ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse Gironde, France (page 3)

L’agence BARNES Arcachon vous propose un appartement Arcachon à vendre, un superbe studio rénové en première ligne, au cœur d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé à quelques pas de la plage et des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié sur le Bassin d’Arcachon. La pièce de vie s’ouvre sur une grande baie vitrée qui donne accès à une terrasse offrant une vue remarquable sur le Bassin. Une cuisine moderne entièrement équipée complète cet espace, accompagné d’une salle d’eau renovée et d’un espace nuit en cabine, optimisé pour un confort maximum.Le bien inclut également un cellier indépendant et une place de parking privée et sécurisée, des atouts rares dans le centre d’Arcachon.Avec près de 30 m², cet appartement est idéal pour un pied-à-terre ou comme investissement locatif dans le secteur. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence de 5 % TTC, à la charge de l'acquéreur.

A seulement quelques pas de la gare de La Teste-de-Buch et de la rue commerçante menant jusqu'au port, cet appartement contemporain de 140 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie urbain tout en restant proche du Bassin d'Arcachon. Entièrement rénové avec des prestations actuelles, ce bien aux lignes épurées séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa terrasse loggia en bois de 15 m2. La vaste pièce de vie s'organise autour d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur une cuisine contemporaine, créant un ensemble convivial et résolument tourné vers la lumière naturelle. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, pensées pour préserver l'intimité de chacun. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des prestations entièrement neuves complètent cet appartement où chaque détail a été imaginé pour conjuguer confort, fonctionnalité et esthétique. La terrasse loggia de 15 m², habillée de bois, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Particulièrement rare sur le secteur, l'adresse constitue un véritable atout. A une rue de la gare, les déplacements sont facilités tandis que les commerces, restaurants, le marché et le port de La Teste-de-Buch sont accessibles à pied. Une situation idéale permettant de profiter d'une vie de quartier dynamique sans renoncer au confort d'un environnement résidentiel. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330 et 1870 euros. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 - n° RSAC Bordeaux 930 668 629 Julie MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 668 629 - Bordeaux.

À Caudéran, dans un quartier résidentiel et paisible, découvrez une véritable maison sur le toit : un vaste duplex en dernier étage, offrant une atmosphère unique et des volumes généreux. Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ/dernier étages d’une résidence de standing avec parc privé, cet appartement bénéficie d’une immense terrasse à ciel ouvert, exposée sud et ouest, offrant une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel, en toute tranquillité. Le premier niveau accueille une belle entrée ouvrant sur une grande pièce de vie traversante, élégamment décorée (parquet, cheminée, moulures et boiseries), prolongée par une loggia. Vous y trouverez également une cuisine séparée et deux superbes suites avec salles de bain/salles d’eau privatives et dressing. À l’étage, un salon (ou bibliothèque) s’accompagne de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine d’appoint et d’une véranda aménagée en espace de détente, donnant accès à la terrasse panoramique où l’on profite du soleil et de la vue panoramique. Avec ses espaces extérieurs uniques, sa vue dégagée et son esprit rooftop, cet appartement se vit véritablement comme une maison perchée au-dessus des toits. Il est complété par 2 places de stationnement sécurisées et 2 celliers.

BORDEAUX – CŒUR DES CHARTRONS – APPARTEMENT D'EXCEPTION – 4 CHAMBRES – TERRASSE – ASCENSEUR – GARAGEÀ Bordeaux, au cœur du quartier prisé des Chartrons, à proximité de la rue Notre-Dame et des quais de la Garonne, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose un appartement à acheter à Bordeaux, situé dans un élégant hôtel particulier du XIXᵉ siècle, entièrement rénové en 2023. Développant 259 m² Carrez (environ 285 m² au sol), cet appartement à vendre à Bordeaux allie le charme architectural bordelais à une rénovation contemporaine de qualité. L’intérieur repensé dévoile des volumes spacieux, des finitions haut de gamme et un confort maximal, créant un cadre de vie exceptionnel. Cette résidence, véritable appartement de réception, incarne un style de vie unique au centre des Chartrons, avec ses façades historiques, ses commerces de qualité, galeries d’art et restaurants renommés, ainsi que la douceur de vivre des quais. À l'entrée, l'exception de ce bien est immédiatement ressenti. La façade en pierre de taille, soigneusement restaurée, souligne le patrimoine architectural remarquable des Chartrons. La rénovation met en avant l’authenticité tout en intégrant des équipements modernes et de confort. Le vaste espace de réception, baigné de lumière naturelle, est le cœur de cette propriété, idéal pour la vie familiale ou pour recevoir dans un cadre prestigieux. Il s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie, alliant esthétique et fonctionnalité. Un salon isolé bénéficie de l'accès à un patio verdoyant, apportant calme et sérénité, et créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. L'appartement dispose également d'une magnifique terrasse de 85 m², exposée plein sud, conçue comme une véritable pièce à vivre supplémentaire. Avec son aménagement soigné et sa végétalisation, cet espace extérieur offre un cadre parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des réceptions privées. La partie nuit est agencée pour le confort, avec une suite parentale raffinée dotée d'une salle de bain et d'un dressing, ainsi que deux autres chambres avec salles d’eau privatives. Une quatrième chambre d’amis avec salle d’eau complète l'ensemble, pouvant servir d'espace de télétravail ou de bureau selon les besoins. À votre disposition, un ascenseur dessert toute la résidence, offrant un confort pratique dans cet immeuble historique. Un garage sécurisé et un parking privatif ajoutent des avantages précieux pour la vie urbaine. La climatisation gainable et les matériaux nobles utilisés durant la rénovation assurent un confort optimal tout au long de l'année. Cet appartement d'exception se trouve dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, avec toutes les commodités à proximité : antiquaires, galeries, boutiques, restaurants, et un accès facile au centre historique et aux meilleures adresses de la ville. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Bordeaux, alliant luxe, confort moderne et l'âme unique des Chartrons.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d’exception à Bordeaux et ses environs.etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

BORDEAUX – CHARTRONS / JARDIN PUBLIC – SUPERBE APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE PRIVATIVE – 58 M² – ADRESSE D’EXCEPTION Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés et les plus emblématiques de Bordeaux, entre la très prisée rue Notre-Dame, le majestueux Jardin Public et la charmante place des Chartrons, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 58 m², entièrement rénové avec goût dans un esprit à la fois chic, contemporain et intemporel. Situé dans un bel immeuble ancien en pierre typique de l’architecture bordelaise, cette propriété offre une adresse rare, où le charme du patrimoine historique se conjugue parfaitement avec le confort d’un intérieur entièrement repensé. Véritable cocon urbain, cet appartement séduit par son atmosphère élégante, ses volumes harmonieux, sa luminosité et son agréable terrasse privative, un privilège particulièrement recherché dans ce secteur central. Dès l’entrée, le charme opère. L’appartement dévoile immédiatement une sensation d’espace et de sérénité grâce à une organisation fluide et parfaitement optimisée. L’entrée, agrémentée de nombreux rangements intégrés, offre une première impression élégante et fonctionnelle, tout en préservant la pureté des lignes de l’ensemble. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l’appartement. Baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures généreuses, elle propose un espace chaleureux et convivial où chaque détail a été soigneusement pensé. Les volumes, la hauteur sous plafond et la qualité des finitions apportent une sensation de confort et d’élégance rarement retrouvée dans ce type de bien. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre avec discrétion et raffinement à l’espace de réception. Pensée comme un véritable lieu de vie, elle bénéficie d’aménagements contemporains, de nombreux rangements et d’un agencement fonctionnel permettant de profiter pleinement de moments de partage au quotidien. Le séjour se prolonge naturellement vers une superbe terrasse privative d’environ 11 m², véritable atout de cette propriété. À l’abri de l’agitation urbaine, cet espace extérieur rare en plein cœur des Chartrons offre un environnement calme et privilégié. Idéale pour prendre un café le matin, déjeuner en extérieur ou profiter des longues soirées bordelaises, cette terrasse constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Cette ouverture vers l’extérieur apporte une qualité de vie remarquable et renforce l’impression de disposer d’un véritable refuge au cœur de la ville. La partie nuit a été conçue dans un esprit de confort et d’intimité. Elle accueille une belle chambre aux proportions généreuses, bénéficiant d’une ambiance douce et apaisante. Un élégant dressing sur mesure vient compléter cet espace, offrant un rangement parfaitement intégré et participant à l’harmonie générale de l’appartement. La salle d’eau, aux lignes contemporaines et aux finitions soignées, prolonge cette sensation de qualité. Fonctionnelle et élégante, elle répond parfaitement aux attentes d’une résidence principale comme à celles d’un pied-à-terre haut de gamme. Un espace buanderie discret complète l’ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien et démontrant le soin apporté à chaque détail lors de la rénovation. L’ensemble de l’appartement bénéficie d’une rénovation de grande qualité, réalisée avec une attention particulière portée aux matériaux, aux volumes et à la fonctionnalité des espaces. Le projet a su préserver l’identité bordelaise du lieu tout en lui offrant une esthétique contemporaine et un niveau de confort parfaitement adapté aux modes de vie actuels. La belle hauteur sous plafond, les proportions équilibrées, la luminosité naturelle et l’élégance des finitions composent une atmosphère particulièrement agréable, où authenticité et modernité dialoguent avec harmonie. L’immeuble, une belle résidence en pierre, bénéficie d’une copropriété soigneusement entretenue et d’un environnement résidentiel recherché. Les charges maîtrisées constituent un avantage supplémentaire pour ce bien aux qualités rares. Un espace dédié aux vélos dans l’immeuble vient compléter les prestations, répondant parfaitement au mode de vie bordelais et à la proximité immédiate de toutes les commodités. L’emplacement est sans aucun doute l’un des grands atouts de cet appartement. Le quartier des Chartrons est aujourd’hui considéré comme l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Ancien quartier des négociants en vin, il séduit par son élégance, son authenticité et son atmosphère unique mêlant patrimoine, culture et art de vivre. À quelques pas, la rue Notre-Dame offre une sélection recherchée de commerces indépendants, antiquaires, galeries d’art, restaurants et adresses confidentielles qui participent au charme incomparable du quartier. Le Jardin Public, véritable écrin de verdure au cœur de Bordeaux, permet de profiter d’un environnement exceptionnel pour les promenades, les activités sportives ou simplement les moments de détente en famille. Les quais de la Garonne, la place des Quinconces, le centre historique et le Triangle d’Or sont accessibles rapidement à pied, offrant un quotidien particulièrement agréable où toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate. Grâce à son emplacement privilégié, son état irréprochable et sa terrasse rare, cet appartement représente une opportunité idéale pour différents projets : résidence principale élégante, pied-à-terre bordelais de prestige ou investissement patrimonial de qualité. Les biens réunissant une telle adresse, une rénovation soignée, un extérieur privatif et une parfaite optimisation des espaces sont particulièrement recherchés sur le marché bordelais. Cet appartement incarne à merveille l’esprit des Chartrons : un lieu de vie élégant, confortable et authentique, où le charme de Bordeaux se vit au quotidien. - On aime particulièrement : l’adresse exceptionnelle entre la rue Notre-Dame et le Jardin Public, le charme de l’immeuble en pierre, la rénovation contemporaine de grande qualité, la luminosité des espaces, la belle hauteur sous plafond, la terrasse privative de 11 m² au calme, la chambre avec dressing, l’organisation fonctionnelle, la copropriété soignée, les faibles charges et l’équilibre parfait entre patrimoine bordelais et confort moderne. Un appartement rare, prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement d’un art de vivre bordelais au cœur du très recherché quartier des Chartrons. Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

EXCLUSIVITÉ BORDEAUX SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY – TRIANGLE D’OR – APPARTEMENT D’EXCEPTION DE 226 M² AVEC TERRASSE PANORAMIQUE DE 32 M² – ASCENSEUR – PARKINGSitué au cœur du prestigieux Triangle bordelais dans la Gironde, en région Aquitaine, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement d’exception, au dernier étage d’un élégant immeuble en pierre avec ascenseur.Cette propriété rare, surplombant une place emblématique, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et de volumes spectaculaires. Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, cet appartement combine harmonieusement le charme de l’architecture bordelaise traditionnelle et le confort moderne attendu d’un bien haut de gamme.Dès l’entrée, vous serez séduit par l'élégance du lieu : façade en pierre, parties communes soignées et présence d’un ascenseur renforcent le caractère unique de cette adresse. À l’intérieur, l’appartement déploie une atmosphère singulière où lumière, volumes et qualité de la rénovation sont au cœur de l'expérience.D’une superficie d’environ 226 m², cet appartement à acheter à Bordeaux se distingue par ses proportions généreuses et une distribution pensée pour un confort optimal. Le vaste espace de réception de plus de 100 m² constitue le cœur vivant de cet appartement, idéal pour la vie de famille et les réceptions.Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, crée une ambiance agréable tout en offrant des perspectives dégagées. La cuisine dînatoire de 40 m², entièrement équipée, est équipée pour accueillir des moments conviviaux avec famille et amis.L'un des attraits majeurs de cet appartement est sa terrasse privative de 32 m², accessible depuis les espaces de réception. Offrant une vue panoramique imprenable sur Pey-Berland et les toits historiques de Bordeaux, cet espace extérieur vous invite à profiter des journées ensoleillées.La partie nuit a été conçue pour garantir confort et intimité, avec quatre chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi qu’un bureau lumineux propice au télétravail.Parmi les nombreux atouts de cette propriété d'exception, citons également une buanderie intégrée, de multiples rangements sur mesure et un emplacement de parking rare en centre-ville.Ce bien, à la vente à Bordeaux, présente des caractéristiques uniques en matière de volume, d’emplacement et de prestations, séduisant ainsi les amateurs de biens prestigieux à la recherche d’un cadre de vie au cœur de Bordeaux. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.

BORDEAUX – CŒUR DES CHARTRONS – APPARTEMENT D’EXCEPTION – TERRASSE ROOFTOP – ASCENSEUR PRIVÉ – GARAGE Au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus recherchés de Bordeaux, dans une adresse confidentielle des Chartrons, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement d’exception de 136,45 m² loi Carrez, situé au dernier étage d’un élégant immeuble en pierre aux parties communes raffinées. À quelques pas seulement de la célèbre rue Notre-Dame, de ses antiquaires, ses galeries, ses boutiques indépendantes, ses restaurants et de l’ensemble des commerces qui font l’âme unique du quartier, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où l’élégance bordelaise rencontre un confort contemporain de très haut niveau. Entièrement rénové en 2023 avec une attention particulière portée aux matériaux, aux volumes et aux finitions, cet appartement rare se distingue par son organisation sur deux niveaux, son ascenseur privatif desservant directement l’intérieur du logement, son exceptionnelle terrasse rooftop et son garage sécurisé en pleine propriété. Des prestations particulièrement recherchées, rarement réunies dans le secteur des Chartrons. Dès l’arrivée dans l’immeuble, l’atmosphère singulière du lieu se révèle. La façade en pierre, typique du patrimoine architectural bordelais, témoigne du caractère historique de cette adresse. Les parties communes élégamment entretenues prolongent cette sensation de qualité et de raffinement, tandis que l’ascenseur privatif apporte un confort rare, permettant un accès direct et exclusif à l’appartement. Une fois la porte franchie, la rénovation contemporaine dévoile un intérieur à l’identité forte, pensé dans un esprit à la fois élégant, chaleureux et fonctionnel. Le premier niveau accueille un espace parfaitement organisé autour des pièces privées. L’entrée, soigneusement aménagée, offre une première impression raffinée et distribue harmonieusement les différents espaces. Les lignes épurées, les finitions soignées et la qualité des matériaux utilisés témoignent du soin apporté à chaque détail lors de la rénovation. Un espace bureau indépendant vient compléter ce premier niveau, offrant un environnement idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou un espace de lecture au calme. Sa configuration permet de répondre parfaitement aux nouveaux modes de vie, tout en conservant une séparation agréable entre les espaces professionnels et privés. L’espace nuit comprend deux belles chambres, chacune bénéficiant d’une organisation pensée pour le confort et l’intimité. La suite parentale constitue un véritable refuge. Élégante et généreuse, elle dispose d’un dressing sur mesure parfaitement intégré ainsi que d’une salle d’eau privative aux finitions contemporaines. Chaque élément a été conçu pour créer une atmosphère apaisante et raffinée, digne des plus belles résidences urbaines. Une seconde chambre, également confortable et lumineuse, bénéficie de sa propre salle d’eau, offrant ainsi une parfaite autonomie pour recevoir famille ou invités. À l’étage supérieur, accessible directement par l’ascenseur privatif, se dévoile le véritable cœur de vie de l’appartement. Cette partie réception bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa position dominante au dernier étage. Le vaste espace de vie réunit harmonieusement un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Pensée comme une véritable pièce de réception, cette pièce offre un volume particulièrement agréable et une atmosphère chaleureuse. Les espaces s’articulent naturellement autour d’une cuisine contemporaine aux prestations haut de gamme, conçue pour allier esthétique et fonctionnalité. La lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée et sublime les volumes, créant une ambiance unique où le confort moderne dialogue avec l’élégance architecturale bordelaise. L’atout majeur de cette propriété réside sans aucun doute dans son exceptionnelle terrasse rooftop de 32 m². Véritable prolongement extérieur de l’espace de vie, cette terrasse confidentielle offre une vue dégagée remarquable sur les toits de Bordeaux. Rare privilège en plein cœur des Chartrons, elle permet de profiter pleinement d’un art de vivre en hauteur, à l’abri de l’agitation urbaine. Aménagée comme une véritable pièce supplémentaire, elle devient le lieu idéal pour partager des repas en extérieur, organiser des soirées entre amis, profiter d’un moment de détente ou simplement admirer les lumières changeantes de la ville au fil des saisons. Cette terrasse apporte une dimension particulièrement rare à l’appartement : celle d’un refuge suspendu au-dessus de Bordeaux, combinant intimité, lumière et perspectives ouvertes. Le confort technique a également été placé au centre de cette rénovation d’exception. L’appartement bénéficie d’une climatisation gainable chaud/froid, assurant une température idéale en toute saison, ainsi que d’équipements contemporains répondant aux exigences d’un mode de vie actuel. Les finitions élégantes, les rangements sur mesure et la qualité générale des prestations renforcent le caractère exclusif de cette propriété. Autre avantage particulièrement recherché dans ce secteur historique : une place de parking sécurisée en pleine propriété, située au sein même de l’immeuble, complète ce bien. Cette possibilité de stationnement constitue un véritable privilège dans les Chartrons, où les garages et parkings privés sont extrêmement rares. Elle apporte un confort quotidien considérable et renforce encore l’attractivité patrimoniale de cet appartement. Au-delà de ses prestations remarquables, l’adresse constitue un élément essentiel de la rareté de cette propriété. Les Chartrons incarnent aujourd’hui l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Ancien quartier des négociants en vin, il séduit par son architecture préservée, son atmosphère élégante et son incomparable qualité de vie. À quelques pas, la rue Notre-Dame offre un environnement unique mêlant commerces de bouche, antiquaires, galeries d’art, boutiques indépendantes et restaurants recherchés. Les quais de la Garonne, les jardins, le centre historique et les meilleures adresses bordelaises sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement d’un quotidien tout à la fois pratique, culturel et raffiné. Les appartements réunissant une telle qualité de rénovation, un ascenseur privatif, une terrasse rooftop, un garage privé et une adresse aussi prestigieuse sont extrêmement rares sur le marché bordelais. Cette propriété séduira les amateurs de lieux uniques recherchant un appartement sans compromis, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience résidentielle exceptionnelle. Un bien rare, à l’image des Chartrons : élégant, authentique et résolument contemporain. -On aime particulièrement : l’emplacement privilégié au cœur des Chartrons, le prestige de l’immeuble en pierre, la rénovation complète réalisée en 2023, l’ascenseur privatif arrivant directement dans l’appartement, les deux niveaux parfaitement organisés, la suite parentale avec dressing sur mesure, l’espace bureau, la magnifique pièce de vie ouverte sur une terrasse rooftop de 32 m², la vue dégagée sur les toits de Bordeaux, la climatisation gainable, les finitions haut de gamme et la rare présence d’un garage privé sécurisé en pleine propriété. Une opportunité exceptionnelle d’acquérir un appartement unique au cœur des Chartrons, alliant élégance bordelaise, prestations contemporaines et art de vivre privilégié. Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - SUBLIME APPARTEMENT 260M² - 4 CHAMBRES - TERRASSE - PISCINE - GARAGE Dans l’une des rues les plus élégantes et recherchées de Bordeaux, à seulement quelques mètres du prestigieux Jardin Public, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter un bien absolument unique : un loft d’exception entièrement réinventé, où l’architecture contemporaine, le design minimaliste et le luxe discret se rencontrent dans une parfaite harmonie. À l’abri des regards, au cœur de l’un des quartiers bourgeois les plus prisés de la ville, cette propriété rare développe environ 260 m² et offre une expérience résidentielle hors norme. Plus qu’un simple appartement, il s’agit d’un véritable lieu de vie pensé comme une maison contemporaine en plein cœur de Bordeaux, offrant des volumes spectaculaires, une circulation fluide, des prestations de très haut niveau et une relation privilégiée avec l’extérieur. Dès les premiers instants, ce loft séduit par son atmosphère singulière. Chaque espace révèle une recherche esthétique poussée, où les lignes épurées, les matériaux nobles et la lumière naturelle composent un univers à la fois chaleureux, sophistiqué et intemporel. La rénovation, menée avec une exigence remarquable, a permis de créer une résidence contemporaine tout en conservant l’esprit d’un lieu unique. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu et une qualité de vie rare, dans un environnement où le calme et la confidentialité sont particulièrement recherchés. Une pièce de vie spectaculaire ouverte sur l’extérieur Le cœur de cette propriété réside dans son impressionnante pièce de réception de plus de 60 m². Véritable espace signature du loft, elle bénéficie d’une hauteur et d’une sensation de volume remarquables. Les grandes baies vitrées papillon, véritables éléments architecturaux, s’ouvrent entièrement sur la terrasse et créent une continuité exceptionnelle entre l’intérieur et l’extérieur. Cette ouverture généreuse permet à la lumière d’inonder l’espace tout au long de la journée et offre une véritable impression de vivre dans une maison contemporaine tournée vers le ciel et la végétation. Le salon, la salle à manger et les différents espaces de réception s’organisent avec élégance autour de volumes ouverts et modulables. Cette configuration permet d’imaginer aussi bien des moments de vie familiale que de grandes réceptions dans un cadre particulièrement raffiné. La terrasse constitue un véritable prolongement de l’espace intérieur. Rare en plein centre de Bordeaux, cet extérieur confidentiel offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement s’accorder des instants de détente loin de l’agitation urbaine. Son point d’orgue est sans aucun doute la magnifique piscine chauffée à fond mobile. Cette réalisation exceptionnelle allie esthétique, innovation et fonctionnalité. Lorsqu’elle est ouverte, elle devient un véritable espace de bien-être au cœur de la terrasse ; lorsqu’elle est refermée, elle permet de profiter pleinement de l’espace extérieur. Un véritable luxe quotidien, rare dans ce secteur recherché. Une architecture intérieure pensée pour une vie sans compromis La distribution intérieure a été imaginée afin d’offrir une grande liberté d’usage et une parfaite adaptation aux différents modes de vie. Le loft propose quatre à cinq chambres selon les besoins, permettant d’accueillir une famille, des invités ou de créer des espaces complémentaires dédiés au travail, aux loisirs ou à la réception. La suite parentale, idéalement située de plain-pied, constitue un véritable espace privé. Elle bénéficie d’un confort remarquable et offre une organisation pensée comme une suite d’hôtel particulière : volumes généreux, intimité préservée et finitions élégantes. Les autres chambres offrent également de beaux volumes et peuvent être aménagées selon les envies des futurs propriétaires : chambres d’enfants, chambres d’amis, espaces de télétravail ou pièces polyvalentes. Un bureau indépendant complète cette organisation et répond parfaitement aux nouveaux usages résidentiels. Il permet de travailler depuis son domicile dans un environnement calme et inspirant, tout en conservant une séparation idéale avec les espaces de vie. Des prestations haut de gamme dans chaque détail Chaque élément de cette propriété témoigne d’une recherche permanente de qualité et de raffinement. La cuisine haut de gamme, signée SMEG, s’intègre parfaitement à l’esprit contemporain du loft. Elle associe design, performance et fonctionnalité, offrant un espace aussi esthétique que pratique pour cuisiner au quotidien ou recevoir. Les matériaux ont été sélectionnés avec une attention particulière : finitions soignées, textures élégantes, équipements premium et détails architecturaux créent une ambiance unique où rien n’a été laissé au hasard. Une cave à vin vient compléter les prestations, offrant un espace dédié aux amateurs de grands crus et renforçant encore l’esprit de convivialité de cette résidence. L’un des atouts les plus rares de ce loft réside dans son garage privatif directement intégré à l’appartement. Cette caractéristique exceptionnelle en plein centre de Bordeaux apporte un confort quotidien incomparable et répond à une demande particulièrement forte dans ce secteur. Pouvoir stationner son véhicule au sein même de sa résidence constitue un privilège extrêmement recherché, renforçant encore le caractère exclusif de cette propriété. Une adresse prestigieuse au cœur du Bordeaux résidentiel Au-delà des qualités exceptionnelles du loft, son emplacement constitue un véritable privilège. Situé à seulement 50 mètres du Jardin Public, il bénéficie d’un environnement parmi les plus élégants de Bordeaux. Ce quartier, apprécié pour son architecture raffinée, ses belles façades en pierre et son atmosphère résidentielle, offre un cadre de vie particulièrement recherché. À quelques pas seulement se trouvent les commerces de qualité, les restaurants réputés, les établissements scolaires renommés, les quais de la Garonne, les Chartrons et le centre historique de Bordeaux. Le Jardin Public, véritable écrin de verdure au cœur de la ville, devient une extension naturelle de cette adresse exceptionnelle. Promenades matinales, moments de détente en famille ou simples pauses au vert rythment un quotidien privilégié. Cette situation permet de profiter du meilleur de Bordeaux : une vie urbaine élégante, tout en conservant le calme et l’intimité d’une résidence confidentielle. Une propriété rare et incomparable Les lofts de cette qualité, disposant d’une terrasse avec piscine, d’un garage privatif et d’une rénovation aussi aboutie, sont extrêmement rares sur le marché bordelais. Cette propriété s’adresse aux amateurs de lieux singuliers recherchant une résidence différente, loin des standards classiques, où chaque espace raconte une histoire et où chaque détail participe à une expérience de vie unique. Elle représente l’équilibre parfait entre l’esprit d’un loft contemporain, le confort d’une maison individuelle et le prestige d’une adresse bordelaise exceptionnelle. Un lieu pensé pour celles et ceux qui souhaitent vivre Bordeaux autrement : dans un environnement calme, élégant et confidentiel, avec des prestations dignes des plus belles résidences contemporaines. - On aime particulièrement : l’emplacement exceptionnel à quelques mètres du Jardin Public, l’architecture intérieure spectaculaire, la pièce de vie de plus de 60 m² ouverte sur l’extérieur, la terrasse privée avec piscine chauffée à fond mobile, le garage intégré dans l’immeuble, la suite parentale de plain-pied, les quatre à cinq chambres, la cuisine haut de gamme SMEG, la cave à vin, le bureau indépendant, la qualité remarquable de la rénovation et l’atmosphère unique de ce loft hors normes. Une adresse rare à Bordeaux, où design contemporain, confort absolu et art de vivre se rencontrent avec une élégance incomparable. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Appartement de 3 pièces neuf au coeur de la ville d'Automne à Arcachon. Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commerces, du port, des plages et de la gare, cet appartement neuf occupe le premier et dernier étage d'une petite copropriété, pour un cadre de vie intimiste et privilégié. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur des terrasses offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur, ainsi que deux chambres dont une grande chambre avec balcon. Un bien rare sur le secteur, parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité sur le Bassin d'Arcachon. À découvrir rapidement. DPE c (148kWh/m²/an) GES A (4kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : 3060-4210€/an. Prix de vente : 532 500€ frais d'agence inclus. Honoraires de 22 500€ soit 4,41% à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Juliette RIVIERE Agent Commercial Indépendant N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Michaël Zingraf, spécialisée dans la vente d'appartement à Arcachon, vous propose un bien d'exception situé dans la Ville d'Hiver, au sein d'une maison bourgeoise datant de la fin du XIXᵉ siècle. Cet appartement Arcachon à vendre possède un accès indépendant ainsi qu'un jardin, offrant une atmosphère de maison. Les volumes sont impressionnants avec une hauteur sous plafond remarquable et de larges ouvertures, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour, orienté au sud, est prolongé par une salle à manger en enfilade, créant un espace de réception fluide et harmonieux. Deux chambres, une cuisine équipée avec arrière-cuisine et une salle d'eau viennent compléter l'agencement. La rénovation récente a su allier le caractère architectural à un confort contemporain maîtrisé, conservant notamment le parquet en chêne massif d'origine, gage d'élégance. À l'extérieur, une terrasse et un jardin en jouissance privative prolongent agréablement les espaces de vie, tandis qu'une place de stationnement est incluse. Situé dans une allée arborée de la Ville d'Hiver, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes du centre d'Arcachon, des plages et de la gare. Une belle opportunité pour un achat appartement Arcachon, alliant élégance patrimoniale et usage contemporain, au cœur d'un des quartiers les plus prisés du Bassin d'Arcachon, dans le département de la Gironde, Aquitaine.

APPARTEMENT D'EXCEPTION EN PREMIÈRE LIGNE – VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN D'ARCACHONSitué à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement unique en première ligne, offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon.Ce bien rare conjugue à la perfection douceur de vivre, confort et art de vivre en bord de mer. Le quartier de la Ville de Printemps est connu pour son architecture élégante et ses villas majestueuses, offrant une atmosphère paisible et préservée. Les propriétés avec une telle situation sont particulièrement recherchées pour un achat appartement Arcachon.L'appartement se distingue par sa distribution harmonieuse, mettant l'accent sur les volumes, la lumière naturelle et les perspectives ouvertes. Le séjour lumineux combine un salon convivial et une salle à manger accueillante, le tout avec un accès direct à une vaste terrasse tournant vers le Bassin. Cet espace extérieur devient un véritable prolongement de la pièce à vivre, idéal pour des moments de détente ou des repas face à la mer.La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien intégrée, offre des possibilités d'aménagement futures, tandis que l'espace nuit a été conçu pour le calme et l'intimité. La chambre principale dispose d'un balcon privatif, accentuant l'expérience de tranquillité en profitant de la beauté environnante.L’appartement est accessible par ascenseur et inclut une place de stationnement extérieure, un atout précieux dans cet environnement recherché. Un cellier complète les commodités, parfait pour le rangement d'équipements de plage et de matériel nautique.Ce bien est idéal pour ceux à la recherche d'un appartement à acheter à Arcachon, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Il représente aussi un investissement de choix dans un marché dynamique où les appartements en première ligne sont rares.La Ville de Printemps est très convoitée, avec des commerces de proximité, restaurants et activités facilement accessibles. En somme, ce bien combine tous les critères d'une propriété d'exception sur le Bassin d'Arcachon.

À vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement traversant entièrement rénové se situe à deux pas de la plage, dans une résidence en première ligne. Au calme et à seulement 50 mètres du bord de mer, ce bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une entrée, de trois chambres et de deux salles d’eau. Une terrasse de plus de 10 m² prolonge le séjour, offrant une vue dégagée agréable. Un garage fermé vient compléter ce bien, un véritable atout pour un achat appartement Arcachon. Le prix de vente est de 790 000 €, avec des honoraires de 30 000 € (3,95 %) à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 62 lots principaux avec des charges mensuelles de 64 € et aucune procédure en cours. Pour plus d’informations, plans, dossier complet et visites, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, au N°RSAC : 833 157 878. Retrouvez tous nos biens en vente appartement Arcachon sur IMMOBA.

Idéalement située dans le quartier recherché du Cercle de Voile, à seulement 700 mètres de la plage et des commerces, ce charmant appartement d'environ 60 m² habitables offre l'esprit d'une véritable maison de plage, prolongée par un jardin verdoyant de 300 m² qui en démultiplie les volumes au quotidien. L'appartement se présente en bon état et conserve toute l'âme des cabanes du Pyla, à laquelle s'ajoutent des extérieurs particulièrement bien aménagés. La copropriété est en parfait état. Les trois pièces s'organisent autour d'un salon/séjour ouvert sur la cuisine, donnant sur une terrasse couverte d'environ 18 m², ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'extérieur, le jardin de 300 m² doté de trois belles terrasses bois, une place de parking, un chalet à vélos et plusieurs appentis de rangement finalisent ce bien rare. Copropriété de 4 lots principaux — aucune procédure en cours — pas de charges de copropriété. Taxe foncière : 750 €. Prix de vente : 598 000 € frais d'agence inclus. Honoraires de 18 000 € (3,1 %) à la charge de l'acquéreur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE E (274) GES C (14) — ancienne version (Estimation des coûts annuels d'énergie non renseignée — diagnostic à actualiser.)Brochure_84301339.pdfpdfEn coursEn coursBrochure_84301339.pdf lu

BORDEAUX CENTRE - APPARTEMENT T3 EN DERNIER ÉTAGE - 2 TERRASSES PRIVATIVES - PARKING EN SUS Idéalement situé, derrière une remarquable façade en pierre typiquement bordelaise, au sein d'un immeuble de caractère ayant fait l'objet d'une réhabilitation complète et particulièrement soignée dans les années 2010, cet appartement T3 de 56,90 m² au sol (55,55 m² Carrez) s'impose comme un véritable havre de paix, offrant le privilège rare d'un premier et dernier étage au calme absolu. À proximité immédiate des commodités et des transports, ce bien garantit, sans aucun vis-à-vis direct, une intimité totale ainsi qu'une tranquillité absolue au quotidien. Une opportunité unique sur le secteur. L'ESPACE DE VIE : LUMIÈRE ET CONVIVIALITÉ Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle qui baigne la pièce de vie. Le séjour s'associe harmonieusement à une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace de réception chaleureux. Les larges menuiseries en aluminium double vitrage prolongent naturellement cet espace vers l'extérieur. UNE CONCEPTION FONCTIONNELLE ET OPTIMISÉE L'appartement a été pensé pour une organisation quotidienne optimale avec une séparation claire entre les espaces : Espace jour : Une entrée menant à la pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Espace nuit : Deux chambres confortables avec rangements et une salle d'eau au style contemporain, complétées par un WC indépendant pour un confort quotidien préservé. Le plus : Deux terrasses privatives totalisant une surface de 16 m². Entièrement préservées des regards, elles s'apparentent à de véritables pièces de vie supplémentaires à ciel ouvert pour en faire votre double cocon extérieur (espace repas d'un côté, salon de détente de l'autre). EXTÉRIEUR ET ANNEXES Les deux terrasses, véritables havres de paix sans aucun vis-à-vis, vous invitent à profiter des beaux jours en toute quiétude. Côté stationnement, l'appartement comprend une place de parking couverte et privative, située dans le garage fermé et sécurisé au rez-de-chaussée de la résidence (proposée en sus pour un montant de 15 000 € TTC FAI). UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ Vivre dans cette résidence, c'est profiter d'une qualité de vie privilégiée au quotidien : Résidence récente (2015) sécurisée et parfaitement entretenue. Commerces, commodités et écoles accessibles rapidement. Transports à proximité immédiate pour faciliter tous vos déplacements. Un appartement 'clé en main' alliant sérénité, prestations contemporaines et confort actuel (VMC, double vitrage, aucun travaux à prévoir). INFOS CLÉS : Surface : 55,55 m² habitables Extérieur : 2 terrasses privatives (total 16 m², sans vis-à-vis) 2 Chambres / 1 Salle d'eau Parking couvert sécurisé (en sus pour 15 000 € TTC FAI) DPE : D / GES : B Prix de l'appartement : 345 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Contactez l'Agence Bellechose pour organiser une visite de ce bien confidentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris...

En plein coeur d'Arcachon, à quelques pas de la plage, des commerces et de la gare, ce vaste duplex entièrement climatisé de près de 160 m2 conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, les volumes généreux et les prestations d'origine soigneusement préservées donnent le ton. Le parquet massif, la cheminée, la lumière omniprésente et les belles hauteurs sous plafond confèrent aux pièces de vie une atmosphère chaleureuse. Le premier niveau accueille un grand séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un espace cellier/buanderie particulièrement appréciable. À l'étage, trois belles chambres dont deux s'ouvrent sur un agréable balcon filant exposé plein sud véritable prolongement des espaces de nuit. À l'abri de l'agitation du centre-ville, cet appartement offre un calme remarquable. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent ce niveau. Rare par ses volumes, son caractère et son emplacement privilégié, cet appartement séduira aussi bien une famille en quête d'une résidence principale qu'une clientèle souhaitant profiter pleinement de l'art de vivre arcachonnais dans un lieu de vacances spacieux et élégant. Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre Conseiller Immobilier Benjamin POTTIER au 0643904823 ou sur bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr

Au cœur des Chartrons à BORDEAUX, découvrez ce magnifique loft à vendre, offrant un rooftop d'exception. Niché dans un ancien chai réhabilité, cet appartement de 105 m² Loi Carrez (121 m² au sol) constitue une rare opportunité d'achat loft BORDEAUX. La pièce de vie spacieuse et lumineuse inclut un double séjour élégant, un espace salle à manger convivial et une cuisine ouverte, créant ainsi un lieu de vie fonctionnel et esthétique. Les éléments architecturaux tels que les murs en pierre apparente et les poutres en bois ajoutent une touche de charme. La suite principale dispose d'une salle de bain privative et d'une seconde chambre, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire garantit le confort au quotidien. À l'extérieur, le rooftop de 45 m² offre un espace de détente en plein air, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Situé dans un quartier emblématique de BORDEAUX, ce loft attire par son ambiance village, ses boutiques et restaurants raffinés, tout en restant proche des quais et du centre historique. Ce bien rare séduira ceux en quête d'une résidence principale exceptionnelle ou d'un pied-à-terre élégant dans la région Gironde, Aquitaine.

APPARTEMENT DE PRESTIGE AVEC TERRASSE ET VUE PANORAMIQUE SUR LA GARONNEIdéalement situé dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, cet appartement au charme unique marie harmonieusement l'authenticité de l'ancien avec une rénovation contemporaine de grande qualité. Établi au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre datant du début du XXe siècle, cet appartement de 123 m² au sol (108 m² Carrez) baigne dans une lumière naturelle exceptionnelle. Les espaces bien agencés et les rares espaces extérieurs offrent des vues imprenables sur la Garonne ainsi que sur les toits historiques de Bordeaux.Dès l'entrée, le raffinement est palpable. La distribution fluide des différents espaces annonce une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le premier niveau abrite une splendide suite parentale, refuge intime doté d'un dressing et d'une salle d'eau élégante.Le cœur de ce bien se dévoile à travers une vaste pièce de réception inondée de lumière, où le salon convivial entre en parfaite harmonie avec la cuisine ouverte, aux lignes épurées et aux équipements de haute qualité. Ce cadre est aussi bien pensé pour les soirées entre amis que pour la vie quotidienne.De nombreuses ouvertures apportent luminosité et perspective tout au long de la journée. Un balcon filant offre une vue dégagée sur la Garonne, apportant une touche de sérénité à cet appartement. À l'étage supérieur, une seconde chambre et un bureau, idéal pour le télétravail, complètent ce bien d'exception. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. À l’abri des regards, la terrasse d’environ 20 m² constitue un véritable havre de paix où il fait bon profiter des journées ensoleillées ou admirer le panorama, y compris l'emblématique église Saint-Louis des Chartrons.Cette propriété représente une opportunité rare pour un achat appartement Bordeaux, avec un emplacement privilégié à proximité des quais, des commerces, et du tramway. Profitez de la douceur de vivre qu’offre ce quartier vivant tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme.Récemment rénové avec soin, cet appartement à acheter Bordeaux allie le cachet de l'ancien à une esthétique contemporaine. Des options de stationnement par abonnement sont disponibles à la Cité Mondiale, tout près, offrant ainsi un confort pratique au quotidien.Cette annonce s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un appartement Bordeaux à vendre, lumineux, élégant et idéalement situé, où chaque détail contribue à créer un cadre de vie raffiné et accueillant.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et dans le département Gironde, région Aquitaine.

BORDEAUX SAINT SEURIN - BELLES TERRASSES Au coeur d'un parc verdoyant avec accès sécurisé venait découvrir ce superbe appartement. Cet appartement traversant situé au premier, et dernier étage, s'ouvre sur deux belles terrasses. Coté sud une pièce de vie lumineuse de plus de 73 m2 bénéficie d'une vue des plus agréable sur le parc. Coté nuit, une suite parentale, et, deux chambres qui jouissent d'une terrasse, avec chacune leur d'eau . Vous profiterez également d'un cellier et d'une place de parking. DPE non applicable Copropriété de 4 lots (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 163,5 m2 Charges : règlement de copropriété en cours Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez Annie Herte Agent Commercial RCAS 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Tous nos biens sur IMMOBA.

À quelques minutes à pied de la plage de La Hume, de la gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement niché au cœur d'une résidence sécurisée et dotée d'une piscine, donnant sur le parc de la Chêneraie. En rez-de-jardin, ce bel appartement climatisé d'environ 95 m² séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. La vaste pièce de vie accueille une élégante cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour prolongé par une terrasse et un jardin privatif, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée avec des matériaux actuels, une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible parquet dans l'espace nuit, double vitrage, nombreux rangements et décoration contemporaine. Un cellier privatif, situé sur le même palier, complète ce bien rare sur le secteur. Un appartement où l'on retrouve le confort d'une maison, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire au cœur du Bassin d'Arcachon Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SERNA, Tél. : 0617552283, E-mail : valerie.serna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105889224

BORDEAUX - LABOTTIÈRE / BARRIÈRE DU MÉDOC - MAGNIFIQUE APPARTEMENT BOURGEOIS - 3 CH - ASCENSEUR - TERRASSE À VENDRE Découvrez cet appartement à acheter à Bordeaux, situé dans l'un des quartiers les plus prisés et discrets de la Gironde, à proximité de la célèbre Barrière du Médoc et des charmantes allées de Labottière. Cette adresse d'exception est parfaite pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère au cœur de la région Aquitaine.Niché au dernier étage d'un bel immeuble en pierre du XIXe siècle, ce somptueux appartement bourgeois offre une surface de 163,5 m² Loi Carrez (près de 187 m² au sol) et est desservi par un ascenseur, un atout rare pour ce type de propriété. Son emplacement dominant garantit luminosité, intimité et sérénité.Rénové avec soin, cet appartement à vendre à Bordeaux allie harmonieusement le charme du patrimoine à la modernité. Des matériaux de qualité, des lignes raffinées et des prestations haut de gamme créent un cadre de vie d'une grande élégance.À l'intérieur, un vestibule sophistiqué accueille les visiteurs dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Les pièces de réception spacieuses, dont un salon lumineux avec une cheminée en marbre, incarnent l'art de vivre à la française. La salle à manger, adjacente, est idéale pour recevoir avec style.La cuisine, à la fois esthétique et fonctionnelle, est une véritable œuvre d'art, alliant bois précieux et équipements intégrés haut de gamme. L'espace nuit se distingue par ses deux chambres accueillantes, tandis qu'à l'étage supérieur, la suite parentale offre un refuge intime avec un salon privé et un accès à une terrasse rooftop de près de 17 m², offrant une vue imprenable sur les toits de Bordeaux.Ce véritable havre de paix, à l'abri des regards, est un luxe rare en centre-ville et promet des moments de tranquillité appréciables.Ce bien d'exception, qui bénéficie d'une climatisation intégrée, d'un ascenseur et d'une cave, est situé dans un quartier très recherché. Profitez d'un cadre de vie paisible, à quelques minutes de l'animation du centre historique.Avec ses volumes impressionnants et son élégante rénovation, cet appartement à vendre à Bordeaux est une opportunité unique sur le marché immobilier de la Gironde. Une adresse privilégiée pour ceux qui recherchent un bien d'exception au cœur de la région Aquitaine. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Experts en immobilier de prestige, nous vous accompagnons dans l'achat de propriétés de luxe à Bordeaux et alentours.

À vendre à BORDEAUX, dans le prestigieux quartier du Jardin Public, cet appartement d'exception allie le charme de l'architecture ancienne à une rénovation contemporaine haut de gamme. Situé au premier étage d'un immeuble en pierre de taille du XIXe siècle soigneusement rénové, cet appartement de 127,9 m² est parfait pour un achat appartement BORDEAUX. Il comprend deux suites élégantes, un salon et une salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée de manière optimale. Ce bien rare, au cœur de la Gironde en Aquitaine, offre une superbe terrasse de 11 m², parfaite pour des moments de détente, tout en étant à proximité de toutes les commodités, comme des commerces, des restaurants, et des promenades. L’atmosphère chaleureuse et raffinée est renforcée par des matériaux nobles, de grandes hauteurs sous plafond et de nombreuses finitions de qualité. Plusieurs espaces, y compris un balcon filant et des lieux de réceptions lumineux, permettent de profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié. Avec la possibilité d'acquérir un parking à proximité, cet appartement BORDEAUX à vendre séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'une adresse exclusive. N’hésitez pas à contacter M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour plus d'informations sur cet appartement à acheter BORDEAUX.

En plein coeur des Chartrons, rue Notre-Dame, au sein d'un très bel immeuble en pierre avec ascenseur, cet appartement traversant de 197 m² occupe l'étage noble et bénéficie d'une agréable terrasse de 24 m². Ses généreux volumes et ses éléments de caractère en font un bien rare à fort potentiel. Il se compose d'une triple réception lumineuse ouvrant sur un balcon filant côté rue, d'une salle à manger sous verrière, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie. Les espaces permettent de créer une à deux chambres supplémentaires selon les besoins. Une rénovation complète permettra de révéler tout le charme de cette adresse et de créer une résidence d'exception alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Un cellier de 30 m² en rez-de-chaussée complète cet ensemble. Un appartement à visiter sans tarder. Certaines photos sont des projections 3D non contractuelles pour illustrer le potentiel d'aménagement des espaces.

Exclusivité CABINET BEDIN - CHAPELLE - JETÉE DES PÉCHEURS - CROIX DES MARINS. Situé à 50 mètres de la jetée des pécheurs et de sa plage, découvrez cet ensemble immobilier en rez-de-jardin surélevé et sous-sol communiquant. Possibilité de créer un appartement d'environ 84 m2 habitables disposant d'une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse d'environ 30 m2 orientée au Sud, une grande chambre ouvrant sur le balcon côté jardin avec une salle d'eau mixte. En entre-sol, nous disposons de 2 pièces d'environ 25 m2 chacune à aménager en chambres, et une grande pièce d'environ 45 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'issue des travaux de rénovation, le propriétaire de cet ensemble idéalement situé, possèdera un bien d'exception d'environ 134 m2 habitables, 180 m2 de surface totale, le tout complété par un cellier privatif, et deux places de stationnement sécurisée dont une en sous-sol de l'immeuble. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4668 et 6316 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 109 lots dont 31 lots principaux , Surface Carrez 132. 73m²

Exclusivité CABINET BEDIN - PYLA SUR MER, à seulement 200 mètres de la plage. Découvrez cet appartement offrant tout le confort d'un logement indépendant, situé hors copropriété et sans charges, un véritable atout pour gérer votre budget. Il se compose de 3 chambres et dispose d'un espace de vie s'ouvrant sur une terrasse de plus de 200 m², un véritable prolongement de votre maison pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement est idéal pour des vacances en famille ou entre amis, ou comme résidence principale. Stationnement sécurisé pour deux voitures. Ce bien, un appartement de luxe à acheter à Pyla sur Mer (33), est à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1085 et 1467 Euros/an (année de référence 2023).

Appartement T3 lumineux avec terrasse et climatisation, dernier étage et potentiel d'agrandissement Situé dans le quartier Palais Gallien / Saint-Seurin, dans une rue calme, cet appartement se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Son emplacement est idéal, à deux pas de la place Gambetta, de la rue Fondaudège, des commerces et des transports. Les caractéristiques du bien : L'appartement est lumineux et propose de belles prestations : Un salon équipé d'un poêle à bois, ouvrant directement sur la terrasse Une cuisine séparée 2 chambres Équipé de la climatisation Cellier sur le palier L'appartement dispose de combles privatifs (accès déjà existant), actuellement non exploités. Cet espace offre la possibilité d'aménager une 3ème chambre. Il est dans une petite copropriété avec un syndic bénévole. À noter : Tous les travaux de la copropriété ont été faits récemment. Aucun frais n'est à prévoir. Pour organiser une visite, contactez-moi : Gaëtan au 06.42.06.97.96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques