ventes d’appartements / penthouses de luxe meublés à Aix-en-Provence, France

APPARTEMENT EXCEPTIONNEL AVEC TERRASSE ET VUE PANORAMIQUEIdéalement situé sur le Quai du Port, au coeur du Vieux-Port, cet appartement de type 2 pièces se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble emblématique signé Pouillon. D'une superficie de 52 m2, traversant, il offre une terrasse de 11 m2 avec une vue spectaculaire sur le port et Notre-Dame de la Garde.Un espace de vie ouvert sur Marseille. Dès l'entrée, la circulation fluide mène naturellement vers un séjour lumineux, prolongé par une large façade vitrée orientée sud. La perspective s'ouvre alors sur le Vieux-Port dans toute sa profondeur, offrant un spectacle vivant à toute heure de la journée. La terrasse, véritable espace extérieur, permet de profiter pleinement de cet environnement unique.Prestations et aménagements : L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, alliant esthétique contemporaine et confort : cuisine entièrement intégrée et escamotable, climatisation gainable, menuiseries récentes haut de gamme avec double vitrage, électricité et plomberie refaites, salle de bains avec douche et baignoire balnéothérapie, WC séparés, chauffe-eau extra-plat, mobilier design inclus. Chaque élément a été pensé pour optimiser les volumes et préserver la lisibilité des espaces.Un équilibre rare entre animation et sérénité : La configuration traversante permet de bénéficier d'un espace de vie ouvert sur le port et d'une chambre côté intérieur, au calme, un équilibre particulièrement recherché dans ce secteur.Cadre patrimonial et avantages complémentaires : Immeuble de caractère classé (Monument Historique), fiscalité avantageuse (abattement de 50% sur la taxe foncière, soit 800 EUR au lieu de 1600), charges incluant le chauffage collectif de 200 EUR mensuelles, stationnement à proximité immédiate (abonnement à 60 EUR/mois).Ce bien se distingue par la qualité de son emplacement, la rareté de sa vue, la présence d'un extérieur et son état irréprochable. Il s'adresse aussi bien à un achat Appartement de luxe Marseille qu'à un pied-à-terre de standing au cœur de Marseille. Une cave complète le bien au 6ème étage.Prix : 549 000 EUR, honoraires d'agence 5% TTC inclus - Copropriété 168 lots sans procédure -

Situé dans le 2ème arrondissement de Marseille, entre le Vieux-Port et la Joliette, cet appartement contemporain de 62 m² fait partie d'un immeuble avec un charme préservé. Entièrement rénové et vendu meublé, il présente une vision moderne d'un lieu chargé d'histoire.Son caractère unique se manifeste dans l'harmonie de ses volumes et l'attention portée à chaque détail. Les matériaux choisis sont sobres, et l'éclairage artistique crée une ambiance apaisante. Ce bien est conçu comme une pièce design à part entière.L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec un salon et une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre principale au décor épuré, menant à une salle d'eau dédiée à la relaxation, équipée d'un jacuzzi.À proximité du MUCEM, de la Major, des commerces et des transports, ainsi que du quartier d'affaires d'Euroméditerranée, cet emplacement central est privilégié. Un parking est disponible avec un transfert d'abonnement.Classe énergie : C/A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie indexé au 1er décembre 2025) : entre 744 et 1006 euros. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 2000 euros. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement de luxe à acheter à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Marseille, Vieux Port - En première ligne face à la mer, à proximité de l'embarcadère pour les îles d'If et Frioul. Situé dans l'immeuble Arsenal, cet appartement au 5ème et dernier étage accessible par ascenseur est entièrement rénové et meublé, offrant 58m2 avec une vue dégagée sur le port. Il dispose de deux espaces nuits avec lit double, d'une chambre en mezzanine, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le grand espace de vie, baigné de lumière, comprend une cuisine ouverte toute équipée. Vous apprécierez les beaux volumes et la hauteur sous plafond, ainsi que le parquet et les tomettes. Des rangements intégrés et la climatisation ajoutent au confort de cet appartement. Situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, il est également proche de nombreux commerces et transports, dont le métro Vieux Port. Un parking est disponible à proximité, sur la place Estienne d'Orves. Appartement à acheter à Marseille.

Situé au croisement des rues Paradis et Grignan, cet appartement en duplex de 70 m² pondérés, soit une surface de 65 m² avec une terrasse de 12 m², vient d'être entièrement rénové avec goût. Il représente un équilibre parfait entre raffinement et douceur de vivre. L'entrée vous conduit au plateau supérieur composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, dont une avec dressing sur mesure, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une terrasse calme orientée sud-ouest. Cet espace lumineux, traversant et paisible dispose de rangements intégrés et de matériaux de qualité. C'est une occasion parfaite pour un achat d'appartement à acheter à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

FIDUCIA IMMO vous propose en exclusivité un lot de 2 appartements rénovés et meublés, situés au cœur de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Chaque appartement dispose d'une chambre, d'une cuisine ouverte semi-équipée, d'une salle d'eau avec WC ou WC séparé, ainsi que d'un espace de rangement, pour une superficie d'environ 30 m². Situé au deuxième étage sans ascenseur, l'immeuble est sécurisé par un digicode, dispose de double vitrage et de la fibre optique. L'un des appartements est déjà meublé. Ces biens sont exploitables en location saisonnière avec une rentabilité dépassant 7%, ou en location meublée (type LMNP) pour plus de 6% de rentabilité. Ce lot bénéficie d'un emplacement très recherché par les touristes, à proximité du Vieux Port, de la Canebière, ainsi que des commerces de la Rue Paradis et de Saint-Férréol. Faites vite pour cette opportunité. Taxe foncière : 622€ et charges annuelles : 1670€.

Idéalement situé à 10 mètres du square Labadie et de la Canebière, cet appartement spacieux de 236 m² se trouve dans un bel immeuble de charme au cœur de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Comprenant une grande entrée et une pièce de vie lumineuse d'environ 76 m², l'appartement dispose de 8 chambres, dont une avec salle de douche, ainsi que de 3 WC et 2 salles de douches (5 douches indépendantes au total). La cuisine équipée s'ouvre sur une courette intérieure couverte. Un espace rangement et une laverie, ainsi qu'un sous-sol avec une chaudière indépendante de moins de 10 ans, viennent compléter ce bien. Situé à 5 minutes à pied de la gare Saint Charles et du tramway Les Réformés, il est également proche de toutes les commodités. Actuellement, l'appartement est loué, offrant des loyers annuels de 56 460 €, avec un bail étudiant pour 8 chambres, et des locataires parfois présents jusqu'à 3 ans. Un loyer charges comprises de 4 705 € par mois (dont environ 1 024 € de charges locatives) est perçu. Cet appartement en bon état général ne nécessite aucun gros travaux, bien qu'un entretien de peinture soit à prévoir dans certaines pièces. La porte est blindée, le vitrage est simple, et de nombreux rangements ainsi qu'une cave sont disponibles. Le ravalement de façade est récent. Infos, photos et vidéos sur demande au 04 13 41 85 70 ou à xavier.s@senioravenir.immo. Honoraires inclus de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 720 000 €. Dans une copropriété de 12 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 644,00 et 3 578,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Xavier Santucci, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 934020694, RCP LLOYD'S.

Llinares Immobilier vous présente un Appartement de luxe à acheter Marseille 2ème : LUMA, un superbe T3 traversant de 80 m² en première ligne du Vieux-Port, au sein des prestigieux immeubles conçus par Fernand Pouillon. La rénovation respecte la rigueur architecturale de cet ensemble emblématique, avec des matériaux bruts et des lignes épurées qui laissent entrer la lumière dans chaque espace. La vaste pièce de vie inclut une cuisine moderne, un coin repas et un salon, donnant sur une terrasse de 12 m² offrant une vue imprenable sur le port, avec en toile de fond la majestueuse Notre-Dame de la Garde. La zone nuit se compose de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau, avec des rangements intégrés pour un agencement harmonieux. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien d'exception. Situé au cœur d'un quartier animé, cet appartement bénéficie de la proximité de commerces, de transports et des attractions emblématiques, avec le Panier et le MUCEM accessibles en quelques minutes. Une occasion rare, combinant art de vivre et potentiel d'investissement. Contact : Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 25 lots - Procédure en cours : NC - Charges Annuelles : 1980€ (165€/mois : Eau, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1890€/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021: 930€ et 1310 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement de luxe Marseille 2ème à vendre, T3 de 80m2 + Terrasse 12m² - Pouillon - 13006 Marseille.

Llinares Immobilier vous présente un appartement à vendre à Marseille 1er, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce T2 spacieux de 131m² au sol (68m² loi Carrez) est situé au dernier étage d’un immeuble de caractère sur le cours Honoré d’Estienne d’Orves, à proximité immédiate du Vieux-Port, des restaurants, des galeries et des transports en commun. Vendu meublé, cet appartement combine le charme de l’ancien et le confort moderne. Son volume principal est particulièrement séduisant grâce à sa grande hauteur sous plafond, ses poutres apparentes en bois brut et son parquet massif chaleureux. Le séjour lumineux, avec des fenêtres de toit, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La chambre, bien proportionnée, comprend un dressing sur mesure. La salle de bain, entièrement rénovée, présente un meuble vasque en bois pour une ambiance accueillante. Situé dans l'un des plus beaux quartiers de Marseille, cet appartement offre un cadre de vie agréable, entre animation, terrasses ombragées et marché typique. Ce bien unique, qui conserve l'âme d'un loft, est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez Manon Merrant au 07 77 93 46 53 pour plus d'informations. - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 912€ (76€/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1175€/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basé sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 750€ et 1070€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au sommet d'un immeuble bourgeois marseillais, ce duplex offre une vue unique sur la ville de Marseille. Entièrement rénové, cet appartement combine le charme de l'ancien avec une touche contemporaine, tout en respectant l'architecture locale. Actuellement vendu loué avec son mobilier, il dégage une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour la convivialité. La cuisine ouverte s'harmonise avec un salon lumineux, tandis que les poutres apparentes soulignent les volumes généreux. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et d'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail. Le choix des tomettes d'origine et du parquet accentue le caractère authentique de l'ensemble. Vous pourrez également profiter d'une salle d'eau avec baignoire îlot rétro. Les vues dégagées sur les toits de Marseille ajoutent une touche apaisante à cet appartement. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique au cœur de la ville. Une cave vient compléter les prestations, et la climatisation réversible assure un confort optimal. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1 091 euros par an. Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 3750 euros.

Découvrez cet appartement à vendre situé à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 52 m² se trouve à la croisée de la rue Breteuil et du quartier prisé de Vauban, offrant un cadre de vie marseillais authentique, à proximité des commerces de quartier et à quelques minutes du Vieux-Port et de Notre-Dame de la Garde. Entièrement rénové dans un style contemporain, cet appartement T2 présente un espace chaleureux et accueillant. Les matériaux choisis et la luminosité créent une atmosphère élégante et harmonieuse. La pièce de vie, cœur de l'appartement, comprend une cuisine américaine équipée, harmonieuse avec l'espace de réception, propice aux moments conviviaux. L'espace nuit comprend une chambre pensée comme une suite urbaine, offrant confort et intimité. La salle d'eau contemporaine ajoute une touche de raffinement à l'ensemble. Actuellement exploité en location saisonnière, cet appartement affiche une belle rentabilité et attire une clientèle fidèle grâce à son emplacement stratégique et la qualité de ses prestations. Ce bien représente aussi une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à MARSEILLE ou un investissement sûr dans l'une des zones les plus recherchées du centre-ville. Dans une copropriété bien entretenue, cet appartement répond aux attentes les plus exigeantes : rénovation de qualité, mobilier inclus, confort immédiat et emplacement privilégié. Un refuge urbain où l'esthétique se marie à la douceur de vivre du quartier Vauban. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : entre 440 et 640 euros. Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 1500 euros.

Llinares Immobilier vous propose un splendide Appartement T4/5 de 211m², situé entre la place Castellane et le quartier de Lodi, dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de luxe à acheter à Marseille 6ème se démarque par son charme haussmannien, avec des volumes généreux, des hauts plafonds ornés de moulures, et un parquet ancien qui crée une atmosphère unique mêlant authenticité et raffinement. Dès l'entrée, un hall majestueux distribue avec élégance un double salon/séjour spacieux de 68 m² et une cuisine indépendante conviviale. Le coin nuit se compose de trois chambres : deux au rez-de-chaussée, dont une suite parentale impressionnante, et une chambre plus intimiste à l'étage, ainsi qu'un espace bureau. Vous trouverez également une salle de douche, une buanderie, ainsi que de nombreux rangements et dressings. Cet appartement est entièrement climatisé et idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant une rare opportunité pour ceux en quête d'élégance, d'espace et de confort au cœur de Marseille. De plus, une chambre de bonne et une cave viennent compléter ce bien. Pour les futurs propriétaires, cet appartement de luxe Marseille 6ème à vendre réserve quelques surprises, ajoutant des atouts insoupçonnés à cette acquisition. Une profession libérale est autorisée, et il est possible d'acheter le bien meublé. Contact : Jenna Amsellem au 06 10 05 59 78. Détails supplémentaires :- Copropriété : 5 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 2244€ (187€/mois : Eau froide, entretien des parties communes)- Taxe foncière : 2161€/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie C, Classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : (en cours)- Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAppartement à vendre 13006 - T4/5 de 211m2 - 13006 Marseille.

LLINARES IMMOBILIER vous propose un superbe appartement T4 de 147m2 aux prestations soignées et aux volumes généreux, situé au cœur du très recherché Carré d’Or dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet Appartement de luxe à acheter Marseille 8ème se compose d'un élégant hall d'entrée qui dessert un spacieux séjour/salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante, entièrement équipée, avec un accès direct au balcon. Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres, d’une salle d’eau et d’un grand dressing. Les volumes harmonieux et l’agencement optimisé offrent un cadre de vie raffiné, confortable et fonctionnel. Climatisé et parfaitement aménagé, cet appartement saura vous séduire par la qualité de ses prestations et sa belle hauteur sous plafond. Deux places de stationnement en supplément complètent ce bien. Une opportunité rare pour vivre dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, alliant adresse prestigieuse, calme et proximité immédiate des commodités. Contact DL/JULIE ARENA-MATTEI : 07 78 63 57 65. Attestation collaborateur : ADC13102025000000021. RCP: 7953190/S17805732. - CO/DL Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : € (€/mois: ) - Taxe foncière : €/an - Classe énergie C et classe climat C - Honoraires inclus à la charge vendeur - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1420€ et 2010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Appartement à vendre 13008 - T4 de 147m2 + Balcon + 2 places de parking (en sus) 13008.

Exclusivité - À vendre dans le 7ème arrondissement de Marseille, résidence Les Alpilles, penthouse d’exception avec terrasse panoramique. Dans cette très recherchée résidence, découvrez un appartement unique de 320 m², situé au dernier étage et bénéficiant d’une terrasse exceptionnelle de 300 m² offrant une vue à couper le souffle sur la mer, les îles, Notre-Dame de la Garde, la colline et la rade de Marseille jusqu’à la Côte Bleue. Entièrement rénové par un architecte, cet appartement rare conjugue élégance contemporaine et prestations haut de gamme. L’accès se fait par un palier privatif, garantissant intimité et exclusivité. Il se compose d’une vaste galerie d’entrée, d’un séjour lumineux aux volumes généreux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine design sur mesure parfaitement équipée avec double îlot central et arrière-cuisine, de quatre suites élégantes avec terrasse, dont une somptueuse suite parentale avec double dressing et double salle de bain. Toutes les pièces s’ouvrent sur l’extérieur et profitent de la terrasse panoramique, véritable espace de vie suspendu face à la Méditerranée. Cinq places de stationnement en garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. Ce penthouse unique dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur est un choix idéal pour un achat Appartement de luxe à acheter MARSEILLE.

Marseille 7ème, Roucas Blanc, appartement en duplex à vendre, 3 chambres, balcon et vue dégagée. Au cœur du très recherché quartier du Roucas Blanc, dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement en duplex de 103 m² au sol (72 m² loi Carrez), bénéficiant d’un balcon et d’une vue dégagée. Dans un environnement calme et privilégié, ce bien lumineux séduit par son charme et ses volumes bien agencés. Il s’ouvre sur un agréable espace de vie comprenant un séjour avec salon, coin salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par un balcon idéal pour profiter de l’extérieur. Une buanderie vient compléter ce niveau. L’espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’un dressing, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Proche des commerces, des écoles et des transports, ce duplex allie parfaitement tranquillité, luminosité et vie de quartier recherchée. Une opportunité rare dans un secteur prisé de Marseille.

Llinares Immobilier vous présente : EDEN PRADO. Un appartement T3 de 67m², situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence recherchée et sécurisée, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La résidence, reconnue pour son cadre soigné et sa sécurité, dispose également d’une piscine, offrant un confort de vie rare dans le secteur. Bénéficiant d’une agréable exposition sud-est, ce bien propose un cadre de vie privilégié avec une terrasse et un jardin d’environ 45m², véritables prolongements de l’espace de vie. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains avec wc. Un box fermé avec prise de recharge est proposé en supplément. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et plages, EDEN PRADO profite d’un équilibre parfait entre vie urbaine et cadre résidentiel recherché. Vendu entièrement meublé, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Un véritable cocon au cœur du Prado, pour un esprit vacances tout au long de l’année. Contact : Louis-Charles D’ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Copropriété : 168 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 2400€ (200€/mois : Eau froide, entretien parties communes, syndic, ascenseur). - Taxe foncière : 2465€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 780€ et 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement de luxe à acheter Marseille 8ème - T3 de 67.40m² - Terrasse - Jardin - Box - 13008 Prado