vente de villa de luxe avec terrasse à Marsillargues, France

À vendre : Villa de luxe à Lansargues, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine de 11 000 m² se situe au sud de Montpellier, en pleine petite Camargue. Il propose un cadre de vie privilégié, alliant nature et tranquillité, sans vis-à-vis. La villa principale de plain-pied se distingue par son espace de vie spacieux et lumineux, comprenant 3 chambres et un bureau entièrement rénovés. À l'extérieur, vous découvrirez un grand espace avec une piscine et un pool house. En plus de l'habitation principale, vous trouverez un hangar de 200 m² dont 100 m² aménagés en deux appartements de 50 m² pour accueillir vos amis et votre famille, ainsi qu'un Mazet à rénover et une petite maison de plain-pied indépendante. Un terrain agricole d'environ 11 000 m² complète cette propriété. Proche des plages et de toutes commodités (centre du village, commerces, écoles, collège, gare, aéroport, autoroute), cette villa est idéale pour différentes activités comme l'éco-tourisme ou les activités équestres, tout en préservant l'intimité de chaque membre de la famille. Aucun travaux à prévoir, le propriétaire a investi dans de nombreuses rénovations. Prix : 860 000 euros FAI. Pour toute demande de renseignement ou pour planifier une visite, contactez Hervé au 06.10.27.79.39. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 et 850.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Hervé Baeza, agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques sont également disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AIGUES-MORTES - Villa avec piscine et studio indépendant à vendreDécouvrez cette villa d'architecte située à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur une parcelle arborée de 1 136 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié.La maison a été pensée pour maximiser les volumes, la luminosité et le confort. La pièce de vie principale, spacieuse et élégante, s'ouvre sur une véranda avec vue sur le jardin et la piscine, créant ainsi un espace agréable tout au long de l'année. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble, favorisant des moments conviviaux.Les espaces nuit sont bien séparés, garantissant intimité et confort à chaque occupant. Un studio/appartement indépendant attenant représente un véritable atout : idéal pour accueillir des amis ou de la famille, ou comme espace pour un adolescent, avec un potentiel locatif.À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé enveloppe la maison et la piscine, offrant un environnement verdoyant propice à la détente.Cette propriété va séduire les amateurs en quête d'un bien unique et à la recherche d'un lieu de vie alliant calme, confort et prestations de qualité, tout en étant à proximité immédiate des commodités d'Aigues-Mortes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16 ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 12320

À découvrir sans tarder, charmante villa en R+1 en parfait état offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, située dans un secteur recherché à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 300m2 avec piscine chauffée vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée équipée et un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain. Un garage aménagé avec coin buanderie et un parking privé complètent ce bien. Côté équipements : climatisation réversible, adoucisseur d'eau et store banne électrique sur la terrasse. Aucun travaux à prévoir. C'est une villa à acheter à Aigues-Mortes, idéale pour ceux cherchant un cadre de vie agréable dans une région prisée.

Villa familiale avec jardin et fort potentiel, située à proximité du marché et des remparts d'Aigues-Mortes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa d'environ 115m2 habitables est édifiée sur un terrain de 710m2 et offre de beaux volumes. À l'entrée, vous découvrirez des espaces bien répartis : un hall d'entrée, une cuisine séparée équipée, un séjour et un salon chaleureux avec cheminée, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. Un demi-étage accueille une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que deux chambres avec placard. Un second demi-étage dessert une chambre avec terrasse privative, parfaite pour profiter des belles journées. Ce bien dispose également d'un sous-sol complet, d'un garage, d'un coin buanderie avec cumulus, ainsi que d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Le logement est équipé de double vitrage, de menuiseries en bois, de chauffage électrique et bois, d'un adoucisseur d'eau et d'un terrain piscinable. Une maison idéale pour créer un véritable cocon familial, avec encore de nombreuses possibilités de personnalisation. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

À Baillargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette superbe villa de plain-pied d'une surface totale de 195 m², nichée sur un terrain verdoyant de 1220 m². Le séjour lumineux et climatisé offre des volumes généreux et une hauteur sous plafond remarquable, garantissant un confort exceptionnel. La villa dispose de deux garages et de quatre places de parking privatif. La cuisine moderne, entièrement équipée, donne sur une agréable cuisine d'été et ouvre sur une belle véranda de 20 m² ainsi qu'une terrasse, parfaites pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Les combles offrent une grande pièce lumineuse de 25 m², avec douche et WC indépendant, idéale comme suite parentale, bureau ou espace de loisirs. Profitez également du jardin soigneusement arboré et impeccablement entretenu, qui invite à la détente. Un atout considérable : une maison indépendante de deux pièces de 42 m² avec terrasse privative, qui génère une rentabilité locative ou qui peut servir d'espace pour une activité professionnelle ou pour une indépendance familiale. Ce bien rare, avec ses multiples potentiels, mérite toute votre attention. N'attendez plus pour visiter ce bien qui représente une opportunité d'achat d'une villa de luxe à Baillargues.

Nichée au cœur de la pinède de Nages-et-Solorgues, cette villa à vendre de 288 m2 habitables, accompagnée d'une cuisine d'été de 60 m2, se trouve sur un terrain paysager de 1 638 m2 avec piscine et double garage. Elle propose de généreux volumes et une luminosité optimale grâce à ses larges baies vitrées. La pièce à vivre de 108 m2, avec une belle hauteur sous plafond et des sols en béton ciré, s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Le salon est équipé d'un poêle à pellets et bénéficie d'une climatisation gainable. La cuisine américaine, avec îlot central, est idéale pour les moments conviviaux. La grande cuisine d'été attenante dispose d'une baie vitrée pliante qui s'ouvre intégralement, avec un sol en travertin et des poutres apparentes. Pour la partie nuit, la suite parentale de 32,64 m2 en rez-de-chaussée est complétée par un bureau lumineux de 14,6 m2. Un appartement indépendant de type P2 d'environ 47 m2, avec accès séparé, est également présent. Le garage double de 52 m2 est carrelé et isolé. À l'étage, trois chambres spacieuses s'offrent à vous, dont une avec balcon, et deux d'entre elles disposent de leur salle d'eau privative, en plus d'une troisième salle de bains. Le terrain, clos et facile d'entretien, inclut un grand parking et une allée en béton désactivé, ainsi qu'un jardin minéral présentant des essences méditerranéennes et une capitelle en excellent état. Idéalement située entre Nîmes et Montpellier, à proximité de la mer et des Cévennes, cette propriété se démarque dans la recherchée vallée de la Vaunage, à deux pas de toutes commodités. Pour ceux en quête d'un achat de villa de luxe à Nages-et-Solorgues, il s'agit d'un bien exceptionnel aux prestations haut de gamme, parfait pour une grande famille ou pour recevoir avec convivialité.

RESTINCLIERES, au sein d'une impasse calme et à proximité de toutes commodités. Cette villa moderne de 240 m² est implantée sur un terrain de 1060 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, ainsi que deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, deux chambres avec terrasse et une salle d'eau sont également présentes. Parmi les nombreux atouts, deux annexes peuvent être aménagées en bureau ou salle de sport, et un studio complète ce bien. Un grand garage et une piscine viennent s'ajouter aux prestations. Ce bien est une opportunité d'achat de villa de luxe à Restinclières, dans le département Hérault, Languedoc-Roussillon. Votre agent immobilier Cyriel MINARRO 06 31 200 200 RCS 388165896. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 800 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500 et 1800 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cyriel MINARRO. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 388 165 896 00019 RCP CPI 3402 2018 000 025 212.

Nouvelle opportunité : belle villa à La Grande-Motte, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, comprenant un magnifique jardin et offrant des vues sur le golf et la pinède. Accès direct au golf à pied. Cette villa, conçue pour un confort optimal, dispose de nombreux espaces de vie à l'intérieur comme à l'extérieur, avec une variété de vues et un puits de lumière. Les photos, le dossier et les informations sont disponibles sur demande uniquement. L'avis du professionnel : villa bien pensée avec des volumes agréables et une excellente luminosité, située dans un quartier très prisé, avec une grande piscine et un terrain bien exposé. Bien qu'un rafraîchissement soit à envisager, cette propriété possède un énorme potentiel et une parcelle de taille rare pour La Grande Motte. Le golf, la plage, les écoles, le collège, le lycée, les commerces, le port de plaisance et les installations de tennis sont à proximité, accessibles à pied ou à vélo. Honoraires d'agence réduits et inclus à la charge du vendeur, barème consultable sur notre site. Pour plus d'informations, contactez Xavier Debaisieux, Agence Expertimo La Grande Motte - Mas & Villas Collection au 06 37 49 76 65 (disponible 7/7). Géorisques : les informations sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Villa à vendre à LA GRANDE-MOTTE, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans une impasse tranquille au cœur de l'une des zones résidentielles les plus prisées, cette villa contemporaine de 180 m2 sur une parcelle arborée de près de 450 m2 se distingue par son ambiance élégante et raffinée. Conçue avec un souci profond du détail, la maison offre une belle pièce de vie de 50 m2, agrémentée d'une cuisine ouverte et de plusieurs ouvertures sur la terrasse, le jardin et la piscine, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, un espace de vie supplémentaire de près de 60 m2, comprenant un deuxième salon et une chambre, offre une autonomie parfaite tout en préservant l'intimité des lieux. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, bénéficient d'un accès à une grande terrasse. Le cadre extérieur, orienté plein sud, crée un cadre de détente idéal, harmonieusement intégré à la nature environnante. Cette villa de luxe à acheter à LA GRANDE-MOTTE est le reflet d'un art de vivre méditerranéen authentique et rare, alliant modernité, confort et esthétique. Contactez-nous pour découvrir cette propriété d'exception.

À la vente, cette villa exceptionnelle à LA GRANDE MOTTE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie idyllique en première ligne du Golf. Avec près de 250m2 habitables, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une vue imprenable de plus de 180 degrés sur la nature environnante, y compris le Pic Saint Loup. Implantée sur un terrain paysager de plus de 1000m2, elle comprend une piscine, une terrasse et une cuisine d'été aménagée, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Construite en 2000 et entièrement rénovée en 2017, cette villa propose des prestations de qualité, avec un séjour cathédrale de 7m de hauteur sous plafond, une cuisine moderne semi-ouverte, ainsi que 2 suites de plain-pied avec salles d'eau attenantes. À l'étage, vous trouverez deux autres suites, toutes avec vue sur le Golf et la nature. Un grand garage double et un sous-sol de plus de 50m2 viennent compléter cet ensemble. Ce bien unique est idéalement situé à proximité des plages et des commerces, à seulement 20 minutes de la gare TGV et de l'aéroport de Montpellier-Méditerranée. Pour un achat de villa à LA GRANDE MOTTE, dossier complet et visites sur demande auprès de Benjamin GAUTIER au +33669032792.

Sur la plage du Couchant, à quelques minutes du Port de plaisance et des infrastructures nautiques de La Grande Motte, cette maison mitoyenne entièrement rénovée propose une interprétation élégante et contemporaine du pied à terre balnéaire en première ligne. La maison a fait l'objet d'une rénovation totale touchant aussi bien l'agencement et les prestations techniques que les espaces extérieurs, le tout signé par un cabinet d'architecture d'intérieur. Son empreinte esthétique est immédiatement lisible : le blanc pur et les différentes tonalités de bleu se répondent dans une atmosphère à la fois graphique, chaleureuse et résolument méditerranéenne. La pièce de vie de 28 m2 profitant de son exposition Sud-Est, accueille pleinement le soleil dès la matinée. Elle s'ouvre sur la terrasse par de grandes baies vitrées coulissantes. L'intérieur et l'extérieur ne font alors qu'un, offrant une continuité de plain-pied particulièrement agréable pour savourer le quotidien au rythme des éléments. L'agencement distribue de manière fonctionnelle un séjour texturé d'un parquet blanchi, une cuisine ouverte aux lignes épurées, deux chambres dont une donnant directement sur la terrasse, une salle d'eau contemporaine, des toilettes indépendantes et des rangements intégrés dessinés sur mesure. A l'extérieur, la terrasse d'environ 35 m2 habillée de bois d'Ipé se conçoit comme une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert. Cet espace abrité des regards permet d'aménager un salon d'été et un coin repas pour prolonger les journées en plein air. Une douche extérieure a été intégrée à cet aménagement, transformant le retour de plage en un rituel rafraîchissant. Côté équipements, l'habitation dispose d'une climatisation réversible, d'un système de chauffage central électrique et de menuiseries en double vitrage pour un confort idéal en toutes saisons. Le véritable privilège de cette adresse résidentielle reste son accès direct à la mer. Un portail privatif permet de traverser la dune pour rejoindre le sable fin et les vagues en quelques instants, au coeur d'un environnement préservé et piétonnier, loin de toute circulation automobile. Un garage fermé, motorisé et équipé d'une alimentation électrique est disponible en option au prix de 52 500 euros HAI. Le port de plaisance, les restaurants, les commerces de proximité et les différentes activités nautiques comme les clubs de voile, le kitesurf ou le paddle sont accessibles directement à pied ou à vélo par les pistes cyclables sécurisées de la commune. Cette villa de plage prête à vivre constitue une adresse idéale pour une résidence secondaire de qualité ou pour profiter de La Grande-Motte tout au long de l'année. Labellisée Architecture Contemporaine Remarquable, l'oeuvre visionnaire de l'architecte Jean Balladur offre ici un environnement d'exception, pensé comme une véritable cité-jardin où la nature prédomine. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché, permettant une optimisation des frais de notaire. Visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 marilyn@christinemiranda.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 220 lots - dont 110 lots habitation.

L'Agence Immobilière L'atelier de l'immo, a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante villa de plain-pied, un véritable refuge de sérénité où la douceur de vivre se mêle à la beauté des paysages cévenols. Au bout d'une impasse paisible, à l'abri de toute agitation, cette villa de plein pied ( idéal retraités) d'environ 94 m2 se dévoile dans un environnement privilégié. Ici, les journées s'écoulent au rythme du chant des cigales, bercées par le calme ambiant et une vue imprenable sur les reliefs des Cévennes. Située sur la commune prisée de Villevieille, à seulement 3 minutes du centre-ville de la cité médiévale de Sommières, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant la quiétude de la campagne à la proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et animations qui font le charme de cette belle cité historique. Édifiée sur un terrain arboré de 979 m2 agrémenté de magnifiques oliviers, la propriété offre un cadre enchanteur où chaque instant invite à la détente et à la contemplation. Dès les premiers rayons du soleil jusqu'aux douces soirées d'été, la nature s'invite à chaque fenêtre. À l'intérieur, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 43 m2 accueille famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur cet espace baigné de lumière, créant un lieu de partage où il fait bon se retrouver. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 40 m2 prolonge naturellement les espaces de vie. Imaginez vos repas face aux collines cévenoles, vos moments de lecture à l'ombre d'un olivier ou encore vos soirées sous un ciel étoilé. La piscine, discrètement intégrée dans cet écrin de verdure, promet de précieux instants de fraîcheur et de détente en toute intimité. Parfaitement entretenue, cette villa offre un cadre de vie rare, où l'on savoure chaque saison, chaque coucher de soleil et chaque instant de tranquillité. Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui rêvent d'un quotidien apaisé, entre confort, nature et horizon infini. Un lieu inspirant, où les cigales chantent l'été et où les Cévennes composent chaque jour un spectacle dont on ne se lasse jamais. Contact & visites Pour toute visite ou toute question, contactez Lionel. ou Alix Visite virtuelle disponible. 06 87 61 43 08 ou 06 13 23 62 42 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

EN EXCLUSIVITÉ - CARNON PLAGE : Magnifique villa à vendre de 205 m2 habitables sur un terrain de 379 m2 aménagé, sans vis-à-vis, idéalement située à seulement 80 m de la plage, dans un quartier prisé. Cette villa de Carnon Plage, soigneusement entretenue, offre des prestations haut de gamme et se divise en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée de 20 m2 ouvre sur un spacieux séjour lumineux de 50 m2, avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine luxueuse est entièrement équipée avec un plan de travail en granite. Vous bénéficierez de trois grandes chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne, double vasque et wc, ainsi que d'une buanderie aménagée en espace détente avec douche italienne et hammam traditionnel. Un garage de 15 m2 avec volet roulant automatique et des places de stationnement sécurisées dans la cour intérieure complètent l'ensemble. À l'étage, un appartement T3 indépendant, pouvant être loué pour 1000EUR/mois hors charges, bénéficie d'une entrée privée avec terrasse. Il comprend un séjour accueillant avec mobilier neuf, une cuisine entièrement équipée et deux grandes chambres avec meubles récents. L'achat de meubles est une option. Parmi les nombreux atouts de cette propriété figurent une façade refaite, une isolation efficace en laine de roche, la climatisation, le chauffage au gaz centralisé, le double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées, ainsi qu'un beau patio intérieur sécurisé par un volet roulant. Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de la plage, cette villa constitue un cadre de vie parfait, sans aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Théo au 07.80.41.19.22 vous propose à la vente une Villa à Sommières, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes du centre du village médiéval, 30 minutes des plages et 35 minutes de Montpellier. Elle est nichée face à une colline verdoyante non constructible, offrant ainsi un cadre de vie paisible et préservé.D'une surface habitable de 210 m², cette villa se trouve sur une parcelle de 2 760 m² et a été construite avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, et de quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse avec balcon privatif et vue sur la colline arborée. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent l'espace principal.Un studio indépendant au rez-de-chaussée offre de multiples possibilités : hébergement d'amis, location saisonnière ou espace de travail. Ce dernier peut également être aménagé en une grande suite parentale de plain-pied pour séparer le coin nuit des parents de celui des enfants à l'étage.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une vaste entrée pour stationner plusieurs véhicules, et d'un terrain arboré agrémenté de nombreux oliviers. Cette villa présente de nombreux atouts : un emplacement privilégié, une bonne exposition et un environnement verdoyant. Avec son fort potentiel, elle représente une bonne opportunité dans le secteur de l'immobilier.Contactez le 07.80.41.19.22 pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2510.00 et 3470.00 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Clarensac - Vaunage - Villa 2022 - Grand volume - Prestations haut de gamme - Piscine Située au coeur du secteur prisé de la Vaunage, découvrez cette villa contemporaine de 2022 offrant 246 m2 de confort absolu dans un environnement calme et privilégié. Cette maison unique se distingue par son architecture pensée pour la lumière et le bien-être, avec une vue imprenable sur les paysages environnants. Le coeur de la maison s'articule autour d'un salon cathédrale spectaculaire, baigné de clarté grâce à d'immenses baies vitrées qui s'étirent sur toute la longueur de la pièce. Cet espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse, créant une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, aménagée avec un goût certain, propose des prestations haut de gamme qui raviront les passionnés de gastronomie. Pour un confort total et une accessibilité parfaite, un ascenseur dessert les trois niveaux de la villa. Côté nuit, la configuration actuelle propose trois chambres, dont une suite parentale confortable. L'un des atouts majeurs de ce bien est son appartement indépendant de 85 m2, idéal pour recevoir, pour une activité libérale ou pour un investissement. Cet espace peut être très facilement réintégré à l'habitation principale, offrant alors un potentiel de chambres supplémentaires pour une grande famille. À l'extérieur, la parcelle de 980 m2 est joliment arborée et abrite une piscine parfaitement intégrée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de tout le confort moderne des constructions récentes, incluant un système de climatisation gainée et un ballon thermodynamique pour une gestion énergétique optimale.   Située à seulement quelques minutes des commodités du village de Clarensac et des axes menant à Nîmes ou Montpellier, cette propriété rare allie sérénité, volume et modernité. Idéal famille nombreuse ou projet de regroupement familial. Cette maison peut être utilisée comme une seule grande résidence principale ou conserver son appartement indépendant pour un proche ou du locatif.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE: A ; GES: A   Vous recherchez une maison d'exception avec un fort potentiel d'aménagement ?contactez Alicia ROMERO au O6 O3 89 O6 O7 (EI) RSAC 978 534 516, à votre écoute 7jours/7 ou l'Agence au 04 30 78 17 71.

En CO-EXCLUSIVITE Villa d'exception de 236 m² avec piscine, double garage et parc arboré de plus de 1 600 m² – Saint-Bauzille-de-Montmel Au cœur d'un environnement naturel privilégié, dans une impasse résidentielle au calme absolu, découvrez cette magnifique villa familiale de 236 m² implantée sur un terrain paysager de plus de 1 600 m², à seulement quelques minutes du Pic Saint-Loup. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché : Montpellier est accessible en environ 30 minutes, Nîmes en 35 minutes, les plages méditerranéennes en moins de 40 minutes et les principaux accès autoroutiers permettent de rejoindre facilement toute la région. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies à galandage en aluminium, offre un superbe plafond cathédral et s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée, développe plus de 25 m² et constitue un véritable lieu de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste suite parentale ainsi qu'un espace nuit indépendant composé de deux chambres avec placards intégrés, dont une climatisée, une salle de bains avec douche et deux toilettes indépendants ainsi qu'un espace atelier ou jeux. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires climatisées, une salle d'eau, un dressing et un toilette indépendant. Conçue pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, la maison bénéficie d'un chauffage au sol et d'une production d'eau chaude par géothermie, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une climatisation réversible dans plusieurs chambres. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : * Piscine sécurisée avec pool-house et toilettes * Grande terrasse exposée sud de plus de 100 m² équipée de deux stores électriques * Terrain de pétanque * Potager avec cabanon de jardin * Arrosage automatique alimenté par le Bas-Rhône * Parc arboré offrant intimité et sérénité Les prestations se poursuivent avec un double garage de plus de 50 m² à porte motorisée, un vaste atelier, un portail électrique, une borne de recharge pour véhicule électrique, des volets roulants électriques au rez-de-chaussée ainsi qu'un vide sanitaire intégral sous la maison et les terrasses. Une propriété rare réunissant espace, confort, performance énergétique et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés entre Montpellier, Nîmes et le Pic Saint-Loup. A découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 06.01.98.84.37. Coup de cœur garanti pour les amoureux du calme, de la lumière et des beaux volumes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hervé DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 810 € et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Mention « honoraires à la charge du vendeur » Référence agence : 15198

À Pérols, dans l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, une villa exceptionnelle est à vendre. Située au cœur de Pérols, cette propriété de 225 m² est idéalement positionnée à proximité immédiate des plages, du centre-ville et des grands axes de l'agglomération montpelliéraine. Cette villa T6, de construction traditionnelle de haute qualité, est conçue principalement de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-cathédrale de 40 m² avec mezzanine, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger-véranda lumineuse, ainsi que deux grandes chambres et divers espaces fonctionnels. À l'étage se trouve une chambre supplémentaire avec sa salle de bains attenante. À l'extérieur, une grande terrasse couverte et une piscine traditionnelle de 11 x 5,5 m offrent un cadre idéal pour la convivialité. Un garage spacieux complète cette propriété. Le bien est en parfait état général, alliant modernité et sérénité, à quelques minutes des plages. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa de luxe à Pérols.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER®Montpellier - PBI Collection Située près de la Méditerranée, entre les étangs et les roselières, cette région historique du Languedoc a su garder son authenticité tout en s’adaptant aux exigences modernes. Cette zone prisée établit un équilibre exceptionnel entre la nature environnante et l’animation de la ville, tout en offrant une tranquillité inégalée, nichée au bout d’une impasse. Dans ce cadre unique, découvrez une villa contemporaine de 230 m² achevée en 2020, sur un terrain paysagé de près de 700 m². L’architecture moderne se caractérise par des lignes épurées et des volumes harmonieux qui maximisent la lumière naturelle. En entrant, vous trouverez un espace ouvert de près de 80 m², pourvu de grandes baies vitrées qui fusionnent l’intérieur et l’extérieur. Les matériaux de qualité et le design soigné de la cuisine s’intègrent parfaitement à cet espace de vie, alors qu’un second salon offre une atmosphère plus intime, adaptable à vos besoins. À l'étage, le parquet chaleureux confère un confort supplémentaire aux trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain. À l’extérieur, la parcelle offre un style de vie méditerranéen, avec une terrasse donnant sur une magnifique piscine chauffée et un jardin bien entretenu, garantissant sérénité et intimité. Parmi les atouts notables de cette villa en vente à Montpellier Sud, la construction récente de 2020 prévoit de nombreuses installations modernes, telles que panneaux photovoltaïques, arrosage automatique, alarme, et bien plus. Son environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et du littoral, en fait une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa de luxe à Montpellier Sud. Notre avis : Un espace où architecture contemporaine et nature se rencontrent, créant un cadre de vie exceptionnel.

EXCLUSIVITÉ CASTELNAU LE LEZ HÉRAULT RARE ET EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur calme et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier bénéficiant de 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares, cette villa se trouve sur un terrain d'environ 1 600 m2. Avec une superficie d'environ 350 m2 en R+1, construite entièrement en briques, cette maison n'attend plus que vous pour lui donner vie. Cette propriété aux lignes épurées allie confort et design innovant. Une belle porte pivotante donne accès à une vaste entrée prolongée par un généreux salon salle à manger traversant et baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de réception, complété par une cuisine intégrée, entièrement équipée, ainsi qu'un arrière-cuisine, une buanderie et un WC invités. Le salon séjour orienté Est/Sud/Ouest avec ses baies à galandage de toute hauteur s'ouvre sur une belle terrasse et le jardin paysager, véritable havre de paix, où se trouve une grande piscine chauffée de 10x4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, ainsi qu'une somptueuse suite de 60 m2 avec dressing, salle de bains, douche privative et WC séparé, cette suite s'ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin et à la piscine. Toutes les pièces ont un accès direct à l'extérieur, renforçant cette ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, où tout est conçu pour le confort et l'intimité de chacun. Avec une belle vue, trois suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC et son dressing, se partagent cet espace. Un garage de 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour offrir une qualité de vie et un confort sans égal : baies à galandage de toute hauteur (2,80 m), nombreux rangements, pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Avec son architecture raffinée, son environnement et ses prestations de qualité, cette villa est véritablement un bien à découvrir absolument !! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus. Hors frais notariés, droits d'enregistrement, de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Réf annonce 2025021134170

À vendre, magnifique villa à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Située sur la colline nord, à seulement 10 minutes en voiture des halles de Nîmes et à proximité des écoles, cette villa allie confort et charme. Dans un jardin paysagé de 2 000 m2, vous découvrirez un espace terrasse et une piscine chauffée à débordement, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Avec une superficie de 220 m2 et un agencement de type 5, cette villa vous séduira par sa vaste pièce de vie entièrement vitrée, offrant une vue imprenable sur la nature. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, et la cuisine entièrement équipée avec un espace salle à manger sont idéaux pour des moments conviviaux. La master suite de 60 m2 dispose d'une salle de bain, d'une douche, d'un dressing, et d'un espace de vie. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau et placards. La villa est dotée d'un chauffage au sol, de nombreux rangements, d'une buanderie de 14 m2, d'un garage de 35 m2, de places de stationnement et d'un abri de jardin. Avec des matériaux de qualité et des finitions impeccables, c'est une villa d'exception à ne pas manquer.

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa exceptionnelle à vendre. Située à seulement 5 minutes du Golf de Vacquerolles, cette propriété se trouve dans un environnement privilégié, entièrement sécurisé, et bénéficie d'un cadre naturel remarquable. La villa, d'une superficie d'environ 180 m2, offre un confort moderne avec un type 6 sur une parcelle généreuse de 3 400 m2, comprenant une piscine chauffée et de belles terrasses. Spacieuse et lumineuse, la pièce de vie s'ouvre sur la grande terrasse, la piscine et la nature environnante. La cuisine équipée donne accès à une terrasse couverte et dispose d'une arrière-cuisine. Ce niveau inclut également une suite parentale avec dressing, salle de bain et un bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, deux belles chambres dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace jeux modulable selon vos besoins. Cette villa offre un confort de vie inégalé grâce à son chauffage au sol réversible, ses volets roulants centralisés et ses panneaux photovoltaïques qui contribuent à équilibrer les charges annuelles. Appréciez l'entretien impeccable, les volumes généreux, les différents espaces extérieurs et ce cadre privilégié pour une vie paisible au cœur de la nature.

À Nîmes, dans le quartier résidentiel du Petit Védelin - Garrigues Ouest, proche du centre historique, découvrez cette villa contemporaine neuve de plain-pied, idéale pour un achat villa Nîmes. Avec une architecture élégante, cette propriété s'épanouit sur un terrain paysagé d'environ 800 m². Achevée en 2025, la villa développe environ 137 m² habitables, alliant harmonieusement l'intérieur et l'extérieur dans une ambiance méditerranéenne. La pièce de vie de 52 m² constitue le centre névralgique de la maison, tandis que la cuisine ouverte, à aménager selon vos goûts, invite à la créativité. Les larges baies vitrées permettent un accès fluide à la terrasse de 70 m² et à la piscine au sel de 3,5 x 7 mètres. Le jardin paysager avec arrosage automatique prolonge l'élégance de cette maison du Gard. La suite parentale de 25 m² dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, complétée par deux chambres d'environ 13 m² et une salle de bain familiale. Un double garage de 58 m² offre de multiples options pour le rangement ou le télétravail, avec une connexion fibre performante. Cette villa à vendre à Nîmes intègre des équipements modernes : climatisation réversible, alarme connectée, domotique et performance énergétique optimale (DPE A et GES A). Bien situé à seulement 3 heures de Paris en TGV et 45 minutes de la Méditerranée, cette villa représente une excellente option pour une résidence principale ou secondaire. Visites tous les jours sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant au 06 72 09 45 03 ou marilyn@christinemiranda.com.

À l'ouest de Nîmes, dans le quartier prisé du Petit Védelin, cette villa contemporaine à vendre se situe sur les douces hauteurs de la garrigue. À seulement dix minutes des Arènes et du centre historique, cette propriété vient d'être achevée en 2025. Offrant environ 171 m² habitables, cette villa à acheter à Nîmes s'implante sur un terrain paysagé de 1 173 m². Avec une architecture contemporaine élégante, les lignes épurées laissent place à une luminosité optimale et à des volumes fluides. La spacieuse pièce de vie de 63 m², orientée plein sud, comprend un salon et un séjour lumineux. La cuisine ouverte, à aménager selon vos goûts, promet une personnalisation de haut standing. De grandes ouvertures relient les espaces à une terrasse spectaculaire de 134 m², conçue comme une véritable pièce de réception extérieure. Le jardin méditerranéen, agrémenté d'un système d'arrosage automatique, abrite une piscine au sel de 3,8 x 7,5 mètres, offrant un cadre de vie idyllique inspiré des plus belles propriétés du sud. L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau et toilettes indépendantes, de trois chambres supplémentaires avec parquet en bois, d'une salle de bain familiale, d'une buanderie et d'un cellier. Un double garage de 58 m² et un sous-sol de 44 m² apportent une polyvalence appréciée : cave à vin, espace bien-être ou salle de sport.Cette villa répond aux besoins modernes avec des équipements tels qu'une climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique, des volets roulants électriques, une alarme connectée et une excellente performance énergétique (DPE A). Située à 3 heures de Paris en TGV et à 45 minutes des plages méditerranéennes et de la Camargue, cette villa à vendre à Nîmes offre un équilibre parfait entre sophistication contemporaine et art de vivre méditerranéen. Bien neuf soumis à la TVA avec frais de notaire réduits. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 marilyn@christinemiranda.com

Située à Nîmes dans le quartier des Collines Est, cette villa spacieuse de 205 m2 propose un agencement de type 8/9 ainsi qu'un mazet de 65 m2 avec sa terrasse, comprenant deux appartements équipés. Chaque bâtiment possède son propre compteur d'eau et d'électricité. Cette villa de qualité offre toutes les commodités nécessaires pour un confort optimal. Le terrain, arboré et en situation dominante, s'étend sur 2500 m2 et comprend un espace piscine de 12x6 mètres. Les installations incluent deux fosses septiques Aquatiris de 2020, assurant un assainissement végétalisé et écologique. En parfait état, cette propriété vous invite à poser vos valises, tout en profitant du calme et d'une vue dégagée. C'est une véritable opportunité d'achat d'une villa de luxe à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.