vente de propriété de luxe avec salle de réception à Vouille, France

iad France - Sophie Chenot vous propose : Découvrez cette propriété à vendre à Sérigny, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette habitation de prestige dispose d'une piscine, d'un court de tennis et d'un jacuzzi, ainsi que de nombreuses prestations complémentaires telles qu'une salle de sport d'environ 80 m² avec hammam, un espace de plus de 80 m² avec billard et bar, et une salle de réception. La propriété comprend deux bâtisses : une maison principale et un gîte pouvant accueillir six personnes. Dans la maison principale, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger, un salon de 35 m² avec cheminée, une chambre avec salle d'eau, un bureau avec beaucoup de charme et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale de 40 m² avec salle de bains, douche, spacieux dressing et WC. La seconde maison de 75 m², actuellement utilisée comme gîte, comprend une cuisine, un salon, deux chambres avec salle d'eau et un WC. Cette propriété offre également un préau, un garage, une cave et une buanderie, représentant plus de 160 m² d'annexes. Ne manquez pas cette occasion ! La consommation énergétique est optimisée grâce à un système de géothermie et la toiture de la maison principale a été entièrement refaite. La piscine est à l'eau salée et chauffée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 131, classe CLIMAT C indice 15. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie Chenot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, propriété d'exception dédiée à l'événementiel et à l'hébergement touristique, située à Braye-sous-Faye, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce bien rare sur le marché, d'une superficie de 390 m², bénéficie d'un environnement calme et proche de toutes commodités, offrant un potentiel remarquable pour des activités événementielles combinées à de l'hébergement. Conçu pour accueillir des réceptions familiales, événements privés ou professionnels, le domaine dispose de beaux volumes intérieurs avec une décoration soignée, d'une capacité de couchage pouvant aller jusqu'à 50 personnes, ainsi que d'une grande cuisine professionnelle adaptée à la réalisation de repas sur place ou à l'intervention de traiteurs. Vous trouverez également des espaces modulables pour mariages, anniversaires, séminaires et réunions familiales, ainsi que des extérieurs aménagés pour des cocktails et réceptions estivales, avec un jardin paysager et un espace jeux pour enfants. Ce domaine offre de belles perspectives d'évolution, notamment la possibilité d'ajouter des logements complémentaires de type chalets et des gîtes déjà existants. Grâce à son emplacement privilégié et à la forte demande en hébergement dans ce secteur, cette propriété est une opportunité stratégique pour les investisseurs et professionnels de l'événementiel. Un bien clé en main avec un potentiel exceptionnel.

iad France - Mathieu Hegron vous propose : ***Propriété à vendre à Sainte-Maure-de-Touraine, Indre-et-Loire (37), Centre – Domaine de caractère du XVIIᵉ siècle avec gîtes restaurés & grande dépendance – Un lieu rare aux multiples possibilités***Situé en pleine campagne tourangelle, cet ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle a été soigneusement rénové pour offrir un cadre naturel paisible et authentique. Les bâtiments en pierre s'intègrent parfaitement dans un environnement verdoyant agrémenté d'espaces arborés, d'un plan d'eau et d'un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 60 véhicules, idéal pour accueillir du public.Un ensemble d'hébergements modulables Le domaine comprend plusieurs gîtes indépendants, rénovés avec soin dans un style authentique et confortable. Ces hébergements sont parfaitement adaptés pour accueillir des familles, des groupes, des touristes ou des professionnels en séjour. Ils constituent une excellente base pour une activité d'hébergement touristique, des séjours thématiques, des retraites ou tout autre projet lié à l'accueil.Une vaste grange réhabilitée : un volume exceptionnel La grande dépendance restaurée, aujourd'hui aménagée en salle de réception, offre des volumes impressionnants et peut être utilisée pour diverses activités telles que : - séminaires, ateliers, stages, - activités artisanales ou artistiques, - espaces de bien-être, yoga, santé naturelle, - showroom, expositions, coworking, - ou simplement continuer une activité événementielle (fête familiale, mariage...). Cette dépendance est également équipée d’un espace technique complet, incluant une cuisine professionnelle attenant, permettant l'accueil de traiteurs, d'ateliers culinaires, d'événements gourmands ou de toute autre activité nécessitant une logistique alimentaire adaptée.À noter : le domaine exploite actuellement une activité événementielle commerciale via un fonds de commerce existant. L'acquéreur aura la possibilité de racheter ce fonds lors de la transaction, afin de poursuivre immédiatement l'activité en place.Un domaine énergétiquement autonome Le domaine bénéficie d’un tracker photovoltaïque garantissant 100 % de l'autonomie électrique de l'ensemble du site. Cet équipement est discrètement positionné à l'arrière, sans nuire à l'esthétique des bâtiments ou des espaces de vie.Un cadre naturel propice à la détente et à la création Les extérieurs, soignés et généreux, offrent un décor bucolique parfait pour accueillir des hôtes, organiser des activités en plein air ou développer un projet touristique ou professionnel lié à la nature.Une propriété exceptionnelle, prête à écrire une nouvelle histoire Que ce soit pour continuer une exploitation existante, lancer un concept innovant, installer une activité artisanale ou artistique, ou développer du tourisme, ce domaine offre un potentiel remarquable. Sa localisation stratégique, proche des grands axes du Val de Loire, facilite l'accueil de divers publics tout en garantissant une tranquillité absolue.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Hegron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740.

EXCLUSIVITÉ - Élégant Manoir du Milieu du XIXe siècle au Cœur d’un Parc de 3 Ha - Piscine, Tennis & Maisons IndépendantesSitué dans l’agglomération tourangelle, à seulement 15mn des Halles de Tours et à proximité de la gare TGV (Paris en 1h), ce manoir bénéficie d’une accessibilité remarquable tout en offrant un environnement d’une grande sérénité. Derrière sa cour d’honneur, la façade en tuffeau s’élève avec élégance, rythmée par ses lucarnes sculptées, ses balcons en ferronnerie et son pavillon latéral coiffé d’un fronton horloger. Le parc de près de 3ha offre une perspective panoramique rare vers les paysages du Cher. Restauré avec une exigence constante depuis plus de 20 ans, le manoir conjugue la noblesse de son époque, de beaux volumes de réception et un confort contemporain.La demeure principale présente environ 530 m² habitables et propose de vastes espaces de réception : élégante salle à manger ouverte sur le parc, salon principal, salle de billard et bureaux. La cuisine familiale, installée dans un pavillon en tuffeau, constitue une véritable pièce de vie et s’ouvre sur une cour exposée plein sud. Les étages accueillent neuf chambres, principalement en suites, et un vaste espace home cinéma, permettant de recevoir famille et invités avec confort et indépendance. La propriété comprend également une maison de gardien ainsi que deux maisons indépendantes, chacune avec son propre accès et jardin privatif. Actuellement louées, ces dernières génèrent un revenu locatif tout en préservant pleinement l’intimité du domaine. Le parc, planté d’arbres remarquables, accueille une piscine chauffée avec pool-house, un court de tennis et de larges perspectives paysagères, offrant un cadre de vie rare proche de Tours.Notre Regard Une architecture parfaitement proportionnée, une façade restaurée avec soin, de beaux volumes de réception et des éléments anciens préservés qui racontent l’histoire du lieu. La rareté de cette propriété réside dans l’équilibre entre la proximité avec Tours, l’ampleur du parc et l’harmonie d’un ensemble architectural pensé pour durer : un véritable lieu de famille.Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques: site georisques gouv fr Une Demeure en Touraine Lucie Meunier info@unedemeureentouraine.fr 0670476646

Vente Propriété Tours dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Découvrez une propriété d'exception inspirée des cottages du Vermont, située à quelques minutes seulement des commerces. S'étendant sur environ 5 hectares, avec 1,5 hectare de parcs arborés, cette propriété offre un équilibre parfait entre élégance contemporaine et nature généreuse. Elle se compose de trois demeures distinctes. La demeure principale, d'environ 260 m², se distingue par ses pièces de réception lumineuses et son jardin idyllique. La cuisine est à la fois conviviale et sophistiquée, conçue pour un confort optimal. À l'étage, trois chambres accueillent famille et amis avec leurs salles d’eau privatives. Les deux autres maisons, de 130 m² et 100 m², apportent un confort similaire et offrent d'innombrables possibilités : résidence d’amis, gîte ou lieu de réception. Le parc arboré et les bois privés entourent la propriété, créant une atmosphère paisible. Une grange de 100 m² complète l'ensemble. Un véritable havre de paix à acheter à Tours.

ELITE GROUP REAL ESTATE vous invite à découvrir une propriété aux perspectives remarquables, idéalement située à proximité de Surgères, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Déployée sur un parc arboré d'environ un hectare, cette propriété rare incarne une alliance subtile entre art de vivre et performance économique, offrant un cadre unique pour le développement d'une activité touristique et événementielle de standing, déjà solidement établie. L'ensemble s'organise autour d'une demeure principale indépendante d'environ 200 m², avec quatre chambres et des espaces de réception confortables, conçue pour préserver une réelle intimité. L'activité d'hébergement s'articule autour de six unités d'accueil autonomes, aménagées avec soin, permettant d'offrir une expérience qualitative à une clientèle exigeante. L'exploitation actuelle témoigne de la pertinence du lieu, avec un chiffre d'affaires avoisinant les 100 000 euros et une visibilité déjà engagée sur les saisons à venir, puisque l'année 2026 est déjà presque complète et que des réservations pour 2027 commencent. Un espace dédié aux rassemblements privés et professionnels, accompagné d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, complète ce bien insolite et ouvre la voie à une activité événementielle de qualité : mariages, séminaires, retraites ou réceptions privées. Les extérieurs, pensés dans un esprit de convivialité et de bien-être, offrent divers espaces dédiés à la détente et aux loisirs, dans un environnement naturel soigné, propice à l'accueil de groupes et aux séjours prolongés. Une piscine avec abri et Pool-House, boulodrome, aire de loisirs, trampoline et parc à vélo viennent enrichir le site pour offrir un réel espace de convivialité. La transmission comprend l'intégralité des équipements nécessaires à la continuité immédiate de l'exploitation, ce domaine permet une reprise immédiate et sereine de l'activité, sans phase de transition. La gare de Surgères se rejoint en seulement 15 minutes, facilitant les déplacements, tandis que le centre-ville et ses commodités sont accessibles en 10 minutes. Vous rejoignez La Rochelle en 35 minutes, et les plages ainsi que l'authenticité de l'Île de Ré en moins de 45 minutes. Un bien rare, conjuguant élégance, potentiel et activité, destiné à une clientèle en quête d'un projet aussi ambitieux qu'inspirant.

À moins de 30 minutes de Tours et 2h30 de Paris, dans un environnement préservé entre bois, prairies et pièces d'eau, ce manoir de caractère offre environ 900 m² habitables au cœur d'un domaine de 11 hectares. Restauré avec exigence, il allie le charme de l'architecture ancienne à un confort contemporain dans une atmosphère familiale, élégante et lumineuse. Le manoir mêle harmonieusement des éléments du XVIe et du XIXe siècle. Le raffinement de ses façades, la noblesse des matériaux et la qualité des aménagements intérieurs en font un lieu de vie intemporel. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée traversante distribuant les espaces de réception, tous ouverts sur les terrasses. L'aile droite abrite une salle à manger de plain-pied, une cuisine dînatoire avec cheminée et un office. L'aile gauche comprend un salon avec bibliothèque sur mesure, un second salon avec cheminée Napoléon III, un bureau, un dressing et des WC. Rénové avec soin, l'ensemble utilise des matériaux tels que la pierre de Bourgogne, le chauffage au sol, et des menuiseries sur mesure. Au premier étage, le palier dessert 6 à 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bain ou d'eau, avec moulures, parquets et vues sur le parc. On y trouve également un grand bureau, un dressing et une buanderie. Le dernier étage affiche une grande salle TV/jeux, une salle de billard, 4 chambres avec placards, un dortoir et 3 salles de bain, idéal pour les enfants ou les invités. Les dépendances se composent d'une annexe Louis XIV (environ 250 m²), anciennement une étable réhabilitée en maison de réception incluant un salon, une cuisine, un spa/sauna, une salle de jeux, une chambre/dortoir et une salle de bain. La terrasse présente une piscine au brome (liner 2016), une cuisine d'été, ainsi que des locaux techniques et un puits. Une maison de gardien (environ 85 m²) propose 4 pièces avec chauffage bois. Le parc s'étend sur environ 11 hectares, mêlant trois pièces d'eau, allées boisées, prairies et peupleraie, offrant des ambiances variées, des vues dégagées et un calme absolu. Bien plus qu'une simple propriété, cette demeure d'exception a été restaurée avec rigueur, mettant en avant lucarnes classées, boiseries sur mesure et matériaux nobles. C'est un lieu rare, élégant et chaleureux, pensé pour une vie de famille fluide et les réceptions. DPE en cours de réalisation. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques : site georisques gouv fr. Une Demeure en Touraine. Lucie Meunier. info@unedemeureentouraine.fr. 0670476646.

CONTACTEZ NOUS POUR LES DOSSIERS 06.60.17.2554 Notre agence vous propose plusieurs biens, hôtels particuliers et châteaux dans la région de Tours, Indre-et-Loire. Nous avons notamment un domaine au pied de Tours, s'étendant sur plusieurs hectares, avec une demeure de 850 m² en excellent état. Ce bien comprend un appartement indépendant, une orangerie, une piscine et de multiples dépendances. Pour plus d'informations concernant cet achat de propriété à Tours, veuillez nous contacter au 06 60 17 25 54.

À vendre en toute confidentialité : Un village exceptionnel à Chantonnay, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce site remarquable allie espace et caractère, offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour des retraites familiales ou pour un projet professionnel comme des gîtes, des chambres d'hôtes, ou des séminaires. Composé de plusieurs unités habitables, cet ensemble peut accueillir entre 30 et 40 personnes. Il comprend des dépendances avec des équipements destinés à la détente, un grand bassin chauffé, une cave à vin, un espace de restauration, ainsi qu'un terrain de pétanque. La propriété a fait l'objet de travaux de restauration soignés et est entourée d'une longue allée menant à un cadre paisible, isolé et avec une vue dégagée. Les commodités sont accessibles en 5 minutes, tout comme l'entrée de l'autoroute. A moins de 25 minutes se trouve une gare TGV, et à 45 minutes, un aéroport international. La région offre une richesse de sites intéressants, notamment les villes de Nantes, La Rochelle et les Sables d'Olonne. Pour plus d'informations et réserver une visite, veuillez contacter DEMEURES & CARACTÈRE®, spécialiste de l'immobilier de caractère dans les régions de Loire-Atlantique, Morbihan, et Vendée. Réf. mandat : 110932. Contact : Chris DUBOIS.

Propriété à vendre située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cette élégante propriété familiale se trouve au cœur d'un parc exceptionnel de plus de 3 hectares, à proximité immédiate de la ville, dans un cadre préservé et calme. Cette maison de maître du XVIIIe siècle, d'une superficie d'environ 400 m², nécessite une réinvention. Elle se compose de vastes pièces de réception, de huit chambres et conserve de nombreux éléments anciens, tels que des parquets d'origine et des cheminées. Les dépendances incluent un pavillon charmant et une maison du jardinier, créant une atmosphère authentique avec vues dégagées sur le parc. Le terrain est organisé en allées paysagées, avec des zones propices aux repas d'été. La possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 6000 m² avec un accès indépendant est également offerte. Cette propriété de luxe à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire est idéale pour une maison de famille, un projet d'accueil, ou une résidence secondaire. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous.