ventes de propriétés de luxe avec terrasse International (page 45)

OPPORTUNITÉ UNIQUE AUX PORTES DE SENLISChristel Milcan, votre consultante en immobilier, vous propose cette élégante demeure familiale située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Senlis. Édifiée au début des années 1980 sur un beau terrain clos et arboré de plus de 2 700 m², piscinable, cette maison d'environ 240 m² allie charme, volumes et luminosité.Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse plein sud, propice à la détente. La maison comprend également une cuisine dinatoire semi-ouverte, une buanderie et une chambre d'amis avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée.À l'étage, la suite parentale comprend son bureau indépendant et sa salle de bains privative. Trois chambres supplémentaires et deux salles de bains complètent l'espace nuit.De plus, une belle dépendance à aménager, une cave saine de 20 m², deux garages fermés et deux box à chevaux offrent de multiples possibilités. La toiture neuve assure confort et sérénité aux futurs propriétaires.Ce bien rare est idéal pour les familles à la recherche d'espace et de nature, tout en étant à proximité immédiate de Senlis et de ses commodités.Pour cette propriété à acheter à Chamant, contactez dès aujourd'hui Christel Milcan pour organiser une visite.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, situé 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 423861 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 898663455.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Pruniers-en-Sologne, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, découvrez cette magnifique propriété à vendre. Située en pleine Sologne, à seulement 2 heures de Paris et à 5 kilomètres de la sortie d'autoroute, cette propriété d'agrément s'étend sur un parc de 14 hectares, alliant bois, prairies et pièce d'eau. Avec 405 m² de surface habitable, cet ensemble comprend une maison bourgeoise pleine de charme ainsi qu'une seconde maison dédiée à une activité de réception. La maison principale dispose d'une terrasse de 100 m² orientée plein sud et d'un balcon de 30 m², idéals pour profiter de la piscine et du jardin. De nombreuses dépendances, telles qu'un atelier, trois garages et une serre, complètent cette offre. En bon état général, la propriété bénéficie d'un cadre calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports.

À quelques minutes du cœur de Blois et de ses commerces, cette maison de maître du XIXe siècle se situe à Saint-Gervais-la-Forêt, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Érigée sur un parc clos de murs d'environ 9 600 m², cette propriété allie élégance et sérénité. D'une superficie habitable d'environ 400 m², la demeure se distingue par son atmosphère empreinte de caractère, avec des hauteurs sous plafond, des parquets anciens et de larges ouvertures qui baignent les vastes pièces de réception de lumière naturelle. Les espaces de vie sont conçus pour la convivialité, intégrant un grand salon, une salle à manger, et un salon TV pouvant également servir de chambre de plain-pied, grâce à la proximité d'une salle de bains avec WC. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, répond aux exigences d'un quotidien moderne. Les étages comportent sept chambres confortables, accompagnées de plusieurs salles de bains privatives et d'un bureau, ainsi qu'une salle de billard élégante éclairée par une désirable verrière d'époque. À l'extérieur, le parc, agrémenté d'arbres matures et de massifs soignés, constitue un cadre de vie paisible et intime, parfait pour se ressourcer. Deux garages, dont un attenant à la maison et un double indépendant, sont présents pour accueillir des véhicules de collection ou des invités. Ce bien rare, alliant confort et nature, représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à Saint-Gervais-la-Forêt.

Découvrez cette magnifique propriété en vente à Mercurey, dans le département de Saône-et-Loire, en Bourgogne. Proposée à un prix raisonnable, cette maison en pierre entièrement rénovée allie confort moderne et charme authentique. Au cœur de la Côte Chalonnaise, vous profiterez d’un vaste séjour avec bar et terrasse plein sud, d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante équipée. La partie nuit offre 4 chambres avec salles d’eau privatives ainsi qu’un grand dortoir, pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes. Dans un jardin spacieux de 5 000 m², vous trouverez une piscine chauffée, un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, ainsi qu'un four à pain traditionnel. Ce bien se prête parfaitement pour un projet de chambre d'hôtes ou comme résidence familiale. Située près de la gare TGV et de l'A6, cette propriété constitue une opportunité d'achat à ne pas manquer pour ceux en quête d'une propriété à acheter à Mercurey.

Découvrez ce ranch exceptionnel de 4 chambres et 2 salles de bain au cœur de Chesapeake, offrant 1 830 pieds carrés d'espace de vie confortable. La cuisine-salle à manger s'ouvre sur un salon chaleureux avec une cheminée et des puits de lumière, idéal pour se détendre ou recevoir. Profitez de la tranquillité d'esprit grâce à un nouveau toit, des puits de lumière et un chauffe-eau (2023). Une vaste salle supplémentaire au-dessus du garage attenant pour 2 voitures propose de nombreuses possibilités : 4e chambre, salle de gym, bureau ou salle de jeux. L'espace extérieur est également mis en valeur avec une grande terrasse, un porche d'entrée accueillant et un abri de jardin. Cette maison bien entretenue offre des espaces flexibles tant à l'intérieur qu'à l'extérieur et est prête à devenir vôtre. Ne manquez pas cette propriété de luxe à vendre à Chesapeake.

Superbe propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, en région Aquitaine, comprenant une maison bourgeoise et une maison d’amis, le tout sur 11,2 hectares offrant une vue imprenable sur la vallée de Bergerac. Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété se trouve dans un emplacement dominant, sans nuisances et non isolée. Le terrain comprend de magnifiques arbres, des prairies, un portail électrique et des paddocks pour accueillir des poneys. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 9,5 x 4 m. La maison principale, construite en pierre en 1923, dispose d'environ 180 m2 avec de grandes pièces lumineuses et des hauts plafonds. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine donnant sur la terrasse, une salle à manger, un double séjour et un WC. À l'étage, une chambre spacieuse de 35 m2, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage offre une autre chambre, une salle d’eau et des combles aménageables. Un sous-sol avec cave complète l’ensemble. La maison d’amis, de plain-pied et d’environ 100 m2, communique avec la maison principale et comprend un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres et une salle de bain. De plus, une dépendance de 310 m2 est présente sur la propriété.

iad France - Marion Roullier vous propose : Exclusivité ! Rare !! Propriété à vendre à Maconge, dans le département de la Côte-d'Or, Bourgogne, à seulement 7 minutes de Pouilly-en-Auxois et 35 minutes de Dijon. Cette propriété, datant de 1870, séduit par son authenticité, son environnement verdoyant et de grands volumes qui se dévoilent dès votre arrivée dans la cour. Elle se compose de plusieurs bâtiments et d'un vaste espace extérieur aménagé en différentes zones. La maison d'habitation, orientée plein sud, offre environ 265 m² de surface habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine dinatoire complète, un salon avec chauffage au sol, une chambre, une salle de jeux, une salle d'eau, des toilettes et un bureau. À l'étage, cinq chambres, un palier, une salle de bain et des toilettes. Une buanderie, une chaufferie et une seconde entrée complètent ce bien. Un plateau nu de 130 m² environ au deuxième étage est encore à aménager. De plus, trois caves voutées sont accessibles sur toute la surface. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine (5x10 avec fosse à plonger), rénovée en 2023, avec un abri rétractable. Un local technique, une douche extérieure et une terrasse sur plots sont également présents. Les extérieurs incluent un jardin, une très grande cour, un espace terrasse avec pergola, un verger productif, et un grand potager fertile, le tout sur environ 10 000 m². La propriété dispose également de dépendances en très bon état, totalisant environ 400 m², comprenant deux granges et deux anciennes étables, dont une utilisée comme cellier. Pour votre confort, la maison est dotée d'une chaudière à bois et d'une chaudière au fioul en complément. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets battants en bois. Le toit est en bon état, avec sous-toiture et panneaux photovoltaïques récemment installés (9 kW). La fosse septique doit être révisée. Idéalement située près de toutes commodités, avec un accès facile à l'A38 et à l'axe autoroutier A6 reliant Paris à Lyon. Cette propriété, parfaitement entretenue, offre tranquillité, dépaysement et de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez un havre familial, un lieu de vie agréable au quotidien, ou même un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, cet espace saura répondre à vos attentes. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426.

Dans un cadre champêtre enchanteur, en retrait des routes, se trouve cette charmante propriété à vendre à Mortagne-au-Perche, au cœur du département de l'Orne en région Basse-Normandie. Ce corps de ferme en pierres typiques, doté de tuiles de pays, allie caractère et confort moderne, avec une performance thermique élevée. Il comprend une vaste habitation principale avec une suite parentale équipées d'un dressing, une belle pièce de réception lumineuse, trois grandes chambres, un bureau et une dépendance indépendante. En outre, vous trouverez deux logements à rénover, une salle de réception de 90 m² ainsi qu'une cuisine professionnelle. La propriété compte également une tour carrée, un bâtiment récent en bois utilisé comme garage de 100 m² avec grenier, un hangar en bois fermé et trois autres hangars en métal ouverts. Le tout s'étend sur un terrain de 38 242 m², composé de parc, de vergers, et d'une cour de ferme agrémentée d'une douve et d'un étang alimenté par une source. Cette propriété à acheter à Mortagne-au-Perche offre une situation idéale et une harmonie parfaite avec la nature. Pour plus d'informations, contactez l'AGENCE BENOIST ORPI au 02 33 25 41 23. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 0000.

Demeures Marines vous propose en exclusivité ce charmant cottage, situé dans un parc paysager entre Bénodet et Quimper, dans le département du Finistère en Bretagne. Ce bien, au cœur d'un domaine de 17,5 hectares, offre une intimité rare. L'entrée majestueuse, entourée d'arbres centenaires et de massifs fleuris, mène à cette propriété paisible avec une vue panoramique sur l'Odet et un château voisin. Vous bénéficierez d'un ponton privé pour amarrer votre bateau et d'étangs fleuris, ajoutant au charme de l'ensemble. Inspirée des cottages anglais, la propriété offre près de 400 m² habitables, idéale pour une cohabitation intergénérationnelle avec deux habitations réunies en une. Son orientation sud-ouest permet un ensoleillement optimal. La première maison, d'une superficie de 238 m², construite en 1977 et rénovée en 2018, comprend un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un espace nuit de plain-pied avec une chambre et une sublime suite parentale. La seconde maison de 158 m², dédiée à la famille et aux invités, propose un grand séjour lumineux, un jardin d'hiver et cinq chambres à l'étage. Chaque pièce offre une vue sur l'Odet ou la piscine. Un espace 'pool house' entoure la piscine chauffée de 17x7 m et un terrain de tennis complètent ce havre de paix. Un double garage, un puits pour l'arrosage et un système de géothermie garantissent confort et respect de l'environnement. Ce bien est un véritable havre de paix face à l'Odet, où chaque détail a été pensé pour un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Marlborough, dans le comté de Middlesex, Massachusetts. Cette maison spacieuse est située dans un quartier charmant et est parfaitement adaptée au mode de vie moderne. La cuisine lumineuse dispose d'un coin repas et d'un garde-manger, s'ouvrant sur un vaste salon familial avec poêle à bois, ainsi qu'une véranda entièrement fermée. Les espaces de vie formels incluent une salle à manger et un salon, offrant une flexibilité idéale pour recevoir. À l'étage, la suite principale est généreuse, avec deux dressings et une salle de bain privée, accompagnée de trois chambres supplémentaires et d'une buanderie. Cette propriété a été soigneusement mise à jour avec de nouvelles fenêtres et revêtements, ainsi qu'un système de chauffage au gaz. Parfaitement entretenue, elle a également soutenu une activité professionnelle à domicile, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dominant l'horizon de Louisville avec une vue imprenable, le Penthouse de Waterfront Park Place est une résidence unique. Occupant les deux derniers étages et s'étendant sur plus de 7 200 pieds carrés d'espace intérieur raffiné, cette maison incarne l'essence même de la sophistication et de l'architecture. Entourée de murs de verre, elle offre un panorama évolutif sur la rivière Ohio et les collines lointaines, créant une atmosphère de grâce inégalée. La caractéristique la plus saisissante de cette résidence est sa terrasse de jardin en plein air, qui semble flotter au-dessus de la ville. Conçue pour des réceptions ou des moments de détente, la terrasse offre des vues panoramiques à 360 degrés sur la rivière et le centre-ville. Un ascenseur privé mène directement à la maison, dévoilant un bureau tranquille et un coin salon. Le niveau principal s'ouvre sur un agencement élégant, chaque espace étant soigneusement proportionné pour assurer un flux harmonieux. La cuisine gastronomique, équipée d'appareils de pointe et de menuiseries sur mesure, se connecte aisément au salon confortable. Les salles à manger et de séjour orientées vers l'est offrent des vues splendides du Louisville Slugger Field et de la rivière Ohio. Trois suites spacieuses garantissent confort et intimité, chacune avec des perspectives uniques sur la ville et l'eau. La suite principale, une merveille d'architecture, semble flotter au-dessus de la rivière, intégrant la lumière du jour dans la vie quotidienne. Une opportunité rare qui propose une échelle et une présence inégalées, le Penthouse de Waterfront Park Place est une adresse emblématique où l'art et l'architecture se rejoignent.

BORDEAUX – MAISON DE MAÎTRE XIXᵉ – PARC PAYSAGÉ – PISCINE – IDÉAL PROJET PROFESSIONNEL Dans le quartier recherché du Bouscat, cette élégante propriété en pierre du XIXᵉ siècle, empreinte de caractère, s'étend sur environ 450 m² à réinventer, le tout entouré d'un parc arboré agrémenté d'une piscine circulaire. Accessible par une allée discrète, cette propriété à vendre à Bordeaux se distingue par ses volumes généreux, ses hautes plafonds authentiques, ainsi que son charme d'époque : escalier en bois massif, parquets à bâtons rompus, carreaux de ciment et moulures élaborées. Répartie sur trois niveaux, elle comprend de magnifiques pièces de réception, un bureau spacieux et de vastes espaces à réaménager. Un grand jardin d'accueil offre un espace de stationnement pour de nombreux véhicules. Le sous-sol est complet. Ce bien unique, au calme, est idéalement situé à proximité du tramway et des commerces, parfait pour un projet professionnel ou une réhabilitation de prestige. - On apprécie : le cachet bourgeois intemporel, le potentiel exceptionnel et la rareté d'une telle propriété dans le cœur de Bordeaux. Contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour l'achat de cette propriété à Bordeaux avec Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en Gironde et en région Aquitaine. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Découvrez cette propriété à acheter à Pornichet, située dans le quartier prisé de Sainte-Marguerite, au cœur de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Votre agence Bretagne Sud-Sotheby's International Realty vous propose cette charmante propriété familiale à vendre, offrant une véranda avec une vue imprenable sur l'océan. Avec une superficie de 180 m², cette demeure se trouve à proximité de la marina, d'une rue piétonne, de la gare et d'écoles. Elle comprend un double-séjour, 6 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et une cuisine. Le confort est assuré grâce au double vitrage, au système d'intercom et à la cheminée. De plus, vous bénéficierez de 2 garages inclus dans la vente. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété Pornichet à vendre. Contact Direct : Anthony Le Bloch : 07.77.38.41.63.

Réf 4227TP LES ARCS - Située dans le Var, en plein cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette authentique bastide datant de 1700 est à vendre. Installée près des plus beaux domaines viticoles, entre mer et montagne, cette propriété à acheter aux Arcs allie charme, authenticité et raffinement. Récemment restaurée avec des matériaux de qualité, elle se distingue par sa chaleur et sa luminosité, mettant en avant de hauts plafonds à la française, des pierres apparentes et des charpentes en bois. Vous serez charmé par une décoration qui valorise ses beaux volumes, avec de grandes ouvertures donnant sur un magnifique jardin arboré de 13000 m² avec près de 25 oliviers, idéal pour accueillir des chevaux. Profitez d'une vue imprenable à 180° sur les collines et d'une superbe piscine entourée d'une plage avec transats et d'un pool house pour vos soirées en famille ou entre amis. Ce bien comprend également la climatisation réversible, un poêle à granulés et une cheminée pour une ambiance chaleureuse durant les mois d'hiver, ainsi que toutes les menuiseries en aluminium et volets roulants. LE PLUS : À seulement 2 minutes de tous commerces, de la gare TGV et des accès autoroutiers. Agent commercial indépendant Swixim : +33770566313. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (années 2021) : 1097€ ~ 1484€. Patricia THUYSBAERT - Agent commercial - EI - RSAC 750 385 635 / Draguignan.

Exceptionnelle propriété à vendre à Soorts Hossegor, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Située entre le lac et l'océan, à proximité du centre-ville, cette vaste villa basco landaise, accompagnée d'une maison indépendante, est nichée au cœur d'un magnifique parc arboré, offrant un cadre idéal pour rassembler toute la famille. Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à faire une demande. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1660 euros et 2290 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 5 700 000 euros, honoraires inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 5 428 000 euros (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Contactez Virginie Michel (EI), Agent Commercial, pour plus d'informations.

Notre agence de Gordes - John Taylor Luberon, spécialisée dans l'immobilier de prestige, est ravie de vous proposer à la vente cette maison à acheter à Oppède, située dans le charmant village médiéval d'Oppède-le-Vieux, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Ancienne demeure de l'artiste peintre et lithographe Franz Priking, cette bâtisse du XVe siècle séduira les amateurs de patrimoine ancien avec ses plafonds voûtés en pierre d'Estaillades, ses plafonds à la française, ses sols en parefeuilles anciens et ses escaliers en pierre d'Oppède. Vous y trouverez également des caves authentiques, des cheminées en pierre, ajoutant au cachet et à l'histoire de la propriété.Idéalement située à proximité des commerces, des Jardins de Sainte-Cécile, du château et de la collégiale Notre-Dame-Dalidon, cette maison Oppède à vendre s'avère parfaite pour une utilisation en tant que résidence privée ou pour une activité d'accueil touristique.Édifiée sur un terrain de 217 m², cette maison de maître de 305 m² habitables dispose de 2 salons, 2 salles à manger, une cuisine équipée professionnelle, 4 chambres, et un gîte indépendant avec 2 chambres, ainsi que d'un cellier, 2 caves, un grenier aménageable et un espace détente comportant un sauna.Les 4 entrées, les terrasses panoramiques, la cour intérieure, les beaux volumes, l'exposition orientée sud, ainsi que l'ampleur de cette bâtisse rare au pied du Luberon, en font un bien unique.De plus, elle dispose de 2 places de parking privées sur un parc de stationnement réservé aux résidents.À seulement 60 minutes de la gare TGV d'Avignon et de l'aéroport de Marseille, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer. Explorez également les villages alentours tels que Gordes, Bonnieux, Ménerbes, Lioux et Roussillon, célèbre pour sa carrière d'ocre.Pour plus d'informations concernant les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Contact : Myriam BALLOT - 06 87 61 32 22

iad France - Justine Daudin vous propose : Exceptionnelle propriété à vendre au Coudray-Montceaux, située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, dans une superbe allée en impasse à proximité du Golf.Cette propriété saura vous séduire par son élégance et ses prestations de qualité. Construite en 2007 avec des matériaux haut de gamme, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, alliant confort moderne et charme intemporel.D'une surface totale de 280 m² (hors sous-sol) sur un terrain arboré de 2805 m², elle propose des espaces pensés avec soin pour allier fonctionnalité et esthétique, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée desservant un triple salon-séjour-salle à manger de plus de 70 m² en double exposition, et une cuisine équipée avec des équipements de qualité. Le séjour et la cuisine donnent accès à la terrasse plein sud. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec salle d'eau.Un escalier remarquable vous permettra d'accéder au pallier qui dessert la superbe suite parentale, composée d'un spacieux espace nuit, d'une grande salle de bains, d'une douche et d'un dressing, ainsi que 2 chambres à l'étage, dont une dispose d'une salle d'eau.Le sous-sol de 140 m² totalement aménagé et isolé comprend une buanderie, une cave, une salle de sport et une pièce spacieuse idéale pour un billard ou une salle de cinéma, parfaite pour les réceptions entre amis.Deux places de parking viennent compléter le confort de cette propriété.La demeure bénéficie d'une excellente exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin paysager, agrémenté d'essences variées, offre un cadre paisible et verdoyant, ainsi que la possibilité d'installer une piscine.Pour votre confort, la propriété est équipée de tous les équipements modernes, tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage par le sol et une cheminée. De plus, elle présente de bonnes performances énergétiques, avec un DPE en classe C.Cette propriété exceptionnelle, située à 800 mètres des berges de la Seine, représente une opportunité rare au Coudray-Montceaux.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet endroit.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 140 000 euros. Prix hors honoraires : 1 100 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 40 000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété à vendre à Paisy-Cosdon, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Découvrez cet ancien moulin de caractère de 1838, niché au cœur de la forêt d'Othe et proche d'Aix-en-Othe. Cette charmante propriété, d'environ 300 m², est entourée d'un parc de plus de 1 hectare agrémenté d'un petit étang et d'un ruisseau, offrant un cadre naturel et préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée avec poêle à granulés, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Une seconde entrée mène à une bibliothèque/mezzanine et à une vaste chambre avec salon. Au premier étage, vous découvrirez un palier, un dressing ou chambre avec salle d'eau, un petit salon donnant sur une terrasse, une chambre avec salle d'eau, une cuisine aménagée et un bureau. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Une dépendance avec garage et atelier, ainsi qu'une cave, complètent ce bien exceptionnel. Cet ensemble rare conjugue volumes généreux et atmosphère paisible, se prêtant aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet de gîte ou de chambre d'hôtes.

À vendre à Bonnieux, dans le département de Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété de prestige offre une vue panoramique exceptionnelle. Nichée sous un platane séculaire, cette magnifique demeure a été soigneusement rénovée à partir d'un ancien mas vigneron, incluant un hangar frigo pour les raisins, et est entièrement réorganisée et décorée. La propriété s'étend sur 13,25 hectares, dont 7,8 hectares réunis autour du bâtiment, au cœur d'un domaine viticole et d'une oliveraie. La bastide, d'une surface utile d'environ 280 m², se trouve en position dominante, offrant une vue imprenable sur le Luberon, les villages de Bonnieux, Lacoste, et les collines environnantes. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée spacieux et d'un grand espace de vie d'environ 100 m², comprenant une cuisine ouverte, un salon avec cheminée et une salle à manger agrémentée de nombreuses baies vitrées donnant accès aux terrasses. Ce niveau comprend également un vestiaire, des toilettes invités, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une pièce technique. À l'étage, vous trouverez un salon télé-bibliothèque, une master suite avec salle de bains, et trois autres suites avec salles d'eau, dont l'une donne accès à une grande terrasse et une autre dispose d'un balcon. Les aménagements extérieurs sont magnifiques, incluant de vastes terrasses en pierre, dont une couverte, ainsi qu'une piscine chauffée de 12,00 mètres par 4,50 mètres avec couverture électrique. Un parking spacieux permet d'accueillir plusieurs véhicules. Le jardin est un véritable havre de paix, arboré et paysagé, avec des pelouses, des oliviers et diverses essences méditerranéennes. L'entrée est marquée par un portail automatisé surmonté de piliers en pierre de taille, et un éclairage extérieur a été installé tout autour du périmètre paysagé. Les prestations intérieures sont d'une grande qualité, avec plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée, climatisation réversible avec pompe à chaleur gainable, ainsi que de beaux sols en pierre et des encadrements raffinés. Un système d’alarme, relié à un centre de télésurveillance, sécurise cet ensemble. La construction respecte les normes RT 2012 et bénéficie des garanties décennales. Cette maison est entièrement meublée et équipée, incluse la vaisselle, le linge de maison et tous les appareils électroménagers, permettant à l'acheteur d'emménager immédiatement avec uniquement ses effets personnels. C'est une propriété rare à acheter à Bonnieux.

À vendre – Immeuble de caractère à réhabiliter – Pau Centre-Ville (hors zone PSMV)Rare sur le marché immobilier !Situé en plein cœur de Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, cet immeuble de caractère présente un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation.Développant environ 800 m² habitables, le bâtiment se compose d'un semi sous-sol, de trois niveaux principaux et de combles aménageables, permettant la création de plusieurs appartements ou d'un projet mixte (habitation / bureaux).Les atouts :- Deux entrées distinctes, facilitant l'aménagement en plusieurs lots- Ascenseur existant- Parking privatif- Jardin arboré et cour arrière, offrant un cadre de vie agréable- Adapté PMRDépendance à aménager, idéale pour un logement indépendant ou un espace commun.Immeuble sain, à fort potentiel et situé hors zone PSMV (Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur), autorisant une plus grande liberté dans les travaux. Une offre rare pour les investisseurs, promoteurs ou porteurs de projets souhaitant valoriser cet emplacement central de Pau. Nous contacter pour plus d'informations, plans et visite. Mandat proposé par Frédéric DEFRASNE - Agent Commercial joignable au 06 98 29 37 31. Référence agence : 6658.