ventes d’appartements de luxe à Arcachon, France (page 7)

Dans le centre de La Teste-de-Buch, Gironde, découvrez cet appartement exceptionnel de 128 m², situé au quatrième et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. L'emplacement est parfait : tous les commerces, écoles, services et la gare sont accessibles à pied, vous offrant ainsi une véritable vie de quartier. Cet appartement de luxe à vendre à La Teste-de-Buch se distingue par des volumes généreux et une belle luminosité, avec deux terrasses, dont une de 30 m², idéale pour des moments conviviaux. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale spacieuse, bien séparées des espaces de vie pour un confort optimal. En prime, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives et d'un garage fermé de 20 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement. Ce bien polyvalent convient aussi bien comme résidence principale que pour un projet secondaire ou familial. Si vous recherchez espace, confort et proximité de toutes commodités, cet appartement est fait pour vous.

À vendre, magnifique appartement de type 4 situé au dernier étage d'une résidence de standing à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement de luxe à acheter à La Teste-de-Buch se trouve à proximité du marché et offre deux grandes terrasses avec une triple exposition. Il comprend une entrée, un salon avec cuisine équipée ouverte, une buanderie-cellier, une spacieuse suite parentale de 33 m² avec chambre, dressing, salle d'eau et toilettes indépendants, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le salon s'ouvre sur une première terrasse exposée sud-ouest, tandis que la suite parentale donne sur une seconde terrasse protégée par un toit bioclimatique. Cet appartement est très lumineux et en parfait état, avec une construction datant de 2017 répondant aux normes pour personnes en situation de handicap. Deux places de parking privées et sécurisées, ainsi qu'un box fermé complètent ce bien. Le système de chaleur est individuel au gaz et les charges sont faibles : 150 EUR/mois. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Appartement de luxe à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé en plein cœur de la ville, cet appartement exceptionnel se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Avec une superficie de 128 m², cet espace lumineux et spacieux offre une double exposition ainsi qu'une vue dégagée, le tout dans un environnement calme à proximité des commodités. L'entrée mène à un vaste salon baignant de lumière, qui s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, complète parfaitement cet espace de vie. L'appartement dispose également de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau modernes et un dressing. À l'extérieur, deux terrasses de 29 m² et 13 m², avec une pergola bioclimatique, offrent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Les atouts supplémentaires incluent deux places de parking aériennes et un garage fermé de 23 m². Avec un emplacement privilégié, toutes les commodités se trouvent à proximité, ce qui en fait un bien rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant des charges annuelles : 2474€, soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Situé dans un quartier calme et recherché du Pyla, cet appartement spacieux et lumineux fait partie d'une charmante maison pleine de caractère. L'entrée s'ouvre sur un grand salon-séjour de plus de 39 m2, offrant un espace de vie convivial baigné de lumière naturelle. Deux chambres confortables ainsi qu'une cuisine séparée complètent ce niveau, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. En rez-de-jardin, vous trouverez un bureau, une chambre supplémentaire et une cave de 27 m2, idéale pour le rangement, un atelier ou une buanderie. À l'extérieur, le jardin de 329 m2, parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Une belle terrasse couverte permet de profiter des repas en plein air, à l'abri du soleil, tandis que de grands arbres apportent ombre et sérénité. Une dépendance de 17 m2 vient compléter cet ensemble, offrant diverses possibilités : rangement, atelier ou espace de loisirs selon vos besoins. Cette copropriété, composée de quelques lots, est gérée bénévolement, entraînant des charges très faibles, limitées à l'eau et à un minimum d'entretien des espaces communs. Ce bien séduira ceux qui recherchent un appartement de luxe à acheter à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, à seulement quelques minutes du bassin et des plages du Pyla. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Idéalement situé à La Teste-de-Buch, cet appartement T2 de 39 m2 saura séduire aussi bien les acquéreurs de résidence principale que les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un pied-à-terre sur le Bassin. Installé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente de 2016, bien entretenue, ce bien se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Il bénéficie également d'une terrasse de plus de 5m2 exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports, tout en profitant d'un cadre de vie pratique au quotidien. Un stationnement privé et sécurisé complète ce bien, véritable atout sur le secteur. Les points forts : Proximité de la gare et du centre-ville d'Arcachon Terrasse Place de parking intérieure Résidence récente Proche commodités et transports Bon standing général Contexte : Commune importante du bassin d'Arcachon, limitrophe d'Arcachon et Gujan-Mestras, offrant un accès facile aux plages et à la forêt. Activités à proximité : Zone commerciale et portuaire de La Teste, tourisme et résidences de vacances.  Cette annonce vous est proposée par WORDSWORTH Mélissa - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3301 2018 000 024 352, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Magnifique appartement de 3 pièces à vendre à Pyla-sur-Mer, Gironde (33), en Aquitaine. Situé à la pointe de la Corniche, cet appartement de 95 m² offre une vue imprenable sur le Bassin. Il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres avec salle d'eau attenante. Profitez également d'une terrasse de 100 m² exposée plein Sud-Est. Avantages exceptionnels incluant des droits d'enregistrement réduits et la possibilité de récupérer la TVA en para hôtelier. Accès à un service de gestion locative et de conciergerie personnalisé pour optimiser vos revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Pyla-sur-Mer!

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente un charmant duplex à Pyla-sur-Mer, situé à quelques pas de la plage, dans le quartier prisé de l’Haïtza. Récemment rénové, cet appartement à acheter à Pyla-sur-Mer bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate du littoral et des lieux emblématiques du Bassin d’Arcachon. Le duplex offre une surface d’environ 110 m². La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud, garantissant une belle luminosité. La cuisine américaine, entièrement équipée, est intégrée au séjour, créant un espace convivial.La partie nuit se compose de trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau. Deux toilettes séparées complètent ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 500 m². Un emplacement de stationnement extérieur est également inclus. Ce bien est idéal pour un achat appartement Pyla-sur-Mer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Michaël Zingraf Real Estate vous propose un magnifique appartement à vendre à Pyla-sur-Mer, situé dans le secteur recherché de Pyla Plage, à seulement 3 minutes à pied de la plage. Appartenant à une élégante copropriété de trois lots, cet appartement de standing offre un cadre de vie exclusif, alliant tranquillité et confort. Avec une surface habitable de 107,59 m² répartie sur deux niveaux, cet appartement Pyla-sur-Mer dispose d'un espace extérieur appréciable grâce à une parcelle privative de 507 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. C'est un choix parfait pour des séjours au bord de la mer, des escapades de week-end ou pour un investissement en location saisonnière. L'intérieur se distingue par son agencement soigné, comprenant trois chambres, dont une suite parentale élégante, ainsi que trois salles d’eau modernes. Lumineux et contemporain, cet appartement séduira par ses prestations haut de gamme et son ambiance raffinée, offrant ainsi un cadre de vie unique à quelques pas de l'océan, parfait pour un achat appartement Pyla-sur-Mer.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente un appartement T5 d'exception, idéalement situé au cœur de Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bien rare sur le marché, parfait pour un achat appartement Lège-Cap-Ferret, séduit par sa localisation privilégiée, ses volumes spacieux et ses prestations de qualité.Situé au 1er étage d'une résidence avec piscine, cet appartement dispose d'une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière grâce à une double exposition sud et ouest. La cuisine américaine s'intègre harmonieusement à cet espace, qui conserve son charme d'origine avec une magnifique cheminée fonctionnelle et un coin repas équipé de banquettes. La terrasse attenante prolonge la pièce de vie, offrant un cadre agréable pour le quotidien.La partie nuit comprend une chambre parentale avec salle de bains privative au premier niveau, tandis que l'étage accueille trois chambres avec vue sur le Bassin, une salle d'eau et des toilettes séparés. De nombreux rangements ont été judicieusement aménagés dans l'ensemble du duplex, garantissant une organisation optimale.Ce bien aux atouts multiples comprend également deux stationnements fermés, parfaits pour un projet d'investissement locatif ou comme pied-à-terre. Une opportunité rare pour acquérir un appartement Lège-Cap-Ferret à vendre.Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur.

Superbe appartement de 155 m² à vendre à Pyla-sur-Mer, Gironde (33), Aquitaine. Situé à la pointe de la Corniche, ce bien offre une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Composé d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine, de trois chambres et de deux salles d'eau, cet appartement bénéficie d'un jardin privatif de 100 m². Profitez des avantages exceptionnels tels que les droits d’enregistrement à taux réduit et la récupération de TVA en para hôtelier. Contactez l'agence BARNES Pyla-sur-Mer pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Pyla-sur-Mer.

BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces situé à la pointe de la Corniche au Pyla-sur-Mer, Gironde (33), en Aquitaine. Avec une superficie de 95 m², cet appartement est idéalement placé à quelques pas de la plage. Au 1er étage d'une résidence avec ascenseur au style architectural basque, il se compose d'un séjour de 43 m² exposé sud, d'une cuisine ouverte équipée et de deux chambres avec leur salle d'eau attenante. Deux balcons viennent agrandir l'espace de vie. Profitez d'avantages exceptionnels tels que des droits d'enregistrement à taux réduit, la récupération de la TVA sur le prix de vente en para-hôtelier, et un accès personnalisé à un service de gestion locative et de conciergerie pour optimiser vos revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Pyla-sur-Mer!

Découvrez cet appartement à vendre à Lège-Cap-Ferret, Gironde, en Aquitaine. Situé en première ligne, ce superbe appartement d’architecte en duplex bénéficie d'une vue imprenable sur le bassin. Niché au dernier étage d'une résidence privée au coeur d'un parc de près de 5 hectares, sécurisée par un gardien, il offre un cadre de vie idéal à proximité de la plage des Américains. Avec une surface habitable de 95 m2 (117 m2 utiles + terrasses), cet appartement Lège-Cap-Ferret à acheter présente un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée avec vestiaire et WC, d'un salon lumineux surplombant le bassin, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger sur terrasse ouest, d'une chambre parentale avec salle de bain privative, et de deux chambres supplémentaires avec une salle de bain à l'étage inférieur. La résidence El Palomar, édifiée sur un promontoire dunaire, est unique, car elle permet de vivre en appartement avec vue sur la mer ou la forêt. Avec une piscine privée et deux terrains de tennis, ce bien exceptionnel est à visiter rapidement. Prix de vente : 50.000 euros incluant les honoraires d'agence. Charges de copropriété mensuelles : environ 330 euros. Taxe foncière : 1372 euros.

iad France - Thibaut Faure vous propose : Pyla-Sur-Mer, à proximité immédiate de la Dune du Pilat. Dans une résidence de standing, découvrez un T3 d'environ 110m2. Cet appartement se compose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine aménagée et équipée avec goût, une salle à manger idéale pour recevoir, ainsi qu'un salon confortable. Il offre également deux grandes suites parentales comprenant un dressing et une salle d'eau à l'italienne privative, ainsi qu'un toilette indépendant. Deux magnifiques terrasses avec vue sur la mer viennent compléter cet appartement de qualité. Profitez d'un emplacement privilégié : admirez le coucher de soleil depuis le jacuzzi ou en quelques pas sur la Dune, et accédez à l'une des plus belles plages de la région. Un appartement d'exception à acheter à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. La présente annonce vise un lot dans une copropriété de 6 lots sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 241,67 € par mois. Classe énergétique C, classe climat A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Rédigée sous la responsabilité de M. Thibaut Faure, agent commercial de la SAS I@D France.

Au cœur de Lège-Cap-Ferret, dans une rue proche du marché, nous vous proposons cet appartement à vendre à Lège-Cap-Ferret. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, il est déjà habitable et séduira ceux en quête d'un bien rare dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Un projet de rénovation et d'extension a également été élaboré. Pour toute question ou information, n'hésitez pas à nous contacter.

À Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en Aquitaine, l'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose un appartement à acheter. Ce bien neuf de type 4, en duplex, est situé au premier étage d'une résidence de standing, qui sera livrée en 2024 et composée de seulement quatre lots. Avec une superficie totale de 119,8 m², il dispose d'une terrasse en bois de 81 m². Le premier niveau comprend une entrée accueillante qui s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, un cellier et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi que deux salles de douche et un WC supplémentaire. Cet agencement offre un espace de vie à la fois harmonieux et fonctionnel. L'appartement, qui est à vendre, bénéficie de prestations haut de gamme, notamment la climatisation réversible, un chauffage électrique individuel, un chauffe-eau individuel, du double vitrage, des fenêtres coulissantes, une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'un portail motorisé et un vidéophone. Son exposition nord et sa vue panoramique garantissent une grande luminosité dans un cadre paisible, tout en étant à proximité immédiate du centre du Ferret, des plages, commerces et écoles. Ce duplex neuf représente une rare opportunité d'achat appartement Lège-Cap-Ferret, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. De plus, il dispose d'une cave de 8,9 m² et de deux places de stationnement privatives. Le prix de vente, frais d'agence inclus, s'élève à 1 290 000 €. Les honoraires de 5 % TTC, soit 61 428,57 € TTC, sont à la charge de l'acquéreur et compris dans ce prix. Prix net vendeur : 1 228 571,43 €. DPE B 108 kWhEP/m².an GES A 3 kg CO2/m².an Estimation des coûts annuels : entre 890 € et 1 270 €, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 4 lots d'habitation. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir cet appartement à vendre, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l'intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.fr.

Coldwell Banker Bordeaux vous propose un appartement à vendre d'une qualité exceptionnelle, situé au cœur du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À deux pas de la plage, du débarcadère et des commerces, vous serez immédiatement séduit par la vue imprenable sur le bassin depuis chaque pièce de l'appartement. Ce bien, lumineux et spacieux, se trouve au premier et dernier étage. Il dispose d'une vaste pièce de vie traversante, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau, ainsi que d'une chambre accompagnée d'un balcon idéal pour savourer des repas tout en admirant ce panorama remarquable. Cet appartement constitue une option idéale, tant pour une résidence familiale que pour un investissement de qualité avec un potentiel de rentabilité attrayant. De plus, une place de parking privative dans la résidence sécurisée vient compléter cet ensemble. Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Mme Alexandra ARNAUD. Copropriété de 21 lots (absence de procédure en cours). Carrez : 40,71 m² Charges : 630 €/an DPE E (301) GES B (9) Estimation des coûts annuels : entre 780 € et 1 090 € par an. Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479 Tous nos biens sur IMMOBA.

Au cœur du Cap Ferret, l’agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente un appartement T4 en duplex dans une résidence neuve et intimiste à Lège-Cap-Ferret, Gironde. Situé au premier étage, cet appartement à acheter à Lège-Cap-Ferret dispose d'une terrasse en bois de 79 m². Ce bien d’exception bénéficie d'une surface totale de 110,7 m² (loi Carrez 97,7 m²) répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie moderne et chaleureux dans une construction en bois alliant élégance et durabilité. Il se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, trois salles de douche et deux toilettes. Construit en bois, cet appartement présente des prestations modernes telles que climatisation réversible, chauffage individuel électrique, pompe à chaleur pour l’eau chaude, double vitrage, borne pour véhicule électrique, vidéophone et éclairage extérieur. Avec une exposition Nord, Ouest et Est, il offre une vue panoramique sur la dune et la pinède, à proximité immédiate des commerces, écoles et plages. Ce duplex neuf, à la fois élégant et confortable, représente une opportunité rare à Lège-Cap-Ferret, combinant modernité et proximité du bassin. Une cave de 9,5 m² et deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Prix de vente frais d’agence inclus : 1 190 000 €. Les honoraires de 5 % TTC, soit 56 666,67 € TTC, sont à la charge de l’acquéreur et inclus dans ce prix. Prix net vendeur : 1 133 333,33 €. DPE B 108 kWhEP/m².an ; GES A 3 kg CO2/m².an. Estimations des coûts annuels : entre 890 € et 1 270 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d’habitation : 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Pour découvrir ce bien d’exception, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l’intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.fr.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose un magnifique appartement à vendre situé en plein centre du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement placé à quelques pas des plages, des commerces et des lieux emblématiques du village, cet appartement de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret allie confort et élégance. Réparti sur deux niveaux, cet appartement T5 de 180 m² offre un cadre de vie lumineux et raffiné. La pièce principale, dotée de larges baies vitrées, s'ouvre sur une belle terrasse et comprend une cuisine moderne et fonctionnelle. À l'étage, un coin salon télé est aménagé. Côté nuit, quatre chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, donnent accès à une terrasse privative. Une opportunité rare d’acquérir un appartement de luxe à Lège-Cap-Ferret, au cœur d’un cadre exceptionnel entre Bassin, plages et village. Le prix indiqué comprend des honoraires de 3,5% à la charge de l’acquéreur.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose un appartement à vendre au Cap Ferret, idéalement situé au cœur de cette station balnéaire prisée de la Gironde, dans la région Aquitaine. À quelques pas des plages, du débarcadère et des commerces, cet appartement est un véritable havre de paix sur la Presqu’île du Cap Ferret. Avec une surface d’environ 42 m², cet appartement lumineux se caractérise par sa pièce de vie traversante et chaleureuse, agrémentée d'une vue dégagée. La cuisine ouverte est entièrement équipée, conçue pour un usage au quotidien. Le coin nuit comprend une chambre avec balcon offrant une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon et une salle de bains attenante. De plus, le canapé convertible dans le salon permet d'accueillir confortablement deux personnes supplémentaires, faisant de cet appartement un pied-à-terre idéal pour un couple et leurs invités. Le bien est complété par une place de stationnement privative, garantissant confort et tranquillité. Avec la plage juste au bas de l’immeuble, le marché accessible en cinq minutes à pied ainsi que les restaurants et la boulangerie à proximité, cet emplacement est parfait pour profiter pleinement de votre achat d'appartement au Cap Ferret. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, fonctionnalité et emplacement d’exception sur le secteur, idéal pour se ressourcer au sein du Bassin d’Arcachon. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 4,8 %.

LÈGE CAP FERRET À 150m de la plage. Appartement T3 de 51m2 qui se compose d'une pièce de vie de 25m2, d'une cuisine équipée, de deux chambres dont une en mode dortoir modulable en 6 couchages max. Une salle de bain équipée d'un lave linge encastré et caché et des toilettes séparés. Une Climatisation Gainable et pilotable ainsi qu'une place de parking attitrée. Je vous invite à effectuer la visite virtuelle en appuyant sur le logo 360° et play. Contact:0638249396

Abriculteurs, votre agence familiale dédiée à un service immobilier de qualité, vous présente ce bien. Découvrez ce superbe appartement de 90m2, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, au cœur de Gujan-Mestras dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien, lumineux et spacieux, offre une belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie ainsi qu'une vue dégagée orientée Sud-Ouest.L'appartement comprend une entrée avec espace de rangement, une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, avec plusieurs portes-fenêtres qui mènent à une terrasse. Il dispose de 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de douche complémentaire, une buanderie et des toilettes séparées. Deux places de parking en extérieur complètent ce bien.Idéalement situé à proximité de tous les commerces, cet appartement est à découvrir sans tarder, dans la charmante commune de Gujan-Mestras, près du bassin d'Arcachon et de la Hume.Les atouts de ce bien :- Lumineux et vue dégagée- Climatisation réversible- Grande terrasse- Proximité des commercesÀ noter :- Taxe foncière : 1580€ / an- Soumis au statut de copropriété- Aucune procédure en cours- Tout à l'égout- Classe énergie : C (153 kWhEP/m².an), GES : A (4 kg CO₂/m².an).Prix de vente : 426 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Intéressé par cet appartement à acheter à Gujan-Mestras ? Planifiez une visite en ligne au moment qui vous convient. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

Au cœur du village pittoresque Les Jacquets sur la Presqu'île du Cap-Ferret, cet appartement à vendre est idéalement situé à seulement 200 mètres du Bassin et de ses cabanes ostréicoles. Avec une superficie de 90 m² répartie sur deux niveaux, cet bien bénéficie d'un accès indépendant via un jardin privatif arboré, équipé d'une douche pratique pour les retours de plage, ainsi qu'un cabanon pour ranger vélos et équipements de loisirs. L'agencement fonctionnel de l'appartement offre la possibilité de repenser les volumes pour une optimisation optimale. En entrant de plain-pied, un escalier mène à une pièce de vie lumineuse et à plusieurs espaces dédiés : salle à manger, salon et cuisine semi-ouverte entièrement équipée. À l'étage, deux chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'un dortoir séparé et une salle d'eau permettent d'accueillir jusqu'à 8 personnes. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre dans cet environnement privilégié, cet appartement de luxe à Lège-Cap-Ferret est un bien à envisager. En copropriété de 2 lots, les charges annuelles s'élèvent à 80€. Le DPE est en F (416) et le GES en C (13). Le prix de vente est de 510 000€ HAI, avec des honoraires de 20 000€ à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant. Les informations sur les risques sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de103m2 habitables disponible avec sa terrasse de 27,3 m2. Parfaitement située à proximité des plages, des commerces et des pistes cyclables, cette maison est une véritable invitation à vivre au rythme du Bassin. 2 places de parking sont comprises avec le bien. Plans et dossier sur demande

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose un appartement à vendre, rénové et prêt à être habité. Situé au 2e étage, cet appartement dispose d'une surface habitable de 288 m², comprenant 3 chambres, dont une suite, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. L'atout majeur de cet appartement est son vaste espace de vie d'environ 130 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur l'extérieur. Au premier étage, une première terrasse offre une agréable surface extérieure, mais c'est le roof top qui offre une vue imprenable sur les toits d'Andernos et le bassin, célèbre pour ses magnifiques couchers de soleil. Adapté aux personnes à mobilité réduite, cet appartement dispose également d'un ascenseur et de deux places de parking dans une cour fermée. Ce bien spacieux pourrait permettre la création de deux appartements distincts. Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours. Le bâtiment comprend 12 lots avec des charges prévisionnelles annuelles de 1 000 €. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 22/02/2022, avec un DPE C (122 kWh/m²/an) et un GES A (3 kgCO²/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 110 € et 2 900 €. Ce bien est proposé au prix de 1 390 000 € HAI, avec des honoraires d'agence inclus de 45 000 € TTC, soit 3,35 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Découvrez ce superbe appartement à vendre à Andernos-les-Bains, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de petite copropriété. Avec ses 115m², cet appartement T4 sera disponible pour un achat d'ici le dernier trimestre 2028. Niché dans un cadre exceptionnel à deux pas du centre-ville et proche du Bassin, il offre des prestations haut de gamme. Profitez d'un balcon et d'une terrasse de 37m², parfaits pour des moments de détente. La résidence est accessible par un ascenseur et dispose de deux parkings privatifs, d'un cellier au sous-sol ainsi que d'un espace pour les vélos. Sécurisée, la résidence comprend 10 appartements conformes à la réglementation RE 2020 et offre une isolation thermique et acoustique renforcée, ainsi qu'une pompe à chaleur Air Air et des volets roulants électriques. L'entrée est sécurisée par visiophone et des serrures A2P. Le prix de vente est fixé à 1 150 000 € HAI, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Christine BIANCHI, inscrite au RSAC sous le numéro 854 067 62. Présentez votre projet d'achat d'appartement à Andernos-les-Bains dans la région de la Gironde.