ventes de villas de luxe avec terrasse à Marseille, France

Nichée au cœur d’un parc privé, cette élégante maison de maître du XIXᵉ siècle, bâtie dans les années 1840 et rénovée avec soin, incarne l’art de vivre méditerranéen dans toute son authenticité. Érigée sur la colline du Roucas-Blanc, elle domine la mer et embrasse un panorama exceptionnel allant de l’Île de la Tortue aux Calanques, jusqu’à la Côte Bleue et au Phare de Planier. D’une surface de 445 m², la villa dispose d’une piscine, de 2 places de parking dans un garage et d’un appartement indépendant d'environ 60m². Préservant les éléments d’époque tout en intégrant un design intérieur contemporain, elle offre un équilibre parfait entre héritage historique et modernité. Depuis ses vastes pièces de réception ornées de parquets Versailles, moulures, gypseries, toiles anciennes et cheminées, jusqu’à la cuisine avec office et la salle à manger raffinée, chaque espace reflète un esprit élégant et intemporel. La mer, omniprésente, s’invite à travers les grandes ouvertures. Au sud, une verrière sur granito s’ouvre sur un jardin méditerranéen planté d’orangers, de pins parasols et d’oliviers, agrémenté d’une piscine, d’une cuisine d’été et d’un hammam. À l’ouest, une terrasse emblématique marie boiseries sculptées, carreaux de ciment et faïences d’époque. L’étage nuit réunit cinq suites, certaines avec vue sur la mer, d’autres tournées vers le jardin, ainsi qu’un vaste bureau et de nombreux dressings. Le toit terrasse, quant à lui, dévoile une vue à 360° sur Marseille, la baie de la Pointe Rouge, les plages du Prado et les montagnes des Calanques. Un terrain de pétanque, des espaces de fitness et de détente sur le terrain clôturé complètent ce cadre enchanteur, situé à seulement cinq minutes à pied de la plage du Prophète. Une demeure suspendue dans le temps, havre de paix entre ciel et mer, où l’élégance patrimoniale dialogue avec le confort contemporain dans un écrin naturel unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : CLAUDE LEONETTI – +33(0)6 82 90 66 62 / c.leonetti@barnes-international.com Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5100€ ~ 6980€

La Comtesse Immobilier à Marseille Puget vous propose à la vente une villa située dans un quartier pavillonnaire très recherché du 12ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, dispose d'une surface au sol totale de 189,80 m² et comprend deux garages, le tout implanté sur une parcelle de terrain de 455 m² piscinable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studios séparés par les garages, tandis qu'à l'étage, un séjour lumineux donne sur une grande véranda et une petite terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. La villa comprend également une cuisine ouverte meublée, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Prix : 550 000 EUR FAI. Contact : Mathieu PEREZ, Tél : 06 88 84 42 62 ou 07 62 16 70 22.

Le Groupe FIC vous propose en exclusivité une villa située au Roucas Blanc, dans le 7ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété remarquable de 494 m² habitables, organisée sur trois niveaux, offre une vue mer panoramique depuis chaque étage grâce à ses vastes baies vitrées qui baignent les espaces de lumière naturelle. Actuellement, la villa est divisée en trois espaces de vie indépendants, chacun avec sa propre entrée et ses aménagements spécifiques (cuisines, salles de bains, chambres). Ces espaces peuvent facilement être réunis pour former une grande résidence, un atout majeur de son architecture adaptable. La villa comprend également deux piscines, ainsi que de multiples terrasses optimales pour profiter de la vue. Avec dix places de parking privatives, cette villa de luxe Marseille 7ème est une occasion unique à ne pas manquer.

L'office notarial Florence de GRAEVE-TINAUT vous propose une villa à vendre à MARSEILLE 15, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au 11 Montée du Mont d'Or 13015 MARSEILLE 15, cette maison à usage d'habitation, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, comprend également un appartement indépendant. Le bien s'étend sur une parcelle arborée de 1894 m2, agrémentée d'une piscine et de terrasses. L'habitation principale, à l'étage, offre un hall d'entrée avec dégagements, un espace de vie ouvert sur la terrasse, trois chambres, une salle de bains et un WC. Le rez-de-chaussée renferme un appartement de 84 m2, avec entrée sur l'espace de vie, une salle d'eau avec WC et une chambre. Construite en 1968, la villa a subi des rénovations au fil des ans. Les visites seront prévues prochainement. La vente se fait en Immo-interactif : la première offre peut débuter à 460 000 euros (honoraires inclus), avec des offres suivantes par multiples de 5 000 euros. Les offres seront reçues du 14/10/2025 à 17:00 au 15/10/2025 à 17:00 sur le site Immobilier.notaires. Pour plus d'informations, contactez le 07.84.15.84.40.

Siga Côte Sud vous présente une opportunité rare : Située au calme dans un écrin de verdure du 9e arrondissement de Marseille, cette villa à vendre vous séduira par ses prestations raffinées et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain paysager de 650 m2, elle offre 259 m2 de surface au sol, avec une architecture élégante et de beaux volumes. Le jardin bien entretenu accueille une magnifique piscine miroir de 7 x 7 mètres, prolongée par une vaste terrasse idéale pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec rangements, une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin, un vaste séjour avec cheminée au bioéthanol, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Une première chambre avec salle d'eau privative est également présente. En sous-sol, une pièce de 37 m2 avec terrasse peut être aménagée selon vos besoins. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et accès à une terrasse avec jacuzzi ainsi que deux chambres supplémentaires sont disponibles. En annexe, un garage de 27 m2 avec mezzanine et branchement pour véhicule électrique. Ce bien, sans travaux à prévoir, est idéalement placé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez notre conseillère EI Catherine Morantin au Tel: 07.82.65.84.19 pour plus d'informations.

Vente Villa Marseille, secteur La Panouse 13009. Cette villa dispose d'un jardin, d'une piscine, d'une terrasse et d'un terrain de pétanque, ainsi que d'une maison secondaire de 30m2 entièrement rénovée. Parfaite pour une grande famille, elle est clé en main. La maison principale comprend 4 chambres, toutes en type suite parentale, et la maison secondaire est un type 2 refait à neuf avec terrasse. Exposition sud, climatisation, calme absolu et vue sur la colline. Piscine de 5x3, cuisine en excellent état, et excellente note DPE & énergie. Informations supplémentaires disponibles sur demande. Taxe foncière : 2 397 EUR. Visites possibles 7 jours sur 7 avec Anthony au 0626462478. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Orpi agence du village vous propose à la vente, en exclusivité, une villa à acheter Marseille 12eme Arrondissement, située dans le quartier prisé de Saint-Barnabé. Cette élégante maison de maître, construite en 1928, s'étend sur 225 m² habitables, le tout sur une parcelle généreuse de 800 m², offrant ainsi un cadre de vie unique et rare. Nichée dans une rue calme, à l'abri des regards, cette villa Marseille 12eme Arrondissement à vendre séduira par ses volumes harmonieux, ses cheminées d'époque, ses sols authentiques et ses hauts plafonds qui évoquent l'élégance d'antan. Bien qu'à rénover, elle représente une véritable toile vierge à personnaliser selon vos souhaits. Les extérieurs, lumineux et apaisants, vous permettront d'imaginer un jardin paysager, une piscine ou un espace détente. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, caractère et possibilités d'aménagement sur mesure. À visiter sans tarder. Mandat n°2195 - Référence agence : 2195

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette charmante villa contemporaine de 160 m2, comprenant 5 chambres et un jardin spacieux. Construite en 1995 par des architectes renommés de la ville, cette maison, lumineuse et intemporelle, est idéalement orientée Sud-Sud Ouest, offrant de grands espaces de vie. Située à proximité de la clinique Beauregard, du quartier du 12ème et de l'école Lacordaire, elle bénéficie également d'un accès rapide aux axes principaux tels que la L2 et l'autoroute, à moins de 2 minutes en voiture. La taxe foncière est de 3275 EUR et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les coûts annuels sont estimés entre 2130 EUR et 2940 EUR. DPE : D 180 et A 5. Pour plus d'informations sur la vente de cette villa de luxe à Marseille, n'hésitez pas à contacter Diane au 0687371296, disponible pour des visites 7 jours sur 7.

Découvrez cette villa à vendre à Marseille 8ème, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec des prestations haut de gamme et une exposition sud-ouest, cette propriété se trouve à seulement 200 mètres des plages. Son emplacement privilégié, à proximité de la mer et de la plage de la Pointe Rouge, offre un cadre de vie idéal entre authenticité méditerranéenne et dynamisme urbain. Dans ce quartier vivant, vous apprécierez les ruelles pittoresques, nombreux commerces, établissements scolaires réputés et marchés locaux. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux parcs, écoles, centres culturels et clubs nautiques, ainsi qu’à une connexion rapide vers le centre-ville et les Calanques. Cette villa spacieuse et lumineuse, au design élégant, comprend : - Une grande pièce de vie traversante de plus de 41 m² avec cuisine ouverte, donnant sur terrasse et jardin privatif. - Un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail. - Une suite parentale avec dressing, salle d’eau double vasque et balcon privatif. - Deux autres chambres, dont une avec balcon. - Un jardin de 362 m² avec piscine, haies végétalisées et clôtures. - Plusieurs équipements modernes tels que des volets roulants électriques, une pompe à chaleur individuelle et la fibre optique. - Une résidence sécurisée avec un haut niveau de performances énergétiques conformes à la RE2020. La villa sera disponible au 4ème trimestre 2026, avec des frais de notaire réduits estimés à 24 500 € et une faible consommation énergétique. Pour toute demande d’informations concernant cette villa à acheter à Marseille 8ème, merci de me contacter. Si vous envisagez de vendre votre propriété, n’hésitez pas à en discuter avec moi. Prix : Villa 1 380 000 € sans frais d’agence. Villa T3 au T4 de 930 000 € à 1 750 000 €. Contact : Excellium Patrimoine, Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant. Email : slesage@excelliumpatrimoine.com, Téléphone : 06 43 82 25 26. Plus d’informations sur notre site : https://www.excelliumpatrimoine.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, Villa Californienne d'exception située dans le quartier prisé de Salette, les Accates, à Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rare offre une surface totale de 335 m2 habitables, comprenant un appartement T2 indépendant de 57 m2. Coup de cœur assuré pour cette villa qui présente des volumes spectaculaires et une connexion directe avec la nature. Les caractéristiques principales incluent un séjour cuisine de 182 m2, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, 4 chambres dont 2 suites parentales, et 4 terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée avec des prestations de qualité, et la maison est dotée d'une cheminée, d'une climatisation gainable et d'une domotique complète. La sécurité est assurée par un portail motorisé et un système d'alarme. À l'extérieur, vous trouverez une piscine au sel de 11x5 entourée d'un jardin paysagé, ainsi qu'un grand garage de 60 m2 équipé de deux chargeurs de batterie. Un atout supplémentaire est l'appartement T2 indépendant de 51 m2 avec des prestations similaires à celles de la villa principale, idéal pour accueillir des invités ou loger un proche. Cette villa de luxe à vendre à Marseille allie modernité, volumes exceptionnels et cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée de ce bien unique. PHILIPPE SOYEUX : 06 34 28 41 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette vaste villa de 291 m² habitables, située à Marseille dans le 12ème Arrondissement, département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété se compose de deux niveaux, actuellement divisés en deux logements indépendants communiquant par escaliers intérieurs, mais pouvant être totalement autonomes si besoin. La villa est en bon état, bien qu'une légère modernisation et un système de chauffage plus récent soient à envisager (le chauffage actuel fonctionne au fioul). Chaque logement bénéficie de ses propres accès et espaces verts. Avec une belle parcelle de 2800 m², l'emprise au sol totale, y compris les terrasses, atteint près de 300 m². De nombreux stationnements aériens sont possibles, et une dépendance sert d'espace de rangement pour les outils et cuves à fioul. Pour toute information complémentaire sur cette vente villa Marseille 12eme Arrondissement, n'hésitez pas à nous consulter.

Llinares Immobilier vous présente à la vente une villa située à Marseille 9ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa T4 de 160 m² au style contemporain offre des prestations de qualité et se trouve en position dominante, vous permettant d'apprécier une vue imprenable. Dès l'entrée, vous serez charmés par un salon/séjour lumineux doté de grandes baies vitrées et d'un plafond cathédrale, ainsi qu'une spacieuse mezzanine. La cuisine entièrement équipée donne accès à l'extérieur où vous pourrez profiter d'une panorama exceptionnel sur Notre Dame et la mer. À l'étage inférieur, la partie nuit comprend une suite parentale, une chambre de plus de 18 m², un dressing et une salle de bains. L'extérieur est aménagé avec plusieurs espaces de détente, dont une piscine chauffée, un jardin en restanque et des terrasses idéales pour vos journées d'été. De plus, la maison dispose d'un studio de 26 m² et d'un espace de stationnement à l'intérieur de la propriété. N'hésitez pas à venir découvrir votre futur chez vous!

Llinares Immobilier vous propose à la vente cette spacieuse villa située dans le secteur prisé du 8ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de 349m2, appelée BEAUTIFUL FAMILY, dispose d'une entrée accueillante de 20m2 menant à un vaste séjour de 73m2 avec une cuisine indépendante moderne entièrement équipée. Les larges baies vitrées permettent à la lumière naturelle de baigner toutes les pièces, avec un accès direct aux extérieurs. Au même niveau, vous trouverez une première chambre avec salle de douche. À l'étage, l'espace nuit comprend six chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et terrasse. Deux salles de bains supplémentaires et une grande buanderie complètent cet étage. À l'extérieur, la villa bénéficie d'une vue agréable, entourée d'une belle végétation, ainsi qu'une piscine contemporaine à l'arrière, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien unique combine confort et fonctionnalité dans un environnement recherché. Une visite s'impose pour découvrir cette villa de luxe à acheter Marseille 8ème.

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Expertimo vous propose une villa à vendre dans un quartier prisé, entre Saint Julien et Les Trois-Lucs. Cette propriété d'exception de 167 m2 bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et d'un cadre calme. Composée de 4 chambres, dont 2 de plain-pied alignées avec le jardin, la villa offre un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, orienté plein sud. Vous découvrirez également une mezzanine, idéale pour un coin détente ou un bureau, ainsi que 2 salles de bain et 2 WC séparés pour un confort optimal. À l'extérieur, vous disposerez d'une vaste parcelle arborée de 1800 m2, avec un jardin paysagé et une piscine de forme libre de 80 m³, accompagnée d'un pool house. L'espace extérieur est entièrement sécurisé, avec une terrasse en travertin apportant une touche d'élégance. Parmi les commodités, cette villa comprend des panneaux solaires, un chauffage au sol, du double vitrage, un garage, un cellier et des places de stationnement privées. Vous serez séduit par la situation idéale de cette villa à acheter à Marseille, proche des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

Avenir immo vous propose à la vente une superbe villa située dans le 9e arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison d'architecte, récemment construite, se trouve dans un cadre calme et verdoyant, à proximité du parc des calanques. Avec une superficie de 466 m², vous serez charmé par ses espaces généreux qui assurent confort et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un grand séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau, un cellier, ainsi qu'un placard et des toilettes. À l'étage, deux belles chambres avec salle d'eau et toilettes séparés offrent une vue spectaculaire. Profitez également d'une terrasse et d'un jardin privatif parfaits pour vos moments en famille ou entre amis. Ce bien comprend aussi un garage et une place de stationnement. Le prix de vente de cette villa est de 750 000 euros FAI. Les risques associés à bien sont consultables sur le site http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée par Gérard CAMPAGNO, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 434033445.

1894 Immobilier vous propose à la vente une villa de luxe à acheter à Marseille 13eme Arrondissement. Cette villa de 130 m2 de plain-pied est implantée sur une parcelle généreuse de 2 000 m2. Située dans le secteur prisé de Saint-Mitre, à proximité du village de Château-Gombert, elle a été édifiée en 2002 et est soigneusement entretenue. La villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le séjour, la salle à manger et la cuisine forment une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse couverte grâce à des baies vitrées à galandage. À l'extérieur, vous trouverez un pool house aménagé avec WC, une piscine chauffée, ainsi qu'un double garage de 35 m2 avec électricité. L'équipement de cette villa inclut : alarme, visiophone, double vitrage, menuiseries à galandage, chauffage au sol, climatisation réversible, terrain de boules, volets roulants électriques, et une large entrée pouvant accueillir de nombreux véhicules. La taxe foncière s'élève à 5 885 €. Pour plus d'informations, contactez Cécilia Chanjou au 0659163735, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de Marseille. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 170 € et 1 630 €. Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 13776.

SIGA Côté Sud vous présente une villa d'exception à Marseille, située dans le 8e arrondissement, secteur VIEILLE CHAPELLE/POINTE ROUGE, rare à la vente. Cette villa de luxe à vendre, construite en 1974, offre une surface de 154 m2 sur un terrain de 800 m2. En entrant, vous serez charmé par un hall majestueux qui dévoile des volumes généreux et une circulation fluide, créant immédiatement une atmosphère d'espace et de bien-être. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Adjacent, une élégante salle à manger sera le cadre parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse et fonctionnelle, accompagnée de sa buanderie, est conçue pour le confort. Au rez-de-chaussée, une somptueuse suite parentale avec salle de bain et WC assure intimité et sérénité. À l'étage, un joli palier mène à trois grandes chambres et une terrasse pour des moments de détente. Un jardin soigneusement aménagé renferme une piscine au sel de 8x4 mètres, entourée de plages accueillantes. Un local technique abrite une chaudière à gaz récente, garantissant un confort optimal. Un four à pizza traditionnel et de vastes terrasses ajoutent à l'attrait de cet espace extérieur. Avec un grand garage et une allée pour plusieurs véhicules, cette villa de luxe à acheter à Marseille combine parfaitement confort, beauté et praticité. Bien qu'en bon état général, quelques rafraîchissements pourraient la sublimer davantage. Située dans un secteur prisé, vous profiterez d'un cadre de vie équilibré entre nature et commodités : écoles, commerces, transports en commun et la plage accessible en quelques minutes à pied. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une villa de luxe à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est soumis à la copropriété avec 16 lots principaux. Charges annuelles : 480 euros. DPE D. Prix de vente : 1 370 000 euros, honoraires d'agence compris. Contactez notre conseillère Catherine Morantin pour plus d'informations.

Découvrez cette villa de luxe à acheter à Marseille 9ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Orpi vous propose L'ilet des calanques, un programme neuf de trois maisons, harmonieusement situé au pied du parc national des calanques. Cette bâtisse rénovée de 203 m² allie goût et matériaux de qualité, vous séduisant par son calme et sa luminosité. Composée d'une pièce à vivre spacieuse de 57 m², de 4 chambres, d'un bureau et de nombreux rangements, cette villa de luxe à vendre à Marseille 9ème Arrondissement dispose également de plusieurs extérieurs et d'un stationnement. Le terrain est piscinable et bénéficie d'avantages tels que des frais de notaire réduits, ainsi que des normes thermiques et acoustiques (RE 2020 et NRA). Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous sans tarder !

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Marseille 9ème Arrondissement, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Orpi vous propose L'ilet des calanques, un programme neuf composé de trois maisons d'architecte. Avec ses 138 m², cette villa de luxe Marseille 9ème Arrondissement séduira par son calme et sa luminosité, tout en étant au pied du parc national des calanques. Elle dispose d'une pièce à vivre spacieuse de 36 m², de 4 chambres, et de nombreux agencements répartis sur trois niveaux, offrant plusieurs extérieurs et un stationnement. Terrain piscinable inclus. Profitez également d'avantages tels que des frais de notaire réduits et le respect des normes thermiques et acoustiques (RE 2020 et NRA). Ne manquez pas cette occasion pour un achat de villa de luxe à Marseille 9ème Arrondissement, contactez-nous sans tarder !