vente d’appartement / penthouse de luxe avec terrasse à Châteauneuf-le-Rouge, France

AIX-en-PROVENCE. LA TORSE/VAL SAINT-ANDRÉ. APPARTEMENT ROOFTOP FAMILIAL VUE ENTIÈREMENT DÉGAGÉE. Au troisième et dernier étage d'un bel immeuble semi-récent : Superbe appartement, véritable maison sur le toit, bénéficiant d'une terrasse de plain-pied de 40 m². D'une superficie de 100 m² parfaitement agencé, il nécessitera des travaux de modernisation. Il se compose d’une entrée, d’un beau séjour - salon/cheminée et salle à manger, ouvert de plain-pied sur la terrasse grâce à ses baies vitrées, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées et d’une salle de douche. Une cave et une place de parking en sous-sol sont incluses dans le prix. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER AIX-en-PROVENCE ---------------- Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence et Miami. Cent collaborateurs, dont celui qui vous accompagnera dans tous vos projets.

Le programme APOLLINIA est situé dans le quartier de St Jérôme à Aix-en-Provence. Le secteur se distingue par son environnement urbain résidentiel qualitatif qui relie le centre ancien et le quartier des facultés. Ce programme intimiste de 24 logements du T1 au T5 avec terrasse et/ou jardin, voire d'une piscine pour un des appartements, et stationnements en sous-sol, est proposé uniquement en accession libre. Apollinia est idéale pour les familles recherchant une résidence de standing sécurisée dans les quartiers sud de la ville (à seulement 2 km (15 mn à pied) du centre-ville). Sa localisation privilégiée confère l'accès immédiat aux premières commodités et loisirs pour une vie quotidienne facilitée (supermarché et pharmacie (à 200m), agence bancaire…) Pour les familles avec enfants scolarisés, les écoles sont toutes accessibles à pied : le groupe scolaire maternel et primaire se trouve à 9 mn, le collège et lycée à 11mn tout comme les premières facultés (Lettres, Arts et Sciences, IUT…). Les déplacements se trouveront facilités par la proximité de l'accès autoroute A8 direction Lyon comme Toulon (moins de 5 mn en voiture), de la gare TER (à 1,5 km) ou des bus (arrêt à 2 mn à pied). Proche du Parc de la Torse et d'autres espaces verts, d'une piscine (3mn à pied), cette future adresse permet également un accès immédiat aux loisirs. Référence agence : 0000

ÀÀ quelques pas seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, cet appartement en rez-de-jardin de 146,50 m² (87,45 m² loi Carrez) offre un cadre de vie paisible et privilégié, niché au cœur d'une résidence haut de gamme, sécurisée et bénéficiant d'un calme absolu. Une localisation rare qui conjugue avec brio l'accès immédiat aux commodités du centre-ville et la tranquillité d'un environnement résidentiel préservé. Traversant et baigné de lumière naturelle, cet appartement séduit par la générosité et la fonctionnalité de ses volumes. Il se compose d'un vaste séjour lumineux qui s'ouvre harmonieusement sur une terrasse couverte et un généreux jardin privatif de 140 m², créant un véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine indépendante complète cet ensemble convivial, idéale pour les amateurs de réception comme pour le quotidien en famille. Le bien dispose de deux chambres spacieuses, disposant chacune de leur propre salle de bain, garantissant intimité et confort à chaque occupant. Un dressing sur mesure ainsi que de nombreux rangements astucieusement répartis viennent parfaire cette configuration pensée pour une vie pratique et organisée. Deux terrasses couvertes prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat aixois en toute saison, qu'il s'agisse d'un petit-déjeuner ensoleillé ou d'un dîner estival à l'ombre, tout en bénéficiant du vaste jardin privatif de 140 m² pour des moments de détente en plein air. Cet appartement d'exception bénéficie également d'un garage fermé, d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire, ainsi que de deux places de parking privatives, un atout indéniable dans ce secteur prisé du centre-ville aixois. Véritable point fort de ce bien rare, un accès direct et privé au parc de la Torse offre un cadre de vie verdoyant et préservé, parfait pour les promenades, le sport en plein air ou simplement la détente en pleine nature. Idéal pour les amoureux de la douceur de vivre provençale, ce bien d'exception permet de concilier le charme d'un environnement arboré et apaisant, agrémenté de son généreux jardin privatif de 140 m², avec la proximité immédiate du dynamisme du centre historique d'Aix-en-Provence, ses commerces, ses restaurants et son patrimoine culturel exceptionnel. Informations complémentaires : Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2 200 €. Résidence de 228 lots, dont 13 appartements répartis sur deux immeubles. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 221 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,192 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1060€

Niché dans un parc privé proche du cœur d'Aix-en-Provence (5 minutes en voiture) et situé au premier étage, cet appartement de deux chambres, 77,6m2 Loi Carrez, bénéficie d'un balcon de 9,7m2 orienté sud donnant sur les jardins et les platanes, ainsi que d'un spacieux jardin privé à l'arrière de la propriété de 48,5m2. Appartement rénové avec goût, dans des matériaux nobles alliant confort moderne et élégance. Prestations de qualité : climatisation, parquet chêne massif, sol en pierre et travertin dans les parties communes... Places de stationnement dans la résidence sécurisée. Copropriété de six lots.

LLINARES Immobilie Pôle Prestige vous propose un bien d'exception à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, au coeur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre de type T4 en duplex se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville, dans un quartier paisible et très recherché. Situé au 2ᵉ étage d'une charmante copropriété typiquement aixoise, cet appartement offre une entrée avec des finitions de grande qualité et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante entièrement équipée, avec une arrière-cuisine fonctionnelle, complète cet espace. Le premier niveau abrite également une chambre avec salle d'eau privative et une terrasse offrant une vue reposante sur le parc de la résidence. À l'étage, la suite parentale dispose d'un vaste dressing, d'une salle de bains et d'une magnifique terrasse tropézienne. Une troisième chambre en mezzanine vitrée peut servir de bureau selon vos besoins. Rare sur le marché, cet appartement à acheter à Aix-en-Provence allie charme, confort et élégance à proximité immédiate du centre historique. En option, un double box ainsi qu'une cave sécurisée sont disponibles. Contactez Véra JEANDOT au 06 71 63 51 11 pour plus de détails.

Llinares Immobilier vous propose : DUPL'AIX. Un magnifique appartement T5 en duplex de 118m² avec deux terrasses, situé au dernier étage d’une résidence haut de gamme et intimiste de seulement 7 lots, dans un quartier prisé, à une dizaine de minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence. Agencé comme une petite maison, l’accès aux espaces de vie se fait directement depuis le palier d’entrée par un escalier privatif. Tourné vers l’extérieur, le salon/séjour offre de belles vues sur la verdure et les collines environnantes et s’ouvre sur une première terrasse grâce à de grandes baies vitrées. À l’écart, la cuisine ouverte et son cellier attenant bénéficient d’un aménagement confortable. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage supérieur, l’espace nuit s’organise autour d’une belle suite parentale avec salle d’eau, et trois autres chambres se partagent une seconde salle de douche avec wc. Accessible depuis ce niveau, une deuxième terrasse permet de profiter de moments privilégiés, au calme, face à un panorama verdoyant sans aucun vis-à-vis. Beaux volumes, prestations de standing (baies vitrées coulissantes en aluminium, brises soleil orientables, portes intérieures en bois massif, carrelage en grès cérame de premier choix, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur…), et cadre enchanteur en font un bien d’exception. Un parking double en sous-sol est vendu en supplément du prix (+ 40 000€). Un arrêt de bus se situe également au pied de la résidence. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 7 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : environ 4320€/an (soit 360€/mois: entretien des communs, ascenseur, eau froide...) - Taxe foncière : €/an - Classe énergie A et classe climat A - Honoraires inclus à la charge du vendeur Appartement à vendre - Dernier étage - T5 Duplex de 118 m2 + Terrasses - 13100 Aix en Provence

iad France - Sophie Lozach Le Goff vous propose: Appartement haut standing - 3 chambres - Terrasse plein sud au calme - Entre le Centre-ville et La Torse. Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence, à deux pas du centre-ville et du Parc de La Torse, découvrez ce superbe appartement de 90 m², situé au sein d’une résidence construite en 2024, offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié. Situé au 2e étage avec ascenseur d’une petite copropriété sécurisée, cet appartement en parfait état bénéficie d’un environnement calme, en retrait de la circulation. L’espace de vie, particulièrement lumineux, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse de 20 m² exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la verdure. L’appartement comprend également : - une suite parentale, ouverte sur la terrasse, avec salle d’eau et dressing - deux chambres avec rangements intégrés - une salle de bains - une entrée - deux WC indépendants Un box en sous-sol vient compléter le bien. Prestations de qualité : - Matériaux soignés - Mobilier intégré sur-mesure - Climatisation - Chauffage individuel par pompe à chaleur - Classé DPE A - Ascenseur - Résidence sécurisée / Interphone - Local à vélos Environnement : - Arrêt de bus à 1 minute à pied - 10 minutes à pied du centre-ville - 8 minutes à pied du Parc de La Torse - Crèches, écoles, collège et lycée à proximité Un appartement haut standing, clé en main, rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.33€ par mois (soit 3112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Lozach Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 100066810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Groupe FIC vous propose en exclusivité ce duplex de 121 m², situé à deux pas de la Place des Prêcheurs, au dernier étage d'un hôtel particulier du XVIIIe siècle où seulement huit lots se partagent les lieux. Une adresse discrète et très recherchée, en plein centre historique d'Aix. Traversant et lumineux toute la journée, l'appartement conserve le charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, matériaux d'origine et cheminée en pierre dans le séjour. La climatisation réversible apporte un confort moderne sans rien retirer à cette atmosphère authentique. Le séjour s'ouvre sur une terrasse plein sud, avec une vue dégagée sur les toits du centre historique, idéale pour les repas d'été ou un café tranquille le week-end. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète l'espace de vie. À l'étage, trois chambres et un bureau, pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, offrent une belle flexibilité. Une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie complètent l'ensemble. Commerces, restaurants, marchés provençaux, écoles et transports se trouvent tous à quelques minutes à pied, tout comme les lieux emblématiques du centre-ville, en conservant un environnement d'un calme absolu. Avec son cachet préservé, sa terrasse plein sud et son emplacement au cœur du centre historique, ce duplex convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de standing, dans un immeuble de caractère.

AIX EN PROVENCE AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE - EN EXCLUSIVITE - Dans un immeuble de caractère, beau Duplex aux derniers étages avec ASCENSEUR, qui déploie tout le charme de l'ancien et allié à un projet de rénovation contemporain imaginé par un architecte si besoin. (projet sur demande). D'une superficie de 177m2 habitables, l'appartement occupe les derniers étages et bénéficie d'un calme absolu ainsi que d'une luminosité remarquable. Au dernier niveau, l'espace de vie s'ouvre généreusement sur un extérieur sur les toits, véritable prolongation du séjour. Une seconde terrasse côté cuisine (ex cuisine modernisée) s'ouvre également sur un second salon indépendant qui complète cet étage, tandis qu'un cellier et bureau terminent cet étage. Au 6ème étage, un pigeonnier offre des vues différentes sur la ville. L'étage inférieur accueille un espace nuit paisible avec trois chambres, deux salles de bains, un dressing, un extérieur. Une quatrième chambre peut être envisagée à la place du dressing. Possibilité de bureaux ou d'un mixte. Un garage termine cet ensemble. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et charges classiques) : 4284€ soit 357€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Réf.962368

Au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans l'une des adresses les plus confidentielles du quartier, appartement d'exception au sein d'un hôtel particulier remarquable, à quelques pas du Cours Mirabeau. Situé au deuxième étage, cet appartement de réception de 230 m² Loi Carrez incarne l'art de vivre aixois dans toute sa noblesse : tomettes hexagonales d'époque, cheminées en marbre, trumeaux peints d'origine, moulures et une hauteur sous plafond de 3,50 m pour ce décor architectural rare et authentique. L'espace de réception s'articule autour d'un vaste salon baigné de lumière, d'une salle à manger aux volumes généreux, et d'une cuisine équipée prolongée par une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur la verdure des jardins intérieurs, sans vis-à-vis. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative et une salle de bains pour les chambres restantes. Une buanderie, un office, et deux vastes débarras complètent ces espaces. Deux caves privatives, une place de parking avec borne pour véhicule électrique et l'accès ascenseur* parachèvent ces prestations extremement rares en centre-ville. *Date effective d’installation prévue de l'ascenseur fin 2026. Nombre de lots : 21

Au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, ce loft avec terrasse, situé au dernier étage, développe environ 110 m² d’espaces lumineux au caractère atypique, mêlant architecture contemporaine et charme de l’ancien. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’organise autour d’une bibliothèque sur mesure. La cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour, s’intègre naturellement à l’ensemble. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau. À l’extérieur, une terrasse sans vis-à-vis prolonge les espaces de vie et offre un cadre rare pour profiter pleinement du centre-ville. Un bien singulier, avec terrasse au dernier étage, une configuration rare sur le marché aixois. Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous présente : LE JARDIN AIXOIS. Découvrez ce superbe appartement T2 de 102m² offrant un cadre de vie unique en plein cœur d’Aix-en-Provence. Nichée dans un environnement privilégié et bénéficiant d’un calme absolu, cette adresse d’exception séduit par ses volumes généreux et son extérieur remarquable : un magnifique jardin privatif de 158m², véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Alliant le confort de généreux espaces de vie à l’agrément d’une maison de ville, cette propriété rare permet de profiter pleinement de la douceur de vivre aixoise, à seulement quelques pas des commerces, des restaurants et des lieux emblématiques du centre historique. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux de caractère, alliant charme, intimité et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus prisés d’Aix-en-Provence. Contact Laurent MARTIN/DL : 06 17 72 45 25 Attestation collaborateur : ADC13102026000000269 RCP : 59 661 778 - Copropriété : 13 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles : 480€ (40€/mois : Eau froide, espaces verts, entretien des parties communes, gardien). - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus à la charge vendeur. - Classe énergie D classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021, 2022,2023: entre 1160€ et 1630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13100 - T2 de 102m2 + Jardin + Terrasse - 13100 Aix en Provence

Situé au cœur d’Aix-en-Provence, face à l’iconique fontaine de la Rotonde, ce somptueux appartement d’environ 237 m², au 2ᵉ étage avec ascenseur, a fait l’objet d’une rénovation intégrale menée avec une exigence absolue du détail. L’esthétique contemporaine, à la fois précise et raffinée, met en valeur des volumes généreux sublimés par des matériaux haut de gamme et des finitions d’exception. L’appartement se compose de trois chambres en suite, dont une suite parentale de 53 m², véritable havre de confort et d’élégance. Deux des chambres se partagent un petit balcon et elles bénéficient toutes les trois de nombreux rangements. La pièce de vie d’environ 116 m², baignée de lumière naturelle, s’ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse d’environ 40 m², offrant une vue imprenable sur la ville et la Rotonde. Pour un confort optimal, le bien dispose d’une climatisation gainée réversible ainsi que de deux garages dont un fermé, situés côte à côte en sous-sol et accessible par ascenseur. Charges de copropriété : 6000 € / an Lots n° : 311 et 312 Nombre total de lots : 435 Aucune procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 133 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2200€ - Isabelle BADER - Agent commercial - EI - RSAC aix en provence 902306802

EXCLUSIVITÉ BARNESSitué au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, dans une rue paisible préservée de toute nuisance, cet appartement Aix-en-Provence à vendre offre un loft d’exception de 142,50 m² Loi Carrez. C'est un bien rare qui allie cachet architectural, volumes généreux et prestations haut de gamme.Dès l’entrée, vous serez charmé par l’élégance et la luminosité des espaces. Conçu comme une véritable maison de ville, ce loft dispose d'une vaste pièce de vie baignées de lumière, agrémentée d'une cheminée qui ajoute chaleur et caractère. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial et raffiné.L'espace nuit comprend deux superbes suites, chacune dotée de sa propre salle de bains, douche et toilettes privatives, garantissant confort et intimité. De nombreux rangements sur mesure maximisent l’espace avec discrétion et fonctionnalité.À l'extérieur, une terrasse intime à l'abri des regards constitue un véritable avantage en plein centre-ville. Ce havre de paix invite à profiter pleinement du climat provençal dans un cadre calme et confidentiel.L'appartement est vendu entièrement meublé avec un mobilier soigneusement sélectionné, permettant une installation immédiate dans un environnement élégant et harmonieux.En outre, il est possible de reprendre la location de deux garages ainsi que d’une place de stationnement actuellement loués, un atout précieux dans l'hypercentre aixois.Copropriété de 6 lotsCharges courantes : 727 € / anAucune procédure en coursRavalement de façade réalisé en 2024Aucun travaux votés ou à prévoir.Un bien unique, idéal pour ceux cherchant un appartement à acheter à Aix-en-Provence, alliant le charme du centre-ville à des prestations contemporaines de qualité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290€ ~ 1750€.

Actuel Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement 2 pièces, idéalement situé dans le très recherché secteur du Pigonnet à Aix-en-Provence. Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce bien lumineux se compose de : une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d’eau, un WC indépendant. Atout rare : toutes les pièces donnent accès à une magnifique terrasse de 100 m², exposée Est, Sud et Nord, offrant un ensoleillement optimal et un véritable espace de vie extérieur. Ce bien est complété par un double box en sous-sol, un confort supplémentaire très recherché. Environnement privilégié, à proximité des commodités et des axes routiers. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Partners Immobilier vous propose un appartement à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au dernier étage d'un immeuble, cet appartement offre une vue dégagée sur la magnifique Sainte-Victoire. Il se compose d'un salon-séjour lumineux s'ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant un confort optimal au quotidien. Le bien comprend également un studio indépendant d'environ 25 m², parfait pour accueillir de la famille, exercer une activité professionnelle ou générer des revenus locatifs. L'appartement et le studio bénéficient de deux entrées totalement indépendantes avec accès distinct sur deux rues, assurant ainsi une autonomie totale entre ces espaces. Une opportunité rare, lumineuse et fonctionnelle, avec une vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire.

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose en exclusivité ce loft situé au centre-ville d'Aix-en-Provence, au calme, avec double garage et cour intérieure. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5934-NFI. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans le secteur Vendôme, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des commodités du centre-ville, des écoles et des transports. Description intérieure : Au rez-de-chaussée, les pièces de vie comprennent un salon confortable, une salle à manger éclairée par une grande verrière de toît, et un salon TV séparé par une cloisin en verre.  La cuisine sur mesure, séparée, est pensée dans les moindres détails. Une salle d'eau et un WC invités complètent ce niveau. À l'étage, se trouvent trois chambres; une suite parentale avec salle d'eau et WC, et deux chambres partageant une salle de bain et un WC.  Avantages extérieurs : La cour intérieure, calme et sans vis-à-vis, offre un espace de détente appréciable. Prestations complémentaires : Un double box de 38 m² attenant avec de nombreux rangements et une buanderie agrémente l'ensemble.  La climatisation réversible et la rénovation par un architecte d'intérieur contribuent au confort de cette habitation semblable à une maison de ville.  -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 5934-NFI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 920 € de charges annuelles de copropriété.

Au cœur d’Aix-en-Provence, découvrez ce superbe appartement 4 pièces d’environ 83 m² entièrement rénové, alliant charme, confort moderne et prestations de qualité. Dès l’entrée, l’élégance des lieux se révèle à travers une décoration soignée, sublimée par une cheminée en marbre vert, véritable pièce maîtresse du séjour. L’appartement propose un espace de vie harmonieux comprenant un salon lumineux, une chambre attenante, ainsi qu’une suite parentale avec salle de douche et dressing. Une cuisine indépendante équipée, complétée par une buanderie et une seconde salle de douche, vient parfaire l’organisation de ce bien. À l’extérieur, une agréable terrasse d’environ 20 m² exposée plein sud offre un espace rare pour profiter du calme et du soleil en plein centre d’Aix-en-Provence. Un appartement 4 pièces rénové avec terrasse au cœur d’Aix-en-Provence, idéal en résidence principale ou pied-à-terre. Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”

Au cœur des Allées Provençales, en plein centre d’Aix-en-Provence, découvrez cet espace de bureaux de standing à vendre de 113 m², situé au 1er étage d’un immeuble de qualité et de grand standing avec ascenseur. Actuellement aménagé pour une activité libérale, ce bien offre une configuration fonctionnelle et modulable : • 5 bureaux indépendants • Espace accueil / secrétariat • 2 sanitaires et une salle d’eau • Deux grandes terrasses exposées sud, au calme avec vue dégagée Les prestations et atouts : • Immeuble avec ascenseur • Deux box ouverts • Environnement lumineux et recherché • Flexibilité d’aménagement (usage professionnel ou résidentiel) Idéal pour professions libérales, cabinets pluridisciplinaires ou activités tertiaires, ce bien offre également la possibilité de transformation en appartement de standing. Un bien rare en centre-ville d’Aix-en-Provence, alliant emplacement premium, confort et potentiel. Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LLINARES Immobilier vous propose : CARDINALE. Un appartement T3 de 70m², situé au cœur du centre aixois, au sein d’une résidence de standing sécurisée avec piscine, courts de tennis et belles terrasses. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse s’ouvrant sur de belles terrasses, idéales pour profiter des beaux jours, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de rangements optimisés. Les volumes généreux et l’agencement harmonieux créent un cadre de vie agréable et convivial. La résidence, prisée et parfaitement entretenue, bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville. DL/Contact Margaux THOME 06 85 62 69 51 - Copropriété : 28 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 4800€ (400€/mois : ascenseur, eau froide,chauffage, entretien des parties communes...) - Taxe foncière : 1729€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 640€ et 940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13090 - T3 de 70 m2 - 13090 AIX EN PROVENCE

À Aix-en-Provence, dans le quartier des thermes, reconnu pour son patrimoine exceptionnel, nous vous proposons un appartement à vendre. Cet appartement de 41,71 m² loi carrez, soit 50 m² habitables, a été entièrement rénové avec de belles prestations. Situé en rez-de-jardin, il comprend une entrée, un séjour avec cuisine, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une terrasse de 25 m². À l'étage, vous trouverez une chambre avec douche. Proche de tous les commerces, cet appartement est une opportunité intéressante pour un achat d'appartement de luxe à Aix-en-Provence. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, il est idéal pour les investisseurs ou les professions libérales.

Dans l’un des environnements les plus recherchés du centre aixois, à quelques pas seulement du cœur historique, cet appartement de prestige incarne une vision contemporaine et raffinée de l’art de vivre en ville. Au sein d’une résidence récente de grand standing, à taille humaine, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien d’exception séduit par son élégance discrète, son calme absolu et la qualité irréprochable de ses prestations. Développant de beaux volumes, l’appartement révèle dès l’entrée une atmosphère lumineuse et apaisante. Le vaste espace de réception, aux lignes épurées, s’ouvre généreusement par de larges baies vitrées sur une superbe terrasse de 20 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, offrant une vue panoramique dégagée et sans aucun vis-à-vis — un luxe rare en cœur de ville. La cuisine, spacieuse et parfaitement équipée, conjugue design contemporain et fonctionnalité, en parfaite harmonie avec l’ensemble. L’espace nuit propose deux chambres élégantes, une salle d’eau aux finitions soignées, ainsi que de nombreux rangements intégrés, répondant aux exigences d’un confort quotidien haut de gamme. Pensé dans les moindres détails pour une qualité de vie optimale, ce bien bénéficie d’un accès direct par ascenseur à un garage fermé, complété par une place de stationnement privative — des prestations particulièrement recherchées à cette adresse. L’ensemble offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et proximité immédiate des commodités, dans un écrin de verdure insoupçonné. Luminosité, vue dominante, calme absolu, prestations de standing et emplacement exceptionnel confèrent à ce bien un caractère véritablement unique sur le marché aixois. Une adresse confidentielle et précieuse, destinée à une clientèle exigeante en quête d’un bien rare, alliant élégance et confort. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670€ ~ 920€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

AIX-EN-PROVENCE. PROXIMITÉ CENTRE-VILLE. BEAU DEUX-PIÈCES CLIMATISÉ AVEC JARDIN ET PARKING. À proximité immédiate du centre-ville d’Aix-en-Provence et du parking Pasteur, en rez-de-jardin d'une belle copropriété de standing construite en 2025 : Bel appartement de deux pièces principales climatisées, en excellent état, bénéficiant d'un superbe jardin de 98 m² et d'une terrasse de près de 8 m². D’une surface habitable de 42 m², il se compose d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, d’une chambre, d’une salle de bains et de toilettes. Son principal atout : 105 m² d’espaces extérieurs privatifs offrant un agréable prolongement de l’espace de vie. Pondérés à hauteur de 20 %, ces extérieurs portent la surface valorisée du bien à environ 63 m². Situé dans un environnement calme, sécurisé et de qualité, cet appartement récent bénéficie de prestations actuelles et d’une situation privilégiée à proximité du centre historique. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER AIX-EN-PROVENCE Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers du pied-à-terre à la propriété d’exception.