ventes de villas de luxe avec vue panoramique Haute-Garonne, France

HAUTE-GARONNE – SECTEUR TOULOUSEVILLA D’ARCHITECTE – PISCINE – PATIOSituée à une vingtaine de kilomètres au sud-ouest de Toulouse, dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette villa d’architecte d’environ 300 m² habitables s’articule autour d’un patio central de près de 115 m², véritable luminosité de la maison.Construit avec des matériaux de qualité – sols, boiseries, huisseries, plafonds – ce bien allie modernité, confort et élégance, se distinguant par une qualité de construction irréprochable. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable grâce à une conception soignée.Espace de vieDans l’une des ailes du U, une cuisine intemporelle, entièrement équipée, s’ouvre sur la salle à manger, parfaite pour les repas en famille. Elle se prolonge par une cuisine d’été couverte, aménagée avec un mobilier exotique et un barbecue.Au centre du U, le salon et la salle de billard, revêtus de sols en bois de qualité, offrent un cadre chaleureux et convivial.Espace nuit & pièces annexesL’autre aile comprend : un bureau, un atelier d’art, deux chambres avec salle d’eau et salle de bains, un dressing et un toilette indépendant. L’entrée principale, spacieuse et élégante, dispose d’importants rangements. Derrière de superbes portes laquées, on trouve un toilette indépendant et une buanderie intégrés avec soin.À l’étage, 2 grandes chambres lumineuses avec salle d’eau disposent d’une terrasse privative offrant une vue agréable sur le parc arboré d’environ 7000 m².Extérieurs & dépendancesLa piscine s’intègre harmonieusement dans l’ensemble. La dépendance comprend un pool-house, une salle de sport, un toilette et une salle d’eau. Un garage de plus de 50 m², pré-équipé, peut facilement être transformé en habitation indépendante.Le bien dispose également d’un puits et de deux pompes pour l’arrosage du jardin et du potager.Confort modernePompe à chaleur hautes performances (2023), chauffage au sol, accès à pied à toutes les commodités, environnement résidentiel sans vis-à-vis garantissant une intimité totale.Prix de vente : 1 696 000 €. Pour plus d'informations, contactez-nous.

HAUTE-GARONNE - PROCHE DE TOULOUSEDécouvrez cette villa à vendre à Castelnau-d'Estrétefonds, située dans un quartier résidentiel calme et en hauteur, orientée sud avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Cette villa a été construite sur un terrain de 4000 m².Son architecture minutieusement étudiée offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La qualité des matériaux et la maîtrise d'œuvre sont remarquables. Dès votre entrée, vous ressentirez l'harmonie qui règne dans les pièces de vie, alliant esthétique et fonctionnalité.Avec une surface habitable de 400 m² répartie sur deux ailes, vous trouverez au rez-de-chaussée, dans l'aile Ouest, une suite parentale s'ouvrant sur le jardin, disposant d'un Hammam, d'une salle de bain balnéothérapie et d'une salle d'eau en marbre. À l'étage, deux chambres spacieuses avec salle de bain privative vous garantissent luminosité et confort. Un appartement avec séjour, chambre et salle de bain est également présent dans l'agencement de cette aile.Dans l’aile Est, la pièce de vie salon/salle à manger de 70 m², avec sa hauteur de 6 m, donne sur le jardin et est mitoyenne avec la cuisine séparée et entièrement équipée de 42 m². Un bureau de 50 m² à côté du vaste hall d'entrée permet de travailler dans le calme, avec un excellent volume et une isolation phonique optimale.Le large patio au centre des deux ailes crée un espace extérieur intime, parfait pour jardiner, se restaurer ou se détendre. L’endroit est également sécurisé pour que les enfants puissent jouer en toute tranquillité.Le chauffage au sol, généré par une pompe à chaleur performante, assure un confort optimal. Le sous-sol de 178 m² comprend une buanderie, une chaufferie, une cave à vins, une bûcherie, un atelier et un garage avec borne de recharge résidentielle. La piscine de 11 x 3 m, face aux Pyrénées, offre un bassin de nage sans vis-à-vis, niché dans un jardin arboré.Ce havre de paix, tout en préservant une vie harmonieuse et paisible, est situé à seulement 30 minutes de l'aéroport de Blagnac et à 6 minutes de l'autoroute.Classe énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 euros et 2510 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr