vente d’appartement de luxe avec vue panoramique Aude, France

Au coeur du centre historique de Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre de 70 m² charme par son architecture unique, ses volumes généreux et son exceptionnel rooftop d'environ 50 m² offrant une vue panoramique à 360° sur la cathédrale, le Palais des Archevêques et le massif du Canigou. Cet bien rare incarne parfaitement l'esprit de l'immobilier atypique. Développé en duplex, il s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse de 51 m², sublimée par une charpente apparente et un plancher en bois massif, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. L'agencement fluide accueille un salon convivial, un espace repas et une cuisine récente ouverte. L'espace nuit principal comprend une chambre confortable et une salle de bain entièrement rénovée. À l'étage, une seconde chambre mansardée propose un espace polyvalent, idéal en chambre d'appoint, bureau ou espace détente. L'ensemble bénéficie de la climatisation, garantissant un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, le rooftop aménagé de plus de 50 m² constitue un véritable atout. Organisé en plusieurs espaces de réception et de détente, il offre un panorama exceptionnel sur les toits de la ville et ses monuments emblématiques. Ce belvédère unique permet de profiter pleinement d'un art de vivre rare en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et halles.Cet appartement atypique s'adresse aux amateurs de lieux singuliers en quête d'un cadre de vie privilégié. DPE : Classe C - GES : Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 1010 euros et 1380 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut de la copropriété. Contact Patrick au 06 07 34 27 81. Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 1250 euros. Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.