ventes de propriétés de luxe avec terrasse International (page 31)

Le Groupe Immobilier Mercure Côte d'Azur, expert en biens exceptionnels, vous propose cette magnifique propriété en pierres, d'environ 600m², bénéficient d'une lumière agréable et d'une vue panoramique sur la mer, allant de l'Italie jusqu'à la péninsule du Cap d'Antibes et l'Estérel. Dans ce cadre enchanteur, vous profiterez de 4.000m² de jardin paysagé, agrémenté d'une petite oliveraie produisant sa propre huile, ainsi qu'un très agréable espace piscine chauffée accompagné d'un pool-house avec cuisine d'été et multiples terrasses face à la mer.À l'intérieur de cette propriété de Maître, se trouvent 6 belles chambres dont 4 en suite, ainsi qu'une majestueuse Master avec dressing dans la tourelle. Vous découvrirez également une belle pièce de réception avec cheminée, une vaste cuisine entièrement équipée avec îlot central, salle à manger, le tout ouvrant sur les terrasses offrant une vue imprenable sur la mer.En annexe : double lingerie/buanderie, nombreux espaces de rangement, cave à vin, panic room, et une vaste pièce avec arrivée et évacuation d’eau, pouvant être aménagée en appartement pour le gardien ou d'amis, home cinéma, salle de sport ou atelier d’artiste selon vos envies.De plus, de nombreux parkings et un garage pour 5 voitures ainsi que la possibilité d'acquérir 4.500m² de terrain supplémentaire, comprenant un tennis et une maisonnette, ainsi qu’un permis de construire purgé pour une villa supplémentaire de 600m², viennent enrichir ce havre de paix. Situé à 20 minutes de l'Aéroport International de Nice, à 15 minutes des plages, et à 10 minutes du célèbre village provençal de Saint-Paul-de-Vence et de ses renommés restaurants tels que la Colombe d'Or. Prix de vente : 5.850.000 €Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : CClasse climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.110 euros et 8.340 euros par an, selon les prix des énergies de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante propriété du XIXe siècle à vendre à Sérézin-du-Rhône, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Établie sur un terrain de 2 636 m², cette maison familiale séduira par son caractère authentique et son environnement paisible. Préservée et transmise à travers les générations, elle offre un mélange d'élégance et de potentiel.D'une superficie habitable de 224,84 m², la maison se compose de trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux de 27 m² doté d'une cheminée d'époque, une chambre avec salle d'eau et wc, une cuisine d'angle, des toilettes pour les invités, ainsi qu'un bureau donnant sur une terrasse surplombant le jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses (28 m², 24 m², 16 m², 15 m²), une grande salle de bains/salle d'eau et des toilettes séparées. Le deuxième étage offre une surface complémentaire de 108,08 m², incluant une chambre pré-aménagée, un atelier et un vaste espace à personnaliser selon vos envies.Le jardin, joliment arboré, est un véritable havre de paix avec double accès : un portail automatique pour le stationnement et un accès indépendant pour recevoir. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété rare, alliant authenticité et élégance pour une qualité de vie exceptionnelle. Prix de vente : 600 000 € - Honoraires charge vendeur. DPE F - GES F. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 7 250 € et 9 850 €. Consommations annuelles réelles (2019-2023) : environ 3 802 €. Pour connaître les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Angresse, dans le département des Landes en région Aquitaine, se trouve une propriété d'exception à vendre, s'étendant sur plus de 20 hectares, dont 3 hectares d'étang, à quelques minutes des plages océanes et du centre d'Hossegor. Ce domaine unique, conçu par l'architecte Patrick Arotcharen pour une artiste de renom dans le domaine de l'art contemporain, s'intègre harmonieusement dans un environnement préservé. La maison principale, d'environ 500 m², célèbre la lumière et la sérénité du lieu. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle, avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le paysage. Les matériaux tels que le bois, le béton brut et la pierre naturelle créent une ambiance contemporaine, sobre et chaleureuse. L'espace comprend une cuisine élégante, un salon convivial, une spacieuse entrée, quatre chambres, trois salles de bains, et un sous-sol. De plus, une charmante bergerie indépendante de 80 m² propose un potentiel d'aménagement supplémentaire sous conditions du PLUi. À l'extérieur, le parc offre une alternance entre clairières paisibles et nature sauvage. L'étang, véritable reflet du ciel, évolue au gré des saisons, apportant une poésie durable au lieu. Plusieurs terrasses en bois vous invitent à profiter des jeux de lumière tout au long de la journée. Plus qu'un simple bien immobilier, cette propriété est une œuvre habitée, un espace de création et de contemplation imprégné d'histoire et d'inspiration. Ce bien vous est proposé par Emma MARTIN, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 522 318 312). Prix de vente : 6 300 000 euros Hai (honoraires inclus à la charge du vendeur). DPE : C (121) GES : A (4) Consommation annuelle estimée entre 3020 euros et 4150 euros. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba

À Vidauban, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette magnifique propriété à vendre. Nichée au cœur des vignobles, cette bastide en pierre du 19e siècle s'ouvre sur un jardin agrémenté d'oliviers, offrant une possibilité d'autonomie totale. Le domaine s'étend sur 58 hectares de terrain paisible et se compose d'une maison principale d'environ 300 m2 ainsi que de deux appartements indépendants avec terrasses de 50 m2 chacun, sans oublier un logement de gardien d'environ 90 m2. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes, cette bâtisse a été entièrement rénovée en 2008 et offre tout le confort moderne, incluant une cuisine spacieuse, un salon, une salle à manger, un salon avec cheminée, trois chambres avec salles de bain et la possibilité d'une quatrième chambre à l'étage. Les appartements disposent également d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche. La propriété est agrémentée d'un ruisseau, d'un puits, d'un lac, d'une piscine chauffée avec pool house, d'un héliport et d'un garage de 115 m2.

À proximité de Condom, jolie sous-préfecture du Gers, découvrez cette remarquable propriété à vendre. Accessible par un chemin de campagne, cette demeure du XVIIIème siècle est le cœur d'un domaine qui comprend également un pigeonnier et une maison d'amis isolée. L'ensemble est parfaitement entretenu et la maison principale a été rénovée selon les standards les plus élevés. Avec de nombreuses pièces spacieuses, dont un vaste salon-salle à manger, plusieurs chambres avec salles d'eau attenantes et des espaces extérieurs charmants, cette propriété représente une opportunité unique pour l'achat d'une propriété de luxe à Condom. Le parc de près de 3 hectares, agrémenté de magnifiques essences, complète ce bien d'exception, qui peut accueillir divers projets familiaux et commerciaux.

iad France - Laurent Marsal vous présente : Superbe Demeure de Charme à Saint-Lanne, Hautes-Pyrénées, dans la région Midi-Pyrénées. Située sur les hauteurs de la paisible commune de Saint-Lanne, cette majestueuse demeure, construite en 1980 et soigneusement entretenue, surplombe les coteaux et offre une vue dégagée sur les Pyrénées. Avec une surface généreuse de 202m², elle s'étend sur un vaste terrain de 8568m², en grande partie boisé.Accessible par un majestueux portail, vous serez immédiatement séduit par l'allure imposante de cette propriété. Elle dispose d'espaces de vie raffinés, comprenant une grande cuisine séparée, entièrement équipée, et un séjour spacieux, chaleureux et lumineux.Les 3 chambres, le bureau et les 2 salles de bains fournissent un espace intime pour toute la famille, incluant une suite parentale avec salle de bain attenante. L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud, permettant à chaque pièce d'être inondée de lumière naturelle tout au long de la journée.À l'extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement du jardin paysager, véritable espace de relaxation. Pour les amateurs de bricolage, deux garages spacieux offrent un espace de rangement supplémentaire.Des équipements modernes comme la fibre optique, le chauffage par le sol et une pompe à chaleur, ainsi qu'un système de ventilation mécanique, assurent un confort optimal. De plus, un interphone renforce la sécurité pour vous et votre famille.Cette propriété d'exception, en parfait état, constitue une invitation à la sérénité et au bien-être. Offrant un cadre de vie unique, elle saura satisfaire les amateurs de confort et d'authenticité. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare sur le marché immobilier de Saint-Lanne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M. Laurent Marsal, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Belle arcade commerciale d'environ 63 m², idéale pour l'exploitation d'un restaurant-pizzeria. Cette propriété à vendre à Coppet dispose également d'une terrasse d'environ 40 m². En sous-sol, vous trouverez un dépôt de 11,65 m² et un garage de 26,74 m², ainsi qu'une armoire frigorifique dans la chambre froide de la copropriété. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence.

Découvrez cette villa moderne située à Saint-Barthélemy, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Cette propriété à vendre, décorée dans un style contemporain italien, offre un cadre accueillant et convivial. Bien équipée, elle dispose d'une salle de sport, d'un spa, d'une cave à vin, ainsi que d'une grande salle à manger s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. La villa comprend également 4 chambres masters, toutes climatisées et dotées de salles de bains privatives, le tout entouré d'un superbe jardin tropical. Proche de la plage, des magasins et des restaurants, cette propriété de luxe à acheter à Saint-Barthélemy représente une opportunité exceptionnelle. Plusieurs magnifiques propriétés sont également disponibles, allant de 20 000 000 € à 40 000 000 €, incluant des options sur Saint-Martin jusqu'à 16 000 000 €.

Côte et Bretagne Immobilier vous présente une propriété à vendre au cœur de Lanvollon, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située au fond d'une impasse paisible, cette maison offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Édifiée sur un terrain clos d'environ 760 m2, elle développe 235 m2 de volumes lumineux. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, de 73 m2, intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte, s'ouvre naturellement sur le jardin grâce aux grandes baies vitrées, créant une atmosphère conviviale, idéale pour profiter de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'un placard et d'une salle de bains avec baignoire et douche, offrant un confort de plain-pied apprécié. L'atout majeur de cette maison est sa piscine couverte, récemment rénovée et accessible toute l'année, permettant de profiter des plaisirs aquatiques par tous les temps. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, et un espace bien organisé pour la vie de famille. Les équipements sont de qualité, comprenant garage, espace de stockage et double pompe à chaleur récente, garantissant un confort durable. Maison prête à vivre, facilement projettable pour vos futurs moments en famille ou entre amis. Prix : 570 900 EUR honoraires inclus, 550 000 EUR hors honoraires.

Engel & Völkers Deauville vous propose en vente cette propriété unique à Deauville, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie. Située en bordure du golf Barrière de Deauville, elle offre une vue dégagée sur la vallée de la Touques et le Golf. Cette chaumière, bâtie sur un terrain de 2280 m², s'étend sur 220 m² au sol (195 m² Carrez) répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un cabinet de toilettes, un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. L'étage se compose d'un palier, d'un cabinet de toilettes, de 3 belles chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douches. En rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, une chaufferie, une buanderie et une chambre avec salle de douches. Ce bien se distingue par son authenticité, ses volumes généreux, sa luminosité ainsi que son emplacement privilégié, sans nuisances. Le jardin clos et paysagé ajoute à son caractère exceptionnel. DPE : E (274) - GES : E (60) Estimation des coûts annuels d'énergie : 4530€ - 6180€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Deauville est une destination emblématique de Normandie, prisée pour son art de vivre, ses plages et son architecture, ainsi que pour ses événements culturels. Localisé à Saint-Arnoult, à seulement deux kilomètres de l'église Saint-Augustin de Deauville et à 1000 mètres des commerces de Saint-Arnoult, cet emplacement permet de profiter de tout ce que Deauville a à offrir en toute tranquillité.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUERSITUATION : Située à seulement 10 minutes de Montpellier, à 20 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l’aéroport, cette propriété se trouve au cœur de la campagne languedocienne, sans vis-à-vis ni nuisances.DESCRIPTION : Cette propriété de 7 ha, d’un seul tenant, est idéale pour un cadre de vie sain tout en étant proche de la ville, ainsi qu’une activité viticole. Bâtie entre 2000 et 2010, elle se compose de bâtiments en excellent état, dont :HABITATION : Une maison confortable de 270 m² construite avec des matériaux naturels, avec des pièces de vie offrant un accès à 100 m² de terrasse ouverte et une terrasse abritée de 35 m², toutes deux avec une vue imprenable sur la campagne.La maison comprend 4 chambres organisées autour d’un jardin clos de 300 m², agrémenté d'une piscine au sel de 21,5 x 4 protégée par un volet roulant. Le chauffage et la réfrigération sont fournis par le sol grâce à une PAC, et la maison est bien isolée avec un double vitrage en aluminium. Une cheminée traverse la pièce de vie pour plus de confort.Une grande terrasse couverte de 214 m², entièrement vitrée, peut servir de lieu de réception. Elle est située au-dessus de la cave et accessible durant les vendanges pour le remplissage des cuves. Des panneaux photovoltaïques surmontent cette terrasse.LA CAVE : Les espaces techniques s'étendent sur 737 m². Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce d’accueil pour la dégustation des vins, un bureau, ainsi que la cave de vinification, le chai d’élevage, le chai à barrique et la salle de mise en bouteille, sans oublier les pièces annexes.Un MAZET de 65 m², séparé et situé au bord d’une vigne, est loué à l’année.LES TERRES ET VIGNES : Les 7 ha de terres comprennent 3 ha de vignes AOP Languedoc, exploitées et classées BIO AB, avec 1,7 ha de terres disponibles pour de futures plantations. Ces terres reposent sur un terroir AOP Grès de Montpellier, qui pourrait être adapté avec les cépages désirés. Le reste des terres consiste en bois et landes. Eau de ville et forage disponibles, ainsi que la fibre optique pour Internet.L’EXPLOITATION : Une étiquette a été créée récemment pour promouvoir une production artisanale. Les vins sont vendus sur place, ainsi qu’en France, aux cavistes et aux particuliers, mais également aux États-Unis et en Europe.NOTA : Le prix affiché est hors stock et sans avances sur les cultures.CE QUE NOUS PENSONS : Cette propriété est idéale pour combiner confort et passion viticole. Devenez vigneron sans contrainte et profitez du sud de la France à proximité de la mer.CONTACT : Hélène DESSORT +33 (0)6 14 60 32 32

À vendre, cette propriété située à Beaumont-de-Lomagne, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, est un véritable havre de paix. Dans un environnement préservé, ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de 10 hectares, comprenant des jardins, un verger, un potager, ainsi que des prairies et des bois, offrant ainsi des espaces intimes et bien entretenus, parfaits pour la détente et la réception. Idéale pour un achat de propriété à Beaumont-de-Lomagne, cette offre convient aussi bien à un projet de location d’été de luxe qu'à la création d'une résidence senior haut de gamme.Le bien se compose de deux maisons totalisant plus de 1000 m² et 24 pièces, dont neuf suites. La première maison est chaleureuse et familiale, tandis que la seconde est conçue pour accueillir du public avec toutes les autorisations requises pour l'hébergement ou la restauration. Les équipements incluent la climatisation, des cheminées, un jacuzzi, ainsi qu'une domotique moderne assurant un confort optimal.Ce domaine a antérieurement abrité un restaurant gastronomique étoilé au Guide Michelin, incluant une cuisine professionnelle bien équipée, des chambres froides, une salle de réception, une salle de conférence et une vaste terrasse offrant une vue panoramique. Le lieu a été soigneusement entretenu et allie charme et fonctionnalité.Les infrastructures comprennent 44 places de stationnement, dont 16 couvertes, un système de sécurité complet, ainsi qu’un ascenseur et des accès adaptés aux personnes à mobilité réduite.Pour le bien-être, la propriété propose une piscine, un terrain de tennis, un boulodrome, et divers équipements de sport et de loisirs en extérieur, ainsi qu'un système d’irrigation automatique pour les espaces verts.Cette propriété à acheter à Beaumont-de-Lomagne constitue une opportunité rare d’allier vie privée, réception haut de gamme et activité professionnelle dans un cadre d’exception. Plans, vues aériennes et visite virtuelle disponibles sur demande.

Cette villa de 317 m2, idéalement située dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département Indre-et-Loire, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec des prestations de qualité et une rénovation complète réalisée en 2020, cette propriété bénéficie d'une construction de grande qualité sur un terrain entièrement constructible de 2 566 m2. L'entrée s'ouvre sur un spacieux espace de vie de 65 m2, inondé de lumière et orienté vers les terrasses et le jardin, avec une cuisine entièrement équipée qui complète cet espace. La maison est conçue pour vivre de plain-pied, disposant d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau. À l'étage, d'immenses combles aménageables de 100 m2 offrent un potentiel de développement significatif. La pièce maîtresse de cette villa est la piscine intérieure centrale, entourée de parois vitrées, qui accentue la luminosité et crée un lien entre l'intérieur et l'extérieur. Ce bien comprend également un sous-sol de 67 m2, un atelier, et un garage indépendant de 80 m2. Le terrain est soigneusement entretenu, avec de nombreux arbres fruitiers et un puits profond. Dotée d'équipements techniques performants tels que des panneaux photovoltaïques, une domotique avancée et une gestion optimisée de l'hygiène, cette propriété est une véritable opportunité. La proximité des écoles, des commerces et des axes routiers en fait un lieu de vie idéal. Prix : 1 219 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10.

Proche CAVAILLON (84) VILLA de Rêve - Un Joyau au Cœur du Luberon Découvrez cette somptueuse PROPRIÉTÉ de 3600 m2 avec splendide VILLA avec PISCINE et PARC, nichée sur les hauteurs d'APT, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le magnifique paysage provençal. Cette VILLA d'exception allie luxe, confort et élégance pour une expérience de vie incomparable. Caractéristiques principales : - Spacieuse villa sur 2 niveaux - 4 chambres dont 2 suites - Piscine chauffée avec filtration au sel - Salle de sport équipée, sauna infrarouge et jacuzzi 5 places - Cuisine d'été et terrasses pour profiter du climat méditerranéen - Jardin arboré avec éclairage et arrosage automatique - Garage et nombreux espaces de rangement Intérieur raffiné : - Salon et salle à manger lumineux - Cuisine entièrement équipée - Salles de bain luxueuses dont une avec baignoire balnéo - Climatisation réversible et chauffage central - Domotique avancée avec vidéophone et portail électrique Situation idéale : - Au cœur du Parc Naturel Régional du Luberon - À seulement 55 km d'AVIGNON et 28 mn de CAVAILLON - 80 km de Marseille - 250 km de Lyon APT cité antique au charme provençal, vous séduira par ses marchés colorés, sa gastronomie locale et ses festivals culturels. Profitez des activités de plein air dans les collines du Luberon, visitez les villages perchés environnants ou explorez les ocres de Roussillon à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix alliant luxe et authenticité provençale. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée de ce bijou immobilier ! Karine FARIGU CAPIFRANCE 06 700 900 10 karine.farigu@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.921095

Opportunité d'achat Propriété à Montpellier, Hérault. SITUATION : Idéalement situé au bord de la Lagune de Thau, avec une vue imprenable sur l'eau et ses parcs à huîtres, cet emplacement se trouve à 20 minutes de l'A9, 30 minutes de Montpellier, son aéroport et sa gare TGV, à 35 km de l'aéroport de Béziers, et à proximité de Sète, Pézenas et le Cap d'Agde. La lagune est une mer intérieure, préservée, alimentée par les grau de Sète et Marseillan. DESCRIPTION : Cette structure conchylicole, construite en 2010 sur un terrain privé, est en excellent état. Les bâtiments s'organisent sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : un quai de 300 m2, un espace de 690 m2 avec bassins, un réfectoire pour le personnel, des bureaux et un atelier. - 1er étage : superficie de 560 m2 avec salle de dégustation et restauration, boutique, cuisines professionnelles, et un toit-terrasse de 115 m2 accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un espace supplémentaire à aménager. - 2ème étage : grand espace de 440 m2 prêt à être aménagé. L’EXPLOITATION : L'entreprise est florissante et rentable, avec un mobilier et un matériel d'exploitation complets. Cela inclut un bateau en aluminium avec moteur neuf, un véhicule, du mobilier de restauration et des équipements informatiques. Composée de 6 parcs ostréicoles et d'une filière à moules en mer, la production peut atteindre environ 35 tonnes d'huîtres et 20 tonnes de moules. La zone d'expédition est entièrement conforme aux normes HACCP. Une marque INPI, un fichier clientèle français et européen, un site internet, et diverses pages professionnelles sont également présents. Le site pratique la vente en gros à la grande distribution, aux restaurateurs, ainsi que la vente au particulier à emporter ou en ligne. Avec ses licences de tourisme, la propriété peut accueillir le public toute l'année pour des dégustations et des ventes. Des ateliers, séminaires d'entreprise et événements sont régulièrement organisés. La zone de restauration peut accueillir jusqu'à 150 couverts assis, avec une terrasse pour 80 à 100 personnes supplémentaires. Un terrain de 2500 m2 est également disponible pour le parking et l'accueil de camping-cars et autobus. CE QUE NOUS PENSONS : Cette entreprise est une belle opportunité, avec un potentiel de développement significatif. Elle conviendrait à un restaurateur ambitieux ou à toute personne souhaitant se lancer dans l'entrepreneuriat, tout en profitant d'un cadre enviable. CONTACT : Hélène DESSORT : 06 14 60 32 32

Située dans un quartier prestigieux à Fort de France, Martinique (972), cette propriété à vendre offre une expérience de vie inégalée, alliant élégance et fonctionnalité. Avec un terrain de 1 445 m2, cette résidence propose des espaces raffinés sur deux niveaux, dotés de prestations haut de gamme, incluant un pool house. Au premier niveau, vous trouverez un double salon spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger idéale pour les moments conviviaux. La chambre avec salle d’eau attenante garantit intimité et confort, tandis que la suite parentale inclut un dressing, une salle d’eau et une terrasse privée. Un bureau avec accès au niveau inférieur complète ce niveau. Le niveau inférieur dispose de trois débarras pour un rangement optimal, de trois bureaux ou chambres élégants, d'une double buanderie pratique et d'une salle de lecture paisible, parfaite pour la détente. De plus, l'extérieur présente un double garage, une piscine privée au sel de 17 * 6 m, ainsi qu'un pool house avec cuisine extérieure, terrasse et loft. Le jardin magnifiquement paysagé assure un cadre enchanteur sans vis-à-vis, préservant ainsi votre intimité.

Propriété à vendre de 300 m2 avec parc, piscine, jacuzzi et hammam. DKER Immobilier vous propose à l'achat cette demeure de charme exceptionnelle, située à Fère-en-Tardenois dans le département de l'Aisne, en région Picardie, à moins de 50 minutes à l'ouest de Reims. Cette propriété T11 se distingue par ses volumes généreux et son parc arboré, offrant une intimité totale grâce à ses murs clôturant l'ensemble. Si vous recherchez une propriété d'exception alliant caractère et cadre verdoyant, ce bien rare est fait pour vous. Cette propriété se distingue par ses vastes espaces de réception lumineux et son espace bien-être complet avec piscine chauffée, jacuzzi et hammam. Les chambres spacieuses et suites confortables créent un espace nuit agréable. La qualité des matériaux utilisés et les finitions soignées témoignent de l'exception de cette maison. Localisation Premium : Fère-en-Tardenois, à 50 minutes de Reims. Le village, à proximité de Reims, offre tous les services nécessaires (commerces, écoles) tout en étant entouré d'une nature préservée. Contactez DKER Immobilier pour découvrir cette propriété à Fère-en-Tardenois.

Le groupe Nicolas Staes est heureux de vous proposer à la vente cette propriété remarquable située à cinq minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, sur la prestigieuse route de Cézanne. Cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie rare et privilégié dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'une nature splendide, la demeure bénéficie d'une vue imprenable sur les chaînes de la Sainte-Baume et les vallées préservées du Tholonet. Avec 450 m² de surface habitable, elle se dresse sur un parc paysager de 3,4 hectares, comprenant une piscine-bassin chauffée, une oliveraie centenaire et un terrain de pétanque, ainsi que plusieurs garages. Le domaine dispose également d'un pavillon d'invités indépendant, parfait pour accueillir vos proches en toute élégance. L'entrée principale s'ouvre sur deux salons raffinés, dont un dédié au home cinéma, tout en révélant une cuisine provençale conviviale prolongée par une salle à manger en verrière, baignée de lumière, offrant un panorama exceptionnel sur la nature environnante. Idéalement située, la propriété permet un accès rapide aux axes autoroutiers et aux commerces, alliant ainsi tranquillité et praticité. Ce bien est une véritable invitation à découvrir le confort et l'art de vivre provençal.

Bella Pietra Property vous propose à la vente une propriété spacieuse de 351 m2, nichée sur une parcelle de 1,5 hectare dans le charmant village de Grans, à proximité des magnifiques paysages des Alpilles, du Luberon et de la Camargue. Idéalement située à moins de vingt-cinq minutes des Baux-de-Provence, d'Avignon, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété offre un cadre exceptionnel alliant authenticité provençale et confort moderne. La maison principale, d'environ 200 m2, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine semi-ouverte avec une verrière, d'une arrière-cuisine, d'un cellier, et de quatre chambres, dont une suite parentale. Une salle de bains avec baignoire balnéo complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau apportent un espace nuit fonctionnel. La grande terrasse en pierre qui surplombe le jardin est idéale pour profiter des belles journées d'été. Depuis treize ans, cette propriété a généré un chiffre d'affaires net de 90 000 EUR par an grâce à son activité touristique, avec un rendement brut actuel de 4,3 %. Le domaine, propice aux mariages et événements privés, a de réelles perspectives de développement, avec un potentiel de chiffre d'affaires annuel pouvant atteindre 150 000 EUR, correspondant à un rendement brut de 7 %. Le domaine comprend également quatre logements indépendants : deux T3 de 50 m2 chacun, deux studios avec terrasses, et une cuisine d'été commune. Sur un parc paysager de 1,5 hectare, vous trouverez divers espaces de loisirs, dont une piscine sécurisée de 12 x 6 m, un court de tennis, un terrain de pétanque, ainsi que plusieurs garages et un abri pour voitures. Du point de vue des commodités modernes, la propriété est équipée de prestations telles qu'un portail électrique, deux forages, une borne de recharge pour véhicules électriques, des adoucisseurs d'eau et la climatisation. Elle est vendue entièrement meublée et équipée, prête à poursuivre son activité ou à devenir une résidence familiale d'exception. De plus, un arrêté préfectoral autorise l'accueil du public pour l'activité touristique, comprenant tout l'équipement nécessaire pour son bon fonctionnement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Bella Pietra Property (SIREN 947970844).

Propriété exceptionnelle à vendre à Biguglia, dans le département de la Haute-Corse, région Corse, avec vues imprenables sur la mer et les montagnes. Cette propriété offre un premier niveau de vie de 220 m² comprenant un vaste séjour lumineux avec une grande cuisine équipée et cellier, ainsi que cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Vous disposerez également d'une terrasse de 80 m² idéale pour des repas conviviaux et d'un bureau. Un T3 et un studio indépendants sont inclus, assurant confort et intimité ou un potentiel locatif, tandis qu'un local est prévu pour l'exercice d'une profession libérale. À l'extérieur, profitez d'un jardin tropical avec arbres fruitiers, d'une piscine et d'un terrain de pétanque. Le sous-sol total avec garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Biguglia.

Située à l'entrée d'Auriol, au pied du massif de la Sainte-Baume, entre Aix-en-Provence et Marseille et à proximité de Cassis, cette propriété à vendre s'étend sur un terrain arboré de 13 000 m². Elle comprend une villa de 300 m² avec plusieurs espaces de vie. La maison principale dispose d'un vaste hall de réception, d'une cuisine indépendante, d'un salon équipé d'un billard et bar, ainsi que d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée. On y trouve également deux chambres dotées de salles de bains privatives. À l'étage, un bureau, deux suites parentales et un dressing viennent compléter l'ensemble. Un appartement de deux pièces indépendant de 50 m² ainsi qu'un grand garage, une cave à vin et diverses dépendances sont inclus dans ce bien. Le parc paysager, agrémenté d'une piscine, d'un poolhouse, d'un bassin et d'un practice de golf, offre un cadre exceptionnel. Cette propriété est idéale pour un achat propriété Auriol en tant que résidence principale, pour une activité événementielle, ou pour un projet touristique tel que des chambres d’hôtes. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Philippe MANNI

Exclusivité Fabre Immobilier Prestige. Cette propriété de luxe à vendre à Aix en Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, offre un cadre enchanteur sur un parc exceptionnel de 6000 m², agrémenté de divers types de végétaux. Au calme et à proximité du centre historique d'Aix, elle dispose d'espaces éclairés de nuit, fleuris, ombragés et arrosés. Une oliveraie surplombe la maison, et un espace piscine avec cuisine d'été et pool-house permet de profiter d'une vue imprenable sur le domaine et la tour César. La maison, d'un peu plus de 200 m², s'articule autour d'un bassin orné de nénuphars et de poissons. Le pavillon de chasse comprend une entrée menant à une cuisine, une salle à manger avec cheminée, et un salon également avec cheminée. Au premier étage, deux suites avec salles de bains, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'un dressing. La dépendance de 70 m² offre un espace de vie lumineux, avec cuisine américaine ouverte sur le salon/salle à manger, une salle de bain et deux grandes chambres, dont une avec mezzanine. Ce bien, aux matériaux de grande qualité, se trouve dans un quartier recherché d'Aix en Provence, à seulement 5 minutes du centre-ville, et sans aucune nuisance sonore. À voir absolument. Prix de vente affiché: 3.500.000 euros, Prix de vente net vendeur: 3.340.000 euros, Honoraires à la charge de l'acquéreur: 160.000 euros TTC, soit 4,8% TTC.

MAISON DUMON vous propose à Bonnieux, dans le quartier recherché des Terres Blanches, cette propriété à vendre, comprenant une maison de 146 m2 habitables sur un vaste terrain de 12 200 m2 avec piscine. Construite en 1975, elle séduit par son charme et son potentiel. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale dessert un salon traversant et une cuisine avec coin repas ouverts sur une terrasse avec auvent, deux chambres et deux salles d'eau. Une chambre indépendante avec cheminée et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un vaste salon de 38 m2, lumineux et chaleureux grâce à son insert, s'ouvre sur une terrasse extérieure. On y trouve également une chambre donnant elle aussi sur la terrasse. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 12 x 5 m, d'un garage de 18 m2 et d'une grande parcelle arborée laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est équipée d'un chauffage par radiateurs électriques, d'une fosse septique, de la fibre optique. La toiture a été régulièrement contrôlée. Ce bien est idéal pour qui recherche une maison familiale ou de villégiature dans un cadre privilégié au cœur du Luberon, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour l'organisation d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare à La Garde-Freinet, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce terrain plat de plus d'un hectare offre un cadre idéal pour un projet immobilier. La maison de charme, située au cœur des vignes, comprend un beau séjour, trois chambres, un grand garage et une piscine, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Cette Propriété de luxe La Garde-Freinet est à vendre, offrant une véritable invitation à la douceur de vivre.

Située à Bonifacio, dans le département de la Corse-du-Sud (2A) en Corse, cette propriété est parfaite pour un achat de luxe à Bonifacio. Accessible par un petit chemin au cœur d'un quartier résidentiel, elle se compose d'une villa principale et d'une annexe indépendante sur une parcelle de 1 518 m² entièrement close, agrémentée de murets en pierres typiques de Bonifacio. La villa, construite en 2021, offre des espaces intérieurs lumineux et pratiques, avec une climatisation intégrale pour un confort optimal. D'une superficie d'environ 70 m², elle comprend : - Une entrée qui mène à une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, prolongée par deux terrasses idéales pour les repas en extérieur. - Un espace buanderie pour un rangement organisé. - Deux chambres avec accès direct au jardin, assurant calme et intimité. - Une salle de bains fonctionnelle et élégante. - Un WC indépendant.L'annexe d'environ 30 m², un caseddu aménagé, constitue un espace accueillant et cosy avec : - Une entrée sur un séjour convivial avec coin cuisine équipé. - Un espace salle d'eau avec WC séparé. - Une chambre avec double accès vers un jardin privatif. L'ensemble, réalisé avec des matériaux de qualité, est sécurisé par un portail électrique avec visiophone. Le terrain, piscinable et entretenu, offre de nombreuses possibilités d'aménagement tout en préservant l'intimité entre la villa et l'annexe. Ce caseddu constitue un véritable atout pour recevoir confortablement ou envisager un revenu locatif. Cette propriété saura vous séduire par son cadre de vie et la qualité de ses prestations, située à seulement 15 minutes du port de Bonifacio et à moins de 10 minutes de la plage de Canettu. Une occasion à ne pas manquer pour un projet d'achat dans cette région idyllique.