ventes de propriétés de luxe meublées International (page 10)

En pleine campagne provençale, au calme et à proximité de Banon, vous découvrirez une belle bastide en pierres de 550 m², au milieu de 20 hectares de terrain composé de bois de chênes, de garrigues, de prairies et de champs de lavandes. Cette bastide, qui allie le charme de l'ancien avec tout le confort moderne, constitue un ensemble harmonieux parfait pour une activité de location saisonnière, déjà largement éprouvée, avec une possibilité d'exploitation agricole et de restauration. L'activité de location de gîtes et de chambre d'hôtes existante depuis 2014, dégage un très bon revenu ; la clientèle est fidèle et l'emplacement est idéal pour une activité pérenne. Les gîtes sont classés en logements meublés de tourisme (3* et 4*). Le bâtiment principal dispose : •D'un espace privatif composé de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une terrasse indépendante, •D'un séjour de de 80 m² avec de grandes baies vitrées prolongé par une terrasse de 84 m. Un lieu idéal pour des réceptions et de la restauration. Calme et quiétude sur la nature environnante ! •D'une cuisine de 32 m² (très bien équipée : four à pizza, plancha, friteuse, gaz semi-professionnel), •De deux suite d'hôtes de 32 et 41 m² composées, de deux pièces pouvant être rendues indépendantes en bénéficiant chacune d'une salle d'eau ; et également d'un coin repas en mezzanine de 8 m². •D'un gîte de 120 m², pouvant accueillir 8 personnes, avec un séjour/cuisine de 50 m², 4 chambres, 2 grandes salles d'eau et une terrasse de 13 m². Le second bâtiment de 78 m², pouvant accueillir 4 personnes, est situé dans un ancien corps de ferme et dispose d'une salle à manger de 25 m², un salon de 17 m², de deux chambres, une salle de bain et de deux terrasses (8 et 11 m²). Les convives bénéficient de multiples possibilités de détente et d'activités sportives avec des installations récentes dispersées dans la nature : un vrai court de tennis, une belle piscine chauffée, une table de ping-pong, un terrain de pétanque digne de ce pays provençal, un jacuzzi de 6 places avec un sauna, une aire de jeux pour enfants, une cuisine d'été avec barbecue et une salle de jeux avec billard, baby-foot et une bibliothèque. Les gîtes et chambres d'hôtes sont vendus entièrement meublés. L'assainissement individuel est aux normes. Vous disposez d'un atelier, d'un garage et d'un puit d'eau (non exploité aujourd'hui). Que du plaisir pour vos hôtes et vous ! De belles prestations avec des matériaux et des équipements de qualité : isolation, sanitaire, sols en travertin, salles d'eau en pierres naturelles, ameublement, literies, le double vitrage sur la bastide principale et une belle cheminée en pierre dans le salon. Si vous recherchez le calme, la quiétude pour une activité professionnelle et une vie de famille ; le tout dans un environnement de toute beauté, ce lieu est fait pour vous. Merci de me contacter pour toute information financière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Réf.950791

Un domaine viticole historique avec agritourisme dans les collines de Brisighella Situé sur les premières collines de Brisighella, entouré de ses propres vignes et dominant la vallée de Lamone, ce domaine historique réunit un agritourisme restauré, une résidence privée et un chai en activité, au cœur d'un paysage profondément ancré dans l'identité du territoire. La propriété s'étend sur environ 560 m² de surface totale, comprenant le bâtiment principal et ses annexes, et se situe au sein de 7 hectares de terres en propriété et en location, caractérisées par des vignes, des arbres fruitiers et des vues dégagées sur les collines environnantes. Les espaces extérieurs et les zones de convivialité permettent un mode de vie où se mêlent harmonieusement intérieur et extérieur, où l'on peut passer des soirées à contempler les vignes, un verre de vin produit sur le domaine à la main. Le bâtiment principal Le complexe, construit à partir du XIIIe siècle autour de l'église San Nicola, a été soigneusement restauré au fil du temps et abrite aujourd'hui une résidence privée et un agritourisme. Le bâtiment principal mesure environ 498 m² et comprend un appartement privé et des espaces de réception. L'équilibre entre tradition et modernité est une caractéristique essentielle des intérieurs : tandis que l'architecture extérieure conserve son identité historique, les espaces intérieurs ont été réinterprétés dans un esprit plus contemporain, créant un contraste subtil qui met en valeur les deux éléments sans altérer l'authenticité du lieu. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée abrite la résidence privée et une partie des espaces d'accueil, organisés selon une disposition claire et fonctionnelle. L'entrée principale pour les invités donne sur un hall d'entrée commun. En face, se trouve l'ancienne église désacralisée, aujourd'hui aménagée en salle à manger et salle de petit-déjeuner principale, qui bénéficie également d'un accès extérieur indépendant. La sacristie attenante sert d'espace de service pour les activités culinaires et communique directement avec la cuisine de la résidence privée. À droite du hall d'entrée, près de la buanderie de la résidence privée, se trouve l'appartement indépendant pour les invités. Ce logement dispose d'une entrée extérieure séparée et se compose d'un séjour/salle à manger avec kitchenette, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains. L'appartement privé possède sa propre entrée indépendante et s'ouvre sur un séjour. D'un côté, un espace de vie supplémentaire sert actuellement de bureau, tandis que de l'autre, la cuisine et la salle à manger avec cheminée communiquent directement avec l'ancienne sacristie. L'appartement privé comprend également une buanderie, accessible par le hall d'entrée commun du B&B, et bénéficie d'une cave privative située au sous-sol. Premier étage : Le premier étage est divisé entre l'appartement privé et les chambres d'hôtes, assurant une séparation fonctionnelle claire entre les deux espaces. L'appartement privé, accessible par un escalier reliant le salon à la chambre, s'ouvre sur une pièce spacieuse et multifonctionnelle qui dessert la chambre principale avec salle de bains privative, créant ainsi un espace de vie plus intime et indépendant. Côté chambres d'hôtes, l'accès se fait par le hall d'entrée, d'où quelques marches mènent à l'étage. On y trouve un espace de vie avec salle de bains commun aux hôtes, qui s'ouvre ensuite sur les chambres. De là, deux chambres doubles séparées, chacune avec sa propre salle de bains. Depuis le séjour commun, un magnifique escalier métallique mène à une mezzanine abritant une bibliothèque spacieuse, conçue comme un espace calme et accueillant où les hôtes peuvent lire et se détendre. La restauration et la modernisation de la propriété se sont déroulées en deux phases distinctes : les espaces d’accueil ont été achevés en 2014, suivis de la résidence privée en 2016. L’intervention structurelle a porté sur le renforcement des fondations, la mise en place de poutres de rive périphériques et de fondations ventilées, garantissant ainsi la stabilité et la durabilité de l’ensemble, tout en préservant le caractère originel des bâtiments. L'Annexe La propriété comprend également une dépendance de 62 m², aménagée en un charmant studio indépendant avec séjour équipé d'une kitchenette, chambre et salle de bains. Le Caisson de Vin L'un des atouts majeurs du domaine est son chai souterrain, construit en 2019. Conçu pour préserver la beauté du paysage environnant et maintenir des conditions naturelles de température et d'humidité tout au long de l'année, le chai se compose d'une cave souterraine de 112 m² et d'un espace supplémentaire de 43 m² actuellement dédié aux dégustations et à l'accueil des visiteurs, incluant une salle de bains. L'agencement comprend une zone de production, un chai à barriques et des locaux techniques, offrant la possibilité de poursuivre ou de développer une production de vin sous une marque dédiée, avec une capacité estimée à 15 000 bouteilles par an. La propriété est alimentée en eau courante et par un puits phréatique, garantissant un approvisionnement fiable. La maison est entièrement électrique, sans raccordement au gaz, et dispose d'un chauffage au sol ainsi que de la climatisation dans les chambres. Il n'y a actuellement pas de système photovoltaïque installé, mais il est possible d'en installer un, sous réserve des autorisations nécessaires. Parmi les autres équipements, on trouve un système d'alarme, un système d'irrigation, des fenêtres à double vitrage en bois et des volets traditionnels. Le domaine La propriété s'étend sur environ 2 hectares de terres privées, auxquels s'ajoutent 5 hectares loués, principalement consacrés aux vignes et aux terres agricoles. La composition du sol, la proximité de la rivière Lamone et les variations de température naturelles offrent des conditions optimales pour la viticulture. Les vignes sont plantées de cépages locaux tels que le Sangiovese, le Trebbiano et l'Albana, ainsi que de Chenin Blanc en petite quantité sur certaines parcelles. Les espaces extérieurs sont conçus pour être vécus et appréciés, s'ouvrant sur le paysage environnant et favorisant une transition fluide entre les vignes et les espaces de vie. La configuration du terrain se prête à l'organisation de rassemblements informels au cœur des vignes, qu'il s'agisse de simples pique-niques ou de repas en plein air plus structurés, offrant ainsi la possibilité de profiter du domaine au coucher du soleil, immergé dans le vignoble et la nature environnante. Le terrain comprend également des arbres fruitiers et un potager, renforçant ainsi le lien fort qui unit la propriété à un mode de vie rural authentique et autosuffisant. Une piscine hors-sol amovible (12 x 3,5 mètres) est située devant le vignoble. Situation géographique Le domaine se situe sur les premières collines de Brisighella, un ancien village médiéval thermal niché dans la vallée de Lamone, entre Florence et Ravenne. Classé parmi les plus beaux villages d’Italie et récompensé par des distinctions telles que la Bandiera Arancione du Touring Club, Brisighella offre un équilibre rare entre authenticité, qualité de vie et accessibilité. Le village se caractérise par sa silhouette distinctive de trois pitons rocheux (la Rocca Manfrediana, le Sanctuaire de Monticino et la Tour de l’Horloge), qui façonnent un paysage profondément ancré dans son histoire. L’atmosphère y est paisible et authentique, où les chemins de pierre, l’architecture historique et les collines cultivées créent un cadre préservé, loin de toute mise en scène. La région est fortement imprégnée de son identité œnogastronomique, l’huile d’olive, le vin et les produits du terroir faisant partie intégrante du quotidien. La campagne environnante, avec ses vignobles et ses sentiers de randonnée, offre un paysage à découvrir en toute saison, à un rythme plus ou moins soutenu. Le domaine se situe à quelques pas du centre du village, tandis que la gare toute proche offre des liaisons directes, notamment vers Florence, ce qui représente un atout pratique et un investissement rentable à long terme pour l'hôtellerie-restauration. Classe énergétique : commandée Pourquoi acheter ? Cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir un domaine entièrement intégré où l'hospitalité, l'intimité et la production viticole coexistent harmonieusement. La présence d'un agritourisme établi, de vignes et d'une cave souterraine entièrement équipée permet de poursuivre ou de développer un projet viticole et hôtelier. Des activités telles que dégustations, cours de cuisine, cueillette et dîners intimistes s'intègrent naturellement au caractère du domaine. Parallèlement, la configuration des bâtiments offre une grande flexibilité, permettant de maintenir une séparation nette entre espaces privés et espaces réservés aux hôtes, ou de transformer la propriété en une résidence entièrement privée sans travaux importants. Situé à proximité de Brisighella, ce domaine bénéficie d'une forte identité œnogastronomique, d'un potentiel de production et d'un attrait tout au long de l'année. C'est un lieu de vie exceptionnel, un investissement à long terme capable de générer un cadre de vie privilégié et des revenus stables. Distances Borgo le plus proche avec services: 1,3 km Hôpital : 12,6 km Faenza: 13 km Imola: 26,2 km Césène: 46,6 km Ravenne: 52,2 km Aéroport de Bologne: 70,5 km Bologne: 72 km Rimini: 83,5 km Saint-Marin: 91,6 km Florence: 92,8 km Aéroport de Florence: 103 km

BARNES présente cette propriété unique : une maison de campagne historique datant de 1800, située dans l’un des villages les plus recherchés du Baix Empordà. Implantée sur un terrain de 1 418 m², la propriété offre 551 m² construits répartis sur trois niveaux. Résidence Principale Le rez-de-chaussée est conçu pour la vie quotidienne, avec un hall d’entrée, une salle à manger, un espace petit-déjeuner, une cuisine entièrement équipée, des toilettes invités, une salle de spa et une chambre avec salle de bains en suite. Le premier étage comprend cinq chambres en suite, certaines avec cheminées et éléments traditionnels. Le dernier étage est dédié à une suite parentale privée avec espace salon et terrasse. La Grange – Maison d’Invités Indépendante La propriété comprend également une grange rénovée d’environ 270 m², située sur un terrain indépendant de 531 m². Elle propose trois suites avec jacuzzi, espaces de vie et cheminées. L’une des suites dispose d’une piscine privée chauffée. Extérieurs et Usage Le jardin comprend une piscine chauffée ainsi que plusieurs espaces de détente extérieurs. La propriété est actuellement exploitée en tant qu’hôtel boutique avec plus de 20 ans d’activité. Elle peut être maintenue en activité ou transformée en résidence privée. Il existe également la possibilité d’acquérir une propriété locative adjacente. Une propriété bien située, offrant une grande flexibilité d’usage, tant pour une résidence privée que pour un investissement au Baix Empordà. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter ou visiter BARNES Costa Brava.

À seulement quelques minutes à pied du célèbre village de Roussillon et de ses emblématiques collines ocre, cette élégante maison en pierre bénéficie d’une position dominante offrant des panoramas spectaculaires sur le Luberon, les Monts de Vaucluse et le Mont Ventoux. D’une surface habitable d’environ 250 m², la propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste appartement indépendant, accessible soit de l’extérieur soit par un escalier intérieur, comprenant un grand séjour et une cuisine séparée, tous deux ouverts sur une terrasse, une chambre en suite, une seconde chambre, une salle de douche ainsi que des toilettes indépendants ; Au premier étage, où se trouve l’entrée principale : un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, un spacieux salon semi-ouvert sur une cuisine avec salle à manger, l’ensemble s’ouvrant sur une superbe terrasse offrant une vue panoramique, ainsi que deux chambres en suite ; Au deuxième étage : une magnifique suite parentale avec chambre, bureau, salle de bains, dressing et terrasse privative. En complément, la propriété dispose d’un garage et d’une buanderie. À l’extérieur, un terrain arboré et entièrement clôturé d’environ 2 650 m² accueille une somptueuse piscine à débordement. Situé en zone constructible, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette propriété présente déjà un excellent potentiel locatif, tout en pouvant parfaitement convenir à une grande maison familiale, alliant confort, cadre exceptionnel et proximité immédiate du village.

Située dans un quartier recherché de la Cadière d'Azur à seulement 10 minutes des plages de Saint-Cyr-sur-Mer et Bandol, découvrez cette propriété à l'architecture exceptionnelle de 800 m2 avec vue mer panoramique sur environ 3000 m2 qui allie confort et élégance. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie d'environ 300 m2 entièrement ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à de belles ouvertures s'ouvrant sur une vaste terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente tout en admirant la vue sur la mer. L'étage se compose d'une spacieuse suite parentale, un véritable havre de paix, comprenant un dressing, une salle de bains, un WC, bénéficiant d'une agréable terrasse offrant une vue mer idéale pour des réveils en douceur. Vous trouverez également deux chambres se partagent une salle de bains, un dressing et un WC indépendant offrant un espace parfait pour une famille ou des invités. L'étage inférieur est dédié au bien-être et au divertissement. Il comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une piscine intérieure chauffée, une salle de cinéma et une salle de sport entièrement équipée. Côté jardin, vous pourrez profiter de ses plusieurs terrasses, parfaites pour des moments de détente ou de convivialité, d'une cuisine d'été entièrement équipée et d'une magnifique piscine vous invitant à la relaxation sous le soleil. Un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave à vin et un appartement indépendant pour les invités ou le personnel complètent ce bien d'exception. Le tout est vendu meublé, vous permettant une installation immédiate dans un cadre raffiné, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, combinant luxe, espace et une vue incomparable. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez Julie Garnier au 0603904154 dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette résidence d'exception. Julie Garnier est Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 899154900.

VIEUX MANS – IMMEUBLE DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 3 APPARTEMENTSSitué dans le quartier historique de la Cité Plantagenêt, cet immeuble offre une opportunité d'achat unique à Le Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire.Avec sa façade typique, cet immeuble a bénéficié d'une rénovation complète qui met en valeur le charme de l'ancien tout en intégrant des prestations modernes de qualité.L'immeuble se compose de trois appartements de type T2, dont le dernier, au 2ème étage, dispose de 60m2 au sol avec mezzanine, offrant ainsi volume et caractère. Les espaces ont été soigneusement conçus pour garantir confort et fonctionnalité, prêts à être exploités immédiatement.L’emplacement exceptionnel dans le centre historique contribue à l’attrait de ce bien. Tout est accessible à pied : commerces, transports et animations culturelles. Ce secteur dynamique attire aussi bien les locataires que les investisseurs.Ce bien constitue un investissement idéal, alliant emplacement de choix, cachet architectural, rénovation soignée et typologie locative pertinente.Immeuble prêt à vivre et à louer, situé dans l'un des secteurs emblématiques du Mans.APPARTEMENT RDC : DPE : EGES : BAPPARTEMENT 1ER : DPE : EGES : BAPPARTEMENT 2ND : DPE : D GES : BHonoraires à la charge des acquéreurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence immobilière à Marrakech, Chestertons, expert en immobilier de luxe à Marrakech, vous propose de découvrir cette magnifique propriété située à Bab Atlas extension de La Palmeraie de Marrakech, située à seulement 15/20 mn du centre-ville. Cette élégante propriété, nichée au coeur d’un magnifique parc paysagé de 1 ha, agrémentée d’une grande piscine, allie tradition et modernité ou chaque espace est pensé pour profiter de la quiétude ou admirer les montagnes de l’Atlas. La propriété comprend un bâtiment principal et pavillons, composés de : -1 magnifique patio -1 salon de jeu -1 Salle à manger -1 Salon cheminée -1 grand salon/véranda avec de grandes ouvertures sur la nature -10 suites réparties au Rdc, pavillon ou étage -1 grand salon de réception -1 SPA comprenant hammam, salle de massage, salle de douche et sanitaires -1 salle de sport -Plusieurs cuisines -Logements pour le personnel -Diverses dépendances La propriété est équipée d’un chauffage ainsi que de climatisations réversibles 1 puits 1 maison de gardien Un endroit également idéal pour investisseurs souhaitant développer une activité touristique et commerciale, style « maison d’hôtes » et/ou familiale. Possibilité d’acheter meublée et équipée A découvrir sur Rendez-vous

CO-EXCLUSIVITÉ Villa d'exception Vue mer panoramique Cavalaire Nichée dans les hauteurs prisées de Cavalaire, cette villa entièrement refaite à neuf offre un panorama spectaculaire sur le port, la mer et les collines, au coeur d'un terrain d'environ 3 500 m2. Les espaces de vie, baignés de lumière, se distinguent par un mur de verre remarquable, un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine attenante aux lignes épurées. La villa propose 5 chambres avec accès extérieur, 5 salles de bains/douches, de vastes terrasses vue mer et une piscine à débordement. Garage, stationnements, allée en pavés de granit et mobilier sur mesure complètent cette réalisation unique aux prestations exceptionnelles. Cette annonce vous est proposée par AVEC IMMO - SAS - NoRSAC: 833908775, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Entièrement rénovée avec un goût certain pour le raffinement et l’élégance, cette magnifique réalisation de 450 m² environ, marie parfaitement le charme provençal aux lignes modernes des intérieurs. Cette propriété de luxe, orientée sud-ouest, se déploie sur un jardin paysager de 2 500 m² avec ses essences méditerranéennes et bénéficie d’un panorama à couper le souffle, profitant de la lumière éclatante de la Côte d’Azur avec sa piscine miroir chauffée, un pool house équipé, une cuisine d'été, un espace lounge abrité, une douche et un terrain de pétanque. Elle comprend sur 3 niveaux : un hall d'entrée, un double salon-séjour avec coin TV, une salle à manger, une cuisine haut de gamme avec un îlot central et un accès sur une terrasse couverte exposée sud, une spacieuse suite de Maître avec son vaste dressing et un bureau attenant, 4 chambres en suite, une salle de fitness, une cave à vin. Finitions haut de gamme, à la pointe des technologies domotiques. Un art de vivre élégant et ultra luxueux !

BARNES Madrid propose cet appartement unique de 150 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en cours de rénovation complète dans le quartier prisé de Justicia. Prévu pour achever les travaux à la fin de l'année 2026, ce bien constitue une belle opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Madrid.L'appartement dispose d'un agencement moderne et fonctionnel avec trois chambres et deux salles de bains. La chambre principale bénéficiera d'une salle de bains attenante, tandis que les autres chambres seront dotées d'armoires encastrées et partageront une seconde salle de bains complète.L'espace de vie inclut un salon-salle à manger spacieux et lumineux, avec une cuisine ouverte entièrement équipée d'appareils électroménagers de qualité. Ce lieu est conçu pour optimiser le confort et la qualité de vie, alliant style et praticité.Le logement sera livré meublé et équipé, prêt à emménager, avec des finitions de haut niveau. Il comprendra un système aérothermique avec plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi qu'une domotique avancée pour gérer la climatisation, l'éclairage et d'autres éléments de la maison en toute efficacité.L'immeuble offrira des espaces communs pensés pour le bien-être et le style de vie moderne, incluant une piscine intérieure chauffée, un sauna, une salle de sport entièrement équipée et un espace de coworking élégant. Il sera également pourvu d'un ascenseur et d'un service de conciergerie.Ce projet représente une opportunité intéressante dans une promotion immobilière neuve au cœur de Madrid, combinant le cachet d'un immeuble classique avec le confort et l'efficacité d'un logement contemporain.Idéalement situé dans le quartier de Justicia, l'appartement est entouré de boutiques, de galeries d'art et d'une riche offre gastronomique, tout en étant à quelques minutes des quartiers animés de Salesas, Chueca et Alonso Martínez.Veuillez noter qu'il faut ajouter 10 % de TVA au prix d'achat.

BARNES Madrid présente cet appartement exclusif de 151 m² au deuxième étage, situé dans un immeuble en cours de rénovation complète dans le quartier très prisé de Justicia. Un projet unique dont l'achèvement est prévu pour fin 2026, idéal aussi bien comme résidence principale que comme investissement immobilier dans l'un des quartiers les plus recherchés de Madrid. L'appartement a été conçu avec un agencement contemporain et fonctionnel, offrant trois chambres et deux salles de bains. La chambre principale disposera d'une salle de bains attenante, tandis que les autres chambres seront équipées d'armoires encastrées et partageront une deuxième salle de bains complète. L'espace de vie s'articule autour d'un salon-salle à manger spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. Un espace conçu pour maximiser le confort et la qualité de vie, alliant élégance et fonctionnalité. Le bien sera livré entièrement meublé et équipé, prêt à emménager, avec des finitions haut de gamme. Il intégrera un système aérothermique avec plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi qu'une domotique avancée permettant de gérer efficacement la climatisation, l'éclairage et d'autres éléments de la maison. L'immeuble proposera des espaces communs exclusifs conçus pour le bien-être et le mode de vie actuel : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport entièrement équipée et un espace de coworking sophistiqué. Il disposera également d'un ascenseur et d'un service de conciergerie. Ce projet représente une excellente opportunité d'investissement dans une promotion immobilière neuve en plein centre de Madrid, alliant la valeur d'un immeuble classique au confort et à l'efficacité d'un logement contemporain. Situé dans le quartier de Justicia, l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de la capitale, entouré de boutiques, de galeries d'art et d'une offre gastronomique soignée, et à quelques minutes de Salesas, Chueca et Alonso Martínez. Veuillez noter qu'il convient d'ajouter 10 % de TVA au prix d'achat.

Nantes Sotheby's Realty vous propose à la vente une propriété spacieuse dans la campagne angevine, comprenant un domaine golfique de plus de 81 hectares. Ce bien inclut un parcours de golf 18 trous, un parcours Pitch and Putt, un vaste club house avec un espace de restauration, des salles de séminaire, ainsi qu'un hébergement de grande capacité et deux salles de réception. C'est un lieu accueillant idéal pour les golfeurs, les événements privés ou les séminaires d'entreprise.Ce domaine dispose également d'un important potentiel de développement avec des bâtiments non exploités et un terrain constructible de 7 700 m². Situé à 30 minutes de la gare d'Angers, à 20 minutes du réseau autoroutier et à 1h20 de l'Aéroport de Nantes Atlantique, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.Pour plus d'informations sur l'achat de cette propriété à ANGERS dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, veuillez demander un dossier complet soumis à une signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 20 minutes au nord de Aix-en-Provence, à équidistance du très recherché Lourmarin et du prestigieux Golf International de Pont Royal, cette propriété de caractère se dévoile dans un environnement naturel d’une rare qualité, entre douceur de vivre provençale et élégance discrète. Dominant la campagne environnante, au cœur de près de 10 hectares de parc et de bois, cette adresse confidentielle bénéficie d’un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du charmant village de Rognes. Derrière une élégante allée bordée de rosiers et de chênes, la propriété dévoile une bastide d’environ 240 m² habitables, aux lignes authentiques et à l’âme résolument provençale. Les extérieurs, véritable signature du lieu, offrent une diversité d’ambiances rares, pensées comme autant d’invitations à la contemplation et à la convivialité. Au sud, les oliviers dessinent un paysage méditerranéen apaisant avant de laisser place à une nature plus sauvage. À l’ouest, l’espace piscine, parfaitement intégré dans son écrin végétal et prolongé par un pool house élégant, compose un lieu de vie estival par excellence, complété par un terrain multisport. À l’est, une terrasse ouverte sur les lavandes, ponctuée de fontaines et d’un espace ombragé avec cuisine d’été, offre un cadre enchanteur pour des moments suspendus. Au nord, un terrain de pétanque prolonge avec raffinement les soirées d’été. L’intérieur, empreint d’authenticité, révèle des espaces chaleureux et parfaitement agencés : un hall d’entrée accueillant, un salon avec cheminée s’ouvrant sur la terrasse, un espace télévision, une salle à manger en continuité de la cuisine, ainsi qu’une buanderie et deux chambres de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, complétées par une seconde salle d’eau, offrant un total de cinq chambres au sein de la maison principale. Un appartement indépendant vient enrichir l’ensemble, apportant une flexibilité idéale pour recevoir famille et invités dans un confort absolu, en toute indépendance. Alliance parfaite entre nature préservée, élégance provençale et art de vivre, cette propriété offre une expérience résidentielle rare, entre Luberon et Aix-en-Provence. Une adresse confidentielle, destinée à une clientèle en quête d’espace, de sérénité et d’authenticité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3410€ ~ 4620€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Propriété de caractère au charme de l’ancien, dépendances, piscine et 4 hectares dans un cadre bucolique et idyllique Au cœur d’un environnement naturel préservé, au calme d’une impasse et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère incarne avec justesse le charme de l’ancien. Cette longère, datant des XVIIe et XVIIIe siècles et accompagnée de ses dépendances, a fait l’objet d’une rénovation soignée en 2013, respectueuse de son authenticité. Implantée sur près de 4 hectares paysagés et arborés, elle offre un cadre de vie rare, à la fois bucolique et apaisant, idéal pour se ressourcer ou donner vie à un projet. La maison principale séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes. La pièce de vie, agrémentée d’une cheminée en pierre, constitue un espace central convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse tournée vers la nature. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un dressing pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi que des espaces de rangement. Dans son prolongement, un espace modulable complète harmonieusement l’ensemble et peut accueillir, selon les besoins, une chambre, un espace bien-être ou une salle de sport, avec douche à l’italienne et toilettes indépendantes. Dans l’aile de la longère, une seconde habitation indépendante propose une grande pièce de vie lumineuse, composée d’un salon avec poêle à bois, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, rénovée en 2021. À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau et de toilettes privatives, offrant confort et intimité. Les dépendances viennent enrichir l’ensemble et permettent une organisation souple et fonctionnelle. Une première dépendance attenante à la maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau et toilettes séparées, avec possibilité de liaison à l’habitation principale, ainsi qu’une grande chambre à l’étage pouvant être aménagée en dortoir. Une seconde dépendance attenante à l’aile de la longère se compose d’un séjour avec poêle à bois, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec toilettes et, à l’étage, d’une chambre avec espace salon. Une maison indépendante complète la propriété avec une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, deux belles chambres sont accessibles, dont une avec un accès direct à la piscine, ainsi qu’une terrasse privative côté jardin. Un studio indépendant ainsi qu’un chalet, équipé d’une pompe à chaleur air/air, viennent parfaire l’ensemble en proposant des espaces de vie complets, adaptés à l’accueil ou à un projet locatif. Le parc, soigneusement aménagé, s’étend sur 4 hectares et s’organise autour d’une allée bordée de rhododendrons et de chênes centenaires, menant à la propriété dans un écrin de verdure. Il comprend une superbe piscine (8x4), installée en 2013 chauffé par un pompe à chaleur dédié, un liner récent sous garantie décennale, des espaces arborés variés, un hangar, des zones de stockage, un puits en pierre agrémenté d'une auge ainsi qu’un assainissement individuel conforme réalisé en 2021. Avec ses 11 chambres (hors chalet), cette propriété offre un potentiel remarquable pour une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes, une résidence familiale partagée avec des espaces indépendants ou encore un projet touristique. L'ensemble vendu meublé Un lieu rare, alliant caractère, volumes et environnement privilégié, où chaque espace invite à la sérénité. Idéalement situé à seulement à 10 minutes des magnifiques plages. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 499 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374

Propriété à vendre à Marrakech, située à seulement 20 minutes de la médina. Cette villa de 1500 m² se trouve au sein d'un magnifique jardin paysagé de 1 ha. L'espace de vie se compose de 5 grandes suites avec jardins et terrasses privatives, d'un triple réception lumineuse s'ouvrant sur le jardin, ainsi que d'un salon/salle à manger d'été sous un couvert de végétation abondante. Vous disposerez également d'un pool-house agréable donnant sur une vaste piscine chauffée de 32x5 mètres, ainsi que d'une cuisine et d'un logement pour le personnel. En annexe, deux grandes dépendances peuvent être aménagées en SPA, salle de sport ou atelier d'artiste. Profitez d'un cadre très calme au sein d'un domaine sécurisé avec un accès facile. Honoraires acheteur : 3 % TTC du prix de vente en sus.

Profitant d'un parc de plus de 3 hectares sublimement paysager, complanté de pins et d'oliviers, propriété récente époustouflante située à la Croix-Valmer, en direction de Ramatuelle. Au calme dans une impasse, et à l'abri des regards, sa position dominante offre un panorama exceptionnel sur la mer et la nature environnante. La propriété développe une superficie de plus de 800 m², avec la bâtisse principale comprenant 5 suites, une villa d'invités comprenant 4 suites, une maison de gardien dotée de 2 chambres, un espace bien-être (salle de fitness, sauna, hammam, salle de massage, ...), ainsi qu'un garage 4 voitures. Tout a été pensé jusqu'aux moindres détails par un architecte de renom pour cette propriété aux prestations des plus haut de gamme (matériaux luxueux ...), alliant modernité et charme tropézien. Baignés de lumière, les espaces de vie sont ouverts sur l'extérieur, avec une piscine chauffée de 20 mètres de long ainsi qu'un pool house et sa cuisine d'été. Domotique, système d'alarme, système de son, chambre froide, climatisation réversible, nombreuses places de parking. Assurément l'un des plus beaux domaines dans la région tropézienne.

Ce mas, idéalement situé à seulement 500 mètres du centre de Saint-Rémy-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, s'étend sur un terrain préservé de 2534 m2, offrant un cadre de vie sans vis-à-vis et sans nuisances sonores. Cette propriété d'exception, habillée de pierres anciennes, s'intègre parfaitement à son environnement. Son architecture authentique et raffinée vous propose de généreux espaces habitables de 495 m2, dotés de prestations haut de gamme. Orientée au sud et à l'ouest, la propriété dispose de vastes ouvertures qui laissent entrer la lumière et offrent une vue imprenable sur le jardin et le paysage environnant. Le mas, conçu en forme de « U », comprend trois volumes, avec deux niveaux de plain-pied et un étage, et s'ouvre sur une longue terrasse dallée, où se trouve une piscine de 5 x 16 m en enduit traditionnel, avec une couverture en pierre de récupération. Ce bien a été soigneusement pensé tant dans son architecture intérieure qu'extérieure, avec des matériaux de très grande qualité. Un jardin sur mesure complète le tout, vous invitant à découvrir tous les parfums de la Provence. La propriété comprend 7 chambres en suite, 2 salons, une cuisine de 75 m2, une salle de sport, un double garage et est équipée de la climatisation. Cette Propriété de luxe Saint-Rémy-de-Provence à vendre est véritablement un havre de paix. Dossier sur demande. Réf VPP4. Plans et Architecture : Bosc Architectes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez une Propriété à vendre à Toulon, Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, qui allie élégance et fonctionnalité dans un cadre unique face à la Méditerranée. À seulement 200 m de la mer et proche des axes routiers, cette propriété a été créée en 2011 sur près de 5 hectares. Avec environ 2 500 m² de constructions modernes, elle est idéale pour accueillir des activités liées à l'excellence équestre et à l'art de recevoir. Le domaine dispose de plusieurs écuries de standing et de nombreuses infrastructures de qualité. Le pôle équestre comprend des pistes d'entraînement, des paddocks ombragés, ainsi qu'un espace dédié au bien-être des chevaux. Côté réception, vous trouverez un espace de restauration avec vue panoramique, des cuisines professionnelles et un roof-top spectaculaire. Inscrit dans une démarche éthique, le domaine valorise la production locale. Entièrement opérationnelle, cette Propriété de luxe à acheter à Toulon comprend également un logement pour le personnel, des bureaux, et un héliport privé, offrant un accès privilégié. Ce bien rare, alliant prestige et polyvalence, est idéal pour un projet professionnel ambitieux.

Situé au coeur de la Drôme Provençale, cet ensemble immobilier de près de 600 m2 constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel de l'hôtellerie-restauration. Implanté sur un terrain de 2 398 m2, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec excellente visibilité, dans une zone attractive et fréquentée tout au long de l'année. Un emplacement clé Situation offrant une visibilité optimale Accès faciles et fonctionnels pour la clientèle Secteur touristique dynamique Flux régulier de passage Un positionnement idéal pour capter une clientèle locale et touristique. Une exploitation immédiatement opérationnelle L'établissement comprend : - Un hôtel de 7 chambres - Un restaurant avec salle intérieure et grande terrasse - Une cuisine professionnelle entièrement équipée - Deux chambres froides L'hôtel et le restaurant disposent de deux accès indépendants, permettant une gestion souple et modulable. Des espaces complémentaires à forte valeur ajoutée Deux appartements indépendants - Logement exploitant - Location annuelle ou saisonnière - Transformation possible en gîtes Ces surfaces supplémentaires permettent d'optimiser la rentabilité globale. Un fort potentiel de développement Activité événementielle (mariages, groupes, séminaires) Développement de l'offre touristique Optimisation du taux d'occupation Le terrain permet également l'aménagement d'une piscine, véritable levier de valorisation pour l'activité hôtelière et touristique. Un investissement stratégique Secteur porteur en Drôme Provençale Produit rare avec visibilité et accessibilité Structure déjà en place Exploitation possible immédiatement Conclusion Un bien idéal pour : Reprise d'activité hôtelière et restauration Projet touristique avec développement Investissement à fort potentiel Opportunité à saisir rapidement sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUTHENTIQUE CENTRE DE RETRAITE DANS LA JUNGLE ET FERME DE PERMACULTURE Au plus profond des jungles côtières d’Isla Bastimentos, Bocas del Toro, se trouve une oasis de guérison de 53 acres. Un endroit où les bruits de la jungle effacent les soucis et où l’on est confronté au moment présent. L’ENTREPRISE Ce lodge et centre de retraite dans la jungle a adopté le meilleur de ce que Bocas del Toro a à offrir et l’a regroupé dans une expérience tout compris organisée et aventureuse pour les clients du monde entier. À l’instar des constructions à couper le souffle de la propriété perchées haut dans la canopée, le lodge dans la jungle figure en bonne place sur la liste des meilleurs hôtels de la région. Ayant exploité le marché du tourisme éco-luxueux, ainsi qu’ayant réussi à attirer un grand nombre de personnes dans des retraites de yoga et de guérison naturelle, la propriété offre l’une des expériences les plus uniques et immersives de l’archipel. LES BÂTIMENTS Les bâtiments sont les plus créatifs et les plus robustes de la province, conçus pour résister à la nature, mais s’y fondre parfaitement. Le lodge principal et les bungalows Rainforest ont été conçus par le cabinet d’architecture primé du Costa Rica, Studio Saxe, spécialisé dans l’architecture durable. Les structures sont décagonales et ouvertes sur la jungle, le lodge principal a deux grands niveaux, tous deux avec vue sur la mer. La partie inférieure est laissée nue, pour faciliter les séances de yoga en grand groupe, et afficher l’état de l’art des systèmes hors réseau. Le dernier étage dispose d’espaces de restauration et de détente et le restaurant et le bar avec des plafonds voûtés et des ponts d’observation pour accueillir la vue à couper le souffle, un endroit idéal pour les hôtels grand nombre d’ornithologues. Le pavillon principal de 350 m2 est construit selon les normes sismiques internationales avec une grande grille sismique en béton armé qui l’ancre à la colline. Les supports du bâtiment sont en acier préfabriqué, revêtu en usine de la meilleure protection anticorrosion, permettant des supports limités bloquant la vue saisissante. Les lames de parquet sont fabriquées en Almendro, un bois exceptionnellement dur et résistant aux parasites. Le toit est composé de couches sandwich d’aluminium découpées sur mesure avec de l’isolant entre les deux, pour garder le bâtiment frais, sonore au minimum, et pour prévenir la corrosion. La conception en plein air des lodges principaux offre une vue panoramique sur la forêt tropicale et la mer des Caraïbes, - luxueuse mais merveilleusement en harmonie avec la nature. Les nouveaux bungalows Rainforest sont construits en bois d’Almendro avec des joints renforcés en acier, également construits selon des normes de sécurité internationales strictes. Des projets d’expansion sont actuellement en cours, car 3 bungalows Rainforest sont en cours de construction sur la deuxième crête de la propriété, qui sont achevés à 60 %. Les fondations, les supports et les toits principaux sont là, mais il reste encore quelques travaux supplémentaires avant de terminer. Voir la liste des unités en location maintenant : Rainforest King Bungalow (75 m2) – 1 lit king size : Le bungalow Rainforest King est perché sur la crête la plus spectaculaire de La Loma, offrant une vue panoramique imprenable sur la forêt tropicale environnante et la baie de Bahia Honda. L’hébergement dispose d’un lit King et d’une salle de bains privative avec douche avec eau chaude. Une configuration parfaitement romantique. Bungalow Rainforest Queen (75 m2) – 2 lits queen : Le Rainforest Queen est similaire au roi de la forêt tropicale à tous points de vue, mais avec 2 lits queen size au lieu d’un king-size. Family Treetop Bungalow (75 m2) – 1 lit queen, 2 lits simples : Ce bungalow est équipé d’une chambre légèrement plus grande entourée d’une grande moustiquaire à baldaquin construite sur mesure. Sa salle de bains privative est pourvue d’une douche avec eau chaude. Des lits supplémentaires peuvent être ajoutés pour les groupes plus importants, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Bien que les lits soient dans la même chambre, la moustiquaire donne un sentiment de proximité avec l’intimité. King Treetop Bungalow (45 m2) – 1 king : Cette cabane est située à proximité du lodge principal entre les arbres, entourée d’une belle jungle. Bungalow avec piscine rocheuse (45 m2) – 2 lits queen : Niché sous la canopée de la jungle surplombant un bel ensemble de piscines naturelles en pierre. Il est équipé de deux lits queen entourés d’une grande moustiquaire à baldaquin construite sur mesure, d’une salle de bains privative avec douche avec eau chaude. Plus loin du lodge principal, au bas de la colline. Suite Cacao Farm (90 m2) – 2 lits queen : Cette suite spacieuse en plein air est parfaite pour les familles et les grands groupes. Situé au milieu de la ferme chocolatière de La Loma, entouré d’une grande variété de cacaoyers et d’autres arbres fruitiers. Il dispose de deux grandes chambres, toutes deux avec des lits queen et des matelas de luxe, deux salles de bains complètes et plusieurs espaces de détente. À l’étage supérieur, vous trouverez une grande terrasse avec une vue panoramique sur la forêt tropicale. Cacao Farm House (150 m2) – 1 lit king, 1 lit queen, 1 lit double :Le bungalow en plein air est situé au milieu de la ferme de chocolat de La Loma, entouré d’une grande variété de cacaoyers et d’autres arbres fruitiers. Il dispose de trois chambres, de deux salles de bains et d’un grand espace commun central, ce qui le rend idéal pour les familles et les petits groupes. C’est le seul bungalow de la maison avec 3 chambres séparées et un espace commun. Au-delà des locations actuelles, il existe d’autres bâtiments qui simplifient l’exploitation : Logement des bénévoles – Bâtiment de 2 étages avec 2 chambres et 1 salle de bain avec douche extérieure. Actuellement équipé d’une chambre double et de 2 lits simples. Le rez-de-chaussée dispose d’une cuisine extérieure, d’une table et d’un hamac. Manager Logement - 2 chambres chacune avec lit queen, bureau et salles de bains attenantes : Le personnel peut vivre sur place, pour offrir aux clients un service d’urgence 24 heures sur 24. Logement supplémentaire pour le personnel - 1 cabine de chambre avec petite cuisine et salle de bain attenante, 1 cabine de studio avec mini-cuisine, baignoire et douche, et une cabine de gardien de base au 2ème étage avec chambre, petit coin cuisine et salle de bain située près de la zone d’entretien. Le cœur de l’opération réside dans les principes de la permaculture, avec une approche holistique de l’agriculture qui imite les écosystèmes naturels pour créer un environnement régénérateur et autonome. Le lodge célèbre la durabilité, la biodiversité et les riches saveurs des tropiques, à travers des visites de fermes et des repas 5 étoiles. L’allure naturelle ne s’arrête pas à table ! Les visites de la faune invitent les clients à rayer de leur liste de nombreuses rencontres avec des créatures. Avec les paresseux à 3 et 2 doigts qui grimpent près des cabanes, ainsi que les troupes de capucins et de singes nocturnes panaméens, on ne s’ennuie jamais pour les passionnés d’animaux. La propriété borde presque la réserve naturelle d’Isla Bastimentos et les 11 hectares arrière de la propriété sont utilisés comme un couloir biologique pour l’abondance de la faune. D’autres animaux passionnants à voir à la ferme sont la grenouille dendrobate vénéneuse fraise, les caïmans, les agoutis, les colibris, les mangeurs de fourmis et les perroquets. Ce Jungle Lodge unique en son genre offre une véritable éco-aventure, où le confort rencontre la beauté exotique de Bocas del Toro. Une boutique clé en main pour ceux qui recherchent l’essence la plus pure de la vie. EXTRAS et SYSTÈMES OFFGRID Batteries 48V 1600 aH BYD Lithium Fer Phosphate 56 panneaux de 400 watts Génératrice de secours au propane PRAMAC 20 KW Bateau personnalisé avec moteur yamaha 4 temps de 140 ch140 chevaux Moteur 4 temps Le prix d’inscription de 3 500 000 est en USD

Chef-d’œuvre transylvanien : domaine historique du XVIIe siècle, entièrement restauré avec une élégance moderne Une opportunité extraordinaire de posséder un morceau d’histoire intemporel au cœur de la Transylvanie. Ce domaine du XVIIe siècle a été magistralement restauré pour préserver son intégrité architecturale d’origine tout en intégrant technologie de pointe, matériaux durables et confort moderne. Un ensemble exclusif de trois maisons patrimoniales impeccablement restaurées, unies dans une oasis privée dans une cour. La propriété ravive magnifiquement l’esprit d’une époque révolue — tout en offrant une solitude sereine, une beauté intemporelle et une intimité sans compromis. Située entre Poiana Brașov, la station de ski la plus prestigieuse de Roumanie, et le célèbre château de Bran (connu sous le nom de château de Dracula), cette propriété unique se déroule dans un paysage mythique, montagneux et d’une beauté inégalée. Qu’il soit conçu comme une résidence privée, un hôtel-boutique ou un lieu de retraite exclusif, ce domaine offre une polyvalence, une intimité et un prestige exceptionnels. • Murs en pierre d’origine, poutres en bois et détails artisanaux datant des années 1600 • Systèmes domotiques, chauffage par le sol et finitions premium • Vues époustouflantes sur les Carpates, environs luxuriants et excellente accessibilité • Idéal pour une vie toute l’année ou un luxe saisonnier

A VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER TOURISTIQUE ET COMMERCIAL – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - SAINTE-ANNE. Situé au cœur du bourg de Sainte-Anne, en front de mer et à proximité immédiate de la plage et du lagon, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au sein d'un secteur très recherché et à forte fréquentation touristique. L'ensemble se compose de : - 6 gîtes meublés, exploités en location touristique - 2 locaux commerciaux, actuellement loués et occupés. Certains gîtes offrent une vue mer, renforçant l'attractivité de l'ensemble. - Un actif complet et rentable - Activité touristique en place avec clientèle établie - Locaux commerciaux loués avec locataires sérieux en activité - Revenus diversifiés (hébergement + commerces). État général : - Ensemble en parfait état général - Aucun travaux à prévoir - Exploitation immédiate possible. Localisation : - Accès direct et immédiat à la plage - Environnement dynamique : commerces, restaurants, marché - Secteur parmi les plus prisés de Sainte-Anne. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir un ensemble touristique et commercial clé en main, dans un emplacement Premium. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.947380

À quelques minutes du village de Bagnols-en-Forêt et à proximité immédiate du prestigieux Terre Blanche Golf Resort, ce domaine d’exception se déploie au cœur d’un environnement naturel préservé. Implantée sur un parc arboré de 2,89 hectares, la propriété développe environ 600 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant élégance, authenticité et discrétion. Ancienne demeure de Jules-François Crahay, directeur artistique de la maison Lanvin, elle conserve une signature unique, empreinte d’histoire et de raffinement. L’ensemble se compose de plusieurs bâtisses en pierre organisées en véritable hameau privé : un mas principal avec tour sur deux niveaux et terrasse, un second mas indépendant, une maison d’amis, une maison supplémentaire indépendante, ainsi qu’un atelier et plusieurs dépendances. Les extérieurs, parfaitement intégrés dans leur environnement, offrent une piscine, de nombreuses terrasses couvertes et un court de tennis privé. Situation idéale, à 20 minutes des plages, 35 minutes de Cannes et environ 1 heure du golfe de Saint-Tropez. À l’abri des regards, cette propriété rare séduira une clientèle en quête d’un lieu de vie unique, tant pour une résidence familiale que pour un projet d’accueil de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bienvenue à la découverte de ce remarquable mas de village niché au cœur enchanteur d'Eygalières. Offrant une surface habitable généreuse de 340 m², cette propriété de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de douceur de vivre provençale. En franchissant la porte d'entrée, vous serez chaleureusement accueilli par une belle entrée de 15 m², invitant à découvrir les trésors de cette demeure au charme intemporel. Le vaste salon de 70 m², baigné de lumière, se présente comme l'espace parfait pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, d'une superficie généreuse de 40 m2 est équipée d'appareils haut de gamme. Un cellier attenant vous offre praticité et rangement, facilitant le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres de plain-pied, véritables havres de paix, respectivement de 24 m² et 41 m². Chaque chambre est agrémentée de sa propre salle d'eau ou salle de bains et toilettes, offrant ainsi un confort optimal et une intimité recherchée. À l'étage vous attendent trois autres belles chambres aux dimensions généreuses de 24 m², 34 m² et 40 m². Chaque chambre est pourvue de sa propre salle de bains / eau et toilettes, permettant à chacun de profiter d'un espace privatif apaisant et fonctionnel. Le jardin, s'étendant sur une surface de 2117 m², vous offre un havre de tranquillité, baigné d'une douce quiétude et caressé par les rayons bienfaisants du soleil. Le projet d'une piscine élégante et de plusieurs terrasses ombragées promet des moments de détente et de partage inoubliables. La sécurité et le confort sont mis à l'honneur avec un portail électrique et un vidéophone, vous assurant une tranquillité d'esprit absolue. La façade en pierre, témoin du riche passé historique des demeures Provençales, ajoute une touche d'authenticité à son charme. Les frais de notaire sont réduits pour cette acquisition, rendant cette propriété encore plus attrayante. Référence de l'annonce : RefVPPE3 Plans et Architecture : Bosc Architectes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique propriété à vendre au Cap, située dans le quartier paisible et arboré de Constantia. Cette résidence orientée au nord se développe sur deux niveaux, offrant des vues panoramiques et une luminosité naturelle impressionnante. L'espace de vie à double hauteur se prolonge vers une zone de vie style grange, où des proportions généreuses et des murs en verre s'harmonisent avec les jardins, la vaste piscine et les terrasses de divertissement. Dotée de multiples espaces de vie, dont un salon intime et un espace bar élégant, cette maison est idéale pour les réceptions et la vie familiale. La cuisine gastronomique, cœur de ce foyer, est conçue pour être au centre de toutes les attentions. À l'extérieur, les jardins orientés au nord abritent une grande piscine et des terrasses ombragées, propices aux moments de détente. Avec sept chambres et six salles de bains, dont quatre chambres principales en suite, cette propriété offre également un cottage autonome pour invités. De plus, des caractéristiques modernes telles qu'un système de chauffage efficace et un circuit de sécurité pour l'eau ajoutent au confort de cette propriété exceptionnelle. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété de luxe au Cap, où le design, la fonctionnalité et le cadre naturel se rencontrent en parfaite harmonie. Les acheteurs potentiels sont encouragés à vérifier tous les détails pour leur satisfaction.