vente de villa de luxe à Les Avanchers-Valmorel, France

Située dans un environnement champêtre et préservé à Saint-Jeoire-Prieuré, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa d’architecte d’une surface de 157 m², construite en 1994, se distingue par sa conception mettant en avant des volumes généreux et une clarté naturelle. Érigée sur un terrain aménagé de 1 200 m² quasiment plat, la propriété offre un calme absolu et une vue exceptionnelle sur les massifs environnants, dont le Granier.Un extérieur dédié à la contemplationLe terrain de 1 200 m², rare par sa topographie plane dans le secteur, a été entièrement aménagé pour offrir un cadre verdoyant et intime.La Terrasse : Véritable prolongement de la pièce de vie, elle constitue un poste d'observation privilégié sur les montagnes. Sa surface généreuse permet d'aménager plusieurs espaces de réception (repas, salon d’été) face au paysage impressionnant du massif du Granier.Le Jardin : Soigneusement entretenu, l’espace extérieur propose de larges zones de pelouse et des plantations établies, garantissant un environnement serein et sans vis-à-vis direct. Un terrain de boules ajoute une touche de loisirs au fond du jardin.Une distribution fonctionnelle et lumineuseL’organisation de la demeure a été conçue pour un confort quotidien optimal, avec un accès direct depuis l’extérieur vers les espaces de vie :Espace de vie : Le cœur de la maison s’articule autour d’un salon cathédrale spectaculaire, dont les larges ouvertures cadrent le paysage montagneux. Une grande cuisine équipée et lumineuse complète cet espace, avec un accès direct à la terrasse.Espace Nuit : Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec salle d’eau privative, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains.Annexes : Le garage est situé de plain-pied au niveau de l’entrée, facilitant l’accès quotidien. La villa dispose également d’un vaste sous-sol offrant d’importantes surfaces de stockage ou d’atelier.Prestations et LocalisationLe bien bénéficie d’un excellent état d’entretien et d’un système de chauffage moderne par pompe à chaleur.L’emplacement combine le charme de la campagne avec une accessibilité rare : le réseau de bus de Challes-les-Eaux est accessible à pied, permettant de rejoindre rapidement les centres urbains tout en profitant d’un cadre de vie calme et aéré. Cette villa de luxe à acheter à Saint-Jeoire-Prieuré est une belle opportunité.

Au cœur de Saint-Jeoire-Prieuré, dans le département de la Savoie en Rhône-Alpes, Arolla Immobilier vous propose à la vente une villa moderne de 260 m², implantée sur un terrain spacieux de plus de 1400 m². Construite en 2023, cette propriété entièrement aménagée se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à son exposition Sud/Sud-Ouest. Répartie sur trois niveaux, elle dispose d'une pièce de vie de 80 m² ouvrant sur une terrasse de 32 m², offrant un espace total de plus de 110 m² idéal pour profiter des paysages environnants. Le niveau supérieur abrite une chambre de 33 m², un bureau et une salle de bain de 12 m², modulable en chambre supplémentaire si nécessaire. Le sous-sol comprend une première chambre, une salle d'eau, un sanitaire indépendant et une vaste suite parentale de plus de 50 m², avec dressing et salle d'eau lumineuse. La villa dispose également d'une grande piscine individuelle entourée d'une terrasse et offre un garage de 24 m² avec plusieurs places de stationnement. Les atouts de cette propriété incluent : - Villa moderne avec des prestations de qualité - Vue dégagée et exposition avantageuse - DPE A – consommation énergétique réduite - Pièce de vie et terrasse spacieuses - 3 chambres, dont une suite parentale, toutes avec salle d'eau - Piscine individuelle - Terrain clos et sécurisé de 1425 m² Idéale pour un achat de villa à Saint-Jeoire-Prieuré, cette maison séduira ceux en quête d'un cadre de vie privilégié, à proximité de Chambéry et des accès vers les stations de montagne.

PRAZ-SUR-ARLY - RARE A LA VENTE ! Superbe propriété comprenant une ferme traditionnelle à rénover (permis de construire valide, travaux de structure en cours, nous consulter), un chalet indépendant rénové, parfait pour votre projet de rénovation tout en ayant un pied-à-terre sur place, ainsi qu’un four à pain traditionnel. Située au calme et offrant une vue panoramique à 360°, en pleine nature, cette propriété représente une occasion unique : sur les pistes (ski-in, ski-out) du domaine Espace Diamant, vous trouverez ici un domaine familial d'exception avec des espaces magnifiques à aménager selon vos envies. Avec près de 200 m2 d'espace de vie, une charpente apparente et un volume rare, elle dispose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, de 4 chambres en suite (douche, wc), d'un dortoir avec salle de douche, et bien sûr d'une piscine intérieure, d'un spa, d'une salle de sport, et d'un home cinéma. Le chalet annexe est idéal pour le personnel de maison. Possibilité d'exploitation en para-hôtelier. C'est une opportunité exceptionnelle qui s'offre à vous ! Visite privée sur rendez-vous, contactez-moi. Honoraires de 5.00 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (2 761 905 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne SAINT-SIMON inscrite au RSAC d'ANNECY n° 531 947 422. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une villa d'exception située à Monterminod, sur les hauteurs de Saint-Alban-Leysse, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette villa spacieuse de 239 m², bâtie sur un terrain de 752 m², offre un cadre de vie alliant confort et modernité. Grâce à un ascenseur, chaque étage est facilement accessible. La villa est équipée de dispositifs tels que la climatisation, un plancher réfrigérant et des brises soleil orientables, garantissant une atmosphère agréable même lors des journées les plus chaudes. Avec trois suites généreuses, elle est idéale tant pour la vie familiale que pour accueillir des invités dans un cadre raffiné. Profitez d'une vue imprenable qui invite à la détente et à l'émerveillement. Les amateurs d'œnologie apprécieront la cave à vin climatisée, et le mobilier d'origine italienne apporte une touche sophistiquée à chaque pièce. La suite principale dispose d'un espace dressing, d'une terrasse avec jacuzzi et d'une vue imprenable. Le rez-de-jardin inclut un dressing partagé pour un rangement pratique et élégant. Pour des moments de relaxation, la villa est dotée d'une piscine, d'un bio spa et d'un jacuzzi, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des instants conviviaux. Les deux salons chaleureux, la salle à manger conviviale et la cuisine entièrement équipée ont été pensées avec soin pour le bien-être de ses occupants. Enfin, un garage double permet de stationner deux véhicules en toute sécurité. Cette villa à acheter à Chambéry est un véritable havre de paix, idéal pour ceux en quête d'une propriété élégante et bien située.

Vous rêvez d'un endroit où chaque matin s'ouvre sur une vue dégagée et un calme absolu ? Découvrez cette villa spacieuse de 200 m2 (177 m2 habitables) située sur un terrain de 1559 m2, dans un quartier résidentiel recherché à Saint-Alban-Leysse, Savoie, Rhône-Alpes. Cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux, son cadre de vie exceptionnel et ses équipements de qualité. La propriété se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un espace dressing sur mesure, un bureau ou une pièce de rangement, ainsi qu'une grande salle de jeux. Un local technique et un garage de 70 m2 permettent de stationner jusqu'à 4 véhicules. Au premier étage, le salon séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, est le cœur de cette maison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, est idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois belles suites, chacune avec rangements, salle de douche ou bain et accès à une terrasse privative, apportent confort et intimité. En extérieur, vous profiterez de 4 terrasses bien exposées, d'une piscine sécurisée, d'une douche abritée et d'un jardin paysagé. Les atouts de cette villa comprennent une pièce de vie de 60 m2, une suite parentale avec dressing et accès à une terrasse privative, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salles d'eau et accès à leurs terrasses. Avec ses prestations de qualité, son chauffage au sol et sa climatisation, cette villa assure un confort moderne et une consommation maîtrisée. Située dans un quartier calme, à proximité des commodités et à quelques minutes de Chambéry, elle constitue un cadre idéal pour une vie familiale ou un projet de résidence secondaire. Si vous êtes à la recherche d'une villa de luxe à Chambéry, cette maison est faite pour vous. N'attendez plus pour la découvrir : contactez-nous pour une visite privée au 06.12.25.56.93 ou 04.70.70.88.64, ou par email à contact@easyventeimmo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Jacob-Bellecombette, à proximité du centre-ville de Chambéry et au calme, une villa à vendre de 2018 avec vue dégagée. Cette villa moderne dispose de prestations haut de gamme sur une surface habitable de 308 m2 (378 m2 utiles), avec des finitions à prévoir. Côté habitation : - Superbe espace de vie de 126 m2 comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte sur la terrasse et la piscine. - Belle suite parentale de 34 m2 avec salle d'eau, WC, dressing et terrasse. - Une seconde grande suite parentale à l'étage à terminer. - Deux chambres confortables supplémentaires avec accès à la terrasse. - Salle de bains spacieuse et quatre WC. Cette villa est accompagnée de deux appartements indépendants en parfait état (2 T1 bis) et d'une piscine chauffée (avec pompe à chaleur). Chaque pièce donne sur une terrasse carrelée. Informations générales : - Entièrement domotisé et climatisé. - Menuiseries haut de gamme et BSO. - Aspiration centralisée en attente. - Chauffage au sol sur l'ensemble avec chaudière au gaz de ville. - Garage de 67 m2 chauffé et grand parking aérien. - Terrain de 2 798 m2. - DPE : C. En résumé, cette villa de luxe à acheter à Chambéry se distingue par ses volumes, ses finitions et son emplacement de qualité. Annonce du Groupe RD IMMO. Pour obtenir plus de détails et toutes les informations, contactez Colette FOGAROLO au 06 31 90 64 89 ou par email à colette@groupe-rdimmo.fr. Agent Commercial Indépendant EI RSAC No 900 083 619. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, à Jacob-Bellecombette, découvrez cette villa d'architecte d'exception de 280m² habitables et 347m² utiles, située sur un terrain de 2200m² avec piscine et offrant une vue imprenable sur le lac et la montagne, sans vis à vis. Nichée au bout d'une impasse, cette villa est un véritable havre de paix, dans un quartier résidentiel calme et agréable. À seulement 5 minutes du centre-ville de Chambéry et à proximité des transports en commun.Composition de la villa :À l'étage, accessible par un grand escalier extérieur ou par l'intérieur (possibilité de créer un ascenseur) :- Une pièce de vie lumineuse de 74m², dotée d'une belle cuisine contemporaine et d'un accès à une grande terrasse exposée Sud/Ouest, avec une piscine chauffée de 4,5 x 11,50 et une vue panoramique sur le lac et la montagne.- 4 grandes chambres avec dressings, dont 2 suites parentales.- 3 salles d'eau.- 2 toilettes.Au rez-de-chaussée :- 2 grandes pièces d'environ 40m² avec vue sur le lac, pouvant servir de chambres, de salles de sport ou de cinéma.- 1 espace salle d'eau/hammam avec toilettes indépendantes.- 1 atelier de 37m².- 1 réserve de 20m².- 1 garage de 32m².- 1 cave à vin climatisée de 14m².- De nombreux placards intégrés sur mesure.L'annexe aménagée en bureau, avec salle d'eau, toilettes et climatisation réversible, est un atout supplémentaire.Informations complémentaires :- Grand carport pour 2 voitures.- Chauffage au sol par chaudière à gaz à condensation.- Triple vitrage.- Volets roulants motorisés BSO.- Isolation extérieure.- Domotique, alarme et caméras.- DPE : C.- Taxe foncière : 3.650 EUR.Cette villa impressionnante est à visiter pour apprécier son calme, sa vue et sa qualité de vie, tout en étant à proximité de toutes les commodités.Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toute information et un accompagnement personnalisé, contactez Colette FOGAROLO au 06 31 90 64 89 ou par email à colette@groupe-rdimmo.fr. Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, cette villa de 342 m² offre une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Érigée sur un terrain paysager de 1 900 m², elle bénéficie d'une exposition idéale, garantissant calme et sérénité dans un cadre naturel préservé. L'architecture contemporaine se caractérise par des volumes généreux et un design épuré, avec une vaste pièce de vie de 95 m² agrémentée d'une cheminée centrale et s'ouvrant sur une terrasse panoramique. La suite parentale, offrant une vue sur le lac, ainsi que trois chambres avec salles de bains, garantissent confort et indépendance. De plus, un bureau avec vue est parfait pour le télétravail.Les équipements de qualité comprennent une piscine intérieure, un sauna, une salle de sport, ainsi qu'un garage double et un local à vélos.Proposée brute de finitions, cette villa vous donne la liberté d'aménager l'espace selon vos goûts et besoins. C'est une occasion d'achat d'une villa à acheter à Saint-Jorioz, proche de toutes les commodités.Cette propriété, conçue par EDEN HOME, constitue une offre exclusive pour les acheteurs en quête d'un bien alliant modernité et nature.

Joie&Frère vous propose une villa d'exception à vendre à Saint-Jorioz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette villa de luxe est parfaitement intégrée dans l'environnement enchanteur du lac d'Annecy et des montagnes environnantes. Sa conception aérienne et généreuse offre 259 m2 habitables, comprenant une suite, quatre chambres, ainsi qu'une salle de jeux ou un espace gym/home cinéma. Chaque pièce principale bénéficie d'un accès à des extérieurs variés, permettant de profiter de vues imprenables sur le lac, allant du golf annécien à la baie de Talloires. La propriété dispose de charmants demi-niveaux avec quatre terrasses, un jardin et un solarium. Les espaces des maîtres incluent un bureau en noyer sur-mesure, un vaste dressing, une salle de bains et un balcon offrant une vue sur la Tournette et le petit lac. De plus, la villa est dotée d'une cave, de jardins soigneusement arborés, d'une piscine chauffée, et a bénéficié d'un entretien rigoureux avec les documents afférents disponibles. La qualité de l'isolation, associée à une pompe à chaleur et une chaudière à gaz récente, garantit un usage économe et confortable. Joie&Frère met à votre disposition des informations techniques et commerciales détaillées sur cette villa de luxe à acheter à Saint-Jorioz, et vous invite à convenir d'une visite à votre convenance.

À vendre sur la commune de Sonnaz, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cette villa récente offre une vue dégagée. Ce bien d'une superficie de 155 m2 habitables, distribué sur trois niveaux, se trouve entre Aix-les-Bains et Chambéry. L'extérieur est soigneusement paysagé et comprend une piscine ainsi qu'une grande terrasse carrelée, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Côté aménagement, au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée spacieuse - Un vaste séjour/salle à manger/cuisine d'environ 50 m2 ouvert sur l'extérieur - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Une seconde chambre qui peut servir de bureau - Une salle d'eau avec espace buanderie - Un WC séparé À l'étage : - Une seconde suite - Une quatrième chambre - Un WC Le sous-sol complet comprend : - Un garage de 100 m2 carrelé et isolé - Un local technique de 8 m2 - Une salle de sport de 25 m2 - Une machinerie de piscine de 13 m2 Cette villa récemment construite est entièrement domotisée, conforme à la norme RT 2012, avec chauffage au sol et pompe à chaleur. N'attendez plus pour visiter cette villa de luxe à acheter à Sonnaz. Pour toute requête ou pour organiser une visite personnalisée, contactez Maud PERRIER au 06 22 34 48 23 ou par email à maud@groupe-rdimmo.fr. Agent commercial indépendant enregistré à Chambéry, RSAC no420 800 674. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Annecy vous présente cette villa à vendre sur les hauteurs de Saint-Jorioz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures vitrées, tout en offrant une vue majestueuse sur le lac et les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial qui fait écho à l'extérieur, avec une cuisine moderne ouverte sur le séjour, parfaite pour des moments de partage. Le confort est assuré par un chauffage au sol et la climatisation. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter cet étage. Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et une buanderie pour plus de praticité. Une mezzanine ajoute du charme à l'ensemble, offrant deux espaces intimes sous les combles, adaptés à divers usages tels qu'un coin nuit, bureau ou espace de jeux. À l'extérieur, le jardin de 700 m2 est parfaitement entretenu et dispose d'une piscine à l'abri des regards, ainsi qu'un espace spa propice à la détente. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, cette villa est idéale aussi bien pour une vie à l'année, proche du centre de Saint-Jorioz et des rives du lac d'Annecy, que pour une résidence secondaire dédiée au ressourcement.

VILLA EXCEPTIONNELLE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTAGNESDans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu et à proximité du lac d'Annecy, cette remarquable propriété développe environ 250 m2 habitables répartis entre une villa principale de 225 m2 et une résidence indépendante de type T2 d'environ 25 m2.Édifiée sur un magnifique terrain plat, arboré et soigneusement paysagé de 1 881 m2, la propriété bénéficie d'une vue spectaculaire sur les massifs environnants, notamment la Tournette, ainsi que d'un agréable aperçu du lac d'Annecy.Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie cathédrale, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'organise autour d'un salon séjour chaleureux prolongé par une élégante véranda offrant une continuité naturelle vers les extérieurs.La cuisine ouverte, réalisée avec des matériaux nobles, associe marbre et granit dans un esprit à la fois contemporain et intemporel. Les aménagements sur mesure en noyer massif participent au caractère exclusif de la villa.L'espace nuit comprend quatre chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau.À l'extérieur, la piscine chauffée de 50 m2 s'intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant et intimiste. Les jardins paysagers accueillent également un terrain de pétanque, une mare d'agrément avec poissons ainsi que de nombreux espaces de détente permettant de profiter pleinement de ce cadre rare.La dépendance indépendante de type T2 constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.Prestations :- Villa principale d'environ 225 m2- T2 indépendant d'environ 25 m2- Terrain de 1 850 m2- Vue panoramique montagnes et aperçu lac- Piscine chauffée de 50 m2- Véranda- Bureau- Sauna avec douche- Terrain de pétanque- Parquet en chêne massif- Cuisine marbre et granit- Mobilier et agencements en noyer- DPE BUne propriété rare réunissant élégance, confort, intimité et qualité de vie au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2860.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Baltic : Bastien Canal Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

À l'entrée de Saint-Jorioz, Haute-Savoie, dans un cadre calme et préservé, cette villa contemporaine construite en 2013 offre environ 174 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 133 m². Cette villa de luxe à vendre à Saint Jorioz allie modernité et fonctionnalité, favorisant la lumière et les panoramas. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bain, une buanderie, une cave à vin, un dressing et des toilettes indépendantes. Un bel escalier mène à l'étage principal où se trouve un vaste espace de vie lumineux, avec une cuisine moderne ouverte sur le salon et la salle à manger, agrémenté d'un insert bois. Ce niveau dispose de deux terrasses, l'une offrant une vue sur le lac et les montagnes, et l'autre sur une élégant espace piscine. Une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou salle de jeux complètent cette offre. Le jardin, paysagé avec soin, s'intègre parfaitement dans l'environnement champêtre. Un garage double est également inclus.

Située dans un secteur résidentiel calme à SAINT JORIOZ, en Haute-Savoie, cette villa d’environ 128 m² se trouve sur un joli terrain plat et végétalisé. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commodités, aux pistes cyclables et au lac, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Entièrement entretenue, cette maison charme par son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante, un cellier, une buanderie, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse de 54 m², qui comprend un salon-salle à manger avec cheminée et une cuisine équipée, alliant style et praticité. Les grandes baies vitrées ouvrent sur une belle terrasse en bois et un jardin intime. À l'étage, un élégant escalier en bois vous conduit à deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau privative, et vue sur les montagnes. La nouvelle réglementation d'urbanisme du PLUI permet aussi d'ajouter facilement une chambre de plain-pied. Ce bien est complété par un garage, un carport, et plusieurs places de stationnement. Cette villa à vendre à SAINT JORIOZ est idéale pour une famille, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, où le confort et la tranquillité se rencontrent à proximité du lac.

Découvrez cette Villa à vendre située à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Dans un environnement champêtre, tout en restant à proximité des commerces, cette villa contemporaine construite en 2013 par l'entreprise Grosset-Janin vous promet tout le confort d'une construction moderne, en toute intimité. Dominant les lieux, vous pourrez apprécier les changements de lumière saisissants offerts par chaque saison. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un espace nuit idéal pour les enfants ou les invités, comprenant trois chambres partageant une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. Un local technique avec buanderie, intégrant l'aspiration centralisée, donne également accès à une cave à vin. À l'étage, accessible par un escalier en bois et métal, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante vous permettant de profiter d'un panorama exceptionnel. En hiver, réchauffez-vous près du feu de cheminée et, en été, profitez de moments conviviaux autour de la piscine chauffée. La cuisine, signée Vercauteren, est entièrement équipée pour préparer de délicieux repas tout en offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Son îlot central en quartz est doté d'une plaque à induction et d'une hotte escamotable. Ce niveau inclut également une suite parentale avec dressing et salle de douche, donnant accès à la terrasse et à la piscine. En haut, une mezzanine de 25 m2 offre un espace polyvalent, idéal pour un coin lecture, un bureau ou un salon de jeux, tout en offrant une belle perspective sur l'ensemble de la villa. À l'extérieur, des aménagements soignés garantissent un confort prolongé, comprenant la piscine chauffée, une pergola bioclimatique automatisée et un jardin paysagé orné de trois magnifiques cyprès. Enfin, un double garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception.

BARNES Annecy – Rive Ouest vous propose cette villa récente à vendre, nichée dans un écrin panoramique d’exception à Saint-Jorioz, dans le département de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes. Cette villa en parfait état de 125 m² avec piscine incarne l’excellence résidentielle avec ses volumes généreux et lumineux, son confort moderne, ses finitions de qualité et son cadre de vie paisible. L’intérieur se compose d’une pièce de vie baignée de lumière naturelle intégrant une cuisine ouverte haut de gamme, d’une chambre de plain-pied avec sa salle de douche attenante et un grand placard sur mesure, d’un wc invités, ainsi qu’une spacieuse lingerie avec un accès direct vers l’extérieur et le garage aménagé. Le niveau supérieur offre deux chambres généreuses de 13 m² chacune ouvrant sur un panorama exceptionnel sur le lac et les montagnes, une vaste salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, un wc indépendant, ainsi qu’un dressing-room sur mesure entièrement aménagé avec placards et rangements intégrés, pensé pour un confort de vie bien organisé. Cette villa moderne remarquablement équipée bénéficie d’un plancher chauffant-rafraîchissant hydraulique réversible aux deux niveaux, ainsi que d’un système d’aspiration centralisée. Son jardin clos et paysagé dévoile une confortable terrasse de 80 m² triple exposée Sud-Est, Sud et Sud-Ouest, intégrant une piscine et une spacieuse pergola bioclimatique, véritable extension naturelle de la pièce de vie. Prestations de qualité : - Plancher chauffant-rafraîchissant hydraulique réversible - Cuisine équipée Siemens - Aspiration centralisée - Pergola bioclimatique - Aménagements sur mesure Dossier photos complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joie et Frère est ravi de vous proposer une villa à vendre située à Écharvines, à proximité du golf de Talloires et du Roc de Cher, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, conçu par Eden Home, se distingue par son architecture en poteaux-poutres, offrant un design à la fois technique et esthétique. Avec trois niveaux totalisant une surface de 250 m2, la villa comprend quatre chambres, dont une suite spacieuse de 41 m2, ainsi que des terrasses, un balcon et un grand garage. Tous les coûts annexes, incluant les menuiseries, le paysagisme et la piscine, sont intégrés dans le prix de vente. De plus, une maison d'architecte a été érigée sur le terrain voisin, garantissant l'absence de vis-à-vis. Joie & Frère est à votre disposition pour vous fournir plus de détails, partager les plans et organiser une visite de cette villa de luxe à acheter à Talloires-Montmin.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Pugny-Chatenod, située dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété propose un cadre de vie idéal, à proximité des axes principaux tout en offrant une tranquillité appréciable. Cette villa contemporaine présente environ 250 m2 habitables, alliant volumes généreux et luminosité. Conçue avec des matériaux de qualité, elle respecte les normes environnementales actuelles tout en garantissant confort et esthétique. Édifiée sur un terrain de 1164 m2, répartie sur trois niveaux, elle dispose d'un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse et une piscine, ainsi que de quatre suites, dont une au niveau principal. Les étages sont dédiés aux espaces nuit confortables, et le niveau inférieur comprend des annexes telles qu'un espace bien-être, un garage et un carport. Le prix inclut le terrain, la construction, les aménagements extérieurs, ainsi que les études et permis de construire. Dossier complet disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Sur les hauteurs de Menton-Saint-Bernard, un havre de paix avec vue lac et montagnes à l'infini . À l’abri des regards, là où le calme règne en maître, cette maison rénovée avec soin s’épanouit dans un écrin de verdure, entre lac et montagnes. Composée de quatre chambres, la maison rénovée avec goût allie charme et fonctionnalité, espace et intimité. Les matériaux ont été choisis avec soin, et chaque détail a été pensé pour offrir confort et douceur de vivre. À l’extérieur, le terrain généreux invite à la contemplation ou à la convivialité : double terrasse, cuisine d’été aménagée, et une piscine parfaitement intégrée, bordée d’un solarium idéalement exposé. Un cadre champêtre et bucolique pour les amoureux de nature, de lumière et d’authenticité. Informations complémentaires et video sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Nichée dans un environnement calme et recherché à Pugny-Chatenod, à seulement 10 minutes du centre d'Aix-les-Bains, cette villa contemporaine de 2016 séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et sa vue panoramique sur le lac du Bourget, la Dent du Chat et les montagnes. Édifiée sur un terrain paysager de 870 m², elle développe 259 m² habitables (364 m² au sol) sur trois niveaux, offrant un confort de vie rare. Dès l'entrée, vous serez frappés par la luminosité, les volumes et la qualité des finitions. La pièce de vie constitue le cœur de la maison : un bel espace ouvert avec cuisine sur-mesure équipée, salle à manger et salon autour d'un poêle à bois central. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse de 67 m² exposée ouest, face aux reliefs et au lac. L'espace détente, avec sa salle de billard, sa verrière design et sa terrasse privative, prolonge agréablement le niveau principal. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et toilette), ainsi qu'un espace ouvert utilisé en bureau, une seconde salle de bains et deux WC indépendants. Chaque ouverture instaure un dialogue permanent avec l'extérieur. À chaque regard, un tableau naturel s'offre aux pièces, entre montagnes, lac et végétation. Le sous-sol abrite un triple garage motorisé, une salle de sport et une buanderie. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant d'environ 60 m² avec entrée privative constitue un atout idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif. Confort moderne et performance énergétique : pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, climatisation réversible. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide à l'A41 et une proximité des aéroports de Genève et de Lyon. Visite virtuelle disponible sur demande. ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie ''Réseaux d'agences immobilières''. En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! Référence agence : 1607

Située à Menthon-Saint-Bernard, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, cette villa à vendre est un véritable joyau moderne. L'environnement verdoyant accentue l'élégance naturelle de cette maison contemporaine. Dès votre arrivée, vous serez captivés par son architecture audacieuse et l’abondance de baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Chaque pièce est baignée de lumière, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.L'intérieur, un chef-d'œuvre de design, se distingue par ses lignes épurées et ses matériaux de qualité supérieure. Le spacieux espace de vie, avec une belle hauteur sous plafond, s’ouvre sur de larges terrasses, idéales pour profiter des soirées d'été ou pour des repas en extérieur. Le jardin paysager qui entoure la propriété assure un cadre intimiste et paisible.Profitez également d'une piscine chauffée, à proximité des terrasses, parfaite pour la détente et la baignade, tout en offrant un panorama à couper le souffle. Cet espace extérieur, propice aux moments de relaxation, permet d'admirer le coucher de soleil sur le lac.À quelques minutes du village, cette villa bénéficie de la tranquillité d’un cadre naturel tout en étant proche de toutes les commodités. Une occasion rare d'acquérir une villa à acheter à Menthon-Saint-Bernard, alliant confort, esthétique et sérénité.

Située sur les hauteurs de Grésy-sur-Aix, dans le département de la Savoie en Rhône-Alpes, cette villa contemporaine de 2011 offre une vue imprenable sur le lac, dans un cadre paisible en fond d'impasse. Avec 230 m2 habitables sur plusieurs niveaux, elle se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée et de baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur. La villa comprend également une vaste cuisine de 40 m2 entièrement équipée, 3 suites, un bureau, un grand studio indépendant, un double garage attenant, une cave sécurisée, une buanderie, ainsi qu'un système de chauffage par géothermie verticale et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Le terrain arboré et paysagé de 1 082 m2 est agrémenté de terrasses, d'un parking chauffant, d'une piscine carrelée, sécurisée et chauffée avec volet immergé, ainsi qu'un espace de pétanque éclairé. Les matériaux utilisés et l'agencement de la maison témoignent de prestations de qualité. Idéale pour un achat de villa de luxe à Grésy-sur-Aix, cette propriété mérite d'être visitée sans tarder.

Dans un cadre idyllique en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, cette villa d'environ 150 m2 habitables est à vendre. Bénéficiant d'un sous-sol complet, elle comprend une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, 6 chambres et deux salles de bains. Le bien est implanté sur un terrain arboré de 1882 m2 avec un abri pour voitures. Ce bien rare est une opportunité d'achat pour ceux qui souhaitent acquérir une villa à ALEX.

*LUXUEUSE Villa*400m2*Terrain 4493m2*LAC DU BOURGET*AIX LES BAINS* Par l'Agence M Concept IMMOBILIER. (3 min 31 de vidéos sur ma Page : La Fin est Magestueuse) RARE à la Vente. LUXUEUSE Villa, Niché dans un véritable HAVRE DE PAIX, Au COEUR de la NATURE, Dominant le Lac du Bourget, Précisemment, Sur la Charmante Commune de Chindrieux 73310. Grâce à son emplacement rêvé : Vous serez à proximité du Port de Chindrieux, De sa Plage, de ses Commodités, de ses agréables Restaurants et face au Lac du Bourget. Vous serez à moins d'une heure de Genève, 45 minutes d'Annecy, 30 minutes d'Aix les Bains, De ses Thermes, 40 minutes de l'Aéroport Chambéry Savoie Mont-Blanc. Et à 9 minutes du Charmant village de Chanaz. Des prestations Haut de Gamme, Des Matériaux de Qualités, Une Villa pensée avec une Fonctionnalité Extrême. Diagnostics DPE : A et GES : A. Une fois arrivée dans votre grande cour sécurisée par un portail, Vous aurez le choix entre votre carport et votre immense garage carrelé. Avec en plus, votre Local à vélos et votre Local à motos adapté pour faire de la mécanique. Vous aurez au rez-de-chaussée, Une Luxueuse Dépendance : Un Appartement indépendant pour recevoir vos familles et vos amis, Pouvant être à disposition à la Location, avec Terrasse privative. Cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, 2 Immenses Chambres avec salles de bains, douches à l'italienne et toilettes séparés. Concernant votre partie privée : La Villa. Vous aurez une immense entrée très spacieuse, Ouverte sur la salle à manger et l'immense salon. Ambiance Cosy, Vue à couper le souffle, Votre Villa est au coeur de la Nature. Vous aurez 4 suites, des Chambres agencées avec goût, comportant salles de bains et dressings indépendants. Chauffage au sol, Climatisation à disposition dans les pièces, double flux. Fibre présente. Votre Cuisine est Splendide, de plus, elle comporte un cellier indépendant, Fenêtres Triples vitrages, BSO, grandes ouvertures, sur la terrasse, Votre piscine et le jacuzzi privatif. Villa équipée d'alarme. Toit végétalisé. Micro-station aux normes. Isolation : Fibre de Bois. Le rêve : Votre Cuisine d'été indépendante suréquipée ! Du grand standing. Avec en plus, un très beau terrain de pétanques A disposition pour vos plus beaux tournois, il surplombe votre Villa, C'est tout simplement GRANDIOSE ! Terrain de 4493 m2. Vous pourrez aller vous baigner, pêcher, partir en bateau, en profitant de la plage de Chindrieux, Et d'une Place au Port si besoin avec votre Bateau à disposition, (En Option avec la vente de la Villa). Cette Villa de Famille, est également Idyllique pour recevoir du monde. Une Propriété de rêve qui ne demande qu'à vous séduire. LE GRAND LUXE en pleine NATURE sans VIS-À-VIS ! Un CALME ABSOLUE ! Une VUE RESSOURÇANTE ! Une Villa Pleines de BONNES ÉNERGIES ! Prix de vente : 2 550 000 euros Honoraires et Frais d'agence inclus à la charge des vendeurs. Plus d'informations ? Vous souhaitez Visiter ? Contactez Rapidement : Marion Salvi Gérante de L'Agence M Concept IMMOBILIER par téléphone. Je suis disponible 7 jours sur 7 par téléphone et avec grand plaisir ! Explications de vos moyens de financement impératifs. Visites UNIQUEMENT sur rendez-vous ! COUP DE COEUR ASSURÉ ! Si vous avez le budget il faut VITE me contacter et ne pas tarder.