ventes de villas de luxe avec piscine Saint-Martin

La Villa Oceana est située sur le front de mer de Saint-Martin et offre une vue spectaculaire sur la plage de Simpson Bay, ainsi que sur Pelican Key qui s'étend jusqu'à Saba.Cette maison de style caribéen est située à l'extrémité d'un cul-de-sac sur un terrain de 1 370 m^(2) directement sur l'océan avec sa propre baie privée et isolée.Oceana est une villa de trois chambres à coucher qui jouit d'une vue imprenable sur l'océan et d'une brise caribéenne constante, ainsi que d'une grande terrasse et d'une piscine en bord de mer. C'est un endroit idéal pour se détendre ou pour prendre un verre et dîner dans un espace extérieur spacieux.Contactez-nous pour plus d'informations.

Magnifique villa de style méditerranéen située à Pelican Key. La maison principale comprend 3 chambres et 3,5 salles de bains. À l'étage intermédiaire se trouvent le grand salon, la cuisine, le garde-manger, les toilettes pour les invités, ainsi que l'accès à la chambre principale avec sa salle de bain attenante. Cet étage donne également sur une cave à vin confortable. À l'étage supérieur se trouvent deux autres chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bains. À l'extérieur, une grande piscine et une terrasse permettent de prendre l'air et d'admirer des vues à couper le souffle à tout moment. Elles offrent également tout l'espace nécessaire pour recevoir.Sous la maison principale et accessible depuis la terrasse de la piscine, vous trouverez les éléments suivants : Salle de sport, sauna, salle de bains, bureau séparé, buanderie et salle des pompes.La propriété dispose également d'un appartement indépendant avec une chambre et une salle de bain, ainsi qu'une grande terrasse, situé sous la maison principale et disposant d'une entrée indépendante sur le côté.Contactez-nous pour plus d'informations.

PRIX: 1 350 000$ USD soit environ 1 150 000€ Située au cœur du prestigieux secteur de Maho, dans la résidence sécurisée Blue Marine, cette magnifique villa contemporaine offre un cadre de vie exclusif entre luxe, confort et rentabilité. Dominant la mer des Caraïbes, la propriété bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire ainsi que de superbes couchers de soleil, créant une atmosphère unique et privilégiée. La villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme. Elle dispose de plusieurs suites élégantes avec salles de bains privatives, d’une cuisine moderne entièrement équipée et de vastes espaces de vie ouverts sur l’extérieur. Les terrasses spacieuses et la piscine invitent à profiter pleinement du climat tropical dans un environnement calme et raffiné. À seulement quelques minutes des plages, restaurants, commerces, casinos et de l’aéroport international, cette propriété représente une opportunité rare aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif performant. Les points forts : Résidence sécurisée et recherchée Vue mer panoramique Piscine privée et grandes terrasses Prestations haut de gamme Emplacement stratégique à proximité immédiate de Maho Excellente rentabilité locative Investissement rentable : La propriété génère actuellement plus de 110 000 USD de revenus annuels en location saisonnière, offrant un excellent potentiel de rendement dans l’un des marchés les plus dynamiques de Saint-Martin. Un bien rare alliant élégance, rentabilité et qualité de vie au cœur des Caraïbes.

La Villa Amalia doit son nom à Son Altesse Royale la Princesse Catharina-Amalia des Pays-Bas, Princesse d'Orange-Nassau.Une propriété spectaculaire et unique en son genre, à Sint Maarten, située dans le quartier résidentiel de Guana Bay.Cette immense propriété, construite sur un terrain de 8 800 m2, est réalisée avec des matériaux et des équipements de haute qualité, offrant une expérience de luxe ultime dans toute la villa.En entrant sur la propriété, vous trouverez amplement d'espace de stationnement, y compris un garage.La villa sur 2 niveaux comprend 5 chambres spacieuses avec salles de bains attenantes et plusieurs balcons privés. La cuisine gastronomique du chef, équipée d'appareils haut de gamme, et la salle à manger se trouvent au rez-de-chaussée, ainsi que le salon.Profitez de la grande zone de divertissement extérieure comprenant une cuisine extérieure couverte, un salon et un coin repas, une piscine d'eau salée et un beau jardin aménagé.Un appartement séparé de 1 chambre et 1 salle de bains est situé à côté de la maison principale. Sous l'appartement, vous trouverez une salle de sport privée et un espace spa.Voici une liste de certaines des caractéristiques supplémentaires :- Clôturé, avec un portail d'accès électrique et un système de sécurité.- Salle de divertissement supplémentaire, comprenant un billard, un réfrigérateur, une machine à glaçons et un coin salon.- Système sonore Sonos dans toute la villa.- Générateur de secours.- Citerne.Actuellement, cette villa est entièrement opérationnelle en tant que propriété de location de vacances et est en excellent état. Veuillez contacter Sunshine Properties pour plus d’informations ou pour demander une visite.

Votre agence Oceano/Christie’s Real Estate vous propose à la vente ces résidences exclusives de 3 ou 4 chambres qui offrent des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer, des intérieurs sur-mesure signés Elie Saab Maison, et un parfait équilibre entre élégance moderne et charme insulaire.Chaque villa est dotée de piscines à débordement chauffées, de jacuzzis, d’ascenseurs privés en verre, de cuisines entièrement équipées Gaggenau, d’une technologie domotique intégrée, ainsi que de terrasses spacieuses et jardins privés luxuriants. Situées dans une communauté fermée et sécurisée 24h/24, à quelques minutes de la plage, de Philipsburg et de Marigot, ces villas combinent intimité, sophistication et potentiel d’investissement. La construction est en cours et les premières unités seront prêtes dès 2027.Plongez dans l’univers du luxe ultime des Caraïbes, votre villa vous attend... Points forts et caractéristiques :- Vues panoramiques sur la mer des Caraïbes et Indigo Bay,- Intérieurs partiellement meublés avec pièces sur-mesure d’Elie Saab Maison,- Design exceptionnel des espaces de vie intérieurs-extérieurs,- Piscine à débordement chauffée et jacuzzi avec vue sur l’océan,- Ascenseur privé à portes vitrées,- Système domotique intégré via Control4 (pour un contrôle facile de l’éclairage, de la température etc.)- Cuisines entièrement équipées avec électroménager Gaggenau,- Jardins privés luxuriants et vastes terrasses,- Garage sécurisé pour deux voitures,- Service de conciergerie 24h/24,- Conception éco-responsable avec impact environnemental minimal,- Possibilité de personnaliser les intérieurs via trois planches d’inspiration sélectionnées,- Architecture moderne et minimaliste au luxe intemporel,Résidences disponibles en configurations de 3 ou 4 chambres + une pièce multifonction. Charges de copropriété : en coursNombres de lots : 12 Contactez votre conseiller Isabelle au +33685940691 / isabelle@oceano-homes.com , agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 897585782* Honoraires à la charge du vendeur

Situé dans le prestigieux développement exclusif de Terres Basses. Ce domaine stellaire est une véritable œuvre d’art qui dispose de 4 chambres principales et 5 salles de bains maison principale avec des hauteurs de plafond au-dessus et dispose d’une maison d'hôtes indépendantes d’une chambre et un studio indépendant. Complètement meublée avec les meilleurs matériaux et des meubles sur mesure de Roche Bobois ainsi que des vanités en marbre uniques.Entrée spectaculaire avec des intérieurs élégants et confortables personnalisés de manière unique, en particulier pour votre propre vie de villégiature privée.Le Grand Blue comprend 10000 m² de terrain sur une pente douce qui bénéficie des meilleures vues au coucher du soleil. Une grande terrasse extérieure qui s’étend jusqu’à une piscine avec jacuzzi. Le Grand Blue dispose d’un court de tennis privé et une gym privée.Contactez-nous pour plus d’informations.

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Bienvenue à l’occasion d’une vie ! Cette luxueuse villa dans la baie de Guana, à Sint Maarten, est maintenant disponible à la vente. Offrant le nec plus ultra en matière de sophistication et de détente, cette villa est un véritable bijou que vous ne voudrez pas manquer. La Villa Amalia est une propriété majestueuse qui respire l’élégance et la sophistication à tous les niveaux. Avec son architecture époustouflante et son environnement à couper le souffle, c’est un véritable chef-d’œuvre qui capture l’essence de la vie de luxe des Caraïbes. Le design moderne de la propriété témoigne de l’engagement de ses créateurs à fusionner la beauté naturelle de Saint-Martin avec les dernières nouveautés en matière de vie de luxe. Chaque détail a été soigneusement pensé pour s’assurer que les clients profitent d’une expérience vraiment opulente, des vues imprenables aux équipements haut de gamme. C’est un endroit où les clients peuvent s’évader dans un monde de tranquillité, d’indulgence et d’indulgence, et s’immerger dans la beauté pure de l’une des destinations les plus enchanteresses du monde. Bénéficiant de 6 chambres spacieuses et de 9 salles de bains joliment aménagées, cette villa offre beaucoup d’espace pour les grandes familles ou les groupes d’amis. Dotée d’une magnifique piscine d’eau salée, d’une salle de spa et d’une salle de sport entièrement équipée, cette villa a tout ce dont vous avez besoin pour rester en bonne santé et rajeuni tout en profitant du soleil et de la brise marine. La maison principale dispose de 5 chambres spacieuses, toutes équipées de leur propre salle de bain complète et luxueuse ; ce à quoi vous vous attendez et plus encore. La petite villa séparée dispose d’une salle de sport et d’un spa face à l’océan. Le bâtiment se compose de 2 niveaux. Conçu comme une suite pour la belle-famille, ou la nounou / domestique à l’étage supérieur, ou même un espace pour les invités. Le niveau supérieur dispose d’une cuisine complète avec salle de bains privative et le niveau inférieur est la salle de sport avec espace spa. La terrasse couverte intérieure et extérieure de la maison principale est d’environ 9 500 pieds carrés. La terrasse couverte intérieure et extérieure pour le studio est d’environ 2 000 pieds carrés. Piscine de 755 pieds carrés, 60 pieds de long avec une zone d’éclaboussures de 6 pouces de profondeur pour les baigneurs et les enfants. Cette luxueuse villa est située à une courte distance de la plage avec un accès direct, facilement accessible à pied. Si vous avez envie de vous aventurer plus loin et d’explorer l’île, Philipsburg (la capitale de la partie néerlandaise de l’île) est à proximité, où vous trouverez une belle promenade bordée de bars en bord de mer, de boutiques hors taxes et du Casino Rouge et Noir. Vous pouvez également vous rendre à la Baie Orientale, située à seulement 15 minutes de la villa, où vous trouverez un large éventail d’établissements de restauration, d’activités de sports nautiques, etc. Pour une expérience gastronomique, Grand Case est à seulement 20 minutes. La maison principale dispose de 5 chambres spacieuses, toutes équipées de leur propre salle de bain complète et luxueuse ; ce à quoi vous vous attendez et plus encore. La petite villa séparée dispose d’une salle de sport et d’un spa face à l’océan. Le bâtiment se compose de 2 niveaux. Conçu comme une suite pour la belle-famille, ou la nounou / domestique à l’étage supérieur, ou même un espace pour les invités. Le niveau supérieur dispose d’une cuisine complète avec salle de bains privative et le niveau inférieur est la salle de sport avec espace spa. Avantages supplémentaires : Fenêtres anti-ouragan, système de verrouillage à 3 points et matériaux anti-tempête supplémentaires pour éviter les dommages. Pommes de douche doubles dans la plupart des douches, y compris la 3ème pomme de douche à effet pluie dans certaines salles de bains. La salle de bain principale dispose d’une baignoire contemporaine. La maison sera meublée avec des meubles contemporains. Ventilateurs d’extérieur extra-larges pour un confort maximal (la marque est : « Big Ass Fans ») Grand parking pour de nombreux véhicules. Allée fermée avec système de sécurité. La villa a été construite au-delà du code et construite et gérée par un ingénieur en béton civil spécialisé dans l’acier et le béton.

Votre agence Oceano/Christie’s Real Estate vous propose à la vente cette somptueuse villa : Villa Blue Lagoon, une vaste oasis de style balinais située directement sur la lagune de Simpson Bay, dans le quartier prisé de Point Pirouette, côté hollandais de Saint-Martin. Cette résidence sécurisée se trouve à proximité de Maho et de la plage idyllique de Mullet Bay.Cette magnifique villa entièrement climatisée, composée de 7 chambres et 7 salles de bains, arbore un décor inspiré de Bali. Elle est nichée au cœur de jardins tropicaux luxuriants et dispose d’une superbe piscine entourée de terrasses à plusieurs niveaux, créant un cadre parfait pour profiter du climat enchanteur des Caraïbes.La piscine, au design libre, offre un accès de style plage peu profonde, avec des sièges intégrés autour d’un bar immergé. À quelques pas, une terrasse en teck, équipée de chaises longues et ornée de torches tiki, se trouve sous l’ombre apaisante de deux cocotiers. Un gazebo bordé de palmiers abrite une élégante table à manger en bois naturel, idéale pour les repas en plein air, et est accompagné d’un espace barbecue couvert avec un grill à gaz et un wet-bar.Face à la piscine, une terrasse couverte surélevée offre un espace salon intime agrémenté de magnifiques accents en bois naturel. Un second espace de détente, accessible par un escalier ouvert, dévoile une vue imprenable sur la piscine et le lagon. À la tombée de la nuit, la propriété s’illumine grâce à un éclairage LED multicolore et des torches tiki qui créent une ambiance féérique autour de la piscine et des jardins tropicaux.Les chambres climatisées sont équipées de lits king-size, de téléviseurs à écran plat et de somptueuses salles de bains design, avec vasques en pierre et douches à effet pluie ouvertes. Enfin, la villa Blue Lagoon bénéficie de son propre ponton.* Honoraires à la charge du vendeur * Pas de procédure en cours Contactez votre conseiller Pablo Yahuda au +590 690 67 40 15, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 904 211 653**

Villa de luxe des Caraïbes clivage à vendre Sint Maarten au sommet de Pelican Key. Vue magnifique sur la mer. Clé du pélican.   Bienvenue à la Villa Cleavage, un chef-d’œuvre architectural exquis du célèbre architecte de Floride, Carl Abbott, situé dans le prestigieux Pelican Key St. Maarten dans les Caraïbes. Nichée entre deux sommets de montagne dans la communauté de Pelican Key, cette propriété distinctive tire son nom, Cleavage, de son emplacement unique. Pelican Key est l’une des communautés résidentielles les plus anciennes et les plus estimées de Saint-Martin. S’étendant sur une vaste parcelle de terrain mesurant 1500 mètres carrés (un quart d’acre), cette résidence offre beaucoup d’espace pour le jardin et le salon. L’espace couvert total de la villa est de 632 m² plus la superficie des terrasses, de la piscine et de la terrasse de la piscine 138 m² (total 770 m²) L’année estimée de construction du bâtiment est 2007 Le niveau principal vous accueille dans un grand salon parfaitement intégré à une cuisine ouverte moderne et à une salle à manger. De hautes portes coulissantes s’ouvrent pour révéler une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et les couchers de soleil. L’ambiance aérée est renforcée par de hauts plafonds équipés de ventilateurs de plafond. La salle à manger s’ouvre sur une vaste terrasse dotée d’un belvédère, offrant le point de vue idéal pour apprécier les îles voisines de Saba, Nevis, Saint-Kitts, Saba et Statia. Le niveau principal comprend également une chambre, une salle de sport et une douche en plein air. Montez au niveau supérieur pour découvrir une autre chambre, tandis que deux autres chambres sont isolées à côté de la salle à manger. Toutes les chambres offrent une vue imprenable sur la mer des Caraïbes. Cette maison de luxe se compose d’un niveau inférieur avec un garage spacieux. Le niveau inférieur fait l’objet de développements passionnants, avec un appartement de deux chambres en construction. De plus, il abrite un charmant jardin et un studio séparé avec son propre porche. La Villa Cleavage incarne la vie de luxe avec son design réfléchi, ses vues panoramiques et son emplacement exclusif au cœur de Pelican Key. Saisissez l’opportunité de vous approprier cette propriété extraordinaire. Villas et maisons à vendre à Saint-Martin Caraïbes https://realestatesxm.com/property/for-sale/sint-maarten-caribbean-villa-for-sale-pelican-key-cleavage

Villas dans les Caraïbes à vendre à St Maarten ! Aqua Resort, un développement de luxe. Cale de bateau. Vue sur l’eau Cupecoy. Bienvenue à Aqua Villa située à Sint Maarten, dans le secteur de Cupecoy, et plus précisément au bord de l’eau ! Nichée dans le prestigieux quartier de Cupecoy à Sint Maarten, l’Aqua Villa fait partie intégrante du somptueux Aqua Resort. Ces villas de 3 à 4 chambres, actuellement disponibles à l’achat, offrent une occasion de choix pour s’adonner à une vie de luxe inégalée. Au prix de 1 650 000 $ pour les villas de 3 chambres et de 1 950 000 $ pour la variante de 4 chambres, Aqua Villa présente une collection de seulement 9 villas exclusives. Ces résidences sont méticuleusement conçues pour combiner harmonieusement les commodités contemporaines avec un sens accru de l’opulence, invitant les résidents à découvrir la quintessence de la vie luxueuse. Ces maisons remarquables bénéficient d’un design intérieur impeccable, orné de finitions somptueuses et d’appareils électroménagers à la pointe de la technologie. Chaque villa dispose de sa propre piscine à débordement, offrant aux résidents une oasis personnelle de tranquillité. Inégalée dans ses offres, Aqua Villa est une destination inégalée non seulement sur l’île, mais aussi dans la région des Caraïbes. Lors de l’acquisition d’une villa, les acheteurs bénéficient d’une rampe de bateau dédiée ainsi que d’un accès à une pléthore de commodités disponibles dans le magnifique complexe. Cette combinaison exceptionnelle de confort, de sophistication et de grandeur fait de l’Aqua Villa une retraite vraiment magnifique. Situé dans le quartier animé de Cupecoy, l’Aqua Resort and Villas bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès facile à une multitude de commodités. La marina est un endroit accueillant pour les résidents et les visiteurs, promettant une atmosphère communautaire dynamique. A proximité vous trouverez de nombreux commerces indispensables, tels qu’un supermarché, une pharmacie, l’aéroport international, mais aussi de nombreux divertissements, tels que des restaurants, des boutiques, des discothèques, un parc à chiens, une magnifique aire de jeux Golf , la plage de Mullet Bay, la plage de Cupecoy. Un emplacement stratégique qui sera un atout majeur pour les résidents d’Aqua Resort à la recherche d’une qualité de vie dans les Caraïbes ! Depuis plusieurs années, le secteur Cupecoy est en plein développement et va devenir un lieu de vie privilégié, avec à la fois une amélioration des infrastructures déjà existantes mais aussi la construction de nouveaux projets de promotion immobilière, comme le Quatorze à Mullet Bay. , Jordan Village et maintenant Aqua Resort. Cupecoy est tout simplement en train de devenir l’une des zones les plus prisées des Caraïbes grâce à son potentiel et ses nouvelles infrastructures ! HOA entre 400 et 600 $ par mois, selon la villa. Adoptez l’attrait de la vie des Caraïbes - Réservez votre Aqua Villa à Sint Maarten dès aujourd’hui ! https://realestatesxm.com/property/for-sale/aqua-resort-sint-maarten-a-luxury-development-for-sale

Citation : « L’important n’est pas ce qu’ils pensent de moi, mais ce que je pense d’eux. » - Reine VictoriaLa Villa Amalia est un magnifique domaine de 7 000 pieds carrés qui allie une vie luxueuse des Caraïbes à une attention extraordinaire aux détails. Inspirée par Son Altesse Royale la princesse Catharina-Amalia des Pays-Bas, cette villa offre six chambres spacieuses et neuf salles de bains magnifiquement aménagées, ce qui la rend idéale pour les familles nombreuses ou les groupes d’amis à la recherche d’une retraite au paradis. La maison principale dispose de cinq chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain, offrant intimité et confort dans tous les coins.Adjacente à la résidence principale, une villa séparée est conçue comme la retraite de bien-être ultime. Cette structure à deux niveaux dispose d’une salle de sport et d’un spa entièrement face à l’océan, le niveau supérieur servant de suite indépendante avec cuisine et salle de bain attenante, parfaite pour les invités, le personnel ou comme une suite de la belle-famille.Au cœur de cette propriété se trouve une magnifique piscine d’eau salée, mesurant 755 pieds carrés et 60 pieds de long, avec une zone d’éclaboussures pour les baigneurs et les enfants. L’expérience au bord de la piscine est complétée par une salle de spa et une salle de sport entièrement équipée, ce qui permet aux résidents de rester en bonne santé et de se ressourcer tout en profitant du climat chaud des Caraïbes. Un grand escalier mène à une plage de sable isolée, offrant un accès direct aux eaux tranquilles de la baie de GuanaConçue dans un souci d’élégance et de sécurité, la villa offre des fenêtres à l’épreuve des ouragans, une allée fermée avec un système de sécurité et un grand parking pour plusieurs véhicules. La propriété a été construite avec précision par un ingénieur en béton civil, assurant durabilité et sécurité.Située à quelques pas de la plage, avec un accès facile aux attractions de l’île, notamment la promenade de Philipsburg, la baie Orientale et Grand Case, cette villa est parfaitement positionnée pour la détente et l’aventure.Selon les mots d’un voyageur avisé, « Le luxe n’est pas une question de possessions ; il s’agit d’expériences qui vous coupent le souffle. La Villa Amalia est votre invitation à une vie d’une beauté, d’une tranquillité et d’un prestige inégalés.Découvrez le summum du luxe dans les Caraïbes - planifiez votre visite privée de la Villa Amalia dès aujourd’hui.

Des Villas de 3 et 4 chambres, en préconstruction avec des quais pour 50 bateaux.Situé dans le quartier désirable de Cupecoy, à quelques minutes de Mullet Bay Beach et Cupecoy Beach.Cette résidence est prévue pour construction en décembre 2023 et se terminera en juillet 2025.Offrant des villas de luxe et moderne avec des quia et plein d’autres commodités à votre disponibilité.Plus d’informations seront disponibles sur demande.

Laissez-vous séduire par la vie de luxe à la Résidence Mandara, où cette superbe villa de 5 chambres et 5,5 salles de bains vous attend dans le prestigieux quartier de Red Pond à Sint Maarten. Offrant un mélange harmonieux d'élégance contemporaine et de charme tropical, cette résidence est un sanctuaire d'opulence en toile de fond des vues imprenables sur l'océan.En franchissant la grande entrée, vous êtes accueilli dans un monde de sophistication raffinée et de confort inégalé. Les fenêtres du sol au plafond inondent les espaces de vie de lumière naturelle tout en encadrant des vues panoramiques sur des eaux cristallines et des plages de sable immaculé au-delà.Dehors, une piscine vous invite à vous plonger dans une relaxation béate, entourée de meubles sur mesure qui appellent à des moments de détente ou à des rassemblements intimes sous le soleil des Caraïbes.Deux cuisines gastronomiques, équipées d'appareils haut de gamme et de finitions élégantes, raviront les amateurs de cuisine et les hôtes. Que vous prépariez un repas décontracté ou organisiez une soirée somptueuse, ces havres culinaires offrent le cadre parfait pour créer des expériences gastronomiques inoubliables.Retirez-vous dans l'une des quatre luxueuses chambres, offrant chacune des vues sereines sur l'océan et un confort somptueux. Avec des salles de bains époustouflants accompagnant chaque chambre, équipées d'installations modernes et d'aménagements indulgents, chaque moment passé ici est imprégné de tranquillité et de luxe.Pour plus de commodité et d'intimité, un appartement séparé d'une chambre offre un refuge idéal pour les invités ou le personnel, avec sa propre cuisine et son salon.Vivez l'apogée de la vie caribéenne à la Résidence Mandara, où chaque détail a été méticuleusement conçu pour dépasser les attentes. Des vues imprenables aux équipements luxueux, cette villa promet une escapade véritablement inoubliable au paradis.Contactez-nous pour plus d'informations.

Citation : « Savoir que nous savons ce que nous savons, et savoir que nous ne savons pas ce que nous ne savons pas, c’est la vraie connaissance. » - Nicolas CopernicProposée à 1 195 000 $, cette superbe villa de quatre chambres à Indigo Bay redéfinit l’élégance des Caraïbes. Parfaitement positionnée pour capturer des vues panoramiques sur l’océan et les collines, cette toute nouvelle propriété allie luxe, durabilité et rentabilité dans l’une des communautés fermées les plus recherchées de Saint-Martin.Entrez et profitez d’un espace de vie ouvert avec une lumière naturelle abondante, d’une cuisine gastronomique avec des armoires européennes élégantes et des appareils haut de gamme, et d’un vaste salon / salle à manger ouvrant sur une piscine privée et une terrasse ensoleillée, idéale pour se divertir ou se détendre tranquillement.Chacune des quatre chambres avec salle de bains privative dispose de baies vitrées, d’armoires encastrées et de terrasses privées offrant une vue imprenable sur Indigo Bay. Avec des volets anti-ouragan à enroulement, un aménagement paysager tropical, la climatisation des unités divisées et une sécurité 24 heures sur 24, cette maison est prête à emménager et construite pour la tranquillité d’esprit.En prime, Indigo Bay est une communauté éco-consciente offrant des rendements locatifs élevés, en moyenne de 500 à 800 dollars par nuit.Sécurisez votre coin de paradis - planifiez une visite privée dès aujourd’hui.Avantage et avantage de l’investissement à Sint Maarten :0 % de taxe foncière.0 % d’impôt sur les plus-values.4 % de droits de mutation immobilière et 1,5-2 % de frais de notaire.

Établi dans la communauté d’Aquamarina sur l'une des hautes demeures de cette résidence, avec des vues panoramiquées qui s’étende aux îles voisines d’Anguilla. Cette villa de 3 chambres et 3.5 salles de bains, offrent une immense véranda avec une piscine privée. Un salon de séjour spacieux avec des plafonds hauts adjacents de la nouvelle cuisine. Un salon de séjour spacieux avec des plafonds hauts adjacents de la nouvelle cuisine. Profitez de la chambre principale énorme avec une salle de bain personnel et un dressing. Les commodités incluent 24/7 de sécurité, une piscine, une salle de sport, parking, un sauna, un générateur, et accès aux 24/7 systèmes de sécurité de la Marina.Contactez-nous pour plus d’informations.

DOMAINE DE LUXE EN BORD DE MER – ST. MAARTEN (CÔTÉ HOLLANDAIS) Un rare complexe caribéen avec une vue panoramique sur le turquoise, deux piscines et trois résidences de luxe distinctes. Ce domaine extraordinaire en bord de mer, côté néerlandais de Saint-Martin, incarne le plus haut de son style de vie caribéen contemporain. Située directement au-dessus de la mer turquoise étincelante, la propriété offre un niveau d’intimité, d’échelle et de flexibilité rarement trouvé sur l’île. Avec deux piscines privées, plusieurs résidences haut de gamme, de vastes espaces de vie extérieurs et une spectaculaire passerelle menant à l’eau, ce domaine offre un style de vie de détente raffinée et de luxe de classe mondiale. VILLA PRINCIPALE – Perfection côtière moderne La résidence principale est une villa de trois chambres magnifiquement rénovée, conçue avec des lignes architecturales épurées, des finitions luxueuses et un flux intérieur-extérieur sans interruption. Parmi les points forts : des plafonds voûtés blancs avec poutres apparentes, créant volume et luminosité naturelle, une superbe grande salle ouverte avec une vue panoramique sur toute la baie, une cuisine designer avec des meubles brillants, un rangement sur mesure, des plans de travail en quartz et des appareils électroménagers haut de gamme, des espaces de vie et de salle à manger spacieux donnant directement sur la terrasse en bord de mer, trois élégantes suites de chambres, chacune avec des terrasses privées, Vue sur l’océan et salles de bains attenantes inspirées du spa Finitions haut de gamme : surfaces en marbre, carrelage raffiné, éclairage sur mesure et équipements haut de gamme À l’extérieur de la villa principale, la terrasse principale de la piscine est un véritable spectacle — eau bleu cristallin, sièges de bar intégrés, espaces lounge, espaces de restauration en plein air et vues panoramiques sur toute la côte. LA VILLA D’UNE CHAMBRE ADJACENTE AVEC BUREAU Connectée à la villa principale mais entièrement indépendante, cette résidence d’une chambre offre une polyvalence extraordinaire. Suite complète avec vue sur l’océan Belle salle de bain moderne Bureau dédié avec deux postes de travail intégrés et accès en terrasse Meubles haut de gamme, finitions modernes et accès privé Cette villa peut facilement être intégrée à la maison principale ou utilisée comme suite privée ou aile du propriétaire. LES SUITES D’INVITÉS – Appartement deux chambres + studio en bord de mer (avec leur propre piscine) Ailleurs sur la propriété se trouve une seconde piscine entièrement indépendante ainsi que deux résidences de luxe supplémentaires : appartement 2 chambres avec vue sur l’océan Cuisine et salon complets Portes coulissantes en verre donnant sur une terrasse privée donnant sur la mer Intérieurs spacieux avec finitions contemporaines Studio suite Studio à aire ouverte Cuisine cuisine, salle de bain moderne et portes vitrées donnant sur une terrasse privée. Parfait pour les invités ou pour location à haut rendement. Les deux résidences partagent leur propre piscine dédiée, offrant au niveau inférieur du lotissement une indépendance totale — idéale pour les revenus locatifs ou la vie multigénérationnelle. VIE EN PLEIN AIR – Un sanctuaire privé en bord de mer Cette propriété est conçue pour profiter du climat caribéen toute l’année, offrant : Plusieurs vastes terrasses pour la restauration, la détente et les réceptions. Un paysage tropical luxuriant entourant chaque bâtiment. Un jardin magnifiquement entretenu à gauche de la villa—entièrement clos et privé. Une passerelle en bord de mer extraordinaire, élégamment creusée dans la falaise, descendant vers l’eau avec plusieurs plateformes pour se détendre, Prendre un bain de soleil, ou regarder le coucher de soleil Cette promenade est une caractéristique rarement trouvée dans les maisons privées — une commodité inégalée qui donne au domaine une ambiance de complexe boutique. ATTRACTION POUR L’INVESTISSEMENT – Un complexe de luxe à haut rendement Avec plusieurs résidences entièrement équipées, deux piscines, des configurations flexibles et un emplacement privilégié en bord de mer, le lotissement est idéalement adapté à : locations de vacances de luxe Vie multifamiliale Un refuge privé avec suites génératrices de revenus Accueillant des événements, des retraites et des rassemblements prolongés Tout est en parfait état d’emménagement, offrant une solution clé en main pour les propriétaires et les investisseurs. Une offre rare au cœur des Caraïbes Plus qu’une villa — c’est un complexe de luxe complet, soigneusement conçu pour valoriser la beauté de St. La côte mondialement célèbre de Maarten. Offrant intimité, espace, qualité architecturale et vues inoubliables, il se classe parmi les domaines en bord de mer les plus prisés de l’île.

Propriété de luxe des Caraïbes à vendre à Saint-Martin : Villa Athena, Beethoven Rd. Vues incroyables ! Cay Hill. Chemin Beethoven   Prix réduit de 3 200 000 $ à 2 600 000 $ ! Découvrez la beauté de la Villa Athena, une grande villa de 7 chambres et 6 salles de bains située sur Beethoven Rd, à Saint-Martin, dans les Caraïbes. Cette maison spacieuse offre un cadre confortable et détendu, parfait pour les familles ou les amis qui cherchent à profiter d’un niveau de vie insulaire de haut niveau. Cette propriété bénéficie d’un vaste aménagement avec un grand espace de vie, de hauts plafonds et des chambres très spacieuses, toutes conçues pour le luxe et le confort. À l’intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux et ouvert avec de hauts plafonds qui créent une sensation d’aération. La cuisine est entièrement équipée et se fond dans les espaces de repas et de vie, ce qui permet de se réunir et de passer du temps ensemble. Chacune des sept chambres est de taille généreuse ainsi que les six salles de bains. L’un des points forts de la Villa Athena est le vaste espace extérieur. La terrasse dispose d’une piscine à débordement et d’une vue imprenable sur la mer des Caraïbes, la Grande Baie et la Petite Baie, idéale pour se détendre ou organiser des événements. Profitez de la vue imprenable sur les eaux turquoises, du port de croisière animé et des voiliers au loin. La grande terrasse extérieure est l’endroit idéal pour se détendre et admirer les magnifiques plages de sable blanc et le pittoresque Divi Resort, le tout encadré par des collines luxuriantes. La terrasse spacieuse de la piscine est idéale pour les célébrations, les réunions d’entreprise ou tout simplement pour passer du temps en famille et entre amis.   Caractéristiques principales : Vues incroyablement belles 7 chambres spacieuses et 6 salles de bains Espace de vie lumineux avec de hauts plafonds Cuisine entièrement équipée Piscine à débordement avec vaste espace extérieur Terrasse confortable pour les rassemblements Grand parking Proche de Philipsburg, de l’aéroport, de Simpson Bay et de Marigot La villa dispose également d’un appartement séparé d’une chambre sur le côté, offrant une excellente opportunité de revenus locatifs supplémentaires. La Villa Athena offre un merveilleux mélange de confort, de commodité et de charme insulaire, ce qui en fait un endroit idéal pour se sentir chez soi ou une excellente opportunité d’investissement. Contactez-nous pour plus d’informations et pour visiter ! https://realestatesxm.com/property/for-sale/luxury-caribbean-villa-for-sale-st-maarten-ocean-views

OCEANO Christie’s International Real Estate est heureux de présenter Aqua Villas, une collection exclusive de villas de luxe situées au cœur du prestigieux complexe Aqua Resort, à Cupecoy, Sint Maarten. Nichées en bord de lagon, ces résidences offrent un cadre de vie raffiné, mariant architecture contemporaine, vues apaisantes sur l’eau et accès direct au meilleur du lifestyle caribéen. Composées de 3 à 4 chambres, les villas Aqua s’étendent sur de généreuses superficies avec de grands espaces de vie intérieurs, de vastes terrasses couvertes et une parfaite continuité dedans–dehors. Chaque villa dispose :- d’un séjour cathédrale avec grandes baies vitrées,- d’une cuisine ouverte moderne,- de chambres avec salle de bain ensuite,- d’une piscine privée à débordement,- d’un jardin paysager et d’espaces lounge extérieurs,- d’un boat slip privé donnant accès au lagon et à la marina d’Aqua Resort (selon le lot).En tant que résidents d’Aqua Villas, les propriétaires bénéficient également de l’accès VIP aux équipements d’Aqua Resort : marina, restaurants, activités nautiques, salle de sport, spa, paddle tennis, mini-golf, grande piscine de style resort, conciergerie et sécurité 24h/24. Situé à quelques minutes des plages de Mullet Bay et Cupecoy, du golf, des commerces, restaurants et de l’aéroport international, Aqua Villas représente une opportunité d’investissement rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île, idéale pour une résidence principale ou secondaire avec fort potentiel locatif haut de gamme. Contactez votre conseillère Lou Aubry au +590 690 71 04 77* Pas de procédure en cours* Commission à la charge du vendeur

Villa exceptionnelle à vendre avec des caractéristiques spectaculaires et une vue sur l’océan à Saint-Martin Possédez cette villa et vous aurez du mal à quitter la propriété. La villa de style méditerranéen est située au centre de l’île de Saint-Martin. À quelques minutes des plages, de la ville, des épiceries, des écoles. Mais pourquoi quitter la maison lorsque vous avez cette vue imprenable sur l’océan avec vue sur Saint-Barth, le port de Saint-Martin, le paysage insulaire, l’océan Atlantique depuis la terrasse de votre piscine, votre salle à manger extérieure ou la fenêtre de votre cuisine ! Outre les grands espaces de vie, cette villa dispose d’une salle de cinéma privée insonorisée ! Oui, vous avez bien lu. Une salle de cinéma ainsi qu’une véritable cave à vin pour divertir les invités avec des dégustations de vin et de bonnes conversations. Ou choisissez de siroter un verre de vin au bord de la grande piscine surplombant l’océan, en plongeant dans le jacuzzi pendant que les enfants jouent au mini-golf dans le jardin inférieur ou au basket-ball dans le garage. Ou détendez-vous simplement dans l’un des nombreux coins confortables de la villa pour lire un beau livre. Cette villa dispose de 4 grandes chambres et deux salles de bains, une buanderie, une grande cuisine ouverte sur un salon spacieux, un coin bureau/bibliothèque, un grand garde-manger. De nombreuses terrasses extérieures, un garage pour deux voitures, une niche, un hangar à travail, une terrasse sur le toit et un appartement séparé de deux chambres qui peut être loué séparément (actuellement loué avec un locataire à long terme) ou peut être ouvert à nouveau pour se connecter à la maison principale. Des possibilités infinies pour tous ceux qui aiment la vie des Caraïbes. Grand immeuble de rapport ainsi que résidence secondaire ou résidence principale. Espace intérieur : 500m2 Lieu de travail : 30m2 Garage : 40m2 Rez-de-chaussée : 155m2 Toit Terras : 100m2 Allée : 60m2 minigolf. N’attendez pas pour programmer une visite privée de cette propriété unique. Vous voyez-vous dans cette villa ?

Villa Frangipani à Pelican Key est entourée d'un jardin tropical avec des fleurs et des arbres fruitiers, une grande piscine et un gazebo avec une cuisine barbecue pour les repas en plein air.La villa se compose de trois suites parentales, sur deux niveaux, toutes avec de grandes terrasses partiellement couvertes, parfaites pour prendre le petit-déjeuner à l'extérieur ou simplement se détendre avec une vue imprenable sur l'océan, tandis que les bateaux et les yachts passent juste devant vous. Le salon offre à la fois des espaces repas intérieurs et extérieurs.Elle est équipée de volets anti-ouragan sécurisés et est entièrement climatisée. La villa dispose également de portails automatisés avec une allée menant à un garage pour deux voitures. Un chemin privé descend jusqu'à l'océan à environ 250 mètres. La plage de sable est accessible en cinq minutes à pied.L'emplacement central de la villa est excellent, tout est accessible en dix minutes, des magasins aux restaurants en passant par la vie nocturne, ainsi que plusieurs plages avec des sports nautiques, etc.Contactez-nous pour plus d’informations.

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Des Villas de 3 et 4 chambres, en préconstruction avec des quais pour 50 bateaux.Situé dans le quartier désirable de Cupecoy, à quelques minutes de Mullet Bay Beach et Cupecoy Beach.Cette résidence est prévue pour construction en décembre 2023 et se terminera en juillet 2025.Offrant des villas de luxe et moderne avec des quia et plein d’autres commodités à votre disponibilité.Plus d’informations seront disponibles sur demande.

OCEANO Christie’s International Real Estate est heureux de présenter Aqua Villas, une collection exclusive de villas de luxe situées au cœur du prestigieux complexe Aqua Resort, à Cupecoy, Sint Maarten. Nichées en bord de lagon, ces résidences offrent un cadre de vie raffiné, mariant architecture contemporaine, vues apaisantes sur l’eau et accès direct au meilleur du lifestyle caribéen. Composées de 3 à 4 chambres, les villas Aqua s’étendent sur de généreuses superficies avec de grands espaces de vie intérieurs, de vastes terrasses couvertes et une parfaite continuité dedans–dehors. Chaque villa dispose :- d’un séjour cathédrale avec grandes baies vitrées,- d’une cuisine ouverte moderne,- de chambres avec salle de bain ensuite,- d’une piscine privée à débordement,- d’un jardin paysager et d’espaces lounge extérieurs,- d’un boat slip privé donnant accès au lagon et à la marina d’Aqua Resort (selon le lot).En tant que résidents d’Aqua Villas, les propriétaires bénéficient également de l’accès VIP aux équipements d’Aqua Resort : marina, restaurants, activités nautiques, salle de sport, spa, paddle tennis, mini-golf, grande piscine de style resort, conciergerie et sécurité 24h/24. Situé à quelques minutes des plages de Mullet Bay et Cupecoy, du golf, des commerces, restaurants et de l’aéroport international, Aqua Villas représente une opportunité d’investissement rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île, idéale pour une résidence principale ou secondaire avec fort potentiel locatif haut de gamme. Contactez votre conseillère Lou Aubry au +590 690 71 04 77* Pas de procédure en cours* Commission à la charge du vendeur

Votre agence Oceano / Christie's Real Estate vous propose à la vente cette élégante propriété en bord de mer située au sein d’une résidence exclusive et sécurisée.La propriété offre trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle de bains privative, complétées par un WC invités, garantissant confort, intimité et fonctionnalité.Depuis la terrasse, à l’abri des regards, profitez d’une vue dégagée sur l’océan, avec l’île de Saba en arrière-plan. Les espaces de vie ouverts, prolongés par une piscine, créent un cadre idéal pour se détendre et apprécier pleinement l’environnement côtier.Tout en bénéficiant d’un cadre paisible, la propriété reste située à courte distance de l’aéroport ainsi que des restaurants, casinos et lieux emblématiques de l’île. Contactez votre conseiller Pablo Yahuda au +590 690 67 40 15, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 904 211 653* Pas de procédure en cours* Commission à la charge du vendeur