ventes de villas de luxe avec piscine International (page 70)

Au cœur du prestigieux quartier de la Garoupe, sur le très recherché Cap d’Antibes, cette villa Art Déco des années 30, entièrement rénovée, s’inscrit dans un environnement confidentiel, calme et privilégié, à seulement quelques minutes des plages. Développant environ 255 m², la propriété séduit dès l’entrée par son élégance architecturale, ses volumes généreux et la qualité remarquable de sa rénovation. Véritable pièce maîtresse de la maison, un vitrail historique de 1924 aux dimensions spectaculaires de 2 mètres sur 3 apporte caractère, lumière et singularité à cette adresse rare. La villa propose quatre chambres confortables, chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative, ainsi que des équipements contemporains pensés pour offrir un confort absolu au quotidien. Les finitions, inspirées de l’esprit Art Déco, mêlent raffinement, modernité et intemporalité. À l’extérieur, le toit-terrasse en bois d’environ 150 m² constitue un espace de vie exceptionnel. Réparti sur trois niveaux et agrémenté d’une piscine, il offre un cadre spectaculaire pour recevoir, se détendre et profiter d’une vue mer panoramique d’une rare beauté. La villa possède également un garage intérieur de 24m2 avec accès direct aux zones de vie. Alliance subtile entre patrimoine, élégance contemporaine et art de vivre méditerranéen, cette villa unique incarne une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de la Côte d’Azur. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 2551 € Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: georisques.gouv.fr

Découvrez ce spectaculaire penthouse de 206 m² idéalement situé dans le village de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Bénéficiant de 7 pièces spacieuses, cet appartement unique vous offre un confort absolu grâce à une climatisation intégrale, à des finitions contemporaines et à une luminosité exceptionnelle dans chaque espace de vie. Profitez d’un vaste séjour ouvert sur l’extérieur, agrémenté d’un coin repas convivial et d’une cuisine parfaitement équipée. Les larges baies vitrées vous offrent une vue dégagée sur les montagnes et une atmosphère chaleureuse. L’agencement fonctionnel vous permet de recevoir aisément famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun. À l’extérieur, la terrasse panoramique de ce penthouse est équipée d’un élégant espace barbecue, idéal pour des moments de détente en plein air. Laissez-vous séduire par ce cadre de vie rare, à deux pas des commerces et du port, dans l’un des villages les plus prisés de la Côte d’Azur.

Exclusivité, RV2228 - Lozari. Découvrez cette villa contemporaine à vendre à L'Île-Rousse, située à Lozari, sur la commune de Palasca. Profitant d'un emplacement privilégié à quelques pas de la plage, cette villa d'une superficie d'environ 220 m² dispose d'un aperçu mer et d'un vaste espace de vie ouvert sur deux terrasses, dont l'une est agrémentée d'une piscine à débordement. La cuisine ouverte, équipée d'un îlot central, ajoute une touche moderne à ce bien. Elle comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire. Un T2 indépendant de plain-pied et un grand garage d'environ 100 m² complètent ce bien. Érigée sur une parcelle aménagée de 580 m², cette villa à acheter L'Île-Rousse se situe au cœur de la Balagne, offrant un accès facile aux plus belles plages, aux zones commerciales et à l'aéroport international de Calvi-Sainte-Catherine. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

BARNES Arcachon est ravi de vous présenter cette villa à acheter à Arcachon, située dans le quartier très recherché des Abatilles, à proximité immédiate de la plage Pereire et des commerces. Cette villa de style basque, d’une surface d’environ 100 m², offre un cadre de vie paisible et privilégié au sein du Bassin d’Arcachon. Disposant d'un aménagement fluide et lumineux, elle comprend une vaste pièce de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée. Côté nuit, la villa comprend quatre chambres, dont l’une avec salle d’eau privative et trois autres partageant une seconde salle d’eau. L'une des chambres est agrémentée d'un espace mezzanine, idéal pour un couchage supplémentaire. L'ensemble du bien est doté d'une pompe à chaleur réversible à système gainable pour une régulation thermique optimale et discrète. À l'extérieur, le jardin dispose d'une piscine d’agrément et d'une grande terrasse en bois, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Cette vente villa Arcachon représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Gironde en région Aquitaine.

À Saint-Florent, en Haute-Corse, cette villa à vendre est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat villa Saint-Florent. Proche des plages préservées du Lotu et de Saleccia, elle offre une vue panoramique sur les montagnes, le lac de Padula et la mer. Couvrant environ 310 m² sur trois niveaux, la villa comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier, un bureau, ainsi que 5 chambres dont une suite parentale à l’étage avec salle de bains et vue imprenable. Vous y trouverez également une salle de billard, une salle de sport, un studio d’enregistrement, un garage et un emplacement de stationnement. Implantée sur un terrain paysager d’environ 3 300 m² avec piscine, cette propriété bénéficie d’un cadre calme et préservé, avec un panorama exceptionnel. Située sur les hauteurs du Nebbiu, à proximité de Saint-Florent, de son port et de ses commodités, elle reste à quelques minutes des plus belles plages de la région Corse. Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence Palm'IMMO vous propose cette magnifique villa d'environ 225 m2, nichée sur un vaste terrain arboré de 3 330 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel où se conjuguent calme, confort et proximité des commodités. À l'abri de tout vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée jusqu'à la mer, apportant une véritable sensation d'espace. Profitez d'une belle piscine 10 x 5 et d'une grande terrasse ensoleillée, véritables invitations à la détente et aux instants de convivialité. Cette propriété dispose d'un vaste séjour ouvrant sur les exterieurs, de 5 chambres dont 3 de plain-pied. Elle dispose également de 180 m2 d'espaces annexes : grand garage double, cave, atelier et buanderie, offrant un important potentiel de stockage et d'aménagement pour répondre à tous vos projets. Idéalement située à Six-Fours-les-Plages, dans un environnement résidentiel recherché et sans aucune nuisance, cette villa profite d'un calme absolu, d'une absence totale de vis-à-vis et d'un accès aux commerces à pied. Une propriété rare, idéale en résidence principale comme secondaire, où les volumes généreux, la vue, les prestations et la qualité de l'emplacement offrent un art de vivre privilégié sur la Côte d'Azur.

Au sein d’un domaine privé recherché, à proximité de Saint-Tropez, cette villa entièrement rénovée, offre un emplacement privilégié ainsi qu’une vue mer depuis son séjour et ses terrasses. Répartie sur deux niveaux, la propriété dévoile un vaste espace de réception d’une surface donnée d'environ 100 m², composé d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Grâce aux larges baies vitrées à galandage, cet espace s’ouvre sur une belle terrasse et bénéficie d’une splendide vue sur la mer. Le rez-de-jardin accueille quatre chambres en suite avec salles de douches et toilettes, ainsi qu’une terrasse couverte. Des dressings et de nombreux rangements complètent ces espaces nuit conçus pour offrir confort et fonctionnalité. La villa bénéficie également d’une buanderie, de toilettes invitées, d’un système d’alarme et d’une climatisation réversible. À l’extérieur, la piscine de 8 x 4 mètres, bordée d’une terrasse, offre un espace propice à la détente. Une localisation privilégiée, à quelques minutes de Saint-Tropez et de ses plages emblématiques, offrant un cadre de vie privilégié pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne.

Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente dans le renommé secteur d’Eguilles, une superbe villa neuve de plain‑pied d’environ 290 m², édifiée sur un parc paysager d’environ 1 800 m². Située à quelques kilomètres de l’aéroport et de la gare TGV d’Aix, à proximité immédiate des écoles internationales, du centre‑ville, et à 3 kilomètres du superbe golf « le set club », cette propriété conjugue emplacement privilégié, discrétion et confort absolu. Points forts - Surface : environ 290 m² habitables sur terrain d’environ 1 800 m² - 5 chambres spacieuses, chacune avec salle de bains et WC privatifs - Dressing sur mesure dans chaque chambre, finitions grand luxe - Grand salon lumineux, orientation pensée pour la lumière naturelle - Cuisine contemporaine entièrement équipée, matériaux haut de gamme - Buanderie indépendante et nombreux rangements - Dépendance attenante aménagée en salle de sport avec salle de bains (ou transformable en chambre) - Piscine privée dans un écrin paysager intime - Garage aménagé - Construction neuve, prestations premium et finitions soignées Adresse rare offrant un accès rapide à l’aéroport et à la gare TGV d’Aix, idéale pour une clientèle internationale. Proximité des établissements scolaires internationaux, boutiques et restaurants du centre‑ville, tout en bénéficiant d’un environnement calme et sécurisé.

À la recherche d'une villa à acheter à Sauverny, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes ? Découvrez cette villa d'architecte exceptionnellement rénovée en 2023, alliant le charme des matériaux anciens à la modernité des finitions. Baignée de lumière naturelle, elle propose des espaces généreux conçus pour le confort et la convivialité. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 2 767 m², cette propriété d'environ 320 m² habitables séduira par son élégance et ses prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un double salon avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres avec salle de douche et toilette visiteurs. À l'étage, vous trouverez deux suites avec salles de bains et dressings, une troisième chambre et une salle de bains indépendante. Le sous-sol offre un garage chauffé de 161 m² pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules, une buanderie, une salle de stockage et d'autres commodités. À l'extérieur, deux terrasses entourent une piscine chauffée et sécurisée, avec jacuzzi et terrain de pétanque, le tout offrant une vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc. Idéalement située à Sauverny, cette villa offre calme et proximité avec les écoles internationales et les transports. Une véritable opportunité pour une vente villa à Sauverny dans un cadre de vie exceptionnel.

À Villers-sur-Mer, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, Barnes vous invite à découvrir une villa à acheter Villers-sur-Mer, une élégante propriété balnéaire familiale construite en 1885 tout en préservant l'architecture typique du XIXe siècle. Cette villa se trouve sur un terrain d'un hectare comprenant un parc arboré à l'avant et un jardin paisible à l'arrière, sans nuisances. Élevée sur trois niveaux, la villa offre au rez-de-chaussée une entrée qui fait office de bureau, ainsi qu'une vaste double réception lumineuse incluant une salle à manger et un salon de lecture en rotonde, avec de grandes ouvertures donnant sur le parc et offrant une vue imprenable sur la mer. Une cuisine indépendante mène à une terrasse orientée plein sud, côté jardin. Au premier étage, un palier dessert deux chambres et un bureau, toutes avec balcon, dont une chambre avec terrasse, accompagnée d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le second étage comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un spacieux rez-de-jardin est également disponible, pouvant être aménagé en espace de loisirs ou de vie. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le parc et la mer depuis toutes ses pièces. À l'extérieur, une piscine chauffée et une charmante gloriette, provenant de l'Exposition Universelle de 1900, ajoutent un cachet unique. Une dépendance avec un double garage et un logement de trois pièces à rénover complète cette offre. Cette villa à vendre à Villers-sur-Mer se distingue par son emplacement privilégié, sa vue sur la mer, sa proximité des commerces et de la plage, ainsi que son environnement préservé. Prix : 2,600,000 € (honoraires d'agence non inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.08% TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour l'année 2024 : 8320 € ~ 11270 €. Séverine SALESSE, Agent commercial, EI, RSAC 450 224 340.

Canat et Warton des Golfs 0494171051, Villa de qualité aux prestations soignées, en état irréprochable, offrant de beaux volumes et une distribution idéale. Elle se compose d'un vaste espace de vie baigné de lumière réunissant séjour, salon et cuisine ouverte, complété par une arrière-cuisine fonctionnelle. La partie nuit propose une suite parentale de plain-pied, tandis que l'étage accueille deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les prestations sont complétées par un garage, un sous-sol comprenant une cave avec salle de dégustation, offrant un espace de réception supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine, d'une magnifique vue sur le massif de l'Estérel, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, propice à la détente.

A quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, superbe villa d'architecte neuve de 240 m² sur un terrain paysager de 1 200 m², au calme absolu et sans vis-à-vis. Baignée de lumière grâce à son exposition sud, elle offre un vaste séjour de 93 m² avec parquet en chêne massif, baies vitrées à galandage et cuisine américaine élégante. La suite parentale de plain-pied dispose d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage : un bureau avec vue dominante, une seconde suite avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille une terrasse en Ipé, une piscine au sel 10 × 3 m et un pool-house modulable (salle de sport ou bureau). Prestations haut de gamme : chêne massif, marbre, plancher chauffant/rafraîchissant, panneaux photovoltaïques, sécurité renforcée. Double garage de 40 m² avec bornes de recharge. Un bien d'exception, alliant architecture contemporaine et confort absolu, à 15 min du TGV et 20 min de l'aéroport Marseille-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500€ ~ 730€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Belle villa traditionnelle à vendre à Toulon, située dans un quartier calme et prisé, à proximité des Dardennes. Cette propriété lumineuse, bien entretenue, se trouve dans un lotissement sécurisé composé de 23 villas. Elle comprend un hall d'entrée avec un élégant escalier, un vaste séjour climatisé avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et deux toilettes indépendants, avec de nombreux placards. Profitez d'une grande piscine en dur de 10x5 mètres, entourée d'un jardin fleuri, d'une terrasse ombragée ainsi que d'une cuisine d'été équipée d’une douche extérieure. Un garage de 25,54 m² permet d'accueillir deux véhicules, et un sous-sol spacieux de 51,44 m², ainsi qu'une buanderie de 9,14 m², complètent ce bien. Le tout est édifié sur une parcelle clôturée de 1271 m², offrant la possibilité d'accueillir jusqu'à cinq véhicules. Vous recherchez une villa de luxe à acheter à Toulon (83) dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine à toit plat de plus de 200 m2, alliant élégance architecturale, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces lumineux, ses larges ouvertures sur l'extérieur et son ambiance résolument moderne. La pièce de vie offre un cadre exceptionnel, idéal pour recevoir, avec une cuisine ouverte au design raffiné et des finitions soignées. 4 belles chambres dont 1 suite parentale avec douche et baignoire. Piscine chaufée 4 X 9 m avec volet roulant immergé Cuisine d'été avec salon d'extérieur, pool house. Garage avec accès par l'intérieur. Terrain arboré de 1500 m2 . Droit à construire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

JCG IMMOBILIER est fier de vous proposer ce nouveau bien d'exception ! Au coeur du très prisé domaine privé du Cap Bénat, à Bormes-les-Mimosas, cette remarquable villa provençale élevée d'un étage sur rez-de-chaussée avec sous-sol développe environ 350m2 de surface total sur un magnifique terrain paysager de 1 694m2, offrant un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et douceur méditerranéenne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cheminée donnant sur une belle terrasse surplombant l'espace piscine, d'une cuisine, de deux suites parentales et d'une salle de bains avec WC. À l'étage, un WC indépendant, une 3ème suite parentale avec terrasse couverte et une très grande suite parentale avec véranda privative, terrasse, bureau, dressing, salle de bains avec baignoire et douche et de nombreux rangements À l'extérieur, le jardin, soigneusement paysagé et parfaitement entretenu, accueille une superbe piscine à débordement de 12 x 5,5 mètres, traitée au sel, véritable invitation à la détente. Les aménagements extérieurs comprennent également plusieurs terrasses propices aux moments de convivialité, un terrain de pétanque, une douche avec WC extérieurs, de belles allées paysagères parfaitement entretenues ainsi que plusieurs espaces engazonnés en gazon de type Kikuyu, reconnu pour sa résistance et son esthétique, participant pleinement au charme et à la qualité de vie qu'offre cette propriété d'exception. La villa est raccordée au réseau d'eau potable et est équipée d'un système d'assainissement individuel de type fosse septique. Elle bénéficie également de prestations de qualité, parmi lesquelles des climatisations réversibles, une cheminée, un chauffage central, des baies vitrées à galandage, un système d'arrosage automatique ainsi que divers équipements contribuant au confort et à la qualité d'usage du bien. La villa est construite en 1980 et la piscine, réalisée en 2001. Située au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de la côte varoise, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures en quête d'espace, de sérénité et d'un environnement d'exception. Une adresse rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ALLIOU Robin Carte de collaborateur noADC83062024000000144 Immatriculé au RCS sous le no 819 826 561 RSAC Toulon No de police d'assurance Allianz No 57612747

EN EXCLUSIVITÉ JCG IMMOBILIER ET NULLE PART AILLEURS ! (visite virtuelle disponible sur notre site) PUGET-VILLE : Idéalement située au coeur du village, cette remarquable bastide ancienne, entièrement rénovée avec des matériaux de très grande qualité, allie le cachet de l'ancien au confort et aux prestations modernes. Développant environ 450m2 habitables sur une parcelle de 1 026m2 exposée plein-sud, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible avec de superbes volumes et une grande polyvalence d'usage. Actuellement exploitée en résidence principale, cette demeure a également connu une très belle activité auparavant : gîte de 5 chambres, table d'hôtes, organisation de concerts et espace détente avec piscine, témoignant de son fort potentiel professionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'un chaleureux salon indépendant avec cheminée, d'une grande salle à manger lumineuse intégrant une cuisine professionnelle et d'une suite parentale aux normes PMR. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse aux volumes généreux, au calme, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. À l'étage, quatre suites parentales comprenant chacune une salle d'eau et WC, dont une suite familiale double offrant confort et indépendance. Au rez-de-jardin (R-1 en demi-niveaux), un espace rare et atypique : une cave aménagée en salle de réception avec bar, parfaitement adaptée pour accueillir concerts, mariages et événements. Cet espace dispose de nombreux sanitaires (toilettes femmes, hommes et PMR). Un espace bien-être avec sauna et jacuzzi vient compléter ce niveau. Une maison T2 élevée d'un étage sur rez-de-chaussée en plus de la bastide, complète l'ensemble incluant notamment un espace buanderie. Un extérieur spectaculaire mettant en scène une vaste piscine de construction traditionnelle avec plage immergée et toboggan quasi-professionnel, pour une expérience unique à domicile, le tout entouré de généreux espaces aménagés. La propriété est équipée de multiples prestations : panneaux photovoltaïques avec contrat hybride d'auto-consommation et revente, un forage, 9 places de stationnement privatives, accessibilité PMR sur plusieurs espaces, climatisations réversibles... Un bien rare aux multiples vocations : résidence principale ou secondaire de standing, projet de gîtes / chambres d'hôtes / tables d'hôtes, lieu événementiel (mariages, concerts, séminaires...). Une propriété unique sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel remarquable. Dossier complet sur demande Visite coup de coeur assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DELUILLE Nicolas ADC 8306 2024 000 000 111 488 053 091 RSAC Toulon gan 3158 9874 2000

83110 SANARY SUR MER - RIVA IMMOBILIER LUXURY 83 vous fait découvrir cette magnifique villa de 185 m2 offrant une vue mer panoramique idéalement située, à proximité des plages et des commerces sur un terrain clos et arboré de 903m2. Cette propriété vous offre un confort optimal, modernité,emplacement privilégié pour une qualité de vie incomparable. La villa se compose au rez de chaussée d'un hall , toilettes, ascenseur, salon - 3 chambres avec salles d'eau, placards, local technique. A l'étage désservi par un ascenseur et escalier on decouvre un grand salon-séjour lumineux-cuisine américaine équipée, parfait pour recevoir famille et amis. Des grandes baies vitrées donnent accès à la terrasse avec une piscine 6m X 3.m, pour profitez des couchers de soleil et des repas à l'exterieur., buanderie, toilettes, une suite parentale avec salle d'eau et dressing.. Prestations climatisation chauffeau thermodynamique, portail électrique alarme arrosage automatique. Exposée plein SUD sans nuisance accès rapide autoroute et gare SNCF.- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR A découvrir rapidement Riva Immobilier Luxury 83 Voir nos biens sur www.rivaimmobilier.com ou tel 0609211722

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Montpellier — Sélection PBI COLLECTION® Dans l'une des communes les plus convoitées de l'agglomération montpelliéraine, aux lisières des garrigues méridionales, là où l'air se fait plus vif et les horizons plus généreux, s'étend un territoire résidentiel d'une singulière discrétion. Située dans la région du Pic Saint-Loup, à une dizaine de kilomètres au nord de Montpellier, PIERRES-BLANCHES® présente « La Lumière en Mouvement® ». L'ANCRAGE À mi-chemin entre les Cévennes et la Méditerranée, ce territoire résidentiel séduit par son remarquable paysage bordé de collines, la garrigue environnante et la proximité avec la mer. LA MESURE DU PAYSAGE Sur les hauteurs, en retrait du monde, un terrain clos de près de 1700 m² s'ouvre sur un paysage que rien ne vient contrarier. La campagne dans son intégrité, et, à l'horizon, la silhouette enchâssée du village. GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Cette villa contemporaine de 285 m² dont l'architecture capte la lumière, oriente le regard, révélant à chaque ouverture la précision d'un cadrage. Quelques marches suffisent à instaurer une transition, avant de révéler la pièce de vie aux volumes saisissants qui avoisinent les 100 m². La fluidité s'étire sans contrainte, nous faisant découvrir tout d'abord la vaste cuisine, sculpturale et fonctionnelle, invitant autant à la convivialité qu'à la contemplation. La salle à manger prolonge l'axe, dans le fil naturel de la cuisine. Le salon, légèrement en contrebas, telle une alcôve feutrée et intimiste. La cheminée structure le mur, ancre la pièce, en fait un lieu distinct du reste de la maison. Un endroit où le temps passe différemment. Par les grandes ouvertures, la lumière entre, se mêle aux surfaces, suit les lignes de la construction dessinant la jonction de la terrasse. Le regard se projette vers la piscine, cette étendue d'eau où le ciel décline ses variations au fil des heures. L’ÉCORCE DES RÊVES Un dégagement conduit à la sphère privée du rez-de-chaussée. Deux chambres et une salle de bains, composent un ensemble harmonieux. Plus loin, la chambre parentale occupe son propre territoire. Une chambre avec salle d’eau et dressing forment un ensemble cohérent, tourné vers l'extérieur. Toutes ouvrent directement sur la terrasse et la piscine, renforçant cette sensation d'habiter un lieu où les frontières entre l’intérieur et l’extérieur s'abolissent. L’ART DE RECEVOIR À l'étage, trois chambres spacieuses élégantes et polyvalentes, accompagnées d'une salle d'eau, dont l'une aux volumes remarquables, prolongent cette expérience de l'espace, offrant une capacité d'accueil remarquable, adaptée aux rythmes d'une vie familiale ou de travail. LES MÉRIDIENS DU LIEU À l'extérieur, le regard s'abandonne à une composition d'essences méditerranéennes, véritable écrin vivant où chaque élément semble dialoguer avec le paysage. La terrasse en bois, telle une scène suspendue, déroule ses lames sous la lumière et invite à la lenteur. Dans son sillage, la piscine de 15 mètres de long trace une ligne d'eau, miroir allongé où se reflètent les frémissements du vent et le passage des heures. À proximité, le pool house s'inscrit comme une parenthèse dédiée au bien-être dans laquelle le sauna prolonge l'expérience sensorielle. VECTEURS DE CONFORT Montpellier Nord-Est — Le confort technique est assuré par un chauffage au sol couplé à une pompe à chaleur, parachevé par une climatisation réversible. L'ensemble dispose d'un garage de plus de cent mètres carrés, complété par trois stationnements extérieurs. Le bien-être trouve son prolongement dans un sauna, tandis qu'un terrain de pétanque invite aux joies estivales La situation géographique offre un accès immédiat à l'ensemble des commerces essentiels, établissements scolaires et médicaux, infrastructures sportives, loisirs et transports. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Consultante Agent Commercial, RSAC Montpellier 943 839 548 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

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À seulement quelques pas de la plage, cette propriété contemporaine bénéficie d'un emplacement rare sur la côte royannaise. Face à l'Atlantique, elle offre une vue panoramique à 180° sur l'océan, dans un environnement résidentiel particulièrement préservé. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 278 m², la villa développe environ 550 m², dont 270 m² habitables et 280 m² de garages et dépendances, répartis sur trois niveaux desservis par un ascenseur Schindler (7 places). Les espaces de réception occupent le dernier étage afin de profiter pleinement du panorama. Le séjour d'environ 65 m², largement ouvert sur l'extérieur, se prolonge par deux vastes terrasses où la mer devient un véritable tableau vivant. La cuisine Bulthaup, équipée d'électroménager Gaggenau, s'intègre harmonieusement à cet espace baigné de lumière. Le niveau jardin accueille quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. La suite parentale d'environ 50 m² constitue un espace indépendant particulièrement confortable. Un bureau ainsi qu'un atelier d’artiste pouvant être transformé en cuisine d'été complètent ce niveau. À l'extérieur, la piscine chauffée à double débordement s'intègre dans un jardin paysager soigneusement entretenu, équipé d'un arrosage automatique, d'une douche extérieure et d'un robot tondeuse. La propriété bénéficie de prestations techniques haut de gamme : géothermie avec quatre forages de 100 mètres, chauffage au sol et réversible, VMC double flux, aspiration centralisée, chauffe-eau solaire, adoucisseur, menuiseries aluminium, volets centralisés, alarme et visiophone. L'un de ses atouts les plus remarquables est sans conteste son garage de 280 m², pouvant accueillir jusqu'à 12 véhicules et jusqu'à 15 avec l'installation d'un système de levage. Un espace unique, pensé aussi bien pour un collectionneur automobile que pour les passionnés de sports nautiques ou les amateurs souhaitant disposer d'un vaste atelier ou d'un espace d'exposition privé. Le sous-sol abrite également un bunker datant de la 2 ième guerre mondiale aménagé intégrant une cave à vin climatisée ainsi qu'une pièce pouvant être dédiée à la dégustation. Située à moins d'1 h 30 de Bordeaux et de son aéroport international, cette propriété conjugue la proximité immédiate de l'océan avec des volumes et des prestations rarement réunis sur le littoral. Une adresse confidentielle où architecture contemporaine, vue mer et garage d'exception composent un bien véritablement unique.

Aix-en-Provence. À seulement quelques minutes du centre historique, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette somptueuse villa d’architecte contemporaine neuve, développant 240 m² habitables, 280 m2 de surface totale, nichée au cœur d’un terrain clos et paysager de 1 200 m², au calme absolu et à l’abri de tout regard. Pensée pour magnifier la lumière naturelle, la propriété bénéficie d’une exposition plein Sud, de larges baies vitrées, et d’une vue dégagée sur la nature environnante, offrant une véritable sensation de sérénité aboslue. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le cœur de la maison s’articule autour d’un vaste salon-séjour de 93 m², sublimé par des matériaux nobles tels que le parquet en chêne massif, et prolongé par de larges baies vitrées à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Les brise-soleil orientables viennent parfaire le confort en toutes saisons. La cuisine américaine, élégante et parfaitement équipée, s’intègre avec raffinement à cet espace de vie convivial et résolument contemporain. L’espace nuit a été conçu pour offrir intimité et confort à chacun. Une suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle d’eau, permet une vie de plain-pied très recherchée. À l’étage, un bureau baigné de lumière avec vue dominante, une seconde suite avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, composent un ensemble harmonieux et parfaitement distribué. À l’extérieur, le jardin paysager s’impose comme un véritable écrin de verdure. La terrasse en bois d’Ipé prolonge naturellement les espaces de vie, tandis que la piscine au sel de 10 x 3 m invite à la détente. Le pool-house, modulable selon vos envies, peut accueillir une salle de sport, un bureau ou un espace de réception. Prestations haut de gamme et confort absolu : chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur, matériaux nobles (marbre, chêne massif), équipements photovoltaïques, système d’alarme périmétrique et sécurité renforcée. Un double garage de 40 m² avec bornes de recharge électrique complète ce bien. Idéalement située, la propriété bénéficie d’un accès immédiat aux transports, à seulement 15 minutes de la gare TGV et 25 minutes de l’aéroport Marseille-Provence. Un bien rare à Aix-en-Provence, alliant architecture contemporaine, prestations d’exception et qualité de vie incomparable au cœur de la Provence. Contact : Nathalie Normand +33(0)6 34 15 83 93 nathalie@kretz.fr

Sous compromis : Villa contemporaine de plain-pied en bord de Sorgue – Un bien rare ! À seulement quelques minutes du centre de L'Isle-sur-la-Sorgue, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette villa contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie unique, alliant confort haut de gamme et nature luxuriante. Implantée sur un terrain arboré de 1377 m² en bordure directe de la Sorgue, cette propriété d'exception développe des prestations rares et soignées. L'espace de vie, lumineux et généreusement ouvert sur l'extérieur, se prolonge vers une cuisine haut de gamme entièrement équipée, parfaite pour recevoir dans une ambiance élégante et conviviale. La villa dispose de trois chambres dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative, offrant intimité et confort absolu. À l'extérieur, une piscine en couloir de nage vient sublimer le jardin paysager, véritable havre de paix propice à la détente, avec la douce mélodie de la rivière en fond sonore. Un bien atypique, au charme contemporain affirmé, idéal pour les amoureux de design, de nature et de sérénité. Cette villa est à vendre à l'agence BOSCHI Immobilier de L'Isle-sur-la-Sorgue,84800. Elle se compose de : Hall 7 m² Cuisine et cellier 43 m² Salon et chambre 36 m² Chambre salle de bain douche wc et dressing 43 m² Salle de sport avec salle d'eau et wc m² 13.5 m² Chambre d'amis et salle d'eau et wc 16 m² Bureau 12 m² ---Garage automatique 31 m² ---Piscine 11x2.5 PVC armé, chauffée PAC , volet de sécurité, filtration électrolyse Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Que vous recherchiez une magnifique résidence secondaire pour vos vacances ou une belle maison où vivre toute l'année, cette villa située sur la côte sud de Minorque vous ouvre ses portes et vous offre une multitude de possibilités. La lumière naturelle baigne le niveau principal, où la spacieuse cuisine, la salle à manger et le salon forment un espace de vie chaleureux et convivial. Vous accédez directement à une cuisine d'été couverte, idéale pour profiter de longs déjeuners en famille ou de dîners en plein air. Ce niveau comprend également trois chambres confortables et lumineuses ainsi qu'une grande salle de bains familiale. Au rez-de-chaussée, la propriété offre un espace polyvalent qui s'adapte parfaitement à vos besoins. Vous pourrez l'aménager en un appartement d'invités accueillant, une salle de cinéma familiale ou encore une salle de sport privée. Cet espace dispose également de sa propre salle d'eau avec douche. La villa est complétée par un bureau en mezzanine, un garage, une buanderie, de magnifiques parquets en chêne dans toute la maison, le chauffage central ainsi que la climatisation, offrant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, une grande piscine, un jardin arboré et plusieurs terrasses vous invitent à profiter d'un véritable havre de paix en toute intimité.

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