ventes de villas de luxe avec terrasse Haute-Garonne, France

HAUTE-GARONNE – SECTEUR TOULOUSE Dans un écrin de verdure préservé, à quelques minutes de Toulouse, cette remarquable villa d’architecte déploie 300 m² de prestations haut de gamme autour d’un patio central majestueux, véritable signature architecturale de la propriété. Pensée comme un véritable écrin de lumière, la propriété s’organise autour de ce patio central de près de 115 m², qui diffuse une luminosité naturelle remarquable dans chaque espace. Réalisée avec des matériaux nobles et des finitions d’une qualité irréprochable – boiseries sur mesure, sols élégants, huisseries haut de gamme et plafonds travaillés – cette demeure conjugue architecture contemporaine, confort absolu et raffinement intemporel. L’entrée principale, vaste et élégante, offre de généreux rangements. Derrière de superbes portes laquées, un toilette invité et une buanderie sont discrètement intégrés. À l’étage, deux grandes suites lumineuses, chacune avec salle d’eau et terrasse privative, bénéficient d’une vue apaisante sur le parc paysager. Une cuisine aux lignes intemporelles, entièrement équipée, s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux. Elle se prolonge par une cuisine d’été couverte et ombragée, aménagée avec un mobilier exotique et un barbecue, parfaite pour prolonger les soirées d’été. Au cœur de la maison, le salon et la salle de billard, sublimés par de magnifiques sols en bois, composent un espace de réception à la fois élégant et accueillant. La seconde aile s'organise dans espace nuit intime et raffiné comme suit : un bureau, un atelier d’artiste, deux chambres avec salle d’eau et salle de bains, un dressing, un toilette indépendant. Le parc arboré, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix sans vis-à-vis. La piscine, parfaitement intégrée à l’ensemble, invite à la détente dans un cadre naturel privilégié. Un garage de plus de 50 m², entièrement pré-équipé, peut aisément être transformé en maison d’amis ou logement indépendant. -pompe à chaleur haute performance installée en 2023 -chauffage au sol D'autres prestations viennent parfaire cette propriété et se dévoileront lors de la visite. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter :

[EXCLUSIVITÉ] Vous êtes en quête d'un bien spacieux avec piscine dans un cadre paisible, situé entre Toulouse et Carcassonne ? Cette maison de 164 m² à Calmont, dans le département de la Haute-Garonne, pourrait être celle que vous attendiez. Construite en 2003, cette maison familiale offre une surface habitable de 164 m² sur un terrain arboré de 1534 m². La pièce de vie de 60 m², lumineuse et accueillante, comprend un salon/séjour confortable et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les moments partagés. Les larges baies vitrées permettent d'accéder facilement à une vaste terrasse en travertin de 120 m², dont 70 m² sont couverts, offrant un cadre idéal pour profiter du jardin et de la piscine. Pour la partie nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau rénovées en 2022, avec douches à l'italienne modernes et fonctionnelles. Un bel escalier en bois mène à une mezzanine de 35 m², faite en bois massif, ajoutant du charme à l'ensemble. Cet espace peut être adapté selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou coin lecture. À l'extérieur, le jardin, soigneusement paysagé, incite à la détente avec sa piscine lagon de 12 x 6 m, dotée d'une plage immergée et d'une cascade en pierre naturelle. De plus, l'extérieur repose sur une terrasse en travertin, un bar d'été abrité, un four à pizza et un boulodrome éclairé. Côté confort, cette maison dispose de nombreux équipements modernes : panneaux photovoltaïques pour la revente, climatisation réversible, isolation performante et menuiseries récentes. Cette maison est un cadre de vie agréable, où chacun pourra personnaliser les espaces selon ses envies. En supplément, il y a la possibilité d'acquérir une parcelle constructible de 973 m², apportant un réel potentiel d'extension ou d'investissement. Calmont, une commune dynamique à seulement 35 minutes de Toulouse, dispose de nombreux services, commerces de proximité et connectivité rapide à l'A66. Prix de vente : 430 000 euros, honoraires inclus, dont 14 940 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et obtenir des conseils sur votre projet, contactez Marc GRAINDORGE au 0616504011 ou par courriel à m.graindorge@proprietes-privees.com.

A VENDRE : Maison de caractère entièrement rénovée, offrant 276 m² habitables sur un terrain de 3900 m², située à seulement 6 minutes au nord de FRONTON, dans le département Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette propriété unique s'adresse aux amateurs de belles demeures et de tranquillité à la campagne. Nichée au cœur des célèbres vignobles du Frontonais, cette bâtisse du XIXe siècle allie harmonieusement charme ancien et confort moderne. Elle est entourée d'un écrin de verdure, tout en étant proche des commodités et des accès vers TOULOUSE et MONTAUBAN. Une distribution généreuse et lumineuse : - Au RDC : un vaste couloir ouvre sur une pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées arrondies donnant sur la campagne. La cuisine moderne et le séjour chaleureux s'intègrent parfaitement dans cet espace de caractère. Une pièce attenante de 20 m² offre des possibilités diverses (bureau, salle TV, coin lecture, etc.). Vous découvrirez aussi deux chambres, dont une suite parentale de 30 m² et une autre avec salle d’eau, ainsi qu'un accès direct au double garage et à une buanderie. - A L'ÉTAGE : un grand palier, idéal pour une salle de jeux ou un bureau, dessert deux chambres spacieuses de 26 m², une salle de bain, et une pièce supplémentaire pouvant facilement être transformée en chambre ou espace de loisirs. LES PLUS : - Garage double avec accès direct à la maison - Nombreuses pièces modulables - Volumes exceptionnels et lumière omniprésente - Rénovation soignée alliant authenticité et modernité - Climatisation réversible et poêle à bois - Classement énergétique en lettre B. POURQUOI CETTE MAISON ? Elle raconte une histoire tout en offrant un confort de vie actuel. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir amis et proches dans un cadre chaleureux, elle combine le calme de la campagne avec le dynamisme de FRONTON, MONTAUBAN et TOULOUSE, toutes proches. Une demeure unique qui attend ses nouveaux propriétaires pour débuter un nouveau chapitre. Possibilité d'acquérir 8000 m² de terrain boisé supplémentaire dans une zone naturelle.

Découvrez cette villa familiale à vendre à Balma, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située dans un quartier résidentiel paisible et arboré, à seulement 1 km du centre-ville, cette maison T7 de 192 m² s'étend sur un terrain clos et paysagé de 1900 m². Le bien comprend un séjour spacieux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une suite avec salle de bain privative, ainsi qu'un bureau et une autre salle de bain. Bien que cette villa, construite dans les années 70, nécessite une remise au goût du jour, elle présente un excellent potentiel et bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville ainsi que d'un sous-sol de 70 m² accessible en voiture. Le terrain possède une grande piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier Thomas Brignon, agent sur Toulouse et sa région depuis 2002.

Découvrez cette exceptionnelle villa à vendre à Drémil-Lafage, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. À seulement 30 minutes de l'aéroport de Toulouse et à proximité de Balma, cette maison d'architecte de 200 m², construite en 2022, offre un cadre de vie unique au sein d'un domaine de plus de 12 000 m² boisé, préservé de toute nuisance et à l'abri des regards. Conçue pour la convivialité, la maison dispose d'un vaste séjour de plus de 70 m² agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les moments de partage. Les espaces extérieurs, soigneusement intégrés, prolongent harmonieusement le séjour face au terrain boisé. La partie nuit comprend une magnifique suite de 40 m² avec sa terrasse, ainsi que deux chambres autour d'une salle de douche. L'ensemble est complété par un bureau de 27,40 m², deux toilettes séparées et une buanderie, garantissant un confort optimal. Les prestations de cette villa sont haut de gamme : chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, double vitrage, volets électriques, vitres anti-effraction et éclairage extérieur professionnel. De plus, un potentiel constructible de 170 m² est disponible, permettant d'ajouter des installations telles qu'une piscine ou un court de tennis. La propriété est clôturée sur trois côtés et se termine à l'arrière par le ruisseau, créant ainsi une atmosphère de tranquillité et d'exclusivité. Ce lieu de vie élégant et confidentiel est idéal pour ceux qui recherchent un espace spacieux, la nature et un art de recevoir exceptionnel.

Muret, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, profitez de cette villa de luxe à vendre. Il s'agit d'une villa contemporaine de 6 pièces, offrant 337 m2 habitables (437 m2 au sol) sur un terrain de 2500 m2 sans vis-à-vis, avec un ruisseau agréable. En exclusivité chez LGM Immobilier, cette propriété d'exception est idéalement située à l'orée du bois, dans une impasse d'un quartier pavillonnaire au sud de Muret et à proximité des commerces. Vous serez charmé par son emplacement, sa végétation luxuriante, sa rénovation de qualité, ses dépendances et son espace de vie lumineux, digne des plus belles publications de l'immobilier de luxe. Construite en 2000, cette villa atypique est un bien de prestige. La maison principale se compose d'une entrée avec fontaine et mur végétal, d'un spacieux et lumineux séjour de plus de 100 m2, d'une cuisine équipée avec verrière ainsi que d'une buanderie. Dans la partie nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle de douche (douche italienne, WC, double vasque), de deux chambres dont une avec dressing et d'une salle de douche avec placard de rangement. Un WC complète le rez-de-chaussée.À l'étage, vous profiterez d'un espace bureau en mezzanine ouvert sur le salon avec toit cathédrale, ainsi que de deux pièces sous combles aménagées en chambre avec salle d'eau et espaces de rangement. À l'extérieur, vous pourrez apprécier le calme et l'environnement paisible au bord du ruisseau et du canal, agrémentés de pontons et divers espaces de détente à l'ombre de palmiers et autres arbres. Trois terrasses entourant la maison vous permettront d'organiser de grandes tablées et de recevoir vos amis en toute tranquillité. Un appartement indépendant de 2 pièces, d'environ 50 m2, se trouve à l'entrée de la propriété, offrant un espace indépendant pour un enfant ou un potentiel rapport locatif. De plus, vous aurez la possibilité de garer vos véhicules grâce à deux grands garages d'environ 80 m2, équipés de portails automatiques.Parmi les atouts de cette maison, on note une façade et une zinguerie rénovées en 2024, la climatisation réversible dans toute la maison et dans l'appartement, des volets électriques, une isolation en laine de verre, une pompe à chaleur thermodynamique, un gaz de ville pour la gazinière, ainsi qu'un vide sanitaire de 70 m2. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller LGM Immobilier, Sébastien Langlois, au 06.62.73.50.30, disponible 7 jours sur 7. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Langlois, agent commercial (EI enregistré au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930). Référence agence : 11104.

L’office notarial Jérôme BESSET et Immobilier.notaires® vous présentent une villa à vendre à CAZERES (31220), dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Située à proximité de toutes les commodités et de l'autoroute A 64, cette maison d'architecte de 604 m² habitable se trouve dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle est agencée sur deux niveaux et comprend un hall d'entrée, un triple séjour de 116 m² avec cheminée et une rochelle de 30 m², ainsi que 8 grandes chambres de 22 m² à 62 m², et 7 salles d'eau, dont 2 grandes salles de bains. La villa dispose d'une cuisine fermée de 29 m² et d'une arrière-cuisine de 25 m². Vous apprécierez également le grand patio intérieur avec de larges baies vitrées, un garage fermé, ainsi qu'un grand sous-sol comportant une partie chaufferie avec chauffage au sol par géothermie et une grande cave à vins. Le tout est établi sur un magnifique jardin clôturé et arboré de 7440 m², pouvant être construit, ainsi qu'un carport pour trois véhicules. La maison est alimentée par l'eau d'un puits, tout en étant également raccordée à l'eau de ville, et dispose d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le montant annuel de la taxe foncière est d'environ 3.800 €. Le prix de vente est fixé à 673.000 €, avec une commission de négociation supplémentaire de 25.000 €. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le 06.18.04.76.05. Annonce de l’étude Jérôme BESSET - Notaires à Aurignac - N° SIRET : 42961997600013. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située sur les hauteurs de la charmante commune d'Ayguesvives, en Haute-Garonne, cette villa familiale est un bien d'exception à vendre. Offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, autoroute), cette villa dispose de 8 pièces et est entourée d'un jardin verdoyant de plus de 2500 m² agrémenté d'une cuisine d'été et d'une piscine au sel de 10x4 mètres, avec option de nage à contre-courant.L'étage principal de 255 m² comprend 6 chambres, dont plusieurs suites ou bureaux, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de 77 m², baignée de lumière et donnant accès à une magnifique terrasse. Ce bien offre des volumes généreux et une conception fonctionnelle, pensés pour une vie agréable, avec un sous-sol intégral de 129 m², partiellement aménagé, et un garage.Les bricoleurs ou investisseurs trouveront également des opportunités intéressantes, avec la possibilité de créer des habitations supplémentaires par une division parcellaire, grâce à un second accès existant qui préserve l'intégrité du bien. Parmi les nombreux atouts de cette villa, on note son architecture séduisante, ses volumes exceptionnels, son calme, ainsi que ses grandes possibilités d'aménagement et un accès direct à l'autoroute. Cette villa de luxe à acheter à Ayguesvives mérite d'être découverte sans tarder !Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre duo de conseillers Laetitia TUROCHE au 06.08.34.75.11 et Guillaume SCOTTO au 06.35.21.69.69. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia TUROCHE, EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 899500722. Référence agence : 10304.