vente d’appartement / penthouse de luxe à Amsterdam Zuid, Pays-Bas

Ruysdaelstraat 49 F4, 1071 XA Amsterdam Vivez une vie moderne dans un appartement élégant et spacieux d’environ 148 m², situé dans un emplacement privilégié à Amsterdam Oud-Zuid. Cet appartement luxueux propose un espace de vie généreux avec une cuisine ouverte, trois chambres et deux balcons orientés au sud, d’une superficie totale d’environ 8 m². La propriété est située au cinquième et dernier étage d’un élégant bâtiment et est accessible par un ascenseur. L’appartement offre des vues à couper le souffle sur la ville des deux côtés. De plus, il est situé sur un terrain en pleine propriété et possède une étiquette énergétique A. Il y a également deux salles de stockage séparées au sous-sol. Emplacement et accessibilitéL’appartement est situé sur une route calme, sans passage, à l’intersection de De Pijp, Oud-Zuid et du centre-ville. Le quartier offre toutes les commodités, notamment des cafés chaleureux, des clubs sportifs, des salons de coiffure et de manucure, ainsi que de nombreux points de recharge pour véhicules électriques à proximité. Le célèbre Albert Cuyp Market, qui propose des produits frais du quotidien, se trouve à seulement 10 minutes à pied. Pour les activités culturelles, le Concertgebouw et divers musées ne sont qu’à quelques minutes à pied. Des boutiques de mode se trouvent le long de Van Baerlestraat et P.C. Hooftstraat, tandis que Vondelpark et Museumplein sont à seulement cinq minutes à pied, parfaites pour une promenade pittoresque. La région abrite également une variété de charcuteries, de bars à cocktails et de restaurants. L’appartement bénéficie d’excellentes liaisons de transport, avec plusieurs arrêts de bus et de tramway à seulement deux minutes à pied. La station de métro De Pijp, qui fait partie de la ligne Nord-Sud, se trouve juste au coin de la rue. L’aéroport de Schiphol n’est qu’à 15 minutes en voiture, et le centre-ville est accessible en quelques minutes en train, tramway ou bus. Le stationnement est disponible via un permis de stationnement ou un parking payant directement devant le bâtiment. DispositionEn entrant, vous remarquez immédiatement le design spacieux et lumineux de l’appartement. Le salon dispose d’un charmant balcon orienté au sud et de grandes fenêtres de chaque côté, offrant une grande lumière naturelle et une vue panoramique sur la ville. Les poutres en bois visibles ajoutent du caractère, tandis que l’espace de repos surélevé crée un espace douillet pour se détendre. Une unité de climatisation est installée au-dessus de la cuisine, qui dispose d’un grand îlot de cuisson avec un plan de travail en pierre naturelle et des appareils intégrés haut de gamme, dont une plaque à induction à quatre brûleurs avec extracteur, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur combiné, un Quooker et une armoire à vin intégrée. Un espace bar surélevé élégant est intégré à l’îlot de la cuisine. La salle à manger accueille confortablement une grande table, bénéficiant d’une lumière naturelle abondante à travers les grandes fenêtres. Ce penthouse comprend trois chambres spacieuses, dont deux sont équipées de garde-robe sur mesure et de climatisation. La chambre principale dispose d’un balcon privé orienté au sud et d’une salle de bain attenante, équipée d’une baignoire indépendante, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo avec une coiffeuse. Au coin de la rue, vous trouverez une élégante table de maquillage et des toilettes séparées avec un lavabo. À l’entrée de l’appartement, une salle de stockage se trouve à gauche, équipée de connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. À côté, il y a une armoire avec éclairage intégré. Cette propriété exclusive propose une finition haut de gamme, un aménagement soigneusement pensé et des équipements modernes, le tout dans un emplacement exceptionnel à Amsterdam. Caractéristiques clés- Appartement d’environ 148 m² (mesuré selon les directives NEN2580)- Deux balcons orientés au sud, superficie totale d’environ 8 m²- Propriété en pleine propriété, sans bail- Entièrement rénové en 2021- Cadres de fenêtres récemment renouvelés- Chauffage par le sol dans tout le parc- Climatisation dans le salon et deux chambres- Système d’interphone- Deux remontées mécaniques disponibles- Deux entrées séparées- L’appartement détient deux droits d’appartement- Étiquette énergétique A- Deux salles de stockage au sous-sol- Places de parking disponibles au sous-sol, à vendre séparément à 125 000 €- Association des propriétaires (VvE) gérée professionnellement, plan d’entretien disponible- Contribution VvE : 850 € par mois (concernant 2 droits d’appartement)- Transfert en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de conséquences qui en résultent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener eux-mêmes leurs enquêtes sur toutes les questions qui leur tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous vous recommandons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons d’informer votre agent acheteur en temps voulu et de mener des recherches indépendantes. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, la loi suppose que vous vous considérez suffisamment compétent pour superviser toutes les questions pertinentes. Les conditions NVM s’appliquent.

Appartement exceptionnel à vendre à Amsterdam, situé dans le quartier prisé d'Oud-Zuid. D'une superficie d'environ 400 m², cet appartement spacieux comprend trois à cinq chambres et vient avec une magnifique terrasse de 81 m². Conçu par le célèbre architecte Roberto Meyer, cet appartement est intégré dans le complexe haut de gamme MORE, qui propose également un service de gardiennage et un parking souterrain. Le quartier est réputé pour sa proximité avec des lieux emblématiques tels que le Concertgebouw et la PC Hooftstraat, ainsi que des restaurants raffinés et des boutiques charmantes. Si vous envisagez un achat d'appartement de luxe à Amsterdam, cet endroit est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite afin de découvrir par vous-même ce bien d'exception.

Appartement à vendre au dernier étage avec 3 ou 4 chambres et une terrasse sur le toit à Oud-Zuid. Ce bien immobilier d'environ 149 m² est situé au populaire Van Breestraat 135. Il comprend 3 chambres spacieuses, un dressing, 2 salles de bains et une grande terrasse privée sur le toit, ce qui en fait un penthouse idéal à Oud-Zuid. La propriété a été rénovée en 2020, y compris une nouvelle fondation. Grâce à une rénovation méticuleuse, l'appartement combine le charme des années 1900 avec un confort moderne. Tous les espaces disposent d'un chauffage par le sol (à réglage de zone) et de la climatisation. L'entrée se fait par une porte privée au rez-de-chaussée, puis un escalier mène à un salon lumineux et spacieux d'environ 72 m² au deuxième étage, doté de hauts plafonds et de deux balcons. Ce salon agréable dispose de grandes fenêtres à l'avant et de portes-fenêtres menant à un balcon offrant une belle lumière naturelle. La cuisine, située à l'arrière, est performante avec son îlot de cuisson et un grand réfrigérateur. À proximité se trouve un large balcon orienté au sud. Le troisième étage comprend deux grandes chambres, une chambre plus petite, un dressing et deux salles de bains. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante avec baignoire et douche à l'italienne. La deuxième salle de bain est aussi équipée d'une douche spacieuse. Les deux salles de bain disposent d'un chauffage au sol, d'un puits de lumière et d'un éclairage à LED dimmable. Cet étage comprend également une toilette séparée et un espace de rangement pour la machine à laver. En accédant au quatrième étage, vous vous trouverez sur la vaste terrasse sur le toit d'environ 41 m², avec une vue dégagée sur Oud-Zuid – un espace parfait pour l'été. La terrasse est dotée d'un robinet et de prises électriques. L'ensemble de l'appartement est équipé d'un chauffage par le sol et d'une climatisation contrôlée par zone. L'éclairage peut être facilement géré Van Breestraat est une rue calme, tandis que la Cornelis Schuytstraat, à proximité, propose diverses boutiques pour les courses quotidiennes. De nombreux restaurants et le Vondelpark sont accessibles à pied, tout comme le Museumplein et la P.C. Hooftstraat, la rue commerçante la plus prisée. La ligne de tramway 2 permet de rejoindre le centre-ville en 10 minutes. Un parking payant se trouve à proximité et les résidents peuvent obtenir un permis de stationnement. Caractéristiques : - Situé sur un terrain en pleine propriété - Entrée privée depuis Van Breestraat - Terrasse sur le toit d'environ 41 m² - Espace de vie total d'environ 214 m² - Rénovation récente avec chauffage par le sol et climatisation - Hautes portes en bois massif - Étiquette énergétique A

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Amsterdam, situé dans le quartier prisé d'Oud-Zuid, à proximité de la Cornelis Schuytstraat. Cet espace de 220 m2 GFA (194 m2 GO) a été rénové avec un soin minutieux, incorporant des matériaux de haute qualité et offrant une excellente isolation phonique et thermique. Cet appartement dispose d'un agencement spacieux comprenant cinq chambres et trois salles de bains, idéal pour une famille. Vous apprécierez ses charmants espaces extérieurs, notamment un jardin ensoleillé orienté au nord-ouest. Ce bien immobilier offre confort moderne et charme d'époque grâce à ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Amsterdam, parfaitement situé à proximité du Vondelpark et des musées renommés. Un système d’ascenseur moderne et un parking sont également disponibles pour votre commodité.

DE HOOCH, appartement spacieux au 6ème étage dans le quartier prisé d'Amsterdam Oud-Zuid, avec un lobby bénéficiant de services de conciergerie et d'un garage souterrain sécurisé. Cet appartement est fini à un niveau d'exception, économe en énergie et possède un label énergétique A. C'est l'un des derniers projets résidentiels récemment construits à Amsterdam, situé sur un terrain en pleine propriété. Cet appartement offre environ 182 m² de surface habitable et de superbes vues sur le Hobbemakade et le canal Boerenwetering, avec des lignes de vue dégagées vers De Pijp et le Zuidas. La terrasse généreuse orientée au sud d'environ 34 m² reçoit le soleil toute la journée et est parfaite pour manger et se détendre dehors. Agencement : hall d'entrée avec vestiaire, lumineux salon avec des fenêtres du sol au plafond, cuisine moderne avec des appareils électroménagers haut de gamme et des armoires sur mesure, et un bureau élégant derrière une cloison vitrée (possibilité de créer une troisième chambre). Deux spacieuses chambres, chacune avec accès à la terrasse et salle de bain attenante. La salle de bain principale comprend des lavabos double, une baignoire sur pied, une douche à l'italienne et des toilettes. La deuxième salle de bain comprend un lavabo et une douche séparée. Au sous-sol : stockage privé, espace de stockage commun pour vélos et garage souterrain sécurisé. Place de parking privée en option disponible pour 175 000 € k.k. Situé entre le Quartier des Musées et De Pijp, à proximité du Vondelpark, des rues commerçantes, des restaurants, des écoles internationales et d'excellentes connexions de transports en commun. Charges de service : environ 728 € par mois. Livraison en consultation.

Johannes Verhulststraat 130-2, 1071 NM Amsterdam Situé dans l’un des emplacements les plus prisés d’Amsterdam Oud-Zuid, à deux pas de Vondelpark, nous proposons cet appartement double appartement exceptionnellement luxueux et entièrement rénové (143 m²) avec une magnifique terrasse sur le toit. L’appartement dispose de trois chambres et trois salles de bains, possède une entrée privée depuis la rue, et est situé sur un terrain en pleine propriété. Emplacement et accessibilité La Johannes Verhulststraat est située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam-Zuid, au cœur de l’élégant et caractéristique quartier Oud-Zuid. Cette rue charmante est connue pour ses bâtiments majestueux, ses boutiques haut de gamme et son atmosphère raffinée. À distance de marche, vous trouverez les boutiques exclusives et les boutiques spécialisées de Cornelis Schuytstraat, ainsi qu’une grande variété de restaurants et cafés renommés. Pour l’art et la culture, le Museumplein — qui abrite le Rijksmuseum, le Van Gogh Museum et le Concertgebouw — est tout près, tandis que le Vondelpark est juste au coin de la rue pour la détente et les loisirs en plein air. L’accessibilité est excellente. Avec plusieurs liaisons de tramway et de bus à proximité immédiate, le centre-ville ainsi que la gare Amsterdam Zuid sont accessibles rapidement et facilement. Depuis la gare Amsterdam Zuid, le quartier des affaires de Zuidas et l’aéroport de Schiphol sont accessibles en quelques minutes. En voiture, la propriété est idéalement située près de la rocade A10, offrant un accès facile aux principales autoroutes et aux villes environnantes. Cette combinaison de tranquillité, d’élégance et d’excellente accessibilité rend l’endroit particulièrement désirable et confortable. Disposition Cet appartement double exceptionnel et entièrement rénové offre un parfait équilibre entre luxe, confort et chaleur. La maison a été achevée avec une attention méticuleuse aux détails et des matériaux de haute qualité, notamment un magnifique sol en arête de poisson, des finitions raffinées des murs et plafonds, un éclairage soigneusement choisi et des portes en acier en bronze impressionnantes qui ajoutent caractère et sophistication dans toute l’enceinte. C’est une maison familiale idéale où l’espace et l’atmosphère se rejoignent. Par l’entrée privée, on atteint le premier étage, où un escalier mène au niveau principal du logement au deuxième étage. Sur le palier, vous trouverez une armoire intégrée et des toilettes séparées, après quoi vous accéderez à la vaste salle de vie et de salle à manger. Le salon s’étend de l’avant à l’arrière de la propriété et est inondé de lumière naturelle à l’avant grâce aux grandes fenêtres. À l’avant, il y a aussi un bureau élégant avec un bureau sur mesure, un endroit idéal pour travailler ou étudier en paix. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur un balcon donnant sur la charmante Johannes Verhulststraat. La cuisine-diner est le centre absolu et l’élément de connexion de cet étage. Cet espace généreux a été conçu à la fois pour le confort quotidien et des expériences culinaires raffinées. Le grand îlot de cuisine dispose d’une double plaque à induction avec extraction intégrée et est élégamment combiné à un espace repas et bar intégrés. Les meubles sur mesure sans poignée abritent des appareils intégrés haut de gamme, dont un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, un four double Miele et un meuble à vin. À l’arrière, vous trouverez un coin salon ou salle à manger plus intime, parfait pour les dîners ou comme coin café et bar chaleureux. Deux ensembles de portes-fenêtres donnent accès au balcon profond et magnifiquement paysager à l’arrière, donnant sur les jardins intérieurs. Un magnifique escalier mène à l’étage supérieur, où se trouvent les quartiers de couchage. Le palier offre deux placards de rangement intégrés pratiques et une toilette séparée. Vous y trouverez trois chambres : deux à l’avant et la grande chambre principale à l’arrière, tranquille. La première chambre à l’avant dispose de garde-robes intégrées et d’une salle de bain attenante avec douche à l’italienne et coiffeuse. La deuxième chambre dispose également de sa propre salle de bain attenante avec douche à l’italienne, meuble et armoire intégrée. La chambre principale à l’arrière est exceptionnellement spacieuse et dégage luxe et confort. De hautes portes-fenêtres laissent entrer une grande lumière naturelle dans la pièce et renforcent l’impression d’ouverture, tandis que la cheminée au gaz ajoute chaleur et atmosphère. De là, vous avez accès au balcon donnant sur les jardins intérieurs — un endroit merveilleux pour commencer la journée paisiblement avec une tasse de café. La chambre dispose également de généreuses armoire encastrées, d’une vasque double et d’une douche à l’italienne avec salle de bain. La propriété est en plus complétée par une magnifique terrasse sur le toit. Cette terrasse spacieuse et au design élégant profite du soleil toute la journée et offre de magnifiques vues sur les toits d’Amsterdam-Zuid. Cet appartement luxueux et haut de gamme à double étage offre une rare combinaison d’espace, de confort et de finitions raffinées dans l’un des emplacements les plus prisés de la ville. Caractéristiques clés- Appartement droit : 142,8 m² (conformément à la norme de mesure NEN 2580)- Étiquette énergétique A- Terrasse sur le toit spacieuse et balcon- 3 chambres et 3 salles de bain- Renouvellement de la fondation- Soumis à subdivision- Propriété en pleine propriété (sans bail foncier)- L’ensemble du bâtiment a été rénové- Association des propriétaires (VvE) en formation, composée de deux membres- Classements haut de gamme tout au long de la course- Équipé de climatisation et de chauffage par le sol- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous assister dans le processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à votre agent acheteur en temps utile et de mener (ou d’avoir mené) des recherches indépendantes sur ces questions. Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, la loi vous considère suffisamment expert pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Situé sur la prestigieuse Van Eeghenstraat, dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Amsterdam, cet appartement élégant d’environ 91 m² est maintenant en vente. Niché au rez-de-chaussée d'un bâtiment classique, il offre une vue imprenable sur Vondelpark. En entrant, vous serez accueilli par une salle centrale impressionnante avec un sol en marbre et des boiseries d’époque, apportant une ambiance chic et intemporelle. Un large escalier mène au rez-de-chaussée, où se trouve l’appartement, complété par un walk-in spacieux. Le vaste salon lumineux se distingue par sa baie vitrée, ses hautes fenêtres offrant une vue dégagée sur la verdure environnante, et un plafond aux détails originaux. Ce lieu est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine semi-ouverte, récemment rénovée, comprend des appareils intégrés modernes. La chambre spacieuse est en retrait et baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres orientées au sud, menant à une charmante véranda où le calme règne. Un espace de travail séparé avec un lit intégré rend cet appartement encore plus fonctionnel. La salle de bain, bien agencée, est équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo, avec des toilettes séparées à proximité. Cet appartement combine charme authentique et potentiel contemporain, idéalement situé près de Vondelpark. Il fait partie d’une petite association de propriétaires. L’emplacement est exceptionnel, à proximité des attractions culturelles et des commerces, notamment Museumplein, le Rijksmuseum et le musée Van Gogh, tout en étant proche des rues animées avec boutiques et restaurants raffinés. En résumé, une rare opportunité d’achat d’un appartement de luxe à Amsterdam, mêlant calme, culture et commodités.

Superbe appartement avec balcon dans le quartier prisé d'Amsterdam Oud-Zuid ! Cet appartement rénové allie confort moderne et charme traditionnel. Détails originaux tels que hauts plafonds et vitraux donnent une élégance unique à cet espace. Récemment restauré, le balcon extérieur est parfait pour profiter des jours ensoleillés. Situé près du Vondelpark et de boutiques haut de gamme, cet appartement représente une opportunité en or pour un achat Appartement de luxe à acheter Amsterdam. Avec 2 chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain élégante, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible et de qualité. Accessible en tram et bus, avec des écoles, restaurants et espaces verts à proximité, ce bien à vendre se démarque par son charme et sa fonctionnalité.

À vendre, exceptionnel penthouse d'angle de 300 m² situé sur l'Emmastraat à Amsterdam-Zuid, offrant une luminosité remarquable sur deux étages et une grande terrasse privée sur le toit. Occupant le troisième et quatrième étages d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et concierge, cet appartement classique bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas de Cornelis Schuytstraat et Vondelpark. Cette propriété spacieuse se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une bibliothèque attrayante, d'une cuisine pratique et de deux chambres confortables. L'étage supérieur est consacré à un espace de vie intime avec une grande chambre parentale, un dressing et une chambre d'accueil. La salle de bain spacieuse comprend un jacuzzi et une cabine à vapeur, et un puits de lumière électrique mène à la terrasse panoramique offrant une vue époustouflante sur Amsterdam. Située au cœur d'Amsterdam-Zuid, cette adresse est proche de toutes les commodités, y compris des supermarchés et des boutiques raffinées. Le quartier paisible offre un cadre agréable à la fois tranquille et vivant, à quelques minutes du Vondelpark et du Museumplein, et bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun. Cette opportunité constitue un investissement idéal pour un appartement de luxe à acheter à Amsterdam.

Un appartement spacieux de 237 m² situé dans le quartier prisé d’Apollobuurt à Amsterdam, idéal pour un achat Appartement de luxe à Amsterdam. Ce bien, réparti sur deux étages, présente un grand potentiel pour une rénovation de qualité. Le bail du terrain a été entièrement remboursé, assurant ainsi une tranquillité d'esprit. Au deuxième étage, vous découvrirez un vaste salon, trois chambres, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un balcon orienté à l’est. Le troisième étage comprend également deux grandes chambres et des sanitaires supplémentaires. Ce bien unique offre des opportunités de transformation en un espace familial moderne. Situé à proximité de commodités urbaines, avec un accès facile aux transports, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse à Amsterdam. La vente est également soumise à l'approbation du vendeur.

Minervalaan 23-3, 1077 NK Amsterdam Situé sur la majestueuse et verdoyante Minervalaan, dans la très recherchée Amsterdam Zuid, cet appartement double supérieur spacieux et de caractère d’environ 168 m² est proposé. La propriété est répartie sur deux niveaux, avec un troisième étage très généreux d’environ 140 m² et un étage supérieur d’environ 30 m², avec accès à une grande terrasse sur le toit de taille similaire. L’appartement comprend un salon lumineux, trois chambres bien proportionnées, deux salles de bains et plusieurs espaces extérieurs, dont deux balcons et la terrasse sur le toit. De plus, le bail au sol a été racheté à perpétuité. La combinaison de l’apparence classique du bâtiment monumental, des dimensions généreuses et des divers espaces extérieurs fait de cet appartement une maison particulièrement confortable et complète dans l’un des endroits les plus prisés de la ville. Une occasion unique de vivre de façon spacieuse et élégante, avec toutes les commodités d’Amsterdam Zuid à portée de main. Disposition Par l’escalier commun bien entretenu, on atteint l’appartement du troisième étage. Le quatrième étage et la terrasse sur le toit sont également accessibles par l’escalier commun par une entrée séparée. Troisième étage En entrant, vous arrivez dans le couloir central, qui donne accès aux différentes pièces de ce niveau. À l’avant se trouve le salon traversant exceptionnellement spacieux. Grâce à de grandes fenêtres de chaque côté, cet espace bénéficie d’une abondante lumière naturelle et offre une vue dégagée sur le majestueux Minervalaan. Le salon offre un espace suffisant pour un coin salon confortable et un espace repas généreux. À l’arrière, le salon se connecte parfaitement à la cuisine par une large ouverture, créant une disposition ouverte et spacieuse. Adjacent se trouve un balcon orienté vers l’arrière, l’un des nombreux espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil et de la tranquillité. La cuisine est généreusement grande et équipée de divers appareils intégrés, notamment une plaque à induction, un four mixte, un lave-vaisselle et un réfrigérateur/congélateur. Il offre également un espace de rangement suffisant et un accès direct à un balcon avec une armoire de rangement extérieure pratique. À l’arrière de l’appartement se trouve une chambre de taille jolie. Cette pièce est spacieuse, dispose d’un placard intégré avec une connexion à la machine à laver, et donne également accès au balcon. Au centre de cet étage se trouve la salle de bain, équipée d’une baignoire, d’une douche séparée et d’un double lavabo. Il y a aussi des toilettes séparées. Dans tout l’appartement, plusieurs placards intégrés pratiques et espaces de rangement ont été intégrés. La deuxième chambre, située à l’avant, possède une charmante baie vitrée qui ajoute plus d’espace et de lumière. Adjacente se trouve une cabine d’essayage séparée (dressing), directement reliée à la chambre et pouvant être intégrée en option au salon. Quatrième étage Par l’escalier intérieur, on atteint le quatrième étage. Ce niveau est également accessible par l’escalier commun et possède sa propre entrée. Vous y trouverez une troisième chambre spacieuse, idéale pour servir de bureau à domicile ou d’hébergement pour invités. Adjacente se trouve une seconde salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo et d’une toilette. Depuis cet étage, la généreuse terrasse sur le toit d’environ 28 m² est accessible. La terrasse offre un espace suffisant pour un salon et une salle à manger et est un endroit merveilleux pour profiter du soleil et de la vie en plein air en toute intimité. Environs Minervalaan est l’une des avenues les plus majestueuses et prisées de l’Amsterdam Zuid, connue pour son large tracé, son caractère vert et son architecture distinctive du Berlage. Vivre ici offre un équilibre parfait entre paix, espace et vie urbaine dynamique à proximité immédiate. À distance de marche se trouvent Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat et Stadionweg, offrant un large éventail de boutiques de luxe, boutiques spécialisées et restaurants de haute qualité. À proximité immédiate, vous trouverez notamment Bakker Le Fournil, Fromagerie L’Amuse et Slagerij Schuyt, ainsi que des restaurants populaires et des lieux emblématiques comme Ferilli’s et le bar à vin QV. De la restauration raffinée aux cafétérias chaleureuses en passant par les magasins artisanaux spécialisés — tout est à portée de main. Pour la détente et les loisirs, Beatrixpark et Vondelpark sont à proximité, idéales pour la promenade, le sport ou simplement pour profiter de la verdure. La région propose également plusieurs écoles primaires et secondaires nationales et internationales bien réputées, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les familles. Accessibilité L’accessibilité est excellente. La gare Amsterdam Zuid/WTC se trouve à quelques minutes et offre des liaisons rapides en train, métro et bus, y compris une liaison directe vers l’aéroport de Schiphol. Le centre-ville est également facilement et rapidement accessible. En voiture, vous pouvez atteindre la rocade A10 en peu de temps via les S108 et S109. Le parking est presque toujours disponible dans la rue et peut être obtenu via le système de permis municipal (zone de permis Zuid 2.2). Les délais d’attente actuels peuvent être consultés auprès de la municipalité d’Amsterdam. Caractéristiques principales- Appartement double supérieur d’environ 168 m² (mesuré conformément à la norme NEN 2580) ;- Bail de terrain racheté à perpétuité ;- Deux balcons et une vaste terrasse sur le toit d’environ 28 m² ;- Bâtiment monumental ;- Trois chambres spacieuses et deux salles de bains ;- L’appartement entier équipé d’un plancher en arête de poisson en bois ;- Entièrement équipé de double vitrage ;- étiquette énergétique C ;- Contribution mensuelle à l’association de propriétaires : 325 € ;- Frais de chauffage à l’avance : 260,70 € par mois ;- Permis de stationnement disponible pour la zone de permis Zuid 2.2 via la municipalité ;- Complétion en consultation. Avertissement : Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découle. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener leur propre enquête sur tous les sujets importants. Concernant ce bien, le courtier représente le vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous assister tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons de les communiquer rapidement à votre agent d’achat et de mener des recherches indépendantes. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment compétent pour superviser toutes les questions pertinentes. Des conditions NVM s’appliquent.

L’Agence est ravie de vous proposer cet exceptionnel penthouse duplex avec une vue dégagée sur le Vondelpark. Située dans le cadre prestigieux de Park View Vossius, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète sous la direction de PS Concepts, avec des installations modernes et une certification énergétique A++. En entrant, la propriété impose par sa grande façade et son élégante entrée en marbre. L’appartement est accessible par escalier ou ascenseur, ce dernier offrant un accès privé directement à la résidence grâce à un système d'accès électronique. Au quatrième étage, l'espace de vie spacieux se distingue par des fenêtres du sol au plafond et une façade en verre pliant. La terrasse orientée au sud se connecte harmonieusement au salon, offrant une vue imprenable sur le Vondelpark. La cuisine, magnifiquement conçue, est équipée d’un îlot en marbre italien et d'appareils Gaggenau. Un sol en chêne italien renforce l'élégance de l'espace, complété par un banc à manger en marbre personnalisé. Au cinquième étage, des plafonds atteignant presque 4,5 mètres créent une sensation d’espace remarquable, avec des poutres en bois apparent et des finitions haut de gamme. La chambre principale, semblable à une suite d’hôtel, dispose d’une salle de bain attenante avec baignoire indépendante et douche double à pluie. Deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain bien équipée s'ajoutent à cet étage, accompagné d'une buanderie et d'un espace de rangement. Ce bien immobilier correspond aux standards modernes en matière de technologie, incluant un chauffage et climatisation par le sol, des panneaux solaires et un système de sécurité avancé. Idéalement situé à proximité du Vondelpark, de la P.C. Hooftstraat et des principales attractions d'Amsterdam, cet appartement de luxe à vendre est à ne pas manquer. Les mesures ont été effectuées en respectant la norme NEN 2580, mais des divergences peuvent survenir. L'acheteur est encouragé à effectuer sa propre vérification. L’Agence Amsterdam ne peut être tenue responsable d’éventuelles inexactitudes des informations fournies et recommande de faire appel à un agent immobilier professionnel pour un accompagnement lors de l'achat.

Villa Vondel, Zandpad 3C : penthouse au Vondelpark. Ce penthouse raffiné, d'environ 190 m², est situé au calme sur Zandpad, à proximité directe du Vondelpark. Il se distingue par sa vaste terrasse sur le toit d'environ 105 m², équipée d'une cuisine extérieure et offrant une vue imprenable sur le parc et la ville. Ce bien fait partie du prestigieux complexe Villa Vondel, qui comprend seulement quatre appartements, accessible par une voie d'accès sécurisée. L'entrée majestueuse donne accès à un escalier et un ascenseur menant directement à l'appartement. Une place de parking privée sur le terrain sécurisé est incluse. L'intérieur présente des aménagements sur mesure et des matériaux raffinés. L'appartement dispose d'une chambre élégante et est proposé entièrement meublé. Le salon bénéficie d'une vue panoramique sur le Vondelpark grâce à de grandes fenêtres. La cuisine spacieuse est équipée d'appareils haut de gamme et s'intègre harmonieusement avec l'espace de vie. Une chambre/bureau et un système de domotique sont également présents. La chambre principale est reliée à une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. La terrasse sur le toit est un espace intime et conçu pour le détente. Localisation : le penthouse est situé sur le calme Zandpad, à proximité de plusieurs attractions culturelles et avec d'excellentes connexions aux transports publics. Détails : • Surface habitable d'environ 190 m² ; • Terrasse sur le toit d'environ 105 m² ; • Vues dégagées sur le Vondelpark ; • Place de parking privée ; • Un tout nouveau complexe de petite échelle ; • Proposé avec des meubles de qualité ; • Matériaux de haute qualité ; • Système avancé de domotique ; • Climatisation et chauffage au sol. Ce penthouse représente une opportunité d'achat d'Appartement de luxe à acheter à Amsterdam.

Villa Vondel, Zandpad 3B : un cadre de vie exclusif au Vondelpark. Un appartement soigneusement fini d'environ 187 m², situé dans le prestigieux complexe Villa Vondel, bordant directement le Vondelpark, tant apprécié. Cet appartement allie une architecture de haute qualité, confort, intimité et un cadre verdoyant magnifique au cœur d'Amsterdam. La Villa Vondel se compose de quatre appartements et est accessible par une allée fermée. L'entrée majestueuse donne accès à l'escalier et à l'ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement. Il comprend aussi une place de parking privée sur un terrain sécurisé. Disposition : Par l'entrée représentative du complexe, vous accédez à l'appartement. Le hall d'entrée donne accès aux différentes pièces et mène à la vaste pièce de vie. Le salon spacieux se caractérise par de grandes fenêtres et une lumière naturelle abondante. Il offre un espace suffisant pour un coin salon confortable et s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine. La finition est d'une qualité exceptionnellement élevée, avec des détails sur mesure, des matériaux raffinés et une ambiance calme. La cuisine élégante est équipée d'appareils intégrés de haute qualité et offre beaucoup d'espace de travail et de rangement, idéal pour un usage quotidien ou pour recevoir des invités. L'appartement comprend deux chambres, dont la principale est généreusement proportionnée avec des placards intégrés. Une salle de bain haut de gamme avec baignoire, double vasque et douche à l'italienne double complète cet espace. La deuxième chambre est parfaite comme chambre d'amis, chambre d'enfant ou bureau avec sa propre salle de douche attenante. De plus, une buanderie pratique est présente avec de l'espace pour la lessive et du rangement. Espace extérieur : L'une des grandes qualités de cet appartement est son espace extérieur. Il dispose de plusieurs terrasses et d'espaces extérieurs, permettant de profiter de l'extérieur à divers moments. Les terrasses sont spacieuses, idéales pour des coins salons et des zones de détente, créant une harmonie entre vie intérieure et extérieure. Emplacement : Situé sur Zandpad, un lieu calme bordant le Vondelpark. Vous vivez en toute tranquillité, entouré de verdure, alors que la ville est à deux pas. Le quartier du Vondelpark est l'un des plus recherchés d'Amsterdam. La P.C. Hooftstraat, le Museumplein, le Concertgebouw et de nombreux restaurants et cafés sont facilement accessibles. Les connexions de transport public sont excellentes, et les routes principales à proximité offrent un accès pratique à l'A10 et à l'aéroport Schiphol. Détails : • Appartement haut de gamme dans le complexe exclusif Villa Vondel ; • Situé directement au Vondelpark ; • Surface habitable d'environ 187 m² ; • Place de parking privée sur un terrain sécurisé ; • Ascenseur présent ; • Finition haut de gamme ; • Grande pièce de vie avec lumière naturelle abondante ; • Cuisine avec appareils intégrés de haute qualité ; • Petit complexe de quatre appartements ; • Contribution VvE de 614,14 € par mois ; • Situé sur un terrain en bail municipal ; • Le canon de bail est payé jusqu'au 15 novembre 2044 ; • Livraison en concertation, possible à court terme. Un appartement exceptionnel dans un emplacement unique, où confort et vie au Vondelpark se rejoignent.

Villa Vondel, Zandpad 3A1 – vivre au Vondelpark. Dans l'exclusive 'Villa Vondel', à proximité du paysage verdoyant du Vondelpark, se trouve cet appartement au rez-de-chaussée d'environ 221 m². Avec un jardin orienté sud-ouest d'environ 100 m², un espace bien-être privatif et une place de parking sur le terrain, cette résidence offre une rare combinaison de confort, de tranquillité et de vie citadine en plein cœur d'Amsterdam. La Villa Vondel comprend seulement quatre appartements et est située dans le calme Zandpad, un chemin isolé le long du Vondelpark. L'entrée, accessibile par le jardin magnifiquement paysagé ou par l'entrée commune, évoque immédiatement un sentiment de calme et de raffinement. La place de parking sur le terrain constitue un ajout précieux dans cet emplacement recherché. L'appartement a été fini à des normes exceptionnelles, chaque détail ayant été soigneusement considéré. Le vaste salon en forme de L est lumineux et accueillant, avec suffisamment d'espace pour se détendre et recevoir. La cuisine sur mesure est entièrement équipée d'appareils de haute qualité et est adjacente à la salle à manger, créant un cadre élégant pour des dîners prolongés ou des soirées tranquilles près de la cheminée. Une buanderie pratique est également située à proximité de la cuisine. En plus de l'espace de vie spacieux, l'appartement offre un bureau séparé et une chambre d'amis avec douche attenante. Le jardin est l'un des véritables points forts de la propriété, magnifiquement paysagé et adjacent à la verdure du Vondelpark, offrant un refuge paisible avec un espace salon de qualité. Le niveau inférieur est conçu comme un sanctuaire privé, comprenant une suite principale spacieuse avec salle de bain luxueuse. L'espace bien-être attenant inclut un sauna infrarouge, une baignoire de plongée et une douche italienne. L'intérieur complet, y compris les finitions murales et de sol, les rangements intégrés et les matériaux d'ameublement, est proposé dans le cadre de la vente. L'appartement est équipé d'un système d'automatisation domestique avancé et d'un chauffage au sol et de climatisation dans tout l'espace. L'emplacement exceptionnel du Zandpad, calme mais proche du Vondelpark et des meilleures attractions d'Amsterdam, fait de cet espace un choix idéal pour ceux recherchant un confort urbain sans compromis sur la tranquillité. Cette propriété unique, avec un emplacement rare sur le parc et un espace extérieur privé, constitue une opportunité d'achat d'appartement à Amsterdam, dans un cadre raffiné où le bien-être, la verdure et la vie citadine se rencontrent.

Raphaelstraat 24-2 – Amsterdam Oud-Zuid. Ce spacieux appartement d'environ 157 m² se répartit sur trois niveaux, incluant un comble étendu et une terrasse sur le toit ensoleillée de 45 m². L'appartement lumineux offre de nombreuses fenêtres, une grande terrasse orientée sud-ouest, ainsi qu'un balcon dans les espaces de vie et de couchage. Il comprend un vaste salon/salle à manger avec salle de bain attenante d'origine, quatre chambres et une pièce grenier avec kitchenette donnant sur la terrasse. Cette propriété permet une modernisation complète à votre goût et possède son propre accès au rez-de-chaussée pour plus d'intimité. Situé dans une rue calme et verdoyante d'Oud-Zuid, cet appartement est à proximité de Beethovenstraat, Vondelpark et Beatrixpark, parfait pour les familles. Disposition :Deuxième étage : Entrée privée par un escalier. La vaste salle dessert toutes les pièces et mène au troisième étage. Le salon/salle à manger conserve ses détails d'origine comme les vitraux. À l'avant se trouve un salon en forme de L avec un poêle à bois, tandis qu'à l'arrière, la salle à manger dispose de portes-fenêtres menant au balcon. Troisième étage : Réparti en quatre chambres et deux salles de bains, top pour les familles. Deux chambres spacieuses sont situées à l'avant et à l'arrière, tandis que les deux autres sont idéales pour les enfants ou comme bureaux. Grenier/terrasse sur le toit : L'accès à la terrasse d'environ 45 m² permet de profiter d'une vue dégagée sur Amsterdam-Zuid. Parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. Emplacement : La Raphaelstraat est charmante et calme, à proximité de la Beethovenstraat et de ses boutiques, cafés, ainsi que Beatrixpark. Écoles, clubs sportifs et crèches se trouvent à proximité. L'accès aux routes vers la A10 et à l'aéroport de Schiphol est excellent, tout comme les transports en commun. Détails :- Appartement spacieux de 157 m² sur trois étages- Terrasse ensoleillée de 45 m²- Balcon avec portes-fenêtres au salon et dans une chambre- Quatre chambres avec un grenier adjacent à la terrasse- Entrée privée au rez-de-chausséeBail :- Loyer annuel du terrain : 2 481,08 € (pour 2025)- Période actuelle jusqu'en 2051Association des propriétaires :Composée de deux membres, inactive ces dernières années, avec un budget d'assurance bâtiment de 0,5 %.

Tesselschadestraat 31 H, 1054 ET Amsterdam Situé dans le très prisé quartier de Vondelpark, ce luxueux penthouse d’environ 115 m² est situé dans un bâtiment historique classé (monumental) avec ascenseur. L’appartement allie des détails authentiques à un confort de vie moderne et se distingue par ses finitions de haute qualité et ses meubles sur mesure dans tout le décor. Les grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle et offrent de magnifiques vues sur la ville. De plus, la propriété est située sur un terrain en pleine propriété, ce qui la rend encore plus attrayante. Emplacement et accessibilité Tesselschadestraat 31 H est située dans le quartier populaire de Vondelpark, à deux pas de Vondelpark – l’oasis verte de la ville. Ici, la vitalité urbaine et la tranquillité naturelle se conjuguent en parfaite harmonie. Le parc est idéal pour une promenade matinale, de l’exercice ou un après-midi relaxant en plein air. Les environs immédiats offrent une large gamme de cafés et restaurants branchés, dont Café George, Coffee Room et De Hallen – un centre culturel élégant installé dans un ancien dépôt de tramway, avec des stands de street food, des cinémas et une bibliothèque. Les populaires Foodhallen, Bar Kartel et Bar Centraal sont également à proximité, garantissant d’excellentes options de restauration à toute heure de la journée. L’accessibilité est excellente. Diverses lignes de tramway et de bus (y compris les lignes 1, 2, 5 et 12) assurent des liaisons directes vers d’autres parties de la ville et la gare centrale d’Amsterdam. À vélo, vous pouvez facilement atteindre la Jordaan, le quartier d’affaires de Zuidas ou la ceinture de canaux. Pour les automobilistes, le stationnement est disponible via le système de permis d’Amsterdam West. Plusieurs parkings se trouvent également à proximité, comme Q-Park Byzantium et le parking sous Museumplein – idéal pour les résidents comme pour les visiteurs. Disposition L’appartement est accessible par l’entrée commune élégante de ce bâtiment classé caractéristique, soit par ascenseur, soit par escalier. L’entrée privée au troisième étage a été conçue avec un grand souci du détail, offrant une arrivée raffinée et accueillante. Un escalier intérieur mène au niveau de vie du quatrième et dernier étage, où vous êtes immédiatement accueilli dans l’impressionnante cuisine ouverte. La cuisine élégante comprend un bar, idéal pour manger ou travailler. Des meubles sur mesure, sans poignée, du sol au plafond, créent un look luxueux et minimaliste. Dans tout l’appartement, des armoires encastrées sur mesure de haute qualité éliminent le besoin de meubles indépendants et maximisent l’efficacité de l’espace. Grâce aux grandes fenêtres, l’espace baigne de lumière naturelle et offre de magnifiques vues sur les toits caractéristiques d’Oud-West, créant une expérience de vie ouverte et sereine. La cuisine est équipée d’appareils Siemens intégrés haut de gamme, d’une plaque à induction, d’un robinet Quooker et d’une armoire à vin. La climatisation intégrée complète le confort. Le couloir mène au salon, situé au coin de l’appartement. Avec ses grandes fenêtres et ses hauts plafonds, elle offre une atmosphère lumineuse et spacieuse ainsi que des vues panoramiques sur la ville. Les fenêtres présentent de charmants vitraux, accentuant le caractère de la maison. Le salon comprend également un téléviseur sur mesure et une cheminée à gaz, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Depuis le couloir, vous avez également accès à une vaste salle de rangement et à des placards intégrés supplémentaires, offrant un espace de rangement suffisant. Les portes coulissantes permettent de séparer la cuisine du couloir si besoin. La grande chambre principale, accessible depuis le salon, dégage calme et luxe. Les poutres apparentes ajoutent du caractère, tandis que des solutions de rangement intégrées intelligentes sous les plafonds inclinés assurent une utilisation optimale de l’espace. La climatisation est également installée ici pour un confort maximal. La salle de bain attenante attenante est de grande taille et finition de haut niveau, avec une double vasque, une baignoire indépendante, une douche à l’italienne et des toilettes. À l’avant de l’appartement se trouve la deuxième chambre, équipée de garde-robes encastrées. Actuellement utilisée comme chambre pour enfants, c’est une chambre pleine taille avec de l’espace pour un lit double. En face de cette pièce se trouve la deuxième salle de bain, finie selon le même standard que la salle de bain principale et équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et d’un toilette. Cet appartement unique allie caractéristiques caractéristiques à un confort moderne et des finitions luxueuses, offrant une expérience de vie exceptionnelle dans un emplacement de choix. Tesselschadestraat Maria Tesselschade Visscher (1594–1649) était une poétesse néerlandaise et un membre éminent du Cercle de Muider. Elle était la fille de Roemer Visscher, qui lui donna ce nom après avoir perdu de nombreux navires près de Texel au moment de sa naissance. (Source : Amsterdam City Atlas) Caractéristiques principales- Appartement de 114,8 m² (mesuré conformément à la norme NEN 2580)- 2 chambres et 2 salles de bain- Cuisine de luxe- Finitions de haute qualité et détails sur mesure dans l’ensemble- Entièrement équipée de garde-robe encastrées sur mesure- Climatisation dans le salon et la chambre principale- Vitrail- Bâtiment classé (monumental) avec ascenseur- Étiquette énergétique A- Double vitrage- Chauffage par le sol- Association de propriétaires active et gérée professionnellement (VvE), avec des frais de service de 640 € par mois. En raison du statut classé du bâtiment, le VvE est éligible à des subventions d’entretien. Lors de la dernière grande maintenance (2024), environ 40 % des coûts ont été remboursés par des subventions, ce qui signifie que les coûts nets sont effectivement plus bas en pratique.- Propriété en pleine propriété (sans bail)- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou conséquence qui en découle. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur est responsable de mener sa propre enquête sur les sujets qui lui tiennent à cœur. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous recommandons de les exprimer à temps à votre agent d’achat et de mener votre propre enquête (ou mandatée) en conséquence. Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, la loi vous considère suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions générales de NVM s’appliquent.

Listé par Signature Listing Appartement élégant et haut de gamme rénové de trois chambres (2025) à Amsterdam Oud-ZuidUn appartement magnifiquement rénové de quatre pièces, situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment caractéristique au cœur d’Amsterdam Oud-Zuid. Un foyer où caractère, confort et luxe se conjuguent sans effort, avec toutes les commodités de la ville à portée de main. Bienvenue à la Lassusstraat 1-1, Amsterdam. Ce que le vendeur va manquer :« Dès le tout premier instant, nous nous sommes sentis chez nous ici. Les grandes fenêtres offrent une lumière naturelle merveilleuse, et chaque matin le soleil infiltre magnifiquement l’appartement. Les proportions généreuses de chaque pièce créent un incroyable sentiment d’espace et de confort. La propriété est située dans une rue calme bordée d’arbres, offrant un environnement de vie paisible et vert. Au cours de l’année écoulée, nous avons rénové l’appartement avec soin, en préservant soigneusement son caractère et ses caractéristiques d’origine. C’est précisément cette combinaison de confort moderne et de charme authentique qui fait de cet endroit un lieu si spécial pour nous. » Visite de la propriétéPar l’entrée commune bien entretenue, partagée avec un seul autre résident, vous atteignez l’appartement par un escalier confortable. Cela rend la propriété non seulement pratique pour les familles, mais aussi bien adaptée à ceux qui recherchent une accessibilité facile. L’un des premiers éléments à attirer votre attention en entrant est la double porte d’entrée — un détail distinctif qui ajoute du caractère tout en offrant un sentiment supplémentaire d’intimité et de sécurité. Le vaste hall d’entrée donne accès à presque toutes les pièces de l’appartement. Vous y trouverez également un généreux placard de vestiaire, idéal pour ranger manteaux, chaussures et objets du quotidien bien à l’abri des yeux, ainsi qu’un WC séparé et un espace utilitaire pratique abritant la machine à laver et le sèche-linge. Le salon est situé à l’avant de la propriété et dégage tranquillité et confort. De grandes fenêtres et des portes-fenêtres donnant sur le balcon inondent la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Les vues sur la rue paisible et verdoyante ainsi que l’architecture caractéristique d’Oud-Zuid créent une atmosphère merveilleusement détendue. Adjacent au salon se trouve la spacieuse cuisine-diner, sans aucun doute le cœur de la maison. C’est un lieu où cuisiner, dîner et recevoir se rejoignent sans effort. La cuisine haut de gamme est équipée de tous les appareils intégrés souhaitables, notamment un grand réfrigérateur, un congélateur, une plaque à induction, un système d’extraction, un lave-vaisselle, un four et un robinet d’eau bouillante Quooker. L’espace salon douillet en fait l’endroit idéal pour de longs dîners entre amis ou un café tranquille au soleil. Le salon, le couloir et la cuisine-diner sont tous recouverts d’un magnifique parquet en bois, contribuant à l’atmosphère chaleureuse et luxueuse de l’appartement. Adjacente à la cuisine-diner se trouve la première chambre de grande taille, actuellement utilisée comme bureau à domicile. Grâce à ses dimensions spacieuses, cette pièce offre de nombreuses possibilités. Elle pourrait facilement être divisée pour créer une chambre supplémentaire et même une seconde salle de bain. La pièce dispose également d’une grande armoire encastrée et est recouverte d’une moquette claire confortable. En revenant par le couloir, vous trouverez la chambre principale à l’avant de la propriété. Cette pièce spacieuse bénéficie d’une grande lumière naturelle à travers ses grandes fenêtres et possède des portes-fenêtres s’ouvrant sur le second balcon orienté au sud-ouest. Adjacente à la chambre principale se trouve la troisième chambre, actuellement aménagée comme une luxueuse loge. Cet espace complète parfaitement l’atmosphère hôtel-boutique de la propriété et donne accès à la salle de bain impressionnante. La salle de bain ressemble à une suite privée d’hôtel de luxe, avec une baignoire autoportante à pieds, une douche à l’italienne spacieuse, une unité double de lavabo et des matériaux de haute qualité qui créent une ambiance chaleureuse, élégante et relaxante. ChambresL’appartement offre actuellement trois chambres, dont une utilisée comme dressing luxueux et l’autre comme bureau à domicile. Grâce aux proportions généreuses et à la disposition soignée, les pièces peuvent facilement être adaptées pour répondre à une variété de modes de vie et de besoins personnels. Emplacement :Vivre sur la Lassusstraat signifie résider dans l’un des endroits les plus prisés d’Amsterdam, Oud-Zuid. À distance de marche se trouvent le Vondelpark, la Cornelis Schuytstraat, le Museumplein, ainsi qu’une vaste sélection de boutiques exclusives, de restaurants raffinés et de cafés charmants. Ici, vous profitez d’un cadre résidentiel paisible et plein de caractère tout en ayant le meilleur d’Amsterdam à portée de main. C’est un lieu qui figure régulièrement parmi les adresses les plus prestigieuses de la ville depuis de nombreuses années. Caractéristiques clés :+ Propriété en pleine propriété (sans bail foncier) ;+ Deux appartements combinés en une résidence exceptionnelle sur toute la largeur du bâtiment ;+ Des pièces exceptionnellement spacieuses dans tout le monde ;+ Deux balcons orientés sud-ouest ;+ Situé au premier étage ;+ Récemment rénové à un niveau élevé (2025) ;+ Entièrement isolé (sols, murs et plafonds) ;+ Trois chambres ;+ Une chambre actuellement aménagée en loge luxueuse à l’intérieur ;+ Cuisine-diner spacieux ;+ Double porte d’entrée pour plus de sécurité et d’intimité ;+ Abondance de lumière naturelle ;+ Finitions de haute qualité tout au long du film ;+ Salle de bain de luxe avec une ambiance hôtelière boutique ;+ étiquette énergétique C ;+ Disposition pratique et flexible ;+ Situé à Amsterdam Oud-Zuid près de Vondelpark ;+ Distance à pied de la Cornelis Schuytstraat ;+ Entouré de boutiques exclusives et de restaurants renommés. Association des propriétaires (VvE) :+ Association active de propriétaires, gérée de manière privée ;+ Petite association composée de quatre membres ;+ Entretien intérieur en excellent état ;+ Entretien extérieur en bon état ;+ Façade extérieure et escalier commun repeints cette année ;+ Frais mensuels : 100 €. Vous cherchez un appartement spacieux qui a été entièrement et méticuleusement rénové en 2025, où luxe, confort et atmosphère se conjuguent, et où chaque jour ressemble à un séjour dans un hôtel-boutique ? Je serais ravi de vous inviter à découvrir ce foyer exceptionnel par vous-même. Des visites sont également proposées le week-end. N’attendez pas trop longtemps — des propriétés de ce calibre à Amsterdam Oud-Zuid sont rares et se vendent souvent plus tôt que prévu. Cordialement, Rosalie ZuidemaAgent immobilier enregistréInscription des signatures

Olympiaplein 43-B, 1077 CM Amsterdam À Olympiaplein, nous présentons fièrement cet appartement spacieux et entièrement rénové à double étage d’environ 142 m². La propriété a récemment été rénovée selon un haut niveau sous la supervision d’un architecte et s’étend sur deux étages. Il offre un salon généreux avec cuisine ouverte, trois chambres et deux balcons. L’appartement est situé dans un quartier prisé d’Amsterdam-Zuid : paisible, mais avec toutes les commodités et la vie citadine facilement accessibles. Emplacement et accessibilitéLa propriété est située au cœur d’Amsterdam Oud-Zuid, un quartier élégant et recherché, avec des bâtiments monumentaux caractéristiques et de larges avenues. C’est un quartier animé avec une atmosphère détendue — idéale pour ceux qui aiment la vie citadine tout en souhaitant l’ambiance d’un village. À distance de marche, vous trouverez une variété de boutiques, de boutiques spécialisées et d’options de restauration sur Stadionweg, Beethovenstraat et Cornelis Schuytstraat. Pensez à Le Fournil, Coffee District, Marqt, Butcher De Schuyt et Ferilli’s. Pour les courses quotidiennes, plusieurs supermarchés sont à proximité, et le samedi, un marché est à la fois au Stadionplein et Jacob Obrechtstraat. La région est riche en art, en culture et en espaces verts, avec Museumplein, le Concertgebouw, le Vondelpark et le Beatrixpark tous à proximité. Plusieurs écoles (internationales), des garderies et des équipements sportifs sont également à proximité, dont un club de football situé directement à Olympiaplein. L’accessibilité est excellente. Les liaisons de tramway et de bus s’arrêtent à Olympiaplein, ce qui vous permet d’accéder facilement aux transports en commun. La station Zuid est à une courte distance, d’où vous pouvez atteindre l’aéroport de Schiphol en quelques minutes ou prendre le train vers d’autres destinations. La rocade voisine A10 offre des connexions rapides avec diverses autoroutes. DispositionLa propriété bénéficie d’une entrée privée propre au rez-de-chaussée. Depuis le couloir avec escalier, on atteint le troisième étage, là où commence l’appartement. Cela garantit une intimité et un confort optimaux. Troisième étageAu troisième étage se trouve le cœur de la maison. Depuis le couloir spacieux, avec une armoire encastrée pratique et des toilettes séparées, on entre dans le salon lumineux et spacieux avec cuisine ouverte. Cette pièce s’étend sur toute la largeur de la propriété (plus de 7 mètres) et, avec de grandes fenêtres de chaque côté, est inondée de lumière naturelle et offre une vue splendide et dégagée sur Olympiaplein. La cuisine ouverte attire vraiment l’œil, équipée d’appareils intégrés de haute qualité : une plaque à induction avec extracteur intégré, lave-vaisselle, four combi et robinet Quooker. La combinaison d’armoires élégantes sans poignée et d’accents en bois chaud donne à ce sol une ambiance moderne mais accueillante. Depuis le salon, vous avez accès à un balcon ensoleillé orienté au sud-est, parfait pour un café le matin ou un verre au soleil l’après-midi. À l’arrière, il y a une chambre séparée avec sa propre douche et lavabo. Avec ses propres installations de buanderie, cet espace est idéal comme suite d’amis ou chambre au pair. Bien sûr, elle pourrait aussi parfaitement servir de bureau ou de bureau à domicile. Quatrième étageLe quatrième étage abrite la chambre principale, dont les portes-fenêtres s’ouvrent sur une charmante terrasse sur toute la largeur de la propriété — un endroit idéal pour profiter du soleil et de la vue en paix. À l’arrière, vous trouverez une deuxième chambre, également avec accès à la terrasse. La salle de bain moderne est entièrement équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo. À cet étage, vous trouverez également des toilettes séparées, une buanderie pratique pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. LoftAu-dessus de ce plancher se trouve un loft d’environ 1,59 mètre de hauteur. Cet espace est idéal pour le rangement — parfait pour les valises, les articles saisonniers ou tout autre endroit que vous préférez garder hors de vue. Nom de la rueOlympiaplein tire son nom des Jeux Olympiques de 1928, qui se sont tenus à Amsterdam. La place est entourée de bâtiments caractéristiques et offre un mélange de charme historique et d’équipements modernes, ce qui en fait un emplacement très attrayant au sein d’Amsterdam-Zuid (Source : Stadsatlas Amsterdam). Particularités- Surface de vie d’environ 142 m² (mesurée selon les directives de mesure NEN2580)- Entièrement rénové entre 2024 et 2025 sous supervision architecturale- Étiquette énergétique A- Entrée privée et escalier- Deux balcons ensoleillés d’environ 4 m² et 14 m² respectivement- Bail (AB1994) avec indexation quinquennale, loyer actuel de 4 539,70 € par an jusqu’en 2051, puis (AB2016) avec canon annuel- Stationnement via système de permis- Complétion par accord mutuel Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur tous les sujets qui lui sont importants. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des besoins spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à votre agent acheteur en temps voulu et de mener (ou commander) des recherches indépendantes en conséquence. Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, vous êtes jugé légalement apte à superviser vous-même toutes les questions importantes. Des conditions NVM s’appliquent.

Minervaplein 36-5, 1077 TT Amsterdam Appartement d’angle lumineux et spacieux (plus de 110 m²) situé dans un emplacement privilégié sur le majestueux Minervaplein, offrant une vue spectaculaire et dégagée sur la place et la silhouette du Zuidas. La propriété est située au cinquième étage d’un bâtiment bien entretenu avec accès à l’ascenseur et dispose de deux chambres, avec la possibilité d’en créer facilement une troisième. Emplacement et accessibilité L’appartement est situé dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Amsterdam Sud. À proximité immédiate, vous trouverez une large gamme d’équipements haut de gamme, notamment Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat et P.C. Hooftstraat. Culturellement, l’emplacement est excellent, avec le Concertgebouw et le Museumplein — qui abritent le Rijksmuseum et le musée Van Gogh — à une courte distance. Pour la détente et le sport, Vondelpark et Olympiaplein sont à proximité. Le quartier est ????, vert et très convivial pour les familles, avec plusieurs écoles renommées (internationales) dans la région, dont la British School. L’accessibilité est excellente : la rocade A10 (sortie S108) permet un accès rapide hors de la ville, tandis que les transports en commun (lignes de tramway 5 et 24, bus 15) et la gare Amsterdam Zuid sont tous facilement accessibles. Disposition L’entrée commune bien entretenue permet d’accéder au cinquième étage par ascenseur ou escalier. Cinquième étageL’entrée avec espace pour les armoires mène à un couloir central reliant toutes les pièces. La luxueuse cuisine ouverte avec îlot de cuisson forme le cœur de la maison et est équipée d’appareils intégrés Miele de haute qualité, comprenant une plaque à induction, un four à vapeur (combi), un four à convection avec tiroirs chauffants, une machine à café, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et un meuble à vin. L’île dispose également d’un coin bar confortable. Le salon adjacent bénéficie pleinement de sa position d’angle et est exceptionnellement lumineux grâce à pas moins de huit fenêtres. Les vues dégagées sur Minervaplein, Michelangelostraat et la silhouette de la Zuidas sont impressionnantes — particulièrement atmosphériques en soirée. Depuis le couloir, vous pouvez également accéder à la salle de stockage intérieure (actuellement utilisée comme dressing), à des toilettes séparées et aux deux chambres. La première chambre est actuellement utilisée comme chambre d’enfant mais est aussi idéale comme bureau à domicile ou bureau. La grande chambre parentale (environ 20 m²) comprend un grand lit et un espace de garde-robe abondant. La salle de bain bien équipée est équipée d’une douche à l’italienne, d’une coiffeuse double et d’un chauffage par le sol. L’appartement est achevé par un magnifique sol en arête de poisson en bois. Tous les cadres de fenêtres ont été rénovés en bois franc avec double vitrage HR++, tout en préservant et modernisant le système caractéristique de fenêtres coulissantes. Caractéristiques clés- Droit d’appartement de plus de 110 m² (mesuré selon les normes NEN2580)- Deux chambres, avec une possibilité facile d’en créer une troisième- Appartement d’angle avec une vue exceptionnelle sur Minervaplein et les Zuidas- Terrasse partagée sur le toit- Étiquette énergétique D- Tous les cadres de fenêtres renouvelés en bois franc avec vitrage HR++, en conservant le système coulissant caractéristique- Plafonds et planchers bien isolés- Système électrique et tuyauterie entièrement renouvelés- Ascenseur présent- Bail continu : la période actuelle se termine jusqu’au 15 mai 2055- Loyer annuel du terrain 1 453,68 € (indexé annuellement)- Transition vers un bail perpétuel (AB 2016) notarié ; loyer foncier du 16 mai 2055 : 2 634,45 € hors inflation- Possibilité de demander 2 permis de stationnement- Syndicat de copropriété géré professionnellement, plan de maintenance à long terme disponible- Frais de service 401,37 € par mois ; frais supplémentaires de chauffage avancé de 89,25 € (principalement remboursés annuellement grâce au système de chauffage central privé)- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces fournies sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, le courtier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître rapidement à votre agent acheteur et de le faire effectuer des recherches indépendantes. Si vous n’engagez pas un représentant expert, la loi suppose que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Vente lors de l’offre finale - vendredi 5 juin 2026 à 12h00. Bernard Zweerskade 19 3, 1077 TZ AMSTERDAM Dans un emplacement privilégié à Amsterdam Sud, directement sur l’eau et surplombant le Beatrixpark, se trouve cet appartement d’angle d’environ 184 m². L’appartement s’étend sur les troisième et quatrième étages et comprend cinq chambres, dont un studio avec sa propre cuisine, trois salles de bains et une terrasse sur le toit orientée à l’ouest. Emplacement et accessibilitéBernard Zweerskade est une rue paisible et verte située au bord de l’eau, à deux pas du Beatrixpark, une oasis luxuriante à portée de main. La vibrante Beethovenstraat, avec ses excellentes charcuteries, ses boutiques spécialisées comme Slagerij Hergo et Alexanderhoeve, et ses boulangeries comme Le Pain Quotidien et Le Fournil, est juste au coin de la rue. L’accessibilité est optimale, avec diverses liaisons de bus et de tramway à proximité. Pour les automobilistes, la rocade A10 est accessible en quelques minutes, tandis que les gares Amsterdam RAI, Amsterdam Zuid/WTC et Amsterdam Amstel sont toutes rapidement et facilement accessibles, offrant des correspondances rapides vers l’aéroport de Schiphol. Disposition Troisième étagePar l’entrée commune, vous atteignez la porte d’entrée de l’appartement au troisième étage. Depuis le large couloir, on entre directement dans la cuisine ouverte au centre. Cette cuisine est équipée d’une plaque de cuisson à induction, d’une hotte extractrice, d’un évier, d’un Quooker, d’un espace de rangement vaste et d’un bar convivial, ce qui en fait le cœur du salon. Attenant à la cuisine se trouve le vaste salon, un espace charmant avec de grandes fenêtres et une baie vitrée caractéristique qui laisse passer une lumière naturelle abondante et offre de magnifiques vues sur l’eau et le Beatrixpark. Deux cheminées décoratives ajoutent encore du caractère à la pièce, tandis que les meubles encastrés offrent un espace de rangement pratique. Les détails originaux en vitrail des portes mettent en valeur le charme authentique de l’appartement. À l’avant et à l’arrière se trouvent deux chambres spacieuses, l’une idéalement adaptée comme chambre principale et l’autre comme chambre d’accueil ou de bureau. La salle de bain est pratiquement conçue avec une baignoire, une douche et un double lavabo. Des toilettes séparées se trouvent dans le couloir. Quatrième étageUn escalier fixe mène au quatrième étage, où vous trouverez deux chambres supplémentaires spacieuses. Ce niveau comprend également la deuxième salle de bain, équipée d’une douche, d’un lavabo et d’une toilette. Une caractéristique unique est le studio séparé à cet étage, avec sa propre cuisine et salle de bain, ce qui en fait une pièce idéale comme suite pour invités, quartiers pour nounou ou espace de travail indépendant. À l’arrière se trouve la charmante terrasse sur le toit, orientée à l’ouest. Ici, vous pouvez profiter de la paix et du calme tout en profitant du soleil de l’après-midi et du soir, avec une vue sur la verdure environnante. Caractéristiques principales- Droit d’appartement d’environ 184 m² (mesuré selon les normes de mesure NEN-2580)- Cinq chambres, dont un studio avec sa propre cuisine et salle de bain- Terrasse sur le toit orientée à l’ouest- Emplacement de choix à Amsterdam Sud : situé paisiblement, mais avec toutes les commodités juste au coin de la rue- Association des propriétaires en bonne santé et active (VvE), gérée professionnellement par Minerva Vastgoedbeheer B.V.- Frais de service : 627,95 € par mois, y compris l’avance pour le chauffage et l’eau (277 € d’avance)- Bail (AB1994 applicable), période actuelle rachetée jusqu’au 1er décembre 2053- Deux permis de stationnement disponibles sur demande via le système de permis- Clause de non-occupation s’applique- Transfert sous réserve de consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée de notre part pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a l’obligation de mener sa propre enquête sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous vous recommandons donc de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à votre agent acheteur en temps voulu et de mener (ou d’avoir mené) des recherches indépendantes à leur sujet. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, la loi vous considère suffisamment expert pour superviser toutes les questions qui vous tiennent à cœur.

Quellijnstraat 119 E-1, 1073 XH Amsterdam Appartement atmosphérique et de haute qualité d’environ 175 m² avec une vaste terrasse sur le toit, situé dans le très prisé quartier d’Oude Pijp. Cette propriété exceptionnelle propose un vaste salon traversant la chambre avec une luxueuse cuisine ouverte, trois chambres bien proportionnées, deux salles de bains élégantes et une baignoire indépendante dans la chambre principale. Depuis la terrasse ensoleillée sur le toit, vous pouvez profiter d’une vue panoramique époustouflante sur la ville. De plus, la propriété est excellentement isolée et possède un étiquette énergétique A+. L’appartement est situé sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie qu’il n’y a pas de bail. Emplacement & accessibilité Quellijnstraat 119 E est situé dans un emplacement fantastique du quartier adoré de De Pijp : un quartier dynamique et plein de caractère où la vie urbaine animée et la détente s’accordent parfaitement. Au coin de la rue, vous trouverez d’innombrables cafés, restaurants et lieux populaires tels que Coffee & Coconuts, CT Coffee & Coconuts, Brouwerij Troost, et le charmant Gerard Douplein avec ses différentes terrasses. Les amateurs de gastronomie sont tout aussi bien accueillis, avec des établissements renommés comme Spaghetteria, Sjefietshe et De Japanner à proximité. Malgré son atmosphère animée, la région est étonnamment verte. Le Sarphatipark est à distance de marche et offre un endroit merveilleux pour marcher, faire de l’exercice ou simplement se détendre. La rivière Amstel et le Beatrixpark sont également facilement accessibles à vélo. L’accessibilité est excellente. Avec la ligne de métro Nord/Sud depuis la station De Pijp, vous pouvez atteindre la station Amsterdam Zuid ou la station centrale d’Amsterdam en quelques minutes. Diverses liaisons de tramway et de bus sont également situées à proximité, et en voiture, la rocade A10 offre un accès rapide à l’entrée et à la sortie de la ville. Le stationnement est disponible via le système de permis de la municipalité d’Amsterdam, et plusieurs parkings sont situés dans la zone. Disposition Escalier commun bien entretenu Troisième étage Par l’escalier commun bien rangé, on atteint l’entrée de l’appartement au troisième étage. Le vaste couloir donne accès à toutes les pièces. À l’avant de la propriété se trouvent deux chambres de taille généreuse, toutes deux dotées de grandes fenêtres, de hauts plafonds et de dressings encastrés sur mesure. La première chambre comprend un bureau encastré pratique, tandis que la seconde est équipée d’un élégant téléviseur intégré. À l’arrière se trouve la magnifique chambre principale d’environ 30 m². Cette suite luxueuse comprend une baignoire indépendante, une élégante coiffeuse et un vaste walk-in. Le dressing coule sans effort dans la salle de bain attenante, équipée d’un double lavabo avec meuble, d’une douche à italienne spacieuse et d’une toilette, le tout aménagé selon un très haut niveau de qualité. Au centre de cet étage se trouve la deuxième salle de bain, équipée d’une grande baignoire, d’un double lavabo avec meuble et d’une douche à l’italienne. Il y a aussi des toilettes séparées avec lavabo. L’ensemble du sol se caractérise par une belle lumière naturelle et une atmosphère chaleureuse grâce aux poutres en bois authentiques. Les connexions pour la machine à laver et le sèche-linge sont soigneusement dissimulées dans un placard intégré séparé, avec l’installation de chauffage central. Quatrième étage Par un escalier intérieur, vous atteignez le quatrième et dernier étage du bâtiment. Vous y trouverez le vaste salon avec une luxueuse cuisine ouverte. Les poutres en bois authentiques créent une atmosphère particulièrement chaleureuse et accueillante. La cuisine en noyer sur mesure est située à l’arrière de la propriété et dispose d’un îlot de cuisson spacieux avec évier, robinet Quooker et un espace bar accueillant. La cuisine est également équipée d’appareils intégrés haut de gamme, dont une plaque à induction à quatre brûleurs avec système d’extraction intégré, un lave-vaisselle, un réfrigérateur/congélateur combiné, deux fours avec fonction micro-ondes et une vitrine à vin climatisée. Le magnifique plan de travail en marbre attire l’œil dans l’espace. À l’arrière de la cuisine, un coin salon intégré et chaleureux a été créé près de la fenêtre — l’endroit parfait pour profiter de la vue et de la lumière naturelle abondante. Le vaste salon à l’avant offre une vue dégagée sur la partie sud de la ville et offre un espace suffisant pour une grande table à manger et un espace confortable. Au centre de la propriété se trouve une terrasse attrayante, offrant un charmant espace extérieur pour savourer une tasse de café ou un verre de vin tout en laissant entrer davantage de lumière naturelle dans la maison. Les grands puits de lumière renforcent encore l’abondance de lumière naturelle et l’ambiance d’espace qui se trouve partout. Un escalier ouvert dans le salon mène à la charmante terrasse ensoleillée sur le toit. Ici, vous pouvez profiter du soleil jusqu’à tard dans la soirée, vous détendre avec vos amis et votre famille, ou dîner abondamment en admirant la silhouette de la ville. Caractéristiques : - Adresse de l’appartement d’environ 175 m² (mesurée conformément aux directives de mesure NEN2580)- Trois chambres bien proportionnées- Terrasse sur le toit spacieuse d’environ 23 m²- Charmante terrasse au sol du salon (environ 3 m²)- Situé sur un terrain en pleine propriété, donc aucun bail ne s’applique- Étiquette énergétique A+- Entièrement équipé de chauffage par le sol- Divisé sur deux étages- Finitions de haute qualité dans tout le monde- Maretti Éclairage- Ustensiles de salle de bain italiens Hotbath- Installation d’un système de climatisation- Plan d’entretien à long terme géré par les associations de propriétaires professionnel- Association de propriétaires composée de 9 membres- Frais de service : 152,60 € par mois- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener leur propre enquête sur tous les sujets qui leur sont importants. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous conseillons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous accompagner lors du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons de les faire connaître rapidement à votre agent acheteur et d’enquêter de manière indépendante sur ces questions. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour gérer vous-même toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Diepenbrockstraat 18, 1077 VZ Amsterdam Située dans le très prisé Apollobuurt, cette charmante et spacieuse maison familiale d’environ 301 m² comprend un jardin arrière profond, un jardin avant ensoleillé, six chambres, trois salles de bain, un sous-sol généreux et deux balcons. La propriété est organisée sur cinq étages et combine des détails caractéristiques avec une lumière naturelle abondante et un aménagement très pratique. Une maison familiale particulièrement confortable, située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam-Zuid. Emplacement et accessibilitéLa Diepenbrockstraat est située dans l’un des quartiers les plus prestigieux et les plus recherchés d’Amsterdam-Zuid, au cœur du calme et verdoyant Apollobuurt. Ce quartier est réputé pour ses propriétés majestueuses, ses larges avenues et son architecture caractéristique de l’école d’Amsterdam. À proximité immédiate, vous trouverez la Beethovenstraat, proposant une variété de boutiques, de boutiques spécialisées et de restaurants, ainsi que Scheldeplein avec sa sélection variée de cafés et d’équipements locaux. Le Concertgebouw, le Museumplein et la P.C. Hooftstraat sont tous à une courte distance cycliste. Pour les familles, c’est un lieu particulièrement prisé. Beatrixpark est littéralement au coin de la rue et propose, entre autres, une piscine à pagaies pour enfants très prisée, idéale pour les jeunes familles. De plus, plusieurs excellentes écoles néerlandaises et internationales, ainsi que diverses installations sportives, sont situées à proximité. L’accessibilité est excellente : la propriété est idéalement située par rapport aux autoroutes A10 et A4, à la gare Amsterdam Zuid et à l’aéroport de Schiphol. Le stationnement est organisé via le système de permis ; En général, il y a un grand nombre de places de stationnement disponibles, et les résidents peuvent demander deux permis de stationnement. Disposition Rez-de-chausséeEntrée avec un vestibule, suivie d’un vaste couloir avec vestiaire, escalier et toilettes séparées avec lavabo. À l’avant, le salon accueillant dispose d’une cheminée et d’une baie vitrée, offrant une belle lumière naturelle. Il y a suffisamment d’espace pour un espace de repos généreux et, si désiré, un espace de lecture ou un espace de travail. Par des portes-fenêtres doubles, on accède à la terrasse surélevée à l’avant, un endroit agréable pour profiter du soleil. À l’arrière, derrière des portes coulissantes, se trouve la généreuse salle à manger avec une cuisine ouverte attenante avec un îlot de cuisson. La cuisine est équipée d’une plaque à gaz à cinq brûleurs, d’une hotte extractrice, d’un four, d’un four combi, d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle, d’un Quooker, et offre un vaste espace de rangement. Des doubles portes donnent accès au jardin arrière, profond et ensoleillé, offrant un haut degré d’intimité et disposant d’un box de rangement détaché, idéal pour les bicyclettes et les outils de jardin. Notamment, cette propriété — l’une des rares sur Diepenbrockstraat — bénéficie également d’un accès arrière, sécurisé par une grille en bois avec une serrure à code. Premier étagePalier avec accès à deux chambres particulièrement spacieuses. La chambre principale est discrètement située à l’arrière et dispose de garde-robes intégrées sur mesure. À travers des doubles portes-fenêtres, on atteint le large balcon d’environ 6 m², offrant une excellente intimité. La grande salle de bain attenante est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italon, d’un double lavabo avec meuble et d’une toilette. La salle de bain est également accessible depuis le palier. À l’avant, vous trouverez la deuxième chambre spacieuse, également avec des armoires intégrées, actuellement aménagée en bureau à domicile avec deux postes de travail. Deuxième étageAtterrissage avec accès à la troisième chambre à l’arrière. Il y a aussi une cabine d’essayage avec des armoires encastrées pratiques et magnifiquement finies, qui peuvent facilement être transformées en chambre ou espace de travail supplémentaire. À l’avant se trouve la quatrième chambre, avec accès à un balcon particulièrement profond et large d’environ 13 m². Cette propriété est idéalement située sur la rue, sans vue directe depuis les propriétés voisines, garantissant ainsi une confidentialité accrue. Cet étage comprend également une buanderie séparée avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. Le balcon est également accessible depuis cette pièce. La salle de bain est au centre, équipée d’un grand lavabo triple avec meuble et d’une douche à l’italienne. De plus, il y a des toilettes séparées avec lavabo. Troisième étagePalier avec accès à la cinquième chambre de cette maison familiale. Le dernier étage offre une hauteur impressionnante au plafond et de multiples fenêtres, créant une atmosphère lumineuse et spacieuse. La salle de bain attenante est équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec meuble et de toilettes. Une salle de stockage pratique est également accessible depuis le palier. Cet étage est très adapté comme bureau à domicile, chambre d’amis ou studio. Sous-solAccessible par l’escalier dans le couloir du rez-de-chaussée, le sous-sol s’étend sous une grande partie de la maison. Cet espace offre un cadre idéal pour la détente en famille ou entre amis. Le sous-sol est bien aménagé et comprend un grand espace ouvert ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. Il peut facilement être adapté à divers usages, comme une cave à vin, un cinéma ou une salle de jeux, ou une combinaison de ces éléments avec un stockage supplémentaire. Caractéristiques clés- Surface habitable d’environ 301 m² (mesurée selon la norme de mesure NEN2580)- Jardin arrière d’environ 97 m², comprenant une maison de jardin et un accès arrière- Jardin avant ensoleillé avec terrasse (environ 37 m²)- Six chambres, dont une est actuellement utilisée comme dressing- Trois salles de bain spacieuses- Sous-sol généreux (environ 56 m²) avec stockage supplémentaire- Façade avant sablée et rejointe en 2023- Étiquette énergétique C- Bail : la période actuelle se termine au 31 mars 2059, avec un loyer annuel de sols de 6 805,40 €, soumis à une indexation annuelle- Les propriétaires ont déjà opté pour un bail perpétuel (AB2016), avec le loyer foncier fixé dans les nouvelles conditions- Présentation en consultation AvertissementCes informations ont été rassemblées par nous avec le plus grand soin. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute inexactitude, omission ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur toutes les questions qui peuvent lui être importantes. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit au nom du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons de les faire connaître à votre agent acheteur en temps utile et de mener vos propres enquêtes indépendantes en conséquence. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour évaluer vous-même tous les aspects pertinents. Les conditions générales du NVM s’appliquent.

Tweede Helmersstraat 87 H, 1054 EC Amsterdam Un charmant appartement double au rez-de-chaussée de 124 m² avec un vaste jardin et des détails de caractère distinctifs. Cette magnifique maison allie un charme authentique à un confort de vie moderne. Pensez à des vitraux, des décorations de plafond ornées, des cheminées et des lambris, parfaitement équilibrés avec une finition contemporaine. Avec un espace de vie spacieux et lumineux avec salle de bain attenante, une cuisine ouverte, quatre chambres, deux balcons et un jardin arrière exceptionnellement grand et ensoleillé avec une terrasse couverte, cette propriété offre tout pour un confort et une atmosphère de vie agréable. Située sur un terrain en pleine propriété et dotée d’un aménagement pratique, c’est une maison familiale unique et complète. Accessibilité et localisation La Tweede Helmersstraat est située dans la populaire Helmersbuurt, dans le quartier Oud-West d’Amsterdam. Ce quartier caractéristique bénéficie d’un emplacement très central, juste à l’ouest du centre-ville, et est réputé pour ses rues charmantes, ses bâtiments historiques et son caractère animé mais relativement ????? caractère. La Helmersbuurt offre un environnement de vie attrayant avec une large gamme d’équipements à proximité. À distance de marche, vous trouverez divers magasins, supermarchés et restaurants. Des lieux bien connus comme Leidseplein et Vondelpark sont à proximité, ainsi que des lieux culturels comme le Rijksmuseum et le musée Van Gogh. Le quartier propose un mélange de jeunes professionnels et d’équipements urbains, créant une atmosphère résidentielle vibrante mais agréable. Malgré son emplacement central, la zone est perçue comme relativement calme comparée aux rues plus animées comme Overtoom ou Nassaukade. En termes d’accessibilité, l’emplacement est excellent. La propriété se trouve à distance cycliste du centre-ville d’Amsterdam et à distance de marche des commodités quotidiennes. Les transports en commun sont largement disponibles, avec plusieurs liaisons de tramway et de bus à proximité. Les grandes gares comme la gare centrale d’Amsterdam et la gare d’Amsterdam Zuid se trouvent également à seulement quelques kilomètres. La propriété est également facilement accessible en voiture : la rocade A10 est accessible en quelques minutes, offrant des connexions rapides avec le reste du Randstad. Le stationnement est disponible via un système de permis. Disposition Rez-de-chaussée : Par votre entrée privée au rez-de-chaussée, vous entrez dans la propriété. On arrive dans un vestibule, après quoi le long couloir central donne accès à toutes les pièces de ce niveau. Le couloir comprend également des toilettes séparées. À l’avant se trouve le salon, avec de magnifiques placards encastrés. De grandes fenêtres en vitraux offrent une lumière naturelle éblouissante et subliment l’atmosphère authentique. La cheminée d’origine forme un centre de table élégant de la pièce. Adjacente, séparée par des portes coulissantes, se trouve la salle à manger. Ici aussi, vous trouverez une cheminée caractéristique et des placards encastrés. Grâce aux portes-fenêtres, il y a beaucoup de lumière du jour, et en été, une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure est créée. Les deux pièces sont spacieuses et peuvent être utilisées aussi bien en espace ouvert qu’en aménagement séparé. La cuisine ouverte jouxte la salle à manger et est légèrement surélevée, créant un effet ludique et spacieux. La cuisine est recouverte de chêne foncé et équipée d’armoires et d’appareils intégrés du sol au plafond, comprenant un double four, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, une plaque à induction avec extraction intégrée, et un robinet Quooker. À travers la salle à manger, des portes-fenêtres mènent à l’arrière-cour exceptionnellement grand et, pour cet emplacement, unique. Le jardin est orienté au sud-est et bénéficie donc d’une grande lumière du soleil. Juste à côté de la maison se trouve une terrasse couverte, idéale pour les longues soirées d’été et les repas en plein air. Le jardin arrière, d’environ 50 m², offre de nombreuses possibilités pour une conception et une utilisation ultérieures. Premier étage : Par l’escalier dans le couloir, vous atteignez les quartiers de couchage. Sous l’escalier, il y a un meuble de rangement intégré pratique. Sur le palier, vous trouverez une deuxième toilette séparée. À l’avant se trouvent deux chambres. Le premier est spacieux et dispose d’un balcon français. La deuxième pièce est idéale comme chambre d’enfant, bureau ou bureau. À l’arrière se trouvent deux chambres supplémentaires, dont une généreuse troisième chambre avec des portes-fenêtres menant à un balcon. Cette pièce bénéficie d’une belle lumière naturelle, d’une cheminée authentique et de meubles encastrés pratiques. La quatrième pièce est également parfaite comme chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis. La salle de bain est spacieuse et luxueusement aménagée, avec une baignoire, une douche à l’italienne double et un double lavabo avec coiffeuse. Stockage : Il y a également une salle de stockage au sous-sol de 7,4 m², qui abrite également le système de chauffage central. Caractéristiques clés :- Droit d’appartement de 124 m² (conformément à la NEN 2580)- Jardin ensoleillé spacieux avec terrasse couverte de 61 m² + deux balcons- Appartement double au rez-de-chaussée- 4 chambres- Stockage en sous-sol- Détails classiques- Situé sur des terres en pleine propriété- Petite association de propriétaires (VvE) composée de 3 appartements, frais de service : 115 € par mois- Date de transfert en consultation Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découle. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. Les acheteurs ont leur propre devoir d’enquêter sur tous les aspects qui les concernent. L’agent vendeur représente le vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous assister tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons de les faire connaître à temps et de mener vos propres enquêtes. Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment compétent pour superviser toutes les questions pertinentes. Des conditions NVM s’appliquent.