ventes de villas de luxe avec piscine à Nimes, France

Nîmes - au coeur du très prisé quartier de la Cigale, cette villa californienne de 2025 offre des prestations exceptionnelles, avec un terrain paysager de plus de 2000m2 en fond d'impasse, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Avec ses 218m2 habitables de plain-pied, cette maison intégralement meublée et aménagée par le Showroom 443 et la prestigieuse marque Ligne Roset comprend aussi un système multimédia et une domotique de dernière génération ; porte d'entrée à reconnaissance faciale, son, lumières, pompe à chaleur et volets roulants connectés... La porte d'entrée majestueuse de 4m de hauteur s'ouvre sur l'impressionnante pièce à vivre de plus de 100m2 avec cuisine ouverte équipée et arrière cuisine, naturellement prolongée à travers de larges baies vitrées par la terrasse, le pool house et la piscine à débordement chauffée de 12x4m. Côté nuit, 4 chambres en suites avec dressings dont 2 suites parentales avec baignoire et balnéo s'ouvrent sur les extérieurs avec de larges baies vitrées à galandage, pour un confort absolu. Le jardin arboré et paysager, totalement automatisé offre une expérience unique de jour comme de nuit avec ses éclairages intégrés, son atmosphère luxuriante et sa vue dégagée jusque sur le Bois des Espeisses. L'ensemble est complété par un grand garage carrelé de 33m2 ainsi que de larges espaces de stationnement extérieurs et intérieurs. Climatisation réversible gainable Airzone, plancher chauffant et raffraîchissant, chauffe-eau solaire. Normes RE 2020, Garanties décennales et Dommage Ouvrage jusqu'en 2035. Un bien rare au coeur d'un quartier recherché et à proximité de toutes commodités, à découvrir sans tarder. Dossier complet et visites : Benjamin GAUTIER +33669O32792

Nichée au début des collines Nord de Nîmes, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison de 1999 implantée sur 1180 m2 séduit par la qualité de sa construction et son cadre de vie privilégié. La maison, quasi de plain-pied, s'ouvre directement sur une agréable pièce de vie de 47 m2, baignée de lumière, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour. Quelques marches mènent ensuite à l'espace nuit, composé de trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains complète équipée d'une baignoire et d'une douche. Un escalier intérieur permet d'accéder à un vaste garage de 42 m2 pouvant accueillir deux véhicules, complété par une buanderie fonctionnelle de 6 m2. À l'extérieur, une piscine couverte qui prolonge les plaisirs de baignade en toute saison. Les prestations contribuent au confort et à la praticité du bien, avec notamment la climatisation, un portail automatique et des aménagements pensés pour une vie quotidienne agréable. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nîmes - au coeur du quartier de la Cigale à 5min du centre ville et de toutes commodités, cette villa familiale haut de gamme bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Edifiée en 2013 dans un écrin de verdure sur un terrain paysager de près de 2400m2, la maison de 185m2 habitables offre au total 5 chambres dont 2 suites de plain-pied avec salle d'eau/salle de bains et grand dressing ainsi que 3 chambres à l'étage avec salle de bains partagée, une vaste pièce à vivre s'ouvrant sur une belle terrasse partiellement couverte avec Jaccuzi intégré 5 places, une cuisine semi-ouverte équipée, un cellier/buanderie et un grand garage carrelé de 35m2 avec plusieurs places de stationnement à l'avant. A l'extérieur, une grande piscine de 10x4m avec volet roulant immergé s'intègre parfaitement à son environnement avec sa terrasse et son pool house d'environ 10m2, ainsi qu'un atelier en pierre et plusieurs abris qui complètent l'ensemble. Côté prestations, la villa intègre des équipements haut de gamme et contemporains : baies vitrées à galandage, climatisation gainable réversible au sol, VMC double-flux, isolation par l'extérieur et domotique avec volets roulants et éclairages connectés pilotables à distance. Dossier complet et visites auprès de Benjamin GAUTIER au 0669O32792

A Nîmes, collines résidentielles à proximité du centre-ville, véritable coup de coeur pour cette superbe villa d'architecture contemporaine de type 10, d'environ 273 m2 et son terrain arboré de 1 700 m2 avec piscine. La villa offre de grands espaces de vie s'ouvrant sur le jardin ainsi que sur des terrasses avec une vue dégagée, cinq chambres dont une suite parentale avec double dressing, salle d'eau et salle de bain. Bureau, salle de jeux, buanderie, atelier et forage viennent compléter ce bien unique. De magnifiques volumes, de belles ouvertures sur l'extérieur, un cadre idyllique à 5 minutes du centre-ville de Nîmes.

Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes Nord, à l'abri des regards et au calme absolu, cette villa contemporaine de plain-pied signée par un architecte s'impose comme une propriété de prestige rare sur le marché immobilier du Gard. Entièrement pensée pour un art de vivre méditerranéen sans compromis, elle conjugue l'élégance de l'architecture contemporaine, la générosité des volumes et la douceur des extérieurs paysagers. Érigée sur un terrain paysager soigneusement entretenu, la villa déploie 360 m² de surfaces habitables organisées autour d'un plan fluide et lumineux, privilégiant les grandes ouvertures vitrées, les lignes épurées et les matériaux nobles pour une continuité visuelle et spatiale totale entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, le ton est donné : hauteurs sous plafond généreuses, circulation naturelle entre les sept pièces de vie, lumière naturelle omniprésente à toute heure de la journée. Le vaste séjour-salon, véritable cœur de la maison, s'ouvre en grand sur les terrasses et la piscine, invitant à une vie tournée vers l'extérieur dès les premières chaleurs du printemps. La cuisine, entièrement équipée et résolument contemporaine, prolonge cet espace de vie avec naturel, favorisant la convivialité et les réceptions. L'espace nuit, organisé à l'écart des pièces de jour pour garantir intimité et sérénité, propose cinq chambres dont une suite parentale dotée de dressing et de salle de bains privative. Les autres chambres, toutes lumineuses et spacieuses, bénéficient chacune de salles d'eau attenantes pour un niveau de confort digne des plus belles propriétés d'Occitanie. C'est à l'extérieur que cette villa révèle toute sa dimension d'exception : la piscine, élégamment intégrée dans le jardin, est entourée de larges terrasses en pierre naturelle idéales pour les longues soirées d'été, tandis que le parc paysager composé d'essences méditerranéennes — oliviers, lauriers, cyprès — crée un cadre verdoyant et apaisant, intimiste et grandiose à la fois. Atout rare et très recherché, la maison d'amis indépendante complète idéalement l'ensemble en offrant une parfaite autonomie pour accueillir famille et proches, ou en ouvrant la possibilité d'un usage locatif saisonnier pour une valorisation patrimoniale optimale. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Nîmes, de ses commerces et de ses établissements scolaires, avec un accès direct à l'autoroute A9 et à la gare TGV reliée à Paris en moins de trois heures, cette propriété de prestige réunit tous les critères d'une acquisition d'exception dans le Sud de la France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.

A Nîmes, sur les hauteurs résidentielles du Petit Védelin - Garrigues Ouest, à 15 minutes des Arènes et du centre historique, cette villa contemporaine neuve de plain-pied déploie avec élégance ses 182 m² habitables au coeur d'un terrain paysagé de 1 621 m². Achevée en 2025, la propriété révèle une architecture sobre et parfaitement maîtrisée où chaque volume dialogue naturellement avec l'extérieur. Dès l'entrée, la pièce de réception de 76 m² impose une sensation immédiate d'ouverture et de fluidité. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers une terrasse de 110 m² et une piscine au sel 4 x 8 mètres, véritable prolongement naturel de la maison sous la lumière du Languedoc. La cuisine ouverte, laissée vierge, permettra une réalisation entièrement sur mesure, en parfaite harmonie avec l'esthétique et le mode de vie de ses futurs propriétaires. Le jardin méditerranéen structuré avec arrosage automatique compose un décor végétal élégant, pensé pour une gestion simple et sereine. La suite parentale de 27 m² dispose d'un dressing, d'une salle de bain privative et de toilettes indépendantes. Trois chambres supplémentaires avec parquet bois, une seconde salle de bain, une buanderie ainsi qu'un cellier viennent compléter un agencement fluide et particulièrement fonctionnel. La configuration intérieure permet d'aménager un espace bureau parfaitement adapté au télétravail, dans un environnement résidentiel calme bénéficiant d'une connexion fibre haut débit. Le double garage de 36 m² et le vaste sous-sol de 48 m² offrent de nombreuses possibilités : salle de sport, cave à vin, home cinéma ou atelier. Climatisation réversible gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme connectée, fibre optique haut débit, domotique intégrée et accessibilité PMR, interphone, portail motorisé et excellente performance énergétique DPE A (indice 23) / GES A (indice 1) composent des prestations parfaitement adaptées à un art de vivre contemporain. Entre garrigue et Camargue, à 3 heures de Paris en TGV, 20 minutes de l'aéroport, 45 minutes des plages méditerranéennes, cette propriété incarne avec justesse l'équilibre entre élégance architecturale et douceur de vivre du sud de la France. Bien neuf soumis à la TVA avec frais de notaire réduits sous réserve du montage juridique définitif. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 marilyn@christinemiranda.com (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A l'ouest de Nîmes, sur les hauteurs douces de la garrigue, le quartier du Petit Védelin s'est imposé comme une adresse résidentielle recherchée. C'est là, dans un environnement calme et verdoyant à dix minutes des Arènes et du centre historique, que cette villa contemporaine de plain-pied vient d'être achevée en 2025. Une construction neuve d'environ 171 m² habitables pensée dans ses moindres détails, qui s'installe sur un terrain paysagé de 1 173 m². La propriété affirme une architecture contemporaine élégante où les lignes épurées laissent toute leur place à la lumière et à la fluidité des volumes. La pièce de vie de 63 m², orientée plein sud, accueille salon et séjour dans une atmosphère lumineuse et apaisante. La cuisine ouverte, laissée à aménager, permettra une personnalisation complète dans un esprit résolument haut de gamme. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une spectaculaire terrasse de 134 m², pensée comme une véritable pièce de réception extérieure. Au centre du jardin méditerranéen soigneusement aménagé avec arrosage automatique, la piscine au sel 3,8 x 7,5 mètres compose un cadre de vie inspiré des plus belles propriétés du sud. L'espace nuit préserve une parfaite harmonie avec une suite parentale de 27 m² comprenant salle d'eau et toilettes indépendantes, trois chambres supplémentaires avec parquet bois, une salle de bain familiale, une buanderie ainsi qu'un cellier. Le double garage de 58 m² et le sous-sol de 44 m² offrent une polyvalence particulièrement recherchée : cave à vin, espace bien-être, salle de sport. Pensée pour les nouveaux modes de vie, la villa intègre parfaitement les usages du télétravail grâce à la fibre optique haut débit et à plusieurs espaces pouvant accueillir un bureau privé lumineux et au calme. Climatisation réversible gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme connectée, fibre optique haut débit, domotique intégrée et accessibilité PMR, interphone, portail motorisé et excellente performance énergétique DPE A (indice 28) / GES A (indice 1) assurent un confort quotidien parfaitement maîtrisé. A seulement 3 heures de Paris en TGV, 45 minutes des plages méditerranéennes et de la Camargue, cette villa offre un équilibre rare entre sophistication contemporaine et art de vivre méditerranéen. Bien neuf soumis à la TVA avec frais de notaire réduits sous réserve du montage juridique définitif. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 marilyn@christinemiranda.com

C'est à Nimes dans le quartiers des Collines Est de la ville que se situe cette propriété en situation dominante comprenant une villa de 205 m2 type 8/9 plus un mazet de 65 m2 avec sa terrasse composé de 2 appartements équipés. Chaque bâti posséde son propre compteur eau et electricité. Cette charmante villa d'excellente facture bénéficie de toutes les prestations de confort. Un superbe terrain de 2500 m2 en situation dominante et paysagé comprend un espace piscine 12X6. Il existe 2 fosses septiques Aquatiris 2020, assainissement végétalisé et écologique. Cette propriété parfaitement entretenue vous permettra de vous installer tranquillement. Calme et vue dégagée sont des atouts supplémentaires.

Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes, au cœur d'un environnement résidentiel d'exception où le calme absolu règne en maître, cette villa d'architecte de plain-pied s'impose d'emblée comme un bien rare sur le marché. Implantée en impasse confidentielle, elle déploie 217 m² de vie soigneusement agencés, sans vis-à-vis direct, sur un terrain paysager de 3 000 m² entièrement clos, avec une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. Style provençal modernisé, cadre préservé, confort contemporain poussé, tout est réuni pour séduire les acquéreurs les plus exigeants, que ce soit en résidence principale ou secondaire. La pièce de vie traversante et généreusement lumineuse associe un double séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine ouverte parfaitement équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle et une buanderie, le tout prolongé par un espace bureau ouvert qui fluidifie naturellement la circulation entre les volumes de réception. L'ensemble a été pensé pour offrir une vie quotidienne fluide, agréable et sans compromis. L'espace nuit propose quatre chambres dont deux suites indépendantes dotées chacune d'un accès privatif, accompagnées de plusieurs salles d'eau et de trois WC dont deux indépendants. Une configuration idéale pour accueillir famille et invités dans une totale intimité et un confort préservé. À l'extérieur, la piscine chauffée de 10 × 5 m, équipée d'un système de traitement automatisé et d'une machinerie récente, s'inscrit dans un jardin soigneusement pensé pour allier élégance naturelle et facilité d'entretien au quotidien : rocailles entièrement refaites, arrosage automatique multi-réseaux et une douzaine d'oliviers en production qui confèrent au lieu un caractère authentiquement provençal. La villa a par ailleurs bénéficié de nombreuses améliorations récentes, isolation thermique renforcée, peintures fraîches, équipements techniques modernisés, combles isolés, garantissant un confort immédiat sans travaux à prévoir. Plusieurs espaces de stationnement complètent les prestations. Située à quelques minutes seulement des commodités, des axes principaux et du centre-ville de Nîmes, cette propriété d'exception offre l'équilibre rare et recherché entre tranquillité absolue, cadre naturel généreux et vie urbaine pleinement accessible. Dossier complet, informations complémentaires et visite sur demande.

A Nîmes, dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 175 m2 conjugue architecture moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain plat et entièrement cloturé, d'environ 1 100 m2 avec un bel espace piscine et terrasse, la propriété profite d'un environnement arboré et résidentiel, offrant calme, intimité et qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement dans une superbe pièce de vie, sublimée par de larges baies vitrées à galandages, le séjour, prolongé par une cuisine conviviale, s'ouvre sur une terrasse et un jardin où la nature devient un véritable décor de vie. L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille et répondre à tous les mode de vie. Il comprend une confortable suite parentales, une salle d'eau, trois chambres ainsi qu'une de 30 m2 disposant de sa propore salle d'eau. Grace a son accès facilement dissociable de l'habitation principale cet espace offre de nombreuses possibilités. Cette villa offre une réelle modularité et pourra facilement agrandir l'espace de réception ou être conservée en chambre, bureau, salle de jeux ou dressing selon vos envies. Construite selon les standards actuels, la villa bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE A), d'une climatisation gainables et de prestations contemporaines comme la domotique qui séduiront les acquéreurs en quête d'un bien clé en main. Un lieu apaisant où confort, lumière et nature se rencontrent pour offrir un réel confort de vie !

Les collines de Nîmes, dans un environnement privilégié se cache cette maison de style bastide d'une surface habitable d'environ 182 m2 sur une belle parcelle arborée d'environ 3 000 m2 avec sa piscine chauffée, son jacuzzi à débordement, son pool house et un très grand garage. Nous sommes sous le charme des volumes, des portes anciennes, des sols en pierre de Bourgogne et des poutres apparentes. Passez une belle porte d'entrée et découvrez le hall d'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une agréable terrasse. Deux belles suites parentales dont une avec son accès indépendant un grand dressing et sa terrasse face à la piscine. A l'étage deux belles chambres et une salle de bain. Une maison de charme et de caractère avec tout le confort actuel, un vrai paradis !

Sur les Hauteurs de Nîmes, l'agence Corinne Ponce immobilier vous présente en exclusivité cette belle villa rénovée avec dépendance aménagée d'environ 200 m2 habitables sur une superbe parcelle arborée de plus de 3 800 m2 avec piscine. La maison de type 7 vous offre un hall d'entrée qui vous mène à une belle pièce de vie baignée de lumière, entre convivialité et cocooning avec sa cheminée, les ouvertures permettent de rejoindre l'agréable terrasse d'où l'on apprécie la vue sur la végétation, tout comme de la cuisine neuve et entièrement équipée. La villa dispose d'un couloir tout en dressing et d'une première partie nuit avec 4 chambres et une salle de bain. L'étage vous offre un espace jeux-salon enfants, deux chambres, une grande salle de bain et des espaces de rangement. Une partie totalement indépendante de 55 m2 de type 2 dispose de sa pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte sur le jardin, une belle chambre avec rangement et une salle d'eau. Idéal pour recevoir famille et amis ou à louer ! Un jardin clos est arboré avec oliviers, pins, chênes, un bassin pour les carpes koi pour un côté nature et garrigues sans aucun vis- à vis et au calme. Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries en allu, double vitrage thermique, pompe à chaleur, climatisation réversible, adoucisseur d'eau...Les plus : Un atelier, un espace buanderie, une citerne de récupération d'eau de pluie de 36 m3, un carport pour les motos, FOSSE SEPTIQUE CONFORME....La maison est très bien isolée et agréable à vivre. Venez la découvrir !

Située entre 10 et 15 mn du centre-ville, dans un environnement préservé et confidentiel, cette élégante villa de plain-pied dévoile un art de vivre rare, entre nature, lumière et sérénité. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri de tout regard, elle bénéficie d'un calme absolu tout en restant proche des commodités. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 069 m2, sublimé par des oliviers et une piscine couverte, la propriété offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux moments de convivialité. Développant environ 212 m2 habitables, incluant un studio indépendant de 28 m2, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le coeur de la maison s'articule autour d'un superbe espace de vie de 60 m2, sublimé par un plafond cathédrale, offrant une sensation d'espace et d'élégance. Une véranda d'environ 22 m2, aménagée en salon d'hiver, prolonge harmonieusement cet espace et s'ouvre sur l'extérieur. La cuisine, signée SCHMIDT avec plan de travail en DEKTON, allie esthétisme et fonctionnalité, et s'intègre parfaitement à l'espace de vie tourné vers une belle terrasse avec pergola. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, offrant confort et intimité. Une buanderie complète cet ensemble. Le studio indépendant constitue un véritable atout, idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, la propriété dispose également de larges espaces de stationnement ainsi que d'un garage fermé. Les prestations sont à la hauteur : cave à vin en sous-sol, panneaux solaires en autoconsommation, forage, arrosage automatique, chauffage par climatisation réversible (AIR/AIR dans les pièces de vie et système gainable dans les chambres), cheminée avec insert, fosse septique conforme, portail motorisé. Un permis de construire accordé en 2025 pour une extension de 30 m2 vient parfaire le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

C'est à Nimes et sur les hauteurs Nord de la ville que nous vous invitons à découvrir cette merveille de villa californienne de 332 m2 habitables avec son terrain arboré de 3500 m2 beneficiant d'une vue incroyable sur la nature et le Mont Ventoux. Dès l'entrée, vous serez sous le charme d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec ses nombreuses ouvertures par des baies à galandage. Le spacieux séjour, avec sa cuisine toute équipée, s'ouvre largement vers la grande terrasse en travertin, sa piscine et son pool house en pierre, un moment suspendu en total intimité. La partie nuit parentale s'accompagne de son dressing et de sa grande salle de bain plus douche. Vous traverserez un couloir tout en lumiere pour vous diriger vers la seconde partie nuit avec trois belles chambres s'ouvrant sur les exterieurs avec une salle de bain plus douche. La villa dispose également d'une grande pièce de loisir ou de travail. En complement, un espace de vie indépendant avec séjour cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, le tout s'ouvrant sur une autre partie du jardin. Une grande buanderie, une cave et un garage de 40 m2 en plus du carport et des nombreuses places de stationnement complétent ce bien d'exception. Une villa aux prestations haut de gamme de confort et de standing dans un cadre unique. Un bijou à 10 minutes en voiture des halles de Nîmes. Le rêve !

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, cette villa captivante de plain-pied se distingue par son architecture contemporaine et son ambiance intérieure-extérieur, créant une harmonie parfaite. Baignée de lumière, le spacieux salon de près de 80 m² constitue le cœur de la maison : un grand espace de vie ouvert sur une cuisine américaine, agrémenté d'une large baie à galandage qui prolonge vers une vaste terrasse orientée plein sud, équipée d'un store banne électrique. La vue panoramique sur la garrigue offre un cadre de vie rare et apaisant. L'espace nuit a été conçu pour allier confort et intimité, comprenant une suite parentale avec entrée indépendante, placards et salle d'eau, ainsi que trois autres chambres partageant une salle de bain, complétées par deux WC indépendants. Une arrière-cuisine avec espace buanderie ajoute à la fonctionnalité de la villa. À l'extérieur, le terrain complètement aménagé permet de profiter pleinement de moments de détente : piscine chauffée au sel avec volet roulant, jardin paysagé et éclairé avec arrosage automatique, ainsi qu'un terrain de pétanque. La propriété offre également de nombreuses prestations de qualité : portail électrique avec portillon piéton, garage avec mezzanine et porte motorisée, système d'alarme, domotique et climatisation gainable avec système Airzone. Cette villa représente une exceptionnelle opportunité d'achat de villa de luxe à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Nous vous proposons cette villa contemporaine à vendre. Située en bordure de zone naturelle, cette maison de plain-pied, édifiée en 2021, développe 170 m² habitables et se prête idéalement à un projet familial ou à un investissement locatif. La maison principale se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte haut de gamme, le tout s'ouvrant sur une terrasse semi-couverte. Vous y trouverez également une buanderie et quatre chambres en suites, chacune dotée de son dressing et de sa salle d'eau ou salle de bains. En plus, des espaces indépendants sont compris, parmi lesquels un studio avec kitchenette et un appartement T2 avec cuisine équipée, terrasse et accès indépendant. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un jardin paysager, d'une cuisine d'été équipée et d'un boulodrome. Un grand garage complète ce bien. Les prestations sont de qualité, conformes aux normes RT2012, avec climatisation gainable, adoucisseur d'eau et finitions soignées. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa de luxe à acheter à Nîmes, dans un environnement calme et privilégié, tout en étant proche des commodités.

A Nîmes, dans le secteur résidentiel du Petit Védelin - Garrigues Ouest, et à proximité immédiate du centre historique, cette villa contemporaine neuve de plain-pied dévoile une architecture élégante et parfaitement pensée au coeur d'un terrain paysagé d'environ 800 m². Achevée en 2025, la propriété développe environ 137 m² habitables dans une atmosphère résolument méditerranéenne où intérieur et extérieur dialoguent en permanence. La pièce de vie de 52 m² constitue le coeur vibrant de la maison. La cuisine ouverte, volontairement laissée à aménager, permettra une création entièrement personnalisée selon les envies et l'univers esthétique de ses futurs occupants. Grâce aux larges baies vitrées à galandage, les espaces s'ouvrent naturellement vers la terrasse de 70 m² et la piscine au sel 3,5 x 7 mètres. Le jardin paysager structuré, avec arrosage automatique, prolonge cette sensation d'équilibre et de simplicité élégante propre aux maisons du sud de la France. La suite parentale de 25 m² bénéficie de son dressing et de sa salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires d'environ 13 m² avec parquet bois, une salle de bain familiale ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble avec fonctionnalité et discrétion. Le double garage de 58 m² offre une polyvalence appréciable pour véhicules, rangements, deux roues ou matériel. La villa répond avec modernité aux nouveaux usages résidentiels en intégrant des espaces facilement adaptables au télétravail avec une connexion fibre performante. Climatisation réversible gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme connectée, fibre optique haut débit, domotique intégrée et accessibilité PMR, interphone, portail motorisé et excellente performance énergétique DPE A (indice 29) / GES A (indice 1) assurent un confort moderne parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire. A seulement 3 heures de Paris en TGV, 45 minutes de la Méditerranée et de la Camargue, cette villa incarne une vision contemporaine et apaisée de l'art de vivre dans le sud de la France. Bien neuf soumis à la TVA avec frais de notaire réduits sous réserve du montage juridique définitif. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 marilyn@christinemiranda.com

Bien d'exception Maison contemporaine 220 m2 sur 2 850 m2 de terrain Située dans un quartier résidentiel très calme, sans aucun vis-à-vis, cette magnifique maison récente de 220 m2 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. Implantée sur un superbe terrain de 2 850 m2, la propriété séduit par son environnement privilégié et son intimité totale. Des espaces pensés pour le confort et la convivialité Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère lumineuse et contemporaine. La maison propose : 4 belles chambres aux volumes généreux 2 salles d'eau modernes aux finitions soignées Une spacieuse salle de jeux idéale pour les enfants ou espace loisirs De vastes pièces de vie baignées de lumière Dépendances & espaces supplémentaires Grand garage Atelier indépendant Maison moderne, parfaitement entretenue, équipée avec des matériaux et prestations haut de gamme, dans un environnement sécurisé et paisible. Dépendances, avec cuisine d'été, salle de sport, jacuzzi https://www.youtube.com/watch?v=A5bvZEAhSR4

A Nîmes, à 5 mn du Golf de Vacquerolles dans un environnement privilégié totalement sécurisé et dans un cadre naturel incroyable, découvrez cette villa au confort actuel de type 6 et d'une suface habitable d'environ 180 m2 sur une magnifique parcelle d'environ 3 400 m2 avec sa piscine chauffée, ses espaces terrasses et garage. Découvrez une sapcieuse pièce de vie tout en luminosité avec ses ouvertures à galandage sur la grande terrasse, la piscine et la nature. La cuisine équipée donne sur une terrasse couverte, et une arrière cuisine buanderie. Une spaciseuse suite parentale avec son dressing, sa salle de bain avec baignoire et douche et un bureau avec rangement pouvant servir de chambre complètent ce niveau. A l'étage, une salle d'eau, deux belles chambres dont une disposant de sa salle d'eau et un espace jeux modulable selon les besoins. Une villa qui vous offre un super confort de vie avec son chauffage au sol réversible en pompe à chaleur, volets roulant centralisés, panneaux photovolataiques qui paient les charges annuelles ,de la maison !! On adore : son entretient irrépprochaple, ses volumes ses différents espaces extérieur et ce cadre priviliégié pour une vie en toute sérénité, une véritable Ode à la nature !