vente d’appartement / penthouse de luxe avec terrasse à Allauch, France

Cet appartement se situe au 1er étage d'une maison d'architecte de 1968, à deux minutes à pied des transports et des commerces du village des Trois Lucs. Un grand hall d'entrée distribue une suite parentale, deux chambres, une salle de bain/douche, une cuisine séparée et un vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière de par sa triple exposition. Une terrasse de 100m² court le long de la façade et se prolonge pour aboutir à une cuisine d'été avec barbecue, sur le toit de laquelle sont installés des panneau photovoltaïques. Enfin la maison dispose également d'une piscine et d'un espace de parking pouvant accueillir au moins trois voitures. Honoraires à la charges des vendeurs. Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous présente un appartement à vendre à Marseille 12ème, au cœur du département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez ce superbe duplex de 145 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne, offrant un cadre de vie intimiste et verdoyant. Vous serez séduit par l'impression de vivre dans une villa, au sein d'un havre de paix, tout en étant proche des commodités du village de Saint-Julien. L'entrée de cet appartement Marseille 12ème à vendre vous emmène dans une belle pièce de vie lumineuse de près de 60 m², intégrant une cuisine américaine entièrement équipée, un espace repas convivial et un vaste salon. La double hauteur de plafond et les nombreuses ouvertures mettent en valeur la vue dégagée. Vous trouverez également une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, donnant accès à une terrasse. À l'étage, un coin bureau surplombe la pièce principale, accompagné de deux chambres mansardées, une salle de bains et un WC indépendant. L'extérieur est un véritable atout, avec une terrasse plein ciel de 100 m², sans vis-à-vis, et offrant une vue panoramique sur les collines. Cet appartement à acheter Marseille 12ème dispose d'une climatisation gainable, de nombreux rangements et est vendu avec une place de stationnement privative. Un garage en sous-sol est disponible en supplément. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien alliant volumes, luminosité, tranquillité et espaces extérieurs exceptionnels. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Llinares Immobilier vous propose SERENITY. Un superbe appartement traversant T4 de 85m2, situé dans un petit immeuble au sein d’une copropriété calme et recherchée du quartier de Saint-Julien. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, à la fois au calme absolu et à proximité de toutes les commodités, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un salon-séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une loggia pouvant faire office de buanderie. L’espace nuit comprend trois belles chambres, un dressing, une confortable salle d’eau et un wc séparé. Une cave vient parfaire ce bien, et le stationnement des véhicules est facile grâce au parking de la résidence. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour venir le découvrir. Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 88 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3000€ (250€/mois : Chauffage, eau froide, espaces verts, parking et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1603 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1650€ et 2280€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T4 85m2 - Terrasse - 13012 SAINT JULIEN

Llinares immobilier vous propose un appartement T3 de 60m2, situé dans une résidence récente et sécurisée, conforme aux dernières normes d’isolation, garantissant un confort optimal et une performance énergétique exemplaire. Grâce à son système de pompe à chaleur collectif, ce logement est économique et comprend la production d'eau chaude dans des charges maîtrisées. Idéalement localisé à Marseille 12ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement est proche des commodités (tramway, commerces, écoles, L2...), facilitant ainsi votre quotidien. Le bien comprend un hall d’entrée avec rangements, un spacieux séjour lumineux s’ouvrant sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine américaine entièrement équipée. L’espace nuit offre un dégagement, deux belles chambres avec rangements et accès extérieur, une salle de bains confortable, et des WC séparés. Ce logement agréable dispose d’un système de climatisation dans chaque pièce et permet de gérer l’éclairage à distance grâce à des interrupteurs connectés. Vous pourrez profiter d’une grande terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue sur les espaces verts et un ensoleillement optimal. Un garage double en sous-sol est également disponible en supplément. Pour en savoir plus sur cet appartement de luxe à acheter Marseille 12ème, n’hésitez pas à nous contacter ! Contact Patrick Scotto / DL Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 160 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1944€ (162€/mois : Eau froide, eau chaude, portail électriques, ascenseur, espaces verts et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1462€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basées sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 550€ et 810€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T3 de 60m2 - Terrasse 20m2 - Garage (en sus)- 13012 LES CAILLOLS

Llinares Immobilier vous propose : L’OBSERVATOIREDécouvrez cet appartement Marseille 12ème à vendre, un superbe T4 traversant de 130 m² aux prestations haut de gamme, agrémenté d'un rooftop, situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée à Saint-Barnabé.Ce bien d'exception, surplombant la ville, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues imprenables depuis chaque fenêtre, offrant une sensation d'espace et de liberté. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie entièrement décloisonnée, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, prolongée par une magnifique cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois suites, dont une totalement indépendante, chacune avec sa propre salle de douche et son dressing. Un garage est proposé en supplément.Cet appartement à acheter Marseille 12ème est unique par sa superficie et son extérieur dominant. Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Jean Barnabé, il bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces, du métro et des accès rapides à la L2. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299RC professionnel : 7953190/FA11F- Copropriété : 265 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 4872€ (406€/mois : Eau chaude, froide, espaces verts et entretien des parties communes).- Taxe foncière : 2455 €/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie A et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basées sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2630€ et 3610€ par an.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur de La Valentine à Marseille, cette maison de village de 73 m2 (59 m2 Loi Carrez) se distingue par son extérieur au calme et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, le charme opère avec une agréable terrasse aménagée, abritée par une magnifique glycine, offrant un véritable espace de détente à l'abri des regards. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour chaleureux d'environ 20 m2 agrémenté d'un beau mur en pierre. La cuisine ouverte, moderne et lumineuse, prolonge harmonieusement l'espace de vie pour un quotidien convivial et fonctionnel. À l'étage, une grande chambre bénéficie d'une vue agréable sur le jardin tandis que la salle de bain en béton ciré apporte une touche contemporaine. Une dépendance de 15 m2 complète le bien et peut facilement être aménagée en seconde chambre, bureau ou espace d'accueil selon vos besoins. Le bien dispose également de deux toilettes et d'un cellier. Entièrement rénové, climatisé et équipé de double vitrage, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Niché au sein d'une copropriété intimiste de seulement 3 copropriétaires, il bénéficie d'un environnement paisible et d'une ambiance quasi 'maison'. Les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, offrant un confort de vie au quotidien. Contact : Léa Camilli 06 59 67 17 81 - Pas de charge de copro - Taxe foncière : 830 EUR/an - DPE : A/C. Mandat de vente 201. Non détention de fonds. www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose un bien rare à la vente dans le secteur prisé de Marseille 13ème, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T3 de 60m², avec jardin, offre un cadre de vie exceptionnel et s'apparente à une véritable villa grâce à sa conception ouverte sur l’extérieur. Vous serez séduit par la vue imprenable sur la ville, la mer et Notre-Dame de la Garde. Situé dans un lotissement sécurisé, au calme, ce bien comprend un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Pour la partie nuit, vous trouverez deux agréables chambres, une salle d’eau moderne et un wc indépendant. L’extérieur, idéal pour des moments de convivialité, se compose d’une terrasse spacieuse entourée de transats près de la piscine, ainsi qu’un terrain de pétanque. Un espace complémentaire peut être aménagé en pool house ou en dépendance, et une buanderie pratique complète les atouts de cet appartement. Un garage double avec rangements est proposé en supplément. Contactez-nous pour plus d’informations sur cet appartement de luxe à acheter Marseille 13ème.

Llinares Immobilier vous propose un appartement T3 de 95m² avec balcon plein ciel, situé en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité du boulevard Longchamp. Ce bien représente une opportunité rare et offre des volumes généreux avec une agencement claire, magnifiquement lumineux grâce à son exposition sud. Le séjour de 33m² s'ouvre de plain-pied sur un balcon d'environ 12m², prolongeant ainsi l'espace de vie. Vous trouverez également deux chambres spacieuses de 15m² et 12m², une cuisine séparée, trois placards intégrés, une salle d’eau et un WC indépendant. La terrasse est idéale pour profiter du café du matin ou d'un apéritif en soirée. En outre, une cave et une place de parking, des éléments prisés en centre-ville, viennent enrichir cette offre. Ce bien à vendre peut être réinventé selon vos goûts, ce qui lui confère un caractère unique, prêt à accueillir un projet sur mesure. Ne manquez pas cette occasion d'achat Appartement à acheter Marseille 1er, dans le département des Bouches-du-Rhône au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contact Damien SESTINI : 0665296405. N° ADC13102025000002212 RCP : ACI14302. - Copropriété : 28 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4044€ (337€/mois : Eau froide, ascenseur, chauffage, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 2305€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie F et classe climat F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3000€ et 4120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé secteur Camas, au dernier étage d’un immeuble à l’architecture contemporaine, découvrez ce duplex rare de 120 m² habitables, prolongé par un toit-terrasse privatif de 63 m² sans vis-à-vis. L’espace de vie se compose d’un double séjour lumineux avec espace cuisine à équiper, donnant sur un balcon côté cour. À l’étage, une suite parentale avec salle de bain design (baignoire îlot posée) et balcon côté cour, ainsi que deux chambres avec accès à un balcon côté rue et une salle d’eau. Une quatrième chambre indépendante sur le toit dispose de sa propre salle d’eau. Prestations de standing : matériaux nobles, parquet, climatisation réversible dans le salon et toutes les chambres, menuiseries aluminium, volumes optimisés. Petite copropriété avec faibles charges. Un bien idéal pour une famille exigeante ou un investissement patrimonial de qualité, dans un quartier dynamique et recherché, à proximité du tramway, métro, hôpitaux et facultés. Avantages et frais réduits. Contact DL/Cyril REVELLI 06 62 77 53 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 62361736 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1440€ (120€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 680€ et 970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement A vendre 13005 - T4/5 de 117m2 avec extérieur - 13005 Camas

1894 - L'immobilier vous propose, dans le secteur de La Capelette à Marseille 10ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, à proximité immédiate des commerces et des axes autoroutiers, un bel appartement T3 offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La cuisine peut être ouverte sur le salon pour créer une agréable pièce de vie moderne et conviviale. Un véritable atout est l'exceptionnelle terrasse de 60 m², accessible depuis toutes les pièces de l'appartement, idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien. Bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale confortable. Une possibilité de stationnement peut être proposée en sus. Appartement de luxe Marseille 10eme Arrondissement à vendre, à visiter sans tarder ! Stéphanie Pasci, TEL 07.66.49.54.06, Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 893157990. Ville du greffe : MARSEILLE). La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15509

LLinares immobilier vous présente : LE DISTINGUÉ.Un appartement T4 de 103m2 (93,5 carrez) situé en étage élevé, ce bien lumineux offre une jolie vue, incluant un aperçu privilégié sur la Notre-Dame de la Garde.Vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace confortable pour un salon et une salle à manger. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia fermée, aménagée en buanderie. Le côté nuit se compose de deux chambres partageant une salle de douche avec wc, ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec wc. De nombreux rangements sont intégrés dans toutes les pièces, garantissant un confort de vie optimal.Une cave est présente pour du stockage. Une place de stationnement est vendue en supplément à 20.000€. Ce bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé entre le 4ème et le 5ème arrondissements, se trouve à proximité de toutes les commodités.Ne ratez pas cet appartement de luxe à acheter Marseille 5ème. Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73Attestation collaborateur ADC 13102022000000107RCP 7953190- Copropriété : lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 3600€ (300€/mois dont 100€ de chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes...).- Taxe foncière : 1845€- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 1500€ et 2070€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement en vente Marseille 5ème - T4 de 103m2 + Terrasse - Camas/Cinq avenues.

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Marseille vous propose à la vente en exclusivité : Un ensemble immobilier composé de deux T1 bis avec terrasse et local quartier des Réformés. Dans un même lot, découvrez un ensemble immobilier offrant un fort potentiel, composé de deux appartements T1 bis indépendants. - Un d'une surface carrez de 33,61 m2. - Un d'une surface carrez de 27,04 m2. Le premier bénéficie d'une agréable terrasse de 39 m' en jouissance exclusive, idéale pour profiter des beaux jours. Chaque appartement comprend : * Une salle d'eau, * Un WC, * Une cuisine séparée, * Un salon avec espace couchage. Un local annexe complète cet ensemble. Cet ensemble conviendra parfaitement pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un projet familial. Honoraires à charge vendeur. Contact Mireille Bennarrouche :06.74.94.57.25 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°847874823 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **Votre bien mérite une estimation précise et locale.** Nous sommes à votre disposition. Contactez nous au 06.74.94.57.25 Référence agence : 15693

À la recherche d'un appartement à acheter à Aubagne ? Ne manquez pas cette opportunité ! Dans une résidence récente, sécurisée et très prisée, cet appartement T3 aux prestations soignées saura vous séduire. Profitez d'une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée, ouvrant sur une agréable terrasse. Côté nuit, deux chambres confortables avec accès à une seconde terrasse vous attendent. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez également d'un cadre de vie privilégié avec ascenseur et espaces verts entretenus. De plus, il est possible d'acquérir un stationnement privatif. Pour un achat appartement Aubagne, cet appartement à vendre est à ne pas manquer, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

1894 - L'Immobilier vous présente un bel appartement traversant de type 3, au charme haussmannien, entièrement rénové avec soin. D'une superficie de 66 m², il est agrémenté d'une terrasse paisible et d'une cave. Situé idéalement sur le boulevard Baille, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété de bon standing dans le 5ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Caractéristiques principales :- Cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour prolongé par une terrasse orientée plein sud, offrant un cadre calme.- 2 chambres.- Buanderie.- Salle d'eau.- WC séparé.Infos complémentaires :- Taxe foncière : 1100 euros.- Charges : 100 euros par mois.- Chauffage : gaz individuel.Honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix de vente : 330000 euros (honoraires inclus).Prix hors honoraires : 315000 euros.Honoraires : 15000€ TTC, représentant 4.3% du prix hors honoraires.Contact Virgile BRESSY - EI : 07 69 21 21 08Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°532 481 215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.Référence agence : 15411.

LLinares Immobilier vous propose un appartement spacieux T5 en duplex de 175 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, piscine intérieure et salle de sport. Cet appartement de luxe Marseille 6ème à vendre offre une vue panoramique sur la mer, Notre-Dame de la Garde et les toits de Marseille, avec de vastes espaces extérieurs de 103 m², parfaits pour profiter du cadre en toute intimité. Le premier niveau se compose d'un grand séjour, d'une salle à manger élégante, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée et d'une suite. À l'étage, vous trouverez trois autres suites, dont une master suite avec dressing et espace bien-être privatif. Chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur, garantissant un confort maximal. Ce bien rare est idéalement situé dans le quartier prisé de Notre-Dame-du-Mont, au coeur du 6e arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

LLinares Immobilier vous propose à la vente un appartement T4 en duplex de 79m2, situé au dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, au coeur de Marseille 6ème, dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier dévoile dès l’entrée un espace nuit bien agencé, composé de trois suites parentales et d’un toilette indépendant, alliant confort et fonctionnalité. Au niveau supérieur, un vaste séjour de 36 m² avec cuisine ouverte donne accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la ville et Notre-Dame de la Garde. Baigné de lumière, cet espace contemporain se distingue par la qualité de ses finitions. La résidence dispose d’équipements remarquables tels qu'une piscine intérieure et une salle de sport, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien. Idéalement situé dans un quartier prisé de Marseille, cet appartement conjugue élégance et praticité, avec une vue emblématique.

Situé au croisement des rues Paradis et Grignan, cet appartement en duplex de 70 m² pondérés, soit une surface de 65 m² avec une terrasse de 12 m², vient d'être entièrement rénové avec goût. Il représente un équilibre parfait entre raffinement et douceur de vivre. L'entrée vous conduit au plateau supérieur composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, dont une avec dressing sur mesure, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une terrasse calme orientée sud-ouest. Cet espace lumineux, traversant et paisible dispose de rangements intégrés et de matériaux de qualité. C'est une occasion parfaite pour un achat d'appartement à acheter à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

EXCLUSIVITÉ AC'COM IMMOBILIER - MONTOLIVET (13012) - Limite 13013. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement T3/4 offre un cadre de vie agréable, alliant confort et luminosité. À l'entrée, un vaste séjour de 36m2 vous attend, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées, équipées de volets électriques, assurent confort et intimité au quotidien. La climatisation réversible renforce l'attrait de ce bien. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, offrant une configuration idéale pour une famille. Ce T3/4 permet également d'envisager un espace bureau ou une troisième chambre selon vos besoins. L'un des atouts de cet appartement est la belle terrasse de 44m2, accessible depuis le séjour et les chambres, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un box fermé en sous-sol est également inclus, avec possibilité d'acquérir un second box aux normes PMR de 18 m2, garantissant sécurité et facilité d'accès. Ce bien rare sur le marché, lumineux et doté de belles prestations, mérite d'être visité sans tarder. Bien en copropriété de 110 lots, la quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes est d'environ 2800EUR. Le bien est classé B pour la performance énergétique et B pour les gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510EUR et 740EUR. Date de référence des prix de l'énergie : 15/01/2026. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat no63 - Honoraires à la charge du vendeur.

Situé dans le quartier du Palais Longchamp à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement de 69 m2, accompagné d'une cour de 14 m2, attend une rénovation pour révéler tout son potentiel. Avec son architecture authentique de 1900, ce bien conserve le charme de l'ancien : une belle hauteur sous plafond, des moulures d'époque et une luminosité traversante. L'appartement se compose d'une vaste pièce à vivre, d'une grande chambre côté rue, d'une salle de bain, d'une seconde chambre côté cour et d'une cuisine ouverte sur l'extérieur. Idéal tant pour un élégant appartement familial que pour un pied-à-terre marseillais au caractère unique ou même un espace professionnel inspirant. Le toit de l'immeuble a récemment été rénové, ajoutant à la qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier vivant et prisé de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À proximité de la Plaine et des Réformés, à quelques pas du Vieux-Port, cet appartement de 208 m² Carrez se situe dans un ancien entrepôt rénové avec soin par son architecte propriétaire. Grâce à une façade discrète, la découverte se fait progressivement. Un couloir préserve l'effet de surprise, puis le grand volume principal se dévoile dans toute sa verticalité. La pièce de vie de près de 80 m², culminant à 4,40 mètres de hauteur, maintient son ossature industrielle d'origine avec des poutres métalliques apparentes et des colonnes conservées, affirmant l'identité unique de ce lieu. Chaque élément est conçu sur mesure, y compris les bibliothèques et rangements, apportant une cohérence rare. À l'étage, la cuisine s'ouvre sur une véranda accueillante, apportant une luminosité naturelle, créant ainsi un espace fluide entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres de 20 et 25 m², inondées de lumière grâce à des puits de lumière. Une salle de bain moderne et une buanderie indépendante viennent compléter l'ensemble. Avec un chauffage au sol et un chauffage central au gaz, le confort est pleinement assuré. Ce bien en vente à Marseille inclut également un garage fermé de 22 m² et une cave d'environ 30 m² avec un accès direct, un privilège rare dans ce secteur animé et prisé. L'appartement, qui peut aussi être utilisé à des fins commerciales, a une façade récemment rénovée. Situé dans une petite copropriété, majoritairement habitée par des propriétaires, ce lieu unique équilibre mémoire industrielle et design contemporain. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 610 euros et 2 190 euros par an. Charges annuelles : 1968 euros. Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots, dont 9 d'habitation.

Situé au 23ème étage de la tour M99 à Marseille 2ème, cet appartement est idéalement placé dans le quartier Euroméditerranée. Offrant une vue panoramique sur la mer et la ville, cet endroit propose une expérience unique. Avec une surface de 51,60 m², il comprend une terrasse ensoleillée de 8,80 m². Vous apprécierez son spacieux séjour avec une cuisine ouverte, favorisant un espace de vie convivial, ainsi qu'une chambre de 15 m² pour un repos agréable. Il est possible d'acquérir en supplément une place de parking privative pour 35 000 €. D'autres typologies de T2 sont disponibles. Livraison prévue pour début 2027. Cette annonce représente une opportunité d'achat d'un appartement à acheter Marseille 2ème dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contact - Brigitte REINA : 06 49 55 43 99. Honoraires à la charge du vendeur.

À Marseille 9ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, venez découvrir cet appartement à vendre. Ce charmant bien de type 2, entièrement réaménagé par un architecte, se situe dans une résidence sécurisée, au sein d’un immeuble de trois étages, construit en 1977.En rez-de-jardin traversant, il combine confort et fonctionnalité avec environ 69 m² en loi Carrez. Une magnifique terrasse plein sud de 46 m² offre un espace extérieur intime et convivial.L’entrée avec vestiaire mène à une pièce de vie accueillante, qui regroupe un salon et une salle à manger. Ce dernier espace est prolongé par une cuisine ouverte moderne, équipée d’un électroménager intégré et de rangements de qualité. Une loggia attenante est également présente pour faciliter vos besoins de buanderie.La chambre spacieuse, orientée sud avec un accès direct à la terrasse, comprend un meuble bas mural design. Un dégagement avec placards coulissants conduit à une salle de bain dotée d’une baignoire avec balnéothérapie, d'une vasque sur un meuble en menuiserie artisanale et de nombreux rangements. Une loggia attenante à la salle de bain offre un espace de rangement supplémentaire, et les toilettes sont séparées.Cet appartement présente des prestations de haute qualité. Un garage et une cave complètent ce bien, et la résidence propose également des places de stationnement pour les visiteurs. Les charges annuelles s’élèvent à environ 3 588 €, incluant le chauffage collectif au gaz et l’entretien des parties communes. La taxe foncière est d'environ 1 209 €.Bien soumis au statut de la copropriété, avec 91 lots d'habitation. Aucun litige en cours.Pour plus d'informations, contactez Marie-Christine STEFFANETTI au +33 (0)6 28 01 98 18 ou par email à mc.steffanetti@barnes-international.com.

Llinares Immobilier vous présente : LE MAJESTUEUX. Cet appartement en duplex de 98m² (95m² carrez) est niché au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée, idéalement situé rue de Cassis, au calme dans le quartier du Rouet. Le premier niveau propose un séjour avec cuisine ouverte, formant un ensemble chaleureux et fonctionnel. Cet espace se prolonge par une terrasse d’environ 25m², parfaite pour profiter d’un agréable extérieur. Il comprend également un cellier avec des solutions de rangement supplémentaires ainsi qu’un WC aux normes PMR. À l’étage, la partie nuit se compose d'une petite chambre avec sa propre salle d’eau, idéale pour un couchage d’appoint indépendant. Deux autres chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC sur le palier complètent l'étage. Toutes disposent de rangements intégrés, garantissant praticité et confort au quotidien. Sécurisée et bien entretenue, la copropriété offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes. Cet appartement de luxe à acheter à Marseille 8ème est parfait pour ceux qui recherchent de beaux volumes et la tranquillité d’un duplex avec terrasse, au cœur d’un quartier dynamique et recherché. Un projet d’aménagement de la terrasse a été voté en AG. En supplément, deux places de parking sont proposées à la vente. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 - Copropriété : 28 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 4748€ (395€/mois : Eau froide, Ascenseur, Entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1622€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 400€ et 590€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Duplex à vendre 13008 - T4 de 98m2 - Dernier étage - Terrasse de 25 m² - Double parking - 13008

CICERO Isabelle 0623242349 vous propose à la vente un bel appartement à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 69 m², idéalement situé et accessible à pied, est un T3 climatisé, traversant et lumineux. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine et d'un séjour avec accès à une terrasse. L'espace nuit dispose d'un cellier, de 2 chambres au calme, d'une salle d'eau et d'un WC. La vue panoramique est un atout majeur de cet appartement situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Appartement de luxe à acheter Aubagne.