ventes de propriétés de luxe meublées International (page 6)

Avec licence. Nichée sur un terrain exclusif de Torre Ambolo avec une orientation sud, à Jávea avec vue sur la mer, la VILLA LAUREL est une maison de design contemporain qui allie luxe, confort et style dans un environnement naturel privilégié. Ce projet de design méditerranéen se distingue par son architecture épurée et lumineuse, conçue pour s`intégrer au paysage et maximiser l`expérience de vie intérieure-extérieure. La maison est répartie sur deux étages : à l`étage supérieur, il y a quatre chambres et trois salles de bains, toutes conçues pour offrir intimité, espace et lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, les espaces de jour s`ouvrent complètement sur l`extérieur, avec un salon spacieux, une cuisine ouverte avec îlot central, une salle à manger et un accès direct aux terrasses spacieuses et à la piscine. Les extérieurs vous invitent au repos et à la déconnexion : jardins, terrasses panoramiques, porches avec ombre naturelle et une piscine privée qui devient l`épicentre de la vie en plein air. La Villa Laurel est plus qu`une maison, c`est un style de vie. ref:MIR0166

Découvrez cette propriété à vendre à Corcelles-les-Monts, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Située au cœur d'un charmant village et à quelques minutes de Dijon, cette bâtisse polyvalente est aujourd'hui exploitée en gîte, offrant une excellente opportunité d'achat pour les investisseurs ou les professionnels de l'hébergement touristique. L'ensemble immobilier comprend : 1/ Une maison principale spacieuse avec : - RDC : entrée, salle à manger avec cuisine ouverte, deux salons, - Étage : vingt couchages répartis en cinq chambres, - Sous-sol : espace détente, hammam et cave à vin. 2/ Trois studios indépendants avec : - Cuisine ouverte, coin nuit, salle d’eau avec toilettes, offrant 8 couchages supplémentaires. 3/ Dépendances : buanderie, salle de sport, grande terrasse, porche, piscine, et stationnements. Ce bien permet de conjuguer résidence principale, activité touristique et revenus locatifs dans un cadre recherché. Les différents espaces peuvent être exploités indépendamment ou ensemble, selon votre stratégie. La rentabilité peut être immédiate grâce à cette propriété déjà opérationnelle, ou vous pouvez développer un projet selon vos objectifs, tels que coliving, location courte durée ou accueil bien-être. Une opportunité unique pour les investisseurs avisés. Accompagnement assuré par Guillaume Robinet (EI), votre ambassadeur De La Cour Au Jardin, agent commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon. Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous. CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6427 € et 8695 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Propriété à vendre à Kaysersberg, Haut-Rhin, en Alsace. Située au cœur du centre historique de cette charmante ville, cette maison de caractère offre une occasion d'allier patrimoine et vie professionnelle. Avec environ 190 m², elle se compose d'un local commercial loué, générant un revenu de 995 par mois. Les étages comprennent une pièce de vie agréable et six chambres avec salles d'eau privatives, idéales pour une famille ou un projet d'hébergement. Entièrement meublée, cette propriété se prête à divers projets, allant d'une résidence principale à une maison de vacances. Récemment rénovée en 2020, elle bénéficie également d'un sous-sol, d'une courette et d'un local poubelles. Un bien unique qui reflète l'art de vivre alsacien. Prix : 535 000 (honoraires à la charge du vendeur).

Dossier confidentielPropriété à vendre - Vue mer panoramique sur SolenzaraEntièrement meublée.Les belles prestations, idéalement situées au cœur d'un secteur résidentiel sur les hauteurs, offrent une vue spectaculaire sur la mer et les aiguilles de Bavella. Cette villa séduit par l'élégance de ses volumes, son état impeccable et son atmosphère chaleureuse. À quelques minutes des commerces, du nouveau port de Solenzara et du centre-ville.D'une surface habitable d'environ 300 m², elle comprend un magnifique salon salle à manger, une cuisine américaine, 5 chambres, un dressing, une buanderie, une salle de bain, des salles d'eau, de belles terrasses, une piscine chauffée, un garage, un système de climatisation, ainsi qu'un parking pour 4 véhicules sur un terrain de 700 m².Prix 1 390 000€Honoraires charge acquéreurs.PLUS D'INFORMATIONS SUR DEMANDE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact 7/7 jours de 8 h à 23 h :Mr Bernard ScadutoTel : +33(0) 662 221 314Mail : kallisteproperties@gmail.com.KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL vous propose un large choix de propriétés et appartements de prestige, de villas aux pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et à l'international.Website : www.kalliste-properties.com

EXCLUSIVITÉ - PROCHE RION-DES-LANDES - AIRIAL AVEC DÉPENDANCES, PISCINE ET PARC ARBORÉ Nichée au cœur d’un environnement préservé, calme et boisé, à l’abri de toute nuisance et sans vis-à-vis, cette remarquable propriété de type airial entièrement rénovée incarne l’art de vivre landais dans sa plus noble expression. La maison principale, sublimée par une rénovation de grande qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés, offre de généreux volumes baignés de lumière. Sa vaste pièce de vie, élégamment ouverte sur la nature environnante, invite à la sérénité. Elle se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale de plain-pied, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Un spacieux bureau vient parfaire l’ensemble. La propriété s’enrichit de plusieurs dépendances, dont un appartement indépendant de plus de 100 m² comprenant trois chambres, idéal pour recevoir ou envisager une activité d’accueil. Deux granges aux multiples possibilités d’exploitation complètent cet ensemble rare. À l’extérieur, un parc paysager de 1,4 hectare accueille piscine, terrasses et jacuzzi, offrant un cadre de vie d’exception, en parfaite harmonie avec la nature. Un bien rare, au calme absolu, parfaitement adapté à un projet de chambres d’hôtes, à la création d'un domaine événementiel ou à une résidence de standing. Gare à seulement 5 minutes, permettant un accès rapide à Bordeaux. Cette propriété est proposée en exclusivité par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225). Prix de vente : 1 095 000€, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Performances énergétiques : - DPE : B (107 kWh/m²/an) - Emissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 1 780 € et 2 480 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez tous nos biens sur hossegor.immoba

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette belle propriété familiale de 207 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m², offrant une superbe vue totalement dégagée sur le Mont Aurélien et la campagne environnante. La maison principale en R+1 propose de beaux volumes avec en rez-de-chaussée un vaste salon lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre, une salle de bain, un wc. A l'étage une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, et un grand espace bureau bénéficiant d'un balcon avec vue sur le jardin et la piscine. Un second logement indépendant de plain-pied complète l'ensemble. Actuellement loué 750 € par mois, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Une solution idéale pour accueillir la famille, recevoir des proches ou générer un revenu locatif complémentaire. Côté extérieurs, vous profiterez d'un superbe terrain paysager, d'une grande piscine sécurisée, d'un double garage d'environ 30 m² et d'un carport. Les prestations comprennent également : * Panneaux solaires avec contrat de revente générant environ 3 500 € de revenus annuels * Chauffe-eau thermodynamique * Chaudière fioul récente remplacée il y a un an * Cheminée dans chaque logement * Cave en sous-sol du garage * Nombreux espaces de stationnement Une propriété rare qui séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes du centre de Pourrières. Un véritable havre de paix au pied de la Sainte-Victoire, idéal pour ceux qui rêvent d'une vie à la campagne tout en restant proches des commodités, exposition plein sud. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : fioul + pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lieu rare en bord de rivière – volumes remarquables et fort potentiel d’accueil Environnement Au cœur du Parc naturel régional du Pilat, dans un cadre naturel préservé et recherché, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, en bord de rivière. Jonzieux offre un équilibre apprécié entre nature et vie quotidienne, avec commerces, services et écoles à proximité. Firminy se situe à 15 minutes, Saint-Étienne à 30 minutes et Lyon à environ une heure. Extérieurs Implantée sur un agréable terrain paysager, la propriété offre un cadre intime et apaisant. Jardin arboré, terrasses bien exposées, terrain de pétanque et espaces extérieurs soignés permettent de profiter pleinement du site, sans nuisance, en parfaite harmonie avec l’environnement. Composition du domaine Ancien moulinage de soie datant d’avant 1730, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l’ensemble développe plus de 610 m² habitables répartis en plusieurs bâtiments indépendants, offrant une grande souplesse d’usage. Maison principale – 180 m² Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant sur la terrasse, complétée par une buanderie. À l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, une salle de bains avec toilettes et un dressing. Chauffage au sol par géothermie. Seconde bâtisse – 330 m² Vastes espaces de réception en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte, salon de thé et espaces de convivialité. À l’étage, plusieurs suites spacieuses avec salles d’eau et sanitaires privatifs, garantissant confort et intimité. Au dernier niveau, un bureau et une grande salle d’environ 70 m², idéale pour séminaires, stages ou activités collectives. Troisième maison – 100 m² Cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes, offrant une capacité d’hébergement confortable. Un espace indépendant d’environ 50 m² à réhabiliter permet d’envisager un logement ou un usage complémentaire. Deux garages et un bureau/atelier chauffé complètent l’ensemble. Atouts et potentiel Propriété vendue entièrement meublée avec des équipements de qualité, permettant une reprise immédiate. Sa configuration et son environnement se prêtent aussi bien à une résidence de caractère qu’au développement d’une activité d’accueil, de séminaires ou de tourisme qualitatif. Une activité a déjà été exploitée sur le site, offrant des bases solides et de réelles perspectives d’évolution. Consommations énergétiques maîtrisées (inférieures aux estimations du DPE) +33669087099

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Régis-du-Coin, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre naturel préservé au cœur du Pilat, cette propriété de caractère offre un cadre de vie unique alliant sérénité, authenticité et potentiel. Conçu comme un véritable lieu d’accueil, le domaine développe une activité établie incluant restauration, chambres d’hôtes et gîtes, dans une ambiance conviviale. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments. La maison d'habitation, d'environ 205 m² sur trois niveaux, comprend de beaux volumes et des espaces annexes pour un garage et un atelier, permettant d’allier vie personnelle et besoins professionnels. Un ancien corps de ferme rénové abrite une salle de restaurant avec terrasse, une cuisine professionnelle, ainsi que trois agréables chambres d’hôtes. Des hébergements indépendants, tels que chalets et gîtes, permettent d'accueillir une clientèle variée tout en préservant l'intimité. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses, un espace bien-être avec sauna, un jardin en permaculture, et de nombreux espaces de détente. Bénéficiant d’un environnement exceptionnel, cette propriété offre une vue dégagée saisissante et est équipée d’un chauffage performant via une chaudière à granulés récente. Ce bien s'adresse à un acquéreur désireux de poursuivre ou développer l'activité actuelle, ou d'envisager un projet de vie associant résidence et activité professionnelle. Le terrain d’environ 2 900 m² dispose d’espaces extérieurs harmonieux, ainsi que de solutions de stationnement appropriées. La propriété est proposée à la vente entièrement meublée avec l’activité en cours, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales.

Élégante Bastide de caractère avec Maison d’Hôtes de Prestige Au cœur des paysages préservés du vignoble de Faugères, cette remarquable propriété conjugue avec raffinement art de vivre, authenticité et potentiel d’accueil haut de gamme. Implanté sur un terrain paysager d’environ 5 000 m², ce domaine de caractère a été intelligemment conçu pour offrir à la fois une vaste résidence privée et une activité de maison d’hôtes indépendante. Cette configuration rare permet de préserver l’intimité des propriétaires tout en bénéficiant d’une activité touristique reconnue et florissante. Dès l’entrée, le charme opère. Jardins méditerranéens soigneusement aménagés, arbres matures aux couleurs changeantes des saisons, potager, verger, 3 puits composent un environnement paisible et inspirant. Une superbe piscine au sel de 13 x 5 mètres et une véritable pool-house constituent le cœur de la vie extérieure, invitant à profiter pleinement de la douceur du climat du Sud. La résidence principale de 350 m2 séduit par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Les matériaux nobles et les finitions sur mesure témoignent d’une attention particulière portée à chaque détail : sols en carrelages d'exception, menuiseries artisanales, murs en pierre apparente, poutres anciennes, peintures écologiques et espaces de réception baignés de lumière. Les vastes pièces de vie, la cuisine de caractère et les terrasses exposées plein sud offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Accessible par une entrée indépendante, la maison d’hôtes êe 350 mêtres carrés également constitue une véritable destination à elle seule. Elle comprend cinq suites de charme, avec climatisation réversible, toutes décorées avec une identité propre et un sens aigu du détail. Les ambiances raffinées, les salles d’eau élégantes, les matériaux authentiques et le mobilier soigneusement sélectionné créent une expérience chaleureuse et mémorable pour les visiteurs. Les espaces dédiés aux hôtes sont complétés par une cuisine indépendante ainsi qu’une magnifique cave à vin, véritable invitation à découvrir les grands crus et l’art de vivre du Languedoc. Atout particulièrement rare, l’activité de maison d’hôtes est proposée entièrement meublée et équipée, permettant aux futurs propriétaires de poursuivre immédiatement cette activité prospère ou de réinventer les lieux selon leurs envies. Le domaine bénéficie par ailleurs de prestations techniques de qualité : climatisation réversible dans les suites, chauffes-eaux individuels, double vitrage, fibre optique, isolation renforcée, toiture rénovée et nombreux aménagements réalisés avec soin au fil des années. Résidence familiale d’exception, propriété multigénérationnelle ou projet d’accueil de prestige, cette adresse unique offre un équilibre rare entre élégance, sérénité et potentiel économique. Une propriété de caractère où le charme provençal rencontre l’excellence de l’hospitalité, au cœur de l’un des plus beaux terroirs du Sud de la France.

BARNES Madrid vous propose d’acquérir un immeuble entier d’une surface construite de 1 165,7 m² situé dans le prestigieux quartier de Justicia, en plein cœur de Madrid. Ce projet est le fruit de la rénovation complète d’un bâtiment classique datant de 1900, alliant charme historique et design contemporain, parfait pour un achat Propriété à acheter Madrid.Deux options d’acquisition sont disponibles :- 11 000 000 € + TVA (10 %) — Immeuble dans son état actuel, idéal pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant réaliser un projet sur mesure.- 15 000 000 € + TVA (10 %) — Immeuble entièrement rénové, clé en main, avec tous les logements achevés, meublés et prêts à emménager.L'immeuble se compose de sept logements de 2 et 3 chambres, répartis comme suit :- Rez-de-chaussée A · 150 m² · 3 chambres- 1er étage gauche B · 141 m² · 2 chambres- 1er étage droit A · 151 m² · 3 chambres- 2e étage gauche B · 141 m² · 2 chambres- 2e étage droit A · 151 m² · 3 chambres- 3e étage, côté gauche : B · 141 m² · 2 chambres- 3e étage, côté droit : A · 151 m² · 3 chambresLe projet de rénovation (inclus dans l’option à 15 millions d’euros) prévoit :- Salle de bains attenante et placards intégrés dans chaque logement- Salon-salle à manger intégré avec cuisine ouverte entièrement équipée- Système aérothermique avec plancher chauffant et rafraîchissant- Domotique avancée pour l’éclairage, la climatisation et la maison intelligente- Espaces communs exclusifs : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport et espace de coworking- Ascenseur, conciergerie et espaces communs design- Livraison prévue : fin 2026La rénovation met en valeur les éléments d’origine du bâtiment — façade et détails ornementaux — en les intégrant à des intérieurs lumineux, des agencements fonctionnels et des matériaux nobles. Les espaces communs ont été conçus comme un véritable havre urbain où le bien-être et l’exclusivité occupent une place centrale.Situé dans le quartier de Justicia, à quelques pas de Salesas, Chueca et Alonso Martínez, l’immeuble bénéficie d’un environnement dynamique, avec des boutiques de créateurs, des galeries d’art, des restaurants d’auteurs et d’excellentes liaisons de transport. Un emplacement qui s’est imposé comme une référence du luxe urbain madrilène.

Propriété à vendre à Lamotte-du-Rhône, Vaucluse, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare s'étend sur plus de 39 hectares de terres agricoles, forêts et vignes, sans vis-à-vis. Située à proximité du Rhône, cette propriété permet un accès aisé aux axes autoroutiers et aux commerces, à 30 minutes de la gare TGV et à moins d'une heure d'un aéroport international. Cette demeure historique, datant du VIe siècle, a été érigée sur les fondations d'une ancienne villa romaine. Elle a traversé les âges en tant que monastère et corps de chasse et conserve encore des éléments d'un passé prestigieux, notamment les vestiges d'une voie romaine.Sur ce vaste domaine, une chapelle sacrée du XIe siècle, classée au patrimoine historique, offre un espace de recueillement unique. Le bâtiment principal développe environ 710 m², avec 430 m² de surface habitable, comprenant trois cuisines, un salon spacieux, une salle à manger et plusieurs suites, dont une avec bureau. Une maison de gardien indépendamment aménagée ajoute encore à cette propriété exceptionnelle.À l'extérieur, vous trouverez une bergerie, un garage, un four à pain historique et une vaste piscine alimentée par une source naturelle. Ce bien atypique, imprégné d'histoire et de nature, est idéal pour un achat de propriété à Lamotte-du-Rhône.Contact : Thierry LALLEMAND +33 6 62 51 94 07 Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Gordes. À deux pas de l'un des plus beaux villages de Provence, cette ancienne magnanerie entièrement restaurée déploie 423 m² habitables et incarne l’alliance parfaite entre charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée franchie, la demeure révèle de généreux volumes de réception, sublimés par des matériaux nobles et une rénovation d’une grande exigence. La propriété comprend sept suites, chacune pensée comme un espace indépendant, garantissant intimité et raffinement pour la famille comme pour les hôtes. Édifiée au cœur d’un jardin paysager d’environ 7 000 m², la bâtisse s’ouvre sur un panorama emblématique du Luberon. Une piscine de 15 x 5 mètres, idéalement exposée, s’inscrit avec élégance dans ce décor naturel préservé avec une vue sur le Luberon. Une propriété d’exception pour amateurs d’authenticité et de paysages d’exception, au cœur d’un des secteurs les plus prisés de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs du village de Lauris, à seulement quelques minutes du village de Lourmarin, au cœur d’un parc privé d’environ 5 hectares, cette remarquable propriété d'env.380m2 hab incarne l’art de vivre provençal dans toute son élégance offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la montagne Sainte-Victoire et le Luberon. Entourée de lavandes, de vignes et d'oliviers, elle dispose d'espaces de réception, généreux et baignés de lumière, séduisant par leurs volumes et leur atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. L'espace nuit se compose de cinq suites spacieuses, chacune disposant de sa salle de bains et de toilettes privatives, garantissant confort et intimité. L’une des suites profite d’une terrasse privative avec vue dégagée sur le Luberon, tandis que les autres offrent des perspectives apaisantes sur le parc paysager et les vignes environnantes. Deux dépendances d'env. 100m2 chacune équipées de 2 chambres, salon, deux salles de bains, viennent compléter ces prestations. Les extérieurs ont été pensés pour la détente et les loisirs et proposent des aménagements de grande qualité : une piscine bordée de terrasses en pierre dominant le paysage environnant, un court de tennis privé, un terrain de pétanque et de vastes espaces naturels propices à la promenade et à la quiétude. Idéale en résidence principale ou secondaire de prestige, cette propriété offre également un fort potentiel pour une activité d’accueil haut de gamme, dans un cadre exceptionnel, à proximité des plus beaux villages du Luberon et des axes principaux alliant accessibilité, discrétion et qualité de vie. Un bien rare à la vente, destiné aux amateurs d’authenticité, de nature et de prestations d’exception.

C'est au coeur d'un village viticole de renom proche de Beaune que se trouve cette ancienne maison vigneronne de 1873. Cette bâtisse en pierre entièrement rénovée accueille au rdc un salon/salle à manger avec cuisine équipée ouverte, une arrière-cuisine avec buanderie et douche ouvrant sur la terrasse. Depuis le salon un escalier en marbre mène au 1er étage où se trouvent 3 chambres dont une en suite et une salle de douche. Au dernier étage dans les anciennes combles aménagées une vaste chambre en suite avec son poêle. Depuis la porte cochère se fait l'accès à la cour pavée en pierre de Bourgogne avec un bassin provencal chauffé pour se baigner agrémenté par un espace dédié au farniente. Système stéréo dans chaque pièce. Idéal pour une résidence principale ou encore pour un investissement locatif. Vendue entièrement meublée pour une capacité de 12 personnes. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Dans l'un des coins les plus calmes et protégés de la lagune de Venise s'étend une vallée privée de pêche et de chasse d'environ 140 hectares : un lieu rare et authentique, où la nature, l'eau et le silence cohabitent en parfait équilibre. La propriété se présente comme un microcosme indépendant composé de plans d'eau, de canaux, de barènes et d'îlots, avec de grands espaces intacts, une grande biodiversité et un calme absolu qui rendent ce contexte unique et irrésistible. Au sein du domaine se trouvent des bâtiments restaurés avec goût et parfaitement intégrés dans le paysage. La maison principale, d'environ 200 m², dispose de deux chambres et trois salles de bains. À côté, une dépendance aujourd'hui utilisée comme laboratoire et entrepôt pourrait être facilement transformée en une dépendance confortable pour les invités. La configuration de la vallée la rend idéale à la fois pour la chasse privée, dans le respect de la tradition vénitienne, et pour la pêche et les activités naturalistes de prestige. Il s'agit d'une propriété exclusive, destinée à ceux qui recherchent non simplement une maison, mais un monde réservé, immergé dans la nature et le charme intemporel de la lagune.

Une propriété tout à fait exceptionnelle, située au bout d'un chemin d'1 km, au coeur des collines vallonnées et des forêts de chênes du Quercy Blanc. Cette maison en pierre de 4 chambres a conservé tout son caractère d'origine avec ses murs en pierre apparente, ses poutres et ses beaux planchers en bois à l'étage. Elle offre quatre chambres de très belles dimensions ainsi qu'une salle de bains familiale. Chauffage central au fioul avec radiateurs dans toute la maison. La chaudière assure le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sanitaire. En été, des panneaux solaires prennent le relais pour la production d'eau chaude Une agréable terrasse couverte accueille l'entrée de la maison, avec un petit bassin à poissons et un espace barbecue sur le côté. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, agrémentée d'une grande cheminée de caractère avec poêle à bois d'un côté et d'un espace repas de l'autre. Elle mène ensuite à une cuisine équipée avec un coin petit-déjeuner installé près de la fenêtre. Le couloir arrière, avec son sol traditionnel en tomettes, donne accès au jardin arrière et à la terrasse de la piscine, avec une petite véranda créant un espace d'entrée supplémentaire. Un couloir latéral mène à la terrasse couverte sur le côté et à l'atelier, ainsi qu'à un grand bureau (16,98 m2) pouvant également servir de chambre de plain-pied. Ce niveau comprend également un WC, un cellier et une grande buanderie abritant la chaudière et l'espace laverie. Une charmante petite porte rappelant une maison de hobbit permet de revenir au salon. Un escalier confortable mène au premier étage où l'on retrouve de magnifiques parquets en bois. La grande salle de bains familiale comprend une baignoire moderne, une douche séparée, un WC et un bidet. Chambre 1 (18,87 m2) : une belle chambre traversante avec des fenêtres sur deux côtés, offrant une vue sur la piscine et le jardin latéral, avec une hauteur sous plafond de 2,40 m. Chambre 2 (21,10 m2) : également traversante, avec des fenêtres donnant sur l'avant et le côté de la propriété. Chambre 3 (19,52 m2) : équipée de placards intégrés sur toute la longueur de la pièce et d'une fenêtre donnant sur l'avant. Quelques marches mènent à l'aile latérale où un couloir (9,62 m2) dessert une charmante quatrième chambre avec fenêtres de type chien-assis et deux lits simples. Le reste de cet espace offre un grenier de rangement très pratique. Extérieurs La grande terrasse couverte (34 m2), accessible depuis le couloir du rez-de-chaussée, constitue un excellent espace de réception abrité avec une belle hauteur sous plafond et un sol en béton. Elle sert également d'espace pratique pour le stockage du bois. Quelques marches permettent d'accéder au garage et à l'atelier (46,11 m2), un espace idéal pour des activités créatives, un atelier d'artiste ou du stockage supplémentaire. La piscine au sel de 9 x 5 mètres, entourée de terrasses en travertin, bénéficie de magnifiques vues sur la campagne orientées vers l'ouest. Une autre zone d'environ 64 m2 reste à aménager et serait idéale pour créer une cuisine d'été ainsi qu'un espace supplémentaire dédié au soleil et à la détente. La propriété dispose également d'une serre, d'un abri de jardin et d'une charmante ruine en pierre. fosse septique Internet ADSL Taxe foncière : 1 161 euros par an. Si vous recherchez le calme absolu, sans voisin immédiat, et que parcourir un chemin d'1 km pour rejoindre votre havre de paix ne vous dérange pas, cette propriété est faite pour vous. Située à seulement 5 minutes de Bourg-de-Visa et de ses commerces, à 30 minutes d'Agen (gare TGV) et à 1 h 20 de l'aéroport de Toulouse. Prix : 450 000 EUR honoraires d'agence 5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 428 572 EUR net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ROQUEFORT-LES-PINS – Élégance, calme et prestations haut de gamme Nichée au cœur d'un environnement très résidentiel et bénéficiant d'un calme absolu, cette superbe villa d'environ 200 m², entièrement rénovée en 2026 avec des matériaux de grande qualité, séduira les amateurs de confort et de raffinement. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière. Le vaste salon avec cheminée s'ouvre sur une élégante salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, parfaitement conçue pour profiter pleinement d'un splendide espace extérieur avec vue piscine, terrasse couverte. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau. Un grand garage vient parfaire les prestations. À l'étage, deux belles chambres ouvrent sur une agréable terrasse, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec une spacieuse piscine, un système d'arrosage automatique et une microstation neuve, climatisation réversible. Une villa clé en main alliant charme, modernité et sérénité, idéale pour une résidence principale comme secondaire, à quelques minutes seulement des commodités et des axes principaux. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Référence agence : 968

Exclusivité. Propriété à vendre à Lupiac, Gers, en région Midi-Pyrénées. Située au cœur du pays de l'Armagnac et des terres de D'Artagnan, cette ancienne ferme rénovée dans un style contemporain dispose de 9 pièces pour une surface de 235 m², intégrée dans un domaine de 22 hectares en bord de lac. Vous y trouverez une piscine à débordement, un terrain de pétanque et plusieurs terrasses avec vues imprenables. La maison comprend 2 séjours et salles à manger avec 2 cuisines équipées pour des ambiances chaleureuses, ainsi que 6 chambres dont 2 suites avec salles d'eau privatives. Un espace jeux ou loisirs, une salle de sport, ainsi que 2 salles de bain familiales complètent cet ensemble. L'extérieur est un véritable havre de paix surplombant le lac, offrant des vues magnifiques sur les vallons et les Pyrénées. La piscine à débordement et les diverses terrasses créent des espaces de détente inégalés. La propriété, située à seulement 1h de l'aéroport de Toulouse, représente une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à Lupiac.

** Uniquement chez Saphir Immo ** Belle propriété située dans le Périgord Noir. Découvrez sans plus attendre cette villa offrant 300 m2 habitables conçus pour le confort et le bien-être. Idéale pour un projet d'investissement locatif, cette propriété bénéficie actuellement d'une rentabilité exceptionnelle de 12% (potentiel de 14%) avec un taux d'occupation actuel de 40 semaines (280 jours par an). Ce bien rare combine prestations haut de gamme et confort optimal, dans un cadre privilégié. Quelques détails : Espace aquatique couvert de 150m2 directement accessible du salon Terrain : 5 415 m2 7 chambres spacieuses Espace détente avec salle de billard, salle de Pilates, sauna Espace aquatique avec piscine intérieure chauffée (10m x 5m) et jacuzzi Séjour lumineux et salle à manger conviviale (capacité environ 15-20 personnes) Cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir Terrasse de plus de 40 m2 pour profiter des beaux jours Salle de barbecue intérieure Buanderie, chaufferie, 5 WC, 2 salles de bains et 3 salles d'eau pour un confort optimal Stationnement privatif de 8 à 10 véhicules Taux d'occupation moyen actuel de 40 semaines, assurant une rentabilité stable Pour obtenir plus d'informations et/ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la vallée de la Cèze, entre Goudargues et Montclus, cette propriété de 360 m², plus dépendances, offre un véritable art de vivre dans un environnement naturel classé Natura 2000. Entièrement rénovée avec goût, la maison allie le charme de l’ancien et le confort actuel : verrière en fer forgé, plafonds voûtés, sols en carreaux de ciment, pierres apparentes, volumes généreux et lumière omniprésente. Elle accueille plusieurs pièces de vie en rez-de-chaussée : salon, cuisine ouverte sur la salle à manger, double séjour, verrière avec vue. Aux étages, 5 suites parentales avec salle de jeux. Cette demeure se prête aussi bien à une grande maison familiale qu’à une activité de chambres d’hôtes. À l’extérieur se déploient une cour intime ombragée par un frêne bicentenaire, un atelier, le terrain paysagé en restanques, d’environ 2 000 m², est doté d’une piscine chauffée, d’un espace bien-être avec jacuzzi et sauna. Un Mazet en pierre aménagé en cuisine d’été, ainsi qu’une parcelle supplémentaire de 4 500 m² plantée d’oliviers, viennent parfaire cette propriété rare, inspirante et autonome grâce à son forage et à ses panneaux solaires. À quelques minutes de la célèbre Venise gardoise et de la plage du Coureau, à moins de 30 minutes de l’autoroute et à une heure de la gare TGV d’Avignon, cette magnanerie conjugue accessibilité et douceur de vivre dans un cadre naturel.

EXCLUSIF – CARIGNAN-DE-BORDEAUX - Ancien moulin du XIIIe siècle niché au cœur d'un parc paysager de plus de 13 700 m², cette propriété à vendre bénéficie d'un environnement préservé à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Chargée d'histoire, cette propriété rare a fait l'objet d'une restauration soignée alliant le charme authentique de la pierre ancienne à des prestations de confort contemporaines. À l'abri des regards, dans un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie privilégié où nature, élégance et sérénité se rencontrent. La présence discrète de la Pimpine, cours d'eau à l'origine du moulin, participe à l'identité singulière de cette propriété profondément ancrée dans son environnement naturel. La demeure développe près de 280 m² habitables et propose de vastes espaces de réception conçus pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Le salon principal, organisé autour d'une cheminée et de plusieurs espaces de convivialité, s'ouvre largement sur les extérieurs. Bibliothèque, véranda et salle de sport viennent compléter cet espace de vie. L'espace nuit accueille cinq chambres climatisées, une salle de bains et trois salles d'eau, offrant confort et intimité à chacun. Cette propriété révèle un potentiel exceptionnel. Une cuisine d'été entièrement équipée, une piscine à débordement sécurisée, un espace spa avec sauna infrarouge, un hammam, un terrain de tennis, un boulodrome, ainsi que de nombreuses dépendances, composent un véritable lieu de villégiature privé. Une grange, un garage, un local dédié aux motos et un espace clôturé pour accueillir chevaux ou poneys complètent cet ensemble remarquable. Ce domaine présente également une double lecture. Aujourd'hui exploité avec succès en gîte de charme et bénéficiant d'une notoriété bien établie, il offre la possibilité d'une reprise immédiate de l'activité. Il pourra tout autant devenir une résidence familiale d'exception pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique aux portes de Bordeaux. Une propriété où l'histoire, la nature et l'art de vivre se conjuguent avec élégance.

À quelques kilomètres du centre historique de Sienne, que l'on peut également rejoindre à pied, se trouve cet extraordinaire ensemble immobilier d'origine médiévale, construit sur un ancien avant-poste du XIIIe siècle et agrandi au cours du XVIIIe siècle par trois fermes parfaitement restaurées. Dominant la vallée avec une vue panoramique à couper le souffle, la propriété est immergée dans la tranquillité des collines toscanes et allie l'authenticité de la tradition au confort le plus moderne : structures solides, installations modernes, absence d'humidité et efficacité parfaite dans tous les détails. Outre la villa principale, le domaine comprend deux fermes finement rénovées, divisées en six appartements indépendants, idéaux pour différentes utilisations : une résidence privée prestigieuse, un relais de charme, un hôtel-boutique ou une résidence multifonctionnelle raffinée, où l'on peut vivre et travailler à un rythme easy & hobby-friendly. L'ensemble est immergé dans un parc de 1,5 hectare, enrichi d'un jardin à l'anglaise, d'une grande piscine panoramique et d'espaces verts d'une valeur absolue qui offrent intimité, harmonie et élégance intemporelle. L'ancienne cave à vin, avec ses voûtes d'origine, se prête à la création d'un SPA privé ou d'une zone de bien-être exclusive, ce qui ajoute encore à la valeur et au raffinement de l'ensemble. Le complexe, situé dans un environnement naturel protégé et non constructible, représente un investissement sûr et stable dans le temps : avec 30 hectares de terrain, de vignobles et d'oliveraies, cette propriété se présente comme un condensé de biens immobiliers de réelle valeur, situé dans un contexte hautement sécurisé, à quelques minutes seulement de tous les services essentiels de Sienne. Parfaite pour ceux qui souhaitent vivre à proximité des commodités d'une ville tout en restant à portée de main de l'authenticité de la vie rurale toscane, cette résidence exceptionnelle offre un rare équilibre entre l'histoire, la nature et le confort contemporain.

Situé dans un secteur stratégique de Saint-Barthélemy, cet ensemble immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour les professionnels, investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer leur activité sur l’île. L’ensemble comprend plusieurs bâtiments offrant une grande polyvalence d’utilisation, avec notamment quatre logements indépendants, des ateliers, une boutique ainsi que de vastes espaces extérieurs. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses généreux volumes, cette propriété répond à de nombreux besoins professionnels et opérationnels. Que vous souhaitiez créer un nouveau pôle d’activité, développer un point de vente, disposer d'espaces de stockage supplémentaires ou optimiser une activité déjà implantée sur l’île, ce bien offre un potentiel remarquable. Les logements indépendants constituent également un atout majeur pour l’hébergement du personnel, un enjeu particulièrement stratégique à Saint-Barthélemy. Rare sur le marché, cette propriété combine capacités d’exploitation, flexibilité d’aménagement et potentiel de développement, offrant ainsi une solution idéale pour accompagner la croissance d’une entreprise ou concrétiser un nouveau projet professionnel dans l’un des marchés les plus dynamiques de la Caraïbe. Une opportunité unique d’investir dans un ensemble immobilier à forte valeur ajoutée, au cœur de l’économie de Saint-Barthélemy.

BARNES présente en exclusivité cette impressionnante propriété, actuellement exploitée comme activité de tourisme rural et location de vacances avec licence, située au cœur de l’Alt Empordà, à Gérone. La propriété comprend deux mas restaurés du XVIIIᵉ siècle, implantés sur 3 000 m² de jardins luxuriants. Elle offre 1 468 m² de surface utile, ainsi que 242 m² supplémentaires prêts à être rénovés, offrant une opportunité unique de personnalisation. La propriété dispose de six charmants hébergements ruraux, ainsi qu’une autre habitation indépendante, pouvant accueillir de 2 à 9 personnes chacune, ce qui la rend idéale pour les familles, les groupes ou les retraites. Tous les logements disposent d’un certificat d’habitabilité et sont classés en tourisme rural ou location touristique. Cette propriété est également idéale pour les grandes familles ou les groupes de cohabitation souhaitant partager des espaces communs tout en conservant leur intimité. Il existe 7 maisons ou appartements totalement indépendants, parfaitement équipés avec cuisine et salles de bains. Le mas principal propose trois appartements et deux chambres indépendantes, pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes, tandis que le petit mas comprend trois charmantes maisons mitoyennes au niveau du jardin, avec une capacité de 15 personnes supplémentaires. Chaque espace offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements de la propriété sont conçus pour la détente et les loisirs, avec piscine, espace barbecue, porche couvert, salle de lecture, salle de jeux pour enfants, ping-pong et une zone sportive avec cage de football et panier de basket. Les hôtes peuvent également profiter d’une petite ferme sur place, avec deux poules et trois lapins, ainsi que d’un parking privé avec dix places spacieuses. Que ce soit pour de petits événements d’entreprise, des célébrations ou des retraites de mindfulness, cette propriété offre un cadre idyllique pour des moments inoubliables. Tous les logements disposent de leur licence touristique, de leur certificat d’habitabilité, de leur certificat énergétique et sont classés par la Generalitat de Catalunya avec 5 « clés » et 2 à 3 « épis ». Située à seulement 3 km de l’autoroute AP-7, la propriété bénéficie d’une excellente connectivité. Les plages préservées de la Costa Brava, dont Sant Martí d’Empúries, L’Escala et Sant Pere Pescador, se trouvent à seulement 17 km. Gérone, Figueres et Banyoles sont à moins de 30 minutes en voiture, et la frontière française à seulement 35 minutes. Les points d’intérêt à proximité incluent Cadaqués, Port Lligat, le Cap de Creus et le monastère de Sant Pere de Rodes. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur cette magnifique propriété ou à découvrir davantage sur le site de BARNES Costa Brava & Empordà.

EXCLUSIVITÉ : Remarquable propriété en bordure de rivière, offrant une Maison de Maître et ses Gîtes, ainsi qu'une piscine. Située à 20 minutes de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette propriété de luxe à vendre s'étend sur un parc de 1.5 ha. Profitez d'une promenade en bord de rivière, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible et privatif. La piscine (17m x 7m) alimentée par l'eau de source est entourée d'une terrasse agrémentée d'oliviers et de palmiers, ainsi qu'un kiosque en bambou. Ce domaine exceptionnel est classé réserve de biosphère UNESCO. Il comprend des dépendances en pierre telles qu'un pigeonnier, une grange et une petite maison, ainsi qu'un puits et des sources. L'entrée se fait par un portail dans une allée privée avec un parking. La Maison de Maître est lumineuse et élégante, orientée plein sud, avec de magnifiques vues sur la rivière. Chaque appartement et les gîtes sont entièrement équipés, offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur touristique recherché.