vente de villa de luxe avec terrasse à Poussan, France

Plongez dans le charme de cette villa exceptionnelle de 260 m², érigée en 2011, et située sur un terrain de 704 m² à Villeveyrac. Alliant modernité et raffinement, cette demeure offre une vue imprenable sur les paysages environnants, parfaite pour savourer chaque moment de la journée. Dès l'entrée, le vaste séjour de 53 m² vous accueille avec ses grandes baies vitrées à galandage, inondant l'espace de lumière naturelle. La véranda attenante de 28 m² prolonge cet espace de vie, offrant un cadre idéal pour contempler le panorama. Le rez-de-chaussée abrite quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale avec sa salle de bain privative et un dressing spacieux. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées sont également disponibles pour le confort de vos invités. Le niveau inférieur, soigneusement aménagé, propose deux chambres supplémentaires, une salle de cinéma impressionnante de 50 m² et une salle de sport de 25 m². Une salle d'eau et une buanderie complètent cet espace, qui peut également servir de logement indépendant grâce à son entrée séparée. À l'extérieur, une piscine à débordement de 8x6 m au sel vous attend, accompagnée d'une douche extérieure et de toilettes. Un local piscine, un système d'arrosage automatique et un barbecue agrémentent cet espace, offrant une vue imprenable sur Villeveyrac et la Gardiole. La maison est équipée de technologies modernes telles que la climatisation gainable, un aspirateur centralisé, un ballon d'eau chaude de 300 litres et un adoucisseur d'eau. Un abri voiture couvert avec trois places de stationnement sécurisées facilite votre quotidien. Située à proximité de crèches, d'écoles primaires et de nombreuses commodités du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Caractéristiques techniques : - Surface : 260 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 2011 - Nombre de niveaux : 2 - Surface du jardin : 704 m² - Classe énergétique : B - Qualité globale : Haute Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre d'information générale par l'annonceur. Elles visent à décrire le bien et ne remplacent pas les diagnostics, vérifications administratives ou l'examen des pièces officielles exigés avant toute décision d'achat. Pour connaître les risques et obligations locaux, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

(34110) FRONTIGNAN - Située à proximité de Sète et à seulement 20 minutes de Montpellier, cette villa charmante récemment rénovée de 215m2 habitables est implantée sur un terrain arboré de 594m2 avec piscine et terrasses. Dès l'entrée, vous découvrirez un jardin clos menant à un espace extérieur ensoleillé comprenant une piscine, des terrasses et une cuisine d'été. L'intérieur se compose d'un séjour-cuisine avec cheminée insert et d'un studio en rez-de-chaussée avec accès privé, parfait pour un projet locatif ou une utilisation familiale. À l'étage, l'espace nuit dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de 27m2 avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une terrasse solarium privative de 32m2. Les combles aménagés offrent 2 pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme chambres ou salle de jeux. Les prestations de qualité incluent la climatisation réversible, le double vitrage, une piscine sécurisée, un système d'arrosage automatique et un garage. Emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces, gare, plages et accès autoroute. Pour organiser une visite, contactez Anthony FAGES au 07 71 15 70 03. Les honoraires sont à la charge du vendeur, RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf. Cette villa à vendre à Frontignan offre un cadre agréable à quelques pas des commodités. Le cœur de ville, facilement accessible à pied, dispose de commerces, boulangeries, et services essentiels. Les établissements scolaires (écoles, collège, lycée) sont à proximité, avantageux pour les familles. Côté transport, la commune bénéficie d'une gare SNCF reliant Sète et Montpellier rapidement, ainsi que d'un accès aisé aux routes principales. L'environnement est un atout majeur, avec les plages de Frontignan à quelques minutes, parfaites pour la détente et les loisirs. Entre mer et étangs, notamment ceux du bassin de Thau, la région propose de nombreuses activités de plein air (balades, vélo, sports nautiques). Frontignan possède également un tissu associatif, culturel et sportif dynamique, assurant une qualité de vie équilibrée entre vie locale et nature préservée.

Exclusivité - Située à 15 minutes de Sète et du célèbre Mont Saint Clair, à proximité de Montpellier et de l'aéroport international, cette villa de 462 m2 habitables sur 3000 m2 de terrain est à vendre. Elle dispose d'un garage de 110 m2 et d'une piscine, le tout sur les hauteurs de l'Etang de Thau. Orientée plein sud, cette propriété offre une vue spectaculaire sur l'étang, changeant au fil des saisons. La villa est équipée de prestations de qualité, telles qu'un plancher chauffant et rafraîchissant, une climatisation réversible, des menuiseries en aluminium, un système d'alarme avec caméras, ainsi qu'un hammam et un SPA. L'ensemble des équipements est pilotable à distance via smartphone, offrant un confort exceptionnel. Les vastes terrasses prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. De plus, un potentiel d'extension existe, avec la possibilité de construire une seconde villa de 300 m2 sur le terrain. Contactez Xavier au 06 02 17 22 40 pour tout renseignement.

Découvrez cette villa à vendre à Sète, située sur le Mont Saint-Clair, dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau. Cette magnifique villa de 160 m² est proposée à un prix de 1 135 000 EUR. En bon état général, elle dispose d'un vaste séjour de plus de 50 m² qui s'ouvre sur une belle terrasse, ainsi qu'une grande cuisine indépendante communicante avec une terrasse équipée pour les grillades. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent cet espace nuit. Le jardin paysager est agrémenté d'une grande piscine, d'un terrain de pétanque et d'une annexe type baraquette, parfaite pour accueillir des invités. Vous bénéficierez également d'un sous-sol et de multiples places de stationnement extérieures. La climatisation réversible garantit votre confort tout au long de l'année. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette villa à acheter à Sète, une réelle opportunité dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Vente d'une villa à Sète, dans le quartier des Métairies, au sein du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de type R+1 offre une superficie de 80 m² et se compose d'une cuisine séparée équipée, d'un salon-séjour avec cheminée donnant sur un jardin privatif. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le bien dispose également d'un garage ainsi que d'un espace de parking. Vous apprécierez le jardin très agréable, sans vis-à-vis, et la tranquillité qui règne dans ce quartier.

Emplacement exceptionnel pour cette villa entierement rénovée en 2023, 4 chambres dont 2 suites, grande piece de vie entierement ouverte sur l exterieur, à visiter sans tarder. Informations et contact henri canto 0641525463

Mont Saint-Clair Je vous propose de découvrir cette très belle propriété posée face à la « Grande Bleu ». Imaginez le matin au petit réveil face à ce paysage magnifique, les moments de détente ou de partage au rythme des changements de couleurs de ce tableau permanent… Côté maison : avec ses 180 m2 habitables, vous disposez de très beaux espaces baignés de lumière. L’intérieur permet d’envisager très facilement de pouvoir bénéficiez d’une 4-ème très belle chambre et d’un bureau face à la méditerranée. La villa de 2006 est parfaitement entretenue. Côtés extérieurs : la propriété permet d’envisager de garer facilement plusieurs véhicules. Le terrain est sur trois niveaux : entrée- rdc villa- terrasse devant salon, niveau inférieur : une grande suite avec sa belle terrasse, le niveau piscine. La parcelle est complétée par un magnifique jardin (avec possibilité de construire une dépendance) qui bénéficie d’une entrée piétonne indépendante. Pour réellement apprécier ce tableau haut en couleur, rien de mieux qu’une visite… Je suis à votre disposition au 06.41.52.54.63 Henri Canto Casanova Propriétés

Bas de Saint Clair - Spécial investisseur - villa de 130 m2 sur une parcelle de 800 m2 au calme, accés au centre ville facile de part sa situation et l'accés au transport en commun trés proche. 5 studios à thème, dont 3 avec cuisine. rapport locatif sur la 1er année d'environ 40 000 euros, mais potentiel de developpement.

À vendre à Sète, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte contemporaine est une occasion rare sur le marché. Idéalement située en position privilégiée sur l'Étang de Thau, elle offre un accès direct et privé à l'eau. Sur un domaine paysagé de plus de 2500 m², cette résidence de plus de 450 m² est un véritable hymne à la lumière et aux grands espaces. Dès l'entrée, l'allée en pavés contemporains prépare à découvrir la magnificence de la villa, où règnent calme et sérénité. Le design épuré du rez-de-chaussée, rehaussé par des poutres apparentes, crée une atmosphère chaleureuse. Un vaste séjour invite à la convivialité, prolongé par des terrasses avec une vue imprenable. La villa dispose également d'une somptueuse suite parentale avec un grand dressing et une salle de bain offrant une vue panoramique sur l'étang. À l'étage, trois chambres spacieuses sont idéales pour une famille. Le rez-de-jardin, entièrement conçu pour les loisirs et l'accueil, inclut une grande dépendance avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin paysagé garantit une intimité totale, agrémenté d'une magnifique piscine. Cette villa incarne l'élégance contemporaine dans un emplacement exceptionnel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2130 et 2970 euros. Contact : Réjane, 06 32 93 25 00. Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose cette villa à vendre située sur la commune de Poussan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété vous invite à profiter du calme et de la douceur méditerranéenne. Le terrain de 4193 m2, orné d'arbres de diverses essences (oliviers, abricotiers, figuiers, etc.), dispose de plusieurs espaces de détente. Conçue avec des matériaux de qualité supérieure, la villa se distingue par ses finitions soignées, y compris une magnifique génoise. En entrant, vous serez accueilli par un hall majestueux qui dessert d'un côté le salon, accompagné d'un mini bar, avec un accès direct à une terrasse de 120 m² et à une piscine dotée d'un système de nage à contre-courant. De l'autre côté, vous trouverez une salle à manger idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine unique, importée d'Italie et réalisée avec soin. Le niveau principal comprend trois suites élégantes équipées de parquets et de portes en chêne massif. La suite principale dispose d'une spacieuse salle de bain pour des moments de relaxation. Au sous-sol, vous aurez accès à une cave à vin, un garage de 120 m2, une salle de musique, et une pièce aménageable selon vos envies. Un appartement de 3 pièces, avec cuisine ouverte sur un lumineux séjour, vous attend également, incluant deux chambres et une salle d’eau privative. Des baies vitrées larges ainsi qu’une terrasse de 60 m² apportent une belle luminosité à l’ensemble. Un atelier cadastré de 70 m² est également présent sur la parcelle. De nombreuses places de parking à l'extérieur sont disponibles pour accueillir vos invités. Découvrez ce havre de paix, idéalement situé entre Terre et Mer.

Casanova Propriétés Littoral Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Sète, sur le Mont Saint-Clair, à proximité des commerces et du centre-ville, je vous propose de découvrir cette ancienne « Baraquette » de 1950, entièrement rénovée en 2021. Elle propose 137 m² habitables, nichée sur une belle parcelle de 1 450 m² avec une vue spectaculaire à 180° sur l’étang de Thau : un vrai tableau vivant Un intérieur lumineux et fonctionnel: En rez-de-chaussée une très belle pièce de vie complétement ouverte sur l’extérieur grâce, à une grande baie vitrée à galandage. Sur ce même niveau, vous trouverez une magnifique suite parentale, avec dressing et sa salle d'eau privative. Un espace nuit propice à la sérénité: En complément de la suite parentale, en descendant au niveau inférieur, l'atmosphère se fait plus intime, avec deux chambres spacieuses avec chacune une salle d’eau, une buanderie et une salle de home cinéma. Un extérieur conçu pour profiter pleinement du cadre naturel: L'extérieur est un véritable havre de paix. La villa est entourée de belles terrasses à chaque niveau et d’une végétation Méditerranéenne (Pins, Oliviers…) pour profiter d’une agréable vie extérieure. Une piscine de 8x4 mètres (traitement automatique au sel et régulation pH) béton carrelage Bali vient agrémenter les lieux. Enfin, plusieurs places de stationnement. Un bien rare aux prestations haut de gamme Entre histoire et modernité, cette confortable et élégance maison Sétoise est un bien unique au charme indéniable et avec des prestations de qualité. Le + : possibilité d'acquerir une villa avec 5 suites sur parcelle de 780 m2 Ne passez pas à coté de cette perle rare ! Contactez-moi au 06.41.52.54.63 Henri Canto Casanova Propriétés

En exclusivité, sur les pentes du très prisé Mont Saint Clair à Sète, découvrez cette villa T5 tout confort de 144m2 alliant charme de la pierre et bâti moderne, nichée sur une parcelle arborée de 720m2. Vivez l'esprit in and out : elle est agrémentée d'une très belle piscine et de 3 terrasses généreuses pour profiter du soleil toute la journée. Au rez de chaussée, vous profiterez d'un espace de vie baigné de lumière de près de 60m2 avec un magnifique salon cathédrale, prolongé par une spacieuse terrasse en bois, une cuisine ouverte et un cellier. La mezzanine surplombant le salon sera idéale pour installer votre bureau ou votre espace fitness : elle est prolongée par une seconde terrasse avec vue sur la mer. Une suite parentale avec salle d'eau équipée d'un WC et dressing ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Au niveau inférieur, le côté nuit offre 2 chambres lumineuses ouvertes sur la superbe terrasse principale. Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint pour un enfant et une salle de bain avec WC complètent ce niveau. L'isolation est excellente : DPE C/A. Vous profiterez de tout le confort moderne : double vitrage, volets roulants et portail électriques, climatisation dans toutes les pièces, insert à bois. Vous disposez également d'un garage et de la place pour 2 véhicules au moins dans la parcelle + 1 place de stationnement devant la propriété. Prix de vente honoraires inclus : 1 060 000 euros. Honoraires d'agence à charge acquéreur : 60 000 euros. Contactez-moi au 06 60 23 15 93 pour organiser une visite !

Nichée entre les étangs, la pinède et la Méditerranée, cette propriété unique se situe dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villeneuve-lès-Maguelone, dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 700 m², cette villa 4 faces offre près de 200 m² habitables, une surface devenue rare sur la commune. Le calme absolu, un environnement résidentiel intimiste et la proximité de la nature créent un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes des plages et de Montpellier. La villa dispose d'un hall d'accueil spacieux, d'espaces de réception séparés, d'une cuisine indépendante, d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, d'un garage, d'une buanderie, d'une cave, ainsi que d'un étage avec cinq chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains. À l'extérieur, une piscine vient agrémenter l'ensemble. Jamais proposée à la vente depuis sa construction, cette propriété saura séduire ceux recherchant un emplacement de choix et un projet de rénovation avec un potentiel exceptionnel. La commune de Villeneuve-lès-Maguelone est réputée pour sa qualité de vie, son dynamisme et ses infrastructures. Accès rapide à l'autoroute A709 et à la gare SNCF, pour rejoindre Montpellier en quelques minutes, ainsi qu'à l'aéroport Montpellier-Méditerranée à environ 15 minutes. D'autres photos et projections d'aménagement sont disponibles sur demande. Les propriétaires demandent une présentation discrète.

EXCLUSIVITÉ à Saint-Jean-de-Védas (34430) - BEAUFILS immobilier & patrimoine vous présente cette villa d'architecte 6 pièces de 289 m² utiles (196 m² Loi Boutin), édifiée sur un terrain de 600 m² dans le quartier prisé de Saint-Jean le Sec. Véritable coup de cœur, cette villa inclut également un espace piscine intérieure chauffée de 60 m². L'espace de vie de 65 m², agrémenté d'une cuisine moderne, a été judicieusement conçu pour maximiser l'espace. Vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale de 32 m², un bureau, un garage ainsi qu'un atelier et d'autres surprises à découvrir. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 780 000 EUR. Montant des honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 EUR. Contactez Xavier au 06 02 17 22 40, RCS 831 872 304. Pour consulter nos honoraires, rendez-vous à l'adresse suivante : http://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf. Située au 55 rue du Mas de Magret, cette villa est idéalement placée à Saint-Jean-de-Védas, mêlant tranquillité résidentielle et accès rapide à Montpellier. La proximité des transports en commun, notamment la ligne 2 du tramway et plusieurs arrêts de bus, facilite les déplacements. Côté commerces, le quartier offre une gamme complète avec U Express, Lidl, Carrefour Saint-Jean-de-Védas et le Centre Commercial Carrefour Les Arcades, parfait pour le shopping et les courses quotidiennes. Les enseignes spécialisées, comme Leroy Merlin, enrichissent encore l'attractivité de la zone. Pour les loisirs et la restauration, plusieurs établissements renommés, tels que Fourchette & Tire-Bouchon, sont à proximité. Les familles apprécieront les écoles, équipements sportifs et espaces verts accessibles en quelques minutes. Cette adresse combine dynamisme commercial, mobilité optimale et cadre de vie agréable, faisant de cette villa un bien d'exception à vendre à Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

À Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa en vente. Sarah est joignable au O6.23.15.25.39. Située dans un secteur résidentiel calme, à proximité d'un arrêt de tramway, cette villa récente de 210 m2 habitables est implantée sur un terrain clos de 1000 m2. Avec son style moderne, elle propose une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m2 agrémentée de grandes baies vitrées, une suite parentale de plain-pied et à l'étage, quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. L'équipement de la maison comprend de nombreuses installations domotiques et une climatisation gainée. Un garage et de nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Pour les journées d'été, vous pourrez profiter d'une piscine de belles dimensions. Prix de vente : 1 375 000 € FAI - DPE A/A - La Franchise immo x weinvest à Saint-Jean-de-Védas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 600,00 € et 1 000,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Sarah JEHANNIN, agent commercial (entreprise individuelle).

Exclusivité Lucas Fox International Properties, à découvrir, cette belle villa spacieuse à Saint-Jean-de-Védas, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Construite en 2024, elle se compose de 3 à 4 chambres, d'une dépendance, d'une piscine, ainsi que d'un garage et de stationnements. Cette maison moderne présente des prestations de qualité et une décoration soignée. Vous trouverez un hall d'entrée avec des placards, un séjour cathédrale avec salle à manger, une cuisine semi-ouverte et un salon qui s'ouvre sur un jardin paysagé. Une buanderie et un garde-manger viennent compléter cet espace. La suite parentale, située de plain-pied, dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau. De plus, des toilettes pour les invités sont disponibles au même niveau. À l'étage, deux chambres avec dressings, dont une avec terrasse, partagent une salle de bains. La dépendance attenante peut être intégrée à la maison pour créer une surface plus grande, ajoutant ainsi une chambre, une salle de bains, des toilettes et un dressing. De plus, cette dépendance offre une terrasse privative et 2 stationnements en enfilade, ce qui permet d'envisager plusieurs usages : location, profession libérale ou logement d'invités. Le jardin crée une atmosphère méditerranéenne agréable, avec une salle à manger sous pergola et un barbecue à proximité de la cuisine. La piscine et sa terrasse prolongent l'espace de vie de manière harmonieuse. Un abri de jardin est également présent pour le rangement du mobilier de jardin. Des précisions intéressantes : le garage double est associé à 3 stationnements extérieurs, et la maison est équipée de la climatisation/rechauffement par le biais d'un système gainable et de thermostats. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent dédié, Alexander DEANS, Directeur des Ventes. Un dossier exclusif est à votre disposition sur demande. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En co-exclusivitéSituée sur la commune de Pignan, à proximité de Saint-Jean-de-Védas, dans un environnement résidentiel privilégié au cœur d'une impasse calme, nous vous proposons cette superbe villa contemporaine de 2021, d'environ 192 m² habitables, sur une parcelle de 450 m². Avec des prestations de qualité et un confort de vie remarquable, cette villa est idéale pour une famille en quête de bien-être.Rez-de-chaussée :- Un spacieux salon séjour lumineux, aux volumes généreux et à l'ambiance chaleureuse.- Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux.- Une chambre avec dressing sur mesure.- Une salle d’eau élégante avec WC.- Un salon secondaire, idéal comme espace détente ou réception.À l'étage :- 3 belles chambres lumineuses et confortables.- Une salle de bain moderne avec WC.- Un espace bureau ou détente, parfait pour le télétravail ou la lecture.Prestations de qualité :- Climatisation gainable dans toute la maison.- Ballon thermodynamique.- Volets roulants électriques.- Menuiseries aluminium.- Carrelage grand format 120x120.- Dressing sur mesure.- Cuisine équipée de qualité.- Escalier avec garde-corps en verre trempé.- Fibre optique et système de vidéosurveillance.Un bien clé en main, aux finitions soignées, alliant confort et modernité.Extérieurs :- Piscine carrelage Bali 5x3 m, parfaite pour se détendre.- Terrasse conviviale pour recevoir famille et amis.- Jardin aménagé avec gazon synthétique, facile d’entretien.- Parcelle 4 faces.Les atouts :- Grand garage en sous-sol d’environ 70 m².- Espace buanderie et stockage.- Environnement calme et recherché.Une villa récente, élégante et bien conçue, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un achat villa de luxe à Saint-Jean-de-Védas.À découvrir rapidement !Contactez-moi pour organiser une visite.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistré au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Référence agence : 14807

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Saint-Jean-de-Védas, située dans un cadre privilégié au calme absolu, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Cette propriété familiale se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, dès les premières minutes de visite. À l'entrée, un hall spacieux avec rangements intégrés et un ascenseur desservant le rez-de-chaussée, l'étage et le sous-sol vous accueillent. Dans les pièces de vie, un splendide salon/séjour lumineux grâce à cinq ouvertures vers l'extérieur, avec cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver, donne accès à une grande terrasse et à un jardin paysager. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, avec un cellier pratique au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres au rez-de-chaussée, chacune avec un dressing, ainsi que trois chambres à l'étage, dont une suite parentale spacieuse pour un confort optimal. Le bien dispose également de salles d'eau modernes et d'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, un terrain piscinable de 1 750 m² et un jardin entretenu offrent un environnement verdoyant, idéal pour profiter de la tranquillité, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur. Le sous-sol de 250 m² comprend un vaste garage, des espaces de stockage, une cave à vin, ainsi qu'un appartement T2 indépendant. Equipée de climatisation réversible, volets roulants centralisés, fenêtres à galandage, et divers autres équipements de confort, cette villa est à découvrir sans attendre. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer cette villa de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette villa exceptionnelle de 220 m2 située à Saint-Georges-d'Orques, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d'un terrain spacieux de 3000 m2, elle offre une intimité préservée et dispose d'une piscine moderne sans vis-à-vis. Ce bien rare inclut également un studio indépendant de 35 m2, idéal pour accueillir vos invités ou pour servir d'espace de travail. La villa se compose de cinq chambres, dont deux chambres duo et deux chambres parentales avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bain moderne. Un vaste séjour de 60 m2, baigné de lumière, comprend un salon et une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une splendide terrasse de 70 m2, parfaite pour profiter de la vue sur le cadre verdoyant qui entoure la propriété. La piscine, équipée d'une salle d'eau individuelle, est le lieu rêvé pour des moments de détente. Un second salon de 35 m2, avec un magnifique plafond cathédrale vitré, offre une vue aérienne imprenable sur le ciel étoilé depuis le confort de votre intérieur. De plus, la villa comprend un garage de 30 m2 et un cellier pour un rangement optimal. Située dans un environnement paisible et relaxant, cette villa représente un véritable havre de paix, alliant élégance et confort moderne. Ne manquez pas cette chance unique d'acheter une villa de luxe à Saint-Georges-d'Orques, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Rémy DESAMY au 0603388647 ou par mail à r.desamy@groupementimmo.net. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (117) GES A (3) - Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers - Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC: 519 779 987, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXE Montpellier Ouest - PBI Crush C'est dans un village situé à l'ouest de Montpellier, à quelques battements d'ailes de l'effervescence Montpellieraine, que nous vous proposons de partir aujourd’hui. Partons à la découverte de cette chaleureuse maison moderne de plain-pied de 168 m² de surfaces habitables où se mêlent le style traditionnel et les matières nobles avec harmonie. Les actuels propriétaires, aux goûts affirmés pour la décoration et leur voyage autour du monde ont su raconter une histoire de vie familiale empreinte de sérénité et de convivialité. Les espaces de vie organisés en un salon, une salle à manger et une cuisine forment un ensemble de plus de 63 m². Ces pièces qui se succèdent peuvent être décloisonnées pour créer un lieu unique et plus ouvert. La sphère privée se compose d'une chambre avec salle d'eau suivie d’une chambre supplémentaire confortable avec salle d'eau attenante. Toujours sur ce même niveau une véranda a été conçu pour recevoir amis et famille de passage dans un cadre idyllique face à la piscine. C'est à l'extérieur que la maison s'ancre dans ce volet paysagé de plus de 1100 m² aux essences d'arbres variés ombrageant agréablement les siestes à venir. Pour parfaire ce lieu de vie idéal, la piscine de 8 mètres de long impose son Bleu Cyan tel un contraste rafraîchissant dans cette écorce verdoyante. Le Plus : 1sous sol complet, avec salle de jeux et chambre d'appoint, un atelier de couture/ peinture attenant à la maison. Les Finitions intérieures sont irréprochables. Raccordement à la fibre. Toiture révisée avant la vente. Jardin soigné et entretenu. Un garage de 25 m² avec borne électrique de chargement. Proches des commerces du quotidien. de l'A75. Notre Avis : Un Écrin Solaire ® Une architecture traditionnelle au cœur d'une végétation foisonnante où la gaité est érigée en étendard. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Située à proximité de Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa récente construite en 2018 (DPE A/A) offre un cadre de vie paisible sans voisinage direct, tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles (école, commerces, services) accessibles à pied. La villa dispose de 220 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et mezzanine, entièrement ouvert sur une terrasse et un jardin. La cuisine, séparée par une élégante verrière, est accompagnée d'une buanderie équipée d'une douche. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d’eau, un palier avec balcon, ainsi qu'une grande pièce de 37 m², modulable selon vos besoins pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Un appartement indépendant de 80 m², accessible par un escalier extérieur ou depuis la maison, complète cette offre. Celui-ci comprend deux chambres et des espaces de vie dédiés, parfait pour accueillir votre famille, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle. Le terrain arboré de près de 2000 m² comprend une piscine de 8x4m, une terrasse conviviale et un abri. Enfin, un garage spacieux de 70 m² avec un large accès ajoute un atout à ce bien rare sur le marché. Très belles prestations et finitions dans les moindres détails! Honoraires : 37 000 € TTC (4,93 %) inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires). Cette villa de luxe à acheter à Pézenas est une opportunité à ne pas manquer.

En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette villa exceptionnellement située sur les hauteurs du village recherché de NEZIGNAN L'EVEQUE, à seulement 3 minutes de Pézenas et de son ambiance médiévale. Avec ses magnifiques volumes, un cadre enchanteur, une vue imprenable, une piscine extraordinaire et un jardin luxuriant, ce bien est un véritable trésor. Cette villa, décorée dans un style bohême-chic élégant, offre 350 m² habitables. La maison principale et sa dépendance de plus de 70 m² sont implantées sur un terrain clos et arboré d'environ 2200 m². Un Hall d'entrée spacieux mène à un séjour chaleureux et lumineux, une cuisine moderne ouvrant sur une belle terrasse surplombant la piscine, ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau. À l'étage, deux belles chambres avec salles d'eau en suite vous attendent, complétées par une master room spacieuse. Au rez-de-jardin, une pièce de loisirs de 80 m² et une buanderie offrent encore plus d'espace. Un appartement indépendant de 70 m² accueille confortablement famille et amis. À l'extérieur, vous trouverez de nombreux espaces de stationnement, un carport, un jardin avec tortues, ainsi qu'une piscine exposée Sud-Est, accompagnée d'un pool house pour les repas d'été et d'un terrain de pétanque. Les panneaux solaires, la climatisation réversible, le double vitrage et le forage ajoutent au confort de cette villa à acheter à Pézenas. Localisation idéale, à proximité des autoroutes A9 et A75, à seulement 15 minutes des plages. DPE : A et A. Honoraires d'agence de 40.000 euros à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur de 900.000 euros. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Contactez-nous sans hésitation pour plus d'informations.

Je vous propose de découvrir dans un charmant village viticole aux portes de Pézenas cette belle propriété de 1 797 m2 qui comprend une habitation principale de 135 m2 et une maison indépendante de 86 m2 composé de 2 T3 (Gites). La villa principale offre une vue panoramique sur toute la vallée de l'Hérault. De construction traditionnelle, elle offre un niveau d'équipement de qualité : cuisine 'design italien' en îlot arrondi, poêle à bois Invicta, portes chêne... Une pièce de vie ultra lumineuse de 45 m2, 3 chambres + bureau ou 4 chambres suivant vos attentes. Une terrasse de 85 m2. Piscine 11 m 50 x 5 m mosaïque, Bain Nordique (spa chauffé par un poêle à bois) Un grand garage de 75 m2 vient compléter ce bien. Le grand plus de cette propriété : une construction indépendante de 86 m2 comprenant deux appartements T3 pour une activité de location ou pour le plaisir de recevoir famille ou amis de passage. Informations et visites Henri Canto 06.41.52.54.63

Située à Pézenas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa est une véritable invitation au bonheur. D'une superficie de 200 m², elle s'étend sur un terrain arboré de 3000 m², offrant ainsi un cadre de vie harmonieux entre espace et nature. Imaginez votre quotidien dans cet environnement paisible, entouré d'une nature verdoyante. Ce bien allie confort et élégance, idéal pour partager des moments mémorables en famille ou entre amis, tout cela à quelques minutes de Pézenas.À l'intérieur, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de près de 40 m² avec salle d'eau privative et dressing. Le séjour-salon, lumineux et accueillant de 50 m², offre une vue panoramique sur les paysages environnants. À l'extérieur, un espace dédié à la détente vous attend avec une piscine de 10 x 5 mètres, une terrasse couverte de 24 m², parfaite pour des repas en plein air, ainsi qu'un pool house de 26 m² pour vos soirées estivales. Un garage de 43 m² complète ce bien en offrant un espace sécurisé pour vos véhicules.Cette villa est idéalement positionnée à proximité des axes autoroutiers, vous garantissant un accès rapide à Montpellier et Béziers, tout en restant proche de Pézenas, ville riche en histoire et en commodités.Si vous recherchez un achat de villa à acheter à Pézenas, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre enchanteur.