vente de villa de luxe à Vimont, France

CAEN SUD - dans une commune avec commerces, écoles et transports, hors lotissement, propriété d'exception en parfait état de plus de 500m² comprenant : un vaste espace de vie avec cheminée de plus de 90m², véranda récente, cuisine spacieuse aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'une grande suite parentale au rez-de-chaussée de plus de 30m², piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur en parfait état. A l'étage, vous profiterez de beaux volumes comprenant 6 chambres et 3 pièces d'eau. Nombreux rangements. La propriété comprend également 3 garages et un stationnement clos. Très beau jardin paysagé, clos de murs et sans vis-à-vis de plus de 3400m². Rare à la vente ! Classe énergie : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1316

Au pied du marché avec son petit jardin qui en fait presque le tour exposé plein Sud, elle vous accueille confortablement; Il n'y en a pas beaucoup des petites maisons de Maître aussi chaleureuse et nichée en plein cœur du centre ville de CABOURG; un portail permet de garer jusqu'à 2 véhicules si besoin était; Un cabanon de 10m² en guise d'atelier et de local à vélo et une fois les bagages débarqués, on fait tout à pied, le shopping, les courses, la plage! VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Elle bénéficie d'un agrandissement qui a permis une plus grande cuisine, un deuxième salon, une chambre ou bureau au rdc avec sa salle de douche. Dans cet intérieur qui transpire encore les années folles, un joli escalier mène aux chambres sur les deux étages du dessus. En inter-palier, une petite salle de douche. Au premier, la chambre parentale possède sa propre salle de bain. Au 2ème, le WC toilettes avec lavabo est entre les deux chambres. Idéal pour une profession libérale grâce à l'extension latérale qui peut être indépendant de la maison. Question travaux: pour remonter la note du DPE, les fenêtres étant déjà changées, il restera le passage à la pompe à chaleur et l'isolation; Ceci étant dit la consommation réelle est loin en dessous de l'estimation minimum. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 855 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496

En exclusivité dans votre agence Orpi Houlgate Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique villa anglo-normande entièrement rénovée, idéalement située en plein cœur d'un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée accueillant comprenant un salon chaleureux, ainsi qu'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale. Au premier étage, un palier dessert une élégante chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, une seconde chambre ainsi qu'un toilette indépendant. Le second étage propose un nouvel espace nuit composé d'un palier, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec WC. L'ensemble est complété par un sous-sol total semi-enterré avec un accès au jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un agréable jardin et d'une terrasse. Un bien rare alliant caractère, confort et emplacement d'exception Référence agence : 4685

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À Branville, village préservé de l'arrière-pays deauvillais, cette chaumière normande de caractère déploie environ 259 m² habitables au cœur d'un parc plat et arboré de 1,2 ha, à dix minutes des plages et dix-huit minutes de Deauville. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour aux poutres généreuses, réchauffé par une imposante cheminée en pierre, prolongé par une véranda de 47 m² largement ouverte sur le parc — véritable pièce à vivre en toute saison. Une cuisine dînatoire équipée avec banquette sur mesure et une suite de plain-pied complètent ce niveau. À l'étage, cinq chambres dont deux suites, une salle de bain indépendante et deux salles d'eau composent un espace nuit rare par sa capacité d'accueil, pour la famille comme pour les invités. Le sous-sol intégral, accueille une salle de cinéma, un garage et de généreux rangements. À l'extérieur, la terrasse plein sud ouvre sur un jardin impeccablement entretenu où se succèdent la piscine chauffée sous abri coulissant électrique, un court de tennis en excellent état bordé d'arbres matures, et un kiosque en fer forgé niché dans la verdure. L'ensemble compose un cadre de villégiature complet, sans vis-à-vis, à quelques minutes seulement de Villers, Deauville et Trouville, et à deux heures de Paris par la gare de Deauville-Trouville. La propriété se distingue par la qualité de son entretien : Rénovation intégrale et toiture en chaume réalisés en 2023, chauffage par pompe à chaleur air/eau, fibre optique et cuvelage du sous-sol. Exploitée avec succès en location saisonnière, elle constitue également une opportunité d'investissement, revenus détaillés sur demande. Une adresse confidentielle pour qui recherche l'authenticité augeronne sans compromis sur le confort. Dossier détaillé de 45 pages sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33685645684

À Villers-sur-Mer, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, Barnes vous invite à découvrir une villa à acheter Villers-sur-Mer, une élégante propriété balnéaire familiale construite en 1885 tout en préservant l'architecture typique du XIXe siècle. Cette villa se trouve sur un terrain d'un hectare comprenant un parc arboré à l'avant et un jardin paisible à l'arrière, sans nuisances. Élevée sur trois niveaux, la villa offre au rez-de-chaussée une entrée qui fait office de bureau, ainsi qu'une vaste double réception lumineuse incluant une salle à manger et un salon de lecture en rotonde, avec de grandes ouvertures donnant sur le parc et offrant une vue imprenable sur la mer. Une cuisine indépendante mène à une terrasse orientée plein sud, côté jardin. Au premier étage, un palier dessert deux chambres et un bureau, toutes avec balcon, dont une chambre avec terrasse, accompagnée d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le second étage comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un spacieux rez-de-jardin est également disponible, pouvant être aménagé en espace de loisirs ou de vie. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le parc et la mer depuis toutes ses pièces. À l'extérieur, une piscine chauffée et une charmante gloriette, provenant de l'Exposition Universelle de 1900, ajoutent un cachet unique. Une dépendance avec un double garage et un logement de trois pièces à rénover complète cette offre. Cette villa à vendre à Villers-sur-Mer se distingue par son emplacement privilégié, sa vue sur la mer, sa proximité des commerces et de la plage, ainsi que son environnement préservé. Prix : 2,600,000 € (honoraires d'agence non inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.08% TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour l'année 2024 : 8320 € ~ 11270 €. Séverine SALESSE, Agent commercial, EI, RSAC 450 224 340.

Benoît Férard Immobilier – Axo & Actifs vous présente, aux portes de Deauville, une remarquable propriété Normande d'environ 280 m², rare par ses performances énergétiques (DPE A/A), son confort moderne et son environnement calme. Édifiée sur près de 5 000 m² de terrain clos et paysager, elle offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages et des commerces. La pièce de vie de près de 90 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et ses ouvertures sur le jardin, la terrasse et la piscine. Cheminée, cuisine semi-ouverte : un espace chaleureux et convivial. Une suite parentale de plain-pied, une salle loisirs et une buanderie complètent le rez-de-chaussée, offrant une organisation fonctionnelle pour une résidence principale ou secondaire. • Performance énergétique : DPE A/A (Chauffage et isolation optimisés). • Volumes : 280 m² habitables, 6 chambres, grande pièce de vie de 90 m². • Extérieurs d'exception : Piscine chauffée 5x12m, pool house, 5 000 m² de terrain clos, terrasses. • Localisation stratégique : 5 min de Pont-l'Évêque, 10 min de Deauville, accès rapide A13/A132. Maison de caractère située au cœur d’un environnement recherché, offrant un équilibre rare entre tranquillité, volumes généreux et potentiel d’aménagement. Édifiée sur un terrain soigneusement entretenu, elle se distingue par son architecture authentique et ses prestations adaptées à une vie familiale ou à une résidence secondaire de standing. Un bien alliant charme, modernité et haut niveau de confort, dans un secteur recherché entre Deauville, Trouville et Pont-l’Évêque - idéal pour profiter pleinement de la Côte Fleurie, de ses plages, de ses activités et de son attractivité touristique. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 82 49 79 84, Benoît FERARD (E.I) Agent Commercial RSAC 453.639.130 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123876). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Engel & Völkers Deauville vous présente à Bénerville-sur-Mer, une propriété de 500 m² (309 m² habitables) implantée sur un terrain de 5 800 m² , édifiée en position dominante avec très belle vue sur la mer et la ville. L'extérieur dispose de terrasses, de coursives, d'un jacuzzi et d'une dépendance à usage actuel de garage et abri à bois. La maison est répartie sur trois niveaux avec un total de sept chambres ainsi que cinq salles de bains. Au niveau principal, l'espace comprend une pièce de vie équipée d'un insert double-foyer, une cuisine équipée avec espace bar, une salle à manger, un grand salon, un salon TV et un cabinet de toilettes. L'espace nuit de ce niveau se compose d'une suite parentale donnant sur la terrasse, avec dressing et salle de bains, complétée par une chambre attenante. À l'étage, l'aménagement propose quatre chambres, dont deux suites, l'une avec salle de bains, l'autre dotée d'une salle d'eau, des espaces de rangement et un WC indépendant. Le sous-sol complet d'une superficie de 220 m², entièrement carrelé et chauffé, regroupe une buanderie, une salle de sport, un espace de massage avec douche et WC, une pièce de jeux, une cave à vin, une pièce technique ainsi qu'un garage pour plusieurs véhicules avec double accès extérieur. Sur le plan technique, la maison est équipée d'une domotique, d'un système de vidéosurveillance, d'un dispositif de récupération des eaux pluviales et d'une chaudière neuve. Un bien extrêmement rare à la vente. DPE 2021 : C (143) - GES : C (21) Estimation des coûts annuels d'énergie 3180 à 4150 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bénerville-sur-Mer, une adresse prisée sur la Côte Fleurie. La propriété se trouve à 800 mètres de la côte, 1 700 mètres de la plage des Ammonites et à 3 kilomètres de Deauville, dans un environnement résidentiel offrant une vue sur la mer et la ville. Bénerville-sur-Mer est à quelques minutes de Deauville, de ses commerces de luxe, de ses restaurants gastronomiques... La gare de Deauville-Trouville, à seulement 10 minutes en voiture, assure une connexion rapide vers Paris en moins de deux heures, tandis que l'aéroport de Deauville-Normandie, à 15 minutes, facilite les voyages internationaux. Les activités de loisirs abondent dans cette région. Superbes plages pour promenades ou sports nautiques, parcours prestigieux à proximité pour les amateurs de golf, célèbres haras normands pour les passionnés d'équitation... La région est également riche en événements culturels, avec des festivals de musique et des expositions d'art tout au long de l'année. Bénerville-sur-Mer se distingue par son charme authentique et ses vues imprenables sur la mer. Les couchers de soleil offrent un spectacle quotidien, tandis que les collines verdoyantes environnantes invitent à la détente et à la contemplation. Lors des pics d’affluence, la station est fréquentée par une clientèle réputée plus paisible que celle animant les rues et plages voisines, ce qui contribue à préserver son atmosphère sereine et familiale. Un cadre de vie où le luxe et la nature s'harmonisent parfaitement.