ventes de villas de luxe à Ansedonia, Italie

À Orbetello, dans l'une des régions les plus prestigieuses de la côte sud de la Toscane, découvrez un complexe immobilier exceptionnel avec vue directe sur la mer, offrant un cadre naturel de beauté et de confidentialité. La propriété, s'étendant sur environ 6 000 m², est composée de cinq unités résidentielles indépendantes harmonieusement intégrées au paysage. La villa principale, « Il Patio », propose une superficie de 427 m² avec un grand séjour, une cuisine, trois chambres et quatre salles de bain. Un espace bien-être avec spa, sauna et bain turc adjacent à la piscine, complète cette villa. De nombreuses terrasses en bois et en verre, orientées vers la mer, permettent de profiter de moments de détente et de repas en extérieur, toutes connectées aux espaces intérieurs. La propriété dispose d'une descente privée vers la mer. La deuxième villa, « La Cuccia », fait également environ 187 m² et est située dans un endroit calme, offrant des vues imprenables. Avec une entrée, un séjour, une terrasse panoramique au rez-de-chaussée et un espace nuit à l'étage, elle est conçue pour le confort. Un escalier en colimaçon relie les niveaux et elle dispose aussi d'une descente privée vers la mer. La troisième unité, « La Foresteria », d'environ 73 m², comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre avec salle de bain et une vaste terrasse panoramique. Deux autres unités destinées aux invités ou au personnel sont également disponibles, proposant des aménagements confortables. Rénové avec soin par le studio vénitien renommé Team of Design de l'architecte Enrico Gobbi, chaque détail reflète un haut niveau de qualité, utilisant des matériaux comme le marbre et le travertin. Les finitions élégantes et les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle et une harmonie entre intérieur et extérieur. Les meubles sont inclus dans la vente. Le jardin, magnifique oasis méditerranéenne, est agrémenté d'arbres, de fleurs et d'un potager, tandis que des allées en travertin relient les différentes unités. Une terrasse panoramique en bois, située à l'extrémité de la voie principale, offre des vues exceptionnelles. Cette propriété est unique, parfaite comme résidence ou investissement, idéale pour ceux qui recherchent le confort, la nature et l'intimité. Située sur le promontoire d'Ansedonia, le complexe bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de plages célèbres et d'importants sites historiques. Accessible via la Via Aurelia, il se trouve à environ 138 km de Rome et à 30 minutes de Grosseto, offrant ainsi un alignement parfait entre exclusivité et nature.

Ansedonia - Élégante villa en pierre avec vue imprenable sur la mer Dans l'un des endroits les plus exclusifs de la côte, nous vous proposons une magnifique villa en pierre de 300 m2, répartie sur deux niveaux et avec une vue mer spectaculaire, parfaite pour admirer les couchers de soleil. La propriété est entourée d'un grand jardin privé, avec la possibilité de construire une piscine, offrant ainsi une excellente opportunité de personnalisation et de détente. La villa est composée au rez-de-chaussée d'un élégant hall d'entrée qui mène à un grand salon avec cheminée, une salle à manger accueillante et un bureau intime. La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et bien séparée du séjour. Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie, une confortable chambre double avec salle de bain privée, une chambre de service avec placard et salle de bain, et un local technique utile, facilement accessible de l'extérieur. Cet espace est complété par une petite annexe détachée de la villa, idéale pour servir de débarras ou pour d'autres besoins. A l'étage, dans la zone la plus privée de la villa, se trouve la spacieuse chambre principale avec dressing et accès direct à une grande terrasse, parfaite pour profiter de la vue panoramique sur la mer. La terrasse est enrichie d'une cheminée extérieure suggestive, idéale pour des soirées romantiques ou de divertissement. L'étage est complété par une élégante salle de bains privative, une chambre double et une salle polyvalente polyvalente, parfaite pour s'adapter à vos besoins. Cette villa, avec son architecture en pierre et ses espaces généreux, représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans une position privilégiée, à quelques pas de la mer et du charme d'Ansedonia. Possibilité de personnalisation Les informations et plans sont indicatifs et ne constituent pas un élément contractuel. Classe énergétique G EpGlren en cours d'évaluation RÉF.1641

Sur la mer d'Ansedonia, dans un emplacement privilégié, se trouve une villa d'environ 220 mètres carrés avec jardin privé et terrasses bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la mer. Description Cette propriété de prestige est située dans un quartier calme, parmi d'autres villas, avec un accès par un portail privé. Actuellement, la villa est configurée pour accueillir deux appartements indépendants, offrant de vastes espaces de vie avec cheminée, une cuisine habitable, trois chambres doubles avec salle de bains privative ainsi que de magnifiques espaces extérieurs avec loggias ou terrasses surplombant la mer. Les chambres et le salon donnent accès aux espaces extérieurs où la vue sur la mer est imprenable. État et finitions La villa est en excellent état, sans besoin de travaux de rénovation. Les sols en terre cuite, les salles de bains en céramique raffinée et les cuisines bien équipées témoignent d'une qualité irréprochable. Les installations respectent les normes et les espaces ont été pensés pour optimiser le confort et l'intimité des hôtes. Espaces extérieurs Entourée d'un charmant jardin avec de grandes terrasses, la villa est ornée d'arbres imposants et de haies fleuries. Des allées en pierre invitent à se promener dans le parc, menant à un espace carrelé idéal pour des dîners et des apéritifs en toute convivialité. La terrasse du premier étage offre une vue imprenable sur la mer, tandis que la loggia du rez-de-chaussée est parfaite pour se détendre lors des journées chaudes. Un auvent à l'entrée permet de garer facilement les voitures. Possibilités d'utilisation Cette villa est idéale comme résidence secondaire, mais peut également être habitée toute l'année. Elle offre également des opportunités de location estivale pour les touristes en quête d'un cadre confortable et élégant près des plages toscanes. Situation Ansedonia est une pittoresque ville balnéaire de la région du Monte Argentario, au cœur de la Maremme toscane, avec des origines remontant à l'ancienne ville romaine de Cosa. Aujourd'hui, Ansedonia est une destination balnéaire prisée, avec ses eaux claires typiques de la Toscane. Elle se trouve à une heure et trente minutes de route de Rome et de ses aéroports, tandis que la gare d'Orbetello est à seulement dix minutes, offrant des liaisons régulières vers Rome et Florence. Cette propriété représente un opportunité d'achat Villa de luxe Orbetello.

Située entre Orbetello et Albinia, dans un paysage de paix et de confidentialité absolues, cette authentique ferme toscane s'ouvre sur un jardin magnifiquement entretenu parsemé d'arbres anciens, à quelques minutes des eaux tranquilles de la lagune d'Orbetello et des plages de sable de la côte d'Argentario. S'étendant sur trois niveaux, la ferme combine harmonieusement l'architecture traditionnelle avec le confort moderne, offrant des intérieurs chaleureux et charmants, pleins de caractère. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon avec une cheminée en pierre et une cuisine ouverte crée une atmosphère accueillante et sociable, parfaite pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités. Le premier étage abrite une chambre principale avec salle de bains attenante et une deuxième chambre double avec sa propre salle de bains. Les deux chambres s'ouvrent sur un grand portique panoramique avec vue sur la lagune, offrant des aperçus enchanteurs du paysage naturel environnant. Le deuxième étage dispose de deux chambres doubles supplémentaires partageant une salle de bains, garantissant des espaces de vie intimes et privés. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un parc d'environ 3 000 m², enrichi de plantes ornementales et d'arbres centenaires. Un espace extérieur dédié comprend un barbecue, une grande table à manger et un espace de vie extérieur confortable - parfait pour profiter de moments relaxants immergés dans la nature. La ferme bénéficie également de deux entrées accessibles en véhicule, garantissant commodité et fonctionnalité. Située à seulement 10-15 km des plages, à 135 km de l'Aéroport de Rome Fiumicino et à 145 km de la ville de Rome, cette propriété représente un refuge exclusif dans la Maremma toscane - idéale en tant que résidence principale ou maison de vacances prestigieuse, où élégance, authenticité et nature coexistent en parfaite harmonie.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Bienvenue dans cette charmante villa, qui n’est pas qu’une maison, mais une ferme bio, magnifiquement située dans un paysage pittoresque. Construite en 2006, cette propriété dégage un merveilleux mélange de confort moderne et de charme rural, parfaitement intégrée à la beauté naturelle environnante. Située sur un impressionnant terrain de 22 hectares, cette propriété comprend à la fois un vignoble fertile et une majestueuse oliveraie. Non seulement la présence surprenante, mais aussi la grande productivité de cette propriété vous inspirera. Chaque année, 3 000 litres de vin exquis et 2 000 litres de l’huile d’olive la plus pure sont produits. Imaginez récolter et savourer vos propres produits bio ! Un autre point fort de cette propriété est le système photovoltaïque, qui est non seulement utile mais aussi extrêmement rentable. Elle génère un rendement annuel considérable de 9 000 euros. De plus, vous bénéficiez de contributions publiques annuelles d’environ 10 000 € grâce aux fermes biologiques – un soutien important à votre engagement envers une agriculture durable. La maison est spectaculaire et impressionnante, une combinaison d’aménagement pratique et de design unique. Le plan en fer à cheval comprend un appartement, une salle de stockage, un sous-sol soigneusement meublé et un atelier bien équipé. Les intérieurs sont raffinés, confortables et dotés d’une chaleur accueillante. On remarque particulièrement les trois chambres et les quatre salles de bain, qui garantissent confort et intimité à tous les résidents. Depuis les fenêtres, vous pouvez profiter d’une vue magnifique sur la mer, qui se trouve à seulement 4 km. Encore plus tentante est la possibilité de construire des appartements de vacances et même une piscine sur cette propriété. Cela ouvre la porte à de nouvelles opportunités d’affaires ou à une belle maison de vacances privée pour vous et vos proches. Cette propriété est un investissement idéal pour les agriculteurs, en particulier les vignerons, qui cherchent un moyen de combiner leur passion pour l’agriculture avec le confort d’une vie moderne.

Cette propriété, composée de trois appartements, est située dans le quartier de Porto Ercole, à proximité immédiate de la mer. La villa, avec une vue splendide sur le Fort Philip, attend d’être ramenée à la vie et de montrer sa véritable splendeur. Il a besoin d’être rénové, mais cette rénovation cache un potentiel incroyable et l’opportunité de créer quelque chose de vraiment unique. Dans le cas où vous décidez de démolir la maison existante, vous aurez reçu l’autorisation explicite de la municipalité de vous éloigner de la rue, ce qui vous permettra de mieux utiliser l’ensemble de la propriété. Mais ce n’est pas tout. Il y a aussi une dépendance habitable, un autre trésor à restaurer entièrement. Un autre joyau de cette propriété seigneuriale est l’impressionnant jardin de 3000 m² qui entoure la maison et sert d’oasis pour la maison. C’est peut-être la dernière maison rénovable avec un magnifique jardin à cet endroit.

Stratégiquement située derrière Porto Ercole, dans une position privée et en même temps panoramique, la villa spectaculaire est entourée d’un grand jardin privé avec piscine et jacuzzi. Grande villa à différents niveaux pour accueillir des familles ou de grands groupes d’amis, elle dispose également d’un grand parking, ainsi que de deux garages et deux dépendances avec entrées indépendantes. La villa pour découvrir l’Argentario toute l’année.EmplacementLe mont Argentario est un promontoire qui s’avance du continent vers la mer Tyrrhénienne, situé au pied de la Toscane. Elle est célèbre dans le monde entier pour la mer bleue et verte, pour ses plages de sable blanc et de galets colorés, pour les hautes côtes surplombant la mer, pour la végétation luxuriante typique des broussailles méditerranéennes. Célèbre parmi les plaisanciers et les amateurs de voile et de golf. Destination pour le tourisme d’élite italien et international.DescriptionNotre villa a une superficie importante d’environ 400 mètres carrés et repose sur différentes falaises du terrain, ainsi, bien que sur différents niveaux, elles sont toutes en surface. Au rez-de-chaussée, on trouve le salon avec une belle et grande cuisine, et à côté de celle-ci le salon, tandis qu’à l’extérieur une véranda couverte pratique ombragée par une glicine parfumée, où l’on peut passer la plupart de son temps en été, de jour comme de soirée. Les chambres ont été conçues comme des mini-appartements pour plus d’intimité des invités, 5 chambres au total et 4 salles de bains. Dans l’annexe adjacente, pratique pour accueillir quelques gardiens ou invités, un mini appartement avec cuisine / salon, chambres doubles et salle de bain. Une seconde annexe comprend une chambre avec salle de bain.État et classementsUne villa dont les origines remontent aux années 70 a toujours été bien entretenue au fil des années. Les finitions, bien que datant de plusieurs années, sont en bon état. La villa a besoin de travaux pour la rendre plus actuelle aux normes actuelles.Espaces extérieursLe grand jardin entoure entièrement la maison et abrite la piscine avec la zone technique et la zone de service, le jacuzzi creusé dans la roche. Le potager, les arbres fruitiers, les buissons fleuris donnent des émotions à la vue et à l’odorat. Deux garages et une zone goudronnée à l’entrée de la villa permettent de garer facilement de nombreuses voitures.Utilisations potentiellesLa maison dans laquelle vous souhaitez vivre toute l’année, confortablement et avec toutes les commodités principales à portée de main. Une villa où vivre entourée d’amis et de famille grâce aux nombreux espaces disponibles.

Villa pieds dans l'eau à Porto Ercole, Monte Argentario. Située au cœur de la prestigieuse area de Sbarcatello, cette villa indépendante représente une combinaison parfaite d'élégance intemporelle et de confort moderne, avec une vue panoramique spectaculaire sur la mer. Construite dans les années 1960, la propriété s'étend sur une superficie de 350 m2 répartis sur deux niveaux. Les intérieurs spacieux et lumineux offrent de multiples espaces de vie idéaux pour la détente et le divertissement. La villa dispose de 10 chambres accueillantes, parfaites pour accueillir famille et amis, et de 7 salles de bains conçues avec raffinement et souci du détail. Le joyau de la propriété est le magnifique jardin panoramique d'environ 4000 m2, un lieu exclusif en pleine nature, qui offre une vue imprenable sur la mer et l'environnement environnant. De plus, la villa comprend un espace privé ombragé avec vue sur la mer, facilement accessible et parfait pour passer des moments de détente en contact direct avec la beauté de la côte. Cette position privilégiée garantit une intimité maximale et une atmosphère de sérénité totale, faisant de la villa le choix idéal à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances de luxe. La propriété est entourée d'un parc privé d'environ 4000 m2. Véritable rareté sur le marché, cette propriété est la solution parfaite du style et de la beauté intemporels qui caractérisent Monte Argentario. Situé à seulement 147 kilomètres de Rome et à seulement 90 minutes en voiture de l'aéroport de Fiumicino.

Vivre l’enchantement de l’Argentario : Portion prestigieuse d’une villa avec vue sur la mer à Porto Santo Stefano Immergés dans l’ambiance exclusive et privée de la Via della Cacciarella, nous proposons à la vente une magnifique portion d’une villa de luxe de 212 mètres carrés. Une propriété au charme unique, où les grands volumes intérieurs se fondent harmonieusement avec les terrasses panoramiques, offrant une vue à couper le souffle sur la mer cristalline de l’Argentario. La maison est répartie sur trois niveaux, conçue pour offrir un maximum de confort et de vie : Rez-de-chaussée : L’entrée principale s’ouvre sur un majestueux salon quadruple, une pièce très représentative baignée de lumière naturelle. Une chambre confortable et deux salles de bain complètent le plancher. Premier étage : Dédié à la détente absolue, ce niveau abrite une splendide chambre avec une vue panoramique dominante. Au service de la zone de couchage, une salle de bain luxueuse avec baignoire à jacuzzi et un accès direct à la zone solarium et à la piscine. Sous-sol : Conçu comme une véritable oasis de bien-être et de loisirs. L’espace comprend une salle de détente agrémentée d’une salle de bain turque, une vaste salle de loisirs, une kitchenette pratique, une chambre supplémentaire, trois salles de bain et un débarras pratique. Espaces et services extérieurs : Vues exclusives : Les terrasses et balcons privés offrent un panorama incomparable, l’endroit idéal pour dîners en plein air ou pour profiter des couchers de soleil magiques sur la mer. Espaces partagés de luxe : À la disposition de la propriété, un grand jardin bien entretenu et une splendide piscine panoramique (espaces partagés exclusivement avec deux autres unités résidentielles). Places de stationnement : La propriété comprend deux places de parking réservées pratiques. Frais de gestion : Pas de frais de condominium. La propriété, qui doit partiellement être restaurée, représente une opportunité rare d’un potentiel exceptionnel : une véritable toile vierge prête à être personnalisée et transformée en la résidence de vos rêves, dans l’un des lieux les plus recherchés et évocateurs d’Italie. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations, consulter la visite virtuelle avec drone ou réserver une visite exclusive

Villa Felix | Porto Santo Stefano, Toscana336 m² para reformar | A 50 metros del marA pocos pasos de la playa de Pozzarello, en una de las ubicaciones más codiciadas de Monte Argentario, Villa Felix representa una oportunidad única para crear una residencia frente al mar totalmente personalizada.La propiedad se encuentra a solo 50 metros de la playa: menos de un minuto a pie para llegar al mar.La villa, con una superficie de unos 336 m², se distribuye en dos plantas y ofrece amplios espacios interiores, terrazas panorámicas con vistas al mar Tirreno y una zona exterior privada de unos 1.140 m².Actualmente, la distribución incluye una zona de salón y comedor, cocina, cinco dormitorios y cuatro baños, además de unos 44 m² de terrazas diseñadas para disfrutar de los espacios exteriores y de la proximidad al mar.Villa Felix necesita una reforma y ofrece un importante potencial de revalorización: sus amplios espacios permiten crear una villa contemporánea frente al mar, adaptada a los estándares habitacionales actuales.La distribución en dos niveles permite, además, crear dos unidades independientes, una solución ideal para alojar a familiares y amigos manteniendo la privacidad, o para una gestión más flexible de la propiedad.Una ubicación estratégica en el corazón del Argentario•⁠ ⁠Playa de Pozzarello — 50 m | a pie•⁠ ⁠Porto Santo Stefano — 3 km | 5 minutos•⁠ ⁠Porto Ercole — 8 km | 12 minutos•⁠ ⁠Orbetello — 8 km | 10 minutos•⁠ ⁠Isla del Giglio — unos 30 minutos en barco•⁠ ⁠Capalbio — 32 km | 35 minutos•⁠ ⁠Roma / Aeropuerto de Fiumicino — 140 km | unos 90 minutos•⁠ ⁠Florencia — 190 km | unas 2 h 20 minUna villa para quienes buscan una buena ubicación, el mar y potencial: tres elementos cada vez más escasos en el mercado inmobiliario del Argentario.Ponte en contacto con nosotros para obtener más información.

Ce prestigieux domaine de Capalbio s’étend sur environ 160 hectares au total, formé par l’union de deux fermes adjacentes. La propriété représente un investissement unique à Maremma, alliant une âme de production biologique (oliveraies) à une hospitalité haut de gamme.La zone résidentielle est divisée en deux complexes distincts : le complexe principal comprend une majestueuse villa comprenant 12 chambres parentales et un rez-de-chaussée entier dédié à un centre de bien-être, des salles de conférence et un home cinéma. Ce terrain est complété par une ferme historique, une chapelle privée consacrée, une piscine panoramique, ainsi qu’environ 55 hectares d’oliveraies et de terres arables.Le deuxième bloc comprend une seconde ferme historique et un bâtiment nouvellement construit divisé en trois suites modernes. Ce complexe est immergé dans un jardin privé avec une pittoresque piscine à trois niveaux.Les deux exploitations bénéficient d’un sol excellent adapté à la plantation intensive et détiennent des licences pour la restauration et la transformation de produits biologiques. La propriété se distingue par son intimité maximale, ses vues à couper le souffle et sa proximité stratégique avec la mer et le jardin du Tarot.Il est possible d’acheter les deux fermes séparément ou en un seul domaine.Capalbio est un charmant village médiéval situé au sud de la Maremme toscane, célèbre pour son lien profond avec la culture et la vie intellectuelle italiennes. Le centre historique, perché sur une colline surplombant le paysage environnant, est entouré d’un double circuit de murs qui permet aux visiteurs de parcourir toute la longueur des remparts anciens, offrant une vue panoramique qui s’étend des collines à la mer. Au sein du village, la forteresse d’Aldobrandesca se distingue, tandis que la Piazza Magenta représente le cœur battant de la vie sociale et culturelle de la ville.Juste à l’extérieur de la zone résidentielle se trouve le Jardin du Tarot, un parc artistique unique au monde créé par Niki de Saint Phalle, caractérisé par d’énormes sculptures colorées couvertes de mosaïques inspirées des figures des grands arcanes. La nature joue un rôle tout aussi central grâce à la réserve d’État du lac Burano, la première oasis de WWF en Italie, qui protège une zone humide d’une grande valeur naturaliste le long du littoral.13 km du centre-ville de Capalbio 25 km de la merÀ 30 km des sources thermales de Saturnia130 km de l’aéroport de Rome Fiumicino200 km de Florence

Villa panoramique avec jardin privé et vue sur la mer à Capalbio Description À proximité de l’entrée du renommé village de Capalbio, dans un emplacement réservé et immergé dans la tranquillité de la campagne toscane, nous proposons à la vente une villa indépendante au grand charme, caractérisée par des espaces spacieux et de agréables vues panoramiques jusqu’à la mer. La propriété se développe sur deux niveaux bien répartis. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand espace ouvert, idéal comme espace multifonctionnel, adjacent à des locaux techniques et à une taverne suggestive avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux. L’étage principal accueille l’habitation principale, composée d’un entrée, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’un débarras. La zone nuit comprend trois chambres à coucher et une autre salle de bain, offrant confort et fonctionnalité pour la vie en famille ou l’accueil d’invités. Espaces extérieurs La villa est entourée d’un jardin privé entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. Les espaces extérieurs offrent un agréable panorama sur la campagne environnante, avec une vue mer éloignée mais visible. La zone extérieure se prête parfaitement à la création de zones détente, d’un espace repas en plein air ou éventuellement d’une piscine. État et finitions Le bien immobilier est en état habitable, bien qu'il nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Les finitions actuelles conservent des éléments traditionnels qui peuvent être valorisés, offrant l’opportunité de personnaliser les espaces selon les goûts et besoins contemporains. Potentiel d’usage La propriété convient à de multiples usages : résidence principale, maison de vacances de charme ou investissement pour des locations touristiques de haut standing, grâce à sa position stratégique et à son contexte de prestige. Les espaces intérieurs et extérieurs permettent également une redistribution éventuelle pour créer une demeure de niveau supérieur. Emplacement Située à côté de l’entrée du village de Capalbio, la villa bénéficie d’un emplacement privilégié alliant commodité et confidentialité. Le centre historique, avec ses services, restaurants et son charme intemporel, est facilement accessible à pied, tandis que les plages de la côte toscane sont à courte distance. Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent vivre l’authenticité de la Maremma sans renoncer à la proximité de la mer.

Imaginez vous réveiller chaque matin au son des vagues et au parfum de la mer. Cette villa, surplombant directement la magnifique crique de Punta Nera et à seulement 1,5 km de Porto Santo Stefano, est l’une de ces rares opportunités que l’on rencontre rarement dans une vie. Nous sommes au cœur de l’Argentario, dans l’un des décors les plus fascinants de la côte toscane. La propriété, aujourd’hui utilisée comme hébergement, se compose d’une villa principale d’environ 204 mètres carrés, enrichie de terrasses surplombant la mer, pour un total d’environ 60 mètres carrés, où chaque coucher de soleil est un spectacle. Pour compléter l’ensemble, deux dépendances indépendantes sont : l’une de 107 mètres carrés (empilée en A/2) au sous-sol comprenant un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bain, idéale pour les invités ou amis, et l’autre de 41 mètres carrés (empilés en C/2) au rez-de-chaussée, comprenant un salon avec cuisine, chambre et salle de bain. La villa principale s’étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve la réception, un salon douillet avec cheminée, la cuisine, deux chambres et deux salles de bain. À l’étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu’une terrasse panoramique ainsi qu’un petit appartement de 41 m² comprenant deux chambres, une cuisine et une salle de bain. Mais le vrai bijou ? La spectaculaire terrasse au rez-de-chaussée, parfaite pour les petits-déjeuners en plein air, les apéritifs au coucher du soleil et les moments de détente, avec une vue qui vous laisse sans voix. La propriété dispose également de deux accès directs à la mer. L’un des deux mène à une petite jetée privée et à une promenade piétonne confortable qui mène au port de Porto Santo Stefano en quelques minutes. La villa est déjà fonctionnelle et habitable, mais avec quelques rénovations ciblées, elle pourrait devenir une résidence de rêve ou un investissement touristique de haut niveau. Un lieu où la nature règne en maître, où le panorama se mêle au silence, et où chaque recoin de rue témoigne du charme authentique de la côte toscane. Si vous cherchez de l’intimité, de la beauté et un lien profond avec la mer... Ça pourrait être ta maison. (Cod. 12179)

Dans un endroit enchanteur, cette villa en bord de mer offre une vue captivante sur Porto Santo Stefano et sur tout le golfe jusqu'à Punta Ala. Nichée dans un jardin méditerranéen soigneusement aménagé qui descend doucement vers la mer par des terrasses et des escaliers, la villa (563 m²) est divisée en trois appartements principaux, ainsi qu'un plus petit pour le personnel. La propriété comprend également un entrepôt spacieux (96 m²) sur deux niveaux, facilement transformable en maison d'hôtes, un entrepôt supplémentaire (44 m²) actuellement utilisé comme buanderie et zone de repassage, un solarium et divers espaces extérieurs dédiés à chaque appartement. A l'étage inférieur de la villa, voici l'appartement principal (229 m²) avec 5 chambres et 5 salles de bains, un séjour et une cuisine. A côté se trouve un appartement plus petit avec un salon, une chambre et une salle de bains. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement avec 4 chambres et 5 salles de bains, un salon et une cuisine. Le penthouse dispose d'un espace de vie spacieux caractérisé par de grandes fenêtres qui se connectent à la magnifique terrasse « sur le toit », offrant les plus belles vues, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains. L'orientation de la villa et du jardin permet des paysages et des couchers de soleil à couper le souffle, notamment depuis les falaises d'un côté et la plage privée de l'autre, le tout facilement accessible. En raison de l'intimité offerte aux quatre appartements et de la proximité de Porto Santo Stefano, accessible à pied, la propriété est également adaptée à des fins d'hospitalité. Il y a même la possibilité de construire une piscine, renforçant le charme de ce bien d'exception.

À seulement 1 km du charmant centre de Porto Santo Stefano, cette villa prestigieuse d’environ 310 mètres carrés incarne l’essence du luxe et du confort dans l’un des lieux les plus fascinants de Toscane. Située en position panoramique surplombant la mer, la propriété offre une vue spectaculaire qui se perd à l’horizon, ainsi qu’un accès direct aux eaux cristallines de la côte. Répartie sur deux niveaux, la villa allie magistralement élégance architecturale et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon idéal pour des moments convivials, une cuisine entièrement équipée, un bureau (pouvant être transformé en chambre), une chambre et une salle de bain de service. À l’étage supérieur, il y a un second salon avec une vue à couper le souffle, et quatre chambres doubles, chacune avec salle de bain attenante, afin d’assurer confort et intimité aux invités. À l’extérieur, une splendide terrasse panoramique est le cœur battant de la villa : l’endroit parfait pour dîners sous les étoiles, les apéritifs au coucher du soleil et les moments de pure détente. Une grande cour privée avec places de parking complète la propriété, offrant un confort maximal dans un cadre exclusif. Cette villa est le choix idéal pour ceux qui recherchent un refuge raffiné à deux pas de la mer, sans sacrifier la proximité des services et attractions de Porto Santo Stefano. Votre oasis privée au cœur de la Toscane, où chaque jour commence et se termine avec la mer comme protagoniste absolue. (11966) LIEN IMMOBILIER : https://admin.tft.net/properties/11966/

Villa à vendre à Monte Argentario, en Toscane, offrant un cadre idyllique pieds dans l'eau. Cette propriété, entièrement rénovée, se compose de trois niveaux et inclut des caractéristiques telles qu'un ascenseur intérieur et un spa privé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand salon lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la mer, ainsi qu'un accès à une vaste terrasse. La cuisine moderne, entièrement équipée, offre un espace repas avec une vue dégagée. Au niveau supérieur, la suite principale avec dressing et salle de bains privative assure confort et intimité. L'étage inférieur dispose d'un second salon s'ouvrant sur le jardin et la mer, d'une cuisine intégrée, de plusieurs chambres avec salles de bains et d'un espace de fitness. L'ensemble de la villa profite d'un jardin soigneusement aménagé et d'un accès direct à la mer avec un quai, idéal pour l'amarrage de bateaux. Cette villa de luxe à acheter à Monte Argentario représente l'opportunité d'une résidence privée ou d'une villa de vacances haut de gamme dans une localisation magnifique.

Nichée dans les collines de Monte Argentario, cette villa finement rénovée offre des vues à couper le souffle sur la Côte d'Argent, avec le golfe de Talamone visible au loin. La propriété offre des panoramas époustouflants et un accès facile à la mer. Cette charmante résidence comprend 230 m² d'espace intérieur et 1 700 m² de jardin privé avec une piscine et une zone de stationnement, principalement répartis sur un seul niveau. La zone nuit comprend une chambre principale avec salle de bain attenante et deux chambres doubles. La spacieuse cuisine s'ouvre sur un patio extérieur, doté d'un espace de détente et d'une table à manger confortable, parfaite pour profiter de l'ombre de la véranda. Adjacent à cette zone se trouve une salle à manger avec cheminée, connectée sans interruption au jardin. Le salon exceptionnel est vaste, avec un maxi canapé, une cheminée et de grandes fenêtres offrant des vues magnifiques. Une maison d'invités comprend une chambre double avec salle de bain attenante et une chambre de service double avec salle de bain. Des finitions de haute qualité et des matériaux naturels, tels que le bois clair et la pierre apparente, se retrouvent dans tout l'intérieur. Le parc paysager, orné de splendides oliviers et pins, de plantes succulentes et de plantes à fleurs, est une oasis naturelle entourant la propriété. Un chemin en pierre serpente à travers la pelouse, menant à la zone de la piscine avec une terrasse ensoleillée.

Une villa splendide sur l’Argentario dans une position dominante, distinguée par une valeur artistique exceptionnelle et une attention méticuleuse aux détails, à seulement 10 minutes du centre de Porto Santo Stefano. Situé sur 6 hectares de terrain, il offre des vues enchanteresses sur Cala Moresca et la lagune, alliant intimité, confort exclusif et l’élégance intemporelle de l’architecture toscane traditionnelle.La villa principale s’étend à travers des intérieurs spacieux et lumineux, avec un salon central avec une grande cheminée et une élégante salle à manger. Une véranda avec cuisine extérieure et une cuisine industrielle couverte en font un lieu idéal pour accueillir des rassemblements et des réceptions. Les 11 chambres, réparties entre la villa principale et 5 dépendances indépendantes, garantissent confort, intimité et des intérieurs soigneusement soigneusement soignés. Achevée à la fin des années 1980 par un architecte renommé, la propriété intègre des œuvres d’art, des matériaux uniques et des détails raffinés, avec une maçonnerie magistrale qui relie harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs.Immergée sur 6 hectares de terrain, la villa offre une intimité et une sérénité inégalées. Des terrasses panoramiques, des belvédères et des espaces de détente permettent aux résidents de profiter d’une vue à couper le souffle sur Cala Moresca et la lagune. Les espaces extérieurs comprennent des espaces de détente, une piscine potentielle et une aire d’atterrissage pour hélicoptère. La pierre utilisée dans les extérieurs se fond parfaitement dans le paysage environnant, créant une harmonie parfaite entre architecture, nature et vie en plein air.Cette villa est une véritable œuvre d’art, avec une attention absolue aux détails et des matériaux de qualité supérieure. Des espaces généreux, des dépendances indépendantes, des cuisines extérieures et industrielles, des terrasses et des belvédères offrent des possibilités exceptionnelles pour accueillir des événements et des rassemblements sociaux. La propriété équilibre parfaitement art, confort et intimité, avec des espaces extérieurs conçus pour la détente et la vie en plein air, alliant élégance et fonctionnalité.Située à seulement 10 minutes du centre de Porto Santo Stefano, la villa bénéficie d’une position privilégiée sur l’Argentario, avec vue sur Cala Moresca et la lagune. Un lieu exclusif offrant tranquillité, intimité et un accès facile aux merveilles naturelles et culturelles de la Toscane.Porto Santo Stefano est la principale ville du promontoire du Monte Argentario, face à des eaux cristallines et entourée de collines verdoyantes. Avec son port pittoresque, ses élégantes villas en bord de mer et ses plages isolées creusées dans les falaises, c’est l’une des destinations les plus exclusives de la côte toscane. Vivant en été mais toujours raffiné et authentique, il offre l’équilibre parfait entre sophistication, nature et intimité.Porto Santo Stefano – 5 kmCala Piccola – 3 kmGrosseto – 43,4 kmAéroport de Roma Fiumicino - 150 kmLivourne – 179 kmCivitavecchia – 81 kmFlorence – 190 kmPise – 202 km

Villa de luxe en front de mer sur le Monte Argentario Villa en front de mer exclusive située dans l'une des zones les plus prestigieuses de la côte toscane, entourée par la nature et un grand jardin méditerranéen. La propriété bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur la mer, d'une piscine, de terrasses et d'un accès privé à la côte. La villa s'étend sur deux niveaux et offre des espaces lumineux, de grands salons et de nombreuses chambres avec salle de bain privée, conçues pour garantir confort, intimité et un accueil agréable pour les invités. Complètent la propriété une dépendance indépendante, des espaces de service, un garage et des places de stationnement. Les espaces extérieurs, les zones de détente et l'emplacement réservé font de cette résidence une solution exclusive pour ceux qui souhaitent vivre la mer dans un contexte de prestige absolu. Une villa de luxe sur le Monte Argentario, idéale comme résidence privée ou maison de vacances, dans l'une des localités les plus recherchées de la Maremme toscane.

Charmante villa récemment rénovée et en parfait état, située à Monte Argentario, avec un jardin anglais et une piscine, ainsi qu'une agréable véranda avec porte vitrée donnant sur le jardin. Cette villa de 210 m2 sur un seul niveau comprend une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bain avec douche et fenêtre, un couloir desservant les différentes pièces, et une suite parentale. Adjacent à la villa, un grand salon avec un mur extérieur en verre, adaptable à toute saison, complète cette propriété. Un espace extérieur couvert par une pergola se situe devant la cuisine et la salle à manger, et sous la terrasse, deux pièces supplémentaires sont disponibles. Rénovée en 2019, cette villa offre un style alliant charme maritime et confortable maison de campagne, avec des finitions soignées, une véranda équipée d'une cheminée et un système de climatisation. Les espaces intérieurs et extérieurs sont fonctionnels tout au long de l'année. Le jardin s'étend sur environ 1.700 m2, avec des zones ombragées et gazonnées, et une piscine entourée d'une vaste zone pavée. L'emplacement, sur le promontoire de l'Argentario, offre un accès impressionnant à la mer Tyrrhénienne, avec des vestiges historiques à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une villa à acheter à Monte Argentario.

Élégante villa récemment rénovée et dans d’excellents états d’entretien accompagnée d’un jardin à l’anglaise, d’une piscine et d’une ravissante véranda avec porte vitrée ouvrante, donnant sur le jardin.DescriptionLa villa a une superficie de 210 mètres carrés est située sur un seul niveau et se compose d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bain vitrée avec douche, d’un couloir qui désengage les différentes chambres, d’une suite parentale avec petit couloir, d’une chambre double et d’une salle de bains vitrée avec douche. Adjacent à la villa, avec accès depuis le jardin, mais avec la possibilité d’une connexion directe à la maison, il y a un grand salon avec une paroi vitrée extérieure, qui peut être ouverte, de sorte qu’elle peut être utilisée confortablement en hiver et en été. Devant la cuisine et la salle à manger, il y a un grand espace équipé couvert par une pergola. En dessous de la terrasse équipée, il y a deux chambres facilement utilisables. État et finitionsLa villa a été rénovée en 2019 et est maintenue dans un état optimal, le style utilisé est un mélange d’une maison de plage et d’une maison de campagne. Les pierres qui recouvrent les murs de la maison sont particulières, la véranda extérieure équipée d’une cheminée et de la climatisation est remarquable. Les espaces extérieurs et intérieurs sont tous fonctionnels pour l’utilisation d’une maison aussi bien en été qu’en hiver. La maison est également équipée de nombreux outils fonctionnels tels que des moustiquaires, sans moustiques, la climatisation dans toutes les pièces, un système d’irrigation automatisé et tout ce dont vous avez besoin pour rendre la maison extrêmement fonctionnelle.ExtérieurLe jardin couvre une superficie d’environ 1 700 mètres carrés, une partie est d’un étage, le reste est légèrement inchangé et est conservé principalement comme une pelouse, de nombreux espaces enrichis de buissons parfumés et colorés. La piscine est entourée d’un grand solarium pavé et équipé, quelques grands arbres, dont quelques grands palmiers rendent le jardin unique parmi les maisons de l’Argentario.EmplacementLe promontoire de l’Argentario s’avance dans la mer Tyrrhénienne dans la partie sud de la Toscane, juste en face des îles de Giglio et Giannutri. Il semble qu’il s’agissait autrefois d’une île qui était ensuite reliée d’une manière ou d’une autre au continent par une bande de terre. Déjà habitée par les populations étrusques et romaines, elle a cependant connu sa splendeur maximale pendant la période de la domination espagnole, en fait la naissance des fortifications de Porto Santo Stefano et Porto Ercole est due à cette dernière, comme en témoignent les trois forteresses encore présentes et visitables. Plus récemment, il a connu un grand développement dans les années 60 et 70, années du boom économique, lorsque de nombreuses familles, en particulier romaines, y passaient leurs vacances d’été.L’Argentario a également eu le surnom de « promontoire des rois » grâce à la présence pendant de nombreuses années des souverains de la Hollande qui avaient l’habitude de passer leurs vacances d’été.Utilisations potentiellesUne villa parfaite pour passer vos vacances à la mer, pratique pour la mer et proche de tous les services. Pratique à utiliser même pendant l’hiver.

Cette résidence prestigieuse occupe une position dominante sur le Monte Argentario, surplombant directement la côte avec une vue à couper le souffle sur l’horizon. Conçue dans les années 1960 et entièrement rénovée en 2006, la villa s’étend sur trois niveaux avec une surface intérieure de 500 m². La propriété s’intègre harmonieusement au paysage méditerranéen, offrant un refuge de haut niveau caractérisé par de grands volumes et une intimité absolue.Le salon se distingue par son salon panoramique extraordinairement lumineux, où de grandes fenêtres donnent sur la terrasse donnant sur la mer équipée d’un barbecue. Le rez-de-chaussée abrite une salle à manger avec vue, une cuisine et des installations pour les invités. L’espace couchage est conçu pour une hospitalité maximale, comprenant huit chambres et quatre salles de bains, ainsi qu’un appartement indépendant pour le gardien qui assure une gestion discrète et fonctionnelle de la villa. Chaque pièce reflète une élégance raffinée, avec une vue constante sur la mer Tyrrhénienne azur et des couchers de soleil spectaculaires.La villa est immergée dans un parc méditerranéen clôturé d’environ 12 650 m², agrémenté d’essences précieuses et doté d’un puits privé pour l’irrigation. Une longue allée bordée d’arbres mène à la cour intérieure avec une place de parking pour 18 voitures, dont quatre sont couvertes. Le niveau inférieur abrite une piscine panoramique avec vue sur la mer, encadrée par une grande arche architecturale qui protège son intimité. Les larges terrasses extérieures offrent des espaces idéaux pour une vie en plein air, entourés de broussailles méditerranéennes dans un contexte de silence et de discrétion totales.Une valeur ajoutée rare est la grande pelouse de niveau située au-dessus de la villa, dont la forme et la taille la rendent adaptée à un héliport privé pour des connexions rapides et confidentielles. La piscine pittoresque constitue l’élément architectural distinctif de la propriété, créant un environnement exclusif. La sécurité est garantie par la clôture de tout le périmètre et la disposition des points d’accès, tandis que la grande disponibilité de places couvertes et non couvertes complète les équipements prestigieux de la résidence.Située dans une position privilégiée sur le Monte Argentario, la villa bénéficie d’une vue inégalée sur l’archipel toscan. L’emplacement allie la tranquillité régénérante de la nature intacte avec la capacité de rejoindre rapidement les centres et marinas renommés de Porto Ercole et Porto Santo Stefano.Monte Argentario est l’une des destinations côtières les plus prestigieuses de Toscane. Un promontoire époustouflant s’étendant dans la mer Tyrrhénienne, il est réputé pour ses falaises abruptes, ses criques immaculées et ses vues privilégiées sur les îles de Giglio et Giannutri.La région abrite les célèbres villages de Porto Santo Stefano et Porto Ercole, destinations de premier plan pour la voile internationale où l’histoire des forteresses espagnoles rencontre l’exclusivité des marinas de luxe. Avec sa végétation méditerranéenne luxuriante et une atmosphère d’intimité absolue, l’Argentario incarne le parfait mélange de nature sauvage, de sports d’élite et d’un style de vie raffiné.Propriété – mer : 500 mPropriété – Porto Santo Stefano  7 km Propriété – Porto Ercole  18 kmPropriété – Aéroport de Rome Fiumicino  170 km