ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à Chatel, France

Situé au cœur de Châtel, cet appartement de prestige à vendre vous offre l'opportunité d'acquérir un bien dans l'une des adresses les plus recherchées de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce projet neuf, conçu par un promoteur local reconnu, comprend quinze résidences avec une architecture soignée et une exposition plein sud, une caractéristique rare dans cet environnement. Les logements, allant de deux à six chambres, s'adressent aux acheteurs en quête d'un accès immédiat aux remontées mécaniques, aux commerces et aux services disponible tout au long de l'année, tout en préservant un espace généreux et une vue dégagée. L'emplacement est optimal, à seulement deux minutes à pied des commodités essentielles du village, avec la télécabine de Super Châtel à six minutes de marche et un arrêt de navette gratuite juste devant la résidence. Un penthouse neuf de 5 chambres réparti sur 163 m² vous attend, incluant un salon/salle à manger ouvert, une cuisine, et quatre chambres doubles à l'étage supérieur, chacune avec salle de bains attenante. La propriété s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud avec une vue panoramique sur la vallée. De plus, des espaces communs tels qu'un espace dédié aux enfants, un espace bien-être avec sauna et salle de sport, ainsi qu'un garage et des casiers à skis sont disponibles pour les résidents. Avec un nombre limité de logements dans un secteur où les nouvelles constructions sont rares, cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à acheter à Châtel.

Situé dans le secteur très recherché et ensoleillé du Petit Châtel, cet appartement récemment construit offre une opportunité de vie rare au cœur des Portes du Soleil. Idéalement positionné juste au-dessus du télésiège du Petit Châtel, il permet un véritable accès skis aux pieds directement depuis la résidence, avec commerces et commodités à proximité. D'une surface totale de 73,4 m², cet appartement en rez-de-jardin se distingue par ses volumes généreux et son design moderne. Il comprend deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une superbe terrasse de 30 m² avec garde-corps, parfaite pour profiter du soleil et d'une vue dégagée. **Prestations haut de gamme :** • Résidence récente (2024) • Chauffage au sol avec réglage individuel par pièce • Thermostats intelligents pilotables à distance via applications mobiles • Système collectif d'eau chaude (chauffage + usage domestique) • Faible consommation énergétique : environ 40 € / mois (occupation à l'année) • Carrelage effet bois • Cuisine entièrement équipée signée Schmidt • Internet fibre optique haut débit **Équipements premium supplémentaires :** • Cave (6 m²) : sèche, bien ventilée, parquet, prise électrique et éclairage à détection de mouvement • Garage privatif (30 m²) avec accès par monte-voiture, porte automatique, alimentation électrique et éclairage • Ascenseur piéton facilitant l'accès au parking extérieur • Casier à skis avec sèche-chaussures intégré Ce bien rare allie parfaitement confort moderne, praticité et emplacement alpin de premier choix, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

Au cœur de Châtel, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, ce programme immobilier neuf comprend quinze résidences parmi les plus recherchées du village. Développé par un promoteur local de renom, ce projet allie une architecture raffinée et une exposition plein sud, un atout rare dans le secteur. Offrant des appartements de deux à six chambres, ces logements sont destinés aux acquéreurs en quête d'un accès immédiat aux remontées mécaniques, aux commerces et aux services tout au long de l'année, sans faire de compromis sur l'espace ni sur la vue.L'EMPLACEMENTSituée à seulement deux minutes à pied des commerces du village, cette résidence garantit un accès rapide aux commodités du quotidien. La télécabine de Super Châtel est à six minutes de marche, et une navette gratuite s'arrête juste devant la résidence, permettant une connexion rapide avec l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. De plus, le centre aquatique Forme d'Ô est à proximité immédiate, offrant des piscines intérieures et extérieures, un espace spa ainsi qu'une salle de remise en forme accessible toute l'année.À propos de la propriétéCet élégant appartement en duplex de deux chambres dispose d'une surface habitable de 70 m² comprenant un salon/salle à manger ouvert et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. L'appartement s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud présentant une vue panoramique sur la vallée, tandis que les chambres donnent sur un vaste balcon.Les résidents bénéficieront d'un espace dédié aux enfants avec salon, jeux et jeux vidéo, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna et salle de sport. Chaque logement est également doté d'une cuisine entièrement équipée, d'un garage, d'un casier à skis et d'une cave.Potentiel d'investissementAvec seulement quinze logements au cœur du village, l'offre reste limitée dans une région où les opportunités de construction neuve se raréfient, surtout avec le nouveau PLU à adopter cette année. La proximité immédiate de la télécabine principale, du centre aquatique et des commerces favorise une occupation hivernale et estivale. L'exposition plein sud et les grands espaces extérieurs répondent aux attentes des acheteurs à Châtel, tandis que la diversité des surfaces, allant de deux à six chambres, ouvre des perspectives de location saisonnière et de revente sur un marché alpin bien établi.Étant donné qu'il s'agit de biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5 % et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat, entraînant une économie de 20 %.ATHENA ADVISERS - un accompagnement personnalisé en France et à l'international depuis 2003. Nous organisons des visites de propriétés depuis nos bureaux d'Annecy ou de Cannes, avec une équipe interne qui vous accompagne à chaque étape du processus d'achat. De la récupération de la TVA à la recommandation des meilleures agences de location sur place, nous vous assistons dans toutes les démarches administratives pour faciliter votre expérience immobilière.

Le Grand Roc est un bâtiment de style chalet imposant qui abrite trois grands appartements. Situé sur la populaire Route du Boude, le chalet offre une vue panoramique sur la vallée d'Abondance. Il bénéficie de beaucoup de soleil toute l'année et est idéalement situé pour un accès facile aux pistes de ski et au centre de Châtel. Situé au dernier étage, l'Appt. 3 est une propriété unique en raison de la taille de ses pièces, du caractère de ses plafonds mansardés et de ses vues incroyables. La propriété bénéficie d'une surface habitable de 78,41 m² (95 m² au total) et comprend : Entrée principale donnant sur un couloir avec de nombreux rangements intégrés, un salon/salle à manger ouvert avec accès au balcon exposé ouest, une cuisine avec accès à un balcon, une salle de bains, des WC séparés, deux chambres doubles (toutes deux avec accès à un balcon) et un espace de couchage supplémentaire sous les combles. Dans l'ensemble, la propriété est prête à être utilisée, bien que certains acheteurs puissent considérer qu'une certaine modernisation soit nécessaire (cuisine, salle de bains, sols, etc.). L'accès à la propriété depuis le garage se fait par des marches bien entretenues. De par le fait que l'appartement se trouve dans une petite copropriété de seulement trois appartements, il ressemble davantage à un chalet individuel et les propriétaires peuvent utiliser le jardin s'ils le souhaitent.

Idéalement situé au cœur de Châtel (74390), à quelques pas du centre de la station, ce spacieux appartement de ski occupe l'intégralité du deuxième étage d'une petite résidence de seulement 5 appartements, offrant une excellente intimité sans voisin sur le même palier. Construit au milieu des années 1980, le bien est présenté en bon état pour son âge et peut être immédiatement habité, tout en offrant un excellent potentiel de rénovation et de modernisation pour créer un superbe appartement alpin à votre goût. Entièrement de plain-pied, l'appartement propose un agencement pratique et généreux comprenant : • Vaste hall d'entrée • Cuisine indépendante avec accès direct au balcon • Séjour / salle à manger lumineux et convivial avec poêle à bois et accès au balcon • Chambre double avec douche, lavabo et accès au balcon • Chambre double avec accès au balcon • Chambre double avec lavabo • Bureau / chambre d'appoint (4e chambre possible) • Salle de bains familiale • Deux WC séparés Un atout majeur est le grand balcon exposé sud et ouest, accessible depuis plusieurs pièces, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Prestations complémentaires : • Grand garage privatif • Spacieuse cave pour le rangement des skis, vélos et équipements • Environ 100 m des commerces et commodités • Environ 750 m de la télécabine de Super Châtel Une opportunité rare d'acquérir un appartement aux volumes généreux dans un emplacement recherché à proximité immédiate du centre de Châtel. Avec ses beaux volumes, ses espaces extérieurs, ses annexes et son réel potentiel de rénovation, ce bien constitue une excellente résidence familiale de montagne, un investissement locatif ou un pied-à-terre à l'année.

Les Balcons de la Bechigne est un projet de 5 appartements de haute qualité situés sur la Route du Bechigne, non loin du centre de Châtel. Avec seulement 5 appartements dans le bâtiment, cette résidence offre un style chalet tout en bénéficiant de la commodité d'un appartement « lock-up and leave ». Tous les appartements respecteront les dernières normes en matière d'efficacité énergétique, avec un système individuel de chauffage central au gaz par le sol et une production d'eau chaude à la demande. L'appartement A21 (03), situé au deuxième étage, est un bien de deux chambres avec un coin montagne supplémentaire. Il bénéficie d'une surface habitable de 75,90 m², d'un balcon de 23 m², d'un garage et d'un casier à skis. Le prix total (garage et cuisine inclus) est de 619 900 €. Le bâtiment est situé sur la Route du Bechigne, avec une vue dégagée et à seulement quelques minutes à pied du centre de Châtel. La livraison est prévue pour la fin du troisième trimestre 2027. [Appt. A11, T3, 2 sdbs, plus couchette – 599,800€](https://alpine-property.fr/chatel/appt-a11-les-balcons-de-la-bechigne/5643) [Appt. A12, T4, 3 sdbs, plus couchette - 784,600€](https://alpine-property.fr/chatel/appt-a12-les-balcons-de-la-bechigne/5644) [Appt. A22, T4, 3 sdbs, plus couchette - 798,000€](https://alpine-property.fr/chatel/appt-a22-les-balcons-de-la-bechigne/5646) [Appt. A31, T6, 4 sdbs - 1,520,000€](https://alpine-property.fr/chatel/appt-a31-les-balcons-de-la-bechigne/5647)

L'appartement 12, situé au sein de la résidence The View, est un excellent appartement moderne et spacieux, situé juste au bord de la piste de Super-Châtel et à proximité immédiate du centre du village. Construit en 2017, ce bien est en excellent état et bénéficie d'une excellente performance énergétique. Il est situé au niveau -3 et comprend : un séjour ouvert avec salle à manger, une cuisine équipée moderne et entièrement équipée, un accès au balcon et à la terrasse exposés Sud et Est, une entrée avec placard de rangement, deux chambres doubles, une suite parentale avec salle de douche attenante, une spacieuse salle de bains familiale et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie également d'une cave, d'un casier à skis et de deux places de parking en sous-sol. L'emplacement est idéal, au bord des pistes, avec un sentier pédestre vous permettant de rejoindre le centre du village en quelques minutes. Si vous recherchez un appartement moderne et économe en énergie, idéalement situé, ne cherchez plus !

Les Balcons de la Bechigne est un projet de 5 appartements de haute qualité situés sur la Route du Bechigne, non loin du centre de Châtel. Avec seulement 5 appartements dans le bâtiment, cette résidence offre un style chalet tout en bénéficiant de la commodité d'un appartement « lock-up and leave ». Tous les appartements respecteront les dernières normes en matière d'efficacité énergétique, avec un système individuel de chauffage central au gaz par le sol et une production d'eau chaude à la demande. L'appartement A11 (01), situé au premier étage, comprend deux chambres ainsi qu'un coin montagne supplémentaire. Il bénéficie d'une surface habitable de 75,90 m², d'un balcon de 23 m², d'un garage et d'un casier à skis. Le prix total (garage et cuisine inclus) est de 599 800 €. Le bâtiment est situé sur la Route du Bechigne, avec une vue dégagée et à seulement quelques minutes à pied du centre de Châtel. La livraison est prévue pour la fin du troisième trimestre 2027. [Appt. A12, T4, 3 sdbs, plus couchette - 784,600€](https://alpine-property.fr/chatel/appt-a12-les-balcons-de-la-bechigne/5644) [Appt. A21, T3, 2 sdbs, plus couchette - 619,000€](https://alpine-property.fr/chatel/appt-a21-les-balcons-de-la-bechigne/5645) [Appt. A22, T4, 3 sdbs, plus couchette - 798,000€](https://alpine-property.fr/chatel/appt-a22-les-balcons-de-la-bechigne/5646) [Appt. A31, T6, 4 sdbs - 1,520,000€](https://alpine-property.fr/chatel/appt-a31-les-balcons-de-la-bechigne/5647)

Les Balcons de la Bechigne est un projet de 5 appartements de haute qualité situés sur la Route du Bechigne, non loin du centre de Châtel. Avec seulement 5 appartements dans le bâtiment, cette résidence offre un style chalet tout en bénéficiant de la commodité d'un appartement « lock-up and leave ». Tous les appartements respecteront les dernières normes en matière d'efficacité énergétique, avec un système individuel de chauffage central au gaz par le sol et une production d'eau chaude à la demande. L'appartement A12 (02), situé au premier étage, est un bien de trois chambres avec un coin montagne supplémentaire. Il bénéficie d'une surface habitable de 94,75 m², d'un balcon de 23 m², d'un garage et d'un casier à skis. Le prix total (garage et cuisine inclus) est de 784 600 €. Le bâtiment est situé sur la Route du Bechigne, avec une vue dégagée et à seulement quelques minutes à pied du centre de Châtel. La livraison est prévue pour la fin du troisième trimestre 2027. [Appt. A11, T3, 2 sdbs, plus couchette – 599,800€](https://alpine-property.fr/chatel/appt-a11-les-balcons-de-la-bechigne/5643) [Appt. A21, T3, 2 sdbs, plus couchette - 619,000€](https://alpine-property.fr/chatel/appt-a21-les-balcons-de-la-bechigne/5645) [Appt. A22, T4, 3 sdbs, plus couchette - 798,000€](https://alpine-property.fr/chatel/appt-a22-les-balcons-de-la-bechigne/5646) [Appt. A31, T6, 4 sdbs - 1,520,000€](https://alpine-property.fr/chatel/appt-a31-les-balcons-de-la-bechigne/5647)

Situé au cœur de Châtel, en Haute-Savoie, ce programme neuf offre quinze résidences dans une des adresses les plus recherchées de la région Rhône-Alpes. Conçu par un promoteur local reconnu, ce projet marie une architecture soignée à une exposition plein sud, une rareté dans la région. Proposant de deux à six chambres, ces logements s'adressent aux acheteurs souhaitant un accès immédiat aux remontées mécaniques, commerces et services tout au long de l'année, tout en gardant de l'espace et une vue dégagée. Emplacement privilégié à seulement deux minutes à pied des commerces, cette résidence permet un accès facile aux commodités quotidiennes. La télécabine de Super Châtel se trouve à six minutes de marche, avec une navette gratuite qui s'arrête devant la résidence, garantissant une liaison rapide avec le domaine skiable des Portes du Soleil. De plus, le centre aquatique Forme d'Ô, avec ses piscines intérieures et extérieures, son espace spa et ses équipements de remise en forme, est à proximité. Concernant la propriété, cet appartement neuf de 3 chambres dispose d'une surface habitable de 124 m², incluant un salon/salle à manger ouvert, une cuisine, et trois chambres, avec une chambre supplémentaire équipée de lits superposés. Le chalet bénéficie d'une grande terrasse orientée sud offrant une vue panoramique sur la vallée, ainsi que d'une terrasse additionnelle pour deux des chambres. Un espace pour enfants avec salon et jeux, ainsi qu'un espace bien-être comprenant un sauna et une salle de gym, sont prévus pour les résidents, en plus d'une cuisine entièrement équipée, d'un garage, d'un casier à skis, et d'une cave pour chaque logement. Avec seulement quinze logements disponibles au cœur du village, les opportunités de construction neuve sont limitées, d'autant plus avec le nouveau PLU qui sera mis en place cette année. La proximité immédiate de la télécabine principale, de l'aquacentre et des commerces favorise une occupation annuelle, tandis que l'exposition plein sud et les vastes espaces extérieurs répondent aux attentes des futurs acquéreurs. La variété des surfaces, de deux à six chambres, élargit les possibilités de location saisonnière et de revente dans ce marché alpin établi. En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5 %, avec la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat, entraînant une économie de 20 %. ATHENA ADVISERS - un accompagnement personnalisé en France et à l'international depuis 2003, vous accompagnant tout au long de votre achat, de la récupération de la TVA à la mise en relation avec les meilleures agences de location sur place.

Les Balcons de la Bechigne est un projet de 5 appartements de haute qualité situés sur la Route du Bechigne, non loin du centre de Châtel. Avec seulement 5 appartements dans le bâtiment, cette résidence offre un style chalet tout en bénéficiant de la commodité d'un appartement « lock-up and leave ». Tous les appartements respecteront les dernières normes en matière d'efficacité énergétique, avec un système individuel de chauffage central au gaz par le sol et une production d'eau chaude à la demande. L'appartement A22 (04), situé au deuxième étage, est un bien de trois chambres avec un coin montagne supplémentaire. Il bénéficie d'une surface habitable de 94,75 m², d'un balcon de 23 m², d'un garage et d'un casier à skis. Le prix total (garage et cuisine inclus) est de 798 800 €. Le bâtiment est situé sur la Route du Bechigne, avec une vue dégagée et à seulement quelques minutes à pied du centre de Châtel. La livraison est prévue pour la fin du troisième trimestre 2027. [Appt. A11, T3, 2 sdbs, plus couchette – 599,800€](https://alpine-property.fr/chatel/appt-a11-les-balcons-de-la-bechigne/5643) [Appt. A12, T4, 3 sdbs, plus couchette - 784,600€](https://alpine-property.fr/chatel/appt-a12-les-balcons-de-la-bechigne/5644) [Appt. A21, T3, 2 sdbs, plus couchette - 619,000€](https://alpine-property.fr/chatel/appt-a21-les-balcons-de-la-bechigne/5645) [Appt. A31, T6, 4 sdbs - 1,520,000€](https://alpine-property.fr/chatel/appt-a31-les-balcons-de-la-bechigne/5647)

Découvrez à CHATEL, au cœur des Portes du Soleil ( Avoriaz, Morzine, Les Gets) ce splendide appartement de 63 m² habitables situé au dernier étage de la résidence de standing 'Perle de Savoie' à 300m du centre du village, de ses restaurants et commodités et à 500m de la télécabine de Super Chatel. VOIR VISITE VIRTUELLE 360° Avec sa double exposition sud et ouest, vous profiterez d'un ensoleillement et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes bais vitrées accédant à la terrasse et au balcon mais aussi et de tous les agréments d'une résidence moderne et sécurisée : espace détente, sauna et salle de sport. Cet appartement est composé d'une entrée avec rangements desservant d'une part la pièce de vie dotée d'une belle cuisine équipée et du charme des chalets grâce à la charpente apparente, d'autre part l'espace nuit avec ses deux grandes chambres doubles, ses deux salles d'eau et un confortable coin montagne. La terrasse et le balcon vous permettront de profiter en famille ou entre amis d'une vue à couper le souffle sur le village, la vallée et les sommets environnants. Pour compléter ce bien un garage fermé au niveau -1 du bâtiment avec portes électriques et prise pour faciliter la recharge de vélos, mais aussi une cave avec casier à skis et sèche chaussures de skis. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1741 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillemette LÉCUYER, Tél. : 06 71 05 56 08, E-mail : guillemette.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 849786454

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Située à la frontière franco-suisse du domaine skiable des Portes du Soleil, avec ses 45 pistes de ski totalisant 83 km, la station de ski de Châtel se distingue par son caractère familial et convivial. Proche des gares TGV de Thonon-Les-Bains et d’Aigle, cette station, perchée à 1200 m d’altitude, est entourée de chalets et d'un habitat traditionnel qui renforcent son identité.Au cœur du village, au pied des montagnes et des pistes, ce programme neuf vous séduira par ses prestations de qualité. Il comprend 22 appartements, allant du T1 au T6, chacun avec cave et place de parking. Les cuisines sont équipées selon les plans de l'architecte, et des placards aménagés sont inclus. Exposée à l'ouest, cette résidence bénéficie d'un excellent ensoleillement.L'appartement en duplex proposé mesure 115 m2 et comprend : Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une entrée, deux dégagements, un salon, un séjour, trois chambres, une salle de bains, trois salles d'eau, deux WC, ainsi qu'un balcon.EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE D'APPARTEMENTS DE LUXE À CHATEL, HAUTE-SAVOIE, RHÔNE-ALPES.