ventes de propriétés de luxe avec terrasse International (page 34)

Entre les métros Vaugirard et Convention et insoupçonnable depuis la rue, Espaces Atypiques Paris Rive Gauche vous propose un immeuble au style unique d'une surface pondérée de 350 m² soit 471 m² au sol et 294,13 m² Carrez avec des extérieurs de 83 m². S'étendant sur plusieurs niveaux reliés par un escalier extérieur en colimaçon, cet ensemble des années 2000 se compose de 4 unités de vie distinctes: - Un appartement sur deux niveaux de 246 m² (97,62 m² Carrez) avec 2 terrasses de 79 m². L'entrée s'ouvre sur un séjour traversant de 50 m² avec terrasse de part et d'autre. Cette pièce de vie s'articule autour d'une cheminée contemporaine et d'une cuisine ouverte. Un jeu de reflets au plafond amplifie la sensation d'espace. Une suite parentale avec salle de bains et dressing dispose également d'un accès direct à la terrasse. Une seconde chambre compose ce niveau à l'agencement circulaire optimisé. C'est par un escalier intérieur ou par une entrée indépendante qu'on accède à un sous-sol agrémenté de cours anglaises qui offre un vrai potentiel d'aménagement modulable selon les envies: atelier d'artiste, salle de sport ou cinéma, chambres additionnelles. Deux salles d'eau sont déjà existantes. Cet appartement est vendu libre. DPE: D / GES: B. - Un studio au 1er étage par escalier extérieur de 21 m² (20,62 m² Carrez) avec de larges ouvertures et un velux, disposant d'un coin cuisine et d'une salle d'eau. Ce bien est vendu loué en bail meublé renouvelable en date du 1er février 2025 pour un loyer hors charges de 781,76 euros par mois. DPE: E / GES: B. - Un appartement 3 pièces au 1er étage par escalier extérieur de 82,03 m² Carrez. L'entrée s'ouvre sur un séjour traversant avec cuisine ouverte. Cette pièce de vie au beau volume bénéficie de grandes surfaces vitrées et d'un velux. Une suite parentale avec salle de bains et dressing et une seconde chambre, les deux sur cour et au calme, apportent de la quiétude à l'espace. Une salle d'eau complète le bien. Ce bien est vendu loué en bail non meublé renouvelable en date du 1er juin 2024 pour un loyer hors charges de 2350 euros par mois. DPE: D / GES: B. - Un triplex au 2ème étage par escalier extérieur de 122 m² (93,86 m² Carrez). Un séjour traversant et lumineux se dévoile dès l'entrée avec une hauteur sous plafond appréciable. L'agencement circulaire permet un accès fluide à la cuisine et à une chambre sur cour. Une salle d'eau complète ce niveau. Par un escalier central on accède à l'étage supérieur avec sa chambre agrémentée d'une salle d'eau et d'un espace buanderie. Au dernier niveau est nichée une chambre d'appoint/espace bureau avec des rangements et une salle d'eau. De nombreux velux et une architecture astucieuse restituent à ce triplex tout son caractère. Ce bien est vendu loué en bail non meublé renouvelable en date du 1er janvier 2016 pour un loyer hors charges de 3004 euros par mois. DPE: D / GES: B. Une cave et un débarras complètent cet ensemble soumis au statut de la copropriété. Situé dans un quartier recherché, cet immeuble à l'architecture originale et à l'abri des regards est idéal pour un projet de vie pluriel ou un investissement locatif. Métro : Vaugirard ou Convention (ligne 12) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 930 euros et 2 660 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Florent BRUNCO - 06 58 86 41 87 - EI - Agent commercial - RSAC : 910 328 731 NANTERRE Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3393 euros. Florent BRUNCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - PARIS.

LLINARES Immobilier – Pôle Prestige vous présente : LE DOMAINE DE BELLEVUE. Au cœur du Pays d’Aix, sur la commune prisée du Puy-Sainte-Réparade, découvrez ce somptueux mas en pierre de 459m², niché dans un environnement naturel préservé. Véritable ode à l’art de vivre provençal, cette propriété conjugue authenticité, élégance et douceur de vivre, où chaque journée s’écoule au rythme de la nature et de la lumière méditerranéenne. Les généreux volumes intérieurs invitent à la sérénité. Le vaste séjour, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse de 250m² dominant les horizons boisés, constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir comme pour profiter pleinement du quotidien. La cuisine, entièrement équipée et parfaitement intégrée, complète harmonieusement cet espace de vie. Le niveau inférieur est entièrement dédié au bien-être et aux loisirs, avec une piscine intérieure de 10x4m, un sauna, une salle de cinéma ainsi que deux chambres confortables. À l’étage, la partie nuit accueille deux chambres supplémentaires, un bureau et une terrasse propice à des instants de calme absolu. Les prestations techniques répondent aux plus hauts standards de confort : pompe à chaleur, climatisation réversible, système d’alarme et excellente performance énergétique (classe A). À l’extérieur, près de 6 hectares de parc composent un véritable écrin de nature, ponctué d’une piscine de 15x6m, d’un jacuzzi et et de larges étendues paysagées, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale en toute intimité. Élégante et intemporelle, cette demeure a été pensée pour apprécier chaque saison dans un environnement rare. Une propriété confidentielle qui séduira les amateurs de nature et de prestations haut de gamme. — AJ/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3011€/an — Honoraires inclus à la charge du vendeur — Classe énergie A et classe climat A — Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 1 180 € et 1 660 € — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Domaine à vendre 13610 — Le Puy-Sainte-Réparade — Mas de 459 m² avec piscines, jacuzzi, parc de 6 ha — Secteur Rougons

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Située sur les hauteurs du bassin gapençais, à la limite de la commune de Rambaud dont elle dépend, découvrez cette maison familiale de 147 m2 habitables de 1972. Bénéficiant d'une exposition ouest et d'une altitude de 876 m, elle offre une vue panoramique extraordinaire sur la ville de Gap et les montagnes environnantes, ainsi que de très beaux couchers de soleil sur Céüse. Le grand point fort de cet emplacement est de pouvoir profiter de la proximité immédiate de la ville et de ses bus gratuits sans ses inconvénients fiscaux, la taxe foncière actuelle étant de seulement 1 475 EUR. Bâtie sur une structure très saine à l'esprit chalet, la maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une cuisine fermée, facilement ouvrable sur le séjour, ainsi qu'un salon chaleureux de 35 m2 doté d'une grande cheminée s'élevant jusqu'au plafond cathédrale sur lequel plonge une mezzanine. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air. Ce niveau comprend également une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre, de bureau ou de buanderie, et donnant accès au garage de 28 m2 lui-même prolongé par un abri voiture très pratique. À l'étage, la mezzanine distribue quatre chambres, dont une suite parentale et une grande chambre de 18 m2. Cette mezzanine peut d'ailleurs facilement être fermée pour créer une cinquième chambre selon vos besoins. La propriété s'étend sur un magnifique parc arboré de 3 610 m2 entièrement constructible. Sa configuration permet soit de conserver ce grand espace pour préserver une totale intimité sans vis-à-vis, soit d'envisager une division parcellaire grâce à la possibilité d'un accès indépendant. Le terrain à bâtir potentiel se situant en contrebas, une future construction n'aurait aucun impact sur la vue ou l'intimité de la maison, tandis que sa revente permettrait de financer sereinement votre projet. Entièrement habitable en l'état mais restée dans son jus avec un DPE classé F, cette maison s'adaptera aux goûts de chacun grâce à des travaux de rénovation et de modernisation qui pourront être étalés dans le temps. Une opportunité rare de façonner votre lieu de vie dans un cadre exceptionnel et hautement valorisant. Cette annonce no 137 vous est proposée par Vincent Garcin, inscrit au RCS de Gap sous le numéro RSAC818194821 en tant que mandataire indépendant du réseau Sarl EXPERTIMO RCS no 524084704. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 50 75 10 20 ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

UNE MAISON DE MAÎTRE EN HAUTE-MARNE A l'écart du rythme quotidien, certaines demeures semblent avoir trouvé leur place depuis toujours. La Perle d'Anrosey s'inscrit dans ce dialogue discret entre architecture et paysage. Derrière ses façades du XVIIIe siècle, la pierre côtoie les grands arbres, les sources nourrissent le bassin et les dépendances prolongent la maison. Plus qu'une propriété, ce domaine de caractère est un lieu d'hospitalité où l'espace, le temps et la nature composent un équilibre devenu précieux. Aujourd'hui encore, cette histoire se poursuit à travers une activité de chambres d'hôtes qui accueille les voyageurs dans un cadre demeuré fidèle à son identité. UNE DEMEURE PENSÉE POUR RECEVOIR Les façades de pierre apparaissent derrière les frondaisons, baignées d'une lumière qui révèle chaque relief, chaque matière et chaque détail d'une architecture préservée. Ici, le paysage ne sert pas d'écrin à la demeure ; il en est le prolongement. Édifiée au XVIIIe siècle, cette maison de maître développe près de 390 m² habitables. Les espaces de vie s'organisent entre le rez-de-chaussée et l'étage, tandis qu'un vaste sous-sol et des combles viennent compléter harmonieusement l'ensemble. Les parquets anciens répondent aux dallages de pierre, les boiseries accompagnent les hauteurs sous plafond et les cheminées rappellent que cette demeure a toujours été pensée pour recevoir. Les espaces de réception cultivent une atmosphère chaleureuse où les repas se prolongent et les retrouvailles trouvent naturellement leur place. Plus en retrait, les sept chambres offrent un confort propice aux séjours prolongés, plusieurs bénéficiant de leur propre salle d'eau. Aujourd'hui, ces espaces donnent vie à une activité de chambres d'hôtes reconnue, accueillant une clientèle sensible au charme du patrimoine et aux grands paysages du sud de la Haute-Marne. Cette vocation d'accueil semble ici couler de source, portée par la générosité des volumes autant que par l'âme des lieux. La cuisine, aux dimensions généreuses, accompagne cette tradition de partage où chaque séjour s'organise autour de grandes tablées et d'instants simples. L'ensemble a conservé son authenticité tout en bénéficiant des évolutions nécessaires à un usage contemporain, permettant aussi bien de poursuivre l'activité actuelle que d'imaginer un autre projet de vie. UN DOMAINE DE CARACTÈRE EN HAUTE-MARNE Autour de la maison, plus de deux hectares composent un paysage vivant. Les arbres centenaires dessinent l'horizon, le verger accompagne les allées du parc et les pelouses laissent la campagne haut-marnaise s'inviter jusque dans le domaine. Le bassin, alimenté par les sources naturelles de la propriété, apporte un mouvement discret à cet ensemble où l'eau occupe une place ancienne. Deux puits encore en activité témoignent eux aussi de cette relation privilégiée entre la demeure et son environnement. Les dépendances prolongent naturellement les possibilités du lieu. La vaste grange d'environ 300 m², dont une partie accueille déjà une salle de réception, accompagne aujourd'hui l'activité d'accueil tout en laissant entrevoir d'autres usages. Le pigeonnier aménagé en chambre d'été, l'atelier, la cave vigneronne et les combles enrichissent encore un patrimoine bâti particulièrement cohérent. Chaque bâtiment dialogue avec les autres, comme les chapitres d'une même histoire où patrimoine, nature et hospitalité s'entremêlent avec évidence. UNE TRADITION D'ACCUEIL A POURSUIVRE La Perle d'Anrosey possède cette qualité singulière qui permet à chacun de s'y projeter librement. Les futurs propriétaires pourront choisir de poursuivre l'activité de chambres d'hôtes, déjà bien établie, et prolonger cette tradition d'accueil qui fait aujourd'hui partie de l'identité du domaine. Ils pourront tout aussi naturellement y imaginer une vaste maison de famille, un lieu de retraites ou une résidence dédiée aux retrouvailles et aux grandes tablées. A proximité du Parc national de Forêts, des sentiers de randonnée, des villages de caractère et des paysages préservés du sud de la Haute-Marne, la propriété s'inscrit dans un territoire où le patrimoine naturel dialogue avec l'histoire. La proximité de Langres ainsi que les accès vers Paris et la Suisse renforcent encore l'intérêt de cette adresse confidentielle. Ici, le patrimoine ne se contemple pas. Il se vit. Les saisons se succèdent, les voyageurs y trouvent une parenthèse, les familles y construisent leurs souvenirs, et les lieux poursuivent leur histoire avec la même évidence depuis plusieurs siècles. L'AVIS DE L'AGENCE Certaines demeures séduisent par leurs volumes, d'autres par leur environnement. La Perle d'Anrosey réunit ces deux dimensions avec une rare justesse. Son architecture préservée, la générosité de son domaine, la richesse de ses dépendances et son activité de chambres d'hôtes, développée dans le respect de l'esprit des lieux, composent une propriété où patrimoine, nature et hospitalité s'accordent avec une remar Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

EXCLUSIVITE- Niché sur le haut d une falaise au coeur d'un charmant village traversé par le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce magnifique château offre un cadre de vie rare et une vue absolument imprenable sur la rivière. Imprénié d histoire et d'authenticité, la propriété séduit par ses volumes généreux, ses éléments de caractère et ses nombreux espaces tournés vers l'extérieur. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du panorama, tandis que le toit-terrasse au sommet de la tour dévoile une vue spectaculaire à 360o sur les environs. La maison propose une cuisine et une salle à manger séparées, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied de 25 m2 en rez-de-chaussée. À l'étage, un superbe salon de 55 m2 avec plancher en chêne et fresque murale apporte une atmosphère élégante et singulière. On y découvre également une chambre de 35 m2, une salle de bain avec douche, un balcon avec vue. Au 2ème étage, une troisième chambre de 20 m2 avec combles aménageables d'environ 20 m2 offrent encore un beau potentiel supplémentaire. Une quatrième chambre de 35 m2 complète l'ensemble. À l'extérieur, une piscine non attenante avec sa petite dépendance aménageable viennent parfaire ce bien d'exception. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié sur le passage du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, offrant de belles perspectives pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou toute autre activité d'accueil. La toiture a été refaite il y a une dizaine d'années. Un site vraiment exceptionnel , pour les amoureux de belles pierres

Dans le secteur de Porticcio en position dominante, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente une charmante propriété composée de 2 villas récentes avec une agréable vue sur la mer et la montagne dans un environnement paisible à proximité immédiate des commerces et des plages. La propriété se compose d'une habitation principale de type F5 de 260m2 offrant de beaux volumes et de vastes terrasses donnant accès direct sur une agréable piscine en L, la villa est très lumineuse et agréable, toutes les pièces vous offrent une vue époustouflante sur la mer et le maquis, une annexe de 44m2, un grand garage et un vaste atelier complètent la villa. Une seconde villa de 70 m2 composée de 2 chambres et d'une belle piscine parfait ce bien. Le tout est tout édifié sur environ 2 500 m2 de terrain environ. Possibilité d'acheter les villas individuellement.

Surplombant la mer dans le quartier prisé du Cap Brun, qui offre un cadre de vie unique entre écrin de verdure et air marin, cette propriété exceptionnelle, plantée sur plus d'1 hectare de terrain plat aux arbres centenaires, se cache dans un cadre naturel idyllique pour vous offrir le plus beau des spectacles : vivez au rythme des chants d'oiseaux et du clapotis des vagues. Véritable havre de paix à quelques minutes de la ville, vous serez charmés par l'élégance romantique de la maison principale, prolongée par sa piscine et son esplanade suspendue qui rappelle celles des propriétés bourgeoises des grands lacs italiens. Une maison d'amis,une maison de gardien et plusieurs annexes tel qu'un terrain de tennis, une piscine, une cuisine d'été... complètent l'ensemble, avec plus de 600 m2 habitables au total. Un privilège rare agrémente cet éden : celui d'un accès exclusif à la mer.

Propriété de charme à proximité de la plage de Bonporteau Nichée au calme d'une impasse, à proximité de la magnifique plage de Bonporteau et à 15 minutes à pied des commerces, cette propriété au charme provençal s'étend sur une superbe parcelle arborée de 2 800 m2. Ses volumes généreux, ses espaces de vie indépendants et ses nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités : demeure familiale, chambres d'hôtes ou investissement locatif. La maison principale comprend une vaste pièce de réception avec cheminée, pierres et poutres apparentes, une cuisine indépendante ouvrant sur terrasse et extérieurs, WC invités, 4 chambres, deux salles d'eau avec WC ainsi qu'une suite parentale avec terrasse tropézienne. En rez-de-jardin : un appartement 2 pièces, un appartement 3 pièces et une maison indépendante (gardien, invités ou location). Cave et nombreux rangements. Magnifique terrain paysager avec espace prévu pour piscine à débordement, jardin aux essences méditerranéennes et stationnement pour une dizaine de véhicules grâce à deux portails. Bien unique sur le secteur. Cette annonce vous est proposée par AVEC IMMO - SAS - NoRSAC: 833908775, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le cabinet THALIA PATRIMOINE est heureux de vous présenter à la vente cette splendide Maison de Maître, localisée entre la Garonne est les coteaux de l'Entre-deux-mers. À seulement 30 minutes de Bordeaux, cette somptueuse propriété vous enchantera avec ses beaux volumes et ses prestations anciennes conservées. Elle se compose d'une demeure principale de plus de 250 m2 + un dernier niveau sous combles en très bon état, à aménager à votre guise. L'entrée, de plus de 30m2, avec son sol et son escalier en marbre, dessert un salon, une salle à manger, une grande cuisine ainsi qu'un bureau. Toutes ces pièces de plus de 20 m2, au charme absolu, offrent de beaux volumes et jouissent d'une belle luminosité (orientation plein sud/ouest). On y retrouve également un espace buanderie, un WC séparé ainsi qu'un cellier. À l`étage, le grand pallier donne accès à 4 grandes chambres (entre 18 m2 et 21 m2) dont une avec sa salle d'eau privative. On y retrouve également un WC séparé ainsi qu'une grande salle de bain mixte (11m2) accessible par deux des chambres à coucher, avec vue imprenable sur le jardin arboré. Au dernier niveau sous combles, découvrez deux beaux espaces à aménager à votre goût de plus de 60 m2 chacun ainsi qu'une grande chambre de 18 m2. Au sous-sol de cette belle bâtisse, retrouvez une cave saine pour entreposer vos bonnes bouteilles. Côté extérieur, ce sont plus de 25 000 m2 de terrain autour de la maison principale avec un beau parc arboré, son étang et sa piscine naturelle d'un côté et près de 5000 m2 de vignes (AOC Côte de Bordeaux) de l'autre. À noter qu'une partie du terrain est constructible. Découvrez également sur cette grande parcelle, une partie garage de près de 100m2 pour stationner vos véhicules à l'abri ainsi qu'une grande dépendance de plus de 250 m2 qui servait autrefois de chais. Cette immense espace se prête totalement à l'organisation d'évènements type mariage, réunion de famille, concerts.... Que vous soyez amateurs de vin, de grands espaces, de tranquillité ou bien organisateurs d'évènements ou que vous soyez à la recherche d'une belle propriété familiale, n'attendez plus et contactez-moi au 0650233201. Annonce présentée par Nicolas PINEAU Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscrit à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Magnifique villa d'architecte de 230 m2 de plain-pied, avec vue dominante et sans vis-à-vis, édifiée sur une parcelle d'environ 2500m2 au coeur d'un village de l'Entre-deux-mers disposant de toutes les commodités nécessaires (boulangerie, boucherie, restaurants, pharmacie, médecins, poste, école primaire et collège...) Vous serez charmés par l'harmonie de ses volumes, la qualité de ses matériaux, sa décoration intérieure et sa luminosité. Elle vous offre une cuisine parfaitement équipée avec son îlot central ouverte sur un vaste salon séjour exposé sud-ouest avec terrasse attenante et bassin aux carpes Koï et nénuphars. Quatre chambres dont deux suites parentales avec leur salle d'eau et leurs balcons respectifs, un bureau avec terrasse, une salle de bains trois toilettes. Une vaste buanderie avec évier, machines diverses, puits canadien associé à une VMC à double flux, abri de rangement sécurisé et un atelier viennent compléter ce bien d'exception. Vous pourrez vous relaxer sur la terrasse et profiter ainsi d'un agréable jardin clôturé et arboré avec une vue superbe sur le village et son église, à seulement 35 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Saint-Emilion et Libourne. Ne tardez pas, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201 pour convenir d'une visite. Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux - Inscrit à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Propriété d'exception 800 m2 + 250 m2 de terrasses couvertes Terres Basses Falaise aux Oiseaux Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans le prestigieux lotissement sécurisé des Terres Basses avec service de gardiennage 24h/24 et 7j/7, une propriété d'exception implantée sur la célèbre Falaise aux Oiseaux. Ce bien rare, édifié sur un terrain clos et paysager de 15 900 m2, bénéficie d'un emplacement unique, à seulement trois minutes à pied de la plage de Baie aux Prunes, avec une vue imprenable sur Anguilla et un accès direct à la mer. Le bien se compose au rez-de-chaussée de la villa principale : une majestueuse entrée desservant un vaste salon-salle à manger d'environ 120 m2, lumineux et ouvert sur les espaces extérieurs, une cuisine technique entièrement aménagée et équipée avec arrière-cuisine, une buanderie attenante, quatre chambres confortables chacune avec salle de douche et dressing. Le bien se compose à l'étage : deux chambres master, dont une suite parentale d'exception d'environ 70 m2 comprenant bureau, dressing et salle de douche avec WC, bénéficiant d'une configuration d'angle et d'un accès à une terrasse privative avec vue panoramique. La propriété comprend également une villa secondaire indépendante de type T3 d'environ 150 m2, comprenant deux chambres avec leurs salles de bain, un séjour convivial ainsi qu'une cuisine équipée, idéale pour recevoir des proches ou loger du personnel. Le bien se compose en annexes : deux piscines, dont une piscine principale de 7 x 16 m et une piscine naturelle creusée dans la roche et alimentée par l'eau de mer (système aujourd'hui exceptionnel et non autorisé), un garage couvert pour deux véhicules complété par un parking extérieur pour cinq voitures, une cuisine extérieure avec salle à manger conviviale, un système d'assainissement refait à neuf, un groupe électrogène ainsi qu'un ensemble de terrasses couvertes permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. La résidence, sécurisée et confidentielle, offre un cadre de vie unique au coeur des Terres Basses. Le lotissement, prisé pour son calme, son standing et ses aménagements modernes, garantit un confort optimal et une grande sérénité. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, après une rénovation complète sur les deux dernières années (électricité, plomberie, peintures, piscines, cuisine extérieure, etc.). Aucun locataire en place et aucune location saisonnière effectuée. oValeur des meubles : incluse dans le prix oExposition : plein Nord oPas de locataire en place oZone PZR 2021 : Zone blanche oPrix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 13 000 000 EUR oCharges ASL : 440 EUR/mois oTaxe foncière : 12 000 EUR ( À faire vérifier ) Vous trouverez l'ensemble des photos et informations complémentaires sur notre site internet. Pour plus d'information, contactez dès maintenant votre agent Maxance DOCQUIER par téléphone ou WhatsApp au +590 690 47 98 43

Immeuble 368 m2 - Plage de Grand-Case Nouveau mandat exclusif Le Cabinet Emotion vous propose à la vente, sur la plage de Grand-Case, un immeuble commercial d'exception pieds dans l'eau, face à la mer des Caraïbes. Ce bien rare, situé au coeur de l'une des zones les plus prisées de Saint-Martin, offre un potentiel d'investissement unique sur un emplacement absolument incomparable. Situé sur la prestigieuse plage de Grand-Case, réputée pour son authenticité créole et sa gastronomie d'exception, cet immeuble profite d'un environnement mythique où les opportunités d'acquisition sont extrêmement rares. Le front de mer de Grand-Case est considéré comme l'un des emplacements les plus emblématiques des Caraïbes françaises, combinant charme, notoriété internationale et forte attractivité touristique. L'ensemble développe ainsi une surface totale de 368 m2, idéalement répartie sur deux niveaux. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée (189 m2) : d'espaces modulables comprenant une entrée principale, une vaste salles lumineuses ouvertes sur la mer, une grande cuisine professionnelle équipée, ainsi que des sanitaires. L'immeuble se compose à l'étage (179 m2) : d'une seconde grand salle terrasse face à la mer, bureaux et espace boutique, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, selon le projet de l'acquéreur. Le bien dispose d'un accès direct à la plage, véritable atout rare et recherché sur le marché local. Informations complémentaires : Ce bien constitue un investissement patrimonial d'excellence. Actuellement exploité par un établissement de restauration renommé, l'immeuble est loué dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9, garantissant une rentabilité immédiate et une valorisation pérenne du patrimoine. La vente concerne exclusivement les murs commerciaux (le fonds de commerce n'est pas inclus). Exposition : Nord-Ouest Vue mer panoramique Locataire en place (bail commercial 3-6-9 en cours) Zone PZR 2021 : Violette Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 1 600 000 EUR Charges : 0 Taxe foncière : 3 171EUR o For more information, contact Jeff REEMAN now by phone or WhatsApp at (+59) 06 90 66 35 40 o You can also find our latest listings on Instagram @sxmrealestatelistings

La Croix Valmer Gigaro. À deux pas de la célèbre plage de Gigaro, découvrez une propriété neuve d'exception, mariant élégance et raffinement. Nichée sur un terrain paysagé de plus de 1 000 m2, cette villa contemporaine de 142 m2 exposée plein sud vous offre : Un vaste séjour lumineux avec cuisine design entièrement équipée. 4 suites élégantes, chacune avec sa salle d'eau privative. Des prestations de prestige : piscine chauffée, terrain de pétanque, terrasses ensoleillées. 3 stationnements privatifs. Un bien rare, pensé pour un art de vivre luxueux, où tout se fait à pied.

Nichée dans un environnement privilégié au coeur des pins parasols dans un domaine privé et sécurisé de Gigaro, cette somptueuse villa néo-provençale rénovée en 2024 conjugue avec raffinement charme méditerranéen, prestations haut de gamme et art de vivre exclusif. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son entrée sécurisée, ses espaces de stationnement couverts et extérieurs, ainsi que son atmosphère paisible entourée de végétation luxuriante et d'une vue mer spectaculaire.La villa s'ouvre sur un vaste salon / séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine ouverte contemporaine aux finitions élégantes. Les espaces de vie prolongent naturellement vers une magnifique terrasse avec cuisine d'été, véritable invitation à la convivialité face à une sublime piscine à débordement dominant la mer.L'espace nuit est harmonieusement réparti sur plusieurs niveaux : En demi-étage supérieur : deux magnifiques chambres en suite. En étage inférieur : une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative, une chambre supplémentaire en suite, ainsi qu'un espace loisirs pouvant accueillir une salle de cinéma privée ou une salle de jeux selon vos envies. Une buanderie complète ce bien d'exception. Une propriété clé en main où chaque détail a été pensé avec goût et élégance, offrant un cadre de vie rare entre luxe, sérénité et panorama d'exception. Contactez moi GSM : 06 70 48 59 96

Le Groupe RD IMMO a le plaisir de vous présenter, sur la commune d'Aix-les-Bains, une villa contemporaine de standing située dans un secteur particulièrement recherché, sur les premières hauteurs, au calme et à proximité immédiate des commodités. Dans un environnement privilégié, ce bien développe une atmosphère rare, à la fois paisible et résolument tournée vers le confort. Vue dégagée, prestations soignées, volumes généreux et distribution intelligente : cette propriété réunit les qualités attendues d'une villa d'exception. Édifiée sur trois niveaux, la maison offre environ 270 m2 habitables, au coeur d'un terrain de 1 022 m2, entièrement paysagé et parfaitement entretenu. Elle se compose d'une habitation principale ainsi que d'un appartement T3 indépendant, permettant aussi bien d'accueillir famille et amis que d'envisager un usage complémentaire selon les projets de vie. De plain-pied, une belle entrée lumineuse avec rangements introduit des espaces de vie ouverts sur l'extérieur, profitant de très agréables vues dégagées. La pièce principale, baignée de lumière, dialogue naturellement avec les terrasses et le jardin. La cuisine, spacieuse, entièrement meublée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur, renforçant le confort d'usage au quotidien. Sur ce même niveau, une première suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes, viennent compléter l'ensemble. À l'étage, un espace salon ou bureau ouvre sur un solarium intimiste, véritable prolongement extérieur pensé comme un lieu de respiration. Ce niveau accueille également une nouvelle suite parentale parfaitement aménagée, deux autres chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, formant un espace nuit harmonieux et fonctionnel. En rez-de-jardin, la propriété bénéficie d'un appartement T3 indépendant, en parfait état, disposant de son propre accès. Il comprend un séjour / salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée et meublée, ainsi que deux chambres conçues dans un esprit suite parentale. Un accès déjà existant entre la maison principale et cet appartement permet également d'envisager une circulation intérieure selon les besoins. À l'extérieur, la maison profite pleinement de son cadre verdoyant grâce à des aménagements particulièrement soignés. Les 160 m2 de terrasses et balcons prolongent généreusement les espaces de vie, tandis que la piscine chauffée, équipée d'un volet immergé, participe au caractère exclusif de l'ensemble. Sur le plan technique, les prestations sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol sur les trois niveaux par pompe à chaleur, piscine également chauffée par PAC, garage double, carport, stationnements extérieurs, raccordement au tout-à-l'égout et excellent DPE. Autant d'éléments qui témoignent d'un bien entretenu avec exigence et pensé pour un confort durable. En résumé, cette villa séduit par son état irréprochable, son calme, la qualité de ses prestations et son emplacement de choix sur les hauteurs d'Aix-les-Bains. Une propriété complète, élégante et parfaitement aboutie, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie aussi confortable que rare. Le Groupe RD IMMO se tient à votre entière disposition pour vous faire découvrir cette propriété et vous transmettre l'ensemble des informations complémentaires relatives à cette offre. Jérémy Napoleon 06 17 29 15 08 jeremy@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le no RSAC 823 439 013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir absolument cette maison entièrement rénovée qui allie harmonieusement le contemporain, l'ergonomie et la qualité. 395 m2 vous accueillent sur une parcelle de 7000 m2 close avec piscine chauffée, pool house et cuisine d'été. Au rez-de-chaussée, un magnifique séjour d'environ 95 m2, en plafond cathédrale, gratifié d'une salle de détente en mezzanine, combiné avec une cuisine ouverte très bien équipée, 4 confortables chambres parentales, une salle cinéma, une buanderie et l'accès à un grand garage. A l'étage, on retrouve un vaste bureau, une chambre et une salle de bains. C'est une habitation très lumineuse. Belles prestations (baies à galandage, pompe à chaleur, arrosage automatique, puits ...) Une seconde maison d'environ 41m2 complète ce bien, idéale pour recevoir vos amis, une activité de location saisonnière, ... Entre Uzès et Avignon à 5 mn de toutes commodités (école, prestataires de santé, commerces, autoroute) Pour toute question et/ou organiser une visite contacter Jennifer SCHIRCK au 0612114994. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À l'abri des regards, rare domaine de plus de 150 hectares s'étend entre oliveraie, vergers, forêt séculaire dont chênes truffiers, belles prairies et une remarquable rivière. Précédée d'une allée bordée de chênes centenaires, une authentique magniannerie et sa maison de Maîtres ( près de 2 000 m2 ) révèle un site majestueux, empreint d'élégance et témoin d'un passé agricole. L'ensemble bâti comprend une Maison de Maîtres, bâtiments d'exploitation, maison d'hôtes, appartements, écuries aménagées, carrière hyppique, rond de longe : tout ici a été pensé pour vivre, accueillir ou exploiter sans ostentation mais avec exigence. Importante ressource en eau: forage, sources, étang, bassin; nombreuses dépendances à vocation agricole et installations équestres; piscine chauffée. Une atmosphère enchanteresse et paisible dont la biodiversité est protégée de toute nuisance et l'âme du lieu, préservée hors du temps. Dossier complet sur demande motivée.

Au bout d'un chemin privé, dans un écrin de verdure préservé et silencieux, cette demeure d'exception se révèle en position dominante, plein sud, aux portes du Parc Naturel Régional de la Sainte-Baume. Sur un parc paysager de plus d'1,3 hectare ponctué de restanques provençales, cette bastide en pierre déploie environ 300 m² habitables répartis en deux espaces de vie indépendants, conçus pour allier caractère, confort et art de recevoir. La maison principale séduit par ses volumes généreux sous poutres apparentes, ses espaces de réception conviviaux organisés autour de la cheminée, sa cuisine d'exception entièrement équipée, ainsi que plusieurs suites et chambres aux finitions soignées. Un appartement indépendant vient compléter l'ensemble — un atout précieux pour accueillir des invités ou envisager une activité d'hébergement haut de gamme. À l'extérieur, tout invite à la détente : piscine chauffée et sa vue dégagée, vastes terrasses, cuisine d'été équipée d'un four à pizza, cave à vin professionnelle, practice de golf privé — le tout dans un environnement naturel rare, enrichi d'une source et d'un forage performant. Côté équipements : climatisation réversible, système de sécurité, stationnements couverts avec borne de recharge électrique et portail automatisé. Un bien rare, à mi-chemin entre authenticité provençale et prestations haut de gamme, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, Marseille et Cassis. Une propriété de caractère, pour résidence familiale ou projet touristique d'exception, réservée aux amateurs de lieux confidentiels et authentiques. Référence agence : 861

Située à seulement 5 minutes des plages de Socoa, entre mer et montagnes, découvrez cette propriété de caractère des années 1980 offrant une surface généreuse de 204 m². Nichée au cœur d'un véritable écrin de verdure, cette demeure bénéficie d'un environnement privilégié, rare sur le secteur, garantissant calme et une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Si la maison nécessite aujourd'hui une rénovation globale et d'importants travaux de remise au goût du jour et de remise aux normes, elle représente l'opportunité rare de façonner une résidence d'exception à votre image. Les volumes existants permettent de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur moderne et lumineux. L'extérieur est un véritable enchantement : un jardin paysager accueille une piscine chauffée de 9x4m en position dominante, idéale pour vos moments de détente. La propriété est complétée par des prestations fonctionnelles recherchées : une annexe indépendante au cœur du jardin , un garage fermé ainsi qu'un abri voitures. Référence agence : 0000

EXCLUSIVITE. « LE CLOS DU PRIEUR » A 2 PAS DU PUY EN VELAY (43) EST UN VERITABLE HAVRE DE PAIX, à l’abri des regards, situé en lisière de Brives Charensac (43700). Il comprend, nichées dans une oasis de verdure : LA MAISON DE MAITRE XVIIIe, édifiée au fond du parc (1745 m²), d’une surface habitable de 245 m² (environ), sur 2 niveaux, 7 pièces, terrasse, et superbes combles. . Au RDC elle offre sur 90 m² (environ), une entrée, 3 pièces voutées en enfilade, s’ouvrant de plain-pied sur une large terrasse dallée et le parc. Les pièces de réceptions, sont pourvues d’authentiques cheminées et certaines de sols en dalles de pierre de lave. La cuisine dinatoire, aménagée, bénéficie d’une ancienne «Souillarde» attenante. . Le 1e étage (155 m²environ) , accessible par un magnifique escalier en pierre d’Arkose, se compose d’une vaste galerie, desservant, l’oratoire du Prieur et 3 grandes chambres (21 à 36 m² ) avec cheminées en marbre, parquets anciens massifs et plafonds à la française (hsp 4 m) . Les combles, éclairées de 6 Velux, dont la charpente a été refaite en 2008, offrent un vaste espace aménageable de 80 m² environ. LA MAISON D’AMIS, construite début XXe, rénovée partiellement en 2010, élevée d’un étage comprend sur 60 m²(environ) 2 Pieces dont un séjour avec cheminée, chambre, salle d’eau, WC et une cuisinette. Le RDC se compose d’un grand atelier et d’un garage double donnant sur la rue. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L’eau est communale. L’assainissement est individuel hormis les eaux usées connectées directement au réseau. Le gros œuvre est en très bon état, cependant des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 2669 , les diagnostics techniques sont à votre disposition. DPE: G (682) CES : C (27). Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété est accessible du Puy (5mn) St Etienne ou Clermont (50 mn) Lyon (1h 50) par SNCF, ou par vol direct Orly de Loudes (43) ou Roissy de St Exupéry (69) Cette demeure, à proximité immediate de la zone commerciale Auchan..et des etablissements scolaires, lycée de La Chartreuse ou Simone Weil conviendrait à une résidence principale familiale, mais aussi à un projet résidentiel ou d'accueil haut de gamme. Merci de contacter notre responsable (membre Galian et de la CCI Paris IF) pour toutes informations. Tél : 0607017207

Découvrez cette propriété à vendre, située à Bouzic (24), dans le département de Dordogne et la région Aquitaine. Dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique maison du XIXe siècle, ancien corps de ferme, a été soigneusement rénovée. Elle comprend une maison principale spacieuse, une maison d'amis indépendante, une belle piscine et de nombreuses dépendances, le tout au prix de 645 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. La maison principale dispose d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'un salon confortable, d'une cuisine-salle à manger lumineuse, ainsi que de deux grandes chambres avec salle d'eau privative à l'étage. Un escalier relie également la cave à l'extérieur. Le confort moderne est garanti grâce à un système de chauffage central par pompe à chaleur et des poêles à bois. La maison d'amis offre une belle indépendance avec un séjour lumineux, deux chambres et un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies. Les dépendances comprennent une grange en pierre, un abri, un pigeonnier et un coin barbecue, le tout sur un terrain d'environ 7,5 hectares, dont 2,5 hectares autour des bâtiments. Ce domaine est idéal pour les amoureux de la nature ou ceux qui envisagent des projets équestres. Cette propriété pleine de charme et de caractère dans le Périgord Noir est réellement un bien à découvrir.

C'est en vente chez VATINE Immobilier. L'AUTHENTIQUE NORMANDE. Vous serez dans le joli village de HOUDETOT, à seulement 4 kms de FONTAINE LE DUN, 8 kms de VEULES LES ROSES ou encore à 11 kms de SAINT VALÉRY EN CAUX. Cette maison de campagne a été construite avec des matériaux anciens en 2014 et allie le charme de l'ancien et le confort des maisons contemporaines. La pièce de vie centrale est chaleureuse avec ses poutres et sa cheminée traditionnelle en brique. Afin de faciliter la vie de famille actuelle, la cuisine aménagée et le coin repas sont ouverts sur le séjour. Traversante, cette longère est lumineuse et accueillante. Une chambre et une salle d'eau de plain-pied offrent un confort supplémentaire. A l'étage, palier pouvant aisément accueillir un coin bureau, 2 chambres et une salle d'eau. Bien aménagé, le rez-de-chaussée comprend également la buanderie et le local technique avec pompe à chaleur. Pour le bonheur des propriétaires, une grande terrasse en bois avec barbecue permet de profiter du jardin tout en prenant les repas en extérieur. Un spacieux abri de jardin en bois à usage de bûcher permet également de stocker vélos et matériels de jardin. A côté, pour se détendre, une dépendance d'environ 39 m2 construite avec la même prestation, offre une pièce largement ouverte sur le jardin accueillant un sauna traditionnel. Une chambre de plain- pied avec salle d'eau permet de recevoir amis et famille en toute tranquillité. Au-dessus, une autre chambre mansardée. Terrasse de détente, boulodrome. Cet ensemble immobilier est une opportunité tant pour en faire une résidence principale, une résidence secondaire ou pour de la location en gîte.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « La Buissonnière », une propriété de charme avec hectares nichée dans un environnement préservé à Melgven, aux portes de Concarneau. Cette adresse dévoile un art de vivre tourné vers la nature. Les prairies, les sous-bois avec leurs arbres centenaires, le ruisseau et le verger composent un paysage vivant. Édifiée en 1914, la demeure principale développe un peu plus de 150 M2 habitables. Elle séduit par son atmosphère familiale et ses volumes généreux. Exposée plein sud, elle profite d'une belle lumière naturelle qui accompagne les espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un agréable salon-séjour réchauffé par un poêle à bois. Dans le prolongement, une terrasse invite à partager les repas d'été face au jardin. Une chambre, une salle d'eau avec espace lingerie permettent de profiter d'une confortable vie de plain-pied. À l'étage, un palier distribue trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Le dernier niveau accueille un vaste grenier aménageable de plus de 30 M2, offrant des belles perspectives d'évolution selon les projets de ses futurs propriétaires. Deux dépendances en pierre renforcent le potentiel de ce corps de ferme. La première, d'environ 120 M2, abrite deux boxes, un atelier-espace de stockage et un grenier autrefois destiné au stockage du foin. La seconde, d'environ 60 M2, complète harmonieusement l'ensemble. Véritables témoins de l'architecture rurale bretonne, elles permettent d'imaginer un atelier d'artiste, des gîtes ou une maison d'amis. Un grand hangar permettra également d'abriter bateau, matériel agricole ou véhicules. Le magnifique parc compose un véritable refuge naturel. Le verger, le bois, les prairies et la clairière offrent une succession de paysages qui évoluent au fil des saisons. Les petits chemins bordés de murets en pierre, les couleurs changeantes de la végétation et le murmure du ruisseau créent une atmosphère profondément apaisante. Ici, le luxe réside dans l'espace, le silence et la beauté d'une nature préservée. À seulement quelques minutes de Concarneau et d'une dizaine de kilomètres de l'océan, la propriété bénéficie d'une situation idéale. Les plages, les ports, la Ville Close de Concarneau et les paysages de Cornouaille prolongent naturellement cet art de vivre entre terre et mer. Deux dépendances en pierre Grand hangar Prairies, verger, bois et ruisseau Puits Panneaux solaires Terrasse exposée plein sud 6 minutes du bourg de Melgven 9 minutes de la gare TGV de Rosporden 15 minutes du centre-ville de Concarneau ou de Trégunc 20 minutes des plages des du Cabellou, des sables blancs, de Kerdallé et/ou de Kerannouat 24 minutes du centre-ville et de la gare TGV de Quimper 38 minutes du centre-ville de Lorient Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr