vente de villa de luxe avec vue panoramique à Poitiers, France

Maison familiale à vendre à Montbazon, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre. Située dans le quartier calme et prisé de la Pommeraie, cette maison de 155 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant espaces généreux, fonctionnalité et environnement verdoyant, tout en étant à proximité du centre-ville. Dès l'entrée, profitez d'un séjour lumineux de plus de 50 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, est complétée par une buanderie appréciable au quotidien. La maison se développe sur deux niveaux avec trois chambres, une salle de bains, deux WC séparés et une suite parentale avec grande chambre, dressing et salle d'eau moderne. Pour les véhicules, un garage double avec grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 2 112 m², accueillant une piscine de 4 x 9 mètres, totalement clôturée, et deux terrasses pour profiter des extérieurs. Le centre-ville est accessible à pied, offrant nombreux commerces et services, ainsi qu'un système scolaire complet, un atout pour les familles. L'accès rapide à l'A10, l'A85 et la rocade facilite les déplacements vers Tours et les grandes voies régionales. Le chauffage est électrique, et bien que la maison nécessite une mise à jour, elle constitue une excellente base avec un fort potentiel de valorisation pour un projet familial. Un bien rare à découvrir pour son environnement et sa localisation stratégique.

Annonce immobilière à Joué-lès-Tours, dans le département Indre-et-Loire en région Centre. Cet ensemble immobilier atypique regroupe deux maisons indépendantes, construites dans les années 70 et 90, offrant un fort potentiel pour divers projets. La première maison de plain-pied dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine aménagée, et de deux chambres. Un grenier aménageable ajoute des possibilités d'agrandissement. Bien qu'elle ait besoin de quelques travaux de rafraîchissement, son emplacement calme, proche des commerces et des écoles, lui confère un attrait certain. La seconde maison, plus récente, se distingue par ses volumes généreux ainsi que sa luminosité incomparable. Elle est habitable immédiatement et offre encore des possibilités d'amélioration avec ses 5 chambres et deux salles d'eau. Les atouts majeurs de cet ensemble incluent une parcelle de 1 719 m², environ 670 m² constructibles, un bon potentiel d'investissement locatif, ainsi qu'une configuration idéale pour un projet intergénérationnel. De plus, une véranda spacieuse de plus de 50 m² enrichit les espaces de vie. Une belle opportunité pour un achat de villa à Joué-lès-Tours, qui saura séduire familles et investisseurs, ou ceux en quête d'un lieu de vie adaptable.

Propriété d'exception située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. À seulement cinq minutes du centre-ville de Tours, cette villa spacieuse offre un cadre de vie unique et recherché. Avec un patio central de 180 m² et des volumes généreux, elle est idéale pour accueillir famille et amis dans un environnement paisible. La pièce principale de réception, d'environ 150 m², est inondée de lumière et s'ouvre sur plusieurs terrasses, le patio et un parc de près de 7000 m², parfait pour organiser des événements privés. La cuisine haut de gamme, complétée par une salle à manger et un jardin d'hiver, favorise la convivialité. L'espace nuit, indépendant, se compose de deux suites et de trois chambres, offrant une belle répartition entre le rez-de-chaussée et l'étage. Une salle de sport et trois grandes terrasses sur le toit offrent des possibilités d'aménagement variées, comme un salon ou un espace détente. Le sous-sol comprend deux garages, une cave à vin climatisée et divers espaces de rangement. Les équipements modernes incluent un chauffage par le sol, une aspiration centralisée, une sonorisation intégrée et un système de sécurité performant. Les fondations robustes assurent une isolation thermique efficace. Une villa de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire, proche de toutes commodités et à seulement une heure de Paris en TGV, alliant confort familial et art de vivre raffiné. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4487.00 et 6071.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Olivier CORADAZZO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 413 006 636 Tours, RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley.