vente de villa de luxe à Ravenne, Italie

Au cœur de la campagne de Forlì, nichée dans un parc privé aux arbres centenaires, se dresse une demeure d'époque au charme intemporel, faisant partie du patrimoine des anciennes demeures nobles locales. La villa principale, d'environ 890 mètres carrés, a conservé son caractère historique, avec ses hauts plafonds, ses matériaux d'origine et une pièce ornée de fresques. Elle se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert le salon, la bibliothèque du sénateur Alessandro Schiavi, la salle à manger et la cuisine aux poutres apparentes et au sols originaux du XVIIIᵉ siècle . L'aile droite abrite deux chambres et des pièces de service, dont des caves et un bûcher. L'étage supérieur accueille les chambres, composées de trois chambres et de deux salles de bains donnant sur le parc. Partiellement rénovée dans les années 1980, la propriété nécessite aujourd'hui une restauration. Elle comprend une maison d'hôtes indépendante de deux étages, récemment rénovée pour optimiser son efficacité énergétique et équipée d'un système photovoltaïque. À quelques minutes de Forlì et à proximité de Ravenne et de la Riviera Romagnola, la villa allie tranquillité, prestige et potentiel pour une utilisation résidentielle ou hôtelière de charme.

Les collines de Romagne ont une qualité particulière de lumière en début de soirée — chaude, posée, du genre qui fait oublier ce que l’on était censé faire. Ce sanctuaire de l’eau de pierre se trouve dans cette lumière, sur une colline basse au-dessus de Forlimpopoli, à deux kilomètres du borgo médiéval de Bertinoro, et il existe depuis le XVIIe siècle. Le domaine a été construit sur — et nommé d’après — un ancien site thermal romain le long de la Via Consolare. Les consuls s’arrêtaient ici un jour. L’instinct de s’arrêter, de restaurer, de prendre la vue longue à travers la plaine jusqu’à l’Adriatique, semble s’inscrire dans la terre elle-même. La villa principale, restaurée avec patience et un engagement évident envers la qualité, traverse trois étages sans jamais sembler pressée. Les pièces du rez-de-chaussée s’entremêlent comme le font les vieilles maisons italiennes à leur meilleur — salon avec cheminée, salle à manger formelle, cuisine qui s’ouvre directement sur une loggia avec une table extérieure et un barbecue en briques qui a clairement été utilisé sérieusement. Une maison d’hôtes autonome est discrètement installée dans la structure, avec une entrée propre si la confidentialité est privilégiée. À l’étage, sept chambres occupent le rez-de-chaussée, soutenues par deux suites principales avec dressings et salles de bains aménagées avec jacuzzi et douche. Deux des petites pièces sont reliées en interne — utiles et réfléchies discrètement. Le grenier abrite une dernière pièce, seule au-dessus de tout, avec un silence de plus en plus difficile à trouver. Ce qui distingue ce domaine d’autres de taille comparable est l’annexe — un bâtiment contemporain accessible depuis la villa principale par un tunnel souterrain voûté. La transition est délibérée : pierre, ombre, puis l’arrivée soudaine dans une pièce construite autour d’une piscine intérieure de 60 m², bordée de mosaïques, chauffée, avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin et la piscine extérieure au-delà. Un bar, des espaces de détente et une salle de sport ; un sauna et un bain turc ; Une cuisine professionnelle. L’annexe fonctionne comme un monde autonome, et le tunnel qui la relie à la villa du XVIIe siècle est, à sa manière, le résumé le plus honnête de ce qu’est cette propriété : deux siècles de conversation. À l’extérieur, une piscine de 120 m² occupe le jardin à la forme, accessible depuis la roseraie au-dessus par un escalier en marbre dont l’eau coule de chaque côté. Le parc de 1,4 hectare est un jardin italien conçu avec un véritable soin — avenues en tilleuls, fontaines, points de vue en terrasses, l’Adriatique visible par temps clair. Près de 10 hectares de vignobles et de terres agricoles s’étendent au-delà de ceux actuellement loués, avec de la place pour un développement supplémentaire. Voici l’Émilie-Romagne à son apogée : la nourriture, le paysage, la lumière, et désormais, disponible pour le bon gardien, l’un de ses plus beaux domaines privés. L’aéroport de Forlì est à douze minutes, Bologne à un peu plus d’une heure et la côte adriatique à vingt minutes.