ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à Amphion les bains, France

Découvrez cet appartement à vendre à Publier, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéalement situé en bord de lac et à proximité de toutes les commodités telles que le port, la plage, les parcs, les écoles, les supermarchés et autres commerces, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie exceptionnel. Il comprend un spacieux séjour de 55 m² avec une vue panoramique sur le lac, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une terrasse et trois balcons. Un garage double et une grande cave viennent parfaire ce bien, avec la possibilité d'acquérir une place de stationnement extérieure en supplément. Profitez de matériaux de qualité, de volumes agréables et d'un emplacement de choix pour votre futur achat d'appartement à Publier.

EXCLUSIVITÉ - À seulement 5 minutes à pied du centre du village de Publier, découvrez cet appartement de type 5 situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Seul appartement de son palier, il offre calme, intimité et prestations de qualité. Traversant et baigné de lumière, il se compose d'une vaste pièce de vie de 53 m² bénéficiant d'une vue sur le lac, ouvrant sur une grande terrasse exposée sud, ouest et nord, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Deux des chambres peuvent facilement être réunies afin de créer une seconde suite selon vos besoins. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz et une climatisation déjà installée. Ce bien est vendu avec un garage, deux places de stationnement couvertes et une cave.

EXCLUSIVITÉ - Niché au dernier étage d'une résidence de 2023, découvrez cet appartement de 90 m², aux lignes contemporaines, idéal si vous êtes en quête de sérénité dans un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle vous envoûtent immédiatement. Les grandes baies vitrées et la terrasse vous invitent à profiter de la vue dégagée sur le lac. L'espace nuit est réparti en deux espaces distincts afin de préserver confort et intimité. D'un côté, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, de l'autre, deux chambres accompagnées d'une salle de bains. Deux garages viennent compléter ce bien. Appartement de luxe Publier à vendre, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Au sein d'une copropriété intimiste, découvrez ce superbe appartement de 118,43 m² habitables bénéficiant d'un emplacement d'exception en première ligne, avec une vue panoramique et imprenable sur le lac Léman. Les généreux volumes et la luminosité omniprésente confèrent à la pièce de vie une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Ouverte sur une vaste terrasse ainsi que sur trois balcons, elle offre un cadre privilégié pour admirer le lac à toute heure de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une magnifique suite parentale pensée comme un véritable cocon de confort. Les prestations haut de gamme, les matériaux nobles et les finitions soignées soulignent le caractère exclusif de ce bien. Un garage et une cave viennent compléter cet appartement rare, idéalement situé à quelques pas du port, des plages, des commerces, des établissements scolaires et des transports. Une adresse confidentielle et un bien d'exception, réunissant élégance, confort et un panorama unique sur les rives du Léman. Copropriété de 29 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3762 euros.

Opportunité idéale pour un investisseur cherchant un bien clé en main à forte rentabilité (10% brut) prêt à être loué Situé aux portes d'Evian-les-bains, sur la rive du lac, cet appartement de standing propose un cadre de vie exceptionnel. Offrant une surface habitable de 131 m² (pour un total de 135 m²), ce bien en excellent état a été entièrement aménagé en 2021 avec des matériaux de qualité, garantissant confort et modernité. L'appartement, vendu entièrement meublé et équipé. De plus, une partie du logement peut être utilisée de manière indépendante, comprenant une chambre, une cuisine et une salle de douche, idéale pour des locations séparées ou pour offrir un espace privé à vos invités. Le bien dispose de cinq pièces spacieuses. La pièce de vie principale, un séjour avec cuisine ouverte, dotée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une buanderie. Les trois autres chambres disposent chacune d'une salle de bain/douche attenante pour préserver le confort optimal de toute la famille. À l'extérieur, une agréable terrasse de 13m², équipée d'un jacuzzi et sauna, vous invite à profiter des moments de détente en plein air, idéal pour savourer les beaux jours dans une ambiance relaxante. Cette résidence de 5 lots, située au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages, propose des prestations haut de gamme telles que cuisine équipée avec électroménager haut de gamme, plans de travail en granit noir, baignoire balnéo. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant électricité et bois. 1 place complémentaire de stationnement intérieure et sécurisée est également incluse. La proximité avec les commerces (100 mètres), les écoles, parc (100 mètres), ainsi que la plage et le lac (20 mètres) rend cet emplacement idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités. La gare TGV est accessible en seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements. Un bien rare à visiter sans tarder, disponible immédiatement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) ». Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 181 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mallory LOURDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480 262 914 Thonon les bains

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : À Evian les Bains, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, un appartement entièrement rénové de 270 m2 hab (loi Carrez) occupant tout le premier et dernier étage d'une petite copropriété, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de plus de 65 m2 avec une grande terrasse orientée plein sud, de 2 salons avec véranda offrant une vue sur le lac, d'un poêle à bois, de 6 chambres, de 4 salles de bains/eau et d'une grande pièce mezzanine avec balcon. L'appartement est également doté de la climatisation réversible et dispose de 4 places de parking. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un Appartement à acheter à Evian les Bains.

Appartement T4 en rez-de-jardin dans un cadre privilégié à Évian. Idéal pour un achat Appartement à Évian-les-Bains, cet appartement est situé sur les hauteurs de la ville, face au prestigieux Hôtel Royal Évian, et bénéficie d'un emplacement recherché au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Installé au sein d'une petite résidence intimiste construite en 2008, cet appartement offre une qualité de vie agréable, alliant confort, tranquillité et sécurité. L'espace de vie se distingue par sa cuisine entièrement équipée, ouverte sur un agréable salon-séjour, créant un lieu convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend de belles chambres spacieuses tout en garantissant confort et volume, ainsi qu'une grande salle de bain accompagnée d'un dressing attenant, apportant praticité et confort au quotidien. Vous pourrez également profiter de nombreux atouts, tels qu'un jardin privatif pour savourer pleinement l'extérieur, des stationnements privatifs, un garage fermé et une cave. Exclusivité ! Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1500 euros.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS À EVIAN ET SES ENVIRONS vous propose : Dans un programme neuf de 12 logements (Livrable pour le second trimestre 2026.) à proximité immédiate du centre-ville d'Evian et de la gare : un Appartement T5 de 210 m2 habitables en dernier étage offrant une vue imprenable sur le lac Léman. L'architecture contemporaine de cet Appartement à vendre à EVIAN LES BAINS permet de profiter d'une vue panoramique sur le lac. Cet appartement traversant dispose de deux grandes terrasses et de plusieurs balcons idéalement exposés (N/O/S), d'une entrée avec des rangements, d'un vaste séjour/cuisine/salon/salle à manger, 4 chambres dont 2 en suites, 1 salle de bains et 2 salles d'eau, 2 wc. Une buanderie, ainsi qu'une cave, sont inclus. Des garages sont disponibles en option. D'autres appartements sont encore disponibles du T2 au T5. Livraison au second trimestre 2026. Ce bien se situe dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :Au sein d'une résidence historique d'Evian, liée à plusieurs temps forts de l’Histoire du XXe siècle, cet appartement à vendre de 230 m2 de plain-pied aux finitions soignées offre un cadre unique, au cœur d'un parc aux essences centenaires, au calme, proche du centre-ville et de l'embarcadère. L'appartement, constitué de matériaux de grande qualité, comprend une entrée spacieuse, une très grande pièce de vie avec un salon, une cuisine équipée ouverte et un coin repas face aux magnifiques baies vitrées de caractère aux ouvertures arquées donnant sur le parc et le Léman. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et 5 salles de bains. Ce bien d'exception dispose également d'une terrasse, de deux parkings extérieurs, d'un parking intérieur et de 3 caves.EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE D'APPARTEMENTS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS, dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Vue panoramique sur le lac Léman, emplacement privilégié en plein coeur d'Évian-les-Bains, dernier étage d'une petite copropriété et plus de 270 m2 habitables. Ce duplex d'exception réunit des prestations rares sur le marché dans un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Entièrement rénové avec goût, il offre des volumes remarquables et une distribution idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de généreux espaces de vie. Réparti sur deux niveaux, il comprend aujourd'hui six chambres, quatre salles de bains, deux salons, une salle de jeux ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La véranda de 30 m2 constitue un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière et ouvert sur un panorama exceptionnel sur le lac Léman. Une terrasse de 30 m2 au calme, complète harmonieusement l'ensemble. Le confort est également au rendez-vous grâce à une rénovation récente comprenant une isolation performante, le double vitrage, une chaudière gaz à condensation, une pompe à chaleur air-air assurant également la climatisation et un excellent classement énergétique DPE C. Situé au premier et dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement trois lots, Quatre places de stationnement privatives viennent compléter ses prestations. Un bien rare, alliant emplacement, volumes, confort moderne et vue spectaculaire, à quelques minutes à pied de la gare, des écoles, des commerces et du débarcadère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement attique d'exception Évian-les-Bains : toit-terrasse 108m², dernier étage et calme absolu. Quartier prestigieux : Secteur très recherché, résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate du centre et du lac. Terrasse unique : Extérieur suspendu exceptionnel de 108 m² avec grand balcon et loggia sans aucun vis-à-vis. DPE C : Logement sain, parfaitement isolé offrant une excellente performance et un confort thermique optimal. 87m² habitables optimisés : Lumineux séjour avec cuisine ouverte, 3 belles chambres, salle de bain et salle d'eau. Annexes privatives : Un garage double en sous-sol sécurisé complète ce bien rare proposé en exclusivité. Cadre de vie unique : Dernier étage exclusif baigné de lumière, idéal en résidence principale ou secondaire de prestige. A visiter sans tarder ! Exclusivité ! Copropriété de 176 lots - dont 73 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros.

Evian Sotheby’s International Realty vous présente un bien d’exception à Évian-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre se situe au cœur de la ville. Il s'agit d'un appartement T3 de 63,27 m² entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 4 niveaux. Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour donnant sur un balcon orienté plein sud. L’espace nuit dispose de deux suites confortables, dont une climatisée, avec chacune une salle d’eau, WC et placards intégrés. De plus, une cave est incluse. Cet appartement, avec le charme de ses moulures et la qualité de ses huisseries neuves, combine confort et caractère, offrant ainsi une opportunité rare en centre-ville.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Evian-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement de type T4 se situe à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, au sein d'une résidence de standing, au calme. D'une surface habitable de 113 m², il bénéficie d'une belle luminosité et de beaux volumes grâce à son exposition sud/ouest. Il comprend une entrée avec deux grands dressings, un WC invités avec lave mains, et une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour-salon, qui s'ouvre sur une superbe terrasse de plus de 82 m², orientée ouest et sud, ainsi qu'un jardin avec une vue imprenable sur le lac. L'appartement comprend également trois chambres avec accès à une terrasse exposée au sud, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu’une buanderie. En annexe, un grand garage et une spacieuse cave viennent compléter ce bien en parfait état. Pour votre projet d'achat Appartement de luxe à acheter à Evian-les-Bains, cette propriété se distingue par ses atouts.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Un appartement d'exception, neuf et aux prestations haut de gamme, situé au rez-de-jardin d'une résidence exclusive bordant le golf d'Evian-les-Bains, avec une superficie de 282 m². L'appartement comprend : une entrée spacieuse, des toilettes pour invités, une cuisine entièrement équipée de 33 m² ouverte sur un vaste séjour/salle à manger/bibliothèque (95 m²), offrant une vue imprenable sur le lac et le golf. Une possibilité d'aménagement permettrait de transformer une partie de cet espace en chambres supplémentaires. Le tout s'ouvre sur une terrasse de 67 m² et un jardin paysager de 321 m². L'espace nuit se compose de deux grandes suites parentales de 35 m² et 25 m², chacune avec douche, toilettes et dressing, ainsi qu'une chambre de 27 m² également avec dressing. Deux autres chambres de 18 m² et 10 m², équipées de placards, complètent cet espace. L'appartement dispose également d'une buanderie, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'un WC supplémentaire. En annexe, vous trouverez deux places de parking couvertes, une place de parking extérieure et deux caves. Cet Appartement de luxe à acheter à Evian-les-Bains vous offre une opportunité unique d'investir dans un cadre privilégié au cœur de la Haute-Savoie, en Rhône-Alpes.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente un appartement à acheter à EVIAN LES BAINS, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bel appartement T4 de 88,88 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine et élégante, offre une vue imprenable sur le lac. Son emplacement dans un environnement résidentiel privilégié permet un accès facile aux commodités et aux principaux axes de circulation. Baigné de lumière grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, cet appartement EVIAN LES BAINS à vendre dispose d'une agréable pièce de vie qui s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu'une seconde salle d’eau indépendante et plusieurs espaces de rangement, tout en assurant confort et praticité. Les prestations de qualité, les volumes généreux et les performances énergétiques de pointe répondent aux attentes des acquéreurs en quête d'un bien alliant modernité et pérennité. Un garage privatif vient compléter cet ensemble. L'achat de cet appartement neuf offre des frais de notaire réduits ainsi que des garanties constructeur et décennale, apportant ainsi sécurité et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente d'appartements de prestige à EVIAN LES BAINS et ses environs.

Situé sur les hauteurs prisées d'Évian-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, cet appartement T4 de 117,38 m² représente une opportunité d'achat exceptionnelle. Au sein d'une résidence récente et de standing, cet espace incarne le parfait équilibre entre confort contemporain et cadre exceptionnel. Dès l'entrée, un hall accueillant s'ouvre sur un espace de vie généreux et lumineux, comprenant un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, idéal pour recevoir dans une ambiance raffinée. La pièce principale donne sur une grande terrasse de 33 m², offrant une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes environnantes. Côté nuit, l'appartement dispose d'une suite parentale avec salle de bains/WC privative et de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Une buanderie fonctionnelle et un WC complètent ce bien bien pensé. Les plus incluent une cave privative, un garage fermé et une place de parking intérieure. Cet appartement de luxe à acheter à Evian-les-Bains est idéal pour une résidence principale ou comme pied-à-terre de prestige, séduisant les amateurs de panoramas exceptionnels et de prestations de qualité.

Evian Sotheby’s International Realty vous propose, en exclusivité : Idéalement situé face au port d’Évian, au sein d’une résidence récente de standing offrant un environnement calme et privilégié, cet appartement T4 développe une surface de 75,22 m² habitable en rez-de-jardin. Il bénéficie d’un jardin privatif exposé plein sud de plus de 100 m², offrant un cadre de vie rare et recherché. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, s’ouvrant sur un séjour lumineux, de deux chambres, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau. Une salle de bains indépendante et un WC complètent cet ensemble harmonieux. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. En annexes : une cave et un garage. Découvrez cet Appartement à acheter à EVIAN LES BAINS, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Dans le cadre prestigieux de la résidence historique du Parc, lieu emblématique où furent signés les Accords d’Évian mettant fin à la guerre d’Algérie, découvrez cet appartement d’exception de 279,29 m² habitables surplombant majestueusement le lac Léman et le port de plaisance, offrant une vue unique face à Lausanne. À seulement quelques pas du centre-ville d’Évian-les-Bains et de l’embarcadère, cette adresse conjugue rareté, élégance et histoire. Un vaste hall de réception s’ouvre sur un séjour sublimé par une hauteur sous plafond remarquable et prolongé par une terrasse panoramique de 68 m², véritable belvédère sur le lac. Un bureau-bibliothèque en marqueterie, d’une élégance intemporelle, complète les espaces de réception, tout comme une salle à manger raffinée orientée vers la terrasse. La cuisine indépendante d’environ 15 m² allie matériaux nobles et fonctionnalité contemporaine. L’espace nuit comprend trois suites dont une magnifique suite parentale de plus de 30 m², dotée d’un hammam et d’une salle de bains privative de 12 m², d'un dressing pour un confort absolu. Deux caves, un local technique, une place de stationnement et un box fermé viennent compléter cet ensemble d’exception. L’appartement est vendu entièrement meublé, avec un raffinement et une qualité de finition dignes des plus belles résidences. Une adresse d’exception, au sein d’une résidence de grand standing, pour une clientèle en quête d’exclusivité, de discrétion et d’une vue spectaculaire sur le lac Léman. Sans conteste, l’un des plus beaux appartements d’Évian. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : À Évian, à proximité du centre-ville, découvrez un rare appartement de 170,77 m2 habitable avec une terrasse de 178 m2 offrant une vue panoramique sur le lac, situé au dernier étage. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, d'un salon spacieux de 48 m2, de 4 chambres dont 2 avec dressing, ainsi que de 2 WC, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 1 buanderie. En annexes, vous trouverez 2 garages, 2 places de parking extérieur et 1 cave. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente d'appartements de luxe à Évian les Bains, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Nouveau : LES LODGES DU LAC, Appartement T4 de 126 m2 situé au premier étage, bénéficiant d'une terrasse de 46 m2 avec vue panoramique sur le lac, vaste séjour de 55 m2, 3 chambres avec salles d'eau privatives, 1 salle de bains, 3 WC et une cave. Garage disponible en option à 24 000€. Ce programme neuf est implanté sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, dans un cadre calme et recherché de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Découvrez un espace de vie intimiste et raffiné, composé de seulement 6 appartements T4 aux lignes architecturales élégantes. Conçue pour offrir confort et sérénité, cette adresse rare séduira une clientèle en quête de qualité. Une opportunité exclusive : • Petite résidence • Appartements lumineux de 126 à 130 m2 • Grandes terrasses avec vue panoramique sur le lac Léman • Finitions soignées • Environnement verdoyant • Stationnements sécurisés Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2027. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE PARTENAIRE DANS LA VENTE D'APPARTEMENTS DE LUXE À ÉVIAN-LES-BAINS.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet élégant appartement de 72,97 m² situé au 1er étage d’un programme neuf en cours de construction, idéalement situé à quelques mètres du lac Léman et de la gare. Composition : Entrée avec rangements Cuisine ouverte sur un lumineux séjour Deux chambres Salle de bains WC indépendant Buanderie Extérieurs : Deux belles terrasses totalisant 49,07 m² : Une terrasse orientée nord avec une vue sur le lac Une terrasse orientée Est, attenante à un jardin privatif de 170 m² avec entrée indépendante par le jardin. Atouts supplémentaires : Garage inclus Résidence en construction de standing Livraison prévue : Juin 2026 Ce bien rare, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, est à la fois proche des commodités et offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes. Idéal pour un projet d'achat d'appartement à Evian. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS À EVIAN ET SES ENVIRONS.