ventes de propriétés de luxe avec terrasse International (page 37)

À quelques minutes du village de Lorgues, dans un environnement résidentiel calme, cette magnifique propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et art de vivre méditerranéen. Située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa principale de 250 m² habitables comprend une superbe pièce de vie cathédrale de 130 m², avec une cuisine équipée sur mesure et de larges ouvertures vers une vaste terrasse couverte et l'espace piscine. L'espace nuit propose quatre suites de haute qualité, dont trois de plain-pied. En rez-de-jardin, un sous-sol spacieux de 360 m² offre un vaste garage et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison d'amis indépendante d'environ 70 m² complète l'ensemble. Le jardin, magnifiquement paysager, dispose d'une grande piscine, d'un terrain de pétanque et de plusieurs espaces de détente. En plus, cette propriété élégante est proche des commerces, à 15 minutes de la gare TGV et à environ 1h30 de l'aéroport de Nice. Un bien idéal pour un achat de propriété de luxe à Lorgues.

À quelques pas du prestigieux quartier Trespoey, dans un secteur résidentiel prisé et confidentiel à l'abris des regards, se dévoile cette propriété rare, véritable signature architecturale. Construite en 1961 sur 2500m2 et entièrement repensée en 2021 lors d'une transformation complète qui a su préserver l'âme des lieux tout en lui insufflant un nouveau vent de modernité et de raffinement haut de gamme Derrière ses lignes élégantes se cachent des volumes généreux et parfaitement agencés. Dès l'entrée, le ton est donné... vestiaire, vaste salon, cuisine professionnelle pour les grandes réceptions, salle à manger tournée sur le jardin, 4 chambres dont 2 au rdc, 2 magnifiques suites, cinq salles d'eau et salles de bain ... Les matériaux, les finitions et l'harmonie des espaces révèlent un niveau de raffinement rare. Pour le confort et le plaisir, la propriété dispose d'une salle de sport, d'une salle de cinéma, d'une salle de réception avec sonorisation, d'un sauna, d'un jacuzzi, et d'une magnifique piscine de 16 mètres. Une cave à vin soigneusement aménagée vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, une grande terrasse couverte offre un cadre idéal pour les réceptions, cérémonies ou instants de convivialité, quelle que soit la saison. Le tout est niché sur un terrain parfaitement entretenu, avec un double garage, cinq places de stationnement couvertes et un jardin paysager préservant l'intimité. Rareté, élégance, confort absolu. Cette propriété unique s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie exceptionnel aux portes de Pau. Votre agence vous invite à découvrir toutes les détails de ce bien en prenant rendez-vous avec MAXIME PIERRET Agent commercial au 06 10 48 21 01. (RSAC Pau n°523 324 713) MAXIME PIERRET Agent commercial au 06 10 48 21 01 Inscrit au RSAC de Pau n°523 324 713 Référence agence : 6536

Propriété exceptionnelle à vendre à Menton, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa impressionnante s'étend sur un parc paysager de près de 19 000 m², offrant une vue sublime sur la Méditerranée. Ancien parcours de golf privé de 9 trous, le domaine comprend une villa principale de 858 m² au style palladien, caractérisée par des volumes généreux et des prestations de qualité. Vous découvrirez un salon spacieux de plus de 140 m², 15 pièces incluant 5 suites, ainsi que des matériaux raffinés tels que le marbre et le terrazzo. Le domaine offre également 240 m² de dépendances pour accueillir vos invités, une immense piscine avec îlot central, un lac artificiel et un garage adapté à une collection de voitures. Situé à seulement 25 minutes de Monaco, cet achat de propriété de luxe à Menton promet un cadre de vie privilégié et calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux plages et aux grands axes routiers. 9 900 000 € (dont 560 378 € de frais d'agence à la charge du vendeur).

Propriété à vendre à Uzès, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Profitez d'un ensemble de réception spacieux de 90 m², lumineux et donnant sur un jardin paysagé de 2517 m², agrémenté de deux piscines, intérieure et extérieure. Avec 5 chambres et 5 salles de bains, dont une suite au rez-de-chaussée, cette propriété allie charme, authenticité et confort moderne. Une belle occasion d'acquérir une Propriété de luxe à acheter à Uzès.

Propriété d’exception : Élégant hôtel particulier du XIXè s. et sa dépendance authentique dans un parc boisé avec piscine. Située dans une commune prisée, cette propriété de caractère, empreinte de charme et d'histoire, séduit dès le premier regard. Offrant un cadre de vie unique et exclusif, elle permet de profiter d'une vie « tout à pied » à quelques pas du centre-bourg et de la Sèvre. Son architecture raffinée est mise en valeur par un jardin paysager soigné et un espace détente convivial autour de la piscine. Une dépendance en pierre, à la fois authentique et confortable, renforce le charme paisible de la propriété. Ses espaces polyvalents se prêtent parfaitement à l'accueil d'invités, aux loisirs ou à une activité professionnelle. Caractéristiques principales de la maison de maître : Des volumes généreux et lumineux, sublimés par des matériaux nobles : carreaux de ciment, marbre, parquet, cheminées, escaliers et poutres apparentes. Une organisation fonctionnelle : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, dressing, toilettes, cuisine aménagée, vaste séjour. 1er étage : Salon multimédia, chambre avec dressing, toilettes, salle de bain avec douche, deuxième chambre avec mezzanine. 2e étage : Palier, salle de douche avec WC, suite parentale avec dressing, une autre chambre. Sous-sol : Buanderie, chaufferie, cave et vastes espaces de rangement. Dépendance en pierre : Rez-de-chaussée : Séjour, cuisine avec accès terrasse et piscine, toilettes, arrière-cuisine, salon. 1er étage : Palier, 4 grandes chambres, 3 salles de douche, une salle de bain, 3 WC et un débarras. Cette dépendance offre également la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à ses deux escaliers. Espaces annexes : Préau pour deux véhicules Préau de réception Local à vélos Local technique pour la piscine Jardin entièrement clos Un cadre idéal pour les amateurs de propriétés uniques, associant confort, authenticité et élégance. Informations, photos supplémentaires et dossier complet disponibles sur demande. DPE 234 (indice D) – GES 25 (indice C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33686912877

Exclusivité La Croix Valmer. Dans un environnement privilégié et sécurisé, découvrez cette propriété à vendre d'environ 200 m2, édifiée sur un magnifique terrain paysager de plus de 1 500 m2, offrant une vue mer imprenable et de très belles prestations. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, cette villa peut facilement être réunie en une seule habitation familiale. En rez-de-jardin, vous trouverez : une entrée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC, et une agréable terrasse couverte ouverte sur l'espace piscine. À l'étage, une entrée indépendante, un vaste séjour/salon lumineux, une terrasse couverte avec vue mer, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, et une mezzanine apportant charme et volume. Les extérieurs séduisent par leurs prestations haut de gamme : piscine 10 x 6 m, pool-house, terrain de pétanque, garage, local piscine, double accès, climatisation. Une propriété exceptionnelle, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement avec fort potentiel locatif. À découvrir sans tarder. Contactez-moi au 06.28.48.02.73.

À La Croix-Valmer, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ne manquez pas cette opportunité d'acheter une propriété de luxe. Située au cœur du village, cette maison entièrement rénovée allie charme, confort et potentiel. Vous serez séduits dès votre arrivée par ses volumes spacieux et sa luminosité. La cuisine indépendante est élégante et fonctionnelle, s'ouvrant sur un espace de vie chaleureux avec séjour/salon et cheminée, parfait pour vos moments de détente. Cet espace mène à une magnifique terrasse d'environ 44 m2, offrant une vue imprenable propice à la contemplation. La maison dispose d'une belle suite parentale avec salle d'eau, WC et balcon privatif pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel. Au rez-de-jardin, une seconde suite avec salle de bain et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une pièce à aménager selon vos envies (bureau, espace loisirs...) sont à votre disposition. Deux pièces complémentaires peuvent servir de buanderie ou local technique, pour un confort optimal au quotidien. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le terrain, piscinable, offre de belles possibilités d'aménagement pour sublimer ce bien rare. Un espace de stationnement complète l'ensemble. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-moi dès maintenant au 06.28.48.02.73 pour planifier une visite et découvrir cette propriété de luxe à vendre.

Dans un havre de paix au charme unique, venez découvrir cette magnifique propriété de caractère datant du XIXe siècle, avec sa superbe cour intérieure offrant une ambiance douce et reposante. Profitez de ses vues incroyables sur le village, les collines environnantes et la campagne, ainsi que de son authentique bassin ancien aux accents provençaux, le tout édifié sur près de 5 hectares de terrain. Cette bâtisse possède une partie habitation d'environ 135 m², de grandes dépendances d'environ 400 m², et un ravissant pigeonnier d'environ 40 m² (avec son four à pain). La partie habitation (double vitrage, chauffage central au fuel) se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine/séjour de 23 m², d'un salon de 25 m² avec cheminée, d'un bureau et d'un cellier/cave. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres (dont une avec balcon et vue exceptionnelle), un bureau ou dressing, une salle d'eau, des toilettes, un couloir, ainsi qu'une pièce en enfilade. En ce qui concerne les dépendances, la propriété comprend des écuries de 30 m², une cuve à fuel de 30 m², un hangar couvert de 130 m², une remise de 70 m², un abri couvert de 57 m², un abri couvert à tracteurs de 25 m², un pigeonnier d'environ 40 m², une cave et un grenier. Vous serez séduits par cette propriété authentique au charme rare et à l'environnement préservé. Référence : 3253 // Prix : 850.000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du client vendeur, inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette propriété de luxe à vendre à Vaison-la-Romaine, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, constitue un véritable coup de cœur.

Au cœur du quartier bourgeois d'Angoulême, découvrez cette propriété unique en vente, résultat d'une rénovation complète alliant charme et modernité. Ce bien d'exception comprend une cour intérieure privée, garantissant calme et sécurité. L'ensemble se compose de deux unités indépendantes : Un Immeuble de Réception avec 6 unités d'hébergement haut de gamme, chacune avec salle d'eau et WC privés. De plus, une Résidence Privée d'environ 75 m² sur 2 étages, idéale pour une vie de famille, avec 3 chambres spacieuses et des sanitaires modernes. La cour intérieure permet également un stationnement privé, un atout appréciable dans ce secteur convoité. Cette vente représente une occasion privilégiée d'acquérir une propriété de luxe à acheter Angoulême, avec la possibilité d'un financement sécurisé par un actif hôtelier performant. Située à 1h45 de Paris en LGV, cette propriété vous attend. Pour visiter, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par e-mail à v.decool@proprietes-privees.com.

Magnifique propriété à vendre sur la Route de Fès à Marrakech. Située à 20 minutes du centre de Marrakech, au sein d’une résidence sécurisée à taille humaine, cette propriété allie charme marocain et confort moderne. Établie sur un terrain arboré de 5 088 m², la villa propose 518 m² habitables aux volumes généreux. Elle comprend : 5 suites avec salles de bain privatives, 2 salons lumineux avec cheminée, une salle à manger élégante, une cuisine entièrement équipée, une salle de billard et un salon cigare avec petit bar. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace détente exceptionnel avec une piscine rénovée de 16,8 m x 6,8 m, un jacuzzi, un jardin soigné, plusieurs terrasses abritées et un parking pouvant accueillir trois voitures. Cette propriété est idéale pour ceux en quête de calme et de confort, tout en étant proche de la ville. Les atouts : villa avec VNA, domaine intimiste, pas de vis-à-vis, proximité des golfs, espaces verts et domaine sécurisé. Prix de vente : 1 200 000£.

Domaine exceptionnel à vendre à Bounouma, îles Kerkennah, Sfax, Tunisie. Ce bien unique de 480 m² comprend deux villas indépendantes, une piscine, un rooftop et un jardin de 5 000 m², situé à seulement 30 mètres de la plage. Proposé dans le village traditionnel de Bounouma, ce domaine bénéficie d'un accès direct à une plage de sable fin aux eaux cristallines. Le bien se compose de deux villas entièrement autonomes. La villa principale, d'une superficie de 320 m², inclut trois suites avec salle de bains privative, un coin cuisine, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et un rooftop offrant une vue panoramique sur la Méditerranée. La villa secondaire, de 160 m², propose une suite-appartement de 125 m² avec vue sur mer, ainsi qu'un studio indépendant de 35 m².Ce bien est entièrement équipé et prêt à l'emploi : climatisation réversible, TV 4K, finition en marbre, piscine de 12 x 6 m, salle de sport, terrain de pétanque, parcours de tir à l'arc, jardin fruitier, parking couvert, alarme, vidéosurveillance et Wi-Fi haut débit.Les propriétés de ce type sur l'archipel de Kerkennah sont très rares sur le marché. Avec son terrain de 5 000 m², ses deux villas indépendantes, son accès direct à la plage et sa piscine, c'est une des meilleures opportunités à considérer pour un achat de propriété de luxe à Sfax. Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché, à la charge du vendeur. PRIX : 750 000 Contactez-nous 7 jours sur 7 de 8 h à 23 h pour plus d'informations. Dossier sur demande uniquement.Bernard ScadutoTel : +33(0) 662 221 314Mail : kallisteproperties@gmail.comNotre partenaire, consultante commerciale sur place, se tient à votre disposition pour vous accompagner.

À seulement 15 minutes de Louhans et de Tournus, dans un village paisible, cette belle longère rénovée avec soin propose des dépendances équestres et une piscine à deux bassins, accompagnée de son pool house et d'une douche extérieure qui donne sur une vaste terrasse en travertin. Cette propriété est implantée sur un terrain clos de 32 874 m². L'habitation offre environ 210 m² habitables, comprenant au rez-de-jardin une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon, une buanderie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux bureaux, une salle de bain et un WC. De plus, la maison est dotée de deux poêles à bois. La partie équestre dispose d'une carrière drainée et ensablée, ainsi que de deux hangars – l'un de 60 m² et le second de 78 m², abritant au total sept boxes à chevaux. Pour compléter ce bien, un grand garage est également présent. Située au cœur de la Bresse louhannaise, à seulement 10 minutes de toutes les commodités, cette propriété de luxe à vendre à Louhans séduira les passionnés de chevaux avec tout l'équipement nécessaire. Cluny est accessible en 50 minutes et Lyon en 1h20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée surplombant la magnifique Baie de Douarnenez, cette propriété à vendre dans le Finistère (29), Bretagne, représente une opportunité unique. Offrant une vue panoramique sur la mer sans vis-à-vis, elle se trouve dans un environnement côtier recherché et préservé. S'étendant sur un terrain de plus de 2 000 m², elle révèle un jardin intime, parfait pour la détente, ainsi que des terrasses qui offrent une ouverture spectaculaire sur l'océan. Avec environ 160 m² habitables, cette maison se distingue par ses volumes élégants et son agencement fluide. Le spacieux séjour lumineux relie harmonieusement les espaces extérieurs et met en valeur la vue. La maison dispose d'une chambre de plain-pied avec salle de bain, ainsi que trois chambres supplémentaires à l'étage. Parfaitement entretenue, elle comprend un sous-sol complet et est à proximité de commodités et de superbes itinéraires de balades à vélo. Une opportunité d'achat propriété de luxe à Douarnenez qui allie confort et cadre de vie exceptionnel.

Au nord-ouest de Tours, en Gâtine tourangelle, une propriété avec prairies, dépendances et piscine sur plus de 5 ha. À la sortie du village, depuis la rue, une allée privée longe une première prairie et un potager, jusqu'à une ancienne closerie en face et une dépendance sur le côté. Orientée vers le sud et prolongée par une grange d'environ 50 m² et un atelier, la bâtisse de plus de 240 m² est de plan rectangulaire. Construit en moellon enduit, le corps principal est prolongé d’un retour d'équerre à l'est. Une partie en appentis est accolée côté nord. Les façades sont rythmées de baies de tailles variées, vitrées pour la partie habitation, en bois plein pour la grange et l'atelier. Les entourages de baies sont en pierre de tuffeau ou en brique. Les toitures en ardoise sont percées de lucarnes capucines ou meunières au sud et de fenêtres de toit au nord. Rénovés récemment, les espaces intérieurs sont lumineux. Au rez-de-chaussée, les pièces de réception et une chambre sont largement ouvertes sur le jardin fleuri et arboré. Au premier étage, cinq chambres sont éclairées par des lucarnes. Une terrasse enherbée, accessible depuis un salon, est bordée par un petit canal. Un pont permet de traverser pour rejoindre une piscine chauffée, implantée sur une large parcelle ensoleillée et jalonnée de massifs. À l'ouest et au nord, la propriété s'étend encore sur plus de 3 ha supplémentaires de prairies clôturées et de bosquets calmes qui pourraient accueillir chevaux, poneys, ânes ou moutons.

Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, met en vente cette propriété à LACOSTE, au cœur du Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il s'agit d'une maison authentique d'environ 175 m², chargée d'histoire et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Luberon. Située à proximité du célèbre Château de Lacoste, cette demeure en pierre profite d'un environnement rare au sein d'un village emblématique où le charme provençal se révèle à chaque coin de rue.À l'arrivée, une élégante grille en fer forgé révèle le caractère unique de la propriété. Un bel escalier en pierre conduit à une agréable cour extérieure et à divers espaces de vie. Les terrasses offrent un panorama spectaculaire sur le village, son clocher et les paysages du Luberon, créant une atmosphère à la fois vivante et inspirante. Un bassin à rénover, creusé dans la pierre, vient compléter les extérieurs, promettant des moments de fraîcheur durant l'été. Une terrasse couverte en pierre permet de partager des repas en toute intimité, tandis qu'une seconde terrasse prolonge les pièces de vie vers l'extérieur.À l'intérieur, la maison dégage une ambiance chaleureuse et authentique, avec des éléments rappelant le charme des demeures anciennes : voûtes en pierre, poutres apparentes et matériaux d'époque forment un ensemble intemporel. L'entresol comprend un studio indépendant d'environ 55 m², parfait pour accueillir famille et amis ou envisager une activité locative. Le rez-de-chaussée dispose de deux belles suites confortables avec salle d'eau ou salle de bain. Un remarquable escalier en pierre mène ensuite à la pièce principale d'environ 47 m², baignée de lumière naturelle et ouverte sur une vue panoramique d'exception. Une cuisine attenante complète cet espace convivial et lumineux.Cette propriété à acheter à LACOSTE séduira les passionnés de maisons historiques et de lieux atypiques, recherchant un bien de caractère dans l'un des villages les plus emblématiques du Luberon. Située à seulement 10 minutes de Gordes, 50 minutes de la gare TGV d'Avignon et une heure de l'aéroport Marseille Provence.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à ROQUECOR, dans le Tarn-et-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Située à seulement 26 km d’Agen, 16 km de Laroque-Timbaut et 10,3 km de Penne-d’Agenais, cette propriété offre un cadre paisible et inspirant, loin des nuisances urbaines. Sur un terrain de 8,2 hectares, dont 3 en forêt, vous trouverez de vastes prairies clôturées et une piste sablée de 600 mètres pour l’entraînement des chevaux. Les installations équestres comprennent une écurie de 110 m², dotée de 4 box, d’une sellerie et d’un abri ouvert adapté aux besoins des chevaux. La maison principale, lumineuse et spacieuse, offre environ 195 m² habitables, avec un grand salon/séjour, une cuisine intégrée, et plusieurs chambres. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager, d’une piscine de 10 x 5 mètres, et d’un pool house. La maison d’amis, entièrement restaurée, apporte également un charme unique avec ses 60 m² de surface. Ce bien rare représente un véritable havre de paix et une occasion de création d’un projet de vie. Ne manquez pas cette vente Propriété de luxe ROQUECOR.

À 30 minutes d'Uzès, dominant le village de La Roque-sur-Cèze, classé parmi les plus beaux villages de France, cette élégante maison en pierre séduit par une rénovation soignée qui respecte son authenticité, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain. Traversante et largement ouverte sur l'extérieur, la propriété tire parti d'une luminosité remarquable durant toute la journée. Dès l'entrée, les volumes généreux, les matériaux de qualité et une palette de couleurs apaisantes créent un espace pensé dans les moindres détails pour offrir bien-être et sérénité, un équilibre subtil entre intimité et convivialité. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'un vaste espace de réception comprenant une grande pièce de vie avec poêle, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger avec cheminée, un salon, un bureau, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. Cet ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse semi-couverte avec un salon d'été, des terrasses, la piscine et une vue dominante. À l'étage, vous disposez de quatre chambres confortables et de trois salles de bains bien orientées. À l'extérieur, trois terrasses offrent différents espaces de détente avec une vue exceptionnelle sur la vallée de la Cèze, tandis qu'un espace sécurisé avec solarium complète cet environnement privilégié. La propriété comprend également deux caves et trois places de stationnement extérieures. Les équipements incluent entre autres : cuisine neuve, poêle à bois, cheminée, climatisation, éclairage extérieur, système d'alarme et caméras. Idéalement située, la maison permet de rejoindre à pied les rives de la Cèze pour de belles promenades. À proximité, les célèbres cascades du Sautadet sont accessibles en quelques minutes. Vous pourrez également découvrir la cité ducale d'Uzès et le majestueux Pont du Gard en 30 minutes, ainsi que le théâtre d'Orange en 50 minutes. Le village et ses environs offrent une multitude d'activités : baignades en rivière, randonnées, équitation, kayak, spéléologie, parapente. Les régions de l'Ardèche et des Cévennes ainsi que les villes historiques de Nîmes, Avignon et les plages de Camargue sont facilement accessibles. Les amateurs de vin apprécieront la proximité des prestigieux vignobles. Une propriété rare à vendre à UZES, alliant charme, confort et cadre de vie exceptionnel dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Avec une attention particulière portée aux détails, cette résidence de plain-pied à Baldwin Hills combine l'architecture classique du milieu du siècle avec des finitions modernes. Un parquet en bois d'ingénierie à larges lattes relie les espaces de vie ouverts, comprenant une salle à manger et une cuisine agrémentée de deux cheminées. La cuisine constitue le cœur de la maison, mettant en avant des armoires bicolores en blanc et chêne, des plans de travail en quartz, ainsi qu'une île centrale. La suite principale se distingue par son mur d'accent en bois, son dressing et sa salle de bain inspirée d'un spa. Les autres chambres sont modernes et confortables, profitant d'une salle de bain secondaire complète. De généreuses portes coulissantes permettent d'accéder à une cour arrière intime avec un patio couvert et une pelouse bien entretenue. L'installation solaire renforce l'efficacité énergétique de cette propriété à vendre à Los Angeles, idéalement située à proximité du stade SoFi, du Forum et du centre-ville.

Un bâtiment à usage mixte au cœur du Hudson historique. Ce bâtiment en brique de style fédéral c1860 est un investissement fabuleux avec quatre appartements magnifiquement rénovés. Entièrement rénové en 2021, le bâtiment est complètement clé en main tout en conservant son charme historique. Vous trouverez un appartement de jardin studio au rez-de-chaussée, un appartement 2 chambres au niveau de la rue pouvant également servir d'espace commercial, un appartement 2 chambres au deuxième étage et un duplex occupant les deux derniers niveaux. Le stationnement hors rue pour trois voitures est situé à l'arrière, avec un jardin clôturé et une terrasse. Avec un entretien minimal et un taux de capitalisation attractif, cette propriété à vendre à Hudson représente une merveilleuse opportunité pour vivre/travailler ou pour un investissement pur. Située à distance de marche d'Amtrak, elle est au cœur de tout ce que Hudson a à offrir.

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Découvrez cette belle demeure, style chartreuse du XVIIIème siècle, située sur un parc clos de presque 3 hectares, offrant un environnement privilégié sans nuisances, idéal pour le transport à vélo entre la campagne et la ville. Vous trouverez une piscine de 12x6 en état neuf, ainsi qu'une terrasse couverte. Cette maison familiale de 450 m2 est très lumineuse et facile à vivre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée donnant sur la terrasse côté piscine, d'une salle à manger avec poêle à bois, et d'une chambre parentale avec dressing et salle d’eau/WC. Une entrée indépendante mène à une suite avec deux chambres, salle de bain, et WC séparé. À l'étage, le vaste palier/bureau distribue quatre chambres, deux salles d’eau, et un WC séparé. Les dépendances incluent une orangerie et un garage pour quatre véhicules, avec la possibilité d'aménager des combles pour créer un logement supplémentaire. L'accès à la fibre est également un atout. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Bergerac.

Dans les hauteurs prisées de Juvignac, aux portes de Montpellier, cette lumineuse maison familiale d'environ 160 m² habitables bénéficie d'une vue à couper le souffle sur le golf et l'horizon environnant. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 912 m² avec piscine 12 x 6 m et pool house, elle offre une superbe pièce de vie cathédrale de plus de 58 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est ,Sud ,Ouest. La maison propose également 3 chambres, un bureau, une mezzanine, deux salles de bains, plusieurs terrasses, un garage fermé ainsi que de nombreux stationnements. Possibilité d'aménager facilement une 4 chambre selon vos besoins. Atout rare sur le secteur : un vaste sous-sol d'environ 182 m² comprenant chaufferie, ateliers, salle de jeux/billard, garage motos et importants espaces de stockage. Un véritable plus pour une grande famille, une activité professionnelle, le télétravail ou les passionnés de loisirs. Un bien rare alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Juvignac. DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2322 et 3142 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane MESSELEKA, au 0681504721 ou par courriel à c.messeleka@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane MESSELEKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 809 319 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 451914 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane MESSELEKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 809 319 742 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À seulement 8 minutes de la gare SNCF de Nogent-le-Rotrou, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre, cette élégante propriété du XVIIIᵉ siècle allie charme ancien et confort moderne. Accessible en 1h30 depuis Paris, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison principale séduit par ses volumes chaleureux et ses finitions soignées, incluant tomettes, poutres, cheminées et belles ouvertures sur le jardin. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine conviviale avec cheminée, un vaste séjour et plusieurs pièces pratiques. L'étage abrite des espaces de vie intimistes, trois chambres et des salles d'eau. Les dépendances incluent un atelier, un garage et une orangerie. À l'extérieur, la propriété propose un environnement exceptionnel avec un parc de plus de 4 hectares, une piscine chauffée et plusieurs terrasses. Cette propriété de caractère à vendre à Nogent-le-Rotrou est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire, alliant nature et tranquillité.

Située au cœur du village dynamique de Saleilles, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette propriété à vendre est un véritable coup de cœur. À proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Saint-Cyprien et de son littoral, cette maison de caractère allie confort et charme. S'étendant sur environ 152 m² habitables, cette maison en pierre, traversante Est-Ouest, est baignée de lumière et possède un cachet authentique. Vous y trouverez une cour intimiste de 57 m², à l'abri des regards, dotée d'un abri pour bois et vélos ainsi que d'une possibilité de stationnement pour un véhicule. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie spacieuse de près de 40 m² comprend une cuisine équipée, un salon et une salle à manger. Ce niveau est complété par une chambre avec dressing, une salle d'eau et une buanderie - arrière-cuisine. À l'étage, un remarquable espace de vie de 44 m² présente des murs en pierre, des poutres apparentes et un poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse qui surplombe la cour. Ce niveau inclut également une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Un avantage considérable : l'agencement de cette maison permet de créer deux logements indépendants, ce qui est idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, que ce soit en annuel ou saisonnier. Récemment rénovée avec soin, cette propriété à acheter à Saleilles combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, incluant la climatisation réversible à l'étage. De plus, la toiture est équipée de panneaux solaires avec un contrat de revente, générant ainsi un revenu complémentaire.

En plein centre-ville d'Hénin-Beaumont, découvrez cet ensemble immobilier de 210 m² sur deux niveaux, offrant un emplacement privilégié. Situé en retrait de la chaussée avec une entrée indépendante et entièrement libre d'occupation, il se compose de trois lots distincts, idéal pour un projet d'investissement ou une exploitation mixte. Le rez-de-chaussée abrite une cellule commerciale carrelée de 70 m² avec vitrine et terrasse de 15 m², parfaite pour divers types d'activités commerciales, artisanales ou libérales. À l'étage, deux très beaux appartements de typologie 3, respectivement de 70 m² et 63 m², sont prêts à être loués. Ces appartements, accessibles par une entrée indépendante, offrent un bel espace de vie avec cuisine équipée, deux chambres et salle de bain. Le chauffage électrique est présent, dont un appartement dispose également de la climatisation. Les compteurs d'eau sont séparés et divisionnaires. En outre, un parking gratuit est disponible sur la place de la République. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare, avec un rendement locatif brut potentiel supérieur à 15 %. Ne manquez pas cette chance de réaliser un achat Propriété à acheter Hénin-Beaumont. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 759,00 et 1027,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Serge BARGIACCHI, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 384173555 Douai.

À Roquebrune-sur-Argens, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette ancienne bergerie du XVIIIᵉ siècle a été entièrement restaurée avec soin. Idéale pour un achat de propriété de luxe Roquebrune-sur-Argens, elle se situe entre Cannes et Saint-Tropez, et bénéficie d'un environnement naturel préservé, à seulement 10 minutes des plages. D’une surface habitable d’environ 200 m², elle se compose d'un vaste espace de vie avec cheminée, d'un salon chaleureux, d'une grande cuisine, et d'une chambre avec salle d’eau donnant sur l’extérieur. Une dépendance attenante dispose d’une terrasse privative, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. À l’étage, on trouve une grande chambre accompagnée d’un bureau attenant. À l’extérieur, les magnifiques espaces de vie incluent une piscine, une cuisine d’été et un pool house. De superbes terrasses entourent la propriété, qui est implantée sur un terrain arboré de plus d’un hectare, avec une écurie et des boxes ouverts. Cette propriété de luxe à acheter Roquebrune-sur-Argens est rare, pleine de charme et de caractère, idéale pour les amoureux de nature et de sérénité, tout en restant proche des commodités et du littoral.