ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 32)

Llinares Immobilier vous propose un appartement à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au sein d'une petite copropriété calme, à proximité du prestigieux quartier Mazarin, cet appartement traversant de 57m² est un véritable havre de paix. Réaménagé avec soin dans un style contemporain, il est baigné de lumière naturelle et dégage une atmosphère sereine. Les espaces ont été optimisés pour offrir un intérieur à la fois élégant et fonctionnel. La pièce de vie, conviviale, dispose d'une belle ouverture sur un extérieur végétalisé. La cuisine, aménagée et équipée, se fond harmonieusement dans l'ensemble. Côté nuit, deux chambres confortables avec accès direct à l'extérieur et une salle d'eau moderne et épurée complètent l'ensemble. A l'extérieur, une terrasse agréable et un jardin privatif luxuriant, un atout rare en plein centre-ville, invitent à profiter d'un cadre de vie privilégié. Ce bien, vendu entièrement meublé et prêt à vivre, saura séduire tant les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale que ceux désireux d'investir dans un appartement de qualité. Une adresse d'exception, mêlant intimité, verdure et proximité des commerces ainsi que des transports, à quelques minutes de l'effervescence historique d'Aix-en-Provence.

Idéalement situé sur la mythique Croisette à Cannes, à quelques pas du Palais des Festivals et des Congrès, ce somptueux appartement de 324 m² incarne l’excellence absolue de l’immobilier de prestige. Offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer Méditerranée, ce bien d’exception bénéficie d’un emplacement parmi les plus recherchés. Dès l’entrée, une atmosphère d’élégance et de raffinement s’impose. Les volumes majestueux, sublimés par une luminosité traversante exceptionnelle, s’ouvrent sur une vaste terrasse aux proportions remarquables, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour contempler la baie de Cannes dans un cadre exclusif. La pièce de réception, aux finitions irréprochables et aux matériaux les plus nobles, se compose d’un salon somptueux, d’une salle à manger raffinée et d’une cuisine entièrement équipée aux standards les plus élevés. De larges baies vitrées offrent une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, baignant chaque espace de lumière naturelle et révélant un panorama à couper le souffle. L’espace nuit se distingue par cinq suites d’exception, chacune disposant de sa salle de bains privative, pensées comme de véritables écrins de confort et d’intimité absolue. Ce bien rare est complété par trois garages fermés et deux caves, prestations particulièrement exclusives sur la Croisette, assurant un confort de vie optimal. Une propriété unique, alliance parfaite de luxe, d’élégance et de discrétion, offrant un art de vivre incomparable au cœur de l’adresse la plus emblématique de la Côte d’Azur, à proximité immédiate des plages, des enseignes de prestige et de l’effervescence cannoise. +33650162419

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé sur deux niveaux, cet appartement offre une vue imprenable sur la mer et dispose de quatre chambres soigneusement agencées. Vous profiterez également d'un pool house attenant à la piscine, parfait pour des moments de détente. De plus, une maison de gardien indépendante complète l'ensemble. Le terrain paysager, agrémenté d'oliviers matures, apporte une touche d'élégance et de sérénité à cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Cannes.

À proximité de la mer, dans le quartier vivant et prisé du Mourillon à Toulon, cet appartement en duplex occupe les premier et deuxième étages d'une maison de village et offre une superficie de 120 m² Loi Carrez, entièrement repensée dans un style contemporain. Dès l'entrée privative, le premier niveau dévoile un espace nuit comprenant trois chambres, chacune ayant un accès extérieur, ainsi que deux salles d'eau au design moderne alliant fonctionnalité et esthétique. À l'étage supérieur, un vaste espace de vie de 55 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les volumes généreux et la rénovation soignée créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour un quotidien fluide et convivial. Chaque pièce a accès à un extérieur. Le bien se complète par un toit-terrasse de 36 m², considérée comme une véritable pièce de vie à ciel ouvert. Une cuisine d'été sous pergola en bois y est installée, offrant un cadre parfait pour recevoir ou profiter pleinement du climat méditerranéen. Ce bien, situé dans le département du Var, région de Provence-Alpes-Côte d'Azur, est soumis au régime de la copropriété comprenant deux lots, sans charge de copropriété ni procédure en cours. « CLASSE ENERGIE : B (73 kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : B (2kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1040 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Gare TGV à 5 minutes, Aéroport Hyères-les-Palmiers à 20 minutes. Frédéric Barrier, copropriété de 2 lots, dont 1 lot d'habitation. Charges annuelles : 100 euros.

À Juan les Pins, Alpes-Maritimes, cet Appartement de luxe est à vendre. Il s'agit d'un spacieux 2 pièces de 60 m2 offrant une vue mer panoramique. Situé dans une résidence de standing sécurisée, il dispose de belles prestations, d'une cuisine et d'une salle de bain équipées, ainsi que d'un accès direct aux plages. De plus, une cave et des parkings en sous-sol sont inclus. Cet Appartement de luxe est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Sophie Lozach Le Goff vous propose : Appartement 3 chambres - Terrasse plein sud au calme - Entre le Centre-ville et La Torse. Dans l’un des secteurs les plus prisés d’Aix-en-Provence, à proximité immédiate du centre-ville et du Parc de La Torse, découvrez cet appartement de 89 m², situé dans une résidence construite en 2024, offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié. Au 2e étage avec ascenseur d’une petite copropriété sécurisée, cet appartement en parfait état bénéficie d’un environnement paisible, éloigné du bruit de la circulation. L’espace de vie, particulièrement lumineux, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une belle terrasse de 20 m² exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la verdure. L’appartement comprend également : - une suite parentale, ouverte sur la terrasse, avec salle d’eau et dressing - deux chambres avec rangements intégrés - une salle de bains - une entrée - deux WC indépendants Un grand double box en sous-sol permet de stationner facilement deux véhicules et d'assurer du stockage. Prestations de qualité : - Matériaux soignés - Mobilier intégré sur-mesure - Climatisation - Chauffage individuel par pompe à chaleur - Classé DPE A - Ascenseur - Résidence sécurisée / Interphone - Local à vélos Environnement : - Arrêt de bus à 1 minute à pied - 10 minutes à pied du centre-ville - 8 minutes à pied du Parc de La Torse - Crèches, écoles, collège et lycée à proximité Cet appartement de luxe à acheter à Aix-en-Provence est une opportunité rare sur le marché. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283€ par mois (soit 3396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Lozach Le Goff, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cet appartement à vendre à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Abriculteurs, l'agence familiale reconnue pour son service exceptionnel, vous propose un bien moderne et lumineux, prêt à vivre. Situé au 5ème étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Avec des espaces fluides et baignés de lumière, il offre une pièce à vivre spacieuse et climatisée, ainsi qu'une cuisine ouverte contemporaine. Profitez d'une magnifique terrasse de 11 m², accessible depuis le salon et la chambre, parfaite pour vos moments de détente. La chambre est calme et dispose d'un dressing sur mesure, tandis que la salle de bains est équipée de finitions modernes. Situé dans le quartier prisé de Méridia, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, et transports en commun pour un accès rapide au centre-ville. La résidence, de standing et aux normes PMR, inclut des jardins paysagés et des dispositifs de sécurité. Inclus dans cette offre, une place de parking privative sécurisée. Le prix de vente de l'appartement s'élève à 229 000 € HAI. Pour plus d'informations concernant ce bien et ses risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT RÉNOVÉ 116 M² HAB 5 CHAMBRES AVEC TERRASSE DE 40 M² AU DERNIER ÉTAGE. Superbe duplex entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé dans un immeuble en pierre datant de 1800, au cœur du centre historique d'ARLES, dans le département Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à quelques pas des commerces et des monuments antiques. La partie nuit comprend 4 chambres, dont deux avec salle de bain attenante, un espace buanderie et un WC. À l'étage supérieur, vous trouverez une spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte équipée, qui s'ouvre sur une superbe terrasse de 37 m² offrant une vue panoramique sur les toits. Cet étage comprend également une chambre avec salle d'eau attenante, donnant accès à une deuxième terrasse. Appartement de luxe à acheter ARLES.

Visite Virtuelle 3D disponible sur demande après un entretien téléphonique. Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et idéalement situé au pied des pistes ? Ce bien rare est fait pour vous. Au cœur de la très prisée station de Serre Chevalier, à proximité immédiate des remontées mécaniques de La Salle-les-Alpes, cet emplacement privilégié vous permet de tout apprécier à proximité. Cet appartement en triplex de 266 m² situé dans une maison de village sans mitoyenneté, allie le charme de l'ancien à la modernité des matériaux et est vendu entièrement meublé et équipé. Il se compose comme suit : - Au rez-de-jardin : Un skiroom, une entrée privative, une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes et la station. Sur cette terrasse, vous pourrez également profiter d'un espace bien-être exceptionnel avec jacuzzi/sauna/coin détente. Un salon avec cheminée, une salle de billard, une buanderie et un WC complètent ce niveau. - Au 1er étage : Une entrée secondaire, plusieurs espaces de vie dont deux salons, et 4 chambres avec salles d'eau/salles de bain/WC privatifs. - Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires avec salles d'eau/salles de bain/WC privatifs. Cet appartement pouvant accueillir jusqu'à 17 personnes pourra devenir votre havre de paix familial ou offrir un service de qualité pour la location saisonnière grâce à ses prestations haut de gamme, avec une rentabilité locative actuelle comprise entre 80 et 100k€/an. Les + : - Petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, sans charges (ravalement façade nord à prévoir) - DPE en A (exceptionnel dans notre région !) - Belle rentabilité locative - TVA récupérable à 20 % Un bien unique à la vente, offrant confort et un emplacement exceptionnel. Réalisez votre projet d'achat d'appartement à La Salle-les-Alpes. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 0€, soit 0€ par mois, avec un syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf.952743

Appartement à vendre à Marignane, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans la résidence récente 'Les Jardins de Lacanau' au 3ème et dernier étage, cet appartement de 4 pièces offre 72,20 m² habitable ainsi qu'une terrasse spacieuse de 70 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis, de 3 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage et une place de parking sont également inclus. L'appartement est en parfait état et bénéficie d'un DPE avec une consommation énergétique classée C et des émissions de gaz classées B. Les visites sont sur rendez-vous le 25 juin de 11h00 à 13h00. Pour plus d'informations, veuillez contacter Karine Rodier au 06 23 23 34 12. Prix de la première offre : 240 000 euros HNI, soit un prix net vendeur de 223 256 euros, avec 16 744 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur, représentant 7,50 % du prix net vendeur.

En exclusivité chez Excellence Immobilier. Appartement 3 pièces entièrement rénové, offrant une magnifique vue sur la mer, à vendre face au port de Sainte-Maxime, dans le département Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 22 m2, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée. L'espace nuit inclut deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche. Ce bien est complété par une cave et un garage. Découvrez cet appartement de luxe à acheter à Sainte-Maxime.

Sanary-sur-Mer, à seulement 600 mètres du port, venez découvrir cet appartement d'exception situé au premier étage de la prestigieuse résidence La Corniche. Offrant des prestations haut de gamme, cette résidence sécurisée séduira par sa superbe vue sur la mer et le port.Cet appartement T4 de 145 m² vous propose de belles terrasses ainsi qu'à l'étage, un solarium unique permettant un aménagement libre. Vous aurez l'opportunité d'y installer un espace jacuzzi et une cuisine d'été, idéaux pour des moments de détente et de convivialité en toute intimité.La pièce de réception se compose d'un séjour lumineux de 50 m², s'ouvrant sur la terrasse, tandis que l'espace cuisine est parfaitement intégré, prolongeant cet espace convivial.Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d’eau, assurant confort et intimité pour la famille ou vos invités.Pour un quotidien sans compromis, un garage double et un ascenseur desservant la résidence viennent compléter cet appartement, répondant aux normes modernes de confort et d’accessibilité.Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat Appartement de luxe à Sanary-sur-Mer, situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Début des travaux au 2ème semestre 2026, livraison prévisionnelle au 1er semestre 2027. Frais de notaire réduits. Contactez-nous pour plus d'informations et pour une visite sur site.Le programme La Corniche comprend un total de 5 lots.REF DU LOT A102Michel BOESConsultant en ImmobilierCOLDWELL BANKER BEAU RIVAGEEI RSAC 983 791 831+33 (0)6 51 81 03 62michel.boes@coldwellbanker.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Actuel Immobilier vous propose à la vente cet appartement 2 pièces, idéalement situé dans le très recherché secteur du Pigonnet à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce bien lumineux se compose de : une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d’eau et un WC indépendant. Atout rare : toutes les pièces donnent accès à une magnifique terrasse de 100 m², exposée Est, Sud et Nord, offrant un ensoleillement optimal et un véritable espace de vie extérieur. Ce bien est complété par un double box en sous-sol, un confort supplémentaire très recherché. Environnement privilégié, à proximité des commodités et des axes routiers. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Aix-en-Provence.

Découvrez cet appartement à vendre à Antibes, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé en rez-de-jardin et d'une superficie d'environ 84 m², ce bien rare offre des prestations haut de gamme et un confort optimal tout en alliant élégance et modernité. L'appartement comprend une entrée avec rangements intégrés et WC indépendant, qui mène à un espace de vie lumineux composé d'un salon/séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. La deuxième chambre dispose également de beaux volumes et d'une grande salle de bain. Des rangements supplémentaires assurent un confort maximal. À l'extérieur, un jardin ensoleillé de plus de 259 m² vous attend, offrant un véritable havre de paix à proximité des commerces et commodités. Le terrain situé derrière la barrière fait partie intégrante du jardin, garantissant tranquilité et absence de vis-à-vis. Pour compléter ce bien d'exception, deux garages fermés sont inclus, ainsi qu'un accès à une résidence de prestige avec piscine. Un appartement rare à découvrir sans tarder.

À quelques minutes seulement de la Promenade des Anglais, cet appartement rénové de 56 m² offre un équilibre parfait entre vie intérieure et extérieure dans l’un des secteurs les plus recherchés des Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Baigné de lumière naturelle, l’appartement dispose d’un vaste espace de vie ouvert qui se prolonge sur une terrasse de 15 m², idéale pour recevoir et profiter du style de vie de la Côte d’Azur. La cuisine contemporaine a été conçue avec soin pour allier élégance et fonctionnalité, tandis que le séjour lumineux et aéré offre une atmosphère chaleureuse. Ce bien comprend également une chambre spacieuse, une salle de bains rénovée et des prestations de qualité. Idéalement situé près des commerces, restaurants, transports en commun et de la mer, cet appartement constitue une opportunité en résidence principale ou secondaire, ou comme investissement. Une adresse rare qui allie confort et art de vivre.

APPARTEMENT 3 PIECES A VENDRE A CANNES Idéalement situé au coeur de la Croisette, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie raffiné. Avec de beaux volumes, il s'ouvre sur une entrée élégante menant à un double séjour baigné de lumière avec un coin bureau discret et fonctionnel, prolongé par une terrasse Sud offrant une vue dégagée jusqu'à la mer. La cuisine ouverte est entièrement équipée et neuve. L'espace nuit se compose de deux chambres en suite, chacune avec dressing et salle de douche privative avec WC. Une buanderie, un WC invités et une seconde terrasse exposée Ouest viennent compléter ce bien d'exception. Cet appartement de luxe à vendre à Cannes est une opportunité à ne pas manquer dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares Immobilier vous propose : L’OBSERVATOIREDécouvrez cet appartement Marseille 12ème à vendre, un superbe T4 traversant de 130 m² aux prestations haut de gamme, agrémenté d'un rooftop, situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée à Saint-Barnabé.Ce bien d'exception, surplombant la ville, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues imprenables depuis chaque fenêtre, offrant une sensation d'espace et de liberté. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie entièrement décloisonnée, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, prolongée par une magnifique cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois suites, dont une totalement indépendante, chacune avec sa propre salle de douche et son dressing. Un garage est proposé en supplément.Cet appartement à acheter Marseille 12ème est unique par sa superficie et son extérieur dominant. Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Jean Barnabé, il bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces, du métro et des accès rapides à la L2. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299RC professionnel : 7953190/FA11F- Copropriété : 265 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 4872€ (406€/mois : Eau chaude, froide, espaces verts et entretien des parties communes).- Taxe foncière : 2455 €/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie A et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basées sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2630€ et 3610€ par an.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans une résidence sécurisée, cet appartement de type 3/4 en duplex de 78 m² (66.47 m² loi Carrez) vous attend. Au premier étage, il comprend une entrée, un salon/salle à manger avec terrasse, une cuisine équipée, une chambre avec rangement, un WC et une salle de bain. La mezzanine offre une grande chambre mansardée, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC. Profitez d'un cadre calme avec un garage fermé et une place de stationnement. Cet appartement est idéal pour un achat d'appartement à acheter à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé dans une résidence de standing de la Croisette, à deux pas des boutiques de luxe et du Palais des Festivals, superbe appartement 4 pièces entièrement rénové avec des prestations haut de gamme bénéficiant d'une terrasse avec une vue mer et sur les jardins du Grand Hôtel. Il se compose d'une entrée, un séjour avec coin salle à manger et cuisine entièrement équipée, 3 chambres en suite avec salles de bains et dressings. Toilettes invités et nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Bien soumis à la copropriété / Nombre total de lots : 63 Procédure en cours : non Charges annuelles : 3 600€ Classe énergie : B (74 kw) - Classe climat : A (2 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 614€ et 830€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet appartement à vendre à Cannes, situé dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une superficie de 324 m2 avec une vue imprenable sur la mer et le Palais des Festivals. Situé dans l'une des résidences les plus recherchées, cet espace a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une décoration sophistiquée. L'appartement se compose d'un double salon séjour avec un bar qui donne sur une vaste terrasse, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Il comprend cinq chambres, toutes en suite, dont trois bénéficient d'une vue panoramique sur la mer. De beaux dressings, trois garages en sous-sol et deux caves complètent ce bien d'exception. L'appartement est également équipé de la climatisation et de systèmes de domotique. Bien soumis à la copropriété avec un total de 280 lots, les charges annuelles s'élèvent à 6 400 €. Une procédure est en cours. Classe Énergie : B (71KW) et Classe Climat : A (2KG). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 152€ et 2 912€ (référence 2026). Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

Au sein du quartier très prisé des Granettes, cet appartement contemporain de 64 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, le tout donnant sur une belle terrasse de 25 m² orientée plein sud. Une salle de douche complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec de grands placards, dont une disposant d'un balcon de 5 m², ainsi qu'un toilette. Cette propriété lumineuse offre un chauffage individuel au sol grâce à un échangeur thermique et de l'eau chaude produite par un panneau solaire. Deux places de parking privatives ainsi qu'un local fermé de 5 m² viennent enrichir cet bien rare. Cette annonce concerne la vente d'un appartement à acheter à Aix-en-Provence, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le bien est soumis au statut juridique de la copropriété, qui comprend un total de 9 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 1440 € (prévisionnel quote-part vendeur). Le vendeur confirme qu'il n'y a pas de litiges en cours.

Situé au croisement des rues Paradis et Grignan, cet appartement en duplex de 70 m² pondérés, soit une surface de 65 m² avec une terrasse de 12 m², vient d'être entièrement rénové avec goût. Il représente un équilibre parfait entre raffinement et douceur de vivre. L'entrée vous conduit au plateau supérieur composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, dont une avec dressing sur mesure, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une terrasse calme orientée sud-ouest. Cet espace lumineux, traversant et paisible dispose de rangements intégrés et de matériaux de qualité. C'est une occasion parfaite pour un achat d'appartement à acheter à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

EXCLUSIVITÉ - Au cœur d’une résidence sécurisée et soigneusement entretenue avec piscine, jardin et gardien, découvrez ce superbe appartement en toit-terrasse, localisé au dernier étage, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible. Véritable extension des espaces de vie, il dispose de deux grandes terrasses de 58 m² et 17,40 m² ainsi que d’un balcon de 6 m², permettant de profiter des extérieurs ensoleillés tout au long de la journée. Situé à proximité du rond-point du Prado, du métro, des lignes de bus et des commerces de proximité tels que Monoprix, cet appartement sera idéal pour un projet d'achat Appartement de luxe Marseille 8ème. Ce bien d'exception offre 119,47 m² habitables, dont 109,13 m² en loi Carrez et 205,92 m² au total, incluant les terrasses, le balcon et la cave. Traversant et lumineux, cet appartement charme par ses volumes généreux, sa circulation fluide et son ambiance chaleureuse. Le vaste séjour s’ouvre sur les terrasses, créant un espace harmonieux entre intérieur et extérieur. La terrasse principale, orientée Sud et Ouest, bénéficie d’une belle exposition au soleil et d’une vue dégagée. La seconde terrasse, à l'ombre, constitue un coin idéal durant les journées estivales, offrant divers espaces de vie selon les moments de la journée. Ce bien comprend également un bureau, une cuisine indépendante et un espace nuit avec trois chambres confortables, alliant calme et intimité. Une salle de bain et une salle d’eau complètent cet appartement aux finitions soignées, conçu pour répondre aux exigences d’une clientèle en quête de confort et de qualité de vie. Son emplacement privilégié permet de se rendre à pied dans les commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes de circulation, tout en profitant d'un cadre de vie résidentiel, paisible et recherché au sein du 8ᵉ arrondissement de Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Une cave accompagne ce bien. Un double garage-box est disponible en supplément au prix de 50 000 €, offrant un confort de stationnement appréciable dans la région. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Nombre de lots d’habitation : 168. Charges mensuelles : 473 €, incluant le chauffage, la climatisation, la piscine, l’entretien des jardins et de la résidence sécurisée avec gardien. Excellente performance énergétique : DPE B et GES A. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 930 € et 1 310 €, fondée sur les prix moyens de 2021 à 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial EI – RCS de Marseille numéro 520 857 293 CONTAT – Marie-Christine STEFFANETTI +33 6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 168 - Montant mensuel de la quote-part de charges courantes 5,676 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi conformément aux prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : 930 € à 1 310 € - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

EXCLUSIVITÉ - ref:022026-309. Situé au cœur de la banane à Cannes, entre la Gare et le Palais des Festivals dans une rue piétonne, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové et climatisé est parfait pour un achat Appartement à acheter Cannes. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée avec coin repas et verrière, donnant sur le salon et accès à un balcon exposé à l'ouest. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec salle de douche et WC, ainsi qu'un accès à une terrasse sur cour avec coin buanderie, et une seconde salle de douche avec WC. Une cave idéale pour stocker des vélos ou du matériel de plage et un grenier complètent ce bien, parfait pour un pied-à-terre et une rentabilité locative sûre, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Situé dans le département Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet Appartement de luxe Cannes à vendre promet un cadre de vie d'exception.

EXCLUSIVITÉ - Appartement T4 avec terrasses et garage au cœur du Carré d'Or. Idéalement situé dans le secteur recherché du Carré d'Or, à proximité de la Place Delibes et de toutes les commodités, commerces, transports et établissements scolaires, cet appartement T4 de 97,84 m2 se trouve dans une copropriété récente et bien entretenue (2001). Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest profite d'une luminosité exceptionnelle et d'un environnement calme. L'espace de vie comprend un vaste séjour de 34 m2 ouvrant sur une belle terrasse de 24,11 m2, parfaite pour les journées ensoleillées. Une cuisine indépendante attenante permet d'envisager une ouverture pour créer une grande pièce de vie avec cuisine américaine. La zone nuit est séparée et composée de trois chambres (9,05 m2, 9,49 m2 et 10,48 m2), toutes avec accès à une seconde terrasse de 15,98 m2. La suite parentale dispose d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un second WC séparé pour plus de confort. Un garage fermé de 13,91 m2 en sous-sol est inclus dans cette vente. Les prestations de qualité, la double exposition, les généreux espaces extérieurs et l'emplacement privilégié font de ce bien une opportunité rare à Marseille. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 EUR par mois et comprennent chauffage et climatisation, pour un confort optimal. Performance énergétique remarquable : DPE classé B. Cet Appartement de luxe à acheter à Marseille est à découvrir sans tarder. Contact pour visites : 06.21.68.47.61.