vente de villa de luxe avec vue panoramique Ă Les Portes-en-RĂ©, France
Villa avec piscine Les Portes-en-RĂ© (17)
Découvrez cette villa à vendre Les Portes-en-Ré, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété, entièrement rénovée par un architecte en 2006, offre un cadre exceptionnel au cœur d’un environnement naturel préservé. Avec une superficie d'environ 300 m² habitables, elle repose sur un terrain clos et paysagé de 4 540 m², bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer et d'un accès direct à la plage.L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine haut de gamme ouverte sur un living lumineux. Ce niveau comprend également un bureau et une suite parentale avec salle de bains dotée d'une baignoire Starck, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage intermédiaire, une chambre avec salle d'eau privative et WC offre un espace intime. Au rez-de-jardin, trois autres chambres avec salles d'eau privatives garantissent confort et indépendance, accompagnées d'une buanderie, d'un second WC, d'une chaufferie, d'un espace détente, et d'une surface libre à aménager d'environ 70 m² selon vos préférences. Une chambre de service indépendante avec salle d'eau, accessible par le jardin, complète cet ensemble.La rénovation, signée par un architecte, met en valeur l'histoire locale avec des détails inspirés des greniers à sel.Les extérieurs sont tout aussi remarquables avec :• Piscine à débordement chauffée et terrasse surplombant la côte• Trois terrasses, côté mer, en rez-de-jardin et en façade avant en bois exotique• Tennis en terre battue• Jardin paysagé par un architecte renommé, avec oliviers, plantes exotiques et deux ambiances de jardin uniques.Caractéristiques techniques :• Chauffage central au fioul• Huisseries en aluminium double vitrage• Assainissement individuelCe bien rare, alliant design, confort et nature, vous invite à vivre l'île de Ré autrement. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 5.985.000 euros, avec des honoraires de 5 % TTC du prix hors honoraires (5.700.000 euros).Classe énergie : E.Classe climat : E.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
…ÂPar Agence mercure poitou-charentes-vendĂ©e
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Villa avec piscine La Rochelle (17)
Découvrez cette superbe villa de luxe à vendre à La Rochelle, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette demeure allie le charme d'antan et le confort moderne. Construite en 1978 et entièrement rénovée en 2021, cette propriété de 220 m² propose un cadre de vie idéal pour les familles recherchant tranquillité et luxe. Dès l'entrée, l'élégance de cette villa en plain-pied ne manquera pas de vous séduire. Le vaste séjour de 81 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, invite à des moments de convivialité inoubliables. La cuisine indépendante, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'une vue dégagée sur le jardin. La villa dispose de quatre chambres spacieuses qui offrent chacune un espace de repos paisible, ainsi que de trois salles d'eau, d'une salle de bains et de deux WC indépendants, garantissant un confort optimal pour tous. Le jardin de 1811 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. La piscine au chlore, dotée d'une pompe à chaleur et d'un volet roulant immergé, promet des moments de détente incomparables. Vous pourrez plonger dans une eau cristalline après une journée ensoleillée tout en admirant le paysage environnant. Cette villa de luxe à acheter à La Rochelle propose également des prestations haut de gamme, avec un chauffage individuel et une élégance intérieure en excellent état. Vous bénéficierez de l'internet haut débit et de la fibre pour une connexion rapide et fiable. Située à proximité des commodités, cette villa offre un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche et un médecin généraliste. En voiture, à 5 minutes, des écoles (maternelles, élémentaires et collège), ainsi qu'un parc et un jardin sont facilement accessibles. En 10 minutes, vous pourrez rejoindre des commerces alimentaires, plusieurs restaurants et deux hôpitaux. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
…ÂPar Ad Immobilier
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