vente de villa de luxe en bord de mer à Les Portes-en-Ré, France

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose une opportunité exceptionnelle à Saint-Trojan-les-Bains, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Découvrez cette villa de luxe Saint-Trojan-les-Bains à vendre, située plein front de Mer, au 8 bd de la Plage. Ce bien fait partie d'un projet de restauration d'un bâtiment historique de grande qualité, comprenant seulement 22 appartements et 11 maisons dans un domaine paysager privé avec piscine chauffée. Les frais de notaire sont réduits. Profitez de prestations de qualité avec un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux rayonnants, un ascenseur, des parkings, des caves, de grandes hauteurs sous plafonds, des parquets, de la domotique, des placards terminés et du carrelage Porcelanosa. La maison offre une surface de 127 m2 sur un terrain de 413 m2, entièrement terminée (peintures, carrelage, parquet, jardin engazonné) sauf la cuisine. Elle se compose d'un séjour exposé sud-ouest et sud-est de 43 m2, d'une suite parentale avec dressing, d'un cellier et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. L'extérieur comprend une terrasse de 20 m2, un jardin clôturé et un garage. La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2027, et les plans intérieurs sont personnalisables. Pour de plus amples informations, veuillez nous consulter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER.

Villa face mer à vendre – Saint-Gilles-Croix-de-VieSituée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à seulement 100 mètres de la plage de Boisvinet, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, face à l'océan.Baignée de lumière, cette villa développe de beaux volumes et propose une configuration modulable, permettant une division en deux appartements indépendants. Une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.La pièce de vie, véritable cœur de la maison, séduit par ses larges ouvertures et sa vue imprenable sur l'océan. Elle s'ouvre sur un balcon face mer, offrant un panorama exceptionnel sur la sortie du port et la grande plage, pour des moments privilégiés au rythme des marées.À l'extérieur, un jardin privatif complète ce bien, ainsi qu'un garage.Cette villa de luxe à acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie constitue une adresse rare sur la côte vendéenne, alliant emplacement de premier choix, vue mer spectaculaire et fort potentiel patrimonial. Un bien unique pour vivre ou investir les pieds dans l'eau.Surface terrain 362M2Taxe foncière 1306€Dossier complet sur demande.

Réf.4504 : Villa balnéaire et ses dépendances en Vendée Sur la côte Atlantique, en Vendée, le Pays de Saint Jean de Monts est une destination baignée de lumière, avec plus de 2 300 heures d’ensoleillement par an. Cette station balnéaire a su conquérir sa réputation grâce à une nature préservée, sa grande plage et ses bois de pins. Elle se révèle parfaite pour y vivre ou y passer des vacances. Ses 19 kilomètres de plages de sable fin s’étirent entre la mer et le paysage préservé des dunes. Les pinèdes, vastes et ombragées, s’étendent sur 2 000 hectares, quadrillés de pistes cyclables et de sentiers. Plus loin, le Marais Breton Vendéen, écrin de biodiversité inscrit à la convention de Ramsar, déploie ses 12 000 hectares de terres humides, abritant une faune et une flore d’exception. Chaque recoin de ce territoire inspire à se ressourcer dans un air iodé et invite à l’évasion. Entre océan, dunes, forêts de pins odorantes et marais paisibles, le Pays de Saint Jean de Monts permet de vivre des instants mémorables et précieux. La propriété se compose d’une belle villa balnéaire construite en 1877, et de ses deux dépendances dont une maison annexe. La façade de la villa est parée de briques rouges délicatement encadrées par des bandes d’enduit clair, dessinant un jeu subtil de textures et de contrastes. Ses larges ouvertures à petits carreaux, son très beau balcon en fer forgé, ses balustrades et sa toiture en ardoises percée d’un œil de bœuf lui confèrent un caractère noble et élégant. A l’intérieur, l’atmosphère est immédiatement apaisante et chaleureuse. La luminosité naturelle inonde chaque pièce grâce à de larges ouvertures qui laissent entrer généreusement la lumière du jour. Les teintes choisies pour la décoration, très claires, blanc cassé et nuances pastel, renforcent cette impression de sérénité. La surface habitable est d’environ 265 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par une belle véranda XIXème. On accède alors à une vaste pièce de réception, la salle à manger, avec une pièce à bow-windows sur le côté. Cette pièce s’ouvre sur un 1er salon avec cheminée et une autre pièce de réception, faisant actuellement office de bibliothèque-salon télévision. A droite de la salle à manger, une pièce permet d’accéder à une belle cuisine aménagée, à une lingerie, une chaufferie et à un autre salon. Un dégagement avec toilette ouvre sur l’escalier qui accède aux étages. Au premier étage, le palier distribue deux chambres, dont deux disposent chacune d’une grande terrasse, ainsi qu’une salle d’eau avec toilette. Au second étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains avec toilettes et un espace de rangement. Au sous-sol, on dispose d’une petite cave d’environ 10 m². La propriété comprend deux dépendances : Une jolie dépendance rappelant l’architecture de la maison, avec une salle d’eau, des WC et une petite pièce faisant actuellement office de salle de sport. Une autre dépendance, avec une grande pièce, une salle d’eau et des WC, actuellement utilisée comme atelier. Le terrain de 1600 m² est entièrement clos. De nombreux arbres et arbustes permettent l’été de s’abriter des regards : figuier, palmiers, mûriers.. Une jolie terrasse extérieure entourée de végétation permet de profiter du jardin. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Royan Ile d'Oléron Sotheby’s International Realty vous propose cette villa à vendre à ST PALAIS SUR MER, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. D'une surface de 263 m², cette propriété entièrement rénovée se situe dans un quartier prisé, à proximité des plages du Concié et du Platin. À l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de plus de 86 m², se prolongeant sur une grande terrasse en bois entourant une piscine chauffée, idéales pour des moments de détente en extérieur. Le pool house, au charme californien, est parfait pour vos réceptions estivales. La cuisine ouverte, spacieuse et équipée d'appareils haut de gamme, inclut une cave à vins intégrée, répondant aux attentes des amateurs de gastronomie. La villa dispose de quatre suites élégantes, dont une au rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois autres suites, dont une avec salle d'eau privative. Un grand espace détente avec rétro-projecteur et terrasse face à l'océan vous permet de profiter d'une vue imprenable. Enfin, un garage et un carport double assurent un stationnement sécurisé. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258.

Nichée dans un domaine privé calme et sécurisé, cette villa à vendre à Vaux-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, offre environ 510 m² orientés plein sud avec une vue panoramique sur la mer s'étendant jusqu'au phare de Cordouan. Sans vis-à-vis et protégée des vents, elle garantit un cadre paisible rare pour ce lieu. Composée de sept suites, de deux salons de réception dont un vaste avec cheminée, d'un patio intérieur impressionnant, d'une cave à vin climatisée et d'une salle de jeux, cette propriété est dotée de prestations de haute qualité telles que le plancher chauffant et la climatisation intégrale. Idéale pour un projet d'achat de villa de luxe à Vaux-sur-Mer, cette propriété est un bien unique, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter une élégante villa bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle, située à VAUX SUR MER dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette villa est implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 1 300 m², à seulement 120 mètres de l’océan et à proximité de la plage de Pontaillac et des commerces. Dotée d'un charme indéniable, la demeure vous accueille avec un hall orné de carreaux de ciment anciens, desservant de belles pièces de réception. Le séjour lumineux, orienté sud-ouest, se distingue par sa hauteur sous plafond et son plafond à caissons travaillé. Vous y trouverez également deux chambres avec salles d’eau privatives, une cuisine indépendante et des toilettes. Au rez-de-jardin, trois autres chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains et une salle d’eau sont disponibles, avec un accès direct au jardin. À l’extérieur, un escalier mène à une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur l’océan. La propriété comprend plusieurs annexes : un garage de 45 m², un studio indépendant avec salle d’eau, un cabanon transformé en chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un hangar. Alliant cachet d’origine et fort potentiel de rénovation, cette Villa de luxe à acheter à VAUX SUR MER invite à redécouvrir l’art de vivre balnéaire de la Belle Époque. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez une villa exceptionnelle à vendre. Située à proximité des charmantes Conches du Chay et du Pigeonnier, cette villa allie le caractère typique des années 50 et un emplacement privilégié en bord de mer. Avec une parcelle bien dessinée et des volumes intérieurs pensés pour l'intimité, elle promet une vie agréable à ses futurs occupants. La villa se compose d'un niveau de vie comprenant une entrée, un vaste salon/séjour traversant avec cuisine semi-ouverte, un dégagement, un bureau, et des WC de réception. À l'étage, vous trouverez une chambre principale avec salle de bains privative, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, l'espace inclut un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et un bureau. Parmi les équipements, cette propriété dispose d'un chauffage électrique, d'un portail robotisé, de double vitrage avec volets roulants électriques, et bien plus. Les annexes comprennent des parkings, un jardin paysagé et arboré, ainsi qu'un garage indépendant. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 860 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller du Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Maison entièrement rénovée de 90 m², idéalement située à seulement 500 mètres de la plage et du centre-ville de Soulac-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété se trouve sur un terrain arboré de 800 m², au calme absolu, et convient parfaitement pour un achat d'une villa à acheter à Soulac-sur-Mer, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Le séjour lumineux de 27 m², avec son parquet et son poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 et 12 m², d'une salle de bains avec baignoire et de toilettes séparées, garantissant confort et fonctionnalité. En rez-de-chaussée, un garage et une cave de 50 m², ainsi qu'une pièce rénovée avec une chambre, une salle de bains et des WC, offrent un espace polyvalent, idéal pour accueillir des invités ou pour d'autres aménagements. Le jardin, joliment arboré, permet la construction d'une piscine et offre des possibilités d'extension. La rénovation récente a été axée sur l'isolation et la performance énergétique, et aucun travaux n'est à prévoir.