ventes de propriétés de luxe avec terrasse International (page 2)

Mas ancien, édifié entre 1600 et 1760 sur l'Île de la Barthelasse, actuellement exploité en chambres d'hôtes, offrant environ 260 m² habitables comprenant une grande cuisine à rafraîchir et une salle à manger lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille également une suite indépendante de plain-pied de 22 m² ; à l'étage, trois suites disposent chacune de leur salle d'eau ; au second étage, une autre suite s'ajoute à deux chambres se partageant une salle d'eau. L'ensemble est implanté sur un terrain paysager et arboré de près de 21 000 m², aménagé en véritable espace thalasso avec deux piscines dont une piscine-lagon haut de gamme, un espace jacuzzi et une cabine de sauna pour six personnes, et complété par de nombreuses dépendances dans le jardin, dont un salon d'été couvert, deux gites-chalets d'environ 17 m² chacun et un local technique dédié au traitement de l'eau.

Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, un magnifique mas authentique avec son parc, piscine et dépendances. Situé dans la campagne des Taillades, ce mas datant d'environ 1850 a été entièrement restauré avec soin, préservant le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne sur 360 m² habitables et près de 470 m² de surfaces utiles. Implanté dans un parc clos et arboré d'environ 1500 m², comprenant une piscine chauffée, un grand garage, un carport et un bureau lumineux pouvant servir de gîte ou d'espace de travail indépendant. Une fois le portail franchi, le parc soigneusement entretenu offre un vaste espace de stationnement et se prolonge vers le mas, ses terrasses ombragées et ses dépendances : atelier, cabanon en pierre et local piscine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant son séjour et la cuisine avec son arrière-cuisine, complété par un WC invités, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Une seconde cuisine avec salle à manger est accessible soit depuis l'extérieur, soit depuis l'étage, permettant de créer un espace indépendant pour recevoir famille ou invités. On retrouve également une buanderie, une cave et une chaufferie à ce niveau. À l'étage, une grande salle de jeu dessert une première suite avec dressing, une chambre avec salle d'eau indépendante, ainsi qu'une chambre traversante pouvant servir de bureau et conduisant à deux autres suites, offrant à chacun un espace préservé. Ce mas allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en permettant de préserver l'intimité de chacun et d'organiser votre vie familiale ou l'accueil extérieur selon vos besoins. Relié à l'eau de ville, à l'électricité et à la fibre optique, ce mas est également équipé d'un puits, de climatisations, d'un adoucisseur d'eau, d'une chaudière fioul et d'une piscine chauffée. A proximité d'un village pittoresque avec commerces, A 40 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 40 minutes de l'aéroport international Marseille Provence.

À CHATEAUBRIANT, dans le département de la Loire-Atlantique et au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette propriété actuellement exploitée en hôtel-restaurant, offrant un potentiel élevé pour plusieurs projets. Ce bien comprend : 3 salles de restaurant avec une capacité d'environ 90 couverts, un accueil et un petit salon, ainsi qu'une vaste cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel de qualité. Vous trouverez également 8 chambres équipées de salles d’eau ou de salle de bain balnéo, une terrasse au rez-de-chaussée et une terrasse privée à l’étage attenante à un bureau. En complément, il y a une lingerie et une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu'un sous-sol avec vestiaires et douches pour le personnel, une cave à vin et un espace de stockage. Son emplacement privilégié en fait une opportunité unique pour les hôteliers, restaurateurs, investisseurs ou promoteurs cherchant à réaliser un achat de propriété à CHATEAUBRIANT. Ce bien peut garder sa vocation actuelle ou se transformer en un grand restaurant de prestige, des appartements à l’étage, ou encore un concept innovant mêlant hébergement, gastronomie et art de vivre. Nous sommes ouverts à toutes propositions sérieuses ou projets de reconversion. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 83 90 83 95, Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Informations disponibles sur www.axo.immo (réf. 85002121664). Honoraires : 60 000 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (1 000 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Tamarindo épiqueSitué dans l’une des zones les plus exclusives de Guanacaste, Epic Tamarindo représente une opportunité d’investissement unique sur le marché immobilier de luxe au Costa Rica. Cette propriété exceptionnelle s’étend sur 6 800 m² de terres tropicales luxuriantes (1,68 acre) dans un emplacement privilégié, alliant un design raffiné et des rendements d’investissement éprouvés.À seulement dix minutes du centre-ville de Tamarindo et près de plages emblématiques comme Avellanas, Conghal et Flamingo, Epic Tamarindo offre une connectivité stratégique et une expérience de luxe inégalée. Construite en 2023, la propriété bénéficie d’une note parfaite de 10/10 sur des plateformes telles qu’Expedia, Airbnb et Booking.com, consolidant ainsi sa réputation comme l’une des principales villas de luxe de la région.Le complexe comprend six grandes villas familiales et six suites privées réservées aux adultes, offrant une expérience d’hébergement véritablement exclusive. Les grandes villas sont réparties sur deux niveaux et disposent de deux chambres, 2,5 salles de bain, d’une buanderie et de la possibilité de relier les logements. Les suites privées offrent un isolement accru avec des piscines plutôt, des averses de pluie et des finitions haut de gamme.Chaque espace a été soigneusement conçu avec des appareils haut de gamme, des rideaux occultants motorisés, des systèmes indépendants d’eau et de filtration, ainsi qu’une conception électrique économe en énergie. Une connexion internet à fibre optique de 400 Mbps garantit une connectivité supérieure, tandis qu’un système de sécurité avec 19 caméras et une entrée sécurisée offre une tranquillité d’esprit.Les commodités mises en avant incluent :Piscine à dégagement partagée par les Grandes Villas Des bassins privés dans chaque suite réservée aux adultes Clubhouse avec cuisine gastronomique, cave à vin et Smart TV de 70 Espace événementiel avec foyer, toilettes et cuisine secondaire pour le traiteur L’établissement dispose également d’un logiciel de gestion hôtelière pour simplifier les réservations et les opérations, de 20 places de parking et d’une borne de recharge pour véhicules électriques. Epic Tamarindo est un investissement clé en main prêt à générer des revenus dès le premier jour.C’est l’endroit idéal pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille ou acquérir un bien alliant style de vie et rendements financiers. Saisissez cette opportunité sur la Côte d’Or du Costa Rica.Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et assurez-vous de vous placer dans l’un des marchés immobiliers les plus exclusifs et durables de la région.

Propriété à vendre à Heusenstamm, dans le district de Darmstadt, Hesse, Allemagne. Cette maison individuelle, récemment modernisée, constitue un investissement attractif avec un rendement élevé immédiat. Le prix d'achat est fixé à 1 100 000 €, tandis que la valeur marchande est estimée à 1 273 000 €. Ce bien offre un loyer garanti de 1 375 € par mois pour les cinq premières années, avec toutes les charges prises en charge par le vendeur. À partir de la sixième année, le loyer augmentera à 2 750 € par mois. La propriété, construite en 1994, s'étend sur 155 m² et inclut un double garage, ainsi que plusieurs améliorations modernes. Située dans un emplacement prisé, à proximité des transports en commun et des infrastructures locales, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Vente Propriété de luxe Heusenstamm.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété à vendre à Cognac, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception, datant du XVIIIème siècle, se situe au cœur d'un environnement préservé, alliant l'authenticité de son histoire au confort moderne. À deux pas du centre historique de Cognac, elle offre une atmosphère paisible et intime. D'une surface de 250 m², cette maison de caractère se compose d'un hall d'entrée avec un escalier en bois, de pièces de réception spacieuses, d'un grand salon à triple exposition, d'une salle à manger, d'un bureau avec bibliothèque, d'une cuisine dinatoire entièrement aménagée, d'une buanderie et de plusieurs chambres à l'étage, dont deux suites parentales. Les extérieurs sont conçus pour profiter au maximum des journées ensoleillées, avec deux terrasses et un parc de plus de 5000 m², incluant une piscine chauffée. La propriété offre également un potentiel d'aménagement avec une maison d'amis à rénover, actuelle utilisée comme garage, ainsi qu'une dépendance. Deux entrées distinctes facilitent l'accès. Cette vente de propriété à Cognac représente une opportunité rare pour un cadre de vie familial ou professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette propriété d'exception à Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce magnifique mas en pierre de 700 m² est situé dans une zone Natura 2000 et s'étend sur un parc de 1,4 hectare, comprenant une piscine et une fontaine carrée. Vous serez accueillis par une entrée cathédrale accompagnée d'une penderie, avant de rejoindre un vaste espace de vie de 147 m² qui combine salon et salle à manger, entièrement ouvert grâce à de grandes baies en arc de cercle. Une cheminée majestueuse embellit le salon, tandis qu'une grande terrasse couverte prolonge l'espace extérieur. La maison dispose également d'une salle de jeu avec billard et d'un bureau, tous deux profitant d'une vue dégagée sur le parc. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite invités spacieuse de 42 m². À l'étage, trois suites de 40 m² et une master de plus de 100 m² offrent tout le confort moderne. Une buanderie pratique et une salle de cinéma viennent compléter les caractéristiques de cette propriété. Côté dépendances, une maison de gardien, un garage et un petit mazet permettent d'enrichir l'ensemble. Située à proximité immédiate des étangs et à quelques minutes seulement de la Méditerranée, cette propriété constitue une opportunité unique sur le marché de l'immobilier à Montpellier.

Superbe corps de ferme entièrement rénové, offrant des prestations de qualité dans un cadre bucolique, avec 230 m2 habitables. Située à DRACE, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette propriété assure une excellente exposition plein sud et une localisation privilégiée, à proximité du charmant village de Romanéches Thorins et à seulement 5 minutes de Belleville en Beaujolais. La gare TGV de Mâcon Loché est accessible en 20 à 25 minutes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse menant à une grande cuisine indépendante, une cave à vins éclairée, un bureau transformable en chambre, ainsi qu'un espace de vie chaleureux. Un espace bien-être avec sauna et jacuzzi s'ouvre sur le jardin, incluant une salle de douche et des toilettes.À l'étage, deux espaces de nuit sont séparés par des escaliers. Le premier espace comprend deux grandes chambres avec poutres apparentes et salle de douches partagée. Le second espace dispose d'une chambre parentale, d'une chambre enfant avec dressing, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo.À l'extérieur, le jardin présente une piscine avec cuisine d'été entièrement équipée et une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur. Le terrain, clôturé et arboré, avec des essences méditerranéennes, dispose également d'un garage, d'un box et d'un carport avec prise pour véhicules hybrides.DPE : Classe C - 152 kwh/m²/an. GES : Classe B - 9 kgCO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2230 et 3100 euros.Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre située au 2230 Decatur Place NW, dans le quartier historique de Kalorama à Washington, District de Columbia. Cette maison de ville élégamment rénovée allie charme historique et sophistication moderne, offrant une luminosité naturelle et des espaces extérieurs à chaque niveau. Kalorama est renommé pour son ambiance paisible et sa proximité avec des lieux emblématiques tels qu'Embassy Row et Georgetown. La maison dispose d'un système HVAC récent, d'appareils modernes, d'une terrasse sur le toit rénovée et de détails extérieurs attrayants. Le niveau principal comprend un salon lumineux avec cheminée, une cuisine gastronomique et une salle à manger spacieuse, tandis que le deuxième étage offre un grand salon avec cheminée, une suite principale élégante avec salle de bain de style spa et balcon privé. Le niveau inférieur, comprenant une kitchenette et une entrée privée, est idéal pour les invités ou comme espace de vie supplémentaire. Profitez d'un grand patio arrière pour le divertissement à l'extérieur dans ce cadre privilégié.

Propriété exceptionnelle en bordure de sentier sur le pont de ski avec un accès de plain-pied sans effort. Rénovée dans un style contemporain montagnard raffiné, cette résidence familiale peut accueillir plus de 15 personnes dans six chambres et une chambre de couchage. Un grand salon spectaculaire avec des fenêtres imposantes et une cheminée met en valeur les vues de San Sophia. Le niveau principal ouvert offre une cuisine de chef, un bar humide, un coin repas et de généreuses terrasses en bord de piste avec un bain à remous et un foyer, ainsi que des suites pour invités et une chambre ski-in/ski-out. À l'étage, une suite principale climatisée sur toute la surface comprend une cheminée, un salon, un bureau, une salle de bain de style spa et une mezzanine. Le niveau inférieur comprend une salle familiale/de jeux avec un bar humide, une cave à vin, un billard, une chambre de couchage, une suite pour invités, une buanderie et un garage pour deux voitures, tandis qu'un ascenseur relie les trois niveaux. Une tour de yoga coiffe la maison avec des vues à 360 degrés. Cette propriété de luxe à vendre à Mountain Village est idéale pour ceux qui veulent skier et profiter d'un cadre magnifique.

À quinze minutes de Bergerac, cette propriété en pierre se situe à Monbazillac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Offrant un cadre ouvert sur les vignes et la campagne environnante, elle ne souffre d'aucun vis-à-vis. Le zonage permet l'implantation d'une piscine. Le salon principal de près de 76 m² dispose d'une charpente apparente et d'une cheminée en pierre. Un second salon de 36 m² prolonge l'espace. La cuisine, d'environ 35 m², s'ouvre directement sur le jardin, tandis qu'un hall d'entrée d'environ 14 m² distribue les différentes zones de vie. La partie nuit est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un bureau d'environ 20 m² pouvant servir de chambre, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une suite parentale d'environ 36 m² avec terrasse privative et salle d'eau, ainsi que trois autres chambres dont une d'environ 18 m² et une troisième salle d'eau. Des toilettes sont disponibles à chaque niveau. Les équipements comprennent deux pompes à chaleur, un insert, une cheminée, des fenêtres en double vitrage, un assainissement entretenu, des panneaux photovoltaïques et un accès internet. Le terrain de près de cinq hectares propose prairies, zones boisées et vues dégagées, avec plusieurs bassins en pierre, dont un destinés aux koïs. Les installations actuelles permettent l'accueil d'un ou deux chevaux, incluant box, sellerie, stipulation d'eau et électricité. Une dépendance se compose de deux tours de 12 m² chacune et d'une pièce centrale de 13 m², conformes en eau et électricité, actuellement utilisées comme atelier, avec potentiel pour un logement d'appoint. La propriété est disponible pour une vente à long terme, selon les conditions convenues avec les vendeurs. Un dossier complet et des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 103 008 - Greffe de BERGERAC) Emmanuelle LABORDE Entrepreneur Individuel 06 82 66 51 26 - Réf.927039.

Cette propriété unique à vendre se trouve à Castres, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. S'étendant sur 41 hectares de terres agricoles biologiques, elle est située au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Le domaine comprend un hameau privé composé de 6 habitations et de deux piscines. La partie résidentielle inclut 5 gîtes rénovés avec charme et une maison principale spacieuse dotée d'un grand nombre d'équipements tels qu'un spa, une grande piscine, un parc arboré et une serre ancienne. Avec une surface habitable de 800 m2 et des dépendances de 450 m2, cette propriété peut accueillir jusqu'à 37 personnes. Les installations équestres sont conçues pour des activités professionnelles, incluant un manège couvert, des écuries et de nombreux paddocks. De plus, le domaine dispose d'un vaste espace agricole avec plusieurs bâtiments et des aménités adaptées à divers projets tels que le tourisme rural, l'élevage ou des événements. La situation géographique est également avantageuse, à proximité de Toulouse, Albi et de la mer Méditerranée. Pour plus de renseignements sur cette propriété d'exception à Castres, contactez M. Magnaval au 06 51 35 85 23.

Propriété à vendre à Bazemont, Yvelines, dans la région Île-de-France. Découvrez cette villa contemporaine d'exception de 310 m2, construite en 2023 sur un terrain paysager de 1 825 m2. Cette réalisation architecturale unique combine design moderne et confort. Avec une piscine chauffée et un espace extérieur de style resort, cette propriété promet un cadre de vie raffiné. L'intérieur comprend des espaces de vie spacieux, une cuisine entièrement équipée et une suite parentale luxueuse. Le deuxième étage propose un espace calme, parfait pour un bureau, et une suite privative avec terrasses. En outre, un souplex entièrement dédié aux loisirs, comprenant salle de sport et home cinéma, offre des possibilités de détente inégalées. Située à proximité d'Orgeval, cette villa bénéficie d'un accès rapide à Paris et de commodités locales. Explorez l'opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Bazemont, un véritable bijou dans les Yvelines.

Située à SAINT JORY DE CHALAIS, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique gentilhommière du XVIIe siècle s'étend sur un domaine de plus de 36 hectares de nature préservée. Le cadre est agrémenté d'un ruisseau, de deux puits et d'un étang alimenté par des sources naturelles, offrant un environnement rare où se mêlent sérénité et authenticité. La propriété se compose d'une généreuse gentilhommière d'environ 300 m², accompagnée d'une jumenterie de 225 m², d'une maison d'habitation de 110 m² et d'une vaste dépendance de 500 m², incluant écuries et paddocks. Ce lieu offre un potentiel exceptionnel, idéal tant pour une résidence privée de caractère que pour un projet équestre. Le jardin fleuri et arboré de fruitiers entoure la demeure principale et offre un panorama unique sur des prairies et des forêts de chênes centenaires. Chaque bâtiment respire l'histoire et le charme, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Ce domaine, véritable havre de paix, allie le patrimoine historique à la beauté intacte de la nature. Choisissez de vivre ici pour découvrir l'harmonie parfaite entre authenticité et qualité de vie dans un environnement exceptionnel. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26326

Propriété à vendre à NONTRON, Dordogne, en région Aquitaine. Cet hôtel particulier du XIXe siècle, situé au cœur du parc naturel du Périgord vert, a été entièrement restauré tout en préservant son authenticité et son histoire. D'une superficie d'environ 600 m², il offre des volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 3,10 m. La propriété comprend 12 pièces principales, dont 4 chambres (3 suites parentales), une salle de réception, une bibliothèque ornée d'une cheminée en marbre, un bureau, un salon de lecture, ainsi qu'un salon de musique. Vous serez également charmé par un boudoir au caractère ancien et deux magnifiques escaliers d'époque. Le dernier étage, insonorisé, se compose d'une vaste salle de jeux ou de réunion et d'une salle de cinéma. À l'extérieur, un jardin clos de 3000 m² avec une parcelle constructible, agrémenté de fruitiers, d'un puits, d'une source alimentant un bassin, ainsi qu'une vaste dépendance et une chapelle, souligne le caractère unique de cette demeure historique. Cet hôtel particulier est idéal pour musiciens, écrivains, peintres ou artistes en quête d'inspiration, tout en étant un cadre parfait pour accueillir des proches en quête de sérénité dans le Périgord vert. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une propriété de luxe à NONTRON.

Découvrez cette propriété à vendre située à Évreux, dans le département de l'Eure, région de Haute-Normandie. Ancien moulin entièrement rénové, cette maison de caractère vous offre environ 500m² habitables, au sein d'un parc paysager agrémenté d'une rivière poissonneuse. À seulement 10 minutes d'Évreux et à une heure de Paris, cet environnement paisible est une véritable invitation à la détente. La vaste entrée de près de 30m² mène à un espace de vie spectaculaire de plus de 100m², illuminé par de grandes baies vitrées. Les sols en tomettes anciennes et la cheminée en pierre ajoutent une touche chaleureuse. La cuisine dinatoire de 50m² est entièrement équipée et jouxte une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit comprend 8 chambres, dont une suite parentale de près de 50m² avec dressing et salle de bains privative, ainsi que trois autres salles de bains et un bureau ou salle de cinéma de 100m². Deux greniers aménageables de 100m² sont également accessibles. À l'extérieur, le parc clos de murs offre un jardin luxuriant, avec des essences rares et une île privée accessible, créant une atmosphère unique. Les dépendances comprennent un garage pour trois voitures, une maison annexe d'environ 60m², actuellement utilisée comme galerie d'art, un atelier de peinture de 30m², et une charmante dépendance de jardinage.Ce bien rare est idéal pour ceux qui recherchent une propriété de caractère à Évreux. Contactez-nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations et explorez les extérieurs en vidéo sur notre chaîne YouTube 'Orpi Select'Immo'.

THALIA-PATRIMOINE vous propose cette belle propriété située à Château-Guibert, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce havre de paix de 3 hectares comprend une demeure en pierre de 177 m2, offrant un séjour et un salon propices à la détente, prolongés par une véranda lumineuse qui vous connecte à la nature. Profitez d'un repas sous la pergola de l'espace extérieur. La maison dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, garantissant un confort quotidien.Un gîte indépendant de 100 m2, également en pierre apparente, est présent sur le domaine. Rénové avec soin, ce gîte de plain-pied est conforme aux normes PMR et offre deux vastes chambres ainsi qu'une grande salle d'eau. Il représente un atout supplémentaire avec des revenus locatifs d'environ 15000 EUR par an.Le parc de 3 hectares, véritable jardin d'Éden, propose une roseraie en fleur et un panorama changeant au fil des saisons.Si vous êtes passionné par les chevaux, la propriété dispose d'un grand pré et de box dédiés pour vos activités équestres ou vos projets d'élevage.Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles nombreuses souhaitant accueillir, ou ceux qui envisagent une activité de gîte immédiate. Un vrai coup de cœur pour ceux en quête d'espace, de caractère et de potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite privée de ce lieu unique.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - UN BIEN RARE À MONTPELLIERMontpellier - PBI CollectionÀ proximité des châteaux médiévaux de Sommières et de Villevieille, inscrits au titre des Monuments Historiques, ce domaine s'implante dans un secteur touristique qui saura séduire les amateurs d'histoire et d'architecture. La riche culture montpellieraine et sa qualité de vie offrent une atmosphère de tranquillité sans sacrifier la praticité.Il existe des endroits qui, dès les premiers pas, se dévoilent comme une évidence, et ce domaine nous en témoigne.C'est le moment de s'imprégner de l'atmosphère unique des lieux.À première vue, la bâtisse est captivante.Aujourd'hui une bastide, auparavant un chai vigneron, elle marque de son empreinte l'esprit de l'endroit. La sérénité qui y règne, accentuée par le silence environnant, crée une sensation de paix absolue.Nous sommes transportés dans un lieu où passé et modernité se mêlent harmonieusement. Construit en 1830, ce bien s'étend sur 660 m² habitables, comprenant une bastide et un bâtiment en L, ajouté en 1915, et le tout sur une parcelle de 2 hectares de parc arboré.L'architecture délicate repousse les limites de l'imagination, offrant diverses ambiances capables de toucher nos émotions. Le vestibule nous guide vers une pièce de réception de 70 m², inondée de lumière naturelle grâce aux verrières en arche. Cet espace serein incite à la réflexion lors de moments calmes ou aux échanges conviviaux.La cuisine en open space, ancien bâtiment annexe, conserve son charme d'antan et s'accompagne d'un office dédié aux plaisirs de la table.Les larges ouvertures laissent entrevoir une végétation verdoyante et luxuriante.Le premier étage comprend deux master suites de 68 m² et 58 m², chacune ornée de décorations intemporelles qui mettent en valeur une palette de couleurs douces.Depuis la terrasse privative de 34 m², la vue se transforme en un tableau vivant, apaisant et enchanteur.Le second étage propose trois master suites de 29 m², 30 m² et 50 m².Découvrons maintenant l'aile Est de la propriété, accessible par la même entrée. Au rez-de-chaussée, deux appartements de 20 m² et 27 m². À l'étage, deux autres appartements de 19 m² et 63 m².À l'extérieur, la terrasse couverte d'une pergola métallique, ornée de toiles tendues, invite à la sérénité et à la contemplation.Discrètement dissimulé, un décor soigneusement choisi transforme notre quotidien en harmonie avec des valeurs de simplicité et d’authenticité.À l'horizon, la piscine de 9 mètres de long s'étend, bordée de margelles en pierre naturelle et accompagnée d'une fontaine.Le parc, empli des arômes de cyprès, d'oliviers et de pins bicentenaires, inscrit durablement cette propriété dans son paysage.Le Plus : En excellent état pour démarrer une activité de chambres d'hôtes. Un patio extérieur de 300 m² et une remise de 190 m² potentiellement aménageable en garage ou salle de réception. Deux appartements indépendants de 55 m² chacun.À seulement une vingtaine de minutes de Montpellier et de Nîmes, en région Occitanie.Notre Avis : Une propriété d'exception, riche en émotions et en symboles, reflétant l'esprit romantique à travers son architecture."Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier à Acheter à Montpellier." Franck BallesterDossier sur référenceJulie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41Rsac Nîmes 922 908 389

Au cœur du quartier très prisé de Bab Doukkala, ce Riad de 64 m² au sol et environ 100 m² habitables est à vendre. Il se compose d'un patio avec bassin, d'un bhou, d'une cuisine équipée, de 3 suites et d'une belle terrasse. Situé à quelques minutes à pied du jardin de Majorelle et des souks, ce Riad entièrement rénové constitue une excellente opportunité d'investissement, idéal tant pour un pied à terre que pour de la location touristique.

Nous vous proposons en exclusivité cette propriété située dans l'hyper centre d'Avignon, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se compose de deux logements indépendants ainsi qu'un grand garage, offrant un total de plus de 190 m² habitables selon la loi Carrez. C'est une opportunité idéale pour une résidence principale tout en générant des revenus. Le bien se divise comme suit : - Un duplex spacieux de 110 m² - Un appartement de 81 m² Parmi les nombreux atouts de cette propriété : - Un emplacement exceptionnel intra-muros, à proximité des halles, commerces, transports et universités - Deux logements distincts, parfaits pour des locations indépendantes - Un garage de 40 m², ce qui est rare dans le centre d'Avignon - Le charme de l'ancien avec des tomettes, de beaux volumes et une belle luminosité - Le duplex est équipé de double vitrage, assurant confort et performance énergétique. Composition complète de l'immeuble : 1) Grand duplex de 110 m² dans un état irréprochable : - 3 chambres - Séjour avec tomettes provençales - Cuisine équipée - Balcon de 5 m² - Salle d'eau et salle de bain - Garage privatif de plus de 40 m², un atout majeur dans le secteur Cette partie est idéale pour une famille ou pour une location meublée de qualité. 2) Appartement de 81 m² au 3ème étage : Cet appartement est parfait pour une location à long terme, étudiante ou saisonnière. - 2 chambres - Séjour confortable - Cuisine indépendante - Salle d'eau et salle de bains Avec une adresse aussi recherchée, le potentiel de rentabilité est assuré : - Forte demande locative - Proximité immédiate du Palais des Papes, des universités et des remparts - Secteur idéal pour un investissement patrimonial durable. Contactez dès maintenant l'agence Bonfils : nous vous accompagnons avec sérieux et bienveillance. Copropriété de 3 lots, dont 2 en habitation.