vente de villa de luxe avec terrasse à Izon, France

L'agence Cadre d'Envies vous propose une villa à vendre à Sainte Eulalie, dans un cadre privilégié, à seulement 10 minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison familiale se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution parfaite pour profiter d'un cadre de vie intime. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec dressing, suivie d'une vaste pièce de vie qui comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le mélange de béton ciré et de parquet en chêne offre un joli contraste entre authenticité et modernité. La villa comprend également deux suites avec salles d'eau privatives, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et une salle d'eau. Un double garage de 70 m2 et une cave viennent compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'un espace enchanteur en pleine nature et sans vis-à-vis, avec une belle terrasse dotée d'une cuisine d'été, un boulodrome et une piscine de 8 x 4, chauffée et sécurisée. Une visite s'impose pour apprécier ce lieu de vie d'exception. Contact : Karine Kurzydlo au 06 47 02 30 72. Honoraires acquéreurs. Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 295 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 62 000 Euros TTC. Prix net vendeur 1 233 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.cadredenvies.fr (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À VENDRE – ÉLÉGANTE VILLA DE 268 M² – CHARME BORDELAIS, PISCINE, PARC ARBORÉ ET PRAIRIE POUVANT ACCUEILLIR ANIMAUX OU VERGERDès l'entrée dans cette propriété située à Carbon-Blanc, Gironde, une majestueuse allée de marronniers annonce un cadre calme et raffiné. Avec 268 m² habitables sur deux niveaux, cette villa s'inspire des grandes demeures bordelaises. La façade ornée de corniches en pierre reflète la noblesse de son architecture, tandis que l'intérieur propose des éléments anciens soigneusement préservés, comme des cheminées et des boiseries, qui apportent une âme véritable à ce bien.La maison s'organise autour de deux vastes pièces de 45 m² chacune : un séjour lumineux agrémenté d'une belle cheminée fonctionnelle et une cuisine américaine aménagée, également dotée d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. L'ensemble s'ouvre sur le jardin et une terrasse orientée plein sud, offrant une vue sur le parc et la piscine.La villa comprend cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privée, un bureau et des espaces supplémentaires. À l’étage, quatre autres chambres se partagent deux salles de bains. Deux WC indépendants complètent ce niveau. Les circulations sont fluides, permettant une vie familiale confortable.À l'extérieur, le parc arboré présente un cadre naturel, tandis qu’un carport double assure un stationnement couvert. Une terrasse attenante permet de prolonger les espaces de vie, agrémentée d'une tonnelle en fer forgé pour l'ombre lors des repas d'été. Un vaste pré, accueillant actuellement des ânes, offre des possibilités pour un projet pastoral, potager ou verger.Côté technique : chauffage au gaz, huisseries à double vitrage, isolation en laine de verre et toiture en tuiles mécaniques en bon état. Ce bien bénéficie d'un diagnostic énergétique classé C, témoignant d'une bonne performance globale.Située à Carbon-Blanc, cette propriété offre un cadre résidentiel calme à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux. Écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes, facilitant la vie au quotidien. Cette villa de luxe à vendre est un bien d'exception proposant une atmosphère authentique, idéale pour ceux en quête d'un lieu de vie raffiné aux portes de Bordeaux. Cette propriété vous est proposée au prix de 869 900 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour programmer une visite de cette villa, n'hésitez pas à nous contacter.

Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À proximité de la Mairie et du Parc du Mirail, dans une impasse paisible, Manson Properties vous propose à la vente une maison familiale d'environ 175 m² habitables. La maison se compose d'une entrée menant à une salle à manger avec cuisine semi-ouverte et d'un salon avec cheminée à foyer fermé. Pour la partie nuit, le rez-de-chaussée comprend 3 chambres et une salle de bains avec douche. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants à chaque niveau. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine, une cave et un garage complètent ce bien. Le terrain piscinable de 910 m² vous offre des espaces verdoyants à l'abri des regards, ainsi qu'un parking capable d'accueillir plusieurs véhicules. La toiture et la façade sont en parfait état. Maison non mitoyenne nécessitant une remise au goût du jour. Le centre-ville, les écoles, les transports et le parc arboré sont à proximité immédiate. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 445 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2024 : entre 2370.00 et 3270.00 €. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Baptiste Ramos-Guerrero, agent commercial RSAC 877931733.

Découvrez cette villa à vendre à Carignan-de-Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle, dotée d'une architecture néoclassique, s'étend sur un parc verdoyant de presque 2 hectares, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une allée illuminée par de charmantes caryatides. La maison de 140 m² comprend trois ailes, dont une dédiée à un bureau et une cuisine équipée, une autre pour le salon et la salle à manger avec vue sur la piscine, ainsi qu'une aile pour l'espace nuit avec suite parentale. Profitez de deux WC séparés, d'un local piscine, d'un cabanon, d'une cave et d'un garage. Située à seulement 10 minutes de Bordeaux, cette villa offre un cadre calme et privilégié, tout en étant proche de toutes les commodités et des axes de transport. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat de villa de luxe à Carignan-de-Bordeaux. Contactez Tiphaine Jean-Baptiste, votre conseiller IMMO ALIENOR, au 06 82 19 17 96 pour plus d'informations.

Villa à vendre à Latresne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette propriété de 264 m2, bien agencée et entourée d'un jardin arboré, se distingue par sa luminosité grâce à son exposition sud. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, elle se compose d'une entrée avec toilettes invités et dressing, d'un spacieux salon-salle à manger de 43 m2, ainsi que d'une cuisine équipée de 25 m2 et d'une véranda de 20 m2. L'aile ouest abrite trois chambres, dont une suite parentale de 25 m2, avec salle d'eau et toilettes indépendants. À l'étage, une mezzanine de 10 m2 dessert deux suites de 25 m2 chacune, accompagnées de leur salle d'eau et dressing. Le terrain de 2800 m2 accueillant un garage pour deux véhicules, un grenier, une cave, un local à vélos et un local de jardin. La façade sud présente une terrasse sur toute sa longueur, donnant sur une piscine chauffée de 10 m X 5 m. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, contactez Bruno LOPS au 06 29 77 35 99. RSAC - Bordeaux 927 573 824.

Villa à vendre à Bègles, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette élégante maison de ville en pierre, d'une superficie de 168 m², a été construite en 1947 et a été entièrement rénovée en 2010. Idéalement située à proximité de l'Hôpital Robert Picqué et du parc de Mussonville, elle vous séduira par son vaste espace de vie lumineux de 50 m². Cet espace s’ouvre sur un jardin orienté plein ouest, parfait pour des moments de détente en extérieur. Vous trouverez une pergola bioclimatique avec coin barbecue, ainsi qu'une piscine chauffée avec nage à contre-courant. La dépendance de 25 m² pourra être aménagée selon vos souhaits. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier, et d'un garage de 16 m². À l'étage, un palier lumineux mène à un bureau, une salle d’eau avec WC, et trois chambres, dont une avec dressing. Ce bien est proposé à l'achat pour 579 000 euros FAI. Contactez-nous pour organiser une visite.

À quelques minutes des principaux axes menant au cœur de Bordeaux, Gadait International vous propose une propriété exceptionnelle située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine : une maison de maître bâtie en 1880, pleine de charme et nichée dans un parc arboré de près de 4 000 m². Derrière sa majestueuse façade en pierre de taille, cette demeure offre une superficie habitable de 409 m², alliant le caractère de l’ancien au confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par des volumes généreux, des hauteurs sous plafond impressionnantes et des matériaux d’époque soigneusement conservés. La maison comprend six vastes chambres lumineuses, trois salles de bains raffinées, un double salon de réception idéal pour les réceptions, ainsi qu'une cuisine dînatoire spacieuse et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille. L’ensemble bénéficie d’une vue dégagée sur le parc paysager, dans une atmosphère paisible. Les équipements techniques sont de haut niveau : un système de chauffage par pompe à chaleur récemment installé et une piscine entièrement refaite à neuve. Un grand garage couvert de 60 m² peut accueillir jusqu’à trois véhicules, accompagné d’un vaste espace de stationnement extérieur pour huit à dix voitures, un atout rare aux abords de Bordeaux. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, restaurants et autres commodités, cette propriété combine un cadre de vie privilégié avec une accessibilité remarquable. Proposée au prix de 689 000 € (dont 6 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 650 000 €), cette villa représente une belle opportunité d’achat à Bordeaux, tant pour une résidence principale que secondaire. Gadait International, spécialiste de l’immobilier haut de gamme, vous invite à découvrir cette perle rare. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent notre équipe d’experts.

Nichée en deuxième ligne, à proximité de Bordeaux, cette villa contemporaine de 230 m² offre une harmonie entre architecture moderne et finitions de qualité. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'étend sur 100 m², intégrant un vaste salon-séjour climatisé et une cuisine entièrement équipée, conçue pour une vie quotidienne agréable. Une cave à vin climatisée s'intègre parfaitement à cet espace. L'espace nuit dispose de quatre chambres, dont une suite parentale confortable, ainsi que deux salles de bains. Une buanderie indépendante complète les services. Équipée d'un système de domotique, la maison assure une gestion intuitive des équipements, avec des volets roulants automatisés et un chauffage par pompe à chaleur performant. À l'extérieur, le jardin soigné est entretenu grâce à des robots tondeuses, et une grande terrasse de 80 m² offre une vue sur une piscine chauffée, parfaite pour toutes les saisons. Quatre places de stationnement sont disponibles, dont une avec borne de recharge électrique. Cette villa est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Située dans un quartier résidentiel calme, elle est proche des commerces, écoles, services de santé et transports, avec une gare accessible rapidement pour rejoindre Bordeaux. Une villa familiale fonctionnelle et moderne qui saura séduire. Gadait International vous invite à découvrir ce bien unique. Contactez-nous pour organiser une visite privée ou recevoir la brochure détaillée.

VILLA AVEC VUE SUR LA DORDOGNE À VENDRE À SAINT-JEAN-DE-BLAIGNAC. À seulement 20 minutes de Libourne, cette villa spacieuse de 337 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Dordogne. Elle comprend un salon avec cheminée insert, une salle à manger/jardin d'hiver, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de réception de 66 m². Profitez d'une cuisine d'été avec barbecue intérieur, d'un jacuzzi et de 5 chambres, dont 3 suites avec salles de bains. La villa dispose également d'une salle de bains indépendante, de 3 WC, d'un bureau, d'un grand garage double de 60 m², d'un atelier et d'une cave à vin. Des terrasses vous permettent de surplomber la rivière. Un accès direct à la Dordogne rend cette propriété unique dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Contact : 06 98 57 15 15.

À Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve une villa de luxe à vendre. Cette villa de plain-pied, de construction traditionnelle, offre une surface habitable de 152 m2 ainsi qu'une cave aménagée de 20 m2. Son agencement est soigné et elle est en parfait état. Vous découvrirez une entrée avec placard menant à une vaste pièce de vie de 44 m2, agrémentée d'une cuisine équipée de 15 m2 avec une arrière-cuisine attenante de 6 m2. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont 3 sont dotées de leur propre salle de bain ou salle d'eau, ainsi qu'un dressing et 2 toilettes. Accessible de l'intérieur et de l'extérieur, la cave comprend une buanderie et peut être utilisée pour diverses activités grâce à sa fenêtre. Le tout est situé sur un terrain de 1000 m2, avec un garage indépendant de 28 m2, un carport de 28 m2, un abri de jardin et un puits. Cet emplacement privilégié vous garantit calme et tranquillité, tout en étant à seulement 10 minutes de la rocade. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, contactez Bruno LOPS au 06 29 77 35 99, RSAC - Bordeaux 927 573 824.

Découvrez cette villa contemporaine remarquable à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un cadre paisible à seulement 5 minutes des commodités, cette villa offre de généreux espaces de vie s'étendant sur 220 m² de plain-pied (190 m² habitables et un garage de plus de 30 m²) sur une vaste parcelle paysagée de 1200 m². La villa dispose d'une entrée élégante avec rangement, menant à une lumineuse pièce de vie de 60 m² avec une hauteur sous plafond de 3m40, semi-ouverte sur une cuisine entièrement équipée de 22 m². La partie nuit se compose d'une aile parentale de 36 m² avec double dressing et accès à la terrasse avec piscine, ainsi que de trois autres chambres dont deux avec placards. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine chauffée de 9x3.5 m entourée d'une grande terrasse en bois de 110 m², le tout agrémenté d'un jardin avec arrosage intégré. Cette villa, construite avec des matériaux de haute qualité et dotée de chauffage réversible gainable, représente une opportunité d'achat de villa de luxe à Saint-Aubin-de-Médoc.