vente de mas de luxe à Nimes, France

Propriété d'exception à Sainte-Anastasie – À moins de 15 minutes de Nîmes et 20 minutes d'Uzès Offrez-vous le luxe de l'espace et du confort dans ce mas d'exception de près de 700 m² habitables, niché sur un domaine de 25 hectares, dont 18 hectares cultivables, avec un potentiel idéal pour un projet agricole biologique, une activité touristique ou une résidence familiale prestigieuse. La maison principale de 260 m² allie charme et modernité avec une cuisine généreuse, de vastes espaces de vie lumineux, 6 chambres spacieuses (14 à 19 m²) et 4 salles de bains. Le domaine propose 4 gîtes entièrement rénovés, parfaits pour accueillir famille, amis ou touristes : 80 m² avec 2 chambres, 93 m² avec 2 chambres, 120 m² avec 3 chambres et 35 m² pour un logement indépendant. Une salle de réception de 113 m² offre un cadre idéal pour événements, séminaires ou mariages. Une remise de 81 m² en R+1 et un garage complètent les dépendances, offrant un énorme potentiel pour créer de nouveaux espaces. À l'extérieur, profitez d'un magnifique espace piscine, de vastes prairies et de terres cultivables, le tout dans un environnement calme et préservé. L'ensemble des toitures a été entièrement remanié en 2025, garantissant tranquillité et sérénité. Cette propriété rare et unique combine authenticité, confort et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une résidence de prestige, un projet touristique ou agricole de grande envergure. Une opportunité exceptionnelle à découvrir sans tarder. Référence agence : 2662

Découvrez ce domaine équestre et touristique entièrement rénové, idéalement situé à 15 minutes de Nîmes, 20 minutes de Montpellier et 10 minutes de l'autoroute. Cette propriété d'exception de 7 hectares allie charme méridional authentique, confort contemporain et infrastructures équestres professionnelles .UN PATRIMOINE IMMOBILIER COMPLET ET RENTABLE Le domaine abrite 8 bâtiments rénovés avec soin : 6 gîtes contemporains (T2/T3) au design élégant, une cabane de gardian authentique au charme camarguais, et une maison de maître de 154 m². Cette dernière offre 3 chambres spacieuses, un bureau indépendant, un vaste séjour avec cheminée monumentale, une cuisine équipée, une grande salle de bains, ainsi que dressing, buanderie et local technique. Une terrasse couverte plein sud prolonge les espaces de vie avec vue panoramique sur la campagne. Tous les gîtes sont équipés de climatisation réversible et aménagés avec des matériaux de qualité, parfaits pour la location saisonnière, le tourisme équestre ou l'hébergement longue durée. La cabane de gardian, avec sa vue dégagée sur les prairies, constitue un atout différenciant pour développer une offre d'hébergement atypique. Les 7 hectares plats et arborés offrent un environnement intimiste et préservé. Les extérieurs comprennent une piscine avec pool house équipé, de vastes terrasses plein sud, des espaces ombragés méditerranéens, un parking de 15 véhicules minimum, ainsi que plusieurs dépendances (atelier, zones de stockage). Le domaine dispose d'infrastructures équestres complètes et immédiatement opérationnelles : 6 boxes avec sellerie, 1 box d'accouplement, une carrière de travail, un rond de longe de 18 mètres, des paddocks multiples et un accès facilité pour vans et camions. Ces équipements permettent de développer un centre équestre, une pension pour chevaux, des formations, stages équestres, séjours thématiques ou encore de l'équithérapie. La rénovation intégrale a été menée avec exigence : chauffage au bois complété par un système électrique, climatisation réversible, menuiseries double vitrage performantes, matériaux authentiques et durables, assainissement individuel aux normes. DPE Classe C et GES Classe A garantissent des charges d'exploitation maîtrisées. Ce domaine offre un potentiel de développement varié : exploitation touristique immédiate des 7 gîtes, activité équestre professionnelle, résidence familiale élargie accueillant plusieurs générations, ou activité événementielle (réceptions, séminaires, retraites bien-être, team building). Rentabilité immédiate grâce aux infrastructures prêtes à l'emploi. Prix : 1 720 000 € honoraires inclus (4,85% TTC charge vendeur) - Prix hors honoraires : 1 650 000 € Risques : www.georisques.gouv.fr Contact exclusif : France Dholander - Immo AngelsTél. +33 (0)6 22 94 47 77 - f.dholander@immoangels.comRSAC 494 885 932 - Agent commercial indépendant Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1247.00 et 1689.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : France Dholander Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494885932

À 6 km de Calvisson, dans un village animé de la Vaunage entre Nîmes et Montpellier, découvrez ce Mas exceptionnel de plus de 350 m2, offrant un calme absolu et sans vis-à-vis. Érigé sur un terrain paysager de 4000 m2 avec piscine de 10x4 m, ce bien rare a été construit autour d'un ancien pavillon de chasse en pierre, dont le charme d'origine a été préservé. Rénovée et agrandie en 2022 par des artisans à la main, cette villa de 321 m2 habitables de plain-pied dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'un salon/bar, de 5 chambres dont plusieurs suites, d'un appartement indépendant, et d'un double garage de 42 m2. Les extérieurs incluent de vastes terrasses autour de la piscine, un parc arboré, une aire de jeux, et de nombreux espaces de stationnement. Ce Mas de luxe CALVISSON à vendre offre des matériaux et prestations de qualité, tels que parquet, pierres apparentes, baies vitrées en aluminium, climatisation et plancher chauffant. Pour plus d'informations et visites : Benjamin GAUTIER +33669032792

À Fons, au coeur d'un environnement calme et recherché, découvrez ce mas de caractère qui allie authenticité, volumes et fort potentiel. D'une surface principale de 147 m², la maison propose une organisation fluide avec 5 pièces, dont 3 grandes chambres. Les espaces de vie sont agréables et fonctionnels, complétés par une salle d'eau et WC indépendant offrant un confort optimal au quotidien pour une famille. Ce bien se distingue également par la présence d'un appartement T3 de 87 m², disposant de combles aménageables. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement pouvant devenir indépendant pour revenu locatif ou accueil de proches, avec un réel potentiel d'évolution. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout. Vous bénéficierez de grands volumes avec des garages d'environ 50 m² et 94 m², ainsi qu'un appentis de 115 m², permettant d'envisager divers projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. Le terrain, piscinable, complète harmonieusement l'ensemble et laisse libre cours à vos envies d'aménagement extérieur. Ce mas séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie paisible, avec du cachet et de belles perspectives d'évolution. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carole CLAMARON inscrite au RSAC de NIMES n° 409 554 425 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d’un environnement paisible, sur les hauteurs de Collias, cette ancienne magnanerie en pierre séduit par son authenticité et son potentiel. La propriété développe environ 110 m² habitables et bénéficie d’annexes appréciables : une dépendance d’environ 17 m² ainsi qu’un garage de 40 m². Le tout implanté sur une parcelle d’environ 1 000 m². Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un espace vestiaire, une cuisine indépendante, ainsi qu’une pièce de vie agréable agrémentée d’une cheminée. L’espace nuit se situe à l’étage et comprend trois chambres équipées de rangements, une grande salle d’eau et des toilettes séparées avec lave-mains. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme de cette bâtisse de caractère. Une adresse rare pour les amateurs de pierre, de calme et d’authenticité, à deux pas des commodités et du Gardon.

iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Charmant Mas Provençal au Milieu des Oliviers avec Deux Habitats Indépendants. Situé à Beaucaire, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété unique s'étend sur un vaste terrain de 4500m2, au cœur d'un paysage d'oliviers majestueux. Ce mas se compose de deux habitations indépendantes, offrant une grande polyvalence pour des locations saisonnières ou une vie commune. Les deux habitations possèdent leur propre charme provençal. Le terrain, richement arboré d'oliviers, crée une atmosphère paisible et intime. Profitez d'un abri de jardin et d'ateliers pour vos projets créatifs, ainsi qu'un potager bien entretenu et un poulailler pour des œufs frais chaque matin. De plus, des boxes pour chevaux sont disponibles sur la propriété. Que vous souhaitiez exploiter les habitations pour des locations saisonnières ou les réunir pour une grande famille, ce mas est une opportunité rare d'achat d'un mas à Beaucaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété unique a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le classement énergétique : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4.

30700 - UZÈS - MAS D'EXCEPTION 359 m2 - 6 CHAMBRES - MAZET - PISCINE Ce mas d'exception est idéalement lové à l'abri des regards, dans un village médiéval plein de charme doté de commerces, situé à 8 minutes de la Cité Ducale d'Uzès. Dès l'entrée dans la cour, la bâtisse dévoile une architecture authentique alliée avec finesse à des prestations haut de gamme, une alliance parfaite où l'atmosphère est immédiatement perceptible. Une allée enchanteresse, bordée d'essences méditerranéennes vous mènera au murmure de la fontaine, l'élégance du jardin paysagé… tout ici respire la douceur de vivre et la sérénité absolue. Restauré avec une exigence rare, il révèle une alliance parfaite entre pierres anciennes, aisance et confort contemporain aux caractéristiques techniques indéniables. Le hall d'entrée, splendide, ouvre sur un intérieur où les volumes et les matériaux nobles composent un cadre chaleureux et raffiné, rénové et aboutit par une décoratrice d'intérieur inspirée. Vous aurez le plaisir d'y découvrir : un vaste salon séjour lumineux paré d'une somptueuse cheminée, une salle à manger où là aussi, une autre cheminée encore plus envoûtante vous emporte dans un monde rare et raffiné. Véritable cœur de la maison : une cuisine équipée et exécutée par un maître menuisier. Viennent parfaire le rez-de-chaussée : un cellier/buanderie, une salle de sport et un bureau, propice au travail comme à l'inspiration. L'étage accueille un espace nuit aux lignes sobres et à l'ambiance feutrée : deux chambres, un dressing et une salle de bain balnéothérapie avec douche à l'italienne, pensée pour offrir un véritable moment de détente. Une seconde aile du mas est dédiée à trois chambres, chacune agrémentée de salle d'eau ou salle de bain dont deux suites parentales au confort remarquable. L'une d'entre elles s'ouvre sur un solarium qui accueille un jacuzzi, un atout rare plébiscité pour des propriétaires en quête de bien-être. Au bord de la piscine chauffée, un Mazet indépendant accueille une suite parentale supplémentaire avec une terrasse sous une treille végétale. Un véritable cocon pour accueillir famille ou amis. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience unique grâce à ses volumes baignés de lumière, ses espaces extérieurs confidentiels et des prestations dignes des plus belles propriétés de prestige. Le calme absolu, la sérénité des lieux et la qualité irréprochable des aménagements confèrent à ce mas une âme singulière, hors normes. Ce domaine est bien plus qu'une demeure, c'est une adresse d'exception où l'on vient chercher la beauté, le silence, la douceur et la lumière d'un lieu unique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Vit au 06 40 07 24 60 ou par mail mhvit@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À quelques minutes d'Uzès, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, ce mas en pierre incarne l'art de vivre provençal, combinant authenticité et confort contemporain. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette propriété offre calme et intimité tout en étant proche du centre historique d'Uzès, de ses commerces et de son marché. Ce lieu idéal représente une opportunité en tant qu'achat Mas de luxe UZES ou Mas de luxe à acheter UZES. Rénovée avec soin, la maison conserve son architecture d'origine grâce à des matériaux nobles, créant ainsi une atmosphère harmonieuse. Les espaces de vie généreux, incluant plusieurs chambres accueillantes, permettent de recevoir famille et amis dans un cadre apaisant. Les jardins paysagers, avec terrasses et piscine, offrent un espace convivial pour la détente. Ce mas se distingue par la qualité de sa rénovation et son atmosphère unique, devenant une propriété rare sur le marché immobilier.

Au cœur d’un charmant village à 20km d'Uzès, découvrez ce superbe mas en pierre entièrement restauré, 'clé en main', alliant authenticité et prestations contemporaines de grande qualité. Édifiée sur un magnifique terrain clos de plus de 1 100 m², la propriété séduit par son environnement soigné et ses extérieurs parfaitement aménagés : un agréable jardin paysager, une piscine sécurisée avec pompe à chaleur, ainsi qu’une cuisine d’été élégante, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison principale développe 140 m² habitables pour une surface totale au sol de 235m2, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d’une belle pièce de vie avec cheminée, de trois chambres dont une suite avec salle de bains, d’une salle d’eau supplémentaire et de deux toilettes. Un studio indépendant avec cuisine, salle d’eau et WC complète harmonieusement l’ensemble. Côté dépendances, vous bénéficierez également d’un grand garage et d’une cave à vin. Le confort est au rendez-vous : pompe à chaleur reliée aux radiateurs, climatisation réversible dans toutes les pièces, ainsi qu’un équipement bois (cheminée). L’ensemble des installations est connecté et pilotable à distance, y compris la pompe à chaleur de la piscine. À l’extérieur, un système d’arrosage automatique a été installé pour l’entretien du jardin, avec arrosage intégré pour la pelouse et goutte-à-goutte pour les plantations. La propriété bénéficie également d’un historique avéré de revenus locatifs saisonniers, ayant été entièrement louée en haute saison au cours des trois dernières années. Un bien rare, alliant charme, confort moderne et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella L’Immobilier depuis 1989. Réf : 880 BF

A 10 minutes à pied de la place aux Herbes, superbe environnement pour ce mas situé en pleine nature, au milieu des oliviers. Un air de Toscane à Uzès, au calme absolu et au cachet certain. Initialement, cette ancienne vigie a été complétée par un mas aux allures d'antan. Belle entrée, cuisine dinatoire traversante donnant sur une vaste terrasse, grand salon avec plafonds anciens et imposante cheminée d'époque. Une suite avec sa salle de bain et ses wc puis une autre chambre avec salle d'eau et wc pour ce premier niveau. Deux autres chambres, salle de bains et wc pour l'étage. Les nombreuses ouvertures donnent toutes sur la nature préservée et des vues dominantes des plus inspirantes. Une très belle maison familiale ou encore une merveilleuse maison d'hôtes avec ses différents accès possible... Un havre de paix dans Uzès, plus que rare, sur demande

A seulement quelques minutes d'Uzès, au coeur d'un village authentique, ce mas de caractère de 510 m2 se déploie autour d'une superbe cour intérieure fermée d'environ 370 m2, agrémentée d'une fontaine, d'une piscine chauffée (8 x 4 m) et d'un puits, offrant un cadre de vie plein de charme et d'authenticité. Actuellement exploité avec un excellent rendement locatif, l'ensemble se compose de trois bâtisses organisées en habitation principale, gîtes indépendants et chambres, permettant une activité touristique immédiatement opérationnelle et clé en main. L'habitation principale propose, en rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger et une cuisine équipée ouvrant directement sur la grande cour, créant une agréable continuité intérieur/extérieur. A l'étage, deux belles chambres dont une avec dressing, ou bureau idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint, une salle de bains et une terrasse privative composent un un espace nuit confortable et fonctionnel. Le dernier niveau accueille une vaste pièce d'environ 37 m2, parfaite pour créer une suite parentale, ainsi qu'un grenier de 18 m2 offrant un potentiel de rangement et d'aménagement complémentaire. Quatre gîtes indépendants et entièrement meublés complètent la propriété : - un studio d'environ 37 m2, 'charme' avec poutres apparentes, - un T2 de 38 m2 avec terrasse privative, - un appartement confortable de 68 m2, - un appartement spacieux de 85 m2, tous climatisés et équipés d'une cuisine, prêts à accueillir immédiatement la clientèle. Les atouts complémentaires incluent un espace bien-être avec SPA et jacuzzi 6 places installé dans une belle pièce voûtée en pierre, propice à la détente, ainsi qu'une grange d'environ 145 m2 à restaurer, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets (habitation, nouveaux gîtes, espace professionnel, etc.). Un bel espace bureau (accueil), une cuisine professionnelle, une grande salle de réception dans une pièce voûtée en pierre et une cave de 37 m2 viennent complèter l'ensemble, parfait pour des séminaires, des mariages ou événements privés. Ce mas unqiue conjugue cachet historique, confort moderne et belles perspectives d'évolution : il se prête aussi bien à un projet d'accueil touristique haut de gamme qu'à une grande demeure familiale avec activité de gîtes, le tout avec une rentabilité immédiate dans un secteur très recherché à proximité d'Uzès. Contactez Leslie Ferthet au 06.62.21.93.61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout complément d'information. Dossier sur demande. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont à la charge du vendeur.   .

L'agence immobilière Uzes Residences présente cette exceptionnelle propriété de caractère à vendre, composée d'un mas en pierre rénové et ses dépendances. Dans un charmant village du Gard provençal offrant tous commerces accessibles à pied, cette bâtisse en pierre occupe une position dominante sur son terrain de 2400 m2. Entièrement été rénovée en ouvrant les espaces pour créer une atmosphère à la fois épurée et chaleureuse, la maison principale, de 200 m2, propose un rez-de-chaussée décloisonné comprenant une spacieuse cuisine équipée avec des plans de travail en béton - complétée par une buanderie/cellier attenante. La salle à manger, en position centrale, et le salon dans son prolongement, bénéficient de larges baies vitrées de part et d'autre, apportant ainsi une belle lumière traversante dans les pièces de vie. Wc invités. Une chambre indépendante avec salle d'eau occupe l'aile ouest de la propriété. A l'étage, un vaste palier avec salle d'eau indépendante (possibilité chambre), dessert d'une part deux chambres à coucher avec salle d'eau/wc, et d''autre part, la suite parentale avec sa généreuse salle de bain ouvrant sur une terrasse. Face à la maison, une vaste dépendance abrite un studio indépendant de 30 m2 ainsi qu'un atelier /garage de 60 m2. Sous son préau, salon et salle à manger d'été côtoient l'agréable espace piscine. Le terrain, entièrement clos a été récemment paysagé dans un esprit provençal avec cyprès et terrain de boules. 2 portails automatiques, plancher chauffant/rafraîchissant par pompe à chaleur pour un classement énergétique A/A. Un bien rare et confortable offrant un cadre de vie unique. Pour plus d'informations, contactez Uzes Residences Immobilier au + 33 (0)4 66 37 47 99.

Mas en pierre du XIXᵉ, charme intact et douceur de campagne situé à 35 min au nord d'Uzès. Sur 7300 m² de terrain plat, ce domaine confidentiel de 339 m² offre une atmosphère rare : platanes centenaires, cour ombragée, piscine 13×6 avec plage, boulodrome, terrasses multiples et un adorable Mazet en pierres sèches pour les déjeuners d'été. La maison principale élégamment rénovée déploie un vaste salon avec poutres et cheminée, une cuisine contemporaine avec îlot et salle à manger ouverte sur une terrasse en travertin. Côté nuit : cinq belles chambres, deux salles d'eau et une circulation fluide vers l'extérieur avec plusieurs terrasses pour une vie dedans–dehors tout au long des saisons. Les dépendances abritent un gîte indépendant, deux chambres d'hôtes et un salon voûté avec cuisine pour les petits-déjeuners ou tables d'hôtes. L'ensemble est parfaitement entretenu : chaufferie séparée, buanderie, grand garage, atelier, local piscine, panneaux photovoltaïques. Classe énergie C160 – Classe Climat C28. Possibilité de vente meublée. Un lieu coup de cœur, authentique et chaleureux, idéal pour une grande famille ou une activité d'accueil dans un secteur très recherché aux portes de l'Ardèche méridionale. Contact exclusif : Pascaline – LGM Immobilier Pierre & Prestige – 7/7. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline Houvenaghel - agent commercial, (EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus 875.000€. Prix de vente hors honoraires 850.000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant des honoraires 25.000€. Référence agence : 12966

À seulement 15 minutes d’Uzès, superbe propriété de charme en pleine campagne Nichée en bordure d’un authentique village du Gard, cette belle propriété de caractère d’environ 230 m² vous séduira par son environnement privilégié, au calme absolu et sans aucune nuisance. Implanté sur un magnifique terrain paysagé de 6 672 m², (dont 4000m² de prairie)ce mas offre de beaux volumes et un charme indéniable. Il se compose de 8 pièces principales, dont un vaste salon de 56 m² sublimé par une mezzanine, une grande cuisine dînatoire conviviale, 4 chambres, ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte, ainsi que d’un garage-atelier. L’ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette propriété authentique. Un emplacement recherché, entre nature et authenticité, à proximité immédiate d’Uzès. À découvrir sans tarder !

Mas du XVIIIe au cœur de l'Uzège À une douzaine de kilomètres d’Uzès, ce très spacieux mas du XVIIIe (330 m2), situé un peu en hauteur dans un village calme a été entièrement et brillamment restauré. La demeure a beaucoup d’allure. Ses bâtiments sur plusieurs niveaux autour d’une grande cour, sa magnanerie devenue grand salon cathédrale de réception, sa spectaculaire terrasse couverte d’où la vue magnifique est imprenable, son grand terrain de 2000m2 très joliment peuplé d’essences variées, entretenu, sa grande piscine : ces atouts lui donnent un cachet exceptionnel dès l’arrivée sur les lieux ; le charme et le caractère de l’ensemble sont incontestables. La décoration parfaite, complète et sobre, a respecté l’esprit des anciens ; les bois et planchers anciens, huisseries, voûtes et voûtains, les cheminées et autres trésors de la demeure ne peuvent que séduire. Des six chambres aux cuisines, salons, dépendances, dégagements, remises, galeries, l’espace est partout impressionnant et très séduisant. Un pool house, une cuisine d’été, un forage, un chauffage par pompe à chaleur assurent à ce mas une vie confortable et d’une grande quiétude, au cœur d’un village charmant resté authentique Pour tous renseignements complémentaires votre conseillère : Corine GEORGE au 06.14.86.24.46 EI immatriculé 351 342 191 au RSAC de Nîmes. Une propriété sélectionnée par Botella Immobilier réf 2899.

Bénéficiant d’une vue sur le Duché d’Uzès, à quelques minutes de toutes les commodités, ce Mas restauré très récemment avec soin et matériaux de qualité allie caractère et modernité. Un terrain de plus de 4000m2 entièrement clos est agrémenté d'un bassin de nage de 12x6m dont le revêtement en gel-coat a été récemment rénové ainsi que la filtration automatique au chlore. En sus de l’eau de ville, un forage à 45m de profondeur alimente la propriété de façon suffisante toute l’année. Le mas d'une surface de 190m2 habitable offre des possibilités d'aménagement supplémentaires importantes. Les superbes menuiseries anthracites double vitrage en aluminium ainsi que la pergola plein sud mettent en valeur la pierre de taille de la façade. L'atmosphère sereine qui se dégage dès que l’on pénètre confirme l’excellente restauration : les sols en pierre naturelle contraste avec la luminosité des pièces et une large ouverture réalisée avec de longues poutres métalliques entre la cuisine et la salle à manger agrandit les volumes. L’entrée, dotée d’une cheminée ancienne, dispose d'un plafond voûté et daté de 1840. La cuisine a été réalisée par un artisan local, son plan de travail de toute beauté est en chêne massif. Le salon et l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée sont ouvertes face au sud par des portes fenêtres sur une immense terrasse en béton désactivée. Il existe au même niveau que le salon une dépendance attenante à ce dernier constituée de deux pièces pour une surface de 35m2 environ pouvant recevoir une extension du salon et/ou une chambre supplémentaire en suite de plain-pied. L’espace nuit, doté de superbes portes anciennes, développe 3 chambres confortables. La première en suite avec salle d’eau et toilettes privatives pour une surface avoisinante 30m2. Les deux autres chambres ont également accès à deux autres salles d’eau avec toilettes. Au même niveau un grenier en partie mansardé d’environ 30m2 pourrait être aménagé ainsi qu’un plus large grenier au second étage d’une surface d’environ 60m2. Cet espace est également mansardé et pourrait être aménagé avec deux chambres supplémentaires. Buanderie et toilettes invitées. La restauration : les revêtements de sol, les salles de bains et la plomberie, l’électricité, l’isolation, le chauffage ... mais également la fosse septique ont été réalisés depuis moins de 3 ans. Une charmante dépendance recevant 3 garages d’une surface de 70m2 environ a été réalisée avec un double rang de génoise et des tuiles anciennes. Il existe également une dalle à l’angle nord-ouest des murs la propriété pouvant recevoir un abri pour plusieurs véhicules (4x9m environ). Chauffage central gaz de ville. Une propriété sélectionnée par Botella immobilier - Uzès. Référence 2789

À quelques minutes d’Uzès, au cœur d’un village préservé de toute agitation, cette propriété dévoile une atmosphère rare où l’authenticité des lieux rencontre une élégante vision contemporaine de l’habitat. Entièrement repensé avec exigence, ce mas d’environ 360 m² révèle des volumes généreux, baignés de lumière et parfaitement ouverts sur leur environnement. La pierre ancienne, omniprésente, dialogue harmonieusement avec des lignes sobres et des matériaux sélectionnés avec soin, créant un équilibre subtil entre caractère et modernité. Inspirés par l’art de vivre méditerranéen, les extérieurs composent différents espaces de détente autour de la maison : terrasses ombragées, végétation soigneusement structurée, perspectives apaisantes et piscine chauffée parfaitement intégrée au paysage. La maison principale s’articule autour de pièces de réception chaleureuses et raffinées. Le séjour avec cheminée invite à la convivialité, tandis que la cuisine équipée sur mesure devient un véritable lieu de partage. Une salle à manger plus intimiste complète l’ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une salle de sport ainsi qu’un garage. Plusieurs espaces nuit ont été conçus pour préserver confort et indépendance. Les chambres, toutes baignées de lumière, profitent d’une décoration épurée et de prestations soignées. Une suite parentale avec dressing et salle de bains compose l’espace principal, tandis que plusieurs suites indépendantes permettent de recevoir en toute sérénité. L’une d’entre elles bénéficie d’un accès à une terrasse solarium agrémentée d’un jacuzzi. Un mazet indépendant vient enrichir l’ensemble avec une suite supplémentaire ouvrant sur une terrasse ombragée, idéale pour accueillir des invités ou profiter d’un espace plus confidentiel. Pensée comme une véritable maison de vie autant qu’une résidence de caractère, cette propriété séduit par la fluidité de ses volumes, la douceur de ses extérieurs et l’atmosphère paisible qui s’en dégage. Un lieu rare, destiné aux amateurs de demeures authentiques revisitées avec élégance. Une sélection Botella Immobilier Pour plus de renseignements, contactez vos conseillers Corine George au 06.14.86.24.46 (EI, immatriculée au RSAC de Nîmes sous le n° 351 342 191) REF 2919

À quelques minutes à pied du centre historique d'Uzès, dans un environnement privilégié où la nature demeure omniprésente, cette propriété atypique développe plus de 400 m² habitables au cœur d'un magnifique jardin paysager de plus de 2 100 m², un privilège rare en ville. Dès l'arrivée, l'architecture singulière du lieu séduit par son inspiration méditerranéenne. Les espaces s'articulent autour de volumes remarquables, de circulations fluides et de hauteurs sous plafond impressionnantes qui confèrent à l'ensemble une atmosphère unique. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur la végétation environnante, créant un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. La partie principale de la maison accueille un vaste espace parental de plain-pied comprenant une grande chambre baignée de lumière, un bureau, de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Un premier salon avec cheminée en pierre rappelle le caractère authentique des anciens mazets qui constituent le cœur historique de la propriété. Quelques marches conduisent à une spectaculaire salle à manger arrondie, véritable pièce signature de la maison. Une cuisine réalisée avec des matériaux nobles, une seconde chambre, une salle de bains et les espaces techniques complètent ce niveau. Un second salon bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle dessert l'étage. Celui-ci propose deux chambres ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, un dressing ainsi qu'une vaste salle de bains. Dans une aile indépendante, un troisième salon installé dans une tour, un atelier d'inspiration tunisienne et une grande chambre offrent des espaces complémentaires particulièrement séduisants. L'architecture intérieure, inspirée des médinas, multiplie les perspectives, les escaliers sculptés et les passages voûtés, donnant à cette demeure une personnalité rare sur le marché uzétien. À l'extérieur, le parc paysager planté d'essences méditerranéennes offre calme, intimité et de superbes vues sur la campagne environnante. La piscine maçonnée chauffée de 11 x 5 mètres, équipée d'un volet roulant, s'intègre harmonieusement à cet écrin de verdure. Un vaste garage, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété hors normes, idéale pour une résidence principale de caractère, une maison familiale ou un projet d'accueil haut de gamme. Une demeure unique, où volumes, lumière et architecture se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel aux portes du centre d'Uzès. Une propriété sélectionnée par Botella Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Réf : 2931

À seulement 13 km d’Uzès, dans un environnement paisible et préservé, cette ancienne ferme pleine de charme offre un cadre de vie rare mêlant authenticité, volumes et confort. Le mas principal d’environ 320 m² séduit par ses beaux espaces et son cachet. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile des pièces voûtées ainsi qu’une chambre indépendante, idéale pour recevoir. À l’étage, un vaste séjour lumineux de 60 m² s’ouvre sur une première terrasse, accompagné d’une grande salle à manger de 50 m², avec cuisine ouverte. Une chambre, deux salles d’eau et une superbe suite parentale d’environ 60 m² complètent l’ensemble. Une maison d’amis indépendante de 125 m², entièrement rénovée, propose un vaste séjour de 70 m² ouvert sur l’espace piscine, ainsi que deux chambres et un bel espace supplémentaire à l’étage. À l’extérieur, la propriété s’organise autour de plusieurs espaces de vie avec piscine chauffée, cuisine d’été et carport, pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Le véritable atout reste une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie apaisant. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil.

Sertie dans une émeraude, la vallée de la Cèze, entre Goudargues et Montclus, un village de caractère avec une terre harmonieuse et florissante, un héritage culturel, un paradis pour les amoureux de la nature. Calme et sérénité, à seulement 5 minutes des commerces et commodités de la Venise Gardoise, Goudargues et à environ 35 min d'Uzès. Une agréable vue sur un paysage préservé classé Natura 2000. Un confortable terrain attenant d’environ 1850m² très joliment arboré d’oliviers, de fruitiers et paysagé d’essences méditerranéennes avec un puits en pierre et une réserve souterrain des eaux de pluie. A l'abri des regards, un bel espace piscine avec pool house en pierre et local technique. Une piscine de type bassin de bonne facture édifiée en 2024 avec finition intérieure en pvc armé, bénéficiant d'une agréable... Une charmante bâtisse en pierre rénovée en 2023, joliment rénovée alliant confort et authenticité. Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre cathédrale d'environ 46m² garni d’un poêle à granulés comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger, un salon de lecture ou chambre d'appoint, le tout donnant sur une belle terrasse exposée Sud - Ouest avec pergola ombragée d'une belle glycine et d'un rosier grimpant... A la suite, un couloir desservant un sanitaire à rafraîchir ou une buanderie et un toilette séparé. A l'étage, un salon annexe d'environ 35m² agrémenté d'un bel espace dressing avec placards et rangements, deux chambres avec leurs ambiances singulières de 11,30 et 10,60m² et une salle d'eau tout confort avec toilettes. Au dernier niveau, des combles isolés à usage de stockage actuellement mais qui pourrait être aménagés en chambre d'appoint mansardée ou de loisir. Côté pratique, un abri jardin et un garage attenant avec chaufferie d'environ 40m² avec portail isolé et automatisé. Chauffage central avec pompe à chaleur (2023) et climatisations. Ballon thermodynamique. Isolation avec de la laine de verre dans les combles. Menuiseries intérieures en double vitrage aluminium avec des volets en bois et aluminium. Maison fibrée. Un bien rare sur le marché de la vallée de la Cèze, dans un écrin d'authenticité et de nature préservé. Balades pédestres, à VTT ou à dos de cheval, dans la garrigue peuplée de menhirs, dolmens et bancelles, baignades ou virées en canoë dans la rivière aux rives luxuriantes, une large palette de plaisirs naturels. Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès, Barjac et Goudargues. Réf 864 BF

Entre Gorges de l’Ardèche et Gard provençal... Propriété située à seulement 1 heure de Nîmes, d'Avignon et leurs gares TGV, et 45 minutes d’Uzès est composé de 3 mas en pierre naturelle du Gard sur un terrain d’environ 35869 m2 avec une partie boisée. Cette Demeure est située en bordure de la ravissante citée médiévale de Barjac, village renaissance offrant toutes les commodités. Cette belle demeure provençale imprégnée de l’époque renaissance, où s’élèvent des cyprès florentins, des oliviers et mûriers centenaires, est entourée de champs de lavande créant un paysage de Toscane. Elle se compose de 26 pièces dont 16 chambres parfaitement restaurées soit environ 768 m2 dont 548 m2 de surface habitable environ et de plusieurs caves voutées et de dépendances. Le mas principal destiné à l'habitation privée offre une surface de 237 m2, dispose de tout le confort moderne avec un salon bibliothèque, d'un salon média et sa terrasse, d’une salle à manger, d’un bureau, une cuisine toute équipée, une chambre avec cheminée en enfilade avec sa salle de bain et de sa terrasse qui offre une vue sur la piscine et le parc, à l’étage deux chambres spacieuses attenantes climatisées avec leur salle d'eau, une suite parentale spacieuse et climatisée qui comprend un dressing, une salle bain et d'un espace bien être hammam/sauna/Jacuzzi, ainsi qu'une belle terrasse avec une vue panoramique sur les Cévennes. Les deux autres mas exploités à la location saisonnière depuis plus de 20 ans rendent possible l’accueil de plus de 30 personnes dans un grand confort et prêts pour une exploitation immédiate et un revenu garanti. Chaque hébergement meublé dispose de son entrée indépendante et de sa terrasse ombragée pour une totale intimité. Le Mas dispose d'une cuisine ouverte et sa salle à manger voûtée donne accès sur une terrasse en pierre naturelle de 50 m2 environ avec vue sur le parc arboré d’une vingtaine d'oliviers, de cyprès mûriers et de chênes centenaires. Une très belle piscine de 9 m X 4 m toute carrelée de mosaïques, sa large plage en béton imprégné, sa tonnelle ombragée pour la détente. Un puits permet l'arrosage des arbres fruitiers, des oliviers et du jardin. Un parking de plus 20 places est réservé aux clients. Les gîtes et chambres d’hôtes meublés permettent de démarrer l’activité immédiatement. Le domaine dispose d'un grand potentiel de développement pour l'organisation touristique, mariage, séminaire, événementiel. Un lieu unique à découvrir ! N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter cette magnifique demeure et découvrir tous ses atouts. Botella et fils immobilier depuis 1989. Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller Julien Botella au 06.78.94.59.08. Honoraires à charge Vendeur. Réf 2843

Nichée au milieu des vignes, riche de son passé, de ses grilles en fer forgé, de son bassin en pierre, de son orangerie et des colonnades majestueuses bordant l’ancien potager…et devant tant de charme. On ne peut être que convaincu de faire halte aux portes des Gorges de l’Ardèche pour partager simplement, chaleureusement et avec passion, une ancienne propriété viticole du XIXe devenue aujourd’hui un domaine transformé en maisons d’hôtes où il fait bon accueillir. A quelques encablures d’un bourg tous commerces, les bâtiments rénovés avec soin offrent un fort potentiel pour une surface d’environ 600m², dépendances en sus 200m² environ. Le terrain de 18000 m² est construit d’un espace piscine (15x5 équipée d’une double filtration à diatomées) exceptionnel, planté d’arbres centenaires et pour partie clos de murs en pierre. Il comporte également une majestueuse maison de Maître (160m²), une orangerie, d’anciens chais et des écuries aménagées en 4 gîtes et 5 chambres d’hôtes à la décoration soignée, pour des moments de partage et de repos en famille ou entre amis. Chaque espace de vie reflète une identité de couleur différente afin de laisser le choix à chacun de l’ambiance qui lui convient le mieux. L’orangerie, restaurée en respectant son authenticité, de belles proportions (60m²) prolongée d’une terrasse de 200m², est le lieu privilégié pour les réunions de famille, fêtes ou anniversaires mais également, pour des séminaires, évènements, stages ou shooting. Un lieu de détente et de repos idéal pour changer d’environnement et de rythme de vie. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils depuis 1989. Référénce 2851

A proximité du Duchès d'Uzès et de la Place aux Herbes... Charmante petite commune du Gard, proche tous commerces, au cœur des garrigues et des plaines sablonneuses et viticoles. Agréable vue sur la campagne... Un jardin soigneusement entretenu d'environ 1900m² très joliment paysagé et arboré, agrémenté d'un forage avec arrosage automatique. Un bel espace aquatique comprenant une confortable piscine chauffée, exposée plein sud, avec de spacieuses plages et un beau pool house. Une Propriété contemporaine (2001) édifiée en partie en pierre avec des prestations de qualité, développant une surface de plancher d'environ 340m² dont approximativement 210m² en surface habitable. De plain-pied dans la maison principale, un hall d'entrée voûté desservant une cuisine équipée et meublée de 14m², un cellier, une pièce à vivre de 45m² avec charpente traditionnelle, le tout donnant sur deux belles terrasses à l'extérieur. Une première terrasse avec pergola ombragée d'un superbe jasmin et une deuxième terrasse couverte de 17,50m². De même niveau, une chambre avec salle d'eau d'environ 21m². A la suite, toilettes séparées et un espace carrelé et chauffé (petite chaufferie, buanderie, cellier...) comprenant trois pièces, le tout d'environ 35m². Le premier étage livre 3 chambres dont un bureau, dressing, une salle de bain avec douche et toilettes séparées. Un espace cuisine d'été d'environ 25m² comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine, terrasse couverte et toilettes séparées. A l'étage, une chambre mansardée de 24m² avec douche. Côté dépendances, une cave à vin en sous - sol de 18,80m², un atelier de 19m² dans le mazet en pierre, un appentis véhicules de 30m² et cabanon de jardin. Chauffage central avec radiateurs et climatisations réversibles. Jeux de boules. Portail électrique avec vidéophone. Double vitrage avec volets bois à l'extérieur. Maison raccordée à la fibre. A proximité immédiate de tous commerces dans le village. L’histoire d’hier se devine en cheminant le long des ruelles, l’histoire d’aujourd’hui s’écrit avec vous dans ces lieux authentiques et bien vivants... Ne cherchez plus et laissez-vous séduire par cette confortable Propriété implantée dans un cadre bucolique... Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908) Honoraires à charge du vendeur. Une vente exclusive sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès. Réf. 2805