ventes de villas de luxe avec terrasse à Aigues-Mortes, France

À Port-Camargue dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette villa est idéalement située au sein de la Marina, à proximité immédiate du port. Avec un accès privatif en bord de quai, elle représente un véritable refuge pour les passionnés de nautisme et les amoureux de la nature. D'une superficie de 105 m², cette villa se caractérise par un intérieur lumineux et élégant. Le séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre largement sur l'extérieur avec de grandes baies vitrées et balcons, offrant des vues imprenables sur le port et les bateaux. Une vaste terrasse de 54 m² complète cet espace de vie, parfaite pour des repas en famille ou des moments de détente face à l'eau. Cette propriété allie sérénité, sécurité et proximité avec les commerces et activités nautiques du Grau-du-Roi, offrant un cadre de vie paisible, en bord de mer, au cœur d'une des plus belles marinas d'Europe. Il s'agit d'une opportunité unique d'acheter une villa de luxe à Port-Camargue.

La Grande Motte - Golf/Haute plage - À seulement 3 minutes du Golf, cette villa de 158.14 m2 habitables est située sur un terrain piscinable et arboré de 555 m2 sans vis-à-vis. Cette propriété dispose d'un séjour lumineux orienté Sud-Est avec une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, buanderie et garage de 25 m2. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et une terrasse. Equipements de qualité : double vitrage, poêle à granulés, et deux stationnements privatifs en plus du garage. Pour toute demande de visite, merci de contacter Anthony Fages au 07.71.15.70.03. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf La villa de luxe à vendre à La Grande-Motte est une occasion à ne pas manquer dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Située sur la commune de Lansargues, au sud de Montpellier, cette propriété s'étend sur un domaine de 14 000 m², dans la petite Camargue. Offrant un cadre privilégié mêlant nature et sérénité, elle se compose d'une maison principale de plain-pied, spacieuse et lumineuse, comprenant un bel espace de vie, trois chambres ainsi qu'un bureau entièrement rénové. À l'extérieur, un vaste espace avec piscine et pool house complète l'habitation. En plus de la maison principale, vous disposerez d'un hangar de 200 m² dont 100 m² sont aménagés en deux appartements de 50 m², idéaux pour accueillir amis et famille, ainsi qu'un Mazet à rénover et une petite maison de plain-pied totalement indépendante. Un terrain agricole d'environ 6000 m² vient parfaire ce bien. Proche des plages et de toutes les commodités (centre du village, commerces, école, collège, gare, aéroport, autoroute), cette villa s'avère être un endroit idéal pour des activités telles que l'éco-tourisme ou des activités équestres, tout en étant parfaitement adapté à une grande famille où chacun peut bénéficier d'un espace privatif. Ce bien rare sera parfait pour les amateurs de nature. Aucun travaux à prévoir, le propriétaire ayant significativement investi dans des rénovations. Pour tout renseignement ou visite, contactez Karina au 07.52.58.72.22. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Hervé Baeza, Agent commercial (Entreprise individuelle).

EN EXCLUSIVITÉ - CARNON PLAGE : Magnifique villa à vendre de 205 m2 habitables sur un terrain de 379 m2 aménagé, sans vis-à-vis, idéalement située à seulement 80 m de la plage, dans un quartier prisé. Cette villa de Carnon Plage, soigneusement entretenue, offre des prestations haut de gamme et se divise en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée de 20 m2 ouvre sur un spacieux séjour lumineux de 50 m2, avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine luxueuse est entièrement équipée avec un plan de travail en granite. Vous bénéficierez de trois grandes chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne, double vasque et wc, ainsi que d'une buanderie aménagée en espace détente avec douche italienne et hammam traditionnel. Un garage de 15 m2 avec volet roulant automatique et des places de stationnement sécurisées dans la cour intérieure complètent l'ensemble. À l'étage, un appartement T3 indépendant, pouvant être loué pour 1000EUR/mois hors charges, bénéficie d'une entrée privée avec terrasse. Il comprend un séjour accueillant avec mobilier neuf, une cuisine entièrement équipée et deux grandes chambres avec meubles récents. L'achat de meubles est une option. Parmi les nombreux atouts de cette propriété figurent une façade refaite, une isolation efficace en laine de roche, la climatisation, le chauffage au gaz centralisé, le double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées, ainsi qu'un beau patio intérieur sécurisé par un volet roulant. Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de la plage, cette villa constitue un cadre de vie parfait, sans aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carnon Plage – Casanova Immobilier vous invite à découvrir le rez-de-chaussée d'une villa exceptionnelle située en bord de mer. Avec plus de 55 m² d'espace de vie, cette propriété comprend deux suites, dont une master, ainsi qu'une salle de cinéma qui peut être transformée en troisième chambre. Vous pourrez également profiter d'une terrasse donnant directement sur la plage, alliant design moderne et prestations de qualité. Rénovée en 2020, elle dispose de la climatisation gainable, d'un plancher chauffant, d'une isolation premium, ainsi que d'un garage et de deux places de stationnement. Un bien rare à CARNON PLAGE (MAUGUIO), dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Casanova Immobilier, spécialiste des biens de caractère à Montpellier et dans sa région depuis plus de 45 ans. Christophe Mattera +33(0)6 09 98 74 83.

Carnon Plage – Quartier des Enclos. À seulement 2 minutes de la plage et 5 minutes du port, Casanova Immobilier vous propose cette villa à rafraîchir de 140 m², située dans un environnement calme et prisé de l'Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Le séjour traversant donne accès à une terrasse et à un jardin, accompagné d'une cuisine séparée, de 3 chambres et d'un coin nuit indépendant avec salle d’eau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC ainsi qu'un vaste solarium de 50 m². Ce bien dispose également d'un sous-sol sain de 52 m² et d'un garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Carnon Plage.

À Carnon-Plage, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons cette villa à réinventer, idéale pour un projet personnalisé. Située à une centaine de mètres de la plage et au cœur de la station balnéaire prisée, cette villa contemporaine à toit plat s'étend sur environ 140 m² habitables, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elle convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances avec potentiel locatif. Implantée dans un quartier résidentiel calme, la propriété dispose d'un rez-de-chaussée de 100 m² comprenant une spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte et équipée, quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une véranda et un garage. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve un logement indépendant de 40 m², comprenant séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, et terrasse privative. Cette villa de luxe à vendre à Carnon Plage présente un cadre de vie rare, à proximité des plages, du port, des commodités du centre-ville, et de l'aéroport de Montpellier ainsi que de la gare TGV Sud de France. Contactez Alain Auguste au 07.69.15.28.67 pour plus d'informations. Agent Commercial n° 392 128 146 CCI HERAULT, DEFLANDRE Résidences et Propriétés. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 euros et 1700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Baillargues, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa provençale de bonne construction se niche sur un terrain verdoyant de 1220 m2. Le séjour, climatisé et lumineux, offre de généreux volumes et une hauteur sous plafond remarquable, garantissant un confort exceptionnel. La cuisine moderne, entièrement équipée, est reliée à une agréable cuisine d'été et ouvre sur une belle véranda ainsi qu'une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une grande pièce lumineuse de 25 m2 avec douche et WC indépendant peut servir de suite parentale, bureau ou espace de loisirs. Le jardin, soigneusement arboré et entretenu, invite à la détente. De plus, une maison indépendante de deux pièces de 42 m2 avec terrasse privative, située sur la propriété, offre une rentabilité locative ou peut constituer un espace parfait pour une activité professionnelle ou une indépendance familiale. Ce bien rare, aux multiples potentiels, mérite votre attention. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une villa de luxe à Baillargues.

À 8 minutes de Baillargues, cette villa T4 de plain-pied de 144 m² est implantée sur un terrain de 480 m² avec piscine. Située dans un quartier résidentiel paisible et sans vis-à-vis, cette maison agréable offre de beaux volumes. Elle comprend une pièce à vivre lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Un arrière-cuisine/cellier complète cet espace pour plus de praticité. En ce qui concerne l'espace nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses (16, 17 et 33 m²), dont une vaste suite parentale avec salle de bain et toilettes privatives. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. L'architecture de la maison s'articule autour d'un charmant patio, apportant lumière et attrait à tous les espaces. À l'extérieur, le jardin soigné et la piscine, bien intégrée à l'environnement, sont idéaux pour la détente. Un garage fermé termine cet ensemble. Cette villa est confortable et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille. C'est une belle opportunité d'achat de villa de luxe à Baillargues. À découvrir sans tarder. Aurélien au 07 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.00 et 1400.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc Agent commercial (Entreprise individuelle)

Superbe Villa à vendre à Aigues-Vives, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située entre Nîmes et Montpellier, cette propriété au cœur du village charmant et typique d'Aigues-Vives a été entièrement rénovée avec soin. Elle allie authenticité, pierre, et décoration contemporaine, dévoilant une cour intérieure, des façades soignées ainsi qu'une fontaine qui ajoutent une touche provençale.D'une superficie de 300 m2, la villa se compose de 8 pièces, comprenant 4 chambre à travers : - Une maison de maître, - Une aile attenante avec un studio indépendant. Les espaces incluent un salon, un bureau, une grande cuisine, une salle à manger avec terrasse surplombant la piscine, et une salle de sport avec un bassin chauffé intérieur. La cave à vins voûtée et la cour intérieure paysagée offrent un salon extérieur et un espace de détente avec piscine et pool house. Le garage spacieux complète l'ensemble, et la cour d'entrée sécurisée permet le stationnement de 3 à 4 véhicules.Cette villa est idéale comme résidence principale ou secondaire, bénéficiant d'un emplacement proche des commodités, des commerces et de l'autoroute A9, à seulement 20 km des plages. Présentée meublée et équipée, son prix est de 1.390.000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez Xavier Debaisieux, Prestige Immobilier - Mas & Villas Collection au 06 37 49 76 65.

Découvrez cette superbe villa à vendre à Pérols, située dans un quartier résidentiel recherché du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 225 m² habitables vous charmera par ses volumes spacieux et son confort optimal, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des commerces et des accès routiers. Construite dans un style traditionnel de haute qualité, la villa T6 se déploie en grande partie de plain-pied. Vous apprécierez le vaste salon-cathédrale de 40 m² avec mezzanine, la cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que la salle à manger-véranda lumineuse. Au rez-de-chaussée, elle comprend également deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes, une arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, une mezzanine de 16 m² surplombe le séjour, avec une chambre supplémentaire dotée de sa propre salle de bains et toilettes. À l'extérieur, la grande terrasse couverte est parfaite pour des moments conviviaux en bordure de la belle piscine traditionnelle de 11 x 5,5 m, incluant des plages dallées, un pool-house et des toilettes extérieures. Un garage spacieux de 34 m² avec mezzanine complète l'ensemble. Les équipements incluent le chauffage au sol par pompe à chaleur, la climatisation réversible, des menuiseries en aluminium, ainsi que des volets roulants électriques. En parfait état général, cette villa combine modernité, qualité et tranquillité, à quelques minutes des plages. Une villa à découvrir sans attendre.

Dans un cadre paisible et préservé, à l'extrémité d'une impasse discrète, se trouve une villa d'architecte construite en 2024, où design, luminosité et élégance s'harmonisent pour offrir une expérience de vie unique. Dès l'entrée, vous serez impressionné par des volumes remarquables, des matériaux de qualité et des finitions soignées. Le séjour spacieux de près de 100 m2, véritable cœur de la maison, se distingue par sa hauteur sous plafond de 5 mètres et sa lumière traversante. Les grandes baies vitrées à galandage lient harmonieusement l'intérieur à l'extérieur, prolongeant naturellement l'espace vers la terrasse et la piscine. Une bibliothèque sur mesure, conçue comme une œuvre d'art, confère au lieu une identité unique. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie contemporain. Une buanderie attenante apporte un confort supplémentaire au rez-de-chaussée. Pour la partie nuit, deux chambres en rez-de-chaussée offrent une atmosphère paisible, tandis que la salle d'eau, conçue comme un véritable spa, séduit grâce à son hammam étoilé, son diffuseur d'arômes et son accès à une terrasse de détente. L'escalier, élément architectural central, mène à l'étage où se déploie une terrasse panoramique de plus de 120 m2, un espace de vie extérieur idéal pour admirer le coucher du soleil. Deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale élégante avec baignoire intégrée et salle d'eau privative, allient esthétisme et confort. À l'extérieur, le jardin intime dispose d'une piscine chauffée au sel, de terrasses conçues pour la convivialité et la détente, ainsi que d'un espace sport à l'arrière pour vos loisirs. Un garage et deux places de stationnement viennent compléter cet ensemble, qui inclut également des équipements de qualité tels que chauffage au sol, climatisation gainable, système audio intégré, éclairage domotisé, alarme et vidéosurveillance, ainsi qu'une installation photovoltaïque de 9 kWc pour un confort respectueux de l'environnement. Idéalement située entre Montpellier et la mer, à proximité des commerces et transports, cette villa réfléchit une qualité de vie inspirante où chaque détail a été soigné pour le plaisir de ses résidents. Pour ceux intéressés par un achat de villa de luxe à Pérols, contactez-nous pour organiser une visite : PRESTIGE IMMO - 06.85.46.96.90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier - PBI Collection À l’endroit exact où la Méditerranée effleure la terre avec douceur, cette commune, jadis discrète mais désormais convoitée, s’étend entre lumière et reflets, entre lagunes nacrées et souffle marin.Ce lieu évoque la beauté, la simplicité et un art de vivre qui refuse la mise en scène.Dans cet espace naturel, une villa contemporaine a été conçue pour allier émotion et maîtrise architecturale.Nichée au fond d’une impasse, cette propriété, achevée en 2023, offre 220 m² de lignes claires sur un terrain clos et paysager de 745 m².Dès l’entrée, la lumière guide le regard, traversant les baies et glissant sur les surfaces polies, accentuant les volumes.La pièce de vie, spacieuse et fluide, intègre salon, salle à manger et cuisine, créant une harmonie sans heurt.Chaque matériau reflète la précision d’un geste. Avec la signature de Roberto Cavalli et Porto Venere, elle exprime une sensibilité raffinée.Le salon, inondé de lumière, se dresse avec près de quatre mètres de hauteur. Les baies à galandage abolissent la frontière entre intérieur et jardin, permettant à la nature d’intégrer l’espace de vie.À la nuit tombée, un système de home cinéma intégré transforme le salon en salle de projection, instaurant une atmosphère d’intimité.La cuisine, à la fois sobre et fonctionnelle, se définit comme un lieu de création. L'îlot central et les équipements haut de gamme reflètent une philosophie où la beauté s’allie à l’usage.Dans l'espace intime, deux chambres aux aménagements soignés partagent une salle d’eau dotée d’un hammam.L’escalier artisanale sur mesure nous mène à l’étage.Nous trouvons la suite parentale de plus de 40 m² avec salle de bains baignée de lumière. Le dressing complète l'espace, et une terrasse privative offre une vue apaisante.À l’extérieur, le dialogue se poursuit. La piscine chauffée de neuf mètres de long dessine une ligne d’azur, entourée de terrasses agréables pour des moments partagés.Le jardin, avec ses essences exotiques et ses agrumes, crée un tableau vivant où la nature est plus qu’un simple décor.Avantages : Construction contemporaine de 2023, conforme à la RT 2012 et accompagnée d’une garantie décennale. Domotique intégrale, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, alarme, vidéosurveillance et arrosage automatique. Garage et trois places de stationnement avec borne de recharge. Possibilité d’extension.Commodités à proximité immédiate, tramway, gare TGV et aéroport international accessibles en quelques minutes. Les plages, toutes proches, complètent l'équilibre du lieu.Notre Avis : Sillage Précieux ® Plus qu’une demeure, cette propriété représente une façon de vivre l’espace. Un rapport mesuré entre l'humain et son environnement, fondé sur la justesse et la durabilité.Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe. Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur demandeChrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21Rsac Montpellier 943 839 548

Maison contemporaine de plain-pied à vendre à BEAUVOISIN, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se distingue par une grande parcelle sans vis-à-vis, offrant un agencement fluide de 150 m² avec des espaces de vie bien définis. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec placard et toilettes. La pièce de vie, baignée de lumière, dispose de deux baies vitrées coulissantes et s'ouvre sur une cuisine équipée aménagée avec goût, parfaite pour des moments de partage et de convivialité. Un couloir mène aux trois chambres, dont une suite parentale, toutes dotées de placards. La salle de bains confortable, avec placard et double vasque, ainsi qu'un toilettes indépendant viennent compléter cet espace. La mezzanine, aménagée en salle de cinéma, promet de belles soirées cocooning. Le double garage de 60 m² offre un grand espace pour vos véhicules ainsi qu'un rangement supplémentaire dans les combles isolés. Pratique, la buanderie facilite l'organisation quotidienne, et l'atelier ravira les amateurs de bricolage. À l'extérieur, une petite dépendance constitue un bureau au calme, idéal pour le télétravail. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, avec un puits de 65 m³ et un bassin prêt à être agrémenté selon vos envies, incluant éventuellement une future piscine pour les journées d'été. Une très grande terrasse en travertin, bien exposée et sans vis-à-vis, est prête à accueillir vos repas en plein air, autour d'une belle cheminée extérieure en pierre, sous une charpente en bois. Imaginez les soirées d'été à discuter autour d'un feu crépitant ! C'est une propriété qui offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité et convivialité. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir plus en détail cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à BEAUVOISIN. Je suis disponible 7j/7. Dominique, conseillère immobilier 3G.

Cette villa à vendre à Palavas-les-Flots, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, offre 110 m2 de raffinement et de lumière. Chaque détail a été soigneusement repensé pour créer un véritable écrin de bien-être. Conçue par un architecte de talent, cette villa entièrement rénovée se distingue par ses matériaux nobles et ses couleurs méditerranéennes. Le séjour s'ouvre sur une pièce majestueuse avec une hauteur sous plafond impressionnante, une élégante cheminée et un coin bibliothèque. À l'extérieur, deux terrasses, dont une protégée par une tonnelle en eucalyptus, invitent à la détente. La villa comprend également une suite parentale au rez-de-chaussée et deux autres chambres à l'étage, offrant une vue imprenable. 'La Perle des Lamparos' n'est pas seulement une maison, c'est une invitation à découvrir un mode de vie unique. Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à contacter Nicolas au 06 22 09 09 71.

Générac (30510) – Au sud de NîmesVente d'une villa familiale de 220 m² avec studio indépendant, piscine et grand terrain paysagé.Efficity, agence spécialisée dans l'estimation de biens, vous propose cette spacieuse villa située à Générac, un village dynamique à seulement 5 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages. Implantée dans un environnement exceptionnel, cette propriété offre environ 220 m² habitables sur un terrain de 8 100 m², au cœur des vignobles des Costières de Nîmes et de la Petite Camargue.Un cadre rare, alliant espace, nature et proximité des commodités. Un cadre de vie privilégié avec un grand terrain plat et entretenu, des arbres fruitiers et un calme absolu. Accès rapide à Nîmes et aux commerces. La maison principale se compose de 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain, une cuisine équipée avec buanderie et une lumineuse véranda.Confort & équipements : climatisation réversible, chauffage au fuel, eau chaude solaire, électricité refaite récemment.Dépendances : studio indépendant de 27 m² idéal pour accueillir des proches ou pour un projet locatif. Hangar démontable de 80 m² pour divers usages. Extérieurs pensés pour la convivialité avec une belle piscine de 8 x 4, un pool house équipé et des espaces propices aux rencontres. Le village de Générac dispose d'écoles, médecins, commerces et est apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité de Nîmes.À noter que cette villa est unique de par sa grande surface habitable, son terrain exceptionnel, son studio indépendant et son fort potentiel familial et locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vous ne serez pas déçu.

Le Crès - Villa à vendre de 10 pièces, avec une surface de 258 m² sur un terrain de 1500 m², incluant deux appartements indépendants et une piscine. Aurélien au 07 85 59 72 82 vous invite à découvrir cette maison sur les hauteurs du Crès. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 91 m² avec un séjour cathédrale, une cheminée, ainsi qu'une cuisine américaine moderne entièrement équipée. La suite parentale, avec sa salle de bain, donne accès directement à la terrasse et à la piscine. Cette propriété comprend également un bureau et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres, dont une avec accès à une tropézienne offrant une vue dégagée, une salle de bain et des toilettes séparées. Une véranda de 19 m² ainsi qu'une cave de 80 m² complètent cette villa. Sur la même parcelle, deux appartements indépendants avec chacun leur jardin privatif : un T3 de 40 m² avec séjour, cuisine équipée, une chambre, un bureau ou chambre enfant, salle de bains et toilettes séparées, et un T2 bis de 33 m² avec cuisine aménagée, alcôve pour la chambre, salle d’eau, toilettes et véranda. Ces logements sont déjà en location étudiante et saisonnière, générant un revenu annuel d'environ 22 000 €. Cette villa représente un bon compromis entre qualité de vie et rentabilité, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif. Contactez Aurélien au 07 85 59 72 82 ou à aurelien.blanc@weinvest.fr pour un achat de villa Le Crès. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 et 2400.00 €. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc, agent commercial.

Lattes-Maurin - Villa avec T2 indépendant et piscine à vendre. Nouvelle opportunité à découvrir ! Située à Maurin, dans un secteur particulièrement recherché de Lattes, cette villa de 131 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes de Montpellier et des plages. Elle se compose d'un logement principal à l'étage avec un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine ouverte, trois chambres et une salle d'eau récemment rénovée. Au rez-de-chaussée, un T2 indépendant de 48 m², climatisé, avec accès direct à la piscine, est idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. Le terrain de 608 m², arboré, comprend un jardin potager, un garage, un forage et un puits. Stationnement facile et environnement calme, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur du sud. Emplacement prisé, bien rare sur le secteur ! Inter-agence bienvenue. Nombre de lots de la Copropriété : 1. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 418 001 897. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa située au cœur de Lattes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de caractère s'étend sur un généreux terrain de plus de 1600 m2, offrant un cadre de vie paisible et agréable. À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall menant à un séjour cathédral baigné de lumière, avec une mezzanine parfaite pour créer un coin lecture ou un bureau. La cuisine indépendante, dotée d'une terrasse abritée, est idéale pour les repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau, le tout donnant sur un patio intérieur ombragé. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et d'une terrasse surplombant le jardin. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine vous invitent à la détente avec des terrasses ensoleillées. Le grand garage sur deux niveaux offre des possibilités d'aménagement variées, comme la création d'un appartement indépendant ou un espace de travail à domicile. Ce bien est idéal pour les familles, les investisseurs ou ceux cherchant un projet de construction. Une villa de luxe à acheter à Lattes, qui s'adapte à tous les styles de vie.

Vente d'une villa en Camargue aux Saintes-Maries-de-la-Mer, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison camarguaise bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas du village et des plages, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'Étang des Launes. Nichée sur un terrain arboré de 800 m2, cette propriété allie charme, authenticité et confort. Rénovée avec soin, elle offre un véritable art de vivre, que ce soit en résidence principale ou secondaire. L'intérieur se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, d'une grande mezzanine, d'une chambre spacieuse, d'une pièce pouvant servir de chambre supplémentaire ou bureau, ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, une spacieuse terrasse en bois de cyprès et un joli jardin complètent l'ensemble. Cette villa à acheter à Saintes-Maries-de-la-Mer vous plonge dans la tradition camarguaise, entre nature et tranquillité. Si vous recherchez une villa de luxe à Saintes-Maries-de-la-Mer, cette propriété d'exception est une véritable invitation à la beauté et à l'authenticité. Pour toute information et visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Située au cœur de la pinède à Nages-et-Solorgues, dans un environnement calme et privilégié, cette villa de 288 m2 habitables (P8) ainsi qu'une cuisine d'été de 60 m2 se déploie sur un terrain paysager de 1 638 m2, incluant une piscine et un double garage. Cette villa Nages-et-Solorgues à vendre se distingue par ses volumes impressionnants et sa luminosité, grâce à ses large baies vitrées. La pièce à vivre de 108 m2, avec une belle hauteur sous plafond et des sols en béton ciré, s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Le salon est équipé d'un poêle à pellets et d'une climatisation gainable. La cuisine américaine, dotée d'un îlot central, est attenante à une grande cuisine d'été de 60 m2, qui donne également sur la terrasse via une baie vitrée pliable. Pour le côté nuit, vous bénéficierez d'une suite parentale de 32,64 m2 au rez-de-chaussée, accompagnée d'un bureau lumineux de 14,6 m2. De plus, un appartement indépendant P2 d'environ 47 m2 possède son propre accès et est climatisé. Le garage double de 52 m2 est à la fois carrelé et isolé. À l'étage, 3 chambres spacieuses sont présentes, dont une avec balcon, et 2 disposent de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une 3e salle de bains. Le terrain est clos et facile d'entretien, avec un grand parking, une allée en béton désactivé, et un jardin minéral agrémenté d'essences méditerranéennes. Ce bien d'exception, offrant des prestations haut de gamme, est idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos amis avec convivialité. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété rare bénéficie d'un cadre de vie unique, proche de Nîmes et Montpellier, de la mer ainsi que des Cévennes, et à proximité de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ CASTELNAU LE LEZ HÉRAULT RARE ET EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur calme et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier bénéficiant de 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares, cette villa se trouve sur un terrain d'environ 1 600 m2. Avec une superficie d'environ 350 m2 en R+1, construite entièrement en briques, cette maison n'attend plus que vous pour lui donner vie. Cette propriété aux lignes épurées allie confort et design innovant. Une belle porte pivotante donne accès à une vaste entrée prolongée par un généreux salon salle à manger traversant et baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de réception, complété par une cuisine intégrée, entièrement équipée, ainsi qu'un arrière-cuisine, une buanderie et un WC invités. Le salon séjour orienté Est/Sud/Ouest avec ses baies à galandage de toute hauteur s'ouvre sur une belle terrasse et le jardin paysager, véritable havre de paix, où se trouve une grande piscine chauffée de 10x4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, ainsi qu'une somptueuse suite de 60 m2 avec dressing, salle de bains, douche privative et WC séparé, cette suite s'ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin et à la piscine. Toutes les pièces ont un accès direct à l'extérieur, renforçant cette ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, où tout est conçu pour le confort et l'intimité de chacun. Avec une belle vue, trois suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC et son dressing, se partagent cet espace. Un garage de 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour offrir une qualité de vie et un confort sans égal : baies à galandage de toute hauteur (2,80 m), nombreux rangements, pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Avec son architecture raffinée, son environnement et ses prestations de qualité, cette villa est véritablement un bien à découvrir absolument !! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus. Hors frais notariés, droits d'enregistrement, de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Réf annonce 2025021134170