ventes de propriétés de luxe avec terrasse International (page 5)

À vendre : belle maison de style ranch à Florissant, Comté de Saint Louis, Missouri. Cette propriété de 3 chambres et 2 salles de bains, soigneusement entretenue, est située dans la populaire communauté de Parc Argonne. Le plan de l’étage s'ouvre sur un foyer en lamellé-collé bois qui mène à une salle familiale et une salle à manger spacieuses, parfaites pour recevoir. Le couloir dessert deux chambres secondaires, une salle de bain complète, une chambre principale spacieuse avec salle de bain attenante et dressing. La cuisine sur mesure comprend un grand coin petit-déjeuner, un îlot central en bois de boucher et un beau lavabo en cuivre de ferme. Des portes-fenêtres en verre coulissantes donnent sur un jardin arrière plat et entièrement clôturé, doté d'une terrasse partiellement couverte, idéale pour les repas en plein air. Au niveau inférieur, un espace de vie fini propose une vaste salle de jeux, une salle bonus avec dressing, un bar sec et une buanderie dédiée. Un garage attenant peut accueillir 2 voitures. Située dans un quartier calme, cette propriété est à proximité de commerces, de restaurants et de l'accès à l'autoroute 270.

87240 AMBAZAC - PROPRIÉTÉ À VENDRE DE 69 HECTARES - 12 PIÈCES - 6 CHAMBRES - DÉPENDANCES - PISCINE COUVERTE - À 20 MINUTES DE LIMOGES. Efficity vous présente cette propriété à 20 minutes de Limoges, située dans le secteur d'Ambazac, à proximité des commerces, écoles, collège et gare. Accès rapide à l'autoroute A20. Rare dans la région : Elle se compose d'un parc de 69 hectares comprenant des prairies avec boxes permettant d'accueillir des animaux (chevaux, moutons, chèvres, etc.), ainsi qu'un bois avec un étang de 6000 m² conforme aux normes de la Direction Départementale des Territoires. De plus, elle dispose de 21 hectares de terrain loué avec un rapport annuel régulier de 2000 €, bail valable jusqu'en 2030. La maison se déploie sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée de la partie la plus ancienne, vous trouverez un séjour (28 m²) avec un poêle à bois et un salon (25 m²). Au premier étage, 2 chambres (11,84 m² et 11,50 m²) ainsi qu'un dressing transformable en 3ème chambre (12 m²), une salle de bain (6,6 m²), et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend des combles aménagées avec deux grandes chambres (34,40 m² et 26,30 m²). La maison a été agrandie et offre une cuisine équipée avec une verrière en alu de (26,50 m²), une arrière-cuisine (25,60 m²), un bureau (26,45 m²) pouvant servir de salle de sport, une salle d'eau avec WC, une buanderie (13,60 m²) ainsi qu'une cave (12 m²). Un accès direct mène à une grange de (88 m²). A l'étage, cette rénovation inclut une grande salle (51 m²) avec possibilité d'aménager une cuisine, ainsi que deux chambres (16,17 m² et 15,90 m²) avec leur salle d'eau et WC, offrant un potentiel pour un projet de gîte avec entrée indépendante et parking. Cette propriété comprend plusieurs dépendances, dont une grange (123 m²), un atelier (38,60 m²), 4 boxes pour chevaux, une sellerie, un séchoir (16 m²), un carport pour deux voitures équipé de panneaux solaires ainsi qu'une borne pour voitures électriques. Une carrière et un étang de 6000 m² avec terrasse de 45 m² aux normes complètent l'ensemble. Une piscine extérieure de 11m x 5m est également présente. On apprécie : l'authenticité, le calme, la qualité des rénovations, ainsi que le dynamisme de la municipalité. Pour plus d'informations, contactez Christine Gilles au 07 80 98 33 93 ou par email : cgilles@efficity.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

1894 L'immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette magnifique propriété à vendre de 292m2, située sur un terrain clôturé de 1850m2, dans les résidences calmes du golfe de GASSIN, à seulement 4km du port de Saint-Tropez, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, édifiée sur trois niveaux avec ascenseur, se compose comme suit : En rez-de-chaussée : Un double garage pour 4 véhicules, une salle de sport et cinéma, ainsi qu'un T2 indépendant et équipé (cuisine, chambre, salle d'eau, WC). Au premier étage : Un salon traversant de près de 150m2 avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et insert. La cuisine est entièrement équipée (piano de cuisson, réfrigérateur américain) avec un cellier attenant. Les accès aux deux terrasses se font de part et d'autre de la pièce de vie, offrant notamment un espace de repas face à la mer et un accès à la piscine chauffée et au jacuzzi. Ce niveau comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier étage : Trois autres chambres dont une suite parentale et une salle d'eau avec WC. Les prestations comprennent : VUE MER de toutes les pièces, climatisation réversible, piscine chauffée, terrain de pétanque, arrosage automatique, alarme, vidéosurveillance et ascenseur desservant tous les niveaux. La plage se trouve à moins de 300m à pied.Une opportunité rare dans le secteur à découvrir sans tarder !! Contactez Laetitia Conte - EI - 0669597119. Honoraires à charge vendeur. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°539 686 956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 11218.

Située au cœur de Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété rare propose un cadre de vie unique alliant charme historique et confort moderne. Cet élégant hôtel particulier de plain-pied, construit en pierre de taille, offre une superficie habitable d'environ 555 m² répartie sur deux niveaux. Il comprend 12 pièces, dont 3 salons, 1 séjour, 3 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, 1 salle de jeux et 1 cuisine séparée, le tout agrémenté de moulures d'époque et de cheminées qui ajoutent une touche de noblesse. À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré, une terrasse, 3 dépendances, ainsi qu'une cave et 2 parkings intérieurs, garantissant un confort rare en centre-ville. Son emplacement privilégié facilite l'accès aux écoles (1 min), aux plages et à l'aéroport (20 min), tout en préservant le calme d'un quartier résidentiel verdoyant. Ce bien exceptionnel est parfait pour un achat de propriété de luxe à Montpellier.

Découvrez cette superbe propriété à vendre située à Arles-sur-Tech, dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette demeure au caractère unique est nichée dans un écrin de verdure. Sa façade élégante, ornée de moulures et d'arches raffinées, témoigne de son authenticité. Vous serez séduit par le patio arboré qui invite à la détente et aux moments de convivialité. À l'intérieur, le charme de l'ancien se révèle à travers de beaux volumes, des portes fenêtres donnant sur la terrasse, des cheminées et une majestueuse entrée. Ce bien d'environ 300 m² habitable se compose au rez-de-chaussée d'une double pièce de vie avec accès jardin, d'une grande cuisine indépendante et d'un bureau. Les deuxième et troisième niveaux comprennent 7 chambres et 3 salles de bains/douches. Un studio à aménager et plusieurs dépendances complètent ce bien. Cette propriété de caractère offre diverses possibilités, telles que l'exercice d'une profession libérale en rez-de-chaussée, l'exploitation de chambres d'hôtes ou la création de gîtes. DPE : E / 300, GES : E / 66. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 7 267 euros et 9 831 euros. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Muriel ROBERT au 06.78.11.52.31 ou par courriel à mu.robert@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 421717. Prix : 750 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Propriété à vendre à Saint-Cyr-sur-Mer, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison contemporaine, construite en 2014, se situe à seulement 5 minutes à pied des plages et du port des Lecques. Dotée d'un design élégant et de prestations de qualité, elle offre une superficie habitable de 220 m² sur deux niveaux. Vous pourrez apprécier deux terrasses de 40 m² chacune et une vue mer imprenable. La propriété comprend un double garage de 40 m² et un jardin paysager avec piscine sécurisée. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant parfait pour accueillir des amis ou de la famille. À l'étage, deux chambres dont une suite parentale. Le spacieux salon-salle à manger de 71 m², lumineux et convivial, se prolonge vers une cuisine entièrement équipée. Prix : 1 690 000 euros, honoraires de 3,68% TTC inclus. Pour toute visite, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN au 0687555437.

À vendre, cette propriété située à Biot, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Rénovée en 2022, elle se trouve dans un secteur prisé, à seulement 15 minutes à pied du charmant village médiéval. Cette villa spacieuse offre de généreux volumes de vie et des espaces extérieurs agréables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux avec un coin cheminée, une salle à manger, ainsi que deux chambres avec accès à la terrasse et au jardin, dont une suite parentale avec son propre salon. Vous trouverez également deux autres chambres à un demi-niveau et une cuisine équipée avec une terrasse aménagée pour accueillir vos barbecues. Les jardins et la piscine, exposés sud, s'étendent sur une petite colline offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. Au nord de la villa, un espace de type hacienda vous permet de profiter des journées ensoleillées à l'abri de la chaleur. À l'étage, les deux chambres indépendantes sont parfaites pour accueillir enfants, famille ou amis. Le rez-de-jardin est bien pensé, incluant une salle de jeux, un garage spacieux de 58 m² et une salle de sport, ainsi qu'un bureau. Le jardin luxuriant de 1 688 m² entoure la maison, avec des palmiers, dix arbres fruitiers, des oliviers et un potager, parfait pour les passionnés de jardinage. La villa est idéalement située à moins de 20 minutes de l’aéroport de Nice, à 10 minutes des plages d'Antibes, et proche de Sophia Antipolis, des écoles internationales, de l'Académie Moratoglou et de deux golfs, tous accessibles en moins de 10 minutes. Un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'une propriété de luxe à acheter à Biot.

À Yvetot, dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie, cette belle propriété de caractère entièrement rénovée est mise en vente. Avec 230 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, ainsi qu'un séjour-salon exposé plein sud. À l'étage, vous découvrirez un palier aménagé en bureau, 4 chambres dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de douche. Le second étage offre un grenier aménageable. La propriété inclut également une dépendance abritant un cellier, une lingerie et un atelier avec son grenier. De plus, cette maison possède 2 appartements indépendants : un duplex T3 loué 570€ HC/mois et un studio meublé loué 350€ HC/mois. Contactez-nous dès maintenant pour arranger une visite et découvrir cette propriété à Yvetot.

Propriété située à Pellevoisin, dans le département de l'Indre en région Centre, à vendre. Cette propriété exceptionnelle est implantée sur un terrain clos de plus de 6 hectares, sans voisinage immédiat. Elle se compose d'une longère, d'une maison d'amis, d'une piscine, d'un étang et de diverses dépendances. La maison principale dispose d'un spacieux hall d'entrée menant à un vaste salon avec poêle à bois, une grande salle à manger également équipée d'un poêle Godin, et une cuisine aménagée. Deux chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC séparés, ainsi qu'un bureau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine offre deux chambres mansardées et une salle d'eau avec WC. La maison d'amis présente un vaste séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, ainsi qu'une chambre mansardée à l'étage. Les dépendances incluent un grand garage, trois boxes à chevaux, une grange, un préau, un cellier et un poulailler. À l'extérieur, la propriété propose une piscine de 12 x 5 mètres et un parc paysager avec une vue imprenable sur la campagne. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2025, complétée par une chaudière au fioul et des poêles à bois. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour les amateurs d'espaces généreux et de tranquillité tout en restant proche des commodités.

À vendre, une magnifique propriété située à Chiusdino, dans la province de Sienne en Toscane. Cette ferme soigneusement restaurée s'étend sur environ 7 500 m² de terrain privatif, avec une piscine offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. La résidence allie tradition et confort moderne dans un cadre enchanteur, à proximité d'un village médiéval pittoresque.Le domaine comprend une villa principale de 630 m² répartie sur trois niveaux, avec des espaces généreux tels qu'une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et des salons lumineux, ainsi que de nombreuses chambres avec salles de bains attenantes pour assurer confort et intimité. Une annexe de 290 m², également rénovée, offre un espace supplémentaire avec un séjour lumineux et deux chambres doubles, parfait pour accueillir des invités.Les vastes espaces extérieurs aménagés invitent à la détente, avec des pelouses impeccables et une piscine à débordement en cascade. La propriété bénéficie d'une vue spectaculaire sur la campagne toscane et allie intimité et accessibilité, puisque le charmant village de Chiusdino se trouve à seulement 500 mètres.Cette propriété à acheter à Chiusdino représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre privilégié, alliant beauté naturelle et culture, tout en étant proche des attractions historiques de la région.

Offre Exceptionnelle au Coeur de la Serra da Azóia. Cette propriété à vendre se situe au cœur de la Serra da Azóia, un prolongement naturel du Parc de l’Arrábida. Découvrez l'une des résidences les plus exclusives du littoral portugais, entre falaises majestueuses et horizon infini de l'Atlantique. Cette villa contemporaine allie confort et nature préservée. Nichée dans une zone classée, la propriété assure une intimité totale et une atmosphère de paix. Face à vous, l’océan se mêle aux collines verdoyantes, offrant un panorama spectaculaire. À quelques minutes des plages du Meco, de Bica, de Pipa, et à 40 minutes de Lisbonne, cette villa combine sérénité et accessibilité. Les destinations prisées de Comporta et de Tróia se trouvent à une heure de route. Implantée sur un terrain paysager de 9 250 m², la villa développe 336 m² sur deux niveaux. Son architecture contemporaine s’ouvre sur la mer grâce à de larges baies vitrées. Chaque espace met en valeur la sérénité des lieux. La résidence comprend cinq chambres, dont trois en suite, ainsi que de vastes espaces de vie baignés de lumière. La cuisine moderne est en parfaite continuité avec les pièces à vivre, où chaque détail se veut raffiné et confortable. À l’extérieur, un jardin méditerranéen soigneusement aménagé et une annexe indépendante complètent la propriété. Une opportunité rare et intemporelle, offrant une qualité de vie incomparable dans un cadre naturel d’exception. Prix : 1 600 000 €

Découvrez cette propriété à vendre à Boston, dans le quartier prisé de Fort Hill. Cette maison, occupée par son propriétaire, se distingue par ses parquets en bois et ses espaces lumineux. Avec deux places de stationnement et une climatisation centrale, cette propriété bien entretenue offre un salon spacieux aux fenêtres en saillie et aux hauts plafonds. La salle à manger est également généreusement dimensionnée. La cuisine, récemment rénovée, comprend des comptoirs en quartz et des appareils en acier inoxydable, ainsi qu'une terrasse pour des repas en extérieur. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont l'une dispose d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain entièrement carrelée. Le troisième étage abrite un espace d'étude qui peut être transformé en une vaste suite principale grâce à une salle de bain contemporaine récemment ajoutée. De nombreux équipements récents incluent un système de chauffage moderne et un toit en excellent état. Fort Hill est entouré de verdure et de parcs, tout en étant proche des transports publics et des attractions locales. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette propriété de luxe à Boston!

Découvrez cette propriété à vendre au 5 Fawn Road, une maison coloniale remarquable situées dans le quartier recherché de Lakeside Meadows à Westford, dans le comté de Middlesex, Massachusetts. Grâce à une réorganisation complète du premier étage en 2017, les espaces de vie formels bénéficient d'une configuration ouverte et accueillante. La cuisine a été rénovée avec des comptoirs en granit, un îlot central, des appareils en acier inoxydable, un bar humide et des armoires améliorées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau, une salle de bain, une buanderie, ainsi qu'une spacieuse salle familiale équipée d'une cheminée à gaz et de rangements intégrés. La suite parentale comprend une salle de bains attenante, une salle de fitness, deux grands placards sur mesure, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire à remous et douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres et une salle de bain pour les invités avec un évier en quartz flambant neuf. Le sous-sol entièrement aménagé abrite une grande salle de jeux avec moquette neuve. L'entrée de la salle de boue du garage offre un nouveau revêtement de sol en vinyle et un espace de rangement généreux. À l'extérieur, profitez d'une oasis avec une terrasse récemment peinte, un patio, un spa et un coin feu. Consultez la liste complète des mises à jour et visionnez la visite vidéo pour découvrir tout ce que cette propriété de luxe à acheter à Westford a à offrir.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Burleson, Texas, située sur plus de 2 acres privés, offrant un cadre idyllique pour les amoureux des chevaux. Ce domaine colonial, récemment rénové, allie charme intemporel et confort moderne avec des finitions haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez impressionné par le hall spectaculaire avec son plafond de 24 pieds et son lustre en verre. Le salon principal, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, est idéal pour les rassemblements. La cuisine gourmande est un véritable rêve de chef, conçue pour allier fonctionnalité et esthétisme. La suite principale est un havre de paix avec une salle de bain inspirée d'un spa. Les caractéristiques extérieures comprennent des jardins luxuriants, un barn de stockage, ainsi qu'un garage pour trois voitures. Cette propriété de luxe à Burleson représente une occasion à ne pas manquer pour quiconque cherche à investir dans une demeure d'exception.

Ce cottage élégant à The Point offre une vue panoramique spectaculaire sur le port de Newport et le pont. La maison a été soigneusement redessinée à l'intérieur comme à l'extérieur avec des moulures sur mesure, de nouvelles fenêtres et portes, ainsi que des traitements de fenêtres sur mesure. Au niveau principal, le salon s'ouvre sur une vaste véranda couverte en acajou, idéale pour apprécier la vie nautique de Newport et les merveilleux couchers de soleil. Ce niveau comprend également une salle à manger et une cuisine rénovée avec des comptoirs en granit et des appareils neufs, ainsi qu'un agréable coin petit-déjeuner, sans oublier une salle de bain complète. Au deuxième niveau, vous découvrirez une suite principale avec une salle de bain rénovée et un grand placard, accompagnée d'un balcon privé donnant sur l'eau. Deux chambres supplémentaires et une élégante salle de bain complète complètent cet étage. Appréciez un patio en pierre bleue privé et clôturé, agrémenté d'un aménagement paysager luxuriant conçu par Katie Fields, et une douche extérieure fermée. Le sous-sol est propre et sec, avec chauffage et climatisation, un coin buanderie et largement de l'espace pour aménager une salle de gym à domicile. Un garage pour une voiture et quatre places de stationnement hors rue sont également inclus. Accès facile à la ville, aux magasins et aux restaurants. Cette propriété à vendre à Newport est un véritable bijou.

Découvrez cette propriété à vendre à Potomac, située dans la communauté prisée d'Orchard Ridge. Ce charmant colonial en brique allie tradition et modernité, offrant 4 chambres spacieuses et 4,5 salles de bains rénovées sur une superficie finie de 3 600 pieds carrés. En entrant, vous serez séduit par les planchers en bois franc refinés, un délicat moulage en couronne et une lumière naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres. Des mises à jour réfléchies, comme de nouveaux luminaires et des vanités élégantes, rehaussent son attrait. La cuisine moderne avec coin repas est un véritable rêve pour les amateurs de gastronomie, équipée de comptoirs actualisés, d'appareils en acier inoxydable et d'un espace de rangement généreux, elle s'ouvre sur une salle familiale accueillante munie d'une cheminée. À l'étage, découvrez quatre chambres bien aménagées, dont une suite principale spacieuse avec plafond voûté et salle de bain inspirée du spa. Le niveau inférieur est parfait pour recevoir, avec une salle de loisirs, une salle d'exercice, un bureau dédié et deux salles de bains supplémentaires. À l'extérieur, un jardin magnifiquement paysagé vous attend avec une charmante terrasse, idéale pour les moments de détente. Avec des panneaux solaires pour plus d'efficacité énergétique, cette propriété est également parfaitement située près des parcs, des pistes cyclables et des commodités locales. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de luxe à Potomac, planifiez votre visite dès aujourd'hui.

Découvrez cette maison captivante au style Tudor vintage, idéalement située sur un grand terrain privé dans le quartier prisé de West High à Torrance. Cette propriété de 3 chambres et 2 salles de bains offre un espace bureau parfait pour les travailleurs à distance, qui peut également servir de salle de bébé ou de bibliothèque. La suite principale dispose d'un dressing, d'une baignoire à remous et d'un meuble-lavabo avec double vasque. La combinaison de commodités modernes et du charme d'origine a été soigneusement réalisée pour respecter le savoir-faire des années 1920. Chaque espace bénéficie d'une luminosité agréable et d'une ouverture accueillante. L'extérieur, magnifiquement paysagé, inclut une table de pique-nique, des plates-bandes surélevées, une clôture privée, une grande terrasse arrière et un jardin. Aucun détail n'a été omis. La cuisine rénovée comprend des cabinets de style shaker colorés, un évier de ferme, des comptoirs en quartz et des appareils en acier inoxydable noir. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, est réchauffé par une cheminée, et ses hauts plafonds mettent en valeur des moulures et des détails uniques. Prête pour vos divertissements estivaux, cette maison est l'endroit idéal pour profiter de la vie décontractée de South Bay. Avec un nouveau toit, un grand espace de rangement dans le grenier, des planchers rénovés et des finitions soignées, cette propriété à acheter à Torrance est véritablement unique. Ne manquez pas cette occasion.

Propriété à vendre à Water Mill, Comté de Suffolk, État de New York. Cette maison neuve est dotée d'un nouveau toit, de fenêtres et de portes récentes, ainsi que d'une allée rénovée, d'un éclairage moderne, d'une piscine creusée et d'une terrasse. Les équipements mécaniques, la cuisine, les salles de bains et les planchers en bois franc sont également récents, sans oublier un sous-sol fini, une nouvelle chaudière à gaz, une cheminée et un système de climatisation à 2 zones. La propriété a été entièrement défrichée et est prête pour l'aménagement paysager. Il reste encore la possibilité d'ajouter vos touches personnelles en collaboration avec le constructeur, notamment le choix des couleurs de peinture et des échantillons de granit.

À vendre, propriété équestre à EXCENEVEX, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, à seulement 2 minutes du Lac Léman et 30 minutes de Genève. Découvrez cette somptueuse propriété équestre, située dans un cadre paisible, idéale pour les passionnés de chevaux et de nature. Implantée sur près d'un hectare de terrain clos, avec 2,5 hectares supplémentaires en location, cette demeure de 280 m² allie charme ancien et confort moderne. Elle comprend un hall d'entrée, une bibliothèque, un salon-séjour cathédrale de 43 m² avec cheminée, une véranda ensoleillée, une cuisine équipée et une salle à manger conviviale. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, la suite parentale offre une vue imprenable sur le parc, aux côtés d'une seconde suite et d'un salon mezzanine. Le sous-sol est aménagé avec buanderie, chaufferie et plusieurs caves. Les installations équestres incluent une sellerie, 6 box, une carrière, des paddocks, un tunnel de stockage pour le foin et un grand parking. Un second bâtiment propose un appartement de type 2 et un studio indépendant à rénover, parfait pour vos invités ou le personnel. Complètement sécurisée, cette propriété représente un véritable havre de paix, réunissant confort et beauté naturelle.

Cette propriété est proposée en vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo. Prix de départ fixé à 560 000 euros, avec une estimation située entre 940 000 euros et 990 000 euros. La vente est programmée pour le 04/12/2025 et la participation nécessite un agrément préalable. Le prix affiché inclut les honoraires de vente.Idéalement localisée à Montélimar, au cœur du couloir rhodanien, Espaces Atypiques vous présente en exclusivité un bien immobilier d'exception, véritable immeuble de rapport qui allie fort potentiel locatif, caractère architectural et diversification des usages.Ce bien rare propose une pleine propriété libre d'occupation sur une superficie totale de 625 m², comprenant une vaste surface commerciale et trois appartements à rénover, avec la possibilité d'aménager un quatrième logement. Ce type de bien mixte est particulièrement convoité pour un investissement immobilier rentable à Montélimar, ville reconnue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des grandes métropoles de la Drôme et de la région Rhône-Alpes, garantissant une bonne valorisation et un potentiel locatif.L'immeuble dispose d'une surface commerciale de 361 m² répartie sur deux niveaux, avec trois grandes vitrines s'ouvrant sur une rue piétonne très fréquentée, assurant une excellente visibilité commerciale. Cet espace est parfaitement adapté pour une boutique, un showroom, une galerie d'art ou tout autre commerce nécessitant un emplacement stratégique.La surface commerciale est équipée d'une climatisation récente, d'une installation électrique conforme et de volumes généreux créant un cadre de travail agréable et fonctionnel. À l'étage, l'espace habitation se compose de trois appartements, allant du T3 au T6, nécessitant des travaux de rénovation dans les domaines de l'électricité, plomberie, isolation et aménagement intérieur. Ces logements offrent des superficies généreuses, une atmosphère conviviale et un charme indéniable grâce à des éléments de décoration rustiques et des inspirations anglaises, rehaussées par des papiers peints fleuris et du mobilier chiné.Une terrasse intimiste complète l'ensemble, offrant une vue dégagée sur les toits de Montélimar et son clocher emblématique.Cet immeuble représentera une opportunité d'investissement unique avec un potentiel de rentabilité élevé, tenant compte des travaux à effectuer. C'est un projet idéal pour les investisseurs immobiliers à la recherche d'un bien mixte associant espaces commercial et résidentiel.Que vous soyez investisseur, commerçant ou artiste, laissez-vous séduire par cet immeuble exceptionnel, promesse d'un projet immobilier inspirant et rentable.Classe énergie D, Gaz effet de serre D. Estimation des coûts annuels entre 2870 et 3930 euros. Prix moyen indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Pour une visite, contactez Alexandra Castellon au 0630648515.Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.