ventes de propriétés de luxe avec terrasse International (page 17)

Nouvelle construction rare à proximité du Belmont Country Club. Réveillez-vous chaque matin avec des vues imprenables sur le parcours de golf. Cette Propriété à vendre à Arlington offre une combinaison exceptionnelle de finitions soignées, de design réfléchi et d’un cadre naturel que vous ne trouverez nulle part ailleurs dans la région. S'étendant sur 4 855 pieds carrés sur quatre niveaux, cette maison comprend quatre chambres et trois salles de bain et demie, parfaitement adaptée à la vie moderne. La cuisine de chef, dotée de comptoirs en quartz, d'un dosseret en marbre et d'un îlot spacieux, s'ouvre sur un espace de vie décloisonné, avec des baies vitrées menant à une terrasse et un patio donnant sur les fairways. Un allée en pavé, un garage pour deux voitures et un système d'irrigation viennent compléter cet extérieur. La lumière entre à flots grâce aux fenêtres qui ponctuent chaque pièce. La suite principale offre des matins idylliques avec ses vues sur le golf, son balcon privé et sa salle de bain spacieuse. Vous trouverez également deux bureaux à domicile, un salon au troisième étage avec des alcôves confortables, et un sous-sol aménagé avec salle de bain complète. Située à quelques minutes du centre d'Arlington, de Harvard Sq, d'Alewive et de la route 2, cette propriété incarne l'opportunité d'acquérir une maison unique dans la région.

Située sur un terrain de 2,35 acres dans un environnement paisible près du réservoir de Laurel, cette propriété se distingue par son attrait exceptionnel. Avec un étang pittoresque et une île privée accessible par un pont piétonnier, elle offre une façade de maison impressionnante. Rénovée en 1998 par l'architecte réputé Carol Kurth et le constructeur Joseph Sisca, elle a été récompensée par un prix de mérite de design. À l'entrée, un hall d'accueil à deux étages donne accès à des espaces de vie ouverts comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine, spacieuse et adaptée aux chefs, est équipée d'un coin repas avec vue panoramique, adjacente à un salon familial chaleureux avec cheminée. La suite principale, située à l'étage principal, offre une cheminée, une terrasse privée et une salle de bain spacieuse avec chauffage au sol. L'étage supérieur comporte quatre chambres supplémentaires, dont deux avec salles de bains attenantes et balcons. Un sous-sol fini comprend une salle de loisirs avec bar, une salle de gym, un atelier et une cave à vin. En harmonie avec son environnement naturel, cette propriété garantit intimité, vues pittoresques et une vie intérieure-extérieure agréable tout au long de l'année. Le garage est aussi équipé d'une station de recharge pour Tesla. Cette propriété de luxe à vendre à New Canaan est une opportunité unique.

Votre maison idéale vous attend ! Cette belle maison coloniale se distingue par sa luminosité et son agencement ouvert, parfaitement adapté à la vie contemporaine. Située dans une rue paisible arborée, à deux pas du village de Bronxville et de la Metro North, elle allie commodité et charme. Emménagez immédiatement dans cette propriété à vendre à Bronxville qui offre trois grandes chambres, 2,5 salles de bains et un potentiel remarquable avec des branchements d'eau dans le grenier et un sous-sol étanche avec sortie. Vous découvrirez de nombreux espaces de rangement, des parquets en bois franc restaurés, une cheminée à bois, des salles de bains en marbre et des comptoirs en quartz élégants. La maison se trouve sur un double terrain avec un vaste jardin clôturé, un balcon couvert attenant à la salle à manger et une allée privée avec garage, offrant amplement d'espace pour recevoir, se détendre et profiter d'un quotidien confortable. A seulement 30 minutes de New York et à proximité des commerces, des restaurants et de toutes les activités que Bronxville a à offrir, cette maison est une véritable trouvaille. Les taxes sont inférieures à 13 000 $, ce qui représente une opportunité exceptionnelle pour cet emplacement et cette superficie de terrain. Ne manquez pas cette chance - venez la découvrir aujourd'hui.

Nichée dans le très recherché Crystal Point à Jersey City, cette propriété de 2 chambres et 2.5 salles de bain représente un investissement exclusif. Avec un service de voiturier, un vaste plan d'étage ouvert et des vues imprenables sur la ligne d'horizon de Manhattan, elle s'étend sur 127 m² d'espace habitable. À l'entrée, vous serez accueilli par des planchers en bois dur brillants, menant à un salon et une salle à manger baignés de lumière, agrémentés de grandes fenêtres du sol au plafond donnant sur NYC. La cuisine gastronomique est bien équipée avec de nombreux placards sur mesure, un dosseret en carrelage élégant et un ensemble complet d'appareils de cuisine professionnels. La chambre principale dispose également de fenêtres du sol au plafond offrant une vue sur Jersey City et comprend une salle de bain complète au style spa. La seconde chambre possède sa propre salle de bain et un grand placard pour un rangement optimal. Cet immeuble riche en prestations offre un centre de fitness de pointe, une piscine, un spa en cristal, une salle de jeux pour enfants, et bien plus. Une place de stationnement avec voiturier est également incluse avec cette unité exceptionnelle. Située à proximité de nombreux restaurants réputés du centre-ville de Jersey City, comme Razza et Lokal, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, avec un accès facile aux transports en commun, tels que la station PATH Exchange Place et les tramways. Profitez également d'un abattement fiscal avantageux de 30 ans jusqu'en 2040.

Découvrez cette propriété historique à vendre à Round Mountain, dans le Comté de Blanco, Texas. S'étendant sur 2,6 acres au cœur du Texas Hill Country, l'ancien Round Mountain Stagecoach Inn est une offre unique datant des années 1870. Inscrite au registre national des lieux historiques, cette propriété emblématique a servi de halte pour les diligences et les voyageurs, emblématique d'une époque de croissance et d'expansion. La résidence, construite en pierre locale, offre environ 2 974 pieds carrés, comprenant 3 chambres et 3,5 salles de bains, ainsi que plusieurs espaces de vie et deux porches couverts. Des améliorations récentes incluent un nouveau système de fosse septique, des salles de bains rénovées, ainsi que des mises à jour de plomberie et d'électricité. L'ancienne écurie constitue un lien essentiel avec son passé, ayant servi de refuge pour les chevaux et offrant un espace de stockage au-dessus. Que ce soit pour une résidence familiale, un havre paisible ou une chambre d'hôtes, cette propriété historique à acheter à Round Mountain est une opportunité rare d'acquérir un morceau significatif de l'histoire du Texas.

iad France - Isabelle Rubino vous propose : En exclusivité, maison de plain pied située sur un magnifique domaine de 8633m², avec piscine chauffée, étang et parc paysager à Saint-Étienne-sur-Suippe, dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne. À seulement 15 minutes au Nord-Est de Reims, cette demeure de plus de 280m² de surface habitable est un véritable bijou, construite en 1988 et alliant charme intemporel et confort. Dans un environnement paisible et verdoyant, vous serez séduit par les espaces extérieurs, notamment la piscine sécurisée de 12m x 6m et la terrasse exposée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, les volumes généreux offrent des espaces de vie lumineux, incluant une grande cuisine aménagée ouverte sur un double séjour, une chambre parentale avec salle de douche privative, ainsi que deux grandes chambres supplémentaires. Un coin détente équipé d'un jacuzzi et une salle de réception d'environ 80m² avec toit cathédrale vous attendent en souplex, donnant sur le jardin et la piscine. Ce havre de paix comprend également un parc paysager clos, un étang d'environ 300m² avec carpes Koï, et un grand appentis pour le stockage. Cette Propriété de luxe à acheter à Saint-Étienne-sur-Suippe est une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour plus de photos et vidéos aériennes.

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Larchmont, Comté de Westchester, État de New York. Cette maison soigneusement mise à jour allie caractère classique et confort moderne. Le porche avant accueillant invite à savourer un moment de détente avant de pénétrer dans un intérieur lumineux et chaleureux. Construite en 1916, cette maison de 3 chambres et 2 salles de bain a bénéficié de nombreuses améliorations, notamment une cuisine spacieuse, de nouvelles fenêtres (2016) et un toit remis à neuf (2018). Le premier étage présente un agencement fluide avec un salon, une salle à manger, une cuisine avec coin repas, et une salle de bain complète, offrant une disposition fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et une salle de bain de couloir récemment mise à jour. Le troisième étage et le sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires et flexibles. À l'extérieur, un patio généreux et une cour plate créent un cadre idéal pour recevoir ou profiter de l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Larchmont.

Cette propriété exceptionnelle sur le lac Muskoka représente une opportunité rare d'acquérir un emplacement privilégié avec un important cabanon de bateau. Située sur un vaste terrain de 3,5 acres, la propriété offre une impressionnante façade de 625 pieds sur le lac et bénéficie d'une exposition sud. En bordure du rivage, vous découvrirez un grand cabanon de bateau à deux niveaux avec quatre places. À l'étage, il y a deux chambres et une salle de bain complète, tandis que le niveau inférieur comprend deux salles de bain supplémentaires et un sauna. La chambre principale du cabanon offre une vue panoramique sur le lac, idéale pour commencer la journée. Un vaste quai surdimensionné complète l'ensemble, parfait pour recevoir des invités et savourer la vie en bord de lac. De plus, la propriété comprend un joli cottage de trois chambres et trois salles de bain. Ce refuge agréable complète le cadre lacustre avec un salon à concept ouvert, une grande cheminée en pierre et une cuisine qui s'ouvre sur un patio offrant des vues imprenables sur le lac. À l'extérieur, vous serez charmé par le magnifique aménagement paysager en pierre et le savoir-faire soigné. Un garage attenant avec deux baies offre un espace de rangement considérable. Située à seulement 10 minutes de Bracebridge et à 20 minutes de Port Carling, cette propriété à acheter à Bracebridge allie accessibilité et cadre prestigieux sur le lac Muskoka. C'est une offre rare avec un potentiel de développement exceptionnel, parfait pour établir un héritage durable dans cette section convoitée de Sunset Point.

Découvrez ce charmant cottage de trois chambres et deux salles de bains à Genoa City, Comté de Walworth, Wisconsin. Un porche vitré accueillant mène à un salon lumineux avec une cheminée au gaz et des fenêtres surdimensionnées. Les riches planchers en bois dur parcourent toute la maison, tandis que la cuisine spacieuse offre de nombreux espaces de rangement et s'ouvre sur une salle à manger généreuse. Au rez-de-chaussée, bénéficiez d'une chambre, d'une salle de bain complète et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une chambre de passage, et une salle de bain complète au style intemporel. Profitez du patio dans le jardin clôturé ou jouez au golf à seulement un pâté de maisons au Nippersink Golf Course. Située près des lacs Powers, Tombeau et Benedict, cette propriété est parfaite pour un refuge ou une location à court terme. Ne manquez pas l’occasion d’explorer cette propriété à acheter à Genoa City.

Maison coloniale sur mesure exceptionnelle de 4 à 5 chambres dans le quartier prisé de North Stamford ! Cette impressionnante résidence de 4 644 pieds carrés vous accueille avec un hall d'entrée spectaculaire à deux étages et offre un mode de vie raffiné sur un terrain magnifiquement paysagé de 1,1 acre. Quatre chambres généreuses et quatre salles de bain complètes plus une salle de bain supplémentaire offrent amplement d'espace pour la famille et les invités. Un espace polyvalent de suite pour beaux-parents au-dessus du garage trois voitures dispose d'un accès pratique à l'arrière, parfait pour une vie multi-générationnelle ou des logements au pair. De plus, le niveau inférieur de 2 200 pieds carrés avec de hauts plafonds n'attend que d'être aménagé. La vie en extérieur est un rêve avec un jardin de plain-pied, une vaste terrasse en bois et un patio avec une piscine creusée chauffée - idéale pour recevoir tout au long des saisons. L'emplacement privilégié de North Stamford offre tranquillité et intimité tout en restant à quelques minutes de la Merritt Parkway pour un trajet facile. Découvrez le parfait équilibre entre fonctionnalité, commodité et emplacement dans cette maison distinguée. Propriété de luxe Stamford à vendre.

Située à Brookfield, dans le Comté de Fairfield, cette propriété de 4 chambres et 2,5 salles de bains, au 46 High Ridge Road, représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter une maison spacieuse et bien conçue. Établie sur un terrain d'un acre en style parc, cette résidence de plus de 2 060 pieds carrés offre un espace de vie bien pensé. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine avec un sol en carrelage, qui communique avec une salle à manger dotée de planchers en bois, idéale pour des moments en famille. Le vaste salon avant-arrière, équipé d'une cheminée à bois, constitue l'endroit parfait pour se détendre. Une véranda lumineuse avec accès à une terrasse et un jardin complète cet étage, facilitant une vie intérieure-extérieur agréable. À l'étage, la suite principale dispose d'une salle de bain complète et de placards doubles, offrant un espace privé. Trois chambres supplémentaires, tranquilles et confortables, partagent une salle de bain complète. Le niveau inférieur comporte un espace fini idéal pour un bureau ou une salle de loisirs, ainsi qu'un sous-sol offrant de belles opportunités de rangement. Un garage attenant pour deux voitures ajoute à la commodité quotidienne. Profitez des alentours verdoyants, des écoles réputées et des commodités à proximité, rendant la vie quotidienne plus simple. Avec quelques améliorations, cette propriété pourrait devenir votre maison de rêve. Découvrez cette propriété de luxe Brookfield à vendre et explorez les possibilités infinies qu'elle a à offrir.

Bientôt disponible... Cette propriété est une occasion unique sur le marché ! Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Kinnelon, à proximité de grandes autoroutes, de New York, des stations de ski, de la côte du New Jersey, ainsi que de boutiques et de restaurants raffinés. Ce bien exceptionnel dispose de 5 chambres et s'étend sur 2,37 acres privées, entourées de bois inconstructibles. Avec un aménagement paysager mature et luxuriant à l'avant et à l'arrière, cette propriété offre un porche enveloppant qui mène à une piscine ou à un jardin arrière avec une terrasse imposante, un espace de vie extérieur fini avec bar en granit et télévision, une baignoire à bulles ainsi qu'une piscine chauffée avec magnifiques cascades, foyer extérieur et un paysage verdoyant. Le jardin est entièrement privé, offrant une intimité unique. À l'intérieur, vous découvrirez un salon accueillant, une salle à manger formelle et un vaste salon lumineux, agrémenté de plafonds hauts et d'une cheminée splendide. La cuisine rénovée est entièrement équipée, intégrant une station de bureau, un garde-manger, et des appareils Bosch et GE Profile. Le niveau principal donne accès à deux garages de style showroom avec un sol en époxy, un élévateur Jack Rabbit, et un espace de rangement bien pensé. À l'étage, vous trouverez une somptueuse suite principale avec salle de bains ainsi que trois chambres supplémentaires. Le grenier bénéficie de plafonds hauts et le niveau inférieur, avec sortie, comprend un grand salon familial, une nouvelle salle de bains complète, de nombreux espaces de rangement et donne sur le magnifique jardin arrière. C'est un bien incontournable pour votre achat de propriété à Kinnelon.

CENTURY 21 ROYER IMMO vous présente en mandat confiance une propriété à Coutances, dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Cette maison contemporaine d'environ 300 m² vous séduira par son environnement calme et sa vue dégagée sur la ville et sa cathédrale, le tout sur un terrain arboré de 2 478 m². Construite en 1990 avec des matériaux de qualité, elle s'articule autour d'un vaste jardin intérieur vitré qui apporte lumière et fluidité aux espaces. Les pièces de vie, chaleureuses et bien agencées, s'ouvrent largement sur une terrasse exposée plein sud. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing, salle de bains et accès direct au jardin. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. Un sous-sol, des caves, une buanderie et un garage double viennent compléter l'ensemble. Il est également possible d'acquérir un second terrain adjacent.

iad France - Alexandre Baron vous propose : Ensemble immobilier exceptionnel avec fort potentiel locatif, situé à proximité de Honfleur dans le département du Calvados, région de Basse-Normandie. À seulement 10 minutes de Honfleur, 30 minutes de Deauville et moins de 2 heures de Paris, explorez ce domaine composé de 3 maisons niché dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités. Implanté sur un terrain d’environ 2,5 hectares, cet ensemble immobilier se compose : - D'une maison principale de 180 m², divisée en 3 appartements indépendants de 60 m² chacun, avec 1 à 2 chambres, idéals pour de la location. - Deux chaumières normandes de 70 et 75 m², parfaites pour accueillir 6 à 8 personnes, adaptées à une activité de gîtes. Plusieurs bâtiments agricoles complètent cet ancien corps de ferme, offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou projets de vie. Ce bien correspond à divers projets : - Investissement locatif rentable (multi-logements + gîtes) - Résidence familiale intergénérationnelle - Résidence secondaire avec revenus complémentaires - Projet touristique en Normandie Chaque habitation dispose de son espace jardin privatif, garantissant intimité et confort. Vous serez séduit par le calme de la campagne normande, l’absence de vis-à-vis et le charme des bâtisses, tout en étant proche des axes touristiques. Ce bien mérite toute votre attention. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Ce bien est concerné par plusieurs DPE : - appartement 1 et 2 : en D - appartement 3 : en G - chaumière 1 : en E - chaumière 2 : en G Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quelques minutes à pied du centre de Lorgues, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa d'environ 240 m2 est nichée au cœur de plus d'un hectare de végétation méditerranéenne. Entièrement refaite à neuf, la maison offre une finition irréprochable et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son architecture contemporaine met en valeur de généreux volumes et une lumière abondante. L'entrée mène vers de vastes espaces de réception, comprenant une cuisine élégamment équipée, un salon et une salle à manger baignés de soleil. La suite principale, située de plain-pied, bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains complète. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, un salon/bibliothèque, une buanderie et un accès direct au garage, créant un espace indépendant idéal pour recevoir. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 12 x 6, d'un terrain de pétanque, de terrasses et d'une végétation soigneusement agencée. Pour le confort, elle est équipée de la climatisation réversible, d'une cheminée et d'un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique. Ce bien est vendu entièrement meublé, prêt à vivre. De plus, une extension a déjà été validée par la mairie, offrant un potentiel d'agrandissement sans contrainte administrative. Une propriété où emplacement, prestations et sérénité se conjuguent parfaitement. Dossier et informations sur demande.

À vendre ! Ensemble immobilier de charme au cœur de BERGHEIM, Haut-Rhin, Alsace. Situé dans ce village privilégié, classé parmi les plus beaux de France, découvrez une Propriété à acheter à BERGHEIM au fort potentiel. Cette propriété se compose de plusieurs maisons de village, totalisant environ 462 m². Actuellement exploité en maisons d'hôtes et gîtes, ce bien génère des revenus immédiats avec de nombreuses chambres, chacune soigneusement décorée et dotée de sa propre salle d'eau privative. L'aménagement des lieux permet une exploitation immédiate, profitant déjà de l'activité existante. La cour intérieure, aménagée en une grande terrasse, offre un cadre paisible et typiquement alsacien. De plus, le bien comprend une grande salle de restaurant et un caveau, parfaits pour développer davantage le potentiel commercial, bien que des travaux soient nécessaires pour la partie restauration. Que vous soyez investisseur, professionnel du tourisme ou à la recherche d'un projet authentique et rentable, cette Propriété de luxe à vendre à BERGHEIM vous séduira par son emplacement, son charme et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare dans la région. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, magnifique propriété située à Uzès, Gard (30), Languedoc-Roussillon, à seulement 30 minutes au nord d'Uzès, dans un village pittoresque surnommé la 'Petite Venise' pour ses canaux et son cadre bucolique. Cette propriété charmera par la qualité de ses matériaux et son environnement privilégié, offrant une vue dégagée sur une ravissante rivière idéale pour la baignade estivale. Elle dispose de beaux volumes avec une organisation parfaite autour d'une piscine à débordement et de terrasses. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée s'ouvre sur une grande terrasse, accompagnée d'une cuisine équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC. À l'étage, la suite parentale propose un espace intime avec salle de bains et solarium. Un appartement indépendant d'environ 70 m², situé au rez-de-jardin, permet d'accueillir amis et famille en toute tranquillité. Cette propriété rare combine confort moderne, charme des matériaux et cadre naturel, parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. PRIX : 998 000 euros charge vendeur. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Aurélia VINCENS au 0649810375 ou par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.

Dans un cadre naturel et dominant, offrant une vue imprenable sur les monts du Cantal et les gorges de la Dordogne, cette propriété située à Neuvic, dans le département de la Corrèze, représente une occasion rare d'achat. S'étendant sur plus de 6 hectares, ce domaine comprend une maison contemporaine de grand standing avec 3 chambres, deux salles de bains, dont une privative, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de 70 m2, agrémentée de larges baies vitrées donnant sur une vaste terrasse avec une vue exceptionnelle. En plus d'une annexe à usage de bureau et des dépendances de stockage, vous trouverez également deux lodges tout confort pour accueillir vos amis et votre famille ou pour développer une activité d'hébergement. Cette propriété unique à Neuvic, dans la région Limousin, ne pourra être reproduite compte tenu du Plan Local d’Urbanisme actuel.

EN EXCLUSIVITÉ À L'AGENCE AGNÈS MALECKI SURPLOMBANT LA BAIE DU LAVANDOU - cette villa provençale incarne l'art de vivre face à la mer. Ici, chaque ouverture se transforme en tableau vivant, dévoilant les Îles d'Or, le port de Bormes, le mythique Cap Bénat et les lumières changeantes du Lavandou. Édifiée sur un terrain de 1 230 m2 aux essences méditerranéennes, la propriété développe 182 m2 de surface habitable, pensée pour conjuguer confort et élégance. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie se prolonge par une terrasse suspendue au-dessus de la mer, à 190o, véritable belvédère sur l'horizon. Deux chambres SUITE avec toutes les 02 salles de bains et un bureau pouvant être transformé en chambre complètent ce niveau dédié à la sérénité. Le rez-de-jardin, baigné de lumière, réunit une cuisine conviviale avec salle à manger ouverte sur une grande terrasse, idéale pour les soirées d'été. Deux chambres SUITE avec toutes les 02 salles de bains, une buanderie et une cave y apportent fonctionnalité et confort. À l'extérieur, la piscine à débordement épouse la ligne de la mer, offrant une sensation d'infini. Les larges plages invitent à la détente, tandis que les terrasses s'animent au rythme des saisons. Le jardin paysager, entièrement arboré, enveloppe l'ensemble d'une atmosphère paisible et raffinée. Un double garage, des espaces de stationnements extérieur, une aire de retournement et la climatisation réversible viennent parfaire les prestations de cette villa clé en main , pensée comme un refuge rare où le luxe se conjugue à la discrétion. VILLA ENTIEREMENT CLIMATISEE REVERSIBLE ! EXCLUSIVELY WITH AGENCE AGNÈS MALECKI ! Overlooking the Mediterranean, this Provençal villa perfectly embodies the art of living by the sea. Here, every opening becomes a living canvas, revealing the Îles d'Or, the port of Bormes, the legendary Cap Bénat, and the ever-changing lights of Le Lavandou. Set on a 1,230 m2 plot with Mediterranean essences, the property offers 182 m2 of living space, designed to combine comfort and elegance. On the main level, the vast living area opens onto a 190o terrace suspended above the sea, a true belvedere over the horizon. Two bedrooms with their private bathrooms and an office complete this floor dedicated to serenity. On the garden level, bathed in natural light, a convivial kitchen with dining area opens onto a large terrace, perfect for summer evenings. Two additional bedrooms with bathrooms, a laundry room, and a cellar bring both functionality and comfort. Outdoors, the infinity pool merges seamlessly with the sea, offering a breathtaking sense of endlessness. Expansive lounging areas invite relaxation, while the terraces shift with the rhythm of the seasons. The landscaped garden, fully planted with trees, wraps the property in a refined and peaceful atmosphere. A double garage, outdoor parking spaces, a turnaround area, and reversible air conditioning complete the amenities of this turnkey villa, conceived as a rare retreat where luxury meets discretion.

Belle bastide provençale avec trois gîtes, située sur un vaste domaine de 3,7 hectares, à proximité du village animé de Salernes, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété est idéale pour une grande famille et offre d'excellentes opportunités de location touristique. La bastide, d'environ 160 m², est caractérisée par son charme et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double salon voûté, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains composent l'espace, offrant une intimité parfaite. Le domaine inclut également trois gîtes : deux logements d'environ 70 m² chacun, comprenant un séjour, deux chambres, une salle de bains, des toilettes, et une terrasse privative avec une vue splendide. Un troisième gîte d'environ 40 m², également avec sa terrasse, ajoute au charme de cette propriété. Vous disposerez d'une grande piscine couverte et chauffée, ainsi que d'un pool house, qui deviennent le centre de la vie en extérieur. Des terrasses variées vous permettront de profiter tout au long de la journée du soleil ou de l'ombre. Pour les amateurs de sport et de détente, un court de tennis et un vaste terrain presque plat sont à votre disposition, idéal pour accueillir des chevaux ou autres animaux. Une rivière en bordure du domaine vous offre la possibilité de vous baigner. À proximité, découvrez des villages provençaux pittoresques et une nature abondante, parfaite pour la randonnée et le vélo. La mer Méditerranée et les Gorges du Verdon se situent à environ une heure de route. Ce domaine unique, alliant espace, intimité et charme, représente une opportunité d'achat d'une propriété à acheter à Salernes.

Bertrand VAN BUTSELE, votre conseiller Noovimo Sud-Ouest, vous propose cette maison de maître de 390 m2 habitables datant de 1780, avec gîte indépendant de 160 m2, sur un terrain de 9 658 m2, située au calme à Ladevèze-Rivière, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée de 26 m2 avec escalier central. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un salon/bibliothèque de 32 m2 avec poêle à bois, une cuisine de 30 m2 avec poêle à bois et cellier attenant, un double séjour de 65 m2 avec cheminée, une salle à manger de 37 m2, ainsi que 2 chambres de 15 m2 et 18 m2, une salle de bain et un WC. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière gaz De Dietrich. À l'étage, il y a 2 chambres de 25 et 30 m2 avec leurs salles d'eau et 4 pièces de 17, 25, 30 et 55 m2, pouvant être aménagées selon vos besoins. Le grenier d'environ 200 m2 reste également aménageable. Le gîte indépendant (160 m2) comprend un séjour de 90 m2, une cuisine ouverte de 7 m2, et à l'étage, 3 chambres de 20, 22 et 32 m2, chacune avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le terrain de 9 658 m2 est fleuri et arboré, avec une terrasse couverte de 95 m2, une terrasse exposée sud de 48 m2 et une mare. Ce bien dispose également de dépendances, incluant un pigeonnier avec abri voiture (75 m2), un atelier, une écurie (4 boxes), une pergola, une porcherie et un poulailler. Implantée dans un environnement rural, cette propriété offre un cadre paisible, en retrait des axes passants. L'organisation des espaces permet une circulation fluide et une ambiance calme liée à l'absence de vis-à-vis immédiat. Les accès : Plaisance-du-Gers : 6 min (commerces, écoles, collège), Marciac : 8 min (commerces, écoles, collège), Auch : 45 min, Tarbes : 45 min (gare TGV, aéroport), Pau : 1 h (gare TGV, aéroport), Toulouse : 1 h 45 (gare TGV, aéroport), Stations de ski des Pyrénées : 1 h 45. Des travaux sont à envisager pour améliorer la performance énergétique. Par exemple, l'installation d'une VMC et le changement du poêle à bois, pour un coût inférieur à 10 000EUR (avec aides possibles, selon revenu fiscal des propriétaires), permettraient de passer de la lettre E (actuellement) à D. D'autres scénarios sont également envisageables. Honoraires : 4,2% TTC de 595 000EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 620 000EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette propriété, idéale pour une résidence principale ou un projet de gîte.

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE, cette propriété située au cœur d'Avignon, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se compose de deux logements indépendants ainsi qu'un grand garage, avec un total de plus de 190 m² habitables selon la loi Carrez. Ce bien est idéal pour une résidence principale avec revenus. En plus, vous y trouverez un duplex de 110 m² et un appartement de 81 m². Les atouts indéniables incluent :- Un emplacement premium en intra-muros, à proximité des halles, commerces, transports et universités - Deux logements distincts - Un garage de 40 m², un atout exceptionnel dans le centre d'Avignon - Le charme de l'ancien avec tomettes, grands volumes et luminosité.- Double vitrage dans le duplex, assurant confort, isolation acoustique et meilleure performance énergétique.Détails complets de l'immeuble :1) Grand duplex de 110 m² dans un état impeccable :- 3 chambres - Séjour avec tomettes provençales - Cuisine équipée - Balcon de 5 m² - Salle d'eau/Salle de bain - Garage privatif de plus de 40 m², une rareté à Avignon intra-muros. Idéal pour une famille, une résidence principale ou une location meublée.2) Appartement de 81 m² au 3ème étage :Parfait pour une location longue durée, étudiante ou saisonnière.- 2 chambres - Séjour confortable - Cuisine indépendante - Salle d'eau et salle de bains.Une adresse recherchée et rentable :- Forte demande locative - Proximité immédiate du Palais des Papes, des Universités et des Remparts.- Un secteur idéal pour un investissement patrimonial durable.À visiter sans tarder. Copropriété de 3 lots, dont 2 lots d'habitation.

À vendre, cette magnifique propriété située à proximité de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Sur un terrain de 1,70 hectare, cette bâtisse en U comprend une longère de 256 m² habitables et plusieurs dépendances qui entourent une charmante cour. L'accès se fait par une longue allée et un pré se trouve à l'arrière de la propriété.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 24,05 m² avec cheminée, une spacieuse pièce de vie de 43,15 m² avec cheminée insert, ainsi qu'un salon TV de 28,39 m². Le niveau propose également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.À l'étage, la maison offre une salle de jeux, quatre chambres, des sanitaires et une pièce à aménager.Le chauffage est central au fuel, et l'assainissement est réalisé par une fosse septique. Les dépendances incluent une salle d'été, un four à pain, des toilettes d'été, un ancien poulailler et un abri de jardin, en plus d'un préau pour le stationnement des véhicules.Le prix de vente, honoraires inclus, est de 451.500 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,25 % TTC du prix hors honoraire. Le prix hors honoraires est de 429.000 euros.Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2811 et 3803 euros.Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété en vente à Cormeilles-en-Parisis, Val-d'Oise (95), en Île-de-France. Découvrez cette demeure du début du XXe siècle alliant charme et modernité, idéalement située à seulement 20 minutes de la gare Saint Lazare. À proximité du centre-ville et des commerces, cette propriété spacieuse de 11 pièces offre 385 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste entrée, d'une grande pièce de réception de 68 m2, d'une salle à manger, d'une cuisine dînatoire indépendante, ainsi que d'un bureau et d'une buanderie. Le premier étage comprend trois chambres, deux salles de bains et un WC séparé, tandis que le deuxième étage dispose de deux autres chambres, d'un bureau et d'une grande salle de bains. Au dernier étage, un bureau mène à une terrasse panoramique de 48 m2. Le sous-sol semi-enterré offre un espace supplémentaire de 70 m2 et un garage. Cette propriété de luxe à acheter à Cormeilles-en-Parisis est calme et lumineuse, avec des pièces exposées sud et de grands volumes. Le terrain clos de 2075 m2 est piscinable et sans vis-à-vis, faisant de cette propriété un bien rare aux portes de Paris.

À LUSSAN, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette Propriété à vendre saura vous séduire par son caractère unique. Située en position dominante, elle comprend un atelier d'artiste, une maison d'amis et offre une vue dégagée. Nichée au cœur d'un hameau prisé, cette propriété propose un cadre de vie paisible et raffiné, tout en préservant son architecture et ses matériaux d'époque. Avec un jardin paysager de 1 300 m² et une terrasse exposée plein sud, elle invite à la détente. Cette maison développe plus de 328 m² habitables, comprenant 7 chambres, dont 2 suites parentales, 2 bureaux, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand cellier, ainsi que des espaces sanitaires comprenant 3 WC séparés, une salle de bain et 2 salles d'eau. Les niveaux distincts permettent une séparation efficace entre les espaces familiaux et plus intimistes. En complément, vous trouverez des espaces annexes très appréciables : un atelier d’artiste avec entrée indépendante, une maison d’amis de 30 m², une orangerie lumineuse, un grand garage et des combles de 60 m² aménageables. À proximité, une belle piscine et un court de tennis agrémentent ce bien. Son excellent état, sa luminosité et son potentiel en font un endroit idéal, que ce soit pour une résidence familiale ou une activité culturelle. À seulement 45 minutes de la gare TGV d’Avignon et 1 heure de l’aéroport de Montpellier, cette propriété combine patrimoine, tranquillité et accessibilité.