vente d’appartement / penthouse de luxe avec piscine à Annecy-le-Vieux, France

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente un Appartement à vendre à Veyrier-du-Lac, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, d'une superficie de 163 m² habitables (221 m² au total), offre une vue panoramique impressionnante sur le lac d'Annecy et se situe dans un cadre prestigieux. Les espaces généreux et lumineux comprennent une vaste réception de 70 m² qui s'ouvre sur une terrasse de 55 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter de ce panorama. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 suites avec salle d'eau et dressing, garantissant confort et intimité à ses occupants. La cuisine sur mesure, dotée d'un piano La Cornue et de matériaux raffinés, ravira les passionnés de gastronomie. De plus, vous trouverez une cave à vin climatisée en terre battue. Les équipements incluent une pompe à chaleur récente, la climatisation et un double garage avec deux places privées. La résidence dispose également d'une piscine. À proximité des plages, restaurants et à seulement huit minutes du Golf de Talloires, cet Appartement de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac incarne l'élégance et l'art de vivre au bord du lac.

À Allonzier-la-Caille, en Haute-Savoie, découvrez cet appartement de 285,35 m² habitables (309 m² utiles), offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Ce bien rare comprend 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Le loft bénéficie d'une luminosité optimale et s'ouvre sur un espace extérieur unique. Profitez d'une vaste terrasse avec piscine privée, un coin repas avec cuisine d'été, et un espace détente soigneusement paysagé, créant une atmosphère conviviale et élégante. Ce bien représente un véritable havre de paix au cœur du village, à proximité des commodités. De plus, une salle de jeux/fitness est à votre disposition, accompagnée d'un garage et de 2 places de stationnement extérieur. L'ensemble de cet appartement allie modernité et fonctionnalité, faisant de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier d'Allonzier-la-Caille. Disposez d'un hall d'entrée au rez-de-chaussée, d'une salle de jeux, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un sauna, d'une buanderie et d'une chaufferie au 1er étage. Le 2ème étage offre un vaste espace salon-salle à manger-cuisine de 115 m², une chambre avec un superbe dressing aménagé, un WC, une salle de bains et deux autres chambres. Enfin, au 3ème étage, une grande terrasse de 90 m² avec piscine de 6 x 2,5 m et cuisine d'été vous attend.

Sur les hauteurs très recherchées de Talloires, dans un environnement préservé, au calme, ce somptueux appartement T4 de 100 m² prend place au sein d'une résidence de standing avec piscine offrant un panorama exceptionnel sur le lac d'Annecy et la baie de Talloires. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie, élégante et baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur une terrasse dominant le lac, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur et offrant un cadre de vie unique. L'espace nuit a été pensé avec raffinement et intimité. La suite parentale bénéficie d'une vue spectaculaire sur le lac, d'un balcon privatif et de sa propre salle d'eau. Une seconde chambre, ouverte sur un balcon avec vue montagne, ainsi qu'une troisième chambre complètent cet ensemble harmonieux. Une salle de bain indépendante vient parfaire le confort. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse, avec chauffage au sol, volets électriques, huisseries en double vitrage et une excellente isolation, garantissant un confort optimal en toute saison. L'appartement se présente dans un excellent état. Un garage et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. La résidence propose une piscine offrant l'un des plus beaux points de vue sur le lac, participant à la rareté et au caractère exclusif de ce bien. Une opportunité unique d'acquérir un appartement aux prestations soignées, dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin annécien. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 128 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALFRED PROPERTY : Tim Jordan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 817 323

Situé aux deux derniers étages d’une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement meublé d’exception séduit par sa triple exposition Est–Sud–Ouest, offrant une luminosité remarquable et une qualité de vie rare. Les volumes généreux s’articulent autour d’une vaste entrée avec dressing, ouvrant sur un élégant salon avec cheminée et une salle à manger conviviale, prolongés par trois grands balcons. La cuisine équipée, semi-séparée avec bar, allie fonctionnalité et esprit de réception. L’espace nuit propose trois chambres confortables, chacune disposant de sa salle de bain avec baignoire et WC, ainsi que de nombreux rangements et dressings sur mesure. Pensé pour le bien-être, le bien intègre un espace dédié avec sauna, jacuzzi, douche attenante et WC, offrant des prestations dignes d’un établissement haut de gamme. Une buanderie indépendante entièrement équipée complète l’ensemble. La résidence propose des services para-hôteliers à la demande ainsi que des équipements de qualité, dont une piscine intérieure et extérieure. Un bien rare, alliant volumes, prestations et art de vivre, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de standing.

Découvrez cet appartement de prestige à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce magnifique duplex de 212 m², lumineux et spacieux, dispose de 5 chambres et d'un vaste espace de vie, offrant une atmosphère chaleureuse où chaque moment est apprécié. Profitez de la terrasse panoramique orientée sud-ouest, parfaite pour la détente, ainsi que des commodités telles que la piscine commune, le garage et le stationnement en copropriété. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports vers la Suisse, cet appartement de luxe à acheter à Saint-Julien-en-Genevois allie élégance, confort et qualité de vie. Contactez-nous sans tarder pour visiter ce bien d'exception.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à VETRAZ MONTHOUX, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé à proximité immédiate de la voie verte, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement traversant de 118 m² se caractérise par un jardin privatif de 249 m², niché dans une splendide demeure du 17ème siècle qui allie le charme de l'ancien et des touches contemporaines. La salle à manger spacieuse s'ouvre sur une cuisine équipée avec plan dînatoire, avec des finitions de très haute qualité. Le salon privé donne accès à une terrasse et à la piscine privée de la résidence. Accessible par l'escalier de la tour, la partie nuit comporte deux grandes chambres, chacune dotée d'une salle de douche et de toilettes suspendues. Une grande cave et deux places de stationnement extérieur complètent cette offre intéressante. Copropriété de 43 lots, dont 11 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 3600 euros.