vente de villa de luxe avec terrasse à La Turballe, France

Propriété de tout premier ordre sur secteur très recherché de PIRIAC sur MER, Résidence avec prestations de qualité bénéficiant d'une situation exceptionnelle au calme et en front de mer, avec accès direct sur plage et à 3 mn à pied du Centre Ville et à 300 mètres du Port de Plaisance). Maison de 150 m² habitables (évolutive) avec jardin paysagé + dépendances (environ 15 m2). Piscine équipée d'une pompe à chaleur, local technique dans dépendances, terrasses bois, murs en pierre, cuisine d'été avec coin brasero/plancha Très belle pièce de vie lumineuse intégrant grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte toute équipée, l'ensemble d'une surface environ 75 m2 donnant sur terrasse équipée d'une pergola bio-climatique d'environ 35 m2 avec vue mer. 4 Chambres dont 2 avec leur propre salle d'eau (RC/Etage). 1 SDE indépendante et 2 WC séparés (RC/Etage). Superficie terrain environ 700m2 clôturé et sécurisé avec portail automatique. Chauffage électrique - Prestations Haut de Gamme et aux goûts du jour. Consommation énergie primaire Cat C: 161 kWh/m2/an dont émissions de gaz à effet de serre Cat B: 6Kg CO2/m2/an Prix du bien : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard 2200 euros par an. Prix du Bien: 1 294 800 € FAI dont 49 800 € TTC ( honoraires Agence à la charge Acquéreurs). Prix Net Vendeur 1 245 000 € Pour plus de renseignements et pour vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter D. LERAY au O6 36 69 28 53 ou par mail à d.leray@univers-city-immo.fr, immatriculé sous le numéro RSAC 479 141 673. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de D.LERAY (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds); agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculée au RSAC du Tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société FXGimmo. Univers City Immo 23, Rue de Nantes 44840 Les Sorinières Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.univers-city-immo.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2238.00 et 3028.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Dominique LERAY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bienvenue dans cette magnifique maison de 5 pièces, nichée dans l'allée de Roch Bihen au Pouliguen. Avec ses 3 chambres et ses 99 mètres carrés, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, grâce à sa baie vitrée et ses intérieurs lumineux. Profitez d'une cuisine équipée, d'un intérieur moderne et confortable, ainsi que d'un climatiseur réversible pour un confort optimal en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des plages de la Baie des Maures, de la plage du Guec, de la Baie de Cramphore et du pavillon, ainsi que de la plage du Nau. Imaginez-vous vous promener le long de la plage, sentir le sable fin sous vos pieds et profiter de la beauté de l'océan Atlantique. Les amoureux de la nature seront également comblés par la proximité de la forêt de la Corniche et de ses sentiers de randonnée. Et pour les commodités du quotidien, ne vous inquiétez pas ! Les commerces et restaurants du centre-ville sont accessibles à vélo, offrant une vie pratique et animée. Cette propriété offre une qualité de vie incomparable, entre terre et mer. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 1638

Située dans le quartier prisé de La Baule-les-Pins, à proximité immédiate de la plage et des commerces du quartier Lajarrige, cette villa pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son emplacement privilégié au calme. Ce bien, offrant un cadre de vie rare, possède un joli jardin exposé plein sud, protégé des regards, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes, permettant de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison d’amis ou projet de maison d’hôtes. La maison principale dispose d’environ 84 m² avec un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et trois chambres. La seconde maison, d'environ 45 m², est parfaite pour accueillir : elle comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau. Ce bien dispose également d’un garage et d’ateliers, offrant des espaces pratiques pour rangement, bricolage ou loisirs. Avec un total de 5 chambres et la possibilité de réunir les deux maisons pour créer une grande demeure familiale, ce bien représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Baule-Escoublac. Pensez à cet achat de villa de luxe à La Baule-Escoublac. À découvrir rapidement.

Au cœur de La Baule, dans le très recherché quartier de La Baule Les Pins, cette villa d’exception développe près de 550 m² habitables au sein d’un environnement privilégié, à quelques pas des commerces et de la plage. Répartie sur deux niveaux, la propriété séduit dès l’entrée par ses volumes spectaculaires et sa hauteur sous plafond de 7 mètres au rez-de-chaussée, offrant une luminosité remarquable et une sensation d’espace rare. La villa propose une superbe cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie aux prestations haut de gamme, ainsi qu’un atelier parfaitement intégré à l’ensemble. L’espace bien-être accueille une élégante piscine intérieure, ouverte sur une très belle parcelle arborée d’environ 700 m², entièrement préservée des regards. À l’étage, la partie nuit comprend quatre chambres ainsi que deux suites, pensées pour offrir confort et intimité à chaque occupant. Emplacement premium, architecture singulière et prestations remarquables font de cette propriété un lieu de vie unique sur la presqu’île.

La Baule Les Pins : cette villa à acheter à La Baule-Escoublac, totalement rénovée et exposée Sud et Ouest, s'étend sur un écrin de verdure de 1300 m² au coeur de La Baule. Elle se compose de deux entrées, dont une entrée de service, d'une lumineuse pièce de vie de 60 m² avec cheminée, ouverte sur trois terrasses et le jardin, ainsi que d'une grande cuisine aménagée et équipée. La villa offre 10 belles chambres, chacune avec son cabinet de toilette et sa penderie, sans oublier 5 salles de bains et salles d'eau, ainsi que 5 sanitaires. Un garage clos et des places de stationnement sont accessibles dans la propriété. Cette magnifique villa, à quelques minutes à pied de la plus belle plage d'Europe, bénéficie d'une localisation idéale pour profiter des activités nautiques, équestres, tennistiques ou aquatiques, à proximité des commerces. Bien d'exception, cette propriété est authentique. Classée D. Située dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Karacterre®. Une maison contemporaine baignée de lumière à 300?m de la plage Benoît. Un lieu de vie rare, entre mer, confort et sérénité. Idéalement située dans un environnement privilégié, à quelques pas de la prestigieuse plage Benoît, cette élégante maison contemporaine offre une surface habitable d'environ 114?m², au coeur d'un joli jardin soigneusement aménagé et entretenu, orienté Sud et Ouest. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité naturelle et ses volumes parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec grandes ouvertures sur la terrasse, une cuisine moderne aménagée et équipée, sublimée par une verrière esprit atelier, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle, une lingerie, une salle de douche idéale pour les retours de plage et un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit dessert quatre chambres lumineuses, deux salles de douche, dont une attenante à une suite, et des WC séparés. L'ensemble offre une circulation fluide et agréable, propice à la détente et aux séjours en famille. À l'extérieur, la propriété s'adapte à un mode de vie bord de mer : Terrasse ensoleillée accessible depuis les pièces de vie Cabanon de jardin, pratique pour vélos, équipements nautiques et rangements saisonniers Place de stationnement privée Le tout à seulement quelques pas des plages de sable fin et de toutes les commodités. En résidence principale ou secondaire, pensée pour des séjours sans contrainte, prête à vous accueillir sans travaux. Un bien rare pour les amateurs de modernité, de confort, et de bord de mer privilégié. À savoir : Maison conforme aux normes actuelles, excellente isolation, double vitrage, chauffage électrique, exposition Sud-Ouest, terrasse, jardin clos, stationnement, proximité immédiate de la plage Benoît. Délégation de mandat Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878189166 RCP 03823778 F

SOUS OFFRE - EXCEPTIONNEL QWARTZ Immobilier vous présente Carmen, Villa en première ligne avec vue sur le Golf International Barrière de La Baule, à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Dans un environnement privilégié, au coeur d'un domaine de Golf à Saint-André-des-Eaux et à quelques minutes de la célèbre station balnéaire, cette magnifique villa de 240 m2 offre un cadre de vie unique. Vous serez séduit par son design épuré et ses prestations de qualité. En entrant dans cette demeure, vous serez immédiatement charmé par l'espace et la luminosité qui règnent, favorisées par une vue imprenable sur le Golf depuis la pièce de vie. Une cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur le salon/séjour, agrémenté d'une cheminée centrale, le tout bénéficiant de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées offrant un accès direct à une vaste terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. Une vie de plain-pied est complétée par l'espace nuit comprenant trois suites et un bureau avec vue. Au niveau supérieur, un palier desservant une somptueuse suite avec terrasse privative à la vue panoramique. Édifiée sur une parcelle close de plus de 2 800 m2, la piscine bénéficie d'un panorama exceptionnel sur le green. Un garage double et plusieurs places de stationnement complètent les prestations extérieures. Cette demeure allie parfaitement intimité, modernité et élégance aux portes de l’océan, une véritable opportunité pour un achat de villa à La Baule-Escoublac.

Barnes Baie de la Baule vous présente cette superbe villa de caractère des années 1930 entièrement rénovée alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses généreux espaces de vie baignés de lumière. La maison offre une atmosphère chaleureuse et élégante, avec une circulation fluide entre les pièces. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que de multiples espaces de détente. À l’extérieur, vous profiterez de 4 terrasses parfaitement exposées, sans aucun vis-à-vis, permettant de savourer chaque moment de la journée en toute intimité. Implantée sur une belle parcelle arborée, la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et apaisant. Deux garages complètent ce bien rare sur le secteur. Un lieu de vie unique, alliant charme, confort et sérénité, à quelques pas des plages et des commodités. À découvrir sans tarder. 1,263,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.51%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 4570€ ~ 6230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Baie de La Baule vous propose cette villa à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Édifiée en 1926, cette propriété au style hispano-mauresque est discrètement nichée au sein d'un parc arboré, offrant ainsi une intimité précieuse. D'une superficie d'environ 200 m², la villa se distingue par son atmosphère paisible, ses volumes harmonieux et sa luminosité abondante. Les espaces de réception, généreusement ouverts sur une terrasse face aux pins, créent un cadre verdoyant et confidentiel. La disposition intérieure est idéale pour la vie de famille, avec une cuisine contemporaine, un charmant jardin d’hiver, une lingerie et une cave. Le rez-de-chaussée comprend deux spacieuses chambres, dont une suite parentale de belle taille. À l'étage, trois chambres prolongées par un balcon profitent d'une agréable vue sur la pinède environnante. Une adresse prisée à La Baule-les-Pins, à proximité immédiate de la baie et de l'avenue Lajarrige, pour une villa aux atouts remarquables.

Belle villa d'architecte de 169 m², située à La Baule-Escoublac (44), dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À 1,8 km de la plage et en fond d'impasse privée, cette propriété se trouve dans un cadre paisible et privilégié. Son état impeccable, ses volumes généreux et sa luminosité en font un lieu de vie idéal pour une famille, avec des écoles et un collège à proximité. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueillante mène à un vaste séjour avec cheminée, un salon chaleureux avec un espace bureau en semi-hauteur, et une cuisine aménagée qui s'ouvre sur un jardin exposé plein sud. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains ainsi qu'une grande chambre de 25 m² équipée d'un lavabo, douche et WC. À l'étage, un palier bureau dessert deux chambres avec balcon et une salle d'eau. Les atouts de cette villa incluent un double garage de 30 m², un terrain arboré de 1 100 m² sans vis-à-vis, une terrasse bien orientée et un abri de jardin de 20 m². DPE : C, avec un bon classement énergétique. Une opportunité d'achat villa de luxe à La Baule-Escoublac (44), offrant confort et tranquillité.