vente de villa de luxe à Méjannes-le-Clap, France

Située à BARJAC, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété s'étend sur un terrain de 2 hectares, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis, à proximité des premières commodités. Cette villa à vendre présente une superficie habitable d'environ 140m², agencée comme suit : - Au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 60m², idéal pour un espace indépendant ou à intégrer au reste de la maison, comprenant un séjour-salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain. - À l'étage, découvrez un espace d'environ 68m² avec un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée, trois chambres et une salle d'eau nécessitant un rafraîchissement. Dans un coin intimiste du parc, se trouve une charmante maison d'environ 40m² avec un accès indépendant, parfaite pour accueillir famille et amis ou pour une location en gîte. Les dépendances incluent un garage pour véhicules ainsi que divers abris de jardin. Un véritable havre de paix à explorer rapidement. Cette annonce est présentée par Botella et fils immobilier, actif depuis 1989. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Anne ZUTTERMAN au 07.49.26.27.45 ou par email à anne.zutterman@gmail.com. Agent commercial indépendant, mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10646.

Située à BARJAC, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine est un véritable havre de paix offrant une vue panoramique imprenable sur les Cévennes. Avec un élégant espace piscine sans vis-à-vis, un pool house, une douche solaire et une plage confortable de 200 m², cette propriété répond à toutes vos attentes. L'accès se fait par un portail automatisé qui mène à une cour intérieure. Cette villa dispose d'un terrain arboré de près de 4000 m² et offre environ 140 m² de surface habitable avec de belles prestations. Sa luminosité naturelle et sa hauteur de plafond séduisent dès l’entrée. La vaste pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée au bord de la piscine, idéale pour la détente et les moments conviviaux. La villa comprend trois confortables chambres, dont une suite parentale, une salle de bain élégante et des toilettes indépendantes. Pour plus de praticité, un double garage indépendant d'environ 56 m² avec portails automatisés est également inclus. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol et une cheminée à insert. Des panneaux photovoltaïques, installés en 2020, permettent de réaliser des économies sur la consommation électrique. Les senteurs, les couleurs et le calme de cette région invitent à la détente et à une reconnexion à la nature. Pour plus d'informations, contactez Audrey ESCHALIER au 06 98 71 81 22. Cette vente est exclusive et a été sélectionnée par Botella et fils immobilier à Goudargues et Uzès. Réf 10597.

Vente d'une villa à Barjac, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété en partie en pierre, combinant modernité et charme, est équipée de panneaux photovoltaïques installés en avril 2025 et d'une pompe à chaleur air-eau, garantissant des coûts d'électricité réduits. Située à proximité de toutes commodités et à quelques pas des sites touristiques, cette villa offre un cadre de vie paisible au sein d'un village provençal attrayant, à deux pas de la Cèze.Sur un terrain de 2200m² joliment paysagé, vous profiterez d'espaces extérieurs incluant deux terrasses, l'une couverte avec une vue imprenable. L'intérieur de cette villa, d'environ 160m², comprend un logement indépendant de plain-pied et un premier étage qui abrite une cuisine entièrement rénovée, un salon lumineux et plusieurs chambres. Les dépendances totalisent environ 50m² et incluent un garage avec portail automatisé. Raccordée à la fibre, cette villa représente une belle opportunité d'achat à Barjac. Pour plus d'informations, contactez Julien Botella au 06.78.94.59.08. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réf 2739.

Vente exclusive. À seulement cinq minutes à pied du centre de Barjac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette élégante villa de plain-pied (2007) offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain clos et magnifiquement arboré d’oliviers et de cyprès, cette contemporaine bénéficie d’une vue dégagée, rare dans le secteur, et d’une atmosphère paisible tout en demeurant proche de toutes les commodités. À l’extérieur, le jardin paysagé accueille une superbe piscine de 10 × 5 mètres, parfaite pour profiter du climat de la région. La villa développe environ 130m² de surface habitable, comprenant une confortable pièce à vivre d’environ 55m², avec toilettes séparées, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout desservant des terrasses extérieures en partie couvertes. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une en suite parentale, chacune dotée de placards intégrés. Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace. Construite avec des matériaux de qualité, elle dispose de double vitrage bois, de climatisations réversibles et d’un poêle à bois. Un garage isolé et carrelé, avec un carport, est également inclus. Côté pratique, deux citernes de 10 000L chacune sont présentes. DPE en cours de réalisation. Cette villa combine confort moderne et emplacement privilégié, idéale pour un achat de villa à Barjac. Votre conseil : Audrey ESCHALIER au 06 98 71 81 22. Une vente exclusive sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10625

30500 - ALLEGRE-LES-FUMADES - VILLA SPACIEUSE ET LUMINEUSE - BELLE VUE - 5 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 2000 M² CLOS ET ARBORE - DOUBLE GARAGE - ABRI DE VOITURE - DEPENDANCESituée à proximité immédiate de la vallée de la Cèze et des magnifiques paysages de l'Ardèche, au cœur de la station thermale d'Allègre-les-Fumades, découvrez cette villa aux prestations de qualité. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette propriété pleine de charme vous séduira par son ambiance intime.D'une surface habitable de 176 m², elle propose 8 pièces dont 5 chambres, offrant une organisation fonctionnelle et confortable pour une grande famille.Au rez-de-chaussée, cette demeure se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un spacieux salon séjour cosy et lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée de 2022, de trois chambres avec possibilité d'aménager une suite parentale, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires dont une donnant l'accès à une terrasse avec une très belle vue sur les environs, ainsi qu'une salle d'eau avec un WC.Cet ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 2 000 m², offrant un extérieur agréable, avec une piscine au chlore, plusieurs terrasses et un espace barbecue, idéal pour recevoir famille et amis et passer des moments conviviaux.Un double garage, un abri de voiture, un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et un abri de jardin de 36 m² viennent compléter cette propriété.Pour votre confort : une cheminée avec insert, une climatisation, des menuiseries en alu et en PVC, un plancher chauffant, et des panneaux photovoltaïques récents. La maison est raccordée à tout à l'égout.Cette résidence se distingue par sa luminosité grâce à son exposition plein sud, ses volumes généreux et ses caractéristiques techniques assurant confort et qualité de vie tout au long de l'année.Nous sommes à votre disposition pour vous fournir toutes les informations complémentaires et organiser une visite personnalisée afin de révéler tout le potentiel de cette villa à acheter à Allègre-les-Fumades, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Botella Immobilier vous propose à la vente à GOUDARGUES, dans le département du Gard, cette charmante villa construite en 2018. À seulement 25 minutes d’Uzès, cette propriété offre deux habitations. La première, de plain-pied, fait environ 90 m² et dispose d'une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse avec vue sur la piscine, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des toilettes. La seconde habitation, également de plain-pied, mesure environ 40 m² et comprend une belle pièce de vie donnant accès à une terrasse couverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Le jardin, d'environ 1081 m², est joliment arboré et comprend une piscine chauffée au sel de 8X4 avec un coin pool house, le tout à l'abri des regards. De plus, une grande terrasse, en partie couverte, et un garage d'environs 20 m² viennent compléter ce bien. Cette villa est idéalement située à proximité des commerces et des lieux de balades et de baignades. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette villa à GOUDARGUES.

Découvrez cette villa à Goudargues, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs, cette propriété offre un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur la vallée de la Cèze. Le jardin de 2200 m², agrémenté de terrasses et de nombreuses essences méditerranéennes, dispose d'une piscine de 10x5 m et d'un terrain de boules, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La villa se distingue par ses volumes généreux avec 225 m² de surface habitable, incluant une vaste pièce à vivre de près de 100 m², 5 chambres et des espaces de rangement optimisés. La cuisine équipée de beau standing est accompagnée d'un salon avec une majestueuse cheminée, le tout éclairé par de grandes baies vitrées. La mezzanine, accessible par un escalier en orme massif, abrite un bureau et un salon télévision. L'espace nuit est bien agencé et comprend une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde suite et plusieurs chambres. La villa bénéficie également d'équipements modernes tels qu'un portail automatique, un adoucisseur d'eau récent et la fibre optique. Des travaux récents ont été effectués pour améliorer la plomberie, l'électricité, ainsi que l'entretien général de la propriété, garantissant ainsi un cadre de vie agréable. Cette propriété est une opportunité d'achat à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une villa de luxe à Goudargues, alliant confort et sérénité dans un environnement naturel magnifique.

À vendre à SAINT JUST ET VACQUIERES, dans le département du Gard, cette charmante villa avec gîte indépendant. Située à proximité immédiate d’un village, elle offre des prestations de grande qualité dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne. Édifiée sur un terrain clos de 1 650 m², cette propriété dispose d'un fort potentiel grâce à ses dépendances. La maison principale, principalement de plain-pied, propose environ 190 m² habitables. Elle se caractérise par une grande véranda chauffée, créant un espace de vie convivial. Le confort est assuré par un chauffage au sol (fuel), ainsi qu'une cheminée avec insert. Les matériaux utilisés sont de qualité et l'isolation est excellente. La pièce de vie de 65 m² comprend une cuisine équipée en chêne massif avec plan de travail en granit, ouverte sur la véranda. Trois chambres spacieuses (12,30 m², 16,30 m² et 13,70 m²) et une salle de bains en travertin avec douche, baignoire et double vasque complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre de 23,60 m² peut également servir d'espace bureau. Le gîte indépendant, situé près de la piscine, offre environ 22 m² avec une cuisine équipée, une salle d’eau et une chambre. La propriété dispose également d'une magnifique piscine à débordement de 8 x 4 m et jacuzzi chauffé, avec un revêtement gelcoat récent. Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec activité d’accueil ou pour une maison familiale de caractère. Contactez-nous pour discuter de votre projet.

À vendre, villa récente à LA ROQUE SUR CEZE, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Classé parmi les plus beaux villages de France, cet agréable cadre de vie offre une vue imprenable sur le village et son château. Cette villa de plain-pied de 174 m² habitables se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine moderne et équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse idéale pour recevoir. L'espace nuit dispose de cinq chambres, dont une suite parentale, d'un bureau et de plusieurs salles de bains, garantissant un confort optimal pour une grande famille ou vos invités. À l'extérieur, appréciez un beau terrain paysager de 1520 m² avec une piscine de 10,5 x 4,5 m, un double garage de 34 m² et un double carport. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, espace et cadre d'exception.

Ref4029. Ce bien d’exception, situé à La Roque-sur-Cèze dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, comprend six pièces, dont quatre chambres spacieuses. L'intérieur est doté de la climatisation, d'une cheminée et d'un système de domotique moderne pour un confort optimal. La villa dispose également de nombreuses installations de qualité. Chaque pièce est inondée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine bien équipée et les espaces de vie sont conçus pour favoriser la convivialité. Parfait pour une famille ou comme résidence secondaire, cette villa représente une opportunité rare pour un achat de villa à La Roque-sur-Cèze.

Proche de La Roque-sur-Cèze, découvrez cette magnifique villa de 155 m² située à Saint-Gervais, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Avec ses quatre chambres, dont une parentale avec salle d'eau, cette propriété offre un espace de vie idéal pour une famille ou ceux qui aiment recevoir. Son design associe charme traditionnel et confort moderne, garantissant une qualité de vie optimale.La villa bénéficie d'une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'extérieur en pierre confère du caractère à la maison, et le jardin est un espace agréable pour se détendre, agrémenté d'une piscine maçonnée avec revêtement en mosaïque. L'agencement intérieur maximise les espaces tout en créant une ambiance chaleureuse.Chaque chambre est soigneusement aménagée pour assurer confort et intimité, avec des pièces spacieuses baignées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. La cuisine et le salon sont équipés d'installations modernes, prêtes à accueillir vos moments de convivialité. C'est une occasion unique d'envisager l'achat d'une villa à La Roque-sur-Cèze.

À vendre à Saint-Privat-des-Vieux, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa spacieuse de 227 m² est située dans un secteur résidentiel calme. Elle comprend 5 chambres, un double carport, un atelier et une grande buanderie de 24 m². Vous profiterez également d'un espace piscine de 10x5 mètres sur un terrain de 2 350 m² sans vis-à-vis. La villa dispose de terrasses, d'un sous-sol de 100 m² et de matériaux de qualité tels que double vitrage et climatisation. Le niveau supérieur comprend 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine et un salon avec cheminée. Le niveau inférieur, accessible par un escalier ou par l'extérieur, offre 2 chambres supplémentaires, une autre salle d'eau, une cuisine et deux pièces de vie. Ce bien est idéal pour recevoir ou pour une location estivale. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des attractions touristiques, tout en étant à 38 minutes de Nîmes et à une heure de l'aéroport de Montpellier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Saint-Privat-des-Vieux.

À vendre, magnifique villa à Saint-Privat-des-Vieux, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception, d'une surface habitable de 207 m², est implantée sur un terrain arboré de 2 504 m², comprenant une piscine et la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à ses deux entrées distinctes. Un atout majeur de cette villa : un terrain constructible de 1 486 m², déjà divisé, avec 71 m² de bâti existant, offrant ainsi un projet immédiat pour les investisseurs ou les familles souhaitant s'agrandir. La villa comprend 5 chambres, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée, ainsi qu'un niveau inférieur avec un accès indépendant. Les extérieurs offrent un espace piscine de 10x5 m, un pool house et un jardin paysager. Située à proximité de toutes commodités, cette villa représente une opportunité unique pour un achat immobilier de qualité à Saint-Privat-des-Vieux.

Vente exclusive chez Botella Immobilier !Découvrez cette confortable propriété familiale située à SALAVAS, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable d'environ 310m², cette villa saura satisfaire tous vos projets. Implantée sur un terrain de 2000m², elle dispose d'une agréable terrasse avec une vue dégagée.La maison principale est complétée par un gîte indépendant de plain-pied, comprenant une vaste pièce de vie et deux chambres en suites avec salle d'eau et toilettes privées.En prime, un grand garage de plus de 100m² et diverses annexes enrichissent cette belle propriété.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.Une propriété sélectionnée par votre agence Botella & Fils Immobilier depuis 1989.Votre conseillère Caroline Desmeures : 06 35 36 32 44Réf : 10611

À vendre, villa idéalement située entre Uzès et Alès dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette villa, construite en 2012, s'étend sur un terrain clos de 900 m² et dispose d'une piscine chauffée de forme libre, mesurant environ 11 x 5 mètres. Le vaste espace de vie lumineux d'environ 70 m² comprend une cuisine ouverte équipée avec des éléments de qualité, une salle à manger et un salon, tout cela donnant sur une terrasse exposée au Sud, offrant une vue agréable sur le jardin et la piscine. La villa comporte également une chambre avec sa propre salle de douche. Au premier étage, vous trouverez trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bain. La villa dispose également d'un garage double avec des portes motorisées. Les prestations incluent une piscine chauffée et sécurisée, un coin spa, un espace de rangement pour les outils de jardin, un chalet de jardin, un vide sanitaire, des gouttières, un portail motorisé, un système d'alarme, un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi qu'une climatisation réversible dans chaque pièce, et un assainissement collectif. La connexion à la fibre est également disponible. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa à Uzès, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre située à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa en bois offre une superficie habitable d'environ 137m² sur un terrain de 800m² entièrement clos et arboré, agrémenté d'une piscine sécurisée de 6 x 4 mètres. L'habitation s'étend sur un niveau, proposant un espace de vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain et dressing. Au premier niveau, vous trouverez une mezzanine avec espace bureau, deux chambres et deux salles de bain. Parmi les prestations, cette villa dispose d'huisseries et volets en aluminium, d'un arrosage automatique, d'une construction sur vide sanitaire, et d'un chauffage par pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée (chauffage et rafraîchissement). La première étage est équipé de ventilo-convecteurs reliés à la même pompe à chaleur. Un système d'alarme est également présent, ainsi qu'une piscine avec volet de sécurité, connectée à la fibre optique et des moustiquaires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une villa à acheter à Uzès ? Cette superbe villa en vente à Uzès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, vous séduira par son confort et sa luminosité. De plain-pied, elle dispose d'une vaste entrée menant à un espace de réception de plus de 63 m². Ce dernier s'ouvre grâce à de grandes baies vitrées sur la terrasse, le jardin et la piscine. Vous profiterez d'un salon avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine spacieuse. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables et 2 salles d'eau, ainsi que plusieurs rangements. Attenant à la cuisine équipée, un cellier/buanderie et une cave à vin apportent un potentiel supplémentaire. Un garage de 32 m² avec mezzanine de rangement complète l'ensemble. Le jardin paysagé de 2.275 m², orné de diverses essences méditerranéennes, et l'espace piscine sécurisée avec plage ajoutent à ce cadre idyllique. Un studio d'invités de 17 m² propose une chambre avec coin cuisine d'été et salle d'eau. Située dans un village prisé, à seulement 12 km d'Uzès et proche des commerces, cette villa offre des prestations de qualité : chauffage central au gaz, climatisation, volets électriques, double vitrage, aspiration centralisée, portail automatique, accès à la fibre optique et système de récupération d'eau avec arrosage automatique.

À Saint-Quentin-la-Poterie, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique villa d'environ 122 m2, maintenant disponible à la vente. Cette villa contemporaine, construite en 2021, allie modernité, confort et élégance et saura séduire les amateurs de belles finitions. Elle est conforme à la RT 2012 et bénéficie d'une garantie décennale ainsi que d'une assurance dommage-ouvrage. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec toilettes invités mène à un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, équipée d'une pergola bioclimatique. La cuisine semi-ouverte, moderne et parfaitement équipée ravira les passionnés de gastronomie. Ce niveau comprend également une chambre avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, vous trouverez une véritable suite parentale avec double douche, toilettes séparées, dressing sur mesure comprenant un petit espace bureau et une superbe terrasse panoramique d'environ 50 m2. Un appartement de 27 m2, comprenant une cuisine-séjour, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées, offre un espace autonome avec sa terrasse orientée plein sud, équipée d'un store banne. Cet appartement génère environ 10 000 euros par an de revenus locatifs saisonniers, offrant ainsi une rentabilité intéressante. L'extérieur est tout aussi bien aménagé, avec une piscine au sel de 6,2 x 3,6 m, un atelier d'environ 20 m2, un carport pour deux voitures équipé de panneaux photovoltaïques et une terrasse nord aménagée avec un évier extérieur. Le stationnement pour plusieurs véhicules, un portail électrique et une parcelle entièrement clôturée complètent ce bien. En résumé, il s'agit d'une maison soignée, lumineuse, entretenue et parfaitement équipée, prête à vivre, qui conjugue design, fonctionnalité et rentabilité, située dans un village avec tous les commerces accessibles à 10 minutes à pied. Pour en savoir plus ou organiser une visite, veuillez contacter Laurence Veiga, Swixim International Uzès au 0607351943. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Quentin-la-Poterie, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au milieu d'une somptueuse oliveraie sur un terrain de près de 1700 m2, cette villa bioclimatique, construite en 2025, offre un cadre de vie agréable et respectueux de l'environnement. Avec 150 m2 de surface habitable, elle présente des espaces généreux, optimisant la lumière naturelle et la chaleur. Vous apprécierez sa grande pièce à vivre de 60 m2, ses 5 chambres, dont une parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et 2 WC. Un garage de 25 m2 et environ 120 m2 de terrasses complètent ce bien. Les espaces intérieurs se connectent harmonieusement au jardin, créant une atmosphère paisible. Bien équipée, cette villa est également piscinable et quelques finitions sont à prévoir. Pour un achat Villa de luxe à Saint-Quentin-la-Poterie, contactez Nathalie LIABEUF au 07.88.43.24.70 ou Laurence VEIGA au 06.07.35.19.43. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Vente exclusive d'une villa située à SAINT ALBAN AURIOLLES, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette propriété offre une vue imprenable sur le rocher de Sampzon et s'inscrit dans un village riche d'une histoire ancienne, à la confluence des rivières Ardèche, Beaume et Chassezac.Proche de tous les commerces et de la charmante Ruoms, cette villa se trouve sur une parcelle de terrain clos et piscinable de 1200 m², soigneusement arborée et paysagée, agrémentée de murets en pierre sèche et d'un jeu de boules, ainsi que deux chalets servant de stockage.D'une superficie contemporaine de plain-pied, la maison, achevée en 2019 selon la norme RT 2012, est en parfait état et construite avec des matériaux de qualité. Le hall d'entrée mène à une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée et meublée Mobalpa, ouverte sur une salle à manger et un salon, le tout donnant sur de belles terrasses dallées de 70 m² orientées plein sud, avec pergola bioclimatique.La villa comprend également une buanderie, un couloir desservant trois chambres avec placards et une salle d’eau dotée d’une spacieuse douche italienne. Les toilettes sont séparées.Équipée de double vitrage en aluminium et de volets électriques, cette villa dispose d'un DPE excellent, d'une garantie décennale, d'une connexion à la fibre et d'un système d'arrosage automatique alimenté par des réserves d'eaux de pluie. Une douche solaire et un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude viennent compléter ce bien.À proximité, profitez de magnifiques lieux de baignade dans les Gorges de l’Ardèche, ainsi que dans les rivières Beaume et Chassezac. Pour davantage d'informations, contactez votre conseiller Julien BOTELLA au 06.78.94.59.08. Cette offre est présentée par Botella et fils immobilier, en activité depuis 1989, avec des honoraires à la charge du vendeur. Référence 10631.

3936RAS. À 5 minutes du centre d'Uzès, charmante villa de plain-pied entièrement rénovée en 2022 (toiture, électricité, menuiseries, isolation, sols, etc.) et aménagée avec soin (salles de bains, cuisine, sols, ...). Elle se compose de : - 3 chambres (12-11-11 m²), - une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, - un salon de 30 m², une salle à manger de 23 m², - une cuisine et une arrière-cuisine de 30 m², - un bureau, un atelier (ancien garage) de 22 m², - ET, point fort : UN GARAGE DE 56 m² qui peut accueillir un camping-car ou être transformé en appartement. L'espace extérieur de 1000 m² sans vis-à-vis offre une piscine de 9x5 avec nage à contre-courant, dont le liner a été changé en 2020, ainsi qu'un pool-house totalement équipé (plancha, réfrigérateur, douche, toilettes, ...). Prestations supplémentaires : forage, arrosage automatique, adoucisseur d'eau et possibilité d'acheter cette villa entièrement meublée. Pour ceux intéressés par l'achat d'une villa de luxe à Montaren-et-Saint-Médiers, cette propriété dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, est à considérer.

À vendre, villa à Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel, cette maison individuelle construite en 2004 s'étend sur 115 m², répartis sur deux niveaux, avec un garage et des dépendances. Le terrain plat et clos de 1204 m² est bien orienté et constructible. La maison comprend une cuisine séparée, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Des possibilités d'agrandissement existent grâce à des pièces déjà présentes au rez-de-chaussée. En très bon état et idéalement placée, vous serez proche du centre et à la fin d'une impasse. Pour découvrir cette villa à acheter à Alès, contactez Grégory au 06.83.26.97.48.

Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, maison individuelle de 220 m² habitables à vendre. Cette villa se situe dans un quartier calme et proche des commodités. En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 3 avec cuisine, salon, 2 chambres et salle de bain/WC. À l'étage, un séjour/cuisine, un salon, une chambre avec salle de bain privative et une autre chambre avec salle d'eau au deuxième étage. Le tout est implanté sur un terrain de 1200 m² clôturé. Côté technique, menuiseries en double vitrage, chauffage au gaz de ville et climatisation réversible dans la chambre. Cette villa à acheter à Alès est proposée par CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER, 18 Avenue du Général de Gaulle, 30100 Alès. Pour plus d'informations, contactez Thomas TOUBEAU EI, agent commercial (RSAC 008202955).

Exceptionnelle villa à vendre à Deaux, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine, construite en 2013 et d'une superficie d'environ 211 m², se distingue par ses lignes modernes, ses volumes spacieux et sa luminosité. L'intérieur s'articule autour d'un patio central qui apporte une lumière naturelle dans chaque pièce, créant une ambiance paisible et harmonieuse.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie avec un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par un cellier. Un espace supplémentaire, actuellement utilisé comme salle de musique et salle de jeux, possède une entrée indépendante et peut être transformé en studio autonome ou en bureau professionnel, parfait pour une activité libérale.La partie nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une suite parentale spacieuse de 38 m² avec dressing et salle de bains ouverte, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un sas isophonique assure une séparation pour plus de confort et d'intimité.À l'étage, un espace polyvalent pouvant servir de quatrième chambre dispose également d'une salle d'eau privative et s'ouvre sur deux terrasses panoramiques offrant une magnifique vue sur le Mont Bouquet.Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente, avec une piscine au sel, un pool house équipé, un terrain de pétanque, des espaces paysagers et un carport pouvant accueillir deux à trois véhicules.En termes de confort, la maison est dotée d'un chauffage et d'un rafraîchissement au sol via pompe à chaleur, d'une climatisation réversible à l'étage et dans la partie indépendante, ainsi que de panneaux solaires photovoltaïques. De plus, elle dispose d'un système audio intégré à l'intérieur (cuisine, salon et suite parentale) et à l'extérieur, près du pool house et de la terrasse. La propriété est également équipée d'une VMC double flux, d'un visiophone, d'un système d'alarme, de vidéosurveillance, d'un forage pour l'arrosage automatique et la piscine, ainsi que d'un récupérateur d'eau de pluie.Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa moderne allie confort et prestations de qualité tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur le Mont Bouquet. Elle est actuellement en vente et représente un achat de villa de luxe à Deaux, une opportunité à ne pas manquer.