ventes d’appartements de luxe contemporains à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, France

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, offrant un véritable esprit Canut au coeur de la Croix-Rousse. Ce superbe bien de 130 m² (107 m² en loi Carrez) allie authenticité et élégance, avec des poutres d'époque et des pierres apparentes, entièrement rénové et en parfait état. La pièce de vie principale est un espace lumineux grâce à une hauteur sous plafond et de grandes fenêtres, idéal pour recevoir ou se détendre. L'appartement comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres aménagées en mezzanines. Vous apprécierez le calme du quartier tout en étant proche des commerces et du célèbre marché de la Croix-Rousse. Deux caves complètent l'ensemble. Une vente d'appartement à Lyon qui mérite d'être visitée sans tarder.

Situé au 1er étage d'un immeuble ancien réhabilité, cet appartement T4 dispose d'une surface de 98,92 m². Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un dégagement menant à deux chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'un espace bureau pouvant facilement être transformé en chambre d'enfant, chambre d'amis ou dressing selon vos besoins. Une buanderie complète cet ensemble. L'agencement permet des volumes généreux et une circulation fluide, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir des amis. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Le chauffage est collectif par pompe à chaleur avec consommation individualisée et climatisation. Fibre optique disponible. Cette copropriété intimiste se compose de 9 lots. Un bien rare en Presqu’île, aussi adapté pour un achat Appartement de luxe Lyon 1er que pour un investissement de qualité dans le département du Rhône, au sein de la région Rhône-Alpes.

Situé dans un splendide immeuble du 6ème arrondissement de Lyon, à proximité du Parc de la Tête d’Or, cet Appartement d’exception de 262 m² (Carrez) a bénéficié d'une rénovation en 2022 par un architecte de renom. L'alliance des éléments anciens préservés — vitraux, moulures, parquets en point de Hongrie, cheminées — avec le confort moderne crée une ambiance élégante et intemporelle. L'entrée majestueuse, caractérisée par une belle hauteur sous plafond, ouvre sur un vaste séjour de 42 m² et une cuisine haut de gamme de 46 m², prolongée par un cellier/buanderie de 9 m². Ce bien offre près de 90 m² d’espaces de réception lumineux, parfaits pour recevoir. La partie nuit comprend une magnifique suite parentale de 35 m², avec salle de bain et dressing, ainsi que quatre chambres supplémentaires, toutes orientées sur cour pour le calme et la tranquillité. Elles partagent une salle de bains, une salle d’eau et de multiples rangements. Une cave et un grenier complètent cette propriété rare, alliant le charme de l’ancien et des prestations modernes. Un appartement de luxe à acheter à Lyon 6ème, à découvrir sans tarder. Cette annonce est présentée par Elodie BERRY, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen des charges courantes: 3 000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 2 370 € et 3 270 €, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021.

Dans un immeuble emblématique de style haussmannien, cet Appartement de luxe à acheter à LYON, Rhône, présente une surface de 196 m² et offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, l’appartement est équipé d’une climatisation intégrale et d’un aménagement sur mesure pensé avec soin. Le salon de réception, lumineux grâce à son exposition ouest, s’ouvre sur un balcon filant qui offre une vue panoramique sur le quai du Rhône et la colline de Fourvière. L’espace culinaire, spacieux et élégamment équipé, incite à la convivialité, agrémenté d'un plafond peint. La partie nuit comprend une somptueuse suite parentale au calme, avec de nombreux placards et dressings sur mesure, ainsi qu'une salle de bains luxueuse comprenant baignoire et douche à l’italienne. Une seconde suite avec salle d’eau attenante et un bureau, pouvant faire office de troisième chambre, complètent cet espace. Une buanderie, deux toilettes indépendants, une cave et un grenier viennent parfaire ce bien. Possibilité de location de stationnement à proximité. Une occasion unique au cœur de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville.

À vendre, en exclusivité dans le 6ème arrondissement de Lyon, cet appartement bourgeois se situe sur le quai de Serbie, une adresse renommée et très prisée de la ville. Perché au 4ème et dernier étage d'une copropriété de standing avec ascenseur, il offre une vue imprenable sur Fourvière et les quais du Rhône. Dès l'entrée, cet appartement de luxe à acheter à Lyon se dévoile avec ses volumes généreux et son raffinement. Une vaste entrée aux plafonds à caissons contemporains introduit avec élégance les différents espaces de vie. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est idéale pour les moments en famille. Le salon et la salle à manger, totalisant plus de 40 m², sont baignés de lumière naturelle et dotés d'une cheminée qui accentue le charme de cet appartement. Vous disposerez de 4 à 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. Une pièce supplémentaire peut être réaménagée selon vos besoins, que ce soit en bureau, en salle de télévision ou en espace loisir. L'ensemble est complété par deux salles d'eau, ainsi qu'une cave et un grenier pour des espaces de rangement pratiques. Ce bien se démarque par le charme de l'ancien : beaux volumes, hauteur sous plafond, cheminée, vue dégagée et emplacement de choix. L'atmosphère chaleureuse s'allie harmonieusement au confort d'une copropriété de standing. Le quartier, très recherché, offre un accès immédiat à des commerces, écoles, transports en commun et quais aménagés, tout en garantissant un cadre de vie central. Cette adresse permet d'atteindre rapidement le parc de la Tête d'Or, des restaurants, des boutiques et toutes les commodités du centre-ville. Un appartement exceptionnel sur le marché lyonnais, idéal pour ceux en quête de belles adresses et de biens de caractère dans un environnement privilégié. Sa localisation au dernier étage, couplée à sa vue magnifique, en fait un bien très recherché.

Dans le quartier très prisé de Foch à Lyon, Avenir Investissement vous propose un appartement familial de 137 m² en vente. Situé au sein d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, cet espace se trouve à proximité du métro, de boutiques et des établissements scolaires de renom dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Rénové avec soin tout en conservant le charme de l'ancien, cet appartement se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie climatisée d'environ 60 m², intégrant une cuisine contemporaine entièrement équipée, un espace salle à manger et un séjour convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et rangements, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau, sans oublier deux autres chambres aux belles proportions. Une salle de bains avec baignoire, une buanderie indépendante et des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble. Les caractéristiques incluent la climatisation, le cachet de l'ancien, des volumes spacieux et un emplacement idéal, faisant de cet appartement une opportunité unique. En annexe, une cave et un grenier sont inclus, avec la possibilité d'acheter une place de parking dans la copropriété (40 000 euros). Pour toute information, contactez David Savolle au 06.45.92.84.30. Avenir Investissement, fort de plus de 15 ans d'expérience, accompagne avec sérieux ceux qui souhaitent acheter un appartement à Lyon, mettant l'accent sur une relation de confiance et un service personnalisé.

Sur la renommée Avenue Foch, au cœur d'un des emplacements les plus prisés du 6ème arrondissement, Avenir Investissement vous propose cet appartement de 117 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing. Rénové avec des prestations de haute qualité, ce bien se distingue par ses volumes spacieux et son élégante décoration contemporaine. L'espace de vie, véritable cœur de l'appartement, développe près de 56 m² et accueille un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace dispose également d'un agréable balcon surplombant l'avenue arborée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec un dressing sur mesure et une salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante avec 2 WC. Ce bien rare dans la région Rhône-Alpes offre des prestations de confort telles que la climatisation intégrée et de nombreux rangements. À proximité immédiate des commerces, des transports et du Parc de la Tête d'Or, cet appartement est sans conteste un choix judicieux pour un achat d'appartement de luxe à Lyon. Votre conseiller : David Savolle au 06.45.92.84.30. Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement s'engage à accompagner celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter ou louer un bien immobilier à Lyon et dans le département du Rhône. En tant qu'agence indépendante, nous privilégions la qualité d'accompagnement et une relation de confiance dans chaque projet.

GM-10305. Dans l'un des secteurs les plus prisés du 6ème arrondissement de Lyon, au coeur du Triangle d'Or et à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, découvrez cet appartement de 125m² situé au dernier étage d'une résidence de standing avec gardien. Entièrement repensé et rénové par un architecte, ce bien séduit par la qualité remarquable de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. Les matériaux sélectionnés, les finitions et les aménagements sur mesure créent une atmosphère élégante et contemporaine. Bénéficiant d'une climatisation intégrée, l'appartement offre un confort optimal en toute saison. Son agréable balcon, ouvert sur un jardin, constitue un havre de paix au coeur de la ville. Situé en dernier étage, dans un environnement calme, ce bien rare conjugue luminosité, discrétion et qualité de vie exceptionnelle. Une adresse recherchée, des prestations irréprochables et un emplacement privilégié font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer pour un achat Appartement de luxe Lyon. Ce bien vous est présenté par Ghislaine Mascarello EI - RSAC 820 177 251, joignable au 06 50 10 28 74 - ghislaine.mascarello@cesaretbrutus.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3280.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exceptionnel appartement à vendre à Lyon, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Situé dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement familial et de réception de 262 mètres carrés Carrez a bénéficié d'une rénovation intégrale de très haute qualité, réalisée par l'architecte David Fleury. Les éléments anciens et les hauteurs sous plafond ont été mis en valeur et harmonieusement associés à des touches contemporaines. L'appartement dispose de trois expositions, d'une galerie d'entrée, d'une double réception avec un espace culinaire entièrement équipé, ainsi que d'une buanderie/cellier. Vous y trouverez également une suite parentale avec sa salle de bain (comprenant douche et baignoire), un élégant dressing et un bureau/chambre pour un enfant en bas âge, trois chambres supplémentaires, deux salles de bains, trois toilettes dont un invité, ainsi que des placards. Inclus également : une cave et un grenier. Une opportunité unique pour un achat appartement Lyon.

Niché au cœur du très prisé 6e arrondissement de Lyon, à deux pas du Parc de la Tête d'Or, cet appartement hors du commun est situé au dernier étage d'un hôtel particulier des années 1920, offrant un vaste espace de vie contemporain. Avec près de 190 m² baignés de lumière, cet appartement à vendre à Lyon se compose d'une pièce de vie majestueuse de 70 m², mise en valeur par de belles hauteurs sous plafond et une cheminée. La cuisine de 15 m² est facilement adaptable pour s'ouvrir sur la pièce principale. Ce bien rare propose quatre chambres, dont une suite avec salle de bains et toilettes attenantes. De plus, deux salles d'eau et un second WC viennent compléter cet espace. Rénové il y a environ cinq ans, cet appartement conserve le charme des volumes anciens tout en intégrant des prestations modernes. Cette adresse emblématique du 6e arrondissement représente une opportunité unique d'achat d'un appartement de luxe à Lyon, alliant cachet historique et confort contemporain, à quelques minutes à pied des commodités, commerces et écoles réputées du secteur. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 9 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 3440 euros. Possibilité d'acquérir également un garage double. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2010 euros et 2770 euros. Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00. Copropriété de 9 lots.

Situé au cœur du quartier historique de Saint Georges, cet appartement de 119 m2 récemment rénové par un architecte et un décorateur se trouve au 1er et 2e étage. Traversant et lumineux, il comprend une grande cuisine dînatoire équipée avec des appareils haut de gamme (BOFFI, MIELE, LEMA), une arrière cuisine, ainsi qu'un salon/salle à manger de 42 m2 et un second salon TV/bibliothèque. Le 1er niveau abrite également une chambre et une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale spacieuse avec salle d'eau, offrant un calme absolu. De nombreux dressings et rangements sont à disposition, ainsi qu'un débarras et une cave en annexe. Cette rénovation allie le charme du Vieux Lyon à un design contemporain raffiné. L'emplacement est privilégié dans le secteur tranquille du Vieux Lyon, à proximité des écoles, du métro, d'un parking LPA et du quartier d'Ainay. Cette propriété représente une rare opportunité d'achat d'un appartement à vendre à Lyon dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ - PARC DE LA TÊTE D'OR / Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de standing avec accès à un parc privatif, cet appartement à vendre à Lyon 6ème dispose d'un plateau brut de 174 m² et d'une terrasse de 36,5 m², offrant un potentiel unique pour créer un logement d'exception au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Entièrement à repenser selon vos envies, ce bien bénéficie d'un plan d'architecte signé Dorga David Burles, prévoyant la création de trois grandes suites, d'un vaste espace de vie baigné de lumière et d'agencements haut de gamme. Une base idéale pour concevoir un intérieur sur mesure, contemporain et lumineux. L'exposition privilégiée et la vue dégagée sur le Parc de la Tête d'Or confèrent à cet appartement Lyon 6ème à vendre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et élégance. Possibilité d'acquérir en supplément un garage au sein de la copropriété, ajoutant un confort précieux dans ce secteur prisé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,208.76 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2650€ ~ 3630€.

EXCLUSIVITÉ - RUE DE SEZE - SAINT POTHIN - Situé au 3ème étage d'un immeuble bourgeois du XIXe siècle, cet appartement d'exception de 222 m² incarne l'élégance et le raffinement. Rénové avec des prestations haut de gamme, il allie subtilement le charme de l'ancien à une décoration contemporaine. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception de 47 m², baignée de lumière et orientée plein sud, offre un cadre de vie exceptionnel, complété par une belle cuisine. L'espace nuit dévoile une grande suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d'eau, une deuxième suite, une chambre supplémentaire et une bibliothèque pouvant être transformée en quatrième chambre, se partageant une troisième salle d'eau. Pensé dans les moindres détails : rangements sur mesure, buanderie, prestations soignées et deux caves. Cet appartement présente un fort potentiel de redivision grâce à ses trois portes palières, offrant la possibilité d'envisager plusieurs configurations d'aménagement. Une adresse au calme, à proximité immédiate des meilleures écoles, commerces et transports. DPE : C – GES : C Copropriété de 19 lots – Charges annuelles : 2 200 € – Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 46 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1950 € ~ 2730 € - Sophie BASSET-CHERCOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 843473547 Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'un appartement de luxe à Lyon 6ème, dans le département Rhône, région Rhône-Alpes.

Découvrez ce superbe appartement à vendre, situé au cœur de la Presqu'île dans le 2ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. D'une superficie de 98 m² Carrez, ce bien rare se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Rénové avec des prestations de grande qualité, cet espace allie le charme de l'ancien et le confort moderne, avec des éléments tels que des cheminées d'époque et une belle hauteur sous plafond. L'appartement est traversant et bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition ouest. Il se compose d'une magnifique pièce de vie de 42 m², élégante et chaleureuse, avec une cuisine ouverte moderne, parfaite pour accueillir vos invités. L'espace nuit, bien défini, comprend : deux grandes chambres de 17 m² et 16 m² avec rangements, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing, ainsi qu'une salle de bains raffinée et un WC indépendant.Les équipements garantissent un confort optimal grâce à un chauffage au gaz et un ballon électrique pour l'eau chaude. Sa localisation privilégie un cadre de vie agréable, à proximité de la Place des Jacobins, des commerces, restaurants, lieux culturels, et à quelques minutes à pied du métro Bellecour. Les informations complémentaires incluent : une copropriété bien entretenue (immeuble de 1900), des charges trimestrielles de 225 € incluant l'entretien de la copropriété et l'eau froide, ainsi qu'une taxe foncière de 1 051 €. Un local à vélos est également disponible dans l'immeuble. Ce bien est vraiment exceptionnel, combinant cachet, volumes généreux et emplacement de choix. Pour organiser une visite, contactez Gérard Coli au 0699062034. Hosman offre un service innovant et transparent en matière d'immobilier, avec des frais d'agence de 15 375 euros à la charge du vendeur.

Appartement à vendre – 259 m² – Quartier d’Ainay – Hôtel de Nervo.Situé au sein du quartier prisé d’Ainay, dans le prestigieux Hôtel de Nervo (XVIIᵉ–XVIIIᵉ siècles), ce spacieux appartement de 259 m² représente une opportunité unique d’achat d’appartement de luxe à Lyon 2ème.Surplombant les Musées des Tissus et des Arts Décoratifs et proche de la place Gailleton, cet hôtel particulier riche en histoire offre un cadre exceptionnel avec sa cour d’honneur et son magnifique escalier en pierre.Donnant sur une quadruple exposition, l’appartement charme par ses grands volumes et son raffinement. L’entrée en étoile distribue deux salons de réception (45 m² et 38 m²), une cuisine contemporaine avec des finitions élégantes et une cheminée ancienne, ainsi qu’une suite parentale comprenant salle de bains, toilettes et dressings.En complément, vous trouverez trois autres chambres, deux salles d’eau, une chambre d’appoint ou bureau en mezzanine, ainsi qu’une buanderie.Rénové avec soin, cet appartement a su conserver le charme de l’ancien avec ses parquets, moulures, cheminées et une hauteur sous plafond de 4 mètres.Une cave voûtée de 40 m² et une place de stationnement en rotation dans la cour intérieure (100 €/mois) ajoutent au confort de cette propriété.Idéalement situé dans le micro-quartier prisé d’Ainay-Charité, vous bénéficiez de la proximité de tous les commerces, établissements scolaires et de la gare de Lyon-Perrache.Prix de vente : 1 550 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Bien vendu soumis au statut de la copropriété, avec 29 lots dont 19 lots principaux.Montant moyen annuel des charges : 2 790 €.Pas de procédure en cours.Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 040 € et 6 860 € par an. Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons cet appartement T4 spacieux de 125m², idéalement situé dans le prisé 2ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place Bellecour et de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien dont la façade a récemment été entièrement rénovée, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'un balcon filant. Il a été entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien (moulures, parquet marqueté exceptionnel, cheminées) à des prestations contemporaines de qualité. La disposition intérieure comprend : un hall d'entrée, un séjour spacieux et lumineux avec accès au balcon, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, deux chambres au calme donnant sur cour, une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes, et de nombreux espaces de rangement. Informations complémentaires : Copropriété de 25 lots d'habitation. Charges trimestrielles : 538 €. Ce bien rare est à découvrir dans nos agences : L'Immobilière des Brotteaux (Lyon 6ᵉ) et l'agence Pierres Dorées (Villefranche-sur-Saône). Vous cherchez un achat Appartement de luxe Lyon 2eme Arrondissement ? Cet appartement est fait pour vous.

Découvrez cet appartement à vendre situé au cœur du quartier prisé d'Ainay, dans un bel immeuble ancien avec ascenseur. Ce superbe duplex de 44,52 m² habitables (40,12 m² carrez), récemment rénové, allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Au 1er étage, cet appartement se distingue par la qualité de sa rénovation et ses belles finitions : huisseries neuves, élégant parquet Versailles, volumes optimisés et une luminosité agréable grâce à son exposition Ouest. Le bien comprend une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine à aménager à votre goût, ainsi qu'un espace nuit en duplex offrant confort et intimité. Bénéficiez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville de Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement est rare et idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement de qualité. Visite fortement recommandée. Bien présenté par Benoit PEETERS, 06.60.56.09.32 benoit.peeters@cesaretbrutus.com RSAC de Lyon n° 793 999 327. Référence annonce : BP-10042 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 819.00 et 1109.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, situé au cœur du quartier Grolée dans le 2e arrondissement, un des secteurs les plus prisés du Rhône. Cet appartement de 130 m² situé au troisième étage d’une copropriété bourgeoise allie le charme de l’ancien et une belle rénovation contemporaine. Lumineux et calme, cet espace de vie traversant offre des volumes généreux, parfaitement adaptés à un quotidien confortable. Actuellement composé de deux chambres, il offre également la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Son emplacement exceptionnel vous place à proximité des commerces, restaurants et transports du centre-ville, ajoutant à l'attrait de l'achat d'un appartement de luxe à Lyon. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien d’exception, idéal tant pour une résidence principale qu'un pied-à-terre, dans un cadre de vie élégant et fonctionnel. Ce bien fait partie d'une copropriété comprenant 128 lots, dont 46 destinés à l'habitation, avec des charges annuelles de 2000 euros. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Pour plus d'informations, contactez Hugo au 06 22 50 16 78.

Bien rare - Situé dans le prestigieux quartier Grôlée, à quelques pas de la Basilique Saint-Bonaventure, dans le deuxième arrondissement de Lyon, cet appartement de 89m² Carrez se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois en parfait état. Dès l'entrée, la rénovation met en valeur les différents espaces qui invitent au calme et à la détente. Les éléments d'époque, tels que les parquets, les cheminées et les ouvrants à petits carreaux, ont été soigneusement restaurés et subtilement associés à une vision contemporaine, ajoutant au cachet de ce lieu. L'espace de vie se compose d'une pièce à vivre généreusement éclairée, intégrant un séjour et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. On y trouve également un bureau, une entrée menant à un espace buanderie et un toilette individuel. La zone nuit se compose d'une spacieuse chambre parentale avec dressing attenant, d'une chambre d'enfant et d'une salle de bains japonaise comprenant douche et baignoire. Son emplacement prestigieux, sa rénovation de qualité et ses caractéristiques remarquables dans une copropriété bourgeoise bien entretenue, tout en étant proche de toutes commodités, font de cet appartement de luxe à acheter à Lyon une opportunité exceptionnelle. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots dont des lots d'habitation. Charges annuelles : 1992 euros. Aucune procédure en cours dans la copropriété.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1450 euros et 2030 euros.Contact : Hugo - 06 22 50 16 78Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.Charges annuelles : 1992 euros.Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé au coeur du quartier d'Ainay, cet Appartement de luxe à vendre à LYON, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, offre une superficie de 124,6m² Loi Carrez qui incarne le raffinement à la lyonnaise. Perché au troisième étage d'un immeuble bourgeois, il dispose d'un balcon filant qui dévoile une vue rare sur l'une des places les plus prestigieuses de la ville. Baigné de lumière, cet espace conjugue élégance classique et rénovation contemporaine. Dès l'entrée, les volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond remarquable, affichent les marqueurs de l'ancien avec des cheminées en marbre, moulures, parquet d'époque et placards à la lyonnaise. Les pièces de réception s'articulent autour d'un séjour lumineux et distingué, avec une salle à manger et une cuisine équipée qui dessinent un lieu idéal pour recevoir. La partie nuit se déploie dans une atmosphère feutrée avec deux chambres, dont une au volume particulièrement confortable, propice au repos. Ces chambres se partagent une salle de douche aux lignes épurées, où chaque détail et matériau créent une harmonie entre authenticité et modernité. Le balcon prolonge cette expérience tout en offrant une perspective dynamique sur la ville, où la lumière évolue au fil des heures. L'adresse centrale et recherchée permet d'accéder facilement à pied aux commerces, restaurants, quais du Rhône et transports, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle en plein coeur de LYON.Une grande cave complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots, dont 25 lots d'habitations, 1 bâtiment. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1810 euros et 2500 euros par an. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1624 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 2e arrondissement, au cœur du quartier Grolée, cet appartement de 130 m² se situe au troisième étage avec ascenseur d'une élégante copropriété bourgeoise. Ce bien séduira par l'équilibre entre le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine bien maîtrisée. Traversant, lumineux et particulièrement calme, il offre des volumes généreux et une distribution fluide, idéale pour un quotidien agréable et fonctionnel.Les pièces de vie, baignées de lumière, révèlent de belles prestations et une ambiance raffinée, tandis que la climatisation assure un confort optimal. Actuellement composé de deux chambres, cet appartement permet également la création d'une troisième chambre selon les besoins des futurs propriétaires.L'emplacement constitue l'un de ses atouts majeurs : un environnement haut de gamme, dynamique et prisé, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de l'ensemble des commodités du centre-ville.Une cave et un grenier complètent ce bien aux prestations rares, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre pour une clientèle en quête d'un emplacement d'exception, d'une copropriété de caractère et d'un appartement élégant prêt à vivre.Bien soumis au statut de la copropriété : 128 lots dont 46 d'habitation. Charges annuelles : 2000 euros. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1860 euros et 2570 euros par an.Pour un achat d'Appartement de luxe à acheter à LYON, contactez Hugo au 06 22 50 16 78. Copropriété de 128 lots - dont 46 lots d'habitation.

Dans le quartier recherché d'Ainay, au cœur du deuxième arrondissement de Lyon, cet appartement d'exception de 88 m² Carrez est situé au quatrième étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois. Rénové par un architecte, il allie élégance classique et modernité.Ce bien unique comprend un balcon privatif qui offre un premier espace de transition avant d'entrer dans un intérieur où le charme de l'ancien est magnifié. L'espace de vie consiste en une pièce de réception où les moulures d'époque, les boiseries élégantes et les stylobates mettent en valeur de grands volumes. La lumière inonde les pièces à travers de grandes ouvertures, illuminant un parquet en point de Hongrie soigneusement restauré. La cuisine dînatoire, véritable pièce maîtresse, est dotée d'une verrière XXL qui apporte une ambiance loft et industrielle à cette propriété.Côté nuit, l'agencement a été conçu pour l'intimité et le confort, avec deux chambres spacieuses, l'une d'elles bénéficiant d'une cheminée en marbre préservée. Deux salles d'eau contemporaines aux lignes épurées et de nombreux rangements sur mesure optimisent l'espace tout en préservant l'harmonie des lignes architecturales.À l'extérieur, le balcon privatif constitue un atout rare en hyper-centre, offrant une vue dégagée sur l'animation urbaine tout en conservant une certaine intimité. L'environnement immédiat promet une qualité de vie agréable : les berges du Rhône incitent à la promenade, tandis que boutiques, écoles renommées et restaurants gastronomiques du centre-ville sont accessibles à pied.Cette propriété représente une occasion unique d'acheter un appartement à l'identité forte, où chaque aspect de la rénovation met en avant un caractère atypique et raffiné. Une cave et un grenier sont également inclus. Estimation annuelle des coûts énergétiques entre 2.140 euros et 2.940 euros. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78. Copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 1.332 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé sur la Place Bellecour, au cœur du 2e arrondissement de Lyon, cet appartement de 226m² Carrez avec balcons se trouve au 3e étage, accessible par ascenseur, d'un bel immeuble bourgeois parfaitement entretenu dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien conserve tous les atouts de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les cheminées, les placards à la lyonnaise et une belle hauteur sous plafond, lui conférant un cachet indéniable. Orienté plein sud avec trois fenêtres donnant sur la Place Bellecour, l'espace jour se compose d'un vestibule et d'une pièce de réception aux volumes impressionnants, avec accès à un balcon filant, ainsi qu'une chambre actuellement utilisée comme bureau. Cette zone inclut également une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de manière contemporaine. L'espace nuit est bien distinct et comprend deux suites confortables, au calme sur cour, dont l'une dispose d'une salle de bains et l'autre d'une salle d'eau, ainsi qu'un balcon. L'adresse prestigieuse, le cachet, la copropriété bourgeoise de haut standing et la proximité avec toutes les commodités sont les principaux atouts de cet appartement à vendre à Lyon. De plus, une cave et un grenier complètent cette offre, ainsi qu'un garage double sécurisé à proximité, disponible en supplément. Les travaux de ravalement des façades débuteront prochainement, étant d'ores et déjà votés et payés par les propriétaires. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970 euros et 5410 euros. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78. Copropriété de 16 lots, dont 14 lots habités. Charges annuelles : 2844 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.