d'exception. Ce bien est proposé par TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS, votre expert en immobilier d'exception. GSA-10192 RCS VILLEFRANCHE-TARARE:480 371 616 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 008 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1292.00 € et 1749.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI69022018000028299