vente d’appartement / penthouse de luxe avec terrasse à Arles, France

Appartement à vendre à Saint-Rémy-de-Provence. Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Rémy-de-Provence, entièrement rénové en 2024, situé en rez-de-jardin dans une résidence fermée et sécurisée avec piscine. Cet appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace privatif exposé à l'est, bénéficiant du soleil du lever du jour jusqu'en début d'après-midi, parfait pour savourer les belles journées d'été. La terrasse, en partie couverte, se prolonge par un espace gravillonné pouvant accueillir un terrain de pétanque, un salon de jardin ou un espace détente selon vos envies. Un abri de jardin complète l'ensemble. La résidence dispose d'une piscine commune, entièrement rénovée il y a trois ans, dans un environnement calme et soigné. Les prestations comprennent deux places de stationnement privatives, un chauffage électrique, une climatisation réversible, des menuiseries en PVC avec double vitrage, l'assainissement collectif et l'eau de ville. À quelques minutes à pied du centre de Saint-Rémy-de-Provence et de ses commerces, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif. Maison à vendre par notre agence de Saint-Rémy-de-Provence. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Au cœur du village, cet appartement à vendre à Saint-Rémy-de-Provence allie élégance contemporaine et douceur de vivre provençale. Situé à seulement quelques minutes à pied du centre historique, ce bien à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des villages les plus recherchés de Provence. Cet appartement récemment rénové révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée, pensée dans les moindres détails. Baigné de lumière naturelle, il offre de beaux volumes et une décoration aux lignes sobres et élégantes, où chaque espace invite à la convivialité et au confort. Développant plus de 200 m² de surface, le bien s'organise autour d'une vaste pièce de vie ouverte, sublimée par une cuisine entièrement équipée au style contemporain. L'ensemble crée un espace fluide et accueillant, idéal pour recevoir en toute convivialité. Une buanderie complète ce niveau. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bain et toilettes privatives, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes invités. À l'étage, un vaste salon ou espace de jeux prolonge l'esprit familial et convivial du lieu. La véritable signature de cet appartement se découvre à l'extérieur : une magnifique terrasse exposée plein sud d'environ 40 m², offrant une vue remarquable sur les Alpilles et le clocher emblématique de Saint-Rémy-de-Provence. Un cadre privilégié pour profiter des longues soirées d'été, entre ciel bleu et lumière provençale. Deux places de parking privatives viennent compléter l'ensemble. À seulement quelques pas du centre-ville, les restaurants, galeries, marchés provençaux et ruelles animées de Saint-Rémy se rejoignent rapidement. Ce bien séduira aussi bien pour une résidence principale élégante que pour un pied-à-terre de charme au cœur de la Provence. Une adresse rare où l'art de vivre provençal s'exprime avec authenticité et modernité. Maison à vendre par notre agence de Saint-Rémy-de-Provence. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE - Charme et Lumière pour cet appartement atypique en duplex au 1er et dernier étage de type P2 - surface 85 m2 environ avec terrasse de 38 m2 intimiste. Rare! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété pleine de caractère, en plein coeur du vibrant Saint-Rémy-de-Provence. Bénéficiant d'un emplacement privilégié avec un parking public à proximité immédiate, ce bien unique offre un cadre de vie exceptionnel. Un agencement original et baigné de lumière (orientation Est-Ouest). Un appartement, en duplex de 85 m2 environ, comprenant : Une entrée accueillante qui invite à la découverte. Une salle d'eau avec wc. Une salle palière 'noire' pour des rangements. Une pièce à vivre lumineuse et traversante de 45 m2, véritable coeur de l'appartement, avec une cuisine équipée et un accès direct à une terrasse intime de 38 m2. Imaginez vos moments de détente et vos repas ensoleillés ! Une petite chambre ou un bureau. Une chambres en mezzanine. Des prestations de qualité pour un confort optimal. Cet appartement a été rénové avec des matériaux de qualité, tels que le béton ciré, le parquet chaleureux et des menuiseries en aluminium modernes et durables. Le coup de coeur assuré ! Emplacement central à Saint-Rémy-de-Provence, à quelques pas des commerces, restaurants et animations. Terrasse intime de 38 m2, un véritable atout pour profiter des douces soirées provençales. Ascenseur pour faciliter son accès (rare!). Luminosité exceptionnelle grâce à son orientation traversante Est-Ouest. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien unique au coeur de l'un des plus beaux villages de Provence. Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61 nb@nboisseau-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du centre historique de Saint-Rémy-de-Provence, derrière la façade en pierre d'un immeuble de caractère composé de seulement deux lots et sans aucun frais de copropriété, se dévoile un superbe appartement en duplex offrant environ 137 m² de surface utile. Une adresse rare où le charme de l'ancien se conjugue avec le confort d'aujourd'hui. Les murs en pierre apparente et des plafonds à la française confèrent à ce lieu une atmosphère élégante et intemporelle. La vaste pièce de vie, lumineuse s'ouvre sur une cuisine équipée. L'espace nuit comprend deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa salle de douche privative, offrant confort et indépendance. Un dressing complète cet agencement particulièrement fonctionnel. Surplombant le séjour, une mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un coin détente selon vos envies et s'ouvre sur une agréable terrasse/patio d'environ 15m2. Ce bien rare séduira aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre de charme ou en investissement patrimonial. Pour tous renseignements contactez Caroline Cheronnet au 06.52.92.51.82 Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHERONNET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) 06 52 92 51 82 (réf. 612257 )

Notre agence immobilière à Saint-Rémy-de-Provence a sélectionné cet appartement pour sa situation et ses prestations de qualité. Situé en centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence, exceptionnel appartement de standing au calme avec ascenseur privé terrasses et garage. Vous serez séduits par son confort et son intimité. La pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine équipée, salle à manger et salon s’ouvre sur une terrasse en bois, sans vis-à-vis, avec jacuzzi et vue dégagée sur les Alpilles. L’espace intérieur propose trois chambres, dont une suite parentale. Les nombreux rangements (dressing, buanderie) et les deux salles d’eau apportent confort et bien-être. Les prestations haut de gamme incluent une pompe à chaleur gainable et un grand garage en accès direct par ascenseur. Un bien rare, offrant confort et sérénité en plein centre. Appartement de standing à vendre à Saint-Rémy-de-Provence.

Joli T2 au calme en rez de jardin, dans une petite résidence de standing sécurisée, avec une piscine. Appartement en parfait état, terrasse de plain pied sans vis à vis, séjour avec cuisine entièrement équipée. A quelques minutes à pied du centre, cet appartement est situé dans le quartier le plus prisé de Saint Rémy de Provence. Place de parking privative Bien présenté par Sylvie Desbieys. Agent commercial RSAC 43998730000020

À quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence, au cœur du village de Graveson, dans une magnifique résidence sécurisée datant du XVIIIe siècle, découvrez cet appartement de 120 m² en rez-de-jardin, parfait pour vivre pleinement en Provence. Située dans un parc arboré de 3 500 m², la résidence offre un cadre calme et verdoyant, avec une belle piscine de 20 x 8 mètres pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement présente de beaux volumes avec des éléments de caractère, tels qu'une grande entrée en pierre de taille et un salon lumineux s'ouvrant sur une agréable terrasse privative. La cuisine, dotée d'un espace salle à manger, complète l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres en suite avec salle d'eau et WC privatifs, dont une spacieuse de près de 32 m². Une buanderie et une place de stationnement privative sécurisée viennent s'ajouter à ce bien. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, vous aurez l'opportunité de personnaliser cet appartement selon vos goûts. Ce bien constitue une excellente option pour un achat Appartement à acheter GRAVESON ou une mise en location saisonnière, offrant les avantages d'une maison de vacances sans les contraintes d'entretien, le tout dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Notre agence immobilière a sélectionné pour vous ce très bel appartement de caractère, situé au calme et à pied du centre du village de Graveson. Au cœur d’une bâtisse du XVIIIe siècle au riche passé – ancien prieuré puis magnanerie – cet appartement d’environ 80 m² prend place dans un environnement rare, au sein d’un parc arboré d’environ 3 500 m², agrémenté de magnifiques platanes et d’une grande piscine. Entièrement rénové en 2022, il offre des prestations de qualité et une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Situé au premier étage, l’appartement bénéficie de beaux volumes et d’une belle luminosité, grâce notamment à de hautes ouvertures offrant des vues dégagées sur le parc et la végétation environnante. La pièce de vie, composée d’un salon, d’un espace salle à manger et d’une cuisine ouverte équipée, propose un cadre de vie agréable et convivial. L’espace nuit comprend trois chambres et un espace bureau ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et des WC indépendants. À l’extérieur, une terrasse privative, entourée de verdure et exposée sur plusieurs orientations, prolonge les espaces de vie dans un environnement paisible et préservé. La résidence, sécurisée par un portail, dispose de deux stationnements privatifs. Le parc et la piscine sont en jouissance commune. À proximité immédiate des commerces et idéalement situé entre Avignon et Saint-Rémy-de-Provence, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’une Provence authentique. Un lieu de vie singulier, alliant charme de l’ancien, cadre naturel et confort actuel. Appartement à vendre à Graveson

1894 - L'immobilier vous invite à découvrir la résidence ''PUECH DUPLAN'' à Nîmes La romanité à vos pieds, la tranquillité au quotidien ! Située sur les hauteurs du Mont Duplan, cette résidence conjugue sérénité et proximité. Bénéficiez d'un cadre paisible à seulement quelques minutes du centre-ville, avec commerces, écoles et services à deux pas. Une architecture soignée et méditerranéenne : 49 appartements au charme unique avec toits en tuiles et deux jardins intérieurs bordés de magnolias et d'oliviers. Un cadre verdoyant et apaisant pour profiter pleinement de votre chez-vous. Appt. T4 en Duplex au 3e étage d'une superficie de 81,84 m² orienté à l'Ouest, avec une terrasse de 14,35 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 30,04 m², de 3 chambres de 12,15 m², 11,43 m² et 12,18 m², d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle de douche avec WC et d'un WC indépendant. 2 Parkings inclus en sous-sol. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Honoraires à charge vendeur Contact CLEMENT Catherine, Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro.749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 02020

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1894 - L'immobilier vous invite à découvrir la résidence ''PUECH DUPLAN'' à Nîmes La romanité à vos pieds, la tranquillité au quotidien ! Située sur les hauteurs du Mont Duplan, cette résidence conjugue sérénité et proximité. Bénéficiez d'un cadre paisible à seulement quelques minutes du centre-ville, avec commerces, écoles et services à deux pas. Une architecture soignée et méditerranéenne : 49 appartements au charme unique avec toits en tuiles et deux jardins intérieurs bordés de magnolias et d'oliviers. Un cadre verdoyant et apaisant pour profiter pleinement de votre chez-vous. Appt. T3 au 1er étage d'une superficie de 66,54 m² orienté à l'Ouest, avec une terrasse de 17,40 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 26,22 m², de 2 chambres de 15,16 m² et 11,06 m², d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. 1 Parking inclus en sous-sol. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Honoraires à charge vendeur Contact CLEMENT Catherine, Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro.749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 02014

1894 - L'immobilier vous invite à découvrir la résidence ''PUECH DUPLAN'' à Nîmes La romanité à vos pieds, la tranquillité au quotidien ! Située sur les hauteurs du Mont Duplan, cette résidence conjugue sérénité et proximité. Bénéficiez d'un cadre paisible à seulement quelques minutes du centre-ville, avec commerces, écoles et services à deux pas. Une architecture soignée et méditerranéenne : 49 appartements au charme unique avec toits en tuiles et deux jardins intérieurs bordés de magnolias et d'oliviers. Un cadre verdoyant et apaisant pour profiter pleinement de votre chez-vous. Appt. T3 au 1er étage d'une superficie de 60,75 m² orienté à l'Est, avec une terrasse de 8,60 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 22,96 m², de 2 chambres de 11,82 m² et 9,38 m², d'un dégagement, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. 1 Parking inclus en sous-sol. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Honoraires à charge vendeur Contact CLEMENT Catherine, Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro.749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 02006

EN EXCLUSIVITE, NIMES Centre , quartier privilégié, splendide duplex de 217m2 bénéficiant de 2 superbes terrasses panoramiques de 95m2 et 35m2 avec vue sur le parc , 2 places de parking privatives en garage couvert et une cave. Ce bien d'exception se situe dans une belle résidence de standing avec piscine et jolis espaces verts. Au premier niveau, de vastes pièces de vie en parquet massif s'ouvrent sur une splendide terrasse, la cuisine est indépendante et entièrement équipée, on y découvre également une suite avec salle d 'eau, dressing et espace bureau , l'espace nuit nous propose 3 chambres , 1 salle de bain , 1 salle d'eau et une pièce dressing. La rénovation résolument contemporaine a été pensée et réalisée avec soins et avec un goût indéniable! Un Bien de prestige, dans un quartier privilégié et résidentiel, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d'un cadre vie exceptionnel !

Nîmes centre Arènes Nouveau et Rare découvrez cet appartement 4 pièces, double terrasses, grand garage, ascenseur dans une résidence de standing. Angélique vous propose une installation citadine idéale dans cet appartement récent à l'agencement parfait offrant une magnifique pièce de vie et cuisine de qualité de près de 41m2 le tout baigné de lumière et prolongé par une généreuse terrasse. Côté nuit 3 chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau et wc), une salle de bain, grand wc, de nombreux rangements, cellier buanderie. Une vue citadine reposante au calme dans une petite copropriété de standing et sécurisée. Un grand garage, un excellent DPE A, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, tout est pensé pour votre confort. Cet appartement coche toutes les cases d'une installation réussie. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 17 lots à usage d'habitation. Montant moyen trimestriel de la quote-part des charges courantes : 565 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Le prix comprend les honoraires à charge vendeur (barème consultable sur le site). Les informations sur les géorisques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Angélique Bourrand-Favier au 06.73.78.03.60, agent commerciale inscrite au RSAC de Nîmes : 501834857 en Entreprise Individuelle. Au plaisir d'échanger. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Angelique Bourrand-Favier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501834857

Niché au centre de Nîmes, dans le quartier recherché et calme de Carnot, ce duplex contemporain de 160 m² incarne le parfait équilibre de l'immobilier de prestige. Fruit de l'extension contemporaine d'un immeuble ancien, ce bien en parfait état s'élève au-dessus des toits, agrémenté d'une terrasse et de deux balcons offrant des perspectives lumineuses et dégagées. L'accès sécurisé par ascenseur mène au dernier étage. L' entrée agrémentée de rangements dévoile une vaste pièce de vie au design épuré, où la chaleur du parquet souligne des volumes généreux. La cuisine dînatoire, moderne et parfaitement intégrée, fait face à un remarquable escalier de ferronnier, véritable colonne vertébrale graphique du lieu. L'espace nuit propose quatre chambres élégantes et de superbes salles d'eau à l'ambiance minérale. Une buanderie ajoute un confort au quotidien. L'absence totale de vis-à-vis garantit une intimité parfaite dans la pièce de vie comme dans les chambres, baignées de lumière naturelle. Les espaces extérieurs prolongent idéalement les intérieurs, offrant des havres de paix suspendus pour contempler les toits nîmois. L'environnement immédiat permet de profiter pleinement de l'effervescence du centre-ville, des commerces de proximité, de la gare et des écoles accessibles à pied, le tout complété par la rareté absolue d'un garage privé pour un véhicule. Cet immobilier de premier ordre bénéficie par ailleurs de performances énergétiques optimales, affichant de rares mentions légales DPE classées A/A. Un lieu de vie exclusif, promesse d'un véritable coup de coeur architectural, qui attend d'être découvert lors d'une prochaine visite. Contact : Sophie, 06.25.46.81.80 CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1080 euros/an. Bien soumis au statut de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1666 euros. Sophie Carrel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Nîmes, dans le Gard (30), découvrez cet Appartement en vente exceptionnel situé en plein centre, à moins de 5 minutes à pied des Arènes. Ce bien de 104 m² comprenant 44 m² de terrasses et un garage est au 2ème étage d'une petite copropriété récente de standing, sans vis-à-vis. Il offre une pièce de vie spacieuse de 41 m² avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur la terrasse principale, ainsi qu'une suite parentale avec terrasse. Vous trouverez également deux chambres donnant sur une deuxième terrasse, une salle de bain, une buanderie/cellier et deux toilettes, dont un indépendant. Equipé de climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique et de stores électriques, cet Appartement dispose de nombreux rangements. Le garage fermé de 25 m² complète ce bien. Situé à proximité des écoles, commerces, transports et commodités, cet Appartement de luxe à acheter à Nîmes est une opportunité à ne pas manquer. Contactez Audrey RENNESSON au 06 60 89 46 38.

Situé au coeur du quartier prisé de la Croix de Fer surnommé le « Montmartre Nîmois », cet appartement d'exception livré en 2021 déploie 132 m² de standing au deuxième et dernier étage ( sans ascenseur ) d'une résidence intimiste. Ce bien d'exception se distingue par son architecture contemporaine et son positionnement dominant offrant un cadre de vie calme et privilégié. L'espace de réception, vaste volume de 52 m², accueille une cuisine haut de gamme sur mesure ouverte sur un séjour baigné de lumière. Les prestations techniques soulignent le caractère haut de gamme de cette réalisation : climatisation, baies vitrées aluminium et volets roulants électriques à fermeture centralisée. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par une salle de bains indépendante. L'ensemble, certifié RT2012-20% avec un DPE classé A/A, garantit un confort thermique et acoustique optimal au coeur d'une ambiance sereine et feutrée. La pièce de vie s'efface devant un spectaculaire rooftop de 128 m² exposé plein sud . Ce belvédère privé offre une vue panoramique imprenable sur la végétation environnante et les monuments historiques, joyaux romains de Nîmes, notamment la Tour Magne. L'environnement immédiat séduit par son authenticité, entre église et ruelles pittoresques, tout en restant à proximité immédiate du centre ville, des écoles, des commerces et des infrastructures de santé. Deux garages de 22 et 13 m2 complètent ce bien situé à seulement 13 km de l'aéroport. Cette signature architecturale incarne l'essence même de l'immobilier atypique, alliant modernité radicale et charme d'un quartier historique. Un lieu de vie singulier, idéal pour une immersion dans la douceur de vivre méditerranéenne et pour les amateurs de vues contemplatives , qui mérite une attention particulière lors d'une visite privée. CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 360 et 530 euros. Contact : 07.64.15.19.75 Copropriété de 72 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2664 euros. Vanessa Sargueil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 467 360 - Nîmes.

Adresse exceptionnelle au cœur de Nîmes, face aux Arènes classées au patrimoine mondial de l’UNESCO, dans un immeuble bourgeois du centre historique. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet ancien appartement de caractère, transformé en cabinet médical, offre aujourd’hui un fort potentiel de réhabilitation en résidence de standing Une adresse rare et chargée d’histoire Conçu avec la collaboration de Jean-Michel Wilmotte, architecte d’intérieur de renom (notamment pour le Président François Mitterrand), ce lieu incarne l’élégance et l’héritage culturel. Le plafond à caissons peints à la main, réalisé par M. Fontange sous la direction de l’architecte M. Santolini, constitue une pièce d’exception. D’une surface généreuse de 186,89 m², cet appartement de caractère bénéficie d’une terrasse privative et d’un balcon filant offrant une vue imprenable sur les Arènes. Climatisé et situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d’une vaste entrée/salon d’environ 50 m², de cinq pièces principales (actuellement aménagées en bureaux), dont certaines disposent d’un accès direct aux balcons. La cuisine indépendante ouvre sur la terrasse, créant un espace de vie agréable et lumineux. L’appartement offre une distribution souple permettant une transformation aisée en un grand logement avec quatre belles chambres, spacieuses, lumineuses, et dotées d’une belle hauteur sous plafond. Une salle d’eau, des toilettes séparées, ainsi que des éléments architecturaux de qualité tels que le plafond à caissons peints, les menuiseries d’époque, et les volumes généreux, soulignent l’élégance et le potentiel du lieu. Bien rare à la vente, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et un emplacement prestigieux, alliant valeur patrimoniale, charme historique et fort potentiel d’aménagement. Une opportunité unique pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige.

Superbe appartement P4 de 97 m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, verdoyante et particulièrement calme. À seulement 10 minutes à pied des Jardins de la Fontaine et à proximité immédiate des arrêts de bus, ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse vue verdure. La cuisine, récente et entièrement équipée, est prolongée par une loggia fermée offrant un espace fonctionnel supplémentaire. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation, rénovation soignée, nombreux rangements. En complément, vous bénéficiez d'une cave en rez-de-chaussée ainsi que d'un parking privatif. La résidence propose également des équipements rares et recherchés : piscine et terrain de tennis dans un environnement arboré de qualité. Charges : 2500 EUR/an Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques-gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr