ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à Annecy-le-Vieux, France

Venez visiter ce duplex de 162 m² baigné de lumière situé dans une belle copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté naturelle qui inonde le vaste séjour grâce à sa triple exposition Sud-Ouest, Sud-Est et Est. Cet espace s'ouvre généreusement sur une terrasse de plus de 30 m², d'où se dessinent des vues panoramiques à couper le souffle sur le lac d'Annecy et les massifs environnants. La cuisine, contemporaine et parfaitement équipée, jouxte le salon. Côté nuit, le duplex bénéficie de quatre chambres confortables, toutes dotées de rangements intégrés. La suite parentale a été aménagée avec soin : dressing aménagé, salle de bains privative et un balcon. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave, d'un local à vélos et d'un double garage fermé, une rareté qui assure sécurité et praticité. Le quartier Mont de Novel séduit par son cadre résidentiel paisible, tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec les commerces locaux, écoles réputées et transports en commun. Que ce soit pour une vie de famille épanouie ou un investissement pérenne, ce duplex conjugue avec brio qualité de vie et accessibilité. N'attendez plus pour vivre l'expérience d'une vie entre ville et nature, dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez IMOP dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce joyau immobilier. Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 19 900 euros. IMOP vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Just a 5-minute walk from the heart of Annecy, within the recent and prestigious residence “17 Mont de Novel,” discover this stunning 162 sqm duplex bathed in natural light. Brightness, tranquility, and generous volumes come together to offer an exceptional living environment—perfect for a family seeking comfort and serenity just moments from the lake. From the moment you step inside, you will be captivated by the abundance of natural light flooding the spacious living area, thanks to its triple exposure (south-west, south-east, and east). This inviting space opens seamlessly onto a terrace of over 30 sqm—a true outdoor haven—offering breathtaking panoramic views over Lake Annecy and the surrounding mountains. Picture yourself enjoying long summer evenings in this preserved and peaceful setting, taking in the remarkable scenery. The contemporary, fully equipped kitchen adjoins the living room, creating a warm and sociable atmosphere ideal for everyday living and entertaining. The night area features four comfortable bedrooms, all fitted with built-in storage, striking the perfect balance between space and functionality. The master suite has been thoughtfully designed as a private retreat, complete with a walk-in closet, en-suite bathroom, and a private balcony—perfect for moments of relaxation. To complete this exceptional property, you will benefit from a cellar, a bike storage room, and a secure double garage—rare features that ensure both convenience and peace of mind.

iad France - Audrey Edme vous propose : RARE SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ. En exclusivité. Au sein de la résidence 'L'ALBIGNY', au 1 rue Centrale, découvrez cet agréable T3 de 87m2 situé au 4ème étage avec ascenseur. Cet appartement est fonctionnel, lumineux (traversant) et en très bon état. Il comprend une entrée avec un espace cellier, une vaste pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le séjour, le tout donnant sur une grande terrasse de 14m2 orientée sud, offrant une vue sur le lac, ainsi qu'un large balcon (4m2) orienté nord. Vous trouverez également 2 chambres spacieuses (de plus de 11 et 14m2), dont une chambre parentale avec salle d'eau. En outre, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un grand dégagement de près de 7m2, pouvant être transformé en bureau ou dressing, sont présents. Une grande cave saine de plus de 10m2 complète ce bien. Il est possible d'acquérir un grand garage (prix en sus) et de profiter de places de stationnement dans la cour de la copropriété. Toutes les commodités sont à proximité immédiate : le lac à moins de 2 minutes à pied, commerces, restaurants, bus, et seulement 12 minutes à pied pour atteindre le centre-ville d'Annecy. Ce bien représente un appartement de luxe à vendre à Annecy, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser votre visite.

Dans la résidence neuve L'Azur à Annecy, Haute-Savoie, nous vous proposons un appartement à vendre de 80 m² en rez-de-jardin. Avec une entrée indépendante, il est idéalement situé à proximité d'un garage. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatifs de plus de 100 m². Ces extérieurs, exposés Sud/Est, prolongent harmonieusement les zones de vie, parfaits pour les petits déjeuners ensoleillés ou pour profiter de la lumière naturelle en hiver. La cuisine sur mesure, conçue par Ambiance et Harmonie, combine harmonieusement le bois chaleureux avec un élégant plan de travail marbré noir. L'appartement comprend également deux chambres avec rangements sur mesure, dont une suite parentale avec salle d'eau privative donnant sur le jardin, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain et WC indépendant. L'emplacement est un atout considérable : vue sur Annecy, transports en commun à proximité, collège d'Évire facilement accessible et arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied. Sur le plan technique, cet appartement offre tout le confort d'une réalisation de qualité, avec menuiseries en aluminium, brise-soleil orientables, climatisation et chauffage individuel par pompe à chaleur. Un garage attenant complète ce bien.

Babolat, agence indépendante, vous propose à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, un appartement exceptionnel à vendre. Situé dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes du lac à vélo, cet appartement de luxe développe 108 m² Loi Carrez et bénéficie d'une rénovation soignée, faisant appel à des matériaux de qualité pour un confort de vie inégalé. La pièce de vie spacieuse, élégante et lumineuse, est dotée d'une cuisine ouverte avec cellier et s'ouvre sur une terrasse de 66 m², prolongée par un jardin privatif de 425 m², véritable havre de paix exposé sud et ouest. Cet espace extérieur, intime et à l'abri des regards, est en cours de mise en valeur avec l'installation d'un sauna et d'un bain nordique, créant un véritable espace bien-être en plein air. La partie nuit se compose de deux suites avec salles de bain dotées de douches, d'une troisième chambre avec dressing, ainsi que d'une salle de douche indépendante. Les prestations de qualité renforcent le caractère raffiné de cet appartement aux volumes harmonieux et aux vues dégagées. Une cave vient compléter ce bien, et un local à vélos est accessible au sein de la copropriété. Il est également possible d'acquérir un ou deux garages en supplément. Cette adresse idéale offre un accès rapide aux axes principaux, au réseau TGV ainsi qu'aux aéroports de Genève et Lyon. Babolat Sylviane, téléphone + 33 6 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente d'appartements de luxe à acheter à Annecy-le-Vieux.

Nouvelle opportunité d'achat d'un appartement à Annecy, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, cet appartement de 4 pièces traversant d'environ 103 m², en dernier étage, vous offre une luminosité exceptionnelle et un panorama imprenable sur les montagnes depuis sa terrasse de 41 m² orientée sud-est. Dans un parc arboré entièrement clôturé et sécurisé, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie de 44 m² intégrant une cuisine équipée avec des électroménagers de qualité. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bain double vasque, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la terrasse et salle d'eau privative. Complété par une cave et un garage avec une hauteur de plafond de 3,60 m, cet appartement assure des espaces de rangement optimisés. Le calme et la sécurité sont les maîtres mots de cette copropriété de standing, située à proximité des commerces et à accès rapide aux réseaux autoroutiers. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement de luxe à acheter à Annecy.

Dans un cadre particulièrement prisé à Annecy-le-Vieux, à proximité immédiate des commodités et à quelques pas du lac, cet Appartement de luxe à acheter à Annecy offre une surface de 95 m2 en étage élevé, garantissant un cadre de vie rare, alliant élégance contemporaine et vue exceptionnelle. Situé au 5ème étage sur 6, cet appartement bénéficie d'une position privilégiée, sans habitation au-dessus, le niveau supérieur étant composé de terrasses. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des aménagements s'imposent. Les lignes sont épurées, les matériaux soigneusement sélectionnés et chaque détail a été pensé pour créer un espace de vie esthétique et fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse et ouverte, s'organise autour d'une cuisine aux finitions soignées, intégrant du mobilier sur mesure. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse vitrée, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac d'Annecy. Un second espace extérieur, partiellement couvert et parfaitement exposé, accessible depuis la pièce de vie ainsi que les chambres, complète l'ensemble pour profiter pleinement du paysage environnant. L'espace nuit, bien distinct, propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes japonaises. Une salle de bains familiale avec WC complète cet espace et dessert les deux autres chambres. L'ensemble se distingue par une qualité de réalisation soignée, avec des menuiseries intégrées, des rangements sur mesure et des finitions maîtrisées. Une partie du mobilier ainsi que l'ensemble des luminaires, sélectionnés avec soin, sont inclus dans la vente. Une cave ainsi qu'un stationnement extérieur privatif complètent ce bien. Un garage est disponible en supplément. Caractéristiques principales : Chauffage individuel par pompe à chaleur avec climatisation réversible. DPE : B. Prix de vente : 1 210 000 EUR FAI Prix hors honoraires : 1 167 650 EUR Honoraires : 42 350 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par Julie Marinoff, négociatrice en immobilier au sein de l'agence Heriam. Contact : 06 78 70 13 84 Email : j.marinoff@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : V100000378

En exclusivité à Annecy-le-Vieux, dans une petite copropriété de 4 appartements, cet appartement de 97 m² habitables avec 3 chambres est idéalement situé à proximité du lac et des commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible. Cette vente d'appartement à Annecy-le-Vieux est une réelle opportunité à ne pas manquer. Profitez également d'un jardin en commun. Un garage complète ce bien. La quote-part prévisionnelle mensuelle des charges est de 215 euros. La copropriété compte 4 lots. L'agencement comprend un hall d'entrée, un WC, une salle de bains, 3 chambres, un espace salon-salle à manger avec cuisine et une belle terrasse.

Appartement de type 2 de 48 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de standing construite en 2017. Idéalement situé au cœur du très recherché Triangle d'Or d'Annecy-le-Vieux, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié et son environnement résidentiel de qualité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée, d'une chambre parentale avec salle d'eau attenante et d'un WC indépendant avec espace buanderie. Une agréable terrasse de 8 m², exposée Sud-Est et bénéficiant d'une vue dégagée, complète ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz avec répartiteurs individuels pour une gestion personnalisée de la consommation. Les huisseries sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. Vous apprécierez également l'excellente optimisation des espaces, la présence d'une cave, ainsi qu'un parking visiteurs au sein de la copropriété. Un garage simple de 17 m² en sous-sol est proposé en supplément au prix de 53 000 EUR. Le bien sera libéré pour l'automne et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours sur la copropriété. Nombre de lots principaux : 76. Charges prévisionnelles annuelles : 1'200 EUR. Diagnostic énergétique : C 83 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz à effet de serre : C 14 kgco2 / m2 / an. Honoraires de 16'500 EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY. 1. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 238. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires : 4.99 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 330 500 EUR.

Dans le quartier d'Annecy le Vieux, l’agence TRESORS IMMOBILIER vous propose cet appartement à vendre. Cet appartement spacieux duplex en attique de 154 m² Carrez offre des volumes surprenants et une luminosité remarquable, le tout agrémenté d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéal pour un achat Appartement de luxe à acheter ANNECY. Il comprend un double salon-séjour de 63 m² qui s'ouvre sur deux terrasses de 6 m² et 26 m², parfaites pour profiter du panorama naturel. L'appartement se compose également de quatre belles chambres, dont une avec accès à la terrasse de 6 m². Vous trouverez aussi de nombreux rangements, un cellier, une buanderie, une salle d’eau, une salle de bain, un espace bureau et une cave. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il reste un bien rare alliant confort et emplacement privilégié dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Deux garages sont disponibles à la vente. Les charges annuelles s’élèvent à 4400 euros, incluant eau chaude et chauffage. Contactez Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 ou par e-mail à cmogin@tresorsimmobilier.com, EI RSAC 810138297 Annecy. Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir cet appartement d'exception de 102 m², situé dans une résidence haut de gamme au cœur d'un quartier prisé d'Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec sa vaste terrasse de 80 m² en triple exposition, vous profiterez d'un panorama incroyable sur le lac, les montagnes et la ville d'Annecy. Cet espace lumineux comprend une pièce de vie élégante avec cuisine américaine équipée, trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC et une buanderie, alliant fonctionnalité et style. Une cave et un garage indépendants complètent ce bien remarquable, parfait pour un achat Appartement de luxe ANNECY LE VIEUX ou pour une vente Appartement de luxe ANNECY LE VIEUX.

Charmant appartement à vendre au dernier étage d'une récente copropriété à Annecy-le-Vieux, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La pièce de vie, accompagnée d'une cuisine équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse de 90 m2. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, deux salles d'eau, deux WC et une buanderie avec nombreux rangements. Inclus, une cave et un garage, avec la possibilité d'acquérir un garage supplémentaire au sous-sol et un local à vélos. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, comprenant 20 lots, avec des charges de 300 EUR par mois. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques de ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Idéal pour un achat d'appartement à acheter à Annecy-le-Vieux.

À Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement de charme à vendre offre une surface de 169 m2 utiles (116 m2 Carrez) situé au dernier étage d'une authentique bâtisse savoyarde récemment réhabilitée. Dans un environnement résidentiel, calme et familial, vous êtes à seulement dix minutes du centre d'Annecy et du lac. L'appartement se distingue par ses beaux volumes, une hauteur sous plafond cathédrale et de larges baies vitrées de type verrière procurant une excellente luminosité et une vue imprenable, du Mont Veyrier jusqu'au lac d'Annecy. L'espace de vie lumineux s'articule autour d'un grand salon/séjour avec cheminée et une cuisine ouverte haut de gamme. Pour la partie nuit, la suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et d'un dressing, tandis que deux autres chambres profitent d'une salle de bains avec baignoire et douche. Un bureau, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet appartement de caractère. À l'extérieur, une vaste terrasse de 48 m2 offre une belle vue sur le Parmelan. Une cave pouvant être aménagée en cuisine d'été et deux places de stationnement viennent compléter ce bien. La copropriété est constituée de 3 lots, avec des charges annuelles d'environ 433 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

L’office notarial FALLARA, Notaire associé, SCP, SCP vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 5 Rue du Pont Romain 74940 ANNECY LE VIEUX- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annecy le Vieux, Rue du Pont Romain Dans une copropriété sécurisée édifiée en 1997 avec ravalement de façade récent, au 2e étage sur 3, cet appartement d'une surface Carrez de 85,20m² traversant se distribue, savoir :- d'un hall d'entrée avec placard toute hauteur, tableau électrique, visiophone ; - une pièce de vie de 20m² avec cuisine attenante, sur terrasse avec store-banne exposée sud-ouest de près de 10m² ;- un coin nuit exposé nord est comprenant deux chambres avec parquet au sol et placard toutes hauteur de près de 11 et 13m² dont une avec balcon ; - une troisième chambre de 14.50m² avec grand placard et balcon ;- une salle de bains et un WC séparée. Inclus dans l'offre, au sous-sol, une cave de 4.50m² et un garage double de près de 25m². Le tout à rafraîchir. L'eau chaude sanitaire et le chauffage sont individuels par chaudière gaz avec contrat d'entretien collectif ;L'installation de VMC est collective Montant des charges annuelles : 2000 € environ ; Taxe foncière :1226 € ;Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 44 lots principaux.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Contact : +33608235346- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 400 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 6 000 euros.- Réception des offres du 29/06/2026 à 13:00 au 30/06/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude FALLARA, Notaire associé, SCP - Notaires à Annecy - N° SIRET : 32026786700028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement à Annecy Le Vieux, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Situé au 2ème et dernier étage, cet espace de 109 m² dispose d'une spacieuse terrasse et se compose de 4 pièces, dont un très grand séjour, 3 chambres, une cuisine américaine, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Son exposition Sud-Est permet de profiter du soleil tout au long de la journée. De plus, cet appartement est vendu avec 2 garages. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement de luxe à Annecy Le Vieux, ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre spécialiste en vente de propriétés d’exception dans le secteur.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, un appartement 3 pièces de 61 m² situé dans une résidence récente de 2017. Vous bénéficierez d’un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse de 9 m² et un jardin privatif de 33 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, contemporaine et fonctionnelle, complète cet espace de vie. L’appartement comprend deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un cellier. Une cave est incluse, et un garage est disponible en supplément. Cette vente d'appartement à Annecy-le-Vieux est idéale pour un achat dans la région Rhône-Alpes.

Magnifique appartement situé à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce spacieux appartement 5 pièces de 120 m² habitables, complété par 41 m² utiles, se trouve au dernier étage d'une petite résidence recherchée, offrant tranquillité et vue imprenable sur les montagnes. Ce bien se distingue par ses généreux volumes et sa belle hauteur sous plafond. La pièce de vie, incluant un salon et une cuisine équipée, donne accès à une terrasse orientée Sud-Ouest, garantissant une luminosité agréable. Une grande mezzanine est également à disposition pour créer un bureau ou un salon TV. Le coin nuit se compose de deux chambres avec salle de bains et d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et coin couchage d'appoint. Ce bien est assorti d'une place de parking et d'un grand garage. La copropriété comprend 47 lots principaux, sans procédure en cours. Les charges annuelles sont de 2 045 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4 % TTC (prix net vendeur : 951 923 euros). Ce bien représente une belle opportunité d'achat Appartement de luxe ANNECY LE VIEUX.

À vendre à Annecy-le-Vieux, dans le département de Haute-Savoie, cet appartement traversant T4 de 109 m² se dévoile avec une terrasse panoramique de 84 m² offrant une vue imprenable sur le lac et les massifs environnants. Situé sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, cet espace résidentiel fait partie d'une copropriété de standing, véritable havre de paix aux portes de la ville. Proche des commodités telles que les écoles, l'IUT, et le parc des Glaisins, cet appartement est aussi bien desservi par les transports en commun. Ce T4 de 109,39 m² se distingue par son vaste espace de vie, où les hauteurs sous toiture et les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un second WC indépendant. La terrasse, exposée sud-est, invite à la détente avec sa vue sur le lac. Deux garages complètent ce bien. Une opportunité rare sur le marché pour un appartement exceptionnel à acheter à Annecy-le-Vieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 06 76 35 89 60. Nombre de lots dans la copropriété : 68, et le montant moyen annuel des charges s'élève à 1962 €, soit 163 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Lucas LOISON, RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY, 06 76 35 89 60 - Réf.941609.

Annecy-le-Vieux – T4 duplex traversant de 114 m² avec terrasse exposée sud, suite parentale et deux garagesAu sein d'une résidence idéale, découvrez cet Appartement en vente à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie. Niché dans un petit bâtiment de 5 logements, cet espace allie confort moderne et luminosité naturelle.À proximité immédiate des écoles, de l'IUT, des espaces verts et du parc d'activités des Glaisins, cet emplacement offre un équilibre parfait entre confort de vie et respect de l'environnement, grâce à un excellent réseau de transports reliant le centre d'Annecy et le lac.D'une surface de 114,21 m², le premier niveau comprend un grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse exposée sud de 15,42 m², idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau abrite également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que des WC séparés.À l'étage, un bel espace ouvert, idéal pour un bureau ou un coin détente, dessert deux grandes chambres avec placards, une salle de douche et des WC séparés.En annexe, deux garages viennent compléter ce bien. Cet Appartement de luxe à acheter ANNECY LE VIEUX propose élégance et prestations de qualité, le tout dans un cadre recherché à quelques minutes à vélo du centre d'Annecy et du lac.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2055€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941611

À vendre, Appartement de luxe à Annecy-le-Vieux, situé dans le quartier recherché d'Albigny, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce charmant appartement de type 3, d'une superficie de 62.05 m² selon la Loi Carrez, se trouve au 3e étage d'une résidence récente dotée d'un garage et d'une cave. Vous profiterez d'une terrasse de 13.74 m², parfaite pour vos moments de détente, le tout à quelques minutes à pied du lac. L'appartement se distingue par ses finitions de qualité, sa luminosité, ainsi que par sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports. Ce bien immobilier représente une belle opportunité dans un environnement équilibré entre confort moderne et emplacement privilégié. La copropriété comprend 78 lots, dont 21 appartements, avec une quote-part prévisionnelle trimestrielle de charges s'élevant à 484 €. L'agencement de l'appartement inclut un hall d'entrée, un salon-salle à manger avec cuisine, un cellier, une chambre avec dressing ou possibilité de salle d'eau, une autre chambre avec salle de bains, un WC, ainsi qu'une terrasse, un garage de 14.72 m² et une cave de 4.64 m².

Annecy-le-Vieux – Appartement T5 duplex traversant de 99 m² avec terrasse exposée sud, suite parentale, garage et parking extérieur. Dans un petit bâtiment comprenant seulement 5 logements, situé sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, découvrez cet appartement à vendre qui allie confort moderne et luminosité. À proximité des écoles, de l'IUT, des espaces verts et du parc d'activités des Glaisins, cet emplacement offre un équilibre parfait entre qualité de vie et nature. D'une surface de 98,82 m², il comprend au premier niveau un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse de 16,96 m² pleine sud, idéale pour les journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que des WC séparés. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. En annexe, un garage et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. Cet appartement séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son cadre de vie calme, à quelques minutes à vélo du centre d'Annecy et du lac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1764€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941613

Dans une résidence récente et discrète, venez découvrir cet appartement T4 en attique, proposant plus de 84 m² de terrasse. Il comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres avec dressings, et deux salles de bains. La pièce principale s'ouvre sur une très grande terrasse, idéalement orientée pour profiter du soleil tout au long de la journée, avec une vue panoramique et dégagée sur la chaîne de montagnes, sans vis-à-vis. Deux garages fermés en sous-sol sont inclus. Ce bien rare, alliant fonctionnalité, volumes et un emplacement recherché, est disponible à la vente. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat Appartement de luxe Annecy-le-Vieux dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter.