vente de villa de luxe avec piscine à Villeneuve-lès-Maguelone, France

Au cœur de Palavas-les-Flots, dans un quartier de centre-ville particulièrement calme, cette villa contemporaine T6 de 187,15 m² offre un cadre de vie rare. Édifiée récemment et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son agréable jardin de 380 m² agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie accueille un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial tourné vers l'extérieur. Une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires ainsi que d'un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. Une salle d'eau et un second WC indépendant assurent un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose également d'une buanderie d'environ 11 m² faisant également office de garage, offrant un espace pratique pour le rangement, l'entretien du linge ou le stationnement d'un véhicule. À l'extérieur, les magnifiques terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et entourent une piscine intimiste, à l'abri des regards. Le jardin, facile à entretenir, constitue un véritable havre de paix au cœur de la station balnéaire. Côté stationnement, la propriété permet de garer un véhicule à l'intérieur de la parcelle. Un avantage particulièrement appréciable à Palavas-les-Flots, où les abonnements de stationnement résidentiel sont accessibles pour environ 20 € par an. L'emplacement est l'un des principaux atouts de cette villa : le centre de Palavas-les-Flots et ses commerces sont accessibles à seulement 150 mètres à pied, tandis que la plage se situe à environ 300 mètres, permettant de profiter pleinement du littoral au quotidien sans avoir besoin de prendre la voiture. La maison bénéficie par ailleurs de prestations de qualité avec climatisation gainable, système de vidéosurveillance et excellent classement énergétique (DPE A), garantissant confort et maîtrise des consommations. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence des écoles, des commerces, des services et des nombreux espaces de promenade. Les Îles de Maguelone, le Parc du Levant et le Parc des Oliviers offrent de belles possibilités de loisirs et de détente à quelques minutes seulement. Une propriété rare sur le marché, alliant confort contemporain, emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle au cœur de Palavas-les-Flots. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : climatisation gainable, PAC air/air, poêle à pellets. - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique villa à vendre, construite en 2021, offre environ 192 m² de surface habitable sur un terrain de 450 m². Nichée dans un quartier calme et prisé, elle se distingue par des prestations de qualité et un agencement spacieux favorisant un confort de vie inégalé. En entrant, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, créant une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte, au design moderne et entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec l'espace. Ce niveau propose également une chambre avec un dressing sur mesure, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second salon, idéal pour recevoir ou se détendre.À l'étage, la villa comprend trois belles chambres, une salle de bains avec WC, et un espace bureau ou salon de lecture, adapté aux besoins d'une vie familiale contemporaine. Les équipements sont de haut standing : climatisation gainable, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, menuiseries aluminium, carrelage grand format, et fibre optique.À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine carrelée, d'une terrasse conviviale et d'un jardin bien aménagé. Un vaste garage en sous-sol d'environ 70 m², accompagnés d'un espace buanderie et de rangement, vient compléter ce bien.Cette villa de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Védas représente une opportunité rare pour une famille en quête d'un cadre de vie moderne et serein.

Découvrez cette superbe villa individuelle à LATTES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, en excellent état et entièrement climatisé, dispose d'une piscine et d'un garage, le tout sur un beau terrain arboré sans vis-à-vis. Idéale pour un achat de villa de luxe à LATTES, elle propose un vaste séjour lumineux de 60 m² avec plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée orientée sud-ouest pour une luminosité optimale. Une véranda sur mesure de 30 m² prolonge le séjour avec des baies à galandage, offrant une vue imprenable sur la terrasse et la piscine. Cette villa combine charme et modernité, avec quatre belles chambres, un WC indépendant et des salles de bain complètes, dont une avec douche à l'italienne. Rénovée en 2019, les finitions sont de qualité : cuisine contemporaine, carrelage italien grand format, climatisation, piscine et portail automatisé. Un sous-sol aménagé de plus de 80 m², un second garage motorisé de 30 m² et deux dépendances complètent ce bien rare, situé dans un quartier résidentiel recherché, proche des commerces et du tramway. C'est l'opportunité de votre vente de villa de luxe à LATTES.

Située dans le secteur très recherché de Maurin, sur la commune de Lattes dans le département de l'Hérault, cette villa familiale d'environ 120 m² est une opportunité à ne pas manquer. Édifiée sur une parcelle d'environ 340 m², cette maison en R+1 se distingue par son environnement calme, ses prestations modernes et son absence totale de vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un superbe séjour cathédrale baigné de lumière offre une belle hauteur sous plafond et une sensation d'espace très appréciable. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Ce niveau comprend également une suite parentale confortable, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un élégant escalier contemporain. Un poêle à bois vient parfaire l'ensemble, apportant une ambiance chaleureuse. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, accompagnées d'une salle de bain avec WC, permettant une organisation fonctionnelle pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis accueille une piscine en béton avec finition mosaïque, une terrasse couverte conviviale, ainsi qu'un barbecue en dur. Un abri de jardin et un abri bois complètent les équipements. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules en plus du garage. La maison, mitoyenne d'un seul côté, est sans nuisance. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle bénéficie de qualités telles que le double vitrage et offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel très recherché. C'est une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort, modernité et tranquillité, à proximité immédiate de Montpellier. Ne manquez pas cette villa de luxe à vendre à Lattes. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Lattes - À seulement quelques minutes de Montpellier et des plages, découvrez cette villa à vendre de 130 m2 habitables, située sur une parcelle de 366 m2 avec piscine chauffée, dans un secteur résidentiel prisé. La pièce à vivre de plus de 54 m2 bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures, incluant une baie à galandage qui prolonge harmonieusement l'espace vers le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, terrasse privative et WC indépendant, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Le jardin, sans vis-à-vis et aménagé avec pergola et gazon synthétique, est idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La piscine chauffée permet une utilisation prolongée tout au long de l'année. Equipements de qualité : climatisation réversible pilotable à distance dans toutes les pièces, poêle à granulés, cumulus thermodynamique, menuiseries en aluminium, volets roulants centralisés, garage de 21 m2 avec point d'eau et espace cellier, ainsi que deux stationnements extérieurs. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation. Dossier complet disponible sur demande. Laetitia Pagnier - 06.08.35.28.30 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 881 090 468 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Villa à vendre à Lattes, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située à Maurin, cette maison de 131 m² propose un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes de Montpellier et des plages. Elle comprend un logement principal à l'étage avec un séjour lumineux, une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine ouverte, trois chambres et une salle d'eau rénovée. Au rez-de-chaussée, un T2 indépendant de 48 m², climatisé, offre un accès direct à la piscine, idéal pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs. Le terrain de 608 m² est arboré, comprenant un jardin potager, un garage, un forage et un puits. Avec un stationnement aisé et un environnement calme, cette villa est une opportunité à ne pas manquer. Pent en avant l'emplacement recherché et la rareté de cette offre sur le secteur.

NOUVEAUTE - Située à Lattes, dans le département de l'Hérault, cette villa d'architecte est à quelques minutes de Montpellier et des plages. Elle offre un cadre de vie méditerranéen exceptionnel, alliant élégance et sérénité. Avec près de 350 m2 habitables sur un terrain paysager d'environ 6 000 m2, cette Villa de luxe à vendre à Lattes présente une architecture contemporaine aux lignes épurées, baignée de lumière. La pièce de vie, véritable signature du lieu, mesure 115 m2 sous une hauteur de plafond de 5,80 mètres et est largement ouverte sur l'extérieur, créant une connexion harmonieuse avec la nature. L'agencement bien pensé sépare les espaces, avec un univers pour les enfants composé de trois chambres et leurs salles d'eau, tandis que l'espace parental est aménagé comme un appartement privé avec dressing, salle de bain, bureau et salon TV. Les équipements offrent un confort moderne, incluant cuisine sur-mesure, domotique, climatisation réversible et plus encore. À l'extérieur, le parc paysager, agrémenté de palmiers et d'essences locales, comporte une piscine de 10 x 5 mètres, une cuisine d'été et un coin brasero. De plus, la propriété dispose de quatre studios indépendants, idéaux pour accueillir ou pour générer un revenu locatif. Cette villa rare et contemporaine est parfaite pour une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique. Dossier complet sur demande au 06 34 11 23 22, présentation uniquement sur qualification. Affaire suivie par Laetitia EL FASSY, Agent Commercial immobilier.

Exclusivité - Retrouvez cette propriété unique, située dans un cadre verdoyant et paisible entre Lattes centre et Maurin, à proximité immédiate des plages. Édifiée dans les années 2000, cette maison principale de plus de 200 m² habitables est agencée sur deux niveaux indépendants, offrant de généreux volumes et une belle hauteur sous plafond. Chaque niveau dispose de sa propre entrée, permettant une utilisation modulable (résidence principale, activité professionnelle, projet familial ou locatif). Il est possible de connecter les deux niveaux par la création d'un escalier intérieur. L'ensemble représente environ 310 m² habitables au total, incluant également une dépendance de plus de 80 m², plus ancienne, composée de trois chambres, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. La propriété bénéficie d'un vaste séjour lumineux et d'espaces fonctionnels, ainsi que d'un garage de 30 m². À l'extérieur, laissez-vous séduire par un cadre naturel exceptionnel, au calme total, avec une piscine et son pool house, parfaits pour profiter des belles journées en toute intimité. Implantée sur un grand terrain, cette maison offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. À proximité, vous trouverez toutes les commodités essentielles : commerces à quelques minutes, écoles et accès rapide au centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié. Une occasion rare dans le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2500.00 et 3000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée), RSAC 880 821 046.

Saint Jean de Védas, Sarah au 06.23.15.25.39 : Située dans un secteur résidentiel paisible et à proximité d'un arrêt de tramway, cette villa récente de 210m2 habitable sur un terrain clos de 1000m2 est à découvrir. D'un style moderne, elle propose une vaste pièce de vie de plus de 60m2 avec de grandes baies vitrées, une suite parentale de plain-pied et à l'étage, quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. La maison est dotée de nombreuses fonctionnalités domotiques ainsi que d'une climatisation gainée. Un garage complète ce bien, accompagné de multiples places de stationnement. De plus, la piscine de belles dimensions sera parfaite pour se détendre lors des journées d'été. Prix 1 375 000€ FAI - DPE A/A - La Franchise immo x weinvest à St Jean de Védas. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 600.00 et 1000.00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Sarah JEHANNIN, Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa contemporaine de 153 m² avec piscine, située dans le quartier très recherché de La Fermaude à Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Construite en 2018, cette villa offre un cadre de vie privilégié et une vue dégagée sur la garrigue. Elle comprend un spacieux espace de vie lumineux avec une cuisine moderne ouverte, ainsi qu'un accès extérieur qui relie l'espace repas et le salon à la piscine. En rez-de-chaussée, on trouve également une buanderie. À l'étage, un palier avec grands rangements dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec une vue exceptionnelle. Un T2 indépendant complète ce bien avec sa terrasse privative. Cette villa bénéfice de prestations de qualité, incluant une climatisation gainable réversible et un jardin aménagé. Un atout rare à Saint-Jean-de-Védas : le T2 est déjà loué à 800 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat ou la possibilité d'accueillir famille et amis de manière autonome. Stationnement intérieur et extérieur inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 880.00 et 1270.00 €. Informations sur les risques : géorisques.gouv.fr.

Villa de 195 m² à vendre à Fabrègues, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre de généreux volumes dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Construite en 1995, elle séduira par sa luminosité naturelle et son excellent entretien. La maison principale, de plain-pied, se compose de trois chambres et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. La pièce de vie d'environ 65 m² est le cœur de la maison, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, créant un espace convivial agrémenté d'une cheminée en pierre naturelle. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle, idéale pour une vie familiale. En complément, un appartement T2 neuf de 62 m² en rez-de-jardin représente une réelle valeur ajoutée. Celui-ci dispose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre et d'une salle d'eau moderne, avec accès à une terrasse en bois et un jacuzzi. Le confort thermique est assuré par un chauffage au gaz et une climatisation réversible. Des travaux d'isolation récents améliorent les performances énergétiques. Extérieurement, un jardin arboré et piscinable offre un cadre de vie agréable. La villa est idéalement située entre un parcours sportif et le centre du village, permettant un accès facile aux commerces et écoles. Ce bien rare sur le marché est particulièrement recherché par les familles en quête de confort et de qualité de vie.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERMontpellier - PBI CollectionSituée dans le sud-ouest de l'agglomération montpelliéraine, cette villa contemporaine offre plus de 210 m² de surface habitable, édifiée sur un terrain paysagé de 1 000 m². Dans une impasse tranquille, cette villa se distingue par son emplacement privilégié, à la fois proche de la ville et loin de son agitation.Le rez-de-chaussée présente un vaste espace de vie de plus de 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine. De larges baies à galandage créent une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, inondant les espaces de lumière naturelle. Les matériaux choisis avec soin et les finitions soignées témoignent d'une attention particulière aux détails.La cuisine, à la finition noire mate, est à la fois fonctionnelle et esthétique, conçue pour accueillir à la fois des repas quotidiens et des dîners plus élaborés. La suite parentale de 25 m², équipée d'une salle d'eau et d'un dressing, offre un accès direct à la terrasse et à la piscine, rendant l'extérieur facilement accessible.L'étage comprend un espace détente de 30 m², desservant quatre suites junior, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrant à chacun une certaine autonomie.À l'extérieur, une terrasse s'étend autour d'un bassin de 10 mètres de long, idéal pour nager ou se détendre au bord de l'eau. Le jardin, harmonieux mélange de minéral et de végétal, présente un agencement réfléchi qui crée des zones d'ombre et des vues dégagées.Le Plus : Construction achevée en 2025, garantissant des normes RE 2020. Matériaux de qualité, finitions élégantes et domotique intégrée. Garage et stationnement privés sans rupture de l'esthétique globale. À proximité des commerces, écoles, parcs, axes routiers et tramway.Notre Avis : Cet espace offre une architecture contemporaine soignée, favorisant les apports de lumière, l'ergonomie et un rapport harmonieux avec son environnement.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck BallesterDossier disponible sur demande.Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21Rsac Montpellier 943 839 548

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER®Montpellier - PBI Collection Située près de la Méditerranée, entre les étangs et les roselières, cette région historique du Languedoc a su garder son authenticité tout en s’adaptant aux exigences modernes. Cette zone prisée établit un équilibre exceptionnel entre la nature environnante et l’animation de la ville, tout en offrant une tranquillité inégalée, nichée au bout d’une impasse. Dans ce cadre unique, découvrez une villa contemporaine de 230 m² achevée en 2020, sur un terrain paysagé de près de 700 m². L’architecture moderne se caractérise par des lignes épurées et des volumes harmonieux qui maximisent la lumière naturelle. En entrant, vous trouverez un espace ouvert de près de 80 m², pourvu de grandes baies vitrées qui fusionnent l’intérieur et l’extérieur. Les matériaux de qualité et le design soigné de la cuisine s’intègrent parfaitement à cet espace de vie, alors qu’un second salon offre une atmosphère plus intime, adaptable à vos besoins. À l'étage, le parquet chaleureux confère un confort supplémentaire aux trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain. À l’extérieur, la parcelle offre un style de vie méditerranéen, avec une terrasse donnant sur une magnifique piscine chauffée et un jardin bien entretenu, garantissant sérénité et intimité. Parmi les atouts notables de cette villa en vente à Montpellier Sud, la construction récente de 2020 prévoit de nombreuses installations modernes, telles que panneaux photovoltaïques, arrosage automatique, alarme, et bien plus. Son environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et du littoral, en fait une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa de luxe à Montpellier Sud. Notre avis : Un espace où architecture contemporaine et nature se rencontrent, créant un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez cette rare Villa à vendre à Pérols, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien exceptionnel est idéalement situé dans l'une des communes les plus recherchées, entre la mer et Montpellier. We Invest Prestige vous propose une propriété où le raffinement se mêle à la tranquillité. À votre arrivée, vous serez accueilli par une vaste entrée ornée de matériaux de qualité. La lumineuse pièce de vie, dotée de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse et une piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée, a été conçue comme un espace convivial. Édifiée sur un terrain de 629 m², cette villa offre un cadre de vie pacifique et intime, loin des regards indiscrets. Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres spacieuses et de plusieurs salles d'eau au design soigné. À l'extérieur, une pergola avec cuisine vous attend pour des moments de détente tout au long de l'année. Les équipements sont de haute qualité, comprenant arrosage automatique, chauffage au sol, climatisation et vidéosurveillance. Les commerces, le tramway et le centre-ville se situent à 500 mètres, et le village est à seulement 5 minutes de l'aéroport, de Montpellier, des centres commerciaux et de la plage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 2300.00 €. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Pérols, dans l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, une villa exceptionnelle est à vendre. Située au cœur de Pérols, cette propriété de 225 m² est idéalement positionnée à proximité immédiate des plages, du centre-ville et des grands axes de l'agglomération montpelliéraine. Cette villa T6, de construction traditionnelle de haute qualité, est conçue principalement de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-cathédrale de 40 m² avec mezzanine, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger-véranda lumineuse, ainsi que deux grandes chambres et divers espaces fonctionnels. À l'étage se trouve une chambre supplémentaire avec sa salle de bains attenante. À l'extérieur, une grande terrasse couverte et une piscine traditionnelle de 11 x 5,5 m offrent un cadre idéal pour la convivialité. Un garage spacieux complète cette propriété. Le bien est en parfait état général, alliant modernité et sérénité, à quelques minutes des plages. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa de luxe à Pérols.

À Pérols, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 183 m2 offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et une vraie capacité d'adaptation aux besoins d'une famille. Construite en 2003 sur une parcelle de 500 m2, elle bénéficie d'une agréable continuité entre les espaces de vie, la terrasse et la piscine. Dès l'entrée, la maison se distingue par sa sensation d'espace et sa luminosité. La hauteur sous plafond d'environ 2,80 m, supérieure aux standards habituels, apporte une vraie respiration aux pièces. La pièce de vie, composée du séjour et de la salle à manger, profite d'un plafond cathédrale qui renforce encore cette impression de volume. Les grandes ouvertures prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et permettent de profiter pleinement de la terrasse et de la piscine. La cuisine aménagée et équipée s'intègre à l'espace de vie. Elle dispose également d'un accès direct à la terrasse par une baie à galandage, pratique au quotidien comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale indépendante comprenant une chambre climatisée, un dressing, une salle d'eau et un WC. Un bureau séparé complète ce niveau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace calme à l'écart des pièces de vie. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec placards, dont une avec terrasse privative, une salle de bains avec baignoire balnéo ainsi qu'un WC indépendant. Un espace indépendant complète l'ensemble. Ancien garage réaménagé, il comprend un séjour, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Selon les besoins, il pourra convenir à un adolescent, recevoir de la famille, accueillir une activité professionnelle, créer un espace de télétravail séparé ou répondre à un projet locatif ponctuel. Les extérieurs sont simples et agréables à vivre : terrasse accessible depuis les pièces de vie ; piscine ; deux stationnements sur la propriété ; stationnement gratuit à proximité. Cette maison conviendra particulièrement à une famille recherchant de l'espace, de la flexibilité et un cadre de vie résidentiel à proximité immédiate de Montpellier, des plages et des commodités de Pérols. Surface habitable : 183 m2 Terrain : 500 m2 Construction : 2003 Taxe foncière : 3 575 EUR / an Prix de vente : 749 000 EUR HAI Dossier complet, visite et renseignements complémentaires sur demande auprès de Laurent LAINÉ - 07 52 98 91 07 Honoraires à la charge du vendeur. Affaire suivie et rédigée par Laurent LAINÉ - EI - agent commercial mandataire en immobilier, indépendant, membre du réseau Expertimo - RSAC de Montpellier 519995609 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier dans le département de l'Hérault, cette villa de luxe à vendre est une véritable invitation à l'élégance et au bien-être. Nichée au cœur d'un jardin paysagé de plus de 1500 m², cette élégante demeure offre un cadre de vie raffiné et méditerranéen. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 115 m², inondée de lumière grâce à sa triple exposition, ce qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La villa dispose de 8 chambres, dont 3 suites parentales, chacune étant un havre de paix avec des volumes généreux. De plus, un espace modulable de 40 m² vous permet de personnaliser votre intérieur selon vos envies, que ce soit en salle de cinéma, en salle de sport ou en espace bien-être. Le jardin présente un véritable paradis tropical, avec une piscine en pierre de Bali qui se marie harmonieusement avec le décor luxuriant de palmiers et d'essences exotiques. Un pool house somptueux en bois précieux, équipé d'une cuisine d'été, promet de délicieux moments de détente et de convivialité. Cette villa de luxe à acheter à Montpellier est idéalement localisée, offrant un accès facile à toutes les commodités et aux transports tout en garantissant une intimité absolue. C'est le parfait équilibre entre sérénité et dynamisme urbain.

HERAULT - AUX PORTES DE MONTPELLIER Située dans un village prisé de l’Est de Montpellier, cette élégante et authentique propriété néo-provençale de 340 m² habitables, se trouve dans un environnement préservé. Elle est nichée au cœur d’un vaste parc paysagé de plus de 4500 m², entièrement clos, garantissant ainsi une parfaite intimité. Le parc, véritable écrin de verdure, est animé par quatre bassins et fontaines reliés par de charmants ruisseaux. Poissons rouges, nénuphars et végétation méditerranéenne créent une atmosphère apaisante et poétique. La propriété s’articule autour d’une maison principale de 289 m² habitables et d'un appartement indépendant de 51 m², idéal pour accueillir famille, amis ou personnel de maison. Les volumes sont vastes et parfaitement pensés, à l’image du salon-séjour de 55 m² avec 3 mètres de hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant sur le parc. La cuisine provençale, baignée de lumière, la salle à manger conviviale et le salon avec cheminée en pierre offrent un cadre de vie chaleureux. La villa compte 5 belles chambres, dont une suite parentale et deux chambres de plain-pied, chacune dotée de salles d’eau. En complément, un sous-sol entièrement aménagé abrite une cave à vin, une salle multimédia, une salle de fitness et autres espaces de loisirs. La piscine est habillée de mosaïques et équipée d’un volet roulant électrique de couleur sable. Son système de chauffage performant prolonge agréablement la saison des baignades. L’atrium, protégé des vents dominants, permet de profiter des 200 m² de terrasses, toute l’année. Le pool house aménagé invite à partager déjeuners et dîners en pleine nature. Les prestations sont haut de gamme : fibre optique, forage, nombreux automatismes, 40 points lumineux extérieurs, atelier, chenil, vaste bûcher, double garage… Chaque détail a été pensé pour un confort absolu. Un véritable havre de paix au cœur d’un parc paysagé. Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1859 € et 2517 € euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Gély-du-Fesc, située dans le quartier prestigieux des Vautes, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception, édifiée sur un terrain de 3300 m² sans vis-à-vis, offre une villa principale avec des prestations impressionnantes et une villa indépendante. Plusieurs garages complètent cette offre unique. La villa principale s'étend sur 600 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie de 100 m² avec une cuisine PORCELANOSA ouverte, donnant sur une terrasse de 260 m² avec piscine à débordement, offrant une vue dégagée sur la pinède et la mer au loin. Ce niveau comprend également une suite parentale de 45 m², une chambre avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et une buanderie. Le sous-sol abrite un espace bien-être comprenant une salle de sport, une salle de réunion, trois chambres supplémentaires, un bureau et un espace SPA exceptionnel avec une piscine intérieure, hammam, jacuzzi et espace détente. Un garage de 40 m² est également présent à ce niveau. La villa indépendante de 150 m² dispose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² s'ouvrant sur une terrasse de 60 m² avec jacuzzi, ainsi que trois chambres, une salle de bain et un garage, idéale pour accueillir vos invités en toute intimité. Cette propriété haut de gamme est dotée d'un système domotique avancé, d'un système Hi-Fi intégré et de matériaux de qualité, assurant un confort optimal et une expérience de vie unique. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier luxe, sérénité et modernité. Pour toute information supplémentaire sur cette villa à acheter à Saint-Gély-du-Fesc, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette villa de luxe à acheter à Montpellier, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier extrêmement recherché, entre le Parc Méric et les Berges du Lez, cette villa contemporaine haut de gamme de 4 pièces propose une terrasse en bois, un grand jardin paysagé de 294 m², une piscine, un garage de 17 m² et un parking. Avec 3 belles chambres aux volumes généreux, dont deux disposent d'un dressing et/ou d'une salle d'eau attenante, vous profiterez d'un espace de vie lumineux de 46 m² s'ouvrant sur l'extérieur pour une vie agréable en harmonie avec la nature. Les prestations de cette propriété sont sur mesure et de qualité supérieure pour votre confort. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa de luxe à Montpellier, qui n'attend que vous et sera disponible très bientôt !

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERMontpellier - PBI CollectionÀ l’Est de Montpellier, dans un cadre naturel préservé, se trouve une commune prisée du littoral méditerranéen.Cette villa incarne l'harmonie entre patrimoine et modernité avec 220 m² de surface habitable, pensée dans le respect des lignes pures et des matériaux nobles.Sur un terrain de 1000 m², la maison s'intègre parfaitement dans un jardin arboré, où la lumière joue un rôle primordial.Dès l’entrée, l’ambiance se fait ressentir avec des volumes qui s'enchaînent dans une harmonie fluide, baignés d’un clair-obscur élégant.Un salon de 70 m², au design raffiné, se déploie grâce à des baies vitrées qui effacent la frontière entre l’intérieur et l’extérieur, permettant une connexion constante avec le paysage environnant.La cuisine, au centre de cette composition, est une véritable œuvre d’art fonctionnelle, signée par une marque italienne réputée. Ses façades en ébène soyeuses capturent la lumière, transformant chaque moment culinaire en un rituel.Au rez-de-chaussée, deux grandes chambres prolongent l’harmonie de la maison.À l’étage, la suite parentale, isolée, s'ouvre sur une terrasse dominant le jardin, avec une salle d’eau raffinée qui ajoute une touche sensorielle au quotidien. Deux dressings sur mesure complètent cet espace intime.À proximité, une chambre supplémentaire sert d’espace de projection et de détente.À l’extérieur, des terrasses bien conçues orchestrent ombre et lumière. Une terrasse ensoleillée invite aux moments conviviaux, tandis qu’une autre abritée devient un salon d’été rafraîchissant.La piscine en L crée une ambiance sereine et sert de point central pour les moments en famille ou entre amis. Un jacuzzi voisin offre un espace de relaxation supplémentaire.Le jardin, conçu pour être vivant et accueillant, propose des essences méditerranéennes et des plantations délicates, créant un cadre authentique et naturel.Ce bien dispose de garanties décennales, d’une domotique complète, d’une pompe à chaleur, ainsi que d’un garage spacieux de 70 m² et de plusieurs places de stationnement. Un terrain de pétanque et un espace braséro permettent de prolonger les soirées d’été dans une ambiance chaleureuse.Son emplacement privilégié allie la proximité de Montpellier à la tranquillité d’un environnement résidentiel préservé.Notre Avis : Volumes et Lumière – Une Esthétique du Quotidien. Cette villa représente un véritable art de vivre où chaque espace est conçu pour un équilibre parfait. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck BallesterDossier sur référencesChrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21Rsac Montpellier 943 839 548

Dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine située à Montpellier Est est une occasion à ne pas manquer. Cette villa de luxe à vendre se trouve dans un cadre résidentiel paisible, riche en histoire et en culture, offrant de vastes espaces verts propices à la promenades. D'une superficie d'environ 160 m², elle dispose de trois chambres, d'une piscine sur un terrain de près de 700 m², ainsi que d'une pièce à vivre spacieuse de 65 m² avec cuisine ouverte. Le jardin, soigneusement aménagé, invite à la détente et à l'évasion, tandis que des panneaux photovoltaïques garantissent un confort énergétique optimal. Le tout dans un environnement privilégié, à proximité des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Montpellier Est.

Collection Immobilier vous propose cette villa d'architecte de plain-pied à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs de Montferrier-sur-Lez, cette propriété rare se trouve dans un quartier très recherché pour son calme, à proximité immédiate de Montpellier. D'une surface d'environ 210 m2, cette villa est implantée sur un terrain arboré de 2000 m2. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur l'extérieur. La maison offre également une grande cuisine conviviale et quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau. Les extérieurs se distinguent par de belles terrasses offrant une vue dominante sur l'environnement, un patio intime et une vaste piscine à l'abri des regards. Un garage complète cet ensemble. Pour un achat de villa à Montpellier, cette maison d'architecte des années 80 a un potentiel de rénovation qui en fera une adresse unique et intemporelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Angélique ALILI : 06 80 76 54 18 - Cécile DELMAS : 06 10 75 02 13. EI agents commerciaux RSAC MONTPELLIER : 880 404 405 - 895 371 789. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Montpellier Nord, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre. Située à quelques kilomètres du Pic Saint-Loup, cette propriété s'étend sur un terrain clos de près de 1700 m², offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un paysage naturel. Cette villa contemporaine de 285 m² capte la lumière, avec une pièce de vie impressionnante de 100 m², une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un salon intime avec cheminée. À l’extérieur, la terrasse en bois et la piscine prolongent l’espace de vie, tandis qu'un pool house avec sauna invite à la détente. Avec un garage spacieux et un accès facile aux commerces et infrastructures, cette villa est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de villa de luxe à Montpellier Nord.