vente de propriété viticole avec vue panoramique à Pineuilh, France

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous présente ce vignoble à vendre, situé à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété viticole s'étend sur 50 hectares de vignes biologiques, dont 20 hectares en fermage, et offre une vue panoramique ainsi que des installations de vinification complètes. Idéalement niché au cœur de l'appellation de Monbazillac, ce vignoble produit des vins de cette fameuse appellation ainsi que du vin rouge de Bergerac. Appartenant à la même famille depuis deux générations, la propriété comprend également une maison d'habitation de plain-pied actuellement louée. La ville historique de Bergerac, ainsi que son aéroport international et sa gare, se trouvent à seulement quelques minutes en voiture. DPE (C) / GES (A). Coût annuel de l'énergie estimé entre 1 250 € et 1 740 €. Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond, agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP RCACO-25-031445. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet exceptionnel Vignoble de luxe à vendre à Bergerac, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Récemment rénovée, cette propriété offre un cadre de vie raffiné et paisible à la campagne. Édifié en 1741, ce château clé en main dispose d'une chapelle historique et d'une maison de gardien. Implanté sur un terrain de 18 hectares, le domaine comprend 9 hectares de vignes non classées, offrant des vues panoramiques sur une vallée verdoyante. La Chartreuse principale, avec ses 5 chambres et 5 salles de bains, peut être aisément divisée en deux parties autonomes, chacune avec sa propre entrée et cuisine, garantissant ainsi l'intimité des invités ou du personnel. La cuisine principale se distingue par son équipement moderne et ses somptueuses poutres en chêne. Un accès et un hébergement flexibles sont permis grâce à une chambre au rez-de-chaussée et un ascenseur menant au premier étage. Le mélange exceptionnel des revêtements de sol allie pierres récentes, anciennes et bois d'origine, tandis que chaque pièce bénéficie de cheminées restaurées, véritables œuvres d'art. Au premier étage, deux chambres principales offrent une vue sur le parc, avec dressing et salle de bains intégrée. Les deux ailes du bâtiment, d'environ 600 m², sont actuellement des granges, ateliers et garages non rénovés, mais présentent un potentiel incroyable pour créer des logements supplémentaires, un espace de vinification ou même une piscine intérieure. La maison du gardien a été entièrement modernisée, comprenant une grande cuisine/salle à manger, deux chambres et une salle de bains. Les installations électriques, de plomberie et d'évacuation ont été mises à jour selon les normes les plus récentes, et le double vitrage a été installé dans toute la propriété. Un système de chauffage central au fioul flambant neuf a également été ajouté. La parcelle de terrain se compose principalement de pelouses agrémentées de plusieurs arbres matures. La charmante chapelle, avec son autel classé, est en excellent état, et un étang rectangulaire offrirait un cadre parfait pour une piscine extérieure. Le vignoble, planté récemment il y a cinq ans, comprend une parcelle de vin rouge avec des cépages tels que Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc et Merlot, ainsi qu'une partie destinée à la production de vin blanc avec Sauvignon Blanc et Sauvignon Gris, le tout cultivé à une densité de 7000 plants par hectare. Le village le plus proche est accessible en quelques minutes en voiture et propose un petit supermarché, un bar et une école. La renommée ville viticole de Saint-Émilion se situe à 26 km, tandis que la ville de Bergerac, avec son aéroport et son école bilingue, est à seulement 20 minutes. Bordeaux, offrant un aéroport international et des liaisons TGV vers Paris, est à 45 minutes de route. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un Vignoble de luxe à acheter à Bergerac.

Propriété située dans le Bergeracois, cette magnifique opportunité d'achat de vignoble à Monbazillac est composée de 40 hectares d'un seul tenant, dont 26 hectares de vignes en appellation Monbazillac. Avec 11 hectares de terres, un parc et des jardins, vous serez en voisinage exceptionnel du célèbre Château de Monbazillac, bénéficiant d'un fort passage routier à proximité. Les terroirs sont reconnus pour leur haute qualité, permettant une production d'environ 140 000 bouteilles. La demeure principale, de style Périgourdine, s'étend sur 570 m² et offre 5 chambres, le tout dans un cadre bucolique à rénover. De plus, vous trouverez une maison rénovée de 120 m² idéale pour du locatif ou du gardiennage, ainsi qu'une autre maison de 77 m² à rénover. Cette propriété est située dans le département de la Dordogne, au cœur de la région Aquitaine.

Situé au cœur de l’Entre-deux-Mers, sur les coteaux entourant Sauveterre-de-Guyenne, ce domaine viticole s'étend sur un terroir riche en vallons et en terres argilo-calcaires, idéal pour la culture de la vigne. Avec une surface totale de 177ha 22a 35ca, dont 142ha 85a 01ca réservés aux vignes (approximativement 75% de vignes rouges et 25% de vignes blanches), cette propriété est entièrement cultivée en agriculture biologique. Les sols profonds contribuent à la production de vins élégants et équilibrés, représentatifs de l'aire géographique entre la Dordogne et la Garonne, berceau des grands Bordeaux. La propriété, actuellement en activité, comprend deux sites bien agencés avec des installations modernes : deux chais de vinification équipés de cuves inox thermorégulées, ainsi que des bureaux et autres ateliers, totalisant 4 300 m2 de bâtiments en excellent état. Les vins produits incluent des AOC Bordeaux, Bordeaux Supérieur et Entre-deux-Mers, avec une variété de rouges, blancs, rosés et Crémant. Les cépages cultivés sont conformes aux traditions de la région, tout en incluant des variétés innovantes pour des cuvées en Vin De France (VSIG). Les équipements, dont environ 18 000 hl de cuveries inox, sont inclus dans la vente. Les stocks de vin et le matériel mobile peuvent être discutés séparément.Cette propriété représente une opportunité idéale pour un projet d'investissement professionnel ou pour une reprise familiale, combinant solidité, simplicité et authenticité, fidèle à l'esprit du vignoble bordelais. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix hors honoraires. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez l'opportunité d'acquérir un vignoble de luxe à vendre à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel, situé sur le prestigieux coteau des « Côtes-de-Castillon », à proximité de Saint-Émilion et de son golf renommé, allie élégance intemporelle et vues panoramiques sur la vallée de la Dordogne. Ce bien unique, transmis de génération en génération, est le reflet d'un riche patrimoine architectural et naturel. Le domaine s'étend sur environ 112 hectares, incluant 25 hectares de vignes en AOC Castillon-Côtes de Bordeaux, 16 hectares de terres agricoles louées, ainsi que des espaces boisés et des prairies. Profitez d'infrastructures de loisirs comprenant une piscine de 12 x 6 mètres, un pool house et un court de tennis. Le château, inscrit à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, date du XIVe au XIXe siècle et offre une surface totale de 1 749 m². Composé de 30 pièces sur trois niveaux, ce lieu arbore des détails architecturaux remarquables, avec des sols en pierre et des plafonds de 3,5 mètres. Le rez-de-chaussée se distingue par une entrée majestueuse, trois salons, une salle à manger, et une cuisine fonctionnelle. Cinq chambres spacieuses se trouvent à l'étage sud, tandis que le nord comprend un bureau et plusieurs salles de bains. Des dépendances ajoutent un charme supplémentaire à ce domaine, avec des ateliers, garages, et un chai classé Monument Historique de 802 m². Le vignoble, couvrant 25 hectares, bénéficie d'un sol calcaire favorisant la production de vins de haute qualité, cultivés en HVE4 avec une majorité de Merlot. Ce domaine, alliant histoire, tradition et potentiel, constitue une opportunité rare pour un projet viticole ou hôtelier.Pour plus de renseignements sur l'achat de ce vignoble de luxe à Castillon-la-Bataille, contactez-nous.