ventes de propriétés de luxe avec terrasse International (page 85)

Propriété à vendre à Le Cheylard, en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Découvrez ce domaine historique et romantique avec des fondations datant du XIIe siècle, restauré avec des matériaux de qualité. Ce château offre une surface construite de 1 000 m² et s'étend sur près de 2 hectares de parc, parfait pour un cadre de vie paisible et accueillant. Avec 45 pièces au total, dont 19 chambres pouvant accueillir jusqu'à 60 personnes, cette propriété est idéale pour un projet d'accueil ou une vie de famille épanouissante. Le domaine comprend des espaces de réception, des appartements entièrement équipés et des installations de loisirs divers, telles qu'une piscine bio, des terrains de sport et des aires de jeux. Situé à 45 minutes de Valence et à proximité de la rivière 'Le Doux', ce bien représente une opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Le Cheylard.

Située dans le quartier historique de Thiseio à Athènes, cette propriété à vendre, un manoir néoclassique soigneusement préservé datant de 1920, allie harmonieusement l'architecture classique aux commodités modernes. À proximité de monuments emblématiques tels que l'Observatoire national d'Athènes, l'Acropole et l'Odéon d'Hérode Atticus, cette maison unique s'étend sur 525 mètres carrés répartis sur quatre niveaux, offrant un cadre de vie raffiné au cœur d'une des zones les plus prisées de la ville. La charmante terrasse sur le toit présente une vue panoramique à 360° sur Athènes. Imaginez déguster votre café du matin tout en admirant la lumière dorée du soleil levant sur ces monuments historiques. Au cœur de la maison se trouve une cour pavée pittoresque ornée de Caryatides, créant un véritable oasis de tranquillité. À l'intérieur, un élégant salon avec des plafonds ornés et un parquet en chêne ajoute au charme de ce bien. Les vues imprenables depuis la position élevée du manoir soulignent son caractère exceptionnel. Deux grandes salles à manger ouvrent sur la cour, permettant une vie intérieure/extérieure fluide. Avec quatre chambres, six salles de bains et deux cuisines, cette spacieuse résidence offre une flexibilité remarquable. Des espaces supplémentaires peuvent être adaptés en chambres, bureau ou bibliothèque. La propriété dispose de deux entrées séparées et comprend également une piscine extérieure, un système de chauffage au gaz naturel, la climatisation, une cheminée, un grand espace de rangement et une terrasse privée. Les intérieurs lumineux et les finitions de qualité rehaussent encore le caractère de cette maison.

Casa Encanto est située dans le quartier très prisé de San Antonio, à proximité des cafés, restaurants et commodités quotidiennes, et à seulement 15 minutes à pied du Jardín. Cette maison accueillante reflète un design colonial espagnol chaleureux et offre trois chambres ainsi que trois salles de bain et demie, alliant charme et confort. Le niveau principal vous accueille avec un salon spacieux qui favorise une vie détendue. La cuisine ouverte, le coin repas et le patio extérieur généreux s'harmonisent parfaitement, créant un espace convivial pour la vie quotidienne et les réceptions. Une salle de bain complète se trouve également à ce niveau, ainsi qu’un accès extérieur reliant la maison aux chambres et menant à la terrasse sur le toit. Le deuxième étage abrite trois chambres soigneusement agencées, dont une chambre d'amis, un bureau dédié et la suite principale, point fort de la résidence. La chambre principale spacieuse dispose d'une salle de bain design bien équipée avec douche et baignoire, tandis qu’une salle de bain complète supplémentaire sert la chambre d'amis et le bureau. Couronnant la maison, la terrasse sur le toit est un refuge accueillant avec vue sur la Parroquia. Cet espace est parfait pour un café matinal ou des rassemblements en soirée et comprend une pratique salle de bain. Casa Encanto est proposée clé en main, avec un système de filtration d'eau, des chauffe-eau à la demande, ainsi qu'un lave-linge et un sèche-linge. Le Clark Group (clark@clarkgroupsma.com) de San Miguel Sotheby’s International Realty vous invite à visiter cette propriété de luxe à vendre à San Miguel de Allende et à découvrir le charme et le style de vie de Casa Encanto.

Superbe propriété à vendre située à Saint-Étienne-du-Grès, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison, typiquement provençale, est implantée sur près de 2,3 hectares de terrain agrémenté d'oliviers, d'un boulodrome, d'un terrain de tennis et d'une piscine. La propriété se compose d'une bâtisse principale ainsi que d'une maison de gardien, avec un caractère préservé. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Proche de toutes commodités, notamment des marchés d'Eygalières, d'Arles et de Saint-Rémy-de-Provence, ainsi que de la gare TGV d'Avignon et des aéroports de Marseille et Nîmes. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande.

Maison Le Calvé a le plaisir de proposer à la vente une propriété spacieuse de 250m2 au sol, sise sur un terrain de 1531m2, à Caudan, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison familiale se distingue par son architecture, la qualité de sa construction, des volumes généreux et une situation privilégiée en bordure d'un parc. La cour centrale, ornée de gravillons blancs, vous accueille chaleureusement. Le vaste séjour de plus de 46m2, avec son plafond cathédrale et sa cheminée monumentale, est particulièrement appréciable. Le rez-de-chaussée, conçu pour une vie de plain-pied, offre une cuisine dinatoire, 4 chambres de 12 à 23m2, une salle d'eau, un W.C et deux grands garages. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse exposée plein sud, d'un chemin de gazon propice à l'hivernage d'un bateau, d'une grande cave et d'un sous-bois. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bains avec des panneaux en bois massif et un W.C. Cette maison permet également d'envisager un espace professionnel pour une activité libérale ou un logement pour un adolescent en quête d'autonomie. Le jardin, agrémenté de vigne vierge et de diverses essences exotiques et locales, offre un cadre agréable tout au long de l'année. Bien rare à découvrir pour une famille.

Propriété exceptionnelle à vendre à Saint-Martin, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Située dans le prestigieux lotissement sécurisé des Terres Basses, cette propriété rare de 800 m2 se trouve sur la célèbre Falaise aux Oiseaux, avec un terrain clos et paysager de 15 900 m2. À seulement trois minutes de la plage de Baie aux Prunes, elle offre une vue imprenable sur Anguilla et un accès direct à la mer.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une majestueuse entrée menant à un vaste salon-salle à manger d'environ 120 m2, lumineux et ouvert sur les espaces extérieurs, une cuisine technique entièrement aménagée, et quatre chambres confortables avec salles de douche et dressings. À l'étage, deux chambres master, dont une suite parentale d'environ 70 m2 avec bureau et dressing, offrent un accès à une terrasse privative avec vue panoramique.La propriété inclut également une villa secondaire indépendante T3 d'environ 150 m2, idéale pour accueillir des proches ou du personnel. Les annexes comprennent deux piscines, un garage couvert pour deux véhicules, une cuisine extérieure, et des terrasses couvertes pour profiter des espaces extérieurs. Cette résidence sécurisée et confidentielle garantit un cadre de vie unique, alliant calme et confort. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, après une rénovation complète récente. Pour toute demande d'achat d'une propriété de luxe à Saint-Martin, n'hésitez pas à consulter notre site internet pour plus d'informations et de photos. Contactez votre agent Maxance DOCQUIER par téléphone ou WhatsApp au +590 690 47 98 43.

Propriété à vendre à Mougins, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété exceptionnelle se compose de deux villas indépendantes, offrant une vue imprenable sur le village et s'étendant sur un terrain paysager d'environ 4 900 m². La première villa, une bastide en pierre de 200 m², présente une pièce de vie spacieuse, un salon avec cheminée et quatre chambres. La seconde villa, contemporaine et d'environ 500 m², se distingue par ses volumes lumineux et généreux. Elle comprend un vaste espace de vie, une master suite, trois chambres en suite et un espace de réception au rez-de-jardin. Les deux villas sont nichées dans un écrin de verdure méditerranéen, avec des finitions haut de gamme, un jacuzzi, et une piscine. C'est une propriété rare sur le marché, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique à Mougins. Je suis à votre disposition pour vous fournir davantage d'informations.

À vendre, au cœur d'Évreux dans le département de l'Eure, cet immeuble polyvalent est idéal pour un projet d'achat immobilier. Il se compose de trois lots. Au premier étage, vous trouverez un T2 de 44 m2 actuellement à usage professionnel, avec la possibilité de le transformer en T2 d'habitation. Au deuxième étage, un appartement T2 de 43,5 m2, loué depuis 2019 à 540 euros charges comprises. Enfin, au troisième étage, un T3 en duplex de 67 m2 loué vide depuis 2023 à 690 euros charges comprises. Le chauffage est collectif avec chaudière au gaz de ville. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 02 32 33 26 26. Référence agence : 16854.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Redding, dans le comté de Fairfield, Connecticut. Cette coloniale remarquable se dresse sur 39,23 acres, entourée de plus de 100 acres de terres forestières protégées, offrant un cadre majestueux et intime. Pour les amateurs de nature, les bois immaculés et la faune riche proposent de nombreuses possibilités pour la chasse et la randonnée. Avec son architecture inspirée de l'antebellum, cette résidence présente de magnifiques colonnes, une véranda de 97 pieds et un intérieur soigneusement agencé. Le vaste hall d'entrée est accompagné d'escaliers doubles et d'un plafond en dôme orné de rosettes colorées. Les caractéristiques notables incluent sept cheminées, une salle à manger formelle, une cuisine équipée d'appareils haut de gamme, un salon lumineux, ainsi que deux bureaux à domicile. La suite principale offre un espace intime avec un plafond en dôme décoré, un salon, et des portes-fenêtres menant à un balcon privé surplombant la piscine creusée et les paysages boisés. La salle de bains en marbre évoque un sanctuaire de type spa. Un studio au-dessus du garage à six voitures ajoute un espace de vie supplémentaire. C'est une véritable opportunité d'achat d'une propriété à Redding.

Dans un environnement préservé, au coeur des vignobles varois, entre terre et mer, propriété provençale de style 19e toute en pierre, ouverte sur un jardin bordé d'oliviers avec une possibilité d'autonomie totale. Avec 58 hectares de terrain, d'un calme absolu, la propriété se compose d'une maison principale d'environ 300 m2 et de deux appartements indépendants avec terrasses de 50m2 chacun. Ainsi qu'un logement de gardien avec une chambre d'env 90m2. Cette bastide de charme constitue une résidence idéale pour accueillir une grande famille ou pour créer une maison d'hôtes. Entièrement rénovée en 2008, elle offre tout le confort avec une cuisine spacieuse, un salon, une salle à manger, un salon cheminée, 3 chambres avec salle de bain, une 4eme chambre possible à l'étage / mezzanine. Les appartements sont quant à eux équipés d'une cuisine, une chambre et une salle de douche. La propriété bénéficie d'un ruisseau, un puit, un lac, une piscine chauffée avec pool house ainsi qu'un héliport et un garage de 115 m2.

Découvrez cette villa moderne située à Saint-Barthélemy, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Cette propriété à vendre, décorée dans un style contemporain italien, offre un cadre accueillant et convivial. Bien équipée, elle dispose d'une salle de sport, d'un spa, d'une cave à vin, ainsi que d'une grande salle à manger s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. La villa comprend également 4 chambres masters, toutes climatisées et dotées de salles de bains privatives, le tout entouré d'un superbe jardin tropical. Proche de la plage, des magasins et des restaurants, cette propriété de luxe à acheter à Saint-Barthélemy représente une opportunité exceptionnelle. Plusieurs magnifiques propriétés sont également disponibles, allant de 20 000 000 € à 40 000 000 €, incluant des options sur Saint-Martin jusqu'à 16 000 000 €.

Située dans un quartier prestigieux à Fort de France, Martinique (972), cette propriété à vendre offre une expérience de vie inégalée, alliant élégance et fonctionnalité. Avec un terrain de 1 445 m2, cette résidence propose des espaces raffinés sur deux niveaux, dotés de prestations haut de gamme, incluant un pool house. Au premier niveau, vous trouverez un double salon spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger idéale pour les moments conviviaux. La chambre avec salle d’eau attenante garantit intimité et confort, tandis que la suite parentale inclut un dressing, une salle d’eau et une terrasse privée. Un bureau avec accès au niveau inférieur complète ce niveau. Le niveau inférieur dispose de trois débarras pour un rangement optimal, de trois bureaux ou chambres élégants, d'une double buanderie pratique et d'une salle de lecture paisible, parfaite pour la détente. De plus, l'extérieur présente un double garage, une piscine privée au sel de 17 * 6 m, ainsi qu'un pool house avec cuisine extérieure, terrasse et loft. Le jardin magnifiquement paysagé assure un cadre enchanteur sans vis-à-vis, préservant ainsi votre intimité.

Propriété à vendre située à Biguglia, Haute-Corse, en Corse. Cette propriété exceptionnelle offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Le premier niveau dispose de 220 m² avec un vaste séjour lumineux, une grande cuisine équipée, un cellier, ainsi que cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 80 m² pour des repas conviviaux et d'un bureau. Un T3 et un studio indépendants garantissent confort et intimité, avec un potentiel locatif. Un local est également présent pour l'exercice d'une profession libérale. À l'extérieur, un jardin tropical avec des arbres fruitiers, une piscine et un terrain de pétanque complètent cet ensemble. Le sous-sol total avec garage permet de multiples aménagements possibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Propriété de luxe Biguglia.

Découvrez cette superbe propriété à vendre située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison allie charme et tranquillité, offrant un cadre idéal pour profiter de la vie aixoise. Nichée au calme et à proximité du centre historique, elle s'étend sur un parc exceptionnel de 6000 m², agrémenté d'une variété de végétaux, et bénéficie d'un éclairage nocturne. Vous apprécierez également l'oliveraie qui surplombe la maison et l'espace piscine avec sa cuisine d'été et son pool-house, offrant une vue imprenable sur le domaine et la tour César. Avec ses 200 m², cette maison se compose d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon chaleureux également avec cheminée, ainsi que d'un bureau pouvant être transformé en chambre avec salle de bains privative. À l'étage, vous découvrirez deux suites, dont une dotée d'une terrasse, ainsi que deux salles de bains et un dressing. La dépendance de 70 m² est idéale avec sa belle pièce de vie ouverte sur le salon/salle à manger, une salle de bain et deux grandes chambres. Le tout est complété par une cave et un atelier. Cette propriété d'exception se trouve dans un quartier prisé d'Aix-en-Provence, à seulement 5 minutes du centre-ville. Profitez également de l'accès facile aux transports en commun. Une visite s'impose.

Découvrez l'île de Sérénité, un paradis privé de 40 acres dans la prestigieuse chaîne d'îles des Abacos. Ce havre exclusif propose de magnifiques plages de sable blanc, s'étendant le long de la mer protégée des Abacos et de l'immense océan Atlantique, offrant une retraite inégalée au cœur de la nature. Profitez d'opportunités de pêche et de plongée de classe mondiale juste à votre porte. Du point le plus élevé de l'île, admirez des vues à couper le souffle à 360 degrés sur les eaux turquoise environnantes. L'île de Sérénité est facilement accessible depuis deux aéroports privés et un aéroport international, garantissant un voyage fluide pour vous et vos invités. Avec un domaine de 3 200 pieds carrés, comprenant 4 chambres, 4 salles de bains, 2 cuisines et un vaste espace de vie à concept ouvert, ce bien est idéal pour une retraite personnelle ou un complexe haut de gamme. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de luxe à Marsh Harbour et transformez l'île de Sérénité en votre oasis personnelle.

Découvrez cette propriété à Menerbes, située dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Après avoir emprunté un chemin ombragé par des chênes, vous accédez à une bâtisse authentique entièrement restaurée, offrant environ 600 m² habitables. L’entrée de la maison s'ouvre sur un escalier hélicoïdal conçu par un architecte de renom, reliant les différentes pièces. Cette propriété à vendre comprend 8 chambres, dont 6 avec salles de bains attenantes, toutes élégamment aménagées. Les deux master bedrooms bénéficient d'un accès à une terrasse avec vue sur le Luberon, idéale pour profiter du paysage dès le réveil. Les espaces de vie ont été conçus pour assurer confort et détente. Vous trouverez un premier salon cosy, ainsi qu'un salon de télévision et un vaste salon de réception de plus de 75 m², s'ouvrant sur une terrasse traversante avec vue imprenable. La cuisine, professionnellement équipée et esthétiquement plaisante, inclut un coin repas pour les petits groupes et une terrasse pour savourer vos repas en extérieur. Pour les dîners en famille ou entre amis, la salle à manger peut accueillir 12 personnes autour d'une superbe table, avec un bar intégré pour vos boissons. Cette propriété à acheter à Menerbes propose également de nombreuses commodités : salle de sport, salle de cinéma et piscine chauffée de 12 x 7 m, entourée d'un pool house entièrement équipé (cuisine, tables, salle de douche et WC). Pour un cadre paisible, la propriété est entourée de 9 hectares de terres plantées de vignes, d'oliviers et de bois. Ce véritable joyau du Luberon est une opportunité d'achat exceptionnel.

À 10 minutes de Bayonne et 15 minutes de la côte basque ainsi que de Biarritz, cette belle villa de style basque offre une vue imprenable à 180 degrés sur les Pyrénées, orientée plein sud. Située en position dominante au cœur des collines basques, elle bénéficie d'un cadre calme et agréable. La maison de type 5 comprend au rez-de-chaussée une suite parentale ainsi que trois autres chambres à l'étage. Sa construction traditionnelle de qualité allie confort et esthétique. Le séjour salon, spacieux et lumineux, est entièrement ouvert sur le parc, tandis qu'une grande terrasse bien orientée prolonge les espaces de vie et offre une vue sur les collines basques et la chaîne de Pyrénées. Ce bien dispose également de 130 m² supplémentaires comprenant un garage, une cave à vin, un espace buanderie, des greniers et un sous-sol, ainsi qu’une piscine agréable et un parc vaste. DPE(D) GES(D). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien, à acheter à Bayonne, est proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Biarritz - réf : 1691 - Mme Caroline Pilke-Mercier - tel : 0682715083.

À vendre : Ancienne Ferme Rénovée dans un écrin de Verdure au Calme à Aillas, Gironde, en Aquitaine. Découvrez cette charmante ancienne ferme, située dans un cadre paisible, à quelques minutes de l'échangeur d'autoroute et à moins d'une heure de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac et de la gare Saint Jean. Caractéristiques de la Propriété : Superficie habitable : 253 m2 entièrement rénovés, alliant modernité et charme d'antan. Éléments architecturaux : Murs datant du XVème siècle, poutres et pierres apparentes, murs à la chaux, colombages et tommettes. Espace de vie : De plain-pied, vous trouverez une cuisine équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un boudoir pouvant servir de chambre ou bureau, un premier salon, et une pièce de vie de près de 70 m2 avec vue panoramique sur la nature. Côté nuit : À l'étage, deux chambres avec salle de bain et toilettes, plus une chambre complémentaire avec cabinet de toilette. Possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres supplémentaires avec peu de travaux. Partie Atelier et Garage : Superficie de 150 m2, idéale pour le stationnement de camping-cars, bateaux ou autres véhicules. Possibilité d'extension de la partie habitable, création d'un logement indépendant, d'un gîte ou d'une salle de réception. Extérieurs : Propriété dominant la vallée, avec belvédère et piscine à l'abri des regards, offrant une vue imprenable sur les forêts et prairies vallonnées. Terrain de 4 hectares, dont prairies et forêts, parfait pour le pâturage de chevaux ou d'autres animaux. Deux hangars de 220 m2 et 60 m2 pour le stockage de matériel, ainsi qu'un bûcher pour le bois de chauffage. Un puits permettant d'arroser le verger et le jardin potager. Opportunité : Le propriétaire est ouvert à étudier toute proposition, y compris la vente à terme, ou le viager libre. Cette propriété unique est une occasion à ne pas manquer à Aillas, Gironde. Pour plus d'informations ou pour visionner davantage de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle ferme ! CLASSE ÉNERGIE : D 218 kWhep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 350 EUR et 4 580 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 37 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 450 000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge.

Magnifique propriété à vendre à Bayonne, Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine. Cette maison de caractère, d'environ 500 m² habitables, a été soigneusement restaurée en 2017 avec des matériaux de grande qualité. Située à seulement 30 minutes de Biarritz, elle offre 6 chambres, 6 salles de douche, 2 vastes salons avec un sol en pierre de Bidache et une cheminée. Vous trouverez également un bar ancien en acajou, un ascenseur, une salle de détente avec jacuzzi et hammam, ainsi qu'une salle de sport. À l'extérieur, profitez d'un espace barbecue, d'une piscine de 12x4 mètres et d'une cave à vin. Ce bien est parfait pour des chambres d'hôtes haut de gamme et des réceptions dans un cadre paisible, entouré d'un terrain plat de 5.000 m² avec parking. La côte basque est à 25 minutes, et les accès TGV et hôpital sont à 20 minutes.

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Cotignac, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette bastide est implantée sur un vaste terrain de 6 hectares, incluant 3 hectares de vignes en fermage, dans un cadre de nature préservée. Elle offre une intimité totale et un panorama dégagé. Une belle piscine de 7 x 15 m, traitée au sel, est idéalement positionnée pour profiter pleinement du calme et de la lumière. La bâtisse principale comprend : - 4 grandes chambres, dont deux avec terrasses tropéziennes offrant une vue imprenable - 2 salles de bains - Une cuisine ouverte avec arrière-cuisine donnant sur une terrasse couverte orientée à l'ouest - Un séjour chaleureux avec cheminée et accès à une terrasse couverte orientée à l'est. Les terrasses prolongent les espaces de vie, permettant d'admirer la vue sur la propriété et la campagne environnante. Une maison d’amis de 36 m² complète cette propriété, comprenant une chambre, une salle de bains, une cuisine, un séjour et une terrasse couverte, offrant un espace indépendant pour accueillir famille ou amis. Un garage spacieux de 51 m² apporte un volume de rangement ou la possibilité d'aménager un atelier selon vos besoins. Cette propriété unique allie charme, tranquillité et grands espaces, représentant une opportunité rare d'achat d'une propriété à Cotignac.

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente cette superbe propriété de caractère datant du XIXe siècle, située dans la charmante commune de Vernou-sur-Brenne, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec une surface habitable de 500 m2 au sein d'un parc verdoyant de 5 hectares, ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois serein et inspirant. La maison principale, chargée d'histoire et soigneusement entretenue, s'étend sur trois niveaux et totalise environ 340 m2. Ancienne résidence d'un éminent intellectuel, elle reflète l'élégance et le charme d'une habitation singulière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des pièces de réception lumineuses, ornées de matériaux de qualité tels que des sols en pierre naturelle, des boiseries anciennes, une cheminée majestueuse et des plafonds moulurés. Une cuisine familiale équipée, un bureau ensoleillé ainsi qu'un vestibule donnant accès à la cave complètent ce niveau convivial. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, forment un espace nuit douillet. Le dernier niveau abrite trois autres chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau, une spacieuse pièce de loisirs avec parquet d'origine et cheminée, et une bibliothèque au charme authentique. Le domaine inclut également une maison de gardien indépendante et plusieurs dépendances totalisant environ 160 m2 supplémentaires, pouvant être transformées en gîtes ou en logements secondaires. Des caves troglodytiques et un abri pour véhicules, ainsi qu'un grand auvent couvert pour la piscine chauffée, complètent ce bien d'exception. À proximité des commerces et des établissements scolaires, et proche de la nature, cette propriété est idéalement située. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 et 6 190 euros par an. Maison de gardien : CLASSE ÉNERGIE : E, CLASSE CLIMAT : E, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 630 et 2 270 euros. Dépendance 1 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, avec des dépenses annuelles estimées entre 710 et 1 010 euros. Dépendance 2 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, avec des dépenses annuelles estimées entre 790 et 1 120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 555 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 1 500 000 euros net vendeur et 3,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour concrétiser votre projet immobilier, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95.

AIX EN PROVENCE, dans une des zones les plus prisées au Nord de la ville, cette magnifique propriété de plus de 500m2 habitables s'étend sur un parc paysager de 1,5 hectare, offrant une vue imprenable sur les Alpilles. Cette maison spacieuse et confortable est principalement de plain-pied et en excellent état, composée de deux habitations communicantes, équipées de la climatisation et de la fibre optique. Le hall d'entrée cathédrale avec poutres apparentes mène à un espace de vie de 127m2, qui offre une vaste et lumineuse réception avec cheminée, une cuisine américaine entièrement équipée avec un îlot, et un espace salle à manger. Les terrasses et le salon/cuisine d'été, ornés de baies vitrées, bénéficient également d'une vue panoramique sur le parc. La maison comprend 6 chambres, dont 4 suites avec terrasses, un bureau, un salon supplémentaire avec cuisine et terrasse, ainsi qu'une buanderie. Le sous-sol aménagé offre 128m2 de caves à vin, salles techniques et nombreux espaces de rangement. Un garage de 80m2 peut accueillir jusqu'à 5 véhicules, tandis qu'un carport en bois avec borne électrique peut abriter jusqu'à 6 voitures. La piscine chauffée de 14x7m est entourée d'une grande terrasse se fondant avec l'horizon. Sans vis-à-vis, le parc clos propose une vue dégagée, agrémenté de rosiers et de zones de détente ombragées. Cette propriété de luxe à vendre à Aix-en-Provence est mise à disposition par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens d'exception en Provence. Contact: Constance d'Hauthuille 06.60.23.07.18 - agent co EI. Pour toute information concernant les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Avignon, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce mas ancien, construit entre 1600 et 1760 sur l'île de la Barthelasse, est actuellement exploité en chambres d'hôtes. Il offre environ 260 m² de surface habitable, incluant une grande cuisine à rafraîchir et une salle à manger lumineuse. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite indépendante de plain-pied de 22 m². À l'étage, trois suites avec salles d'eau privatives sont présentes, et au second étage, une autre suite complète deux chambres partageant une salle d'eau. La propriété s'étend sur un terrain paysager et arboré de près de 21 000 m², aménagé en véritable espace de bien-être avec deux piscines, dont une piscine-lagon haut de gamme, un espace jacuzzi et une cabine de sauna pour six personnes. De nombreuses dépendances, telles qu'un salon d'été couvert et deux gîtes-chalets d'environ 17 m² chacun, ajoutent au charme de cette vente de propriété d'exception à Avignon.

À CHATEAUBRIANT, dans le département de la Loire-Atlantique et au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette propriété actuellement exploitée en hôtel-restaurant, offrant un potentiel élevé pour plusieurs projets. Ce bien comprend : 3 salles de restaurant avec une capacité d'environ 90 couverts, un accueil et un petit salon, ainsi qu'une vaste cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel de qualité. Vous trouverez également 8 chambres équipées de salles d’eau ou de salle de bain balnéo, une terrasse au rez-de-chaussée et une terrasse privée à l’étage attenante à un bureau. En complément, il y a une lingerie et une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu'un sous-sol avec vestiaires et douches pour le personnel, une cave à vin et un espace de stockage. Son emplacement privilégié en fait une opportunité unique pour les hôteliers, restaurateurs, investisseurs ou promoteurs cherchant à réaliser un achat de propriété à CHATEAUBRIANT. Ce bien peut garder sa vocation actuelle ou se transformer en un grand restaurant de prestige, des appartements à l’étage, ou encore un concept innovant mêlant hébergement, gastronomie et art de vivre. Nous sommes ouverts à toutes propositions sérieuses ou projets de reconversion. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 83 90 83 95, Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Informations disponibles sur www.axo.immo (réf. 85002121664). Honoraires : 60 000 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (1 000 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété à vendre à Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception du XIXème siècle, au cœur d'un environnement préservé, marie à la perfection histoire et confort moderne. Située à proximité du centre historique, elle offre une atmosphère paisible. Cette maison de caractère de 250 m² comprend des pièces de réception spacieuses et lumineuses, dont un grand salon à triple exposition et une cuisine entièrement aménagée. L'étage abrite six chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo. Les extérieurs, avec deux terrasses et un parc de plus de 5000 m², sont idéaux pour profiter des belles journées. La propriété inclut également une maison d'amis à rénover, offrant un potentiel d'aménagement unique. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété à acheter à Cognac, alliant confort, espace et potentiel de développement.