ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à Annecy-le-Vieux, France (page 2)

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent en exclusivité un appartement T5 à vendre à ANNECY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel se situe au 5ème et dernier étage d'une résidence prisée au cœur du centre-ville. Imaginez-vous rentrer chez vous après une longue journée ou profiter de week-ends tranquilles dans cet appartement de 108m², inondé de lumière, et d'une terrasse d'angle de 47m² offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Emplacement idéal au pied de la vieille ville, à proximité de l'hyper centre, du centre commercial Courier, du lac, du triangle d'or, ainsi que de la gare pour un accès facile à l'aéroport. Les accès à l'autoroute pour Aix Les Bains, la vallée de l'Arve et même Genève sont également simples, parfait pour les frontaliers. L'appartement a été aménagé pour offrir une modularité intéressante : - Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec rangements donne sur une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, et accès direct à la terrasse. - Une salle d'eau et un WC sont également présents. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec balcon, dressing dans chaque chambre, ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau. La grande salle de bains est équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, avec un second WC séparé sur le palier. Un garage fermé avec électricité et accès par ascenseur est inclus dans le prix. Les atouts de cet appartement à acheter à ANNECY incluent : un duplex au dernier étage, une vue à couper le souffle, et une luminosité exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un appartement confortable, idéal pour tout type d'acquéreur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.947718.

Élégance moderne face aux montagnes : Situé à Annecy, en Haute-Savoie (74), cet appartement à vendre se trouve au sein d’une résidence calme et exclusive. Perché au 3ᵉ étage, il propose 102 m² de confort, prolongés par une terrasse plein Sud de 11 m² offrant des vues dégagées sur le Mont Veyrier et la Tournette.La pièce à vivre, baignée de lumière, est rehaussée par des prestations sur mesure et s’ouvre sur une cuisine Morel haut de gamme, conçue comme un espace de convivialité et de design.L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de douche, deux chambres orientées vers les montagnes, une seconde salle de douche, deux toilettes et une lingerie.Les matériaux nobles, notamment le parquet en chêne, les grands carreaux, ainsi que le chauffage au sol par PAC individuelle avec rafraîchissement, créent une atmosphère unique. De plus, des brise-soleil orientables assurent le confort thermique tout en garantissant le calme.Le bien est complété par un garage fermé, des stationnements avec possibilité de recharge électrique, un local à vélos et un ascenseur à voitures.Cet appartement à acheter à Annecy incarne le luxe dans sa plus pure expression, au cœur d'un environnement rare et lumineux.Pour plus de renseignements, photos et vidéo disponibles sur demande.10 lots, pas de procédure en cours.

À vendre à Annecy, Haute-Savoie, un appartement contemporain situé à seulement 2 minutes à pied du lac, entre le Petit Port et le port de plaisance d’Annecy-le-Vieux. Au sein d'une élégante résidence des années 70, cet appartement de 46 m2 est proposé en exclusivité par BARNES Annecy. Au calme, côté jardin, il s'ouvre sur une spacieuse terrasse, accessible depuis la pièce de vie et la chambre, offrant un espace de détente verdoyant. Rénové en 2014, il comprend une entrée avec un grand placard intégré, une chambre, une cuisine moderne ouverte sur le séjour, une salle d'eau et un WC indépendant. Un souplex accueillant une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau complète ce bien. Les parties communes sont soignées et spacieuses. Dossier complet et visite privée sur demande. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre appartement à Annecy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé aux portes de la vieille ville, cet appartement de caractère, magnifiquement rénové, est à seulement 5 minutes à pied des Jardins de l'Europe et du lac. Traversant, il offre une belle pièce de vie salon-salle à manger, agrémentée d'une cheminée à l'éthanol, ouvrant sur un balcon terrasse ombragé et au calme. La cuisine américaine parfaitement équipée ajoute une touche de charme à l'ensemble. À l'étage, la charpente apparente dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et douche. Un espace mezzanine est également disponible pour un bureau ou une bibliothèque. Ce bien allie charme et tranquillité, faisant de cet appartement un lieu de vie agréable dans la vieille ville. Copropriété de 9 lots, avec des charges annuelles de 600 euros. Pour un achat d'appartement à Annecy, ce bien est à ne pas manquer.

Exclusivité BARNESDécouvrez cet Appartement de luxe à acheter à Annecy, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence prisée dans le quartier de la rue du Lac. Ce vaste T2 de 53 m² offre une splendide vue sur le château et Notre Dame.L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un extérieur exposé ouest, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.En annexes, vous disposerez d'une cave et d'un grenier.Idéalement localisé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, à proximité des commodités et du lac, cet Appartement de luxe à vendre à Annecy allie confort et emplacement privilégié.

À vendre, appartement au rez-de-chaussée de 100 m² situé à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Veyrier-du-Lac dispose d'une exceptionnelle terrasse de 94 m² offrant une vue panoramique sur le lac d'Annecy. Le séjour avec cuisine ouverte de 50 m², éclairé par de larges baies vitrées, s'ouvre directement sur l'extérieur, sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre également avec dressing. Vous trouverez une salle de bain indépendante, un WC séparé et de nombreux rangements.Un box fermé accompagne ce bien rare, alliant vue imprenable, tranquillité et prestations de qualité. À moins de 5 minutes à pied, vous accéderez à une plage idéale pour la baignade.Chauffage au gaz. Classe énergie D - Classe climat B. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Agences s'abstenir !

À Annecy, dans le quartier en plein essor des Hirondelles, découvrez cet appartement T5 de 111 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2025, conçue par un architecte de renommée internationale. Cet appartement de luxe à vendre à Annecy se distingue par sa luminosité et ses vues dégagées. Le séjour-cuisine s'ouvre largement sur une superbe terrasse de 17 m², prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Vous y trouverez 4 chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. À l'étage supérieur, une spectaculaire terrasse en rooftop de 57 m² offre une vue panoramique, parfaite pour recevoir ou se détendre tout en admirant le paysage. L'organisation intérieure favorise le confort et la fluidité des circulations, et les matériaux ont été choisis avec soin. Située dans un environnement en pleine transformation, la résidence privilégie qualité de vie, mobilités douces et espaces verts. Le chauffage collectif au bois garantit un excellent DPE, conforme à la norme RE2020. Possibilité d'acquérir des garages et une cave en supplément. Un lieu de vie unique, entre ciel et ville, à découvrir sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 53, montant moyen annuel des charges : 2016€, soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de Annecy) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.943543

Découvrez cet Appartement à vendre à Annecy, situé dans la résidence Maestria, un havre de paix au sein du quartier prisé du Parmelan, à deux pas du centre historique et des rives du lac. Ce bien allie confort moderne et style de vie éco-responsable. L'appartement de 3 pièces, certifié NF Habitat HQE, comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains contemporaine et une vaste cuisine ouverte sur un séjour de 30 m². Vous apprécierez également une agréable terrasse de 20 m² orientée Sud-Est, parfaite pour vos moments de détente. C'est une belle opportunité pour un achat Appartement de luxe Annecy dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annecy - Superbe T3 en attique avec terrasse panoramique de 85 m² Découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 90 m² situé au dernier étage d'une copropriété récente au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien, exceptionnel par son emplacement, se trouve à seulement 5 minutes à vélo de l'entrée de la ville d'Annecy, dans un cadre calme et verdoyant. Dès l'entrée, une lumière abondante illumine le séjour, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse panoramique de 85 m² offrant une vue dégagée sur la verdure environnante et les montagnes. Chaque pièce est conçue pour prolonger l'espace vers l'extérieur, créant ainsi une harmonie entre intérieur et paysage. La cuisine entièrement équipée allie esthétisme et fonctionnalité, tandis que l'espace nuit se compose de deux suites confortables, chacune dotée de sa salle d'eau privative. De nombreux rangements et un WC indépendant viennent compléter cet ensemble. Un nouvel aménagement pourrait aisément permettre la création d'une troisième chambre, rendant cet appartement idéal pour une famille ou un espace bureau. Une cave et un garage automatisé (conforme aux normes d'accessibilité PMR) sont également proposés en supplément. Situé à 10 minutes de l'accès autoroutier et à proximité immédiate des commodités et des écoles, cet appartement constitue une adresse privilégiée. Nombre de lots de la copropriété : 272 Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (606 352 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélia SOULET, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 814 925 756. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet Appartement à vendre à Annecy, Haute-Savoie, idéalement situé près de Bonlieu et de toutes les commodités. Ce spacieux T5 de 90 m2, traversant (est-ouest), dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, de 3 chambres confortables, d'une belle terrasse de 10 m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La copropriété, qui inclut un ascenseur de plain-pied, comprend également une cave et un grenier. Les charges annuelles, comprenant le chauffage, s'élèvent à 3496 euros, soit 291 euros par mois. Le prix de cet Appartement de luxe à acheter à Annecy est de 540000 EUR, honoraires charges vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean François Miralles. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet Appartement à vendre à Annecy, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À deux pas du lac et du quartier prisé d'Albigny, cet ensemble de 4/5 pièces de 112 m² habitables a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 4ème étage, cet appartement offre un cadre de vie où confort et élégance se rencontrent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 17 m² avec une vue dégagée. Profitez de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une salle TV qui peut être convertie en 4ème chambre. Un parking privé et une cave complètent ce bien. Garage en sous-sol disponible en sus. Le lac et la plage sont à seulement 2 minutes, et vous trouverez également le quartier commerçant d'Albigny et les Galeries Lafayette à proximité, ainsi que des écoles, collèges et lycées.

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! Venez découvrir ce bien rare, niché au calme en plein coeur de la ville, à proximité immédiate du centre Courier et des commerces. Appartement de type 5 de 136,34m² comprenant une très grande pièce de vie avec coin bureau de plus de 50m², donnant accès à une première terrasse de 12m², ainsi qu'une cuisine avec accès à une deuxième terrasse de 14m². L'espace nuit se compose : D'un premier coin nuit comprenant une chambre, une salle de bains, un WC et de nombreux placards. Un second coin nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Quatrième chambre possible. Copropriété de 2001 bien entretenue, avec façades actuellement en cours de ravalement à la charge du vendeur. Pour plus de confort, un garage en sous-sol, une cave ainsi qu'un accès à un jardin privé de copropriété complètent ce bien rare. Deuxième garage possible. Laissez parler votre imagination pour moderniser la décoration et profiter d'un bel et grand appartement tout confort en plein centre de notre belle ville d'Annecy. DPE : D Copropriété de 104 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 5848 euros.

Annecy, vue lac, à quelques pas du lac et du célèbre centre historique non loin du château, superbe 4 pièces de plus de 95 m². Cet appartement traversant adapté PMR se situe Résidence l'Avant-Scène, au 6ème étage de l'ilot « Côté Jardin », dans une copropriété avec ascenseur édifiée en 2019 répondant bien évidemment aux dernières normes en vigueur. Ce 4 pièces classé énergétiquement en « B » a été aménagé avec soin. Sa décoration sobre et contemporaine est du plus bel effet. Il bénéficie d'une agréable pièce de vie de plus de 30m² avec sa cuisine parfaitement équipée. Son agencement est une réelle invitation à concocter des repas à savourer ou à partager. Ce salon-séjour donne sur une terrasse profonde de 23 m², avec vue lac. Les 3 chambres sont confortables. Les surfaces oscillent entre 11m² et 18 m². La première chambre s'ouvre sur la terrasse commune avec la pièce de vie. Une autre chambre bénéficie de son propre balcon. L'appartement est doté de 2 salles d'eau et de 2 W.C. Les mots qui qualifient le mieux cet appartement sont calme et raffinement. Les huisseries sont en bois et aluminium. Les volets sont motorisés. Une cave et un garage double de plus de 38m² sont inclus dans le prix. Le complexe de l'Avant-Scène à l'architecture contemporaine se situe quartier des Marquisats. Le concepteur de cet ensemble a évidemment soigné les communs des ilots. Les nombreux espaces verts avec de belles essences qui composent le parc, et les abords des résidences sont un ravissement pour l'oeil. Au pied de l'immeuble se trouvent des commerces, tels que boulangerie, pâtissier, et le lac. On accède aisément aux grands axes. Pour les sportifs la résidence est idéale puisque l'école de voile, l'UCPA, les tennis, la piste cyclable qui fait le tour du lac sont à seulement quelques centaines de mètres. La plage des Marquisats est un réel atout de ce quartier. Tout comme le Conservatoire d'Art et d'Histoire et l'emblématique Basilique de la Visitation perchée au crêt du Maure, premier contrefort du Semnoz. Copropriété de 65 lots - dont 65 lots habitation. Charges annuelles : 3605 euros.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 69 m² à vendre, avec terrasse. Situé dans un immeuble moderne avec ascenseur, au 2ème étage, cet appartement comprend 3 pièces : un séjour, un WC séparé, une cuisine américaine, une salle de bain et 2 chambres. L'exposition Sud-Ouest garantit un éclairage optimal tout au long de la journée. Un garage est également inclus dans la vente de cet appartement. Son emplacement et ses prestations de qualité en font un bien recherché. Profitez de cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à ANNECY, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À vendre à Annecy, en Haute-Savoie, cet appartement contemporain d'environ 85 m² situé dans une copropriété récente offre un cadre de vie urbain et fonctionnel. Ce bien allie le confort d'une construction moderne à une vie de quartier dynamique dans la région Rhône-Alpes. Dès l'entrée, la luminosité constante attire l'attention. La pièce de vie principale est spacieuse, dotée d'une cuisine ouverte aménagée qui s'ouvre sur un grand balcon par de larges baies vitrées. L'agencement optimisé dissocie harmonieusement l'espace de réception de la zone nuit, qui comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bain indépendante complète ce bien en excellent état, permettant une installation immédiate. Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, garantissant un accès rapide aux commerces, écoles et transports. Un garage sécurisé en sous-sol assure un confort supplémentaire au quotidien. Cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et de commodités. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 et 1000 Euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Contact : Valentine 07 68 31 56 48. Copropriété de 315 lots - dont 140 lots habitation. Charges annuelles : 1446 euros. Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 596 072 - Annecy.

Découvrez la résidence Maestria, un cadre paisible situé dans le quartier prisé du Parmelan, à proximité du centre historique d'Annecy et des rives du lac. Alliant dynamisme urbain et sérénité, cet Appartement de luxe à acheter à Annecy vous invite à adopter un mode de vie éco-responsable dans un environnement exceptionnel. Ce superbe appartement de 5 pièces, certifié NF Habitat HQE, offre un confort idéal avec quatre chambres spacieuses, une salle de bains moderne, une salle de douche et une vaste cuisine ouverte sur un séjour de 36 m². Profitez d'une belle terrasse de 28 m² exposée Sud-Ouest, parfaite pour vos instants de détente. Maestria, l'élégance au quotidien, dans un milieu préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Situé au coeur du très recherché Triangle d'Or, cet attique remarquable se trouve dans une résidence contemporaine de standing achevée en 2020. Il occupe le dernier étage et offre une qualité de vie rare, alliant élégance, intimité et luminosité. S'étendant sur 154,35 m2 habitables, avec une terrasse impressionnante de 141,30 m2, cet appartement permet une connexion constante avec l'extérieur. Les vastes baies vitrées et multiples ouvertures favorisent une relation privilégiée avec la terrasse. L'espace de réception, généreux et illuminé, est conçu autour d'un grand séjour avec cuisine ouverte, tandis que la disposition fluide des espaces et l'attention portée aux finitions reflètent un souci constant du confort. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bains privative, tandis que les deux autres chambres disposent d'une salle d'eau indépendante. Chaque détail des prestations et aménagements a été soigneusement pensé pour offrir un confort à la hauteur de l'emplacement. Un double garage fermé en sous-sol, accessible directement par ascenseur, complète cette acquisition. Situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du lac, des commerces et du centre-ville, cet appartement de luxe à vendre à Annecy rassemble des caractéristiques rares, telles qu'un dernier étage privatif, de vastes espaces extérieurs et des prestations de qualité supérieure. Cette propriété est conçue pour une clientèle en quête d'exclusivité et de discrétion. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Babolat, agence indépendante, vous propose à Annecy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, un appartement à vendre situé au dernier étage d’une résidence contemporaine de standing, livrée en 2023. Développant 100 m² selon la Loi Carrez et bénéficiant de 55 m² de terrasse, cet appartement séduira par son exposition Sud, Sud-Ouest, garantissant une luminosité remarquable et une vue dégagée. La pièce de vie comprend un salon séjour élégant et une cuisine aménagée avec des équipements de qualité, le tout s’ouvrant par trois grandes baies vitrées sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des belles journées annéciennes. L’espace nuit se compose de deux chambres ayant un accès à la terrasse, d’une salle de bains avec baignoire, et d’une suite parentale avec un accès extérieur, dressing et salle de bains privative. Une entrée avec placard, un toilette indépendant avec lave-mains, et une buanderie complètent l’agencement fonctionnel de l’appartement. Un cellier situé sur le même palier offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. La résidence est sécurisée et équipée d’un vidéophone, proposant des prestations soignées, incluant des halls d’entrée élégamment décorés, des ascenseurs de qualité, et un aménagement paysager des extérieurs. Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément, et un local collectif à vélos est également à disposition. L’environnement bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun, permettant un accès rapide aux axes autoroutiers, au TGV ainsi qu’aux aéroports internationaux de Genève et Lyon. Contactez Babolat Sylviane au + 33 6 70 64 14 51, agence indépendante spécialisée dans la vente d'appartements de luxe à acheter à Annecy.

Babolat, agence indépendante, vous propose à Annecy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement de 93 m² Loi Carrez situé au troisième étage d'une résidence contemporaine livrée en 2023. À seulement huit minutes en vélo du lac et de l'Impérial Palace, cet appartement à vendre séduira par son exposition plein sud qui inonde de lumière ses volumes harmonieux. L'entrée comprend un vestiaire et un WC indépendant avec lave-mains. L'espace de vie comprend une cuisine équipée de finitions soignées, ouverte sur un séjour-salon lumineux, créant un cadre de vie accueillant. La partie nuit dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et balcon. Les deux autres chambres, lumineuses, profitent d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'un espace buanderie complètent cet ensemble. La baie vitrée circulaire du séjour offre une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, permettant de profiter de la terrasse tout au long de la journée, tout en offrant de belles perspectives sur l'environnement. Un cellier aménagé sur le même palier complète les prestations. La résidence sécurisée par vidéophone dispose d'espaces communs soignés et d'extérieurs paysagers. L'appartement est vendu avec une place de stationnement sécurisée en sous-sol, et un garage peut être acquis en complément. Un local à vélos est également disponible pour les copropriétaires. Cet emplacement est bien desservi par les lignes de bus régulières, avec un accès facile au reste de la France (TGV et routes) et à l'international (aéroports de Genève et de Lyon). Pour en savoir plus, contactez Babolat Sylviane au +33 6 70 64 14 51, spécialisée dans la vente d'appartements de luxe à Annecy.

À ANNECY, dans le département de la Haute-Savoie, découvrez cet Appartement à vendre qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Situé au premier étage d'un immeuble de caractère, cet espace de 116 m² Carrez réfléchit un style de vie citadin apprécié des amateurs d'architecture. Dès l'entrée, le ton est donné avec une pièce de réception de 31 m² inondée de lumière. Les parquets massifs, moulures délicates et cheminées en marbre évoquent un cadre raffiné. Profitez des balcons filants pour contempler le centre-ville. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, est conçue pour la convivialité grâce à son îlot central et ses poutres apparentes.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une parentale de 23 m², où calme et élégance se rencontrent, complétée par une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Idéalement situé, cet Appartement de luxe à acheter à ANNECY permet de vivre à deux pas des commerces et des rives du lac. Une cave et la possibilité d'une location de garage à proximité ajoutent à la praticité.Un bien rare qui mêle caractère et sérénité, à découvrir sans hésitation.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement à vendre à ANNECY, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien d'exception de 64 m² offre une vue panoramique sur le lac et les montagnes, situé au quatrième étage d’une résidence récente avec ascenseur. Son espace de vie comprend une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, prolongé par une spacieuse terrasse de 11 m². L’appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bain élégante et des toilettes indépendantes. En complément, une cave est incluse. Il est également possible d'acquérir un garage double en sus. Découvrez ce cadre de vie unique, entre lac et montagnes, sans attendre. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente Appartement de luxe ANNECY et de la location de propriétés exceptionnelles dans la région.

Découvrez cet élégant appartement à vendre à ANNECY, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un spacieux logement de 95 m², situé au 6ᵉ étage d'une résidence contemporaine conçue par Christian de Portzamparc, à deux pas des commerces et du lac. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, le salon lumineux se marie harmonieusement avec l'espace repas et une cuisine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse couverte de 23 m², offrant une vue dégagée sur un parc paysager, le lac, la Tournette et les sommets environnants. L'appartement à acheter à ANNECY dispose d'un espace nuit composé de trois chambres, dont une de plus de 17 m² avec un accès direct à un balcon de 7 m² et une autre qui s'ouvre également sur la terrasse principale. Une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien d'exception. Les prestations de qualité incluent la climatisation réversible, des brise-soleil orientables motorisés, un chauffage par pompe à chaleur et des menuiseries extérieures en aluminium. Ce bien est vendu avec une cave et un garage double sécurisé à fermeture électrique, doté d'une prise de recharge. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente appartement ANNECY et location de propriétés d'exception dans le bassin annécien et ses environs.

À Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement de luxe à vendre. Situé au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement en attique de 103 m² offre un cadre de vie rare et privilégié. Baigné de lumière grâce à une exposition optimale, il s'ouvre sur de vastes terrasses d'environ 80 m², accessibles depuis les pièces de réception et les trois chambres, tout en profitant de magnifiques vues dégagées sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. La résidence répond aux standards haut de gamme avec ascenseur, domotique et vidéosurveillance, garantissant confort et sérénité au quotidien. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien, et un second grand garage est disponible en option. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, cet appartement rare combine emplacement privilégié et prestations de qualité.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce bel appartement situé en plein cœur d’Annecy, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Niché en étage d’une copropriété bien entretenue, l’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte, d’un salon/salle à manger, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. Son balcon offre une belle luminosité et une vue sur les montagnes.Ce bien rare se distingue par son emplacement recherché et ses annexes pratiques : garage (en sus à 60 000 €) ainsi qu’une cave en sous-sol. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location d'appartements de luxe à acheter à Annecy, vous invite à découvrir cette opportunité.

À seulement 10 minutes du centre d'Annecy, cette opportunité est à ne pas manquer ! Située dans le hameau paisible de l'ancien Chef-lieu de Vieugy, avec sa chapelle classée et son architecture préservée, cette propriété offre un accès facile aux randonnées vers le Semnoz. Ce vaste triplex, à réhabiliter au sein d'un corps de ferme datant de 1885, se présente comme une maison jumelée d'un seul côté. Avec une superficie de 114 m2, cet Appartement à vendre à Annecy comprend une cour, un jardin d'environ 120 m2 et un carport. Le prix inclut la parcelle de terrain et le bâtiment à rénover (lot 3), ainsi que la proposition de rénovation globale par l'architecte Cyril Combes (gros œuvre, toiture, second œuvre sauf cuisine), hors frais d'acquisition et taxes de construction. La rénovation est personnalisable et le projet modulable. Venez en discuter avec nous !